Makelaars in Spaarndam

Hier vind je een overzicht van de recente ontwikkelingen op de woningmarkt in Spaarndam, de gemiddelde vraagprijzen, de prestaties van makelaars en andere relevante statistieken.

In het afgelopen jaar zijn er 4 makelaars actief geweest in Spaarndam. Deze makelaars ondersteunen je bij de woningtransacties. Een makelaar in Spaarndam helpt bij het kopen of verkopen van een woning in buurten als Spaarndam.

Wanneer je op zoek bent naar de beste makelaar in Spaarndam zijn de statistieken en eerdere prestaties van de makelaars van belang.

Actuele huizenmarkt Spaarndam

Spaarndam kenmerkt zich als een gevarieerde markt geschikt voor verschillende budgetten. Opvallend is dat 50% van de woningen een A-energielabel heeft, wat hoger is dan het landelijk gemiddelde. Woningen verkopen relatief snel met een gemiddelde verkooptijd van 17 dagen. De woningmarkt bestaat uit hoofdzakelijk eengezinswoningen met woningen met een gemiddelde oppervlakte van 114m².

In Spaarndam is de gemiddelde vraagprijs van de afgelopen 3 maanden voor een bestaand huis momenteel € 588.000. De mediane verkoopprijs ligt op € 577.000, wat resulteert in een gemiddelde vierkante meterprijs van € 5.176.

Opvallend is dat 50% van de woningen een A-energielabel heeft, wat hoger is dan het landelijk gemiddelde. Woningen verkopen relatief snel met een gemiddelde verkooptijd van 17 dagen.

Prijsklassen in Spaarndam

De woningmarkt in Spaarndam toont een diverse spreiding over verschillende prijsklassen:

• Onder €200.000: 0 woningen (0%)
• €200.000 - €400.000: 1 woningen
• €400.000 - €600.000: 3 woningen
• €600.000 - €1.000.000: 4 woningen
• Boven €1.000.000: 0 woningen (0%)

Woningkenmerken

In Spaarndam hebben 50% van de woningen een A-energielabel, terwijl 1 woningen nog een D-G label hebben. Van de 1 recent verkochte woningen vond 13% binnen een week een koper.

De gemiddelde woninggrootte bedraagt 114m², waarbij 0 woningen kleiner zijn dan 75m² en 0 woningen groter dan 150m².

Meest verkopende makelaars in Spaarndam

Benieuwd welke makelaar het beste presteert in Spaarndam? Hieronder ontdek je welke makelaar het meeste woningen verkoopt in Spaarndam. Dit gaat over de afgelopen 12 maanden. Het overzicht geeft aan dat Bon & Breed Makelaardij, Hart & Huis Makelaardij, Regio Makelaar de meeste woningen heeft verkocht de afgelopen periode.

Bij het vergelijken van verschillende makelaars in de top 3 van Spaarndam, is het van belang om rekening te houden met zowel het aantal transacties, de verkoopprijs en de verkoopsnelheid. In Spaarndam duurt het gemiddeld 17 dagen voordat een woning verkocht is.

Top 4 makelaars in Spaarndam

Deze makelaars verkochten de meeste huizen de afgelopen 12 maanden.

Bon & Breed Makelaardij

Verkocht 3 huizen

Hart & Huis Makelaardij

Verkocht 3 huizen

Regio Makelaar

Verkocht 1 huizen

Andere succesvolle makelaars die huizen verkopen in deze locatie

Mooijekind Vleut Makelaars (1)

Marktanalyse Spaarndam

Verkoopsnelheid

In Spaarndam verkopen woningen Woningen verkopen relatief snel met een gemiddelde verkooptijd van 17 dagen. Van alle verkochte woningen in het afgelopen jaar:

• 1 woningen (13%) verkochten binnen een week
• De mediane verkooptijd is 17 dagen
• woningen stonden langer dan 3 maanden te koop

Energielabels en duurzaamheid

Opvallend is dat 50% van de woningen een A-energielabel heeft, wat hoger is dan het landelijk gemiddelde. De verdeling van energielabels in Spaarndam:

• A-labels (A t/m A++++): 4 woningen (50%)
• B en C-labels: 2 woningen
• D t/m G-labels: 1 woningen

Energiezuinige woningen met een A-label worden gemiddeld verkocht voor , wat vaak een premie betekent ten opzichte van minder energiezuinige woningen.

Makelaarskosten in Spaarndam

Bij de verkoop van een woning in Spaarndam kun je rekenen op makelaarskosten tussen € 5.879 en € 7.642 (gebaseerd op de gemiddelde verkoopprijs). Voor kopers die gebruik maken van een aankoopmakelaar liggen de kosten tussen € 2.939 en € 4.409.

Deze tarieven kunnen variëren afhankelijk van de specifieke dienstverlening en de complexiteit van de transactie. Het is altijd verstandig om meerdere offertes op te vragen bij verschillende makelaars in Spaarndam.