Beste makelaars in Duivendrecht
17 makelaars in Duivendrecht vergeleken op verkochte woningen, verkooptijd en reviews. Zo vind je een makelaar die past bij jouw woning en buurt.
De beste makelaars in Duivendrecht in 2026 zijn IMMO Arie van der Lee (4 verkocht) en Admiraal ERA Makelaardij (3 verkocht). In totaal zijn 17 makelaars actief in Duivendrecht, waar de gemiddelde verkoopprijs € 535.000 is en woningen gemiddeld in 35 dagen verkocht worden.
Een makelaar in Duivendrecht helpt bij het kopen of verkopen van een woning in buurten als Duivendrecht.
Woningmarkt in Duivendrecht
Woningmarkt Duivendrecht
gemiddelde vraagprijs
- € 5.802
- Prijs per m²
- 35 dagen
- Gem. verkooptijd
- 37
- Verkocht afgelopen jaar
Vergelijk 17 makelaars op prestaties en tarieven.
Duivendrecht heeft een gevarieerde markt geschikt voor verschillende budgetten. Met 19% A-label woningen biedt de markt kansen voor verduurzaming. Woningen verkopen relatief snel met een gemiddelde verkooptijd van 35 dagen. Met 62% appartementen is dit een ideale locatie voor starters en mensen die onderhoudsvriendelijk willen wonen.
Prijsklassen in Duivendrecht
De beste makelaars van Duivendrecht in 2026
Hieronder zie je welke makelaars het beste presteren in Duivendrecht. De score weegt het aantal transacties, de verkoopsnelheid en de prijsnauwkeurigheid: hoe vaak een makelaar de vraagprijs moest verlagen.
Top 2 van 17 makelaars in Duivendrecht
Score op verkoopsnelheid, prijsnauwkeurigheid (aandeel prijsverlagingen) en volume, uit openbare verkoopdata van de afgelopen 12 maanden.
IMMO Arie van der Lee is een betrokken, betrouwbaar en professioneel makelaarskantoor in Almere.
In Amstelveen en de omliggende regio's vind je Admiraal ERA Makelaardij.
Makelaarskosten in Duivendrecht
De kosten van een makelaar verschillen per kantoor en per afspraak: een vast tarief of een courtage (een percentage van de verkoopprijs). Hieronder zie je wat je in Duivendrecht kunt verwachten bij de gemiddelde woningprijs.
Wat kost een verkoopmakelaar in Duivendrecht
Bij de verkoop van een woning in Duivendrecht kun je rekenen op makelaarskosten tussen € 5.353 en € 6.959 (gebaseerd op de gemiddelde verkoopprijs).
| Courtage | Bij mediane prijs (€ 465.000) | Bij gem. prijs (€ 535.000) |
|---|---|---|
| 1,0% | € 4.650 | € 5.350 |
| 1,2% | € 5.580 | € 6.420 |
| 1,5% | € 6.975 | € 8.025 |
Meer weten over verkoopmakelaar tarieven? Lees meer over verkoopmakelaar tarieven
Aankoopmakelaar in Duivendrecht
Zoek je een aankoopmakelaar in Duivendrecht? Van de best scorende makelaars richten deze kantoren zich (ook) op aankoopbegeleiding: zij gaan mee naar bezichtigingen, adviseren over het bod en controleren de koopakte. Lees ook wat een aankoopmakelaar precies doet .
- IMMO Arie van der Lee – Aankoop en verkoop begeleiding (4.3 ★, 30 reviews)
- Admiraal ERA Makelaardij – Aankoop en verkoop voor expats, Eerste huisaankoop (4.8 ★, 48 reviews)
Wat kost een aankoopmakelaar in Duivendrecht
Bij de aankoop van een woning in Duivendrecht kun je rekenen op makelaarskosten tussen € 2.677 en € 4.015 (gebaseerd op de gemiddelde aankoopprijs).
| Courtage | Bij mediane prijs (€ 465.000) | Voordeel |
|---|---|---|
| Vast tarief | €2.000 - €3.500 | Duidelijkheid vooraf |
| Courtage | € 2.677 - € 4.015 | Makelaar gemotiveerd |
Meer weten over aankoopmakelaar tarieven? Lees meer over aankoopmakelaar tarieven
Deze tarieven kunnen variëren afhankelijk van de specifieke dienstverlening en de complexiteit van de transactie. Het is altijd verstandig om meerdere offertes op te vragen bij verschillende makelaars in Duivendrecht.
Recent verkochte huizen Duivendrecht
In Duivendrecht zijn het afgelopen jaar 37 woningen verkocht voor een gemiddelde prijs van € 535.000. De gemiddelde prijs per m² is € 5.802 en de mediane verkooptijd bedraagt 35 dagen.
| Adres | Prijs |
|---|---|
Parnassiaveld 70 20 okt 2026 | € 475.000 € 6.013/m² |
Rijksstraatweg 132 16 okt 2026 | € 895.000 € 5.737/m² |
Roosmarijnhof 9 7 okt 2026 | € 895.000 € 4.786/m² |
Michaëlplein 44 6 okt 2026 | € 450.000 € 6.250/m² |
Rijksstraatweg 135 21 sep 2026 | € 725.000 € 5.754/m² |
Parnassiaveld 143 14 sep 2026 | € 400.000 € 5.128/m² |
Burgemeester van Damstraat 6 3 sep 2026 | € 545.000 € 5.000/m² |
Kloosterstraat 27 2 sep 2026 | € 1.095.000 € 5.190/m² |
Kloosterstraat 27 1 sep 2026 | € 1.095.000 € 5.069/m² |
In de Poldermolen 7 24 aug 2026 | € 350.000 € 6.034/m² |
In de Poldermolen 7 21 aug 2026 | € 350.000 € 6.034/m² |
Roosmarijnhof 34 29 jul 2026 | € 650.000 € 5.078/m² |
Verkoopsnelheid
Woningen verkopen relatief snel met een gemiddelde verkooptijd van 35 dagen. Van alle verkochte woningen in het afgelopen jaar:
- 1 woningen (3%) verkochten binnen een week
- Mediane verkooptijd: 35 dagen
- 3 woningen stonden langer dan 3 maanden te koop
Energielabels & prijsimpact in Duivendrecht
19% van de verkochte woningen in Duivendrecht heeft een A-energielabel. Woningen met een A-label brengen gemiddeld € 5.400 per m² op.
Prijsimpact per energielabel
| Label | Verkocht | Gem. prijs/m² |
|---|---|---|
A | 7 | € 5.400 |
B | 2 | € 5.040 |
C | 14 | € 5.776 |
D | 5 | € 5.604 |
E | 1 | € 5.128 |
Gebaseerd op 29 verkochte woningen in Duivendrecht · Bijgewerkt november 2026
- Stappenplan huis verkopen
- Kosten aankoopmakelaar
- Wat doet een verkoopmakelaar?
- Tips bij het kopen van een huis
Gebaseerd op openbare transactiegegevens, buurt- en wijkdata van het CBS en reviews van Google Maps. Deze gegevens worden elke paar dagen bijgewerkt.
Samengesteld door Juiste Makelaar.