Beste Makelaars Spaarndam (2026) — Vergelijk 8+ op Tarieven & Prestaties
De beste makelaars in Spaarndam in 2026 zijn
Een makelaar in Spaarndam helpt bij het kopen of verkopen van een woning in buurten als
- € 662.000
- Gemiddelde vraagprijs
- € 5.103
- Prijs per m²
- 20 dagen
- Gemiddelde verkooptijd
- 28
- Huizen verkocht afgelopen jaar
Actuele huizenmarkt Spaarndam
De woningmarkt in Spaarndam bestaat uit hoofdzakelijk eengezinswoningen met ruime woningen met een gemiddelde oppervlakte van 130m². De gemiddelde vraagprijs is € 662.000, met een mediane verkoopprijs van € 650.000 en een vierkante meterprijs van € 5.103.
Prijsklassen in Spaarndam
De woningmarkt in Spaarndam toont een diverse spreiding over verschillende prijsklassen:
Woninggrootte
De gemiddelde woninggrootte in Spaarndam bedraagt 130m². Er zijn 2 woningen kleiner dan 75m² en 6 woningen groter dan 150m².
Duurzaam wonen: 32% van de woningen heeft een energielabel A, wat lagere energiekosten betekent.
Meest verkopende makelaars in Spaarndam
Benieuwd welke makelaar het beste presteert in Spaarndam? Hieronder ontdek je welke makelaar het meeste woningen verkoopt in Spaarndam. Dit gaat over de afgelopen 12 maanden. Het overzicht geeft aan dat Bon & Breed Makelaardij, VAN WAALWIJK VAN DOORN MAKELAARS HAARLEM, Hart & Huis Makelaardij B.V. de meeste woningen heeft verkocht de afgelopen periode.
Bij het vergelijken van verschillende makelaars in de top 3 van Spaarndam, is het van belang om rekening te houden met zowel het aantal transacties, de verkoopprijs en de verkoopsnelheid. In Spaarndam duurt het gemiddeld 20 dagen voordat een woning verkocht is.
Beste makelaars in Spaarndam
Deze makelaars verkochten de meeste huizen de afgelopen 12 maanden.
Andere succesvolle makelaars die huizen verkopen in deze locatie
Hoogst gewaardeerde makelaars
Op basis van Google Reviews zijn dit de best beoordeelde makelaars in Spaarndam:
Recent verkochte huizen Spaarndam
In Spaarndam zijn het afgelopen jaar 28 woningen verkocht voor een gemiddelde prijs van € 662.000. De gemiddelde prijs per m² is € 5.103 en de mediane verkooptijd bedraagt 20 dagen.
| Adres | Prijs |
|---|---|
Dokter W Nijestraat 66 19 dec 2025 | € 795.000 € 4.417/m² |
Rijnland 71 19 nov 2025 | € 495.000 € 5.893/m² |
Dokter W Nijestraat 91 18 nov 2025 | € 775.000 € 3.605/m² |
Lagedijk 4-B 4 nov 2025 | € 225.000 € 6.818/m² |
Zijkanaal C 8-A 3 nov 2025 | € 395.000 € 2.970/m² |
Jan van Geemstraat 26 27 okt 2025 | - |
Molensloot 13 24 okt 2025 | € 1.945.000 € 7.510/m² |
Ringweg 89 10 okt 2025 | € 279.000 € 4.227/m² |
Dokter W Nijestraat 64 19 sep 2025 | € 645.000 € 4.031/m² |
Spaarnekade 22 2 sep 2025 | € 800.000 € 6.107/m² |
van Meeuwenstraat 8 22 aug 2025 | € 550.000 € 4.472/m² |
Rijnland 49 14 aug 2025 | € 495.000 € 5.964/m² |
Verkoopsnelheid
Woningen verkopen relatief snel met een gemiddelde verkooptijd van 20 dagen. Van alle verkochte woningen in het afgelopen jaar:
- 1 woningen (4%) verkochten binnen een week
- Mediane verkooptijd: 20 dagen
- 2 woningen stonden langer dan 3 maanden te koop
Energielabels & prijsimpact in Spaarndam
32% van de verkochte woningen in Spaarndam heeft een A-energielabel. Woningen met een A-label brengen gemiddeld € 5.331 per m² op — dat is € 390/m² meer dan het stadsgemiddelde van € 4.941/m².
Prijsimpact per energielabel
| Label | Verkocht | Gem. prijs/m² |
|---|---|---|
A | 9 | € 5.331 |
B | 5 | € 4.381 |
C | 4 | € 5.436 |
F | 1 | € 2.969 |
G | 1 | € 4.227 |
Gebaseerd op 20 verkochte woningen in Spaarndam · Bijgewerkt maart 2026
Makelaarskosten in Spaarndam
De kosten van een makelaar bij het kopen of verkopen van een woning verschilt. En de manier hoe je een makelaar inschakelt verschilt ook. Doe je een vast tarief of een courtage?
Wat kost een verkoopmakelaar in Spaarndam
Bij de verkoop van een woning in Spaarndam kun je rekenen op makelaarskosten tussen € 6.620 en € 8.606 (gebaseerd op de gemiddelde verkoopprijs).
| Courtage | Bij mediane prijs (€ 650.000) | Bij gem. prijs (€ 662.000) |
|---|---|---|
| 1,0% | € 6.500 | € 6.620 |
| 1,2% | € 7.800 | € 7.944 |
| 1,5% | € 9.750 | € 9.930 |
Meer weten over verkoopmakelaar tarieven? Lees meer over
Wat kost een aankoopmakelaar in Spaarndam
Bij de aankoop van een woning in Spaarndam kun je rekenen op makelaarskosten tussen € 3.310 en € 4.965 (gebaseerd op de gemiddelde aankoopprijs).
| Courtage | Bij mediane prijs (€ 650.000) | Voordeel |
|---|---|---|
| Vast tarief | €2.000 - €3.500 | Duidelijkheid vooraf |
| Courtage | € 3.310 - € 4.965 | Makelaar gemotiveerd |
Meer weten over aankoopmakelaar tarieven? Lees meer over
Deze tarieven kunnen variëren afhankelijk van de specifieke dienstverlening en de complexiteit van de transactie. Het is altijd verstandig om meerdere offertes op te vragen bij verschillende makelaars in Spaarndam.
Handige tips bij het kopen of verkopen in Spaarndam:In de afgelopen 12 maanden zijn er 8 makelaars actief geweest in Spaarndam. Deze makelaars hebben gezamenlijk 28 woningen verkocht in Spaarndam.
Gebaseerd op openbare transactiegegevens, buurt- en wijkdata van het CBS en reviews van Google Maps. Deze gegevens worden elke paar dagen bijgewerkt.
Samengesteld door
Vergelijk alle makelaars in Spaarndam
Vergelijk prestaties en tarieven van makelaars, en vind de beste om je huis te verkopen in Spaarndam.
- Data-gedreven aanbevelingen
- Geen verplichtingen
- Snel & eenvoudig