Makelaars in Spaarndam
Vergelijk 8 makelaars in Spaarndam op prestaties en tarieven. Gemiddelde vraagprijs € 662.000 · Verkooptijd 20 dagen · Courtage € 6.620 - € 8.606.
De beste makelaars in Spaarndam in 2026 zijn VAN WAALWIJK VAN DOORN MAKELAARS HAARLEM (4 verkocht), Bon & Breed Makelaardij (6 verkocht) en Hart & Huis Makelaardij B.V. (3 verkocht). In totaal zijn 8 makelaars actief in Spaarndam, waar de gemiddelde verkoopprijs € 662.000 is en woningen gemiddeld in 20 dagen verkocht worden.
Een makelaar in Spaarndam helpt bij het kopen of verkopen van een woning in buurten als Spaarndam.
Woningmarkt Spaarndam
gemiddelde vraagprijs
- € 5.103
- Prijs per m²
- 20 dagen
- Gem. verkooptijd
- 28
- Verkocht afgelopen jaar
Vergelijk 8 makelaars op prestaties en tarieven.
Beste makelaars in Spaarndam
Hieronder ontdek je welke makelaars het beste presteren in Spaarndam. Bij het vergelijken is het van belang om rekening te houden met het aantal transacties, de verkoopsnelheid en de prijsnauwkeurigheid.
Beste makelaars in Spaarndam
Gerangschikt op verkoopsnelheid, prijsnauwkeurigheid en volume — gebaseerd op openbare bronnen van de afgelopen 12 maanden.
Makelaarskosten in Spaarndam
De kosten van een makelaar bij het kopen of verkopen van een woning verschilt. En de manier hoe je een makelaar inschakelt verschilt ook. Doe je een vast tarief of een courtage?
Wat kost een verkoopmakelaar in Spaarndam
Bij de verkoop van een woning in Spaarndam kun je rekenen op makelaarskosten tussen € 6.620 en € 8.606 (gebaseerd op de gemiddelde verkoopprijs).
| Courtage | Bij mediane prijs (€ 650.000) | Bij gem. prijs (€ 662.000) |
|---|---|---|
| 1,0% | € 6.500 | € 6.620 |
| 1,2% | € 7.800 | € 7.944 |
| 1,5% | € 9.750 | € 9.930 |
Meer weten over verkoopmakelaar tarieven? Lees meer over verkoopmakelaar tarieven
Wat kost een aankoopmakelaar in Spaarndam
Bij de aankoop van een woning in Spaarndam kun je rekenen op makelaarskosten tussen € 3.310 en € 4.965 (gebaseerd op de gemiddelde aankoopprijs).
| Courtage | Bij mediane prijs (€ 650.000) | Voordeel |
|---|---|---|
| Vast tarief | €2.000 - €3.500 | Duidelijkheid vooraf |
| Courtage | € 3.310 - € 4.965 | Makelaar gemotiveerd |
Meer weten over aankoopmakelaar tarieven? Lees meer over aankoopmakelaar tarieven
Deze tarieven kunnen variëren afhankelijk van de specifieke dienstverlening en de complexiteit van de transactie. Het is altijd verstandig om meerdere offertes op te vragen bij verschillende makelaars in Spaarndam.
Recent verkochte huizen Spaarndam
In Spaarndam zijn het afgelopen jaar 28 woningen verkocht voor een gemiddelde prijs van € 662.000. De gemiddelde prijs per m² is € 5.103 en de mediane verkooptijd bedraagt 20 dagen.
| Adres | Prijs |
|---|---|
Dokter W Nijestraat 66 19 dec 2025 | € 795.000 € 4.417/m² |
Rijnland 71 19 nov 2025 | € 495.000 € 5.893/m² |
Dokter W Nijestraat 91 18 nov 2025 | € 775.000 € 3.605/m² |
Lagedijk 4-B 4 nov 2025 | € 225.000 € 6.818/m² |
Zijkanaal C 8-A 3 nov 2025 | € 395.000 € 2.970/m² |
Jan van Geemstraat 26 27 okt 2025 | - |
Molensloot 13 24 okt 2025 | € 1.945.000 € 7.510/m² |
Ringweg 89 10 okt 2025 | € 279.000 € 4.227/m² |
Dokter W Nijestraat 64 19 sep 2025 | € 645.000 € 4.031/m² |
Spaarnekade 22 2 sep 2025 | € 800.000 € 6.107/m² |
van Meeuwenstraat 8 22 aug 2025 | € 550.000 € 4.472/m² |
Rijnland 49 14 aug 2025 | € 495.000 € 5.964/m² |
Verkoopsnelheid
Woningen verkopen relatief snel met een gemiddelde verkooptijd van 20 dagen. Van alle verkochte woningen in het afgelopen jaar:
- 1 woningen (4%) verkochten binnen een week
- Mediane verkooptijd: 20 dagen
- 2 woningen stonden langer dan 3 maanden te koop
Energielabels & prijsimpact in Spaarndam
32% van de verkochte woningen in Spaarndam heeft een A-energielabel. Woningen met een A-label brengen gemiddeld € 5.331 per m² op — dat is € 390/m² meer dan het stadsgemiddelde van € 4.941/m².
Prijsimpact per energielabel
| Label | Verkocht | Gem. prijs/m² |
|---|---|---|
A | 9 | € 5.331 |
B | 5 | € 4.381 |
C | 4 | € 5.436 |
F | 1 | € 2.969 |
G | 1 | € 4.227 |
Gebaseerd op 20 verkochte woningen in Spaarndam · Bijgewerkt april 2026
- Stappenplan huis verkopen
- Kosten aankoopmakelaar
- Wat doet een verkoopmakelaar?
- Tips bij het kopen van een huis
In de afgelopen 12 maanden zijn er 8 makelaars actief geweest in Spaarndam. Deze makelaars hebben gezamenlijk 28 woningen verkocht in Spaarndam.
Gebaseerd op openbare transactiegegevens, buurt- en wijkdata van het CBS en reviews van Google Maps. Deze gegevens worden elke paar dagen bijgewerkt.
Samengesteld door Juiste Makelaar.