Beste makelaars in Zeddam
7 makelaars in Zeddam vergeleken op verkochte woningen, verkooptijd en reviews. Zo vind je een makelaar die past bij jouw woning en buurt.
De beste makelaars in Zeddam in 2026 zijn Alpina Doetinchem (Voorheen Heilbron Makelaardij) (3 verkocht) en Rosendaal Makelaars BV (3 verkocht). In totaal zijn 7 makelaars actief in Zeddam, waar de gemiddelde verkoopprijs € 409.000 is en woningen gemiddeld in 25 dagen verkocht worden.
Een makelaar in Zeddam helpt bij het kopen of verkopen van een woning in buurten als Verspreide huizen Montferland.
Woningmarkt in Zeddam
Woningmarkt Zeddam
gemiddelde vraagprijs
- € 3.208
- Prijs per m²
- 25 dagen
- Gem. verkooptijd
- 18
- Verkocht afgelopen jaar
Vergelijk 7 makelaars op prestaties en tarieven.
Zeddam heeft een gevarieerde markt geschikt voor verschillende budgetten. 28% van de woningen heeft een A-energielabel. Woningen verkopen relatief snel met een gemiddelde verkooptijd van 25 dagen. Woningen verkopen hier snel met een gemiddelde verkooptijd van 25 dagen. Een snelle beslissing is vaak nodig.
Prijsklassen in Zeddam
De beste makelaars van Zeddam in 2026
Hieronder zie je welke makelaars het beste presteren in Zeddam. De score weegt het aantal transacties, de verkoopsnelheid en de prijsnauwkeurigheid: hoe vaak een makelaar de vraagprijs moest verlagen.
Top 2 van 7 makelaars in Zeddam
Score op verkoopsnelheid, prijsnauwkeurigheid (aandeel prijsverlagingen) en volume, uit openbare verkoopdata van de afgelopen 12 maanden.
In 's-Heerenberg vind je Rosendaal Makelaardij, een makelaarskantoor dat zich specialiseert in het kopen en verkopen van woningen.
Makelaarskosten in Zeddam
De kosten van een makelaar verschillen per kantoor en per afspraak: een vast tarief of een courtage (een percentage van de verkoopprijs). Hieronder zie je wat je in Zeddam kunt verwachten bij de gemiddelde woningprijs.
Wat kost een verkoopmakelaar in Zeddam
Bij de verkoop van een woning in Zeddam kun je rekenen op makelaarskosten tussen € 4.088 en € 5.315 (gebaseerd op de gemiddelde verkoopprijs).
| Courtage | Bij mediane prijs (€ 365.000) | Bij gem. prijs (€ 409.000) |
|---|---|---|
| 1,0% | € 3.650 | € 4.090 |
| 1,2% | € 4.380 | € 4.908 |
| 1,5% | € 5.475 | € 6.135 |
Meer weten over verkoopmakelaar tarieven? Lees meer over verkoopmakelaar tarieven
Aankoopmakelaar in Zeddam
Zoek je een aankoopmakelaar in Zeddam? Van de best scorende makelaars richten deze kantoren zich (ook) op aankoopbegeleiding: zij gaan mee naar bezichtigingen, adviseren over het bod en controleren de koopakte. Lees ook wat een aankoopmakelaar precies doet .
- Rosendaal Makelaars BV – Woningaankoop (4.0 ★, 34 reviews)
Wat kost een aankoopmakelaar in Zeddam
Bij de aankoop van een woning in Zeddam kun je rekenen op makelaarskosten tussen € 2.044 en € 3.066 (gebaseerd op de gemiddelde aankoopprijs).
| Courtage | Bij mediane prijs (€ 365.000) | Voordeel |
|---|---|---|
| Vast tarief | €2.000 - €3.500 | Duidelijkheid vooraf |
| Courtage | € 2.044 - € 3.066 | Makelaar gemotiveerd |
Meer weten over aankoopmakelaar tarieven? Lees meer over aankoopmakelaar tarieven
Deze tarieven kunnen variëren afhankelijk van de specifieke dienstverlening en de complexiteit van de transactie. Het is altijd verstandig om meerdere offertes op te vragen bij verschillende makelaars in Zeddam.
Recent verkochte huizen Zeddam
In Zeddam zijn het afgelopen jaar 18 woningen verkocht voor een gemiddelde prijs van € 409.000. De gemiddelde prijs per m² is € 3.208 en de mediane verkooptijd bedraagt 25 dagen.
| Adres | Prijs |
|---|---|
Delweg 17 10 jul 2026 | € 377.500 € 2.838/m² |
Kerkplein 1 13 jun 2026 | € 315.000 € 1.898/m² |
Benedendorpsstraat 14-A 9 mei 2026 | € 375.000 € 3.750/m² |
Asterstraat 8 30 mrt 2026 | € 365.000 € 3.544/m² |
Oude Doetinchemseweg 35 27 mrt 2026 | € 289.000 € 2.833/m² |
Oswaldusstraat 25 6 jan 2026 | - |
's-Heerenbergseweg 5-B 22 dec 2025 | € 425.000 € 3.036/m² |
Oude Doetinchemseweg 20-A 17 dec 2025 | € 389.000 € 3.740/m² |
De Steg 2 2 dec 2025 | € 250.000 € 2.155/m² |
Bovendorpsstraat 9 23 nov 2025 | € 698.000 € 1.654/m² |
Olde Vossenhof 16 21 nov 2025 | € 295.000 € 3.642/m² |
Jacob Reviusstraat 8 15 nov 2025 | € 225.000 € 2.744/m² |
Verkoopsnelheid
Woningen verkopen relatief snel met een gemiddelde verkooptijd van 25 dagen. Van alle verkochte woningen in het afgelopen jaar:
- 1 woningen (6%) verkochten binnen een week
- Mediane verkooptijd: 25 dagen
- 1 woningen stonden langer dan 3 maanden te koop
Energielabels & prijsimpact in Zeddam
28% van de verkochte woningen in Zeddam heeft een A-energielabel. Woningen met een A-label brengen gemiddeld € 3.902 per m² op — dat is € 399/m² meer dan het stadsgemiddelde van € 3.503/m² .
Prijsimpact per energielabel
| Label | Verkocht | Gem. prijs/m² |
|---|---|---|
A | 5 | € 3.902 |
C | 3 | € 2.814 |
D | 1 | € 3.035 |
E | 3 | € 3.151 |
F | 1 | € 5.105 |
Gebaseerd op 13 verkochte woningen in Zeddam · Bijgewerkt september 2026
- Stappenplan huis verkopen
- Kosten aankoopmakelaar
- Wat doet een verkoopmakelaar?
- Tips bij het kopen van een huis
Gebaseerd op openbare transactiegegevens, buurt- en wijkdata van het CBS en reviews van Google Maps. Deze gegevens worden elke paar dagen bijgewerkt.
Samengesteld door Juiste Makelaar.