Beste Makelaars Baarn (2026) — Vergelijk 45+ op Tarieven & Prestaties
De beste makelaars in Baarn in 2026 zijn
Een makelaar in Baarn helpt bij het kopen of verkopen van een woning in buurten als
- € 639.000
- Gemiddelde vraagprijs
- € 5.530
- Prijs per m²
- 25 dagen
- Gemiddelde verkooptijd
- 337
- Huizen verkocht afgelopen jaar
Actuele huizenmarkt Baarn
De woningmarkt in Baarn bestaat uit een mix van woningtypes met woningen met een gemiddelde oppervlakte van 116m². De gemiddelde vraagprijs is € 639.000, met een mediane verkoopprijs van € 500.000 en een vierkante meterprijs van € 5.530.
Prijsklassen in Baarn
De woningmarkt in Baarn toont een diverse spreiding over verschillende prijsklassen:
Woninggrootte
De gemiddelde woninggrootte in Baarn bedraagt 116m². Er zijn 65 woningen kleiner dan 75m² en 60 woningen groter dan 150m².
Met 337 verkochte woningen in het afgelopen jaar is dit een actieve en gewilde woonlocatie.
Meest verkopende makelaars in Baarn
Benieuwd welke makelaar het beste presteert in Baarn? Hieronder ontdek je welke makelaar het meeste woningen verkoopt in Baarn. Dit gaat over de afgelopen 12 maanden. Het overzicht geeft aan dat Floor Makelaardij o.g., Bos Makelaardij o.g., Rigter Makelaars | Qualis Eemland de meeste woningen heeft verkocht de afgelopen periode.
Bij het vergelijken van verschillende makelaars in de top 3 van Baarn, is het van belang om rekening te houden met zowel het aantal transacties, de verkoopprijs en de verkoopsnelheid. In Baarn duurt het gemiddeld 25 dagen voordat een woning verkocht is.
Beste makelaars in Baarn
Deze makelaars verkochten de meeste huizen de afgelopen 12 maanden.
Andere succesvolle makelaars die huizen verkopen in deze locatie
Hoogst gewaardeerde makelaars
Op basis van Google Reviews zijn dit de best beoordeelde makelaars in Baarn:
Recent verkochte huizen Baarn
In Baarn zijn het afgelopen jaar 337 woningen verkocht voor een gemiddelde prijs van € 639.000. De gemiddelde prijs per m² is € 5.530 en de mediane verkooptijd bedraagt 25 dagen.
| Adres | Prijs |
|---|---|
Nachtegaallaan 9 12 jan 2026 | € 625.000 € 4.596/m² |
de Kwekerij 52 11 jan 2026 | € 495.000 € 5.756/m² |
Zwanenweide 44 11 jan 2026 | € 425.000 € 5.449/m² |
Prof. Molengraafflaan 9 20 dec 2025 | € 800.000 € 4.545/m² |
de Wetstraat 3 16 dec 2025 | € 400.000 € 6.667/m² |
Bosstraat 28 13 dec 2025 | € 350.000 € 4.930/m² |
Brink 18-0002 12 dec 2025 | € 598.500 € 6.107/m² |
Hoofdstraat 19-A 12 dec 2025 | € 649.000 € 5.276/m² |
Kim 12 11 dec 2025 | € 289.000 € 4.817/m² |
Vondellaan 21 10 dec 2025 | € 1.250.000 € 5.952/m² |
van Galenlaan 1-A 9 dec 2025 | € 1.149.000 € 7.461/m² |
Crocusstraat 22 5 dec 2025 | € 485.000 € 5.511/m² |
Verkoopsnelheid
Woningen verkopen relatief snel met een gemiddelde verkooptijd van 25 dagen. Van alle verkochte woningen in het afgelopen jaar:
- 8 woningen (2%) verkochten binnen een week
- Mediane verkooptijd: 25 dagen
- 38 woningen stonden langer dan 3 maanden te koop
Energielabels & prijsimpact in Baarn
15% van de verkochte woningen in Baarn heeft een A-energielabel. Woningen met een A-label brengen gemiddeld € 5.653 per m² op — dat is € 179/m² meer dan het stadsgemiddelde van € 5.474/m².
Prijsimpact per energielabel
| Label | Verkocht | Gem. prijs/m² |
|---|---|---|
A | 48 | € 5.653 |
B | 42 | € 5.492 |
C | 87 | € 5.244 |
D | 41 | € 5.605 |
E | 31 | € 5.702 |
F | 26 | € 5.449 |
G | 8 | € 5.331 |
Gebaseerd op 283 verkochte woningen in Baarn · Bijgewerkt februari 2026
Populaire buurten in Baarn
De woningmarkt in Baarn is verdeeld over verschillende wijken zoals Baarn-Noord, Eemdal en Eemland en Baarn, met populaire buurten waaronder Eemdal-Noord en Professorenwijk. Elke wijk heeft zijn eigen karakter en prijsniveau.
Ga je een huis verkopen in een specifieke buurt in Baarn? Of ben je juist op zoek naar een nieuw huis? Ontdek de populairste wijken en buurten van Baarn. In iedere wijk zijn andere makelaars actief en variëren de prijzen per vierkante meter.
Populaire wijken
Deze wijken zijn het meest populair in de afgelopen 12 maanden.
Populaire buurten
Deze buurten zijn het meest populair in de afgelopen 12 maanden.
Makelaarskosten in Baarn
De kosten van een makelaar bij het kopen of verkopen van een woning verschilt. En de manier hoe je een makelaar inschakelt verschilt ook. Doe je een vast tarief of een courtage?
Wat kost een verkoopmakelaar in Baarn
Bij de verkoop van een woning in Baarn kun je rekenen op makelaarskosten tussen € 6.390 en € 8.307 (gebaseerd op de gemiddelde verkoopprijs).
| Courtage | Bij mediane prijs (€ 500.000) | Bij gem. prijs (€ 639.000) |
|---|---|---|
| 1,0% | € 5.000 | € 6.390 |
| 1,2% | € 6.000 | € 7.668 |
| 1,5% | € 7.500 | € 9.585 |
Meer weten over verkoopmakelaar tarieven? Lees meer over
Wat kost een aankoopmakelaar in Baarn
Bij de aankoop van een woning in Baarn kun je rekenen op makelaarskosten tussen € 3.195 en € 4.792 (gebaseerd op de gemiddelde aankoopprijs).
| Courtage | Bij mediane prijs (€ 500.000) | Voordeel |
|---|---|---|
| Vast tarief | €2.000 - €3.500 | Duidelijkheid vooraf |
| Courtage | € 3.195 - € 4.792 | Makelaar gemotiveerd |
Meer weten over aankoopmakelaar tarieven? Lees meer over
Deze tarieven kunnen variëren afhankelijk van de specifieke dienstverlening en de complexiteit van de transactie. Het is altijd verstandig om meerdere offertes op te vragen bij verschillende makelaars in Baarn.
Handige tips bij het kopen of verkopen in Baarn:In de afgelopen 12 maanden zijn er 45 makelaars actief geweest in Baarn. Deze makelaars hebben gezamenlijk 337 woningen verkocht in Baarn.
Gebaseerd op openbare transactiegegevens, buurt- en wijkdata van het CBS en reviews van Google Maps. Deze gegevens worden elke paar dagen bijgewerkt.
Samengesteld door
Vergelijk alle makelaars in Baarn
Vergelijk prestaties en tarieven van makelaars, en vind de beste om je huis te verkopen in Baarn.
- Data-gedreven aanbevelingen
- Geen verplichtingen
- Snel & eenvoudig