Makelaars in Obdam
Vergelijk 15 makelaars in Obdam op prestaties en tarieven. Gemiddelde vraagprijs € 472.000 · Verkooptijd 24 dagen · Courtage € 4.725 - € 6.142.
De beste makelaars in Obdam in 2026 zijn Broekman Makelaars Heerhugowaard (11 verkocht), Van 't Riet De-Makelaar (4 verkocht) en Dekker makelaardij o.g. (3 verkocht). In totaal zijn 15 makelaars actief in Obdam, waar de gemiddelde verkoopprijs € 472.000 is en woningen gemiddeld in 24 dagen verkocht worden.
Een makelaar in Obdam helpt bij het kopen of verkopen van een woning in buurten als Reigerlaan Obdam en omgeving.
Woningmarkt Obdam
gemiddelde vraagprijs
- € 3.453
- Prijs per m²
- 24 dagen
- Gem. verkooptijd
- 35
- Verkocht afgelopen jaar
Vergelijk 15 makelaars op prestaties en tarieven.
Beste makelaars in Obdam
Hieronder ontdek je welke makelaars het beste presteren in Obdam. Bij het vergelijken is het van belang om rekening te houden met het aantal transacties, de verkoopsnelheid en de prijsnauwkeurigheid.
Beste makelaars in Obdam
Gerangschikt op verkoopsnelheid, prijsnauwkeurigheid en volume — gebaseerd op openbare bronnen van de afgelopen 12 maanden.
Makelaarskosten in Obdam
De kosten van een makelaar bij het kopen of verkopen van een woning verschilt. En de manier hoe je een makelaar inschakelt verschilt ook. Doe je een vast tarief of een courtage?
Wat kost een verkoopmakelaar in Obdam
Bij de verkoop van een woning in Obdam kun je rekenen op makelaarskosten tussen € 4.725 en € 6.142 (gebaseerd op de gemiddelde verkoopprijs).
| Courtage | Bij mediane prijs (€ 400.000) | Bij gem. prijs (€ 472.000) |
|---|---|---|
| 1,0% | € 4.000 | € 4.720 |
| 1,2% | € 4.800 | € 5.664 |
| 1,5% | € 6.000 | € 7.080 |
Meer weten over verkoopmakelaar tarieven? Lees meer over verkoopmakelaar tarieven
Wat kost een aankoopmakelaar in Obdam
Bij de aankoop van een woning in Obdam kun je rekenen op makelaarskosten tussen € 2.362 en € 3.544 (gebaseerd op de gemiddelde aankoopprijs).
| Courtage | Bij mediane prijs (€ 400.000) | Voordeel |
|---|---|---|
| Vast tarief | €2.000 - €3.500 | Duidelijkheid vooraf |
| Courtage | € 2.362 - € 3.544 | Makelaar gemotiveerd |
Meer weten over aankoopmakelaar tarieven? Lees meer over aankoopmakelaar tarieven
Deze tarieven kunnen variëren afhankelijk van de specifieke dienstverlening en de complexiteit van de transactie. Het is altijd verstandig om meerdere offertes op te vragen bij verschillende makelaars in Obdam.
Recent verkochte huizen Obdam
In Obdam zijn het afgelopen jaar 35 woningen verkocht voor een gemiddelde prijs van € 472.000. De gemiddelde prijs per m² is € 3.453 en de mediane verkooptijd bedraagt 24 dagen.
| Adres | Prijs |
|---|---|
Grutto 1 30 jul 2026 | € 430.000 € 3.583/m² |
Middeloo 43 24 jul 2026 | € 385.000 € 3.775/m² |
Weerestraat 27 9 jul 2026 | € 395.000 € 3.135/m² |
Dorpsstraat 118-A 7 jul 2026 | € 289.000 € 5.255/m² |
Horstenburgstraat 39 29 jun 2026 | € 395.000 € 3.292/m² |
Leeuwerik 16 24 jun 2026 | € 550.000 € 4.508/m² |
Burgemeester De Nijsplein 23 20 mei 2026 | € 350.000 € 4.070/m² |
Braken 55-58 14 mei 2026 | € 65.000 |
Dorpsstraat 258-B 29 apr 2026 | € 500.000 € 3.704/m² |
Kloet 42 30 mrt 2026 | € 425.000 € 3.972/m² |
Poststraat 60 5 jan 2026 | € 375.000 € 3.676/m² |
Hellemastraat 7 23 dec 2025 | € 350.000 € 3.571/m² |
Verkoopsnelheid
Woningen verkopen relatief snel met een gemiddelde verkooptijd van 24 dagen. Van alle verkochte woningen in het afgelopen jaar:
- 0 woningen (0%) verkochten binnen een week
- Mediane verkooptijd: 24 dagen
- 2 woningen stonden langer dan 3 maanden te koop
Energielabels & prijsimpact in Obdam
20% van de verkochte woningen in Obdam heeft een A-energielabel. Woningen met een A-label brengen gemiddeld € 3.773 per m² op — dat is € 43/m² meer dan het stadsgemiddelde van € 3.730/m² .
Prijsimpact per energielabel
| Label | Verkocht | Gem. prijs/m² |
|---|---|---|
A | 7 | € 3.773 |
B | 9 | € 3.640 |
C | 9 | € 3.369 |
D | 4 | € 4.977 |
E | 2 | € 3.532 |
F | 1 | € 2.900 |
Gebaseerd op 32 verkochte woningen in Obdam · Bijgewerkt september 2026
- Stappenplan huis verkopen
- Kosten aankoopmakelaar
- Wat doet een verkoopmakelaar?
- Tips bij het kopen van een huis
Gebaseerd op openbare transactiegegevens, buurt- en wijkdata van het CBS en reviews van Google Maps. Deze gegevens worden elke paar dagen bijgewerkt.
Samengesteld door Juiste Makelaar.