Beste makelaars in Edam
19 makelaars in Edam vergeleken op verkochte woningen, verkooptijd en reviews. Zo vind je een makelaar die past bij jouw woning en buurt.
De beste makelaars in Edam in 2026 zijn Van Overbeek Makelaars o.g. Edam-Volendam (4 verkocht), Steur Makelaars (3 verkocht) en nemassdeboer (4 verkocht). In totaal zijn 19 makelaars actief in Edam, waar de gemiddelde verkoopprijs € 558.000 is en woningen gemiddeld in 30 dagen verkocht worden.
Een makelaar in Edam helpt bij het kopen of verkopen van een woning in buurten als Edam-Oude kom.
Woningmarkt in Edam
Woningmarkt Edam
gemiddelde vraagprijs
- € 4.868
- Prijs per m²
- 30 dagen
- Gem. verkooptijd
- 44
- Verkocht afgelopen jaar
Vergelijk 19 makelaars op prestaties en tarieven.
Edam heeft een gevarieerde markt geschikt voor verschillende budgetten. 27% van de woningen heeft een A-energielabel. Woningen verkopen relatief snel met een gemiddelde verkooptijd van 30 dagen. Deze locatie heeft een evenwichtige woningmarkt met een gemiddelde verkooptijd van 30 dagen.
Prijsklassen in Edam
De beste makelaars van Edam in 2026
Hieronder zie je welke makelaars het beste presteren in Edam. De score weegt het aantal transacties, de verkoopsnelheid en de prijsnauwkeurigheid: hoe vaak een makelaar de vraagprijs moest verlagen.
Top 3 van 19 makelaars in Edam
Score op verkoopsnelheid, prijsnauwkeurigheid (aandeel prijsverlagingen) en volume, uit openbare verkoopdata van de afgelopen 12 maanden.
In Purmerend staat Van Overbeek Makelaars o.g.
In Volendam vind je Steur Makelaars, een kantoor dat zich sinds 1963 gespecialiseerd heeft in woning- en bedrijfsmakelaardij.
Makelaarskosten in Edam
De kosten van een makelaar verschillen per kantoor en per afspraak: een vast tarief of een courtage (een percentage van de verkoopprijs). Hieronder zie je wat je in Edam kunt verwachten bij de gemiddelde woningprijs.
Wat kost een verkoopmakelaar in Edam
Bij de verkoop van een woning in Edam kun je rekenen op makelaarskosten tussen € 5.585 en € 7.260 (gebaseerd op de gemiddelde verkoopprijs).
| Courtage | Bij mediane prijs (€ 470.000) | Bij gem. prijs (€ 558.000) |
|---|---|---|
| 1,0% | € 4.700 | € 5.580 |
| 1,2% | € 5.640 | € 6.696 |
| 1,5% | € 7.050 | € 8.370 |
Meer weten over verkoopmakelaar tarieven? Lees meer over verkoopmakelaar tarieven
Aankoopmakelaar in Edam
Zoek je een aankoopmakelaar in Edam? Van de best scorende makelaars richten deze kantoren zich (ook) op aankoopbegeleiding: zij gaan mee naar bezichtigingen, adviseren over het bod en controleren de koopakte. Lees ook wat een aankoopmakelaar precies doet .
- Van Overbeek Makelaars o.g. Edam-Volendam – Aankoop en verkoop (4.5 ★, 91 reviews)
- Steur Makelaars – aankoop (4.0 ★, 4 reviews)
Wat kost een aankoopmakelaar in Edam
Bij de aankoop van een woning in Edam kun je rekenen op makelaarskosten tussen € 2.792 en € 4.189 (gebaseerd op de gemiddelde aankoopprijs).
| Courtage | Bij mediane prijs (€ 470.000) | Voordeel |
|---|---|---|
| Vast tarief | €2.000 - €3.500 | Duidelijkheid vooraf |
| Courtage | € 2.792 - € 4.189 | Makelaar gemotiveerd |
Meer weten over aankoopmakelaar tarieven? Lees meer over aankoopmakelaar tarieven
Deze tarieven kunnen variëren afhankelijk van de specifieke dienstverlening en de complexiteit van de transactie. Het is altijd verstandig om meerdere offertes op te vragen bij verschillende makelaars in Edam.
Recent verkochte huizen Edam
In Edam zijn het afgelopen jaar 44 woningen verkocht voor een gemiddelde prijs van € 558.000. De gemiddelde prijs per m² is € 4.868 en de mediane verkooptijd bedraagt 30 dagen.
| Adres | Prijs |
|---|---|
Lingerzijde 37-B 18 aug 2026 | € 749.000 € 5.312/m² |
Windmolen 2 20 jul 2026 | € 429.500 € 4.668/m² |
Wogmeerstraat 12 14 jul 2026 | € 385.000 € 3.291/m² |
Klein Westerbuiten 13 23 jun 2026 | € 525.000 € 5.357/m² |
Windmolen 4 15 jun 2026 | € 435.000 € 3.655/m² |
J C Brouwersgracht 25 8 mei 2026 | € 375.000 € 5.769/m² |
Weidemolen 13 20 apr 2026 | € 425.000 € 3.864/m² |
Baandervesting 51 31 mrt 2026 | € 495.000 € 5.824/m² |
Baandervesting 81 20 mrt 2026 | € 500.000 € 5.376/m² |
Noorderstraat 6 27 jan 2026 | € 375.000 € 4.688/m² |
Stellingmolen 8 9 jan 2026 | € 389.000 € 4.228/m² |
Molenwerf 11 8 jan 2026 | € 995.000 € 5.182/m² |
Verkoopsnelheid
Woningen verkopen relatief snel met een gemiddelde verkooptijd van 30 dagen. Van alle verkochte woningen in het afgelopen jaar:
- 0 woningen (0%) verkochten binnen een week
- Mediane verkooptijd: 30 dagen
- 6 woningen stonden langer dan 3 maanden te koop
Energielabels & prijsimpact in Edam
27% van de verkochte woningen in Edam heeft een A-energielabel. Woningen met een A-label brengen gemiddeld € 4.936 per m² op — dat is € 43/m² meer dan het stadsgemiddelde van € 4.893/m² .
Prijsimpact per energielabel
| Label | Verkocht | Gem. prijs/m² |
|---|---|---|
A | 12 | € 4.936 |
B | 4 | € 4.817 |
C | 14 | € 4.715 |
D | 3 | € 4.222 |
E | 3 | € 5.613 |
F | 2 | € 5.967 |
Gebaseerd op 38 verkochte woningen in Edam · Bijgewerkt september 2026
- Stappenplan huis verkopen
- Kosten aankoopmakelaar
- Wat doet een verkoopmakelaar?
- Tips bij het kopen van een huis
Gebaseerd op openbare transactiegegevens, buurt- en wijkdata van het CBS en reviews van Google Maps. Deze gegevens worden elke paar dagen bijgewerkt.
Samengesteld door Juiste Makelaar.