Makelaars in Obdam
Vergelijk 17 makelaars in Obdam op prestaties en tarieven. Gemiddelde vraagprijs € 481.000 · Verkooptijd 24 dagen · Courtage € 4.813 - € 6.257.
De beste makelaars in Obdam in 2026 zijn Broekman Makelaars Heerhugowaard (26 verkocht) en Dekker makelaardij o.g. (6 verkocht). In totaal zijn 17 makelaars actief in Obdam, waar de gemiddelde verkoopprijs € 481.000 is en woningen gemiddeld in 24 dagen verkocht worden.
Een makelaar in Obdam helpt bij het kopen of verkopen van een woning in buurten als Reigerlaan Obdam en omgeving.
Woningmarkt Obdam
gemiddelde vraagprijs
- € 3.690
- Prijs per m²
- 24 dagen
- Gem. verkooptijd
- 63
- Verkocht afgelopen jaar
Vergelijk 17 makelaars op prestaties en tarieven.
Beste makelaars in Obdam
Hieronder ontdek je welke makelaars het beste presteren in Obdam. Bij het vergelijken is het van belang om rekening te houden met het aantal transacties, de verkoopsnelheid en de prijsnauwkeurigheid.
Beste makelaars in Obdam
Gerangschikt op verkoopsnelheid, prijsnauwkeurigheid en volume — gebaseerd op openbare bronnen van de afgelopen 12 maanden.
Makelaarskosten in Obdam
De kosten van een makelaar bij het kopen of verkopen van een woning verschilt. En de manier hoe je een makelaar inschakelt verschilt ook. Doe je een vast tarief of een courtage?
Wat kost een verkoopmakelaar in Obdam
Bij de verkoop van een woning in Obdam kun je rekenen op makelaarskosten tussen € 4.813 en € 6.257 (gebaseerd op de gemiddelde verkoopprijs).
| Courtage | Bij mediane prijs (€ 425.000) | Bij gem. prijs (€ 481.000) |
|---|---|---|
| 1,0% | € 4.250 | € 4.810 |
| 1,2% | € 5.100 | € 5.772 |
| 1,5% | € 6.375 | € 7.215 |
Meer weten over verkoopmakelaar tarieven? Lees meer over verkoopmakelaar tarieven
Wat kost een aankoopmakelaar in Obdam
Bij de aankoop van een woning in Obdam kun je rekenen op makelaarskosten tussen € 2.406 en € 3.610 (gebaseerd op de gemiddelde aankoopprijs).
| Courtage | Bij mediane prijs (€ 425.000) | Voordeel |
|---|---|---|
| Vast tarief | €2.000 - €3.500 | Duidelijkheid vooraf |
| Courtage | € 2.406 - € 3.610 | Makelaar gemotiveerd |
Meer weten over aankoopmakelaar tarieven? Lees meer over aankoopmakelaar tarieven
Deze tarieven kunnen variëren afhankelijk van de specifieke dienstverlening en de complexiteit van de transactie. Het is altijd verstandig om meerdere offertes op te vragen bij verschillende makelaars in Obdam.
Recent verkochte huizen Obdam
In Obdam zijn het afgelopen jaar 63 woningen verkocht voor een gemiddelde prijs van € 481.000. De gemiddelde prijs per m² is € 3.690 en de mediane verkooptijd bedraagt 24 dagen.
| Adres | Prijs |
|---|---|
Burgemeester de Boerlaan 3 18 dec 2025 | € 375.000 € 4.076/m² |
Weerepad 3 18 dec 2025 | € 625.000 € 4.960/m² |
Brugstraat 1 15 dec 2025 | € 315.000 € 5.431/m² |
Dokter Lohmanstraat 78 5 dec 2025 | € 400.000 € 3.478/m² |
Klipper 7 4 dec 2025 | € 389.000 € 3.442/m² |
Kelderswerf 60 3 dec 2025 | € 435.000 € 3.425/m² |
Tulpenstraat 18 28 nov 2025 | € 410.000 € 3.905/m² |
Dorpsstraat 3 25 nov 2025 | € 2.195.000 € 3.512/m² |
Kloet 28 19 nov 2025 | € 425.000 € 2.911/m² |
Dorpsstraat 80 17 nov 2025 | € 750.000 € 3.788/m² |
Merel 14 14 nov 2025 | € 580.000 € 4.000/m² |
van Wassenaerstraat 4 13 nov 2025 | € 495.000 € 3.235/m² |
Verkoopsnelheid
Woningen verkopen relatief snel met een gemiddelde verkooptijd van 24 dagen. Van alle verkochte woningen in het afgelopen jaar:
- 0 woningen (0%) verkochten binnen een week
- Mediane verkooptijd: 24 dagen
- 4 woningen stonden langer dan 3 maanden te koop
Energielabels & prijsimpact in Obdam
41% van de verkochte woningen in Obdam heeft een A-energielabel. Woningen met een A-label brengen gemiddeld € 3.898 per m² op — dat is € 67/m² meer dan het stadsgemiddelde van € 3.831/m².
Prijsimpact per energielabel
| Label | Verkocht | Gem. prijs/m² |
|---|---|---|
A | 24 | € 3.898 |
B | 11 | € 3.770 |
C | 10 | € 3.782 |
D | 4 | € 3.924 |
E | 2 | € 3.532 |
F | 2 | € 3.149 |
G | 1 | € 5.000 |
Gebaseerd op 54 verkochte woningen in Obdam · Bijgewerkt april 2026
- Stappenplan huis verkopen
- Kosten aankoopmakelaar
- Wat doet een verkoopmakelaar?
- Tips bij het kopen van een huis
In de afgelopen 12 maanden zijn er 17 makelaars actief geweest in Obdam. Deze makelaars hebben gezamenlijk 63 woningen verkocht in Obdam.
Gebaseerd op openbare transactiegegevens, buurt- en wijkdata van het CBS en reviews van Google Maps. Deze gegevens worden elke paar dagen bijgewerkt.
Samengesteld door Juiste Makelaar.