Beste makelaars in Kudelstaart
16 makelaars in Kudelstaart vergeleken op verkochte woningen, verkooptijd en reviews. Zo vind je een makelaar die past bij jouw woning en buurt.
De beste makelaars in Kudelstaart in 2026 zijn Van der Laarse Makelaardij O.G. B.V. (7 verkocht), FRED. makelaardij o.g. | Voel je thuis bij FRED. (4 verkocht) en Makelaarskantoor Mantel BV (3 verkocht). In totaal zijn 16 makelaars actief in Kudelstaart, waar de gemiddelde verkoopprijs € 548.000 is en woningen gemiddeld in 26 dagen verkocht worden.
Een makelaar in Kudelstaart helpt bij het kopen of verkopen van een woning in buurten als Kudelstaart.
Woningmarkt in Kudelstaart
Woningmarkt Kudelstaart
gemiddelde vraagprijs
- € 4.645
- Prijs per m²
- 26 dagen
- Gem. verkooptijd
- 37
- Verkocht afgelopen jaar
Vergelijk 16 makelaars op prestaties en tarieven.
Kudelstaart heeft een gevarieerde markt geschikt voor verschillende budgetten. Opvallend is dat 51% van de woningen een A-energielabel heeft, wat hoger is dan het landelijk gemiddelde. Woningen verkopen relatief snel met een gemiddelde verkooptijd van 26 dagen. Duurzaam wonen: 51% van de woningen heeft een energielabel A, wat lagere energiekosten betekent.
Prijsklassen in Kudelstaart
De beste makelaars van Kudelstaart in 2026
Hieronder zie je welke makelaars het beste presteren in Kudelstaart. De score weegt het aantal transacties, de verkoopsnelheid en de prijsnauwkeurigheid: hoe vaak een makelaar de vraagprijs moest verlagen.
Top 3 van 16 makelaars in Kudelstaart
Score op verkoopsnelheid, prijsnauwkeurigheid (aandeel prijsverlagingen) en volume, uit openbare verkoopdata van de afgelopen 12 maanden.
In Aalsmeer vind je Van der Laarse Makelaardij O.G.
In Aalsmeer vind je Makelaarskantoor Mantel BV, een gerenommeerd bedrijf met meer dan 80 jaar ervaring.
Makelaarskosten in Kudelstaart
De kosten van een makelaar verschillen per kantoor en per afspraak: een vast tarief of een courtage (een percentage van de verkoopprijs). Hieronder zie je wat je in Kudelstaart kunt verwachten bij de gemiddelde woningprijs.
Wat kost een verkoopmakelaar in Kudelstaart
Bij de verkoop van een woning in Kudelstaart kun je rekenen op makelaarskosten tussen € 5.484 en € 7.129 (gebaseerd op de gemiddelde verkoopprijs).
| Courtage | Bij mediane prijs (€ 499.000) | Bij gem. prijs (€ 548.000) |
|---|---|---|
| 1,0% | € 4.990 | € 5.480 |
| 1,2% | € 5.988 | € 6.576 |
| 1,5% | € 7.485 | € 8.220 |
Meer weten over verkoopmakelaar tarieven? Lees meer over verkoopmakelaar tarieven
Aankoopmakelaar in Kudelstaart
De meeste makelaars in Kudelstaart begeleiden ook bij aankoop. Vraag bij het vergelijken expliciet naar hun ervaring als aankoopmakelaar en lees wat een aankoopmakelaar precies doet .
Wat kost een aankoopmakelaar in Kudelstaart
Bij de aankoop van een woning in Kudelstaart kun je rekenen op makelaarskosten tussen € 2.742 en € 4.113 (gebaseerd op de gemiddelde aankoopprijs).
| Courtage | Bij mediane prijs (€ 499.000) | Voordeel |
|---|---|---|
| Vast tarief | €2.000 - €3.500 | Duidelijkheid vooraf |
| Courtage | € 2.742 - € 4.113 | Makelaar gemotiveerd |
Meer weten over aankoopmakelaar tarieven? Lees meer over aankoopmakelaar tarieven
Deze tarieven kunnen variëren afhankelijk van de specifieke dienstverlening en de complexiteit van de transactie. Het is altijd verstandig om meerdere offertes op te vragen bij verschillende makelaars in Kudelstaart.
Recent verkochte huizen Kudelstaart
In Kudelstaart zijn het afgelopen jaar 37 woningen verkocht voor een gemiddelde prijs van € 548.000. De gemiddelde prijs per m² is € 4.645 en de mediane verkooptijd bedraagt 26 dagen.
| Adres | Prijs |
|---|---|
Leeghwaterstraat 74 28 sep 2026 | € 395.000 € 4.389/m² |
Zonnedauwlaan 45 15 sep 2026 | € 795.000 € 4.877/m² |
Stevinhof 6 28 jul 2026 | € 440.000 € 5.946/m² |
Kudelstaartseweg 238 16 jul 2026 | € 1.295.000 € 5.756/m² |
Rechtsbuitenstraat 38 25 jun 2026 | € 795.000 € 4.704/m² |
Zijlijnstraat 10 23 jun 2026 | € 549.000 € 4.733/m² |
Kudelstaartseweg 197 17 jun 2026 | € 975.000 € 5.735/m² |
Copierstraat 4 17 jun 2026 | € 580.000 € 3.742/m² |
Krabbescheerhof 11 29 mei 2026 | € 625.000 € 5.000/m² |
Giekstraat 7 28 mei 2026 | € 529.000 € 4.301/m² |
Zwanebloemweg 37 10 mei 2026 | € 399.500 € 5.399/m² |
van Leeuwenhoekstraat 1 1 mei 2026 | € 498.000 € 4.293/m² |
Verkoopsnelheid
Woningen verkopen relatief snel met een gemiddelde verkooptijd van 26 dagen. Van alle verkochte woningen in het afgelopen jaar:
- 1 woningen (3%) verkochten binnen een week
- Mediane verkooptijd: 26 dagen
- 2 woningen stonden langer dan 3 maanden te koop
Energielabels & prijsimpact in Kudelstaart
51% van de verkochte woningen in Kudelstaart heeft een A-energielabel. Woningen met een A-label brengen gemiddeld € 5.021 per m² op — dat is € 239/m² meer dan het stadsgemiddelde van € 4.782/m² .
Prijsimpact per energielabel
| Label | Verkocht | Gem. prijs/m² |
|---|---|---|
A | 21 | € 5.021 |
B | 5 | € 4.233 |
C | 5 | € 4.299 |
G | 1 | € 4.932 |
Gebaseerd op 32 verkochte woningen in Kudelstaart · Bijgewerkt oktober 2026
- Stappenplan huis verkopen
- Kosten aankoopmakelaar
- Wat doet een verkoopmakelaar?
- Tips bij het kopen van een huis
Gebaseerd op openbare transactiegegevens, buurt- en wijkdata van het CBS en reviews van Google Maps. Deze gegevens worden elke paar dagen bijgewerkt.
Samengesteld door Juiste Makelaar.