Beste makelaars in Stiens
12 makelaars in Stiens vergeleken op verkochte woningen, verkooptijd en reviews. Zo vind je een makelaar die past bij jouw woning en buurt.
De beste makelaars in Stiens in 2026 zijn Makelaardij Libbe Duinstra (18 verkocht) en Germeraad Makelaars (6 verkocht). In totaal zijn 12 makelaars actief in Stiens, waar de gemiddelde verkoopprijs € 371.000 is en woningen gemiddeld in 28 dagen verkocht worden.
Een makelaar in Stiens helpt bij het kopen of verkopen van een woning in buurten als Stiens.
Woningmarkt in Stiens
Woningmarkt Stiens
gemiddelde vraagprijs
- € 3.064
- Prijs per m²
- 28 dagen
- Gem. verkooptijd
- 37
- Verkocht afgelopen jaar
Vergelijk 12 makelaars op prestaties en tarieven.
Stiens heeft een gevarieerde markt geschikt voor verschillende budgetten. Met 16% A-label woningen biedt de markt kansen voor verduurzaming. Woningen verkopen relatief snel met een gemiddelde verkooptijd van 28 dagen. Woningen verkopen hier snel met een gemiddelde verkooptijd van 28 dagen. Een snelle beslissing is vaak nodig.
Prijsklassen in Stiens
De beste makelaars van Stiens in 2026
Hieronder zie je welke makelaars het beste presteren in Stiens. De score weegt het aantal transacties, de verkoopsnelheid en de prijsnauwkeurigheid: hoe vaak een makelaar de vraagprijs moest verlagen.
Top 2 van 12 makelaars in Stiens
Score op verkoopsnelheid, prijsnauwkeurigheid (aandeel prijsverlagingen) en volume, uit openbare verkoopdata van de afgelopen 12 maanden.
In Hallum staat Germeraad Makelaars klaar met een toegewijd team van vakmensen dat zich inzet om jouw woonervaring prettig en onbezorgd te maken.
Makelaarskosten in Stiens
De kosten van een makelaar verschillen per kantoor en per afspraak: een vast tarief of een courtage (een percentage van de verkoopprijs). Hieronder zie je wat je in Stiens kunt verwachten bij de gemiddelde woningprijs.
Wat kost een verkoopmakelaar in Stiens
Bij de verkoop van een woning in Stiens kun je rekenen op makelaarskosten tussen € 3.708 en € 4.821 (gebaseerd op de gemiddelde verkoopprijs).
| Courtage | Bij mediane prijs (€ 324.000) | Bij gem. prijs (€ 371.000) |
|---|---|---|
| 1,0% | € 3.240 | € 3.710 |
| 1,2% | € 3.888 | € 4.452 |
| 1,5% | € 4.860 | € 5.565 |
Meer weten over verkoopmakelaar tarieven? Lees meer over verkoopmakelaar tarieven
Aankoopmakelaar in Stiens
Zoek je een aankoopmakelaar in Stiens? Van de best scorende makelaars richten deze kantoren zich (ook) op aankoopbegeleiding: zij gaan mee naar bezichtigingen, adviseren over het bod en controleren de koopakte. Lees ook wat een aankoopmakelaar precies doet .
- Makelaardij Libbe Duinstra – Aankoop (5.0 ★, 15 reviews)
- Germeraad Makelaars – Woningaankoop (4.5 ★, 29 reviews)
Wat kost een aankoopmakelaar in Stiens
Bij de aankoop van een woning in Stiens kun je rekenen op makelaarskosten tussen € 1.854 en € 2.781 (gebaseerd op de gemiddelde aankoopprijs).
| Courtage | Bij mediane prijs (€ 324.000) | Voordeel |
|---|---|---|
| Vast tarief | €2.000 - €3.500 | Duidelijkheid vooraf |
| Courtage | € 1.854 - € 2.781 | Makelaar gemotiveerd |
Meer weten over aankoopmakelaar tarieven? Lees meer over aankoopmakelaar tarieven
Deze tarieven kunnen variëren afhankelijk van de specifieke dienstverlening en de complexiteit van de transactie. Het is altijd verstandig om meerdere offertes op te vragen bij verschillende makelaars in Stiens.
Recent verkochte huizen Stiens
In Stiens zijn het afgelopen jaar 37 woningen verkocht voor een gemiddelde prijs van € 371.000. De gemiddelde prijs per m² is € 3.064 en de mediane verkooptijd bedraagt 28 dagen.
| Adres | Prijs |
|---|---|
Menkingastrjitte 6 26 aug 2026 | € 575.000 € 4.167/m² |
Langebuorren 40 6 aug 2026 | € 380.000 € 4.270/m² |
Felixwei 21 24 jul 2026 | € 398.500 € 3.435/m² |
Boarskulp 5 18 jun 2026 | € 419.500 € 2.497/m² |
Ljipstrjitte 9 24 apr 2026 | € 265.000 € 3.786/m² |
Ds. S. Huismansstrjitte 65 21 apr 2026 | € 325.000 € 2.559/m² |
Uniabuert 16 6 apr 2026 | € 192.500 € 3.156/m² |
Cedrushôf 5 28 mrt 2026 | € 275.000 € 2.989/m² |
Felixwei 70 25 mrt 2026 | € 279.000 € 2.847/m² |
Skilwei 4 15 jan 2026 | € 375.000 € 4.573/m² |
Lege Hearewei 45 15 jan 2026 | € 625.000 € 2.990/m² |
Kakewei 26 31 dec 2025 | € 319.500 € 2.477/m² |
Verkoopsnelheid
Woningen verkopen relatief snel met een gemiddelde verkooptijd van 28 dagen. Van alle verkochte woningen in het afgelopen jaar:
- 1 woningen (3%) verkochten binnen een week
- Mediane verkooptijd: 28 dagen
- 4 woningen stonden langer dan 3 maanden te koop
Energielabels & prijsimpact in Stiens
16% van de verkochte woningen in Stiens heeft een A-energielabel. Woningen met een A-label brengen gemiddeld € 3.598 per m² op — dat is € 621/m² meer dan het stadsgemiddelde van € 2.977/m² .
Prijsimpact per energielabel
| Label | Verkocht | Gem. prijs/m² |
|---|---|---|
A | 6 | € 3.598 |
B | 7 | € 2.685 |
C | 13 | € 2.733 |
D | 3 | € 3.226 |
E | 2 | € 3.500 |
G | 1 | € 2.669 |
Gebaseerd op 32 verkochte woningen in Stiens · Bijgewerkt september 2026
- Stappenplan huis verkopen
- Kosten aankoopmakelaar
- Wat doet een verkoopmakelaar?
- Tips bij het kopen van een huis
Gebaseerd op openbare transactiegegevens, buurt- en wijkdata van het CBS en reviews van Google Maps. Deze gegevens worden elke paar dagen bijgewerkt.
Samengesteld door Juiste Makelaar.