Beste Makelaars Obdam (2026) — Vergelijk 17+ op Tarieven & Prestaties
De beste makelaars in Obdam in 2026 zijn
Een makelaar in Obdam helpt bij het kopen of verkopen van een woning in buurten als
- € 481.000
- Gemiddelde vraagprijs
- € 3.690
- Prijs per m²
- 24 dagen
- Gemiddelde verkooptijd
- 63
- Huizen verkocht afgelopen jaar
Actuele huizenmarkt Obdam
De woningmarkt in Obdam bestaat uit hoofdzakelijk eengezinswoningen met ruime woningen met een gemiddelde oppervlakte van 130m². De gemiddelde vraagprijs is € 481.000, met een mediane verkoopprijs van € 425.000 en een vierkante meterprijs van € 3.690.
Prijsklassen in Obdam
De woningmarkt in Obdam toont een diverse spreiding over verschillende prijsklassen:
Woninggrootte
De gemiddelde woninggrootte in Obdam bedraagt 130m². Er zijn 5 woningen kleiner dan 75m² en 10 woningen groter dan 150m².
Duurzaam wonen: 41% van de woningen heeft een energielabel A, wat lagere energiekosten betekent.
Meest verkopende makelaars in Obdam
Benieuwd welke makelaar het beste presteert in Obdam? Hieronder ontdek je welke makelaar het meeste woningen verkoopt in Obdam. Dit gaat over de afgelopen 12 maanden. Het overzicht geeft aan dat Broekman Makelaars Heerhugowaard, Dekker makelaardij o.g., Van 't Riet De-Makelaar de meeste woningen heeft verkocht de afgelopen periode.
Bij het vergelijken van verschillende makelaars in de top 3 van Obdam, is het van belang om rekening te houden met zowel het aantal transacties, de verkoopprijs en de verkoopsnelheid. In Obdam duurt het gemiddeld 24 dagen voordat een woning verkocht is.
Beste makelaars in Obdam
Deze makelaars verkochten de meeste huizen de afgelopen 12 maanden.
Andere succesvolle makelaars die huizen verkopen in deze locatie
Hoogst gewaardeerde makelaars
Op basis van Google Reviews zijn dit de best beoordeelde makelaars in Obdam:
Recent verkochte huizen Obdam
In Obdam zijn het afgelopen jaar 63 woningen verkocht voor een gemiddelde prijs van € 481.000. De gemiddelde prijs per m² is € 3.690 en de mediane verkooptijd bedraagt 24 dagen.
| Adres | Prijs |
|---|---|
Burgemeester de Boerlaan 3 18 dec 2025 | € 375.000 € 4.076/m² |
Weerepad 3 18 dec 2025 | € 625.000 € 4.960/m² |
Brugstraat 1 15 dec 2025 | € 315.000 € 5.431/m² |
Dokter Lohmanstraat 78 5 dec 2025 | € 400.000 € 3.478/m² |
Klipper 7 4 dec 2025 | € 389.000 € 3.442/m² |
Kelderswerf 60 3 dec 2025 | € 435.000 € 3.425/m² |
Tulpenstraat 18 28 nov 2025 | € 410.000 € 3.905/m² |
Dorpsstraat 3 25 nov 2025 | € 2.195.000 € 3.512/m² |
Kloet 28 19 nov 2025 | € 425.000 € 2.911/m² |
Dorpsstraat 80 17 nov 2025 | € 750.000 € 3.788/m² |
Merel 14 14 nov 2025 | € 580.000 € 4.000/m² |
van Wassenaerstraat 4 13 nov 2025 | € 495.000 € 3.235/m² |
Verkoopsnelheid
Woningen verkopen relatief snel met een gemiddelde verkooptijd van 24 dagen. Van alle verkochte woningen in het afgelopen jaar:
- 0 woningen (0%) verkochten binnen een week
- Mediane verkooptijd: 24 dagen
- 4 woningen stonden langer dan 3 maanden te koop
Energielabels & prijsimpact in Obdam
41% van de verkochte woningen in Obdam heeft een A-energielabel. Woningen met een A-label brengen gemiddeld € 3.898 per m² op — dat is € 67/m² meer dan het stadsgemiddelde van € 3.831/m².
Prijsimpact per energielabel
| Label | Verkocht | Gem. prijs/m² |
|---|---|---|
A | 24 | € 3.898 |
B | 11 | € 3.770 |
C | 10 | € 3.782 |
D | 4 | € 3.924 |
E | 2 | € 3.532 |
F | 2 | € 3.149 |
G | 1 | € 5.000 |
Gebaseerd op 54 verkochte woningen in Obdam · Bijgewerkt maart 2026
Makelaarskosten in Obdam
De kosten van een makelaar bij het kopen of verkopen van een woning verschilt. En de manier hoe je een makelaar inschakelt verschilt ook. Doe je een vast tarief of een courtage?
Wat kost een verkoopmakelaar in Obdam
Bij de verkoop van een woning in Obdam kun je rekenen op makelaarskosten tussen € 4.813 en € 6.257 (gebaseerd op de gemiddelde verkoopprijs).
| Courtage | Bij mediane prijs (€ 425.000) | Bij gem. prijs (€ 481.000) |
|---|---|---|
| 1,0% | € 4.250 | € 4.810 |
| 1,2% | € 5.100 | € 5.772 |
| 1,5% | € 6.375 | € 7.215 |
Meer weten over verkoopmakelaar tarieven? Lees meer over
Wat kost een aankoopmakelaar in Obdam
Bij de aankoop van een woning in Obdam kun je rekenen op makelaarskosten tussen € 2.406 en € 3.610 (gebaseerd op de gemiddelde aankoopprijs).
| Courtage | Bij mediane prijs (€ 425.000) | Voordeel |
|---|---|---|
| Vast tarief | €2.000 - €3.500 | Duidelijkheid vooraf |
| Courtage | € 2.406 - € 3.610 | Makelaar gemotiveerd |
Meer weten over aankoopmakelaar tarieven? Lees meer over
Deze tarieven kunnen variëren afhankelijk van de specifieke dienstverlening en de complexiteit van de transactie. Het is altijd verstandig om meerdere offertes op te vragen bij verschillende makelaars in Obdam.
Handige tips bij het kopen of verkopen in Obdam:In de afgelopen 12 maanden zijn er 17 makelaars actief geweest in Obdam. Deze makelaars hebben gezamenlijk 63 woningen verkocht in Obdam.
Gebaseerd op openbare transactiegegevens, buurt- en wijkdata van het CBS en reviews van Google Maps. Deze gegevens worden elke paar dagen bijgewerkt.
Samengesteld door
Vergelijk alle makelaars in Obdam
Vergelijk prestaties en tarieven van makelaars, en vind de beste om je huis te verkopen in Obdam.
- Data-gedreven aanbevelingen
- Geen verplichtingen
- Snel & eenvoudig