Beste makelaars in en rond Erm
4 makelaars in Erm vergeleken op verkochte woningen, verkooptijd en reviews. Zo vind je een makelaar die past bij jouw woning en buurt.
De beste makelaars in Erm in 2026 zijn Zwanenburg Makelaardij (3 verkocht). In totaal zijn 4 makelaars actief in Erm, waar de gemiddelde verkoopprijs € 361.000 is en woningen gemiddeld in 63 dagen verkocht worden.
Een makelaar in Erm helpt bij het kopen of verkopen van een woning in buurten als Achterste Erm.
Woningmarkt in Erm
Woningmarkt Erm
gemiddelde vraagprijs
- € 4.267
- Prijs per m²
- 63 dagen
- Gem. verkooptijd
- 7
- Verkocht afgelopen jaar
Vergelijk 4 makelaars op prestaties en tarieven.
Erm heeft een toegankelijke markt met 29% van woningen onder €200.000. Met 14% A-label woningen biedt de markt kansen voor verduurzaming. Woningen staan gemiddeld 63 dagen te koop, wat kopers meer tijd geeft voor beslissingen. Deze locatie biedt goede kansen voor starters: 29% van de woningen kost minder dan €200.000.
Prijsklassen in Erm
De beste makelaars van Erm in 2026
Hieronder zie je welke makelaars het beste presteren in Erm. De score weegt het aantal transacties, de verkoopsnelheid en de prijsnauwkeurigheid: hoe vaak een makelaar de vraagprijs moest verlagen.
Top 1 van 4 makelaars in Erm
Score op verkoopsnelheid, prijsnauwkeurigheid (aandeel prijsverlagingen) en volume, uit openbare verkoopdata van de afgelopen 12 maanden.
Makelaars in de buurt van Erm
Erm heeft weinig makelaars met een eigen kantoor. Deze kantoren uit de omgeving verkopen ook in Erm en omstreken, gesorteerd op afstand.
- BERT BEUKEMA – Veenoord, 4,8 km · 23 verkocht in 12 maanden
- Oost Makelaardij – Emmen, 5,4 km · 28 verkocht in 12 maanden
- Woonaccent Makelaars Emmen – Emmen, 5,8 km · 24 verkocht in 12 maanden
- Lamberink Makelaars – Emmen, 5,8 km · 306 verkocht in 12 maanden
- Makelaardij Kuper – Emmen, 5,8 km · 17 verkocht in 12 maanden
- Grimme Makelaardij – Emmen, 5,8 km · 15 verkocht in 12 maanden
- Mijn Makelaar Dekker & De Vreeze – Emmen, 7,1 km · 15 verkocht in 12 maanden
- HuitingSchoon – Emmen, 7,1 km · 40 verkocht in 12 maanden
- Melenberg Makelaardij – Emmen, 7,1 km · 48 verkocht in 12 maanden
- Karen Frieling Woonhuismakelaars (KFW Makelaars) – Emmen, 7,2 km · 11 verkocht in 12 maanden
Makelaarskosten in Erm
De kosten van een makelaar verschillen per kantoor en per afspraak: een vast tarief of een courtage (een percentage van de verkoopprijs). Hieronder zie je wat je in Erm kunt verwachten bij de gemiddelde woningprijs.
Wat kost een verkoopmakelaar in Erm
Bij de verkoop van een woning in Erm kun je rekenen op makelaarskosten tussen € 3.609 en € 4.691 (gebaseerd op de gemiddelde verkoopprijs).
| Courtage | Bij mediane prijs (€ 275.000) | Bij gem. prijs (€ 361.000) |
|---|---|---|
| 1,0% | € 2.750 | € 3.610 |
| 1,2% | € 3.300 | € 4.332 |
| 1,5% | € 4.125 | € 5.415 |
Meer weten over verkoopmakelaar tarieven? Lees meer over verkoopmakelaar tarieven
Aankoopmakelaar in Erm
Zoek je een aankoopmakelaar in Erm? Van de best scorende makelaars richten deze kantoren zich (ook) op aankoopbegeleiding: zij gaan mee naar bezichtigingen, adviseren over het bod en controleren de koopakte. Lees ook wat een aankoopmakelaar precies doet .
- Zwanenburg Makelaardij – Woningaankoop (4.3 ★, 16 reviews)
Wat kost een aankoopmakelaar in Erm
Bij de aankoop van een woning in Erm kun je rekenen op makelaarskosten tussen € 1.804 en € 2.706 (gebaseerd op de gemiddelde aankoopprijs).
| Courtage | Bij mediane prijs (€ 275.000) | Voordeel |
|---|---|---|
| Vast tarief | €2.000 - €3.500 | Duidelijkheid vooraf |
| Courtage | € 1.804 - € 2.706 | Makelaar gemotiveerd |
Meer weten over aankoopmakelaar tarieven? Lees meer over aankoopmakelaar tarieven
Deze tarieven kunnen variëren afhankelijk van de specifieke dienstverlening en de complexiteit van de transactie. Het is altijd verstandig om meerdere offertes op te vragen bij verschillende makelaars in Erm.
Recent verkochte huizen Erm
In Erm zijn het afgelopen jaar 7 woningen verkocht voor een gemiddelde prijs van € 361.000. De gemiddelde prijs per m² is € 4.267 en de mediane verkooptijd bedraagt 63 dagen.
| Adres | Prijs |
|---|---|
Ermerzand 129 6 sep 2026 | € 277.500 € 4.784/m² |
De Hoek 1 19 mei 2026 | € 850.000 € 4.229/m² |
Ermerzand 55 8 mei 2026 | € 250.000 € 3.571/m² |
Ermerzand 76 7 mei 2026 | € 199.000 € 4.061/m² |
Dalerstraat 38-A 7 jan 2026 | € 475.000 € 5.938/m² |
Ermerzand 87 3 nov 2025 | € 199.500 € 4.071/m² |
Ermerzand 22 11 okt 2025 | € 275.000 € 3.235/m² |
Ermerzand 174 15 sep 2025 | - |
De Brinken 11 11 sep 2025 | € 665.000 € 3.757/m² |
De Hoek 29 18 aug 2025 | € 450.000 € 4.455/m² |
Hoekergoorn 8 12 aug 2025 | € 498.000 € 3.831/m² |
Steenbakkersweg 7-315 8 aug 2025 | € 210.000 |
Verkoopsnelheid
Woningen staan gemiddeld 63 dagen te koop, wat kopers meer tijd geeft voor beslissingen. Van alle verkochte woningen in het afgelopen jaar:
- 0 woningen (0%) verkochten binnen een week
- Mediane verkooptijd: 63 dagen
- 2 woningen stonden langer dan 3 maanden te koop
Energielabels & prijsimpact in Erm
14% van de verkochte woningen in Erm heeft een A-energielabel. Woningen met een A-label brengen gemiddeld € 4.228 per m² op.
Prijsimpact per energielabel
| Label | Verkocht | Gem. prijs/m² |
|---|---|---|
A | 1 | € 4.228 |
B | 1 | € 3.235 |
C | 4 | € 4.591 |
Gebaseerd op 6 verkochte woningen in Erm · Bijgewerkt oktober 2026
- Stappenplan huis verkopen
- Kosten aankoopmakelaar
- Wat doet een verkoopmakelaar?
- Tips bij het kopen van een huis
Gebaseerd op openbare transactiegegevens, buurt- en wijkdata van het CBS en reviews van Google Maps. Deze gegevens worden elke paar dagen bijgewerkt.
Samengesteld door Juiste Makelaar.