Beste makelaars in Koog aan de Zaan
23 makelaars in Koog aan de Zaan vergeleken op verkochte woningen, verkooptijd en reviews. Zo vind je een makelaar die past bij jouw woning en buurt.
De beste makelaars in Koog aan de Zaan in 2026 zijn KRK Makelaars Zaandam (6 verkocht), Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Zaandam (4 verkocht) en Saen Garantiemakelaars Koog aan de Zaan (5 verkocht). In totaal zijn 23 makelaars actief in Koog aan de Zaan, waar de gemiddelde verkoopprijs € 444.000 is en woningen gemiddeld in 30 dagen verkocht worden.
Een makelaar in Koog aan de Zaan helpt bij het kopen of verkopen van een woning in buurten als Westerkoog Midden.
Woningmarkt in Koog aan de Zaan
Woningmarkt Koog aan de Zaan
gemiddelde vraagprijs
- € 4.449
- Prijs per m²
- 30 dagen
- Gem. verkooptijd
- 61
- Verkocht afgelopen jaar
Vergelijk 23 makelaars op prestaties en tarieven.
Koog aan de Zaan heeft een gevarieerde markt geschikt voor verschillende budgetten. Met 18% A-label woningen biedt de markt kansen voor verduurzaming. Woningen verkopen relatief snel met een gemiddelde verkooptijd van 30 dagen. Deze locatie heeft een evenwichtige woningmarkt met een gemiddelde verkooptijd van 30 dagen.
Prijsklassen in Koog aan de Zaan
De beste makelaars van Koog aan de Zaan in 2026
Hieronder zie je welke makelaars het beste presteren in Koog aan de Zaan. De score weegt het aantal transacties, de verkoopsnelheid en de prijsnauwkeurigheid: hoe vaak een makelaar de vraagprijs moest verlagen.
Top 4 van 23 makelaars in Koog aan de Zaan
Score op verkoopsnelheid, prijsnauwkeurigheid (aandeel prijsverlagingen) en volume, uit openbare verkoopdata van de afgelopen 12 maanden.
Makelaarskosten in Koog aan de Zaan
De kosten van een makelaar verschillen per kantoor en per afspraak: een vast tarief of een courtage (een percentage van de verkoopprijs). Hieronder zie je wat je in Koog aan de Zaan kunt verwachten bij de gemiddelde woningprijs.
Wat kost een verkoopmakelaar in Koog aan de Zaan
Bij de verkoop van een woning in Koog aan de Zaan kun je rekenen op makelaarskosten tussen € 4.441 en € 5.774 (gebaseerd op de gemiddelde verkoopprijs).
| Courtage | Bij mediane prijs (€ 430.000) | Bij gem. prijs (€ 444.000) |
|---|---|---|
| 1,0% | € 4.300 | € 4.440 |
| 1,2% | € 5.160 | € 5.328 |
| 1,5% | € 6.450 | € 6.660 |
Meer weten over verkoopmakelaar tarieven? Lees meer over verkoopmakelaar tarieven
Aankoopmakelaar in Koog aan de Zaan
Zoek je een aankoopmakelaar in Koog aan de Zaan? Van de best scorende makelaars richten deze kantoren zich (ook) op aankoopbegeleiding: zij gaan mee naar bezichtigingen, adviseren over het bod en controleren de koopakte. Lees ook wat een aankoopmakelaar precies doet .
- KRK Makelaars Zaandam – Aankoop en verkoop (4.5 ★, 106 reviews)
- Saen Garantiemakelaars Koog aan de Zaan – Eerste woning kopers, Aankoop en verkoop (4.7 ★, 219 reviews)
- Brantjes Makelaars Assendelft – Aankoop en verkoop in één traject (4.7 ★, 551 reviews)
Wat kost een aankoopmakelaar in Koog aan de Zaan
Bij de aankoop van een woning in Koog aan de Zaan kun je rekenen op makelaarskosten tussen € 2.221 en € 3.331 (gebaseerd op de gemiddelde aankoopprijs).
| Courtage | Bij mediane prijs (€ 430.000) | Voordeel |
|---|---|---|
| Vast tarief | €2.000 - €3.500 | Duidelijkheid vooraf |
| Courtage | € 2.221 - € 3.331 | Makelaar gemotiveerd |
Meer weten over aankoopmakelaar tarieven? Lees meer over aankoopmakelaar tarieven
Deze tarieven kunnen variëren afhankelijk van de specifieke dienstverlening en de complexiteit van de transactie. Het is altijd verstandig om meerdere offertes op te vragen bij verschillende makelaars in Koog aan de Zaan.
Recent verkochte huizen Koog aan de Zaan
In Koog aan de Zaan zijn het afgelopen jaar 61 woningen verkocht voor een gemiddelde prijs van € 444.000. De gemiddelde prijs per m² is € 4.449 en de mediane verkooptijd bedraagt 30 dagen.
| Adres | Prijs |
|---|---|
Turfakker 12 9 okt 2026 | € 550.000 € 3.986/m² |
Machinistenstraat 26 8 okt 2026 | € 395.000 € 4.702/m² |
Verwerakker 62 7 okt 2026 | € 300.000 € 5.882/m² |
Hyacintstraat 9 2 okt 2026 | € 300.000 € 3.896/m² |
Anemoonstraat 39 28 sep 2026 | € 350.000 € 4.375/m² |
Stokkenmolen 18 25 sep 2026 | € 298.000 € 6.208/m² |
Kluiverkamp 36 23 sep 2026 | € 373.000 € 4.337/m² |
Leeghwaterstraat 3 22 sep 2026 | € 425.000 € 3.972/m² |
Prins Hendrikstraat 16 21 sep 2026 | € 430.000 € 4.574/m² |
Verfmolen 12 19 sep 2026 | € 475.000 € 3.770/m² |
Stokkenmolen 36 18 sep 2026 | € 385.000 € 4.278/m² |
Matjeszoom 1 16 sep 2026 | € 450.000 € 4.091/m² |
Verkoopsnelheid
Woningen verkopen relatief snel met een gemiddelde verkooptijd van 30 dagen. Van alle verkochte woningen in het afgelopen jaar:
- 1 woningen (2%) verkochten binnen een week
- Mediane verkooptijd: 30 dagen
- 5 woningen stonden langer dan 3 maanden te koop
Energielabels & prijsimpact in Koog aan de Zaan
18% van de verkochte woningen in Koog aan de Zaan heeft een A-energielabel. Woningen met een A-label brengen gemiddeld € 4.656 per m² op — dat is € 228/m² meer dan het stadsgemiddelde van € 4.428/m² .
Prijsimpact per energielabel
| Label | Verkocht | Gem. prijs/m² |
|---|---|---|
A | 11 | € 4.656 |
B | 14 | € 4.297 |
C | 15 | € 4.501 |
D | 8 | € 4.304 |
E | 1 | € 4.722 |
F | 2 | € 4.166 |
G | 1 | € 3.896 |
Gebaseerd op 52 verkochte woningen in Koog aan de Zaan · Bijgewerkt november 2026
- Stappenplan huis verkopen
- Kosten aankoopmakelaar
- Wat doet een verkoopmakelaar?
- Tips bij het kopen van een huis
Gebaseerd op openbare transactiegegevens, buurt- en wijkdata van het CBS en reviews van Google Maps. Deze gegevens worden elke paar dagen bijgewerkt.
Samengesteld door Juiste Makelaar.