Makelaars vergelijken

Waar moet je op letten bij het vergelijken van makelaars? Ontdek de beste tips en bespaar tot maar liefst 45% op je makelaarskosten.

Makelaars vergelijken: Hoe kies je de beste makelaar voor jouw situatie?

Bij het is het kiezen van de juiste makelaar essentieel voor een succesvolle verkoop. Door verschillende makelaars met elkaar te vergelijken, kun je niet alleen de tarieven vergelijken, maar ook de service, expertise en verkoopstrategie beoordelen.

Juiste Makelaar maakt het vergelijken van makelaars eenvoudig en helpt gratis en vrijblijvend bij het vinden van de beste makelaar in jouw regio. Dankzij jarenlange ervaring en toegang tot uitgebreide verkoopdata, matchen we je met makelaars die het beste bij jouw wensen en situatie passen.

💡 Wist je dat? Door makelaars te vergelijken kun je tot wel 45% besparen op makelaarskosten én een snellere verkoop realiseren.

Waarom makelaars vergelijken zo belangrijk is

De keuze voor een makelaar heeft grote impact op:

  • Verkoopprijs - Een goede makelaar realiseert 3-8% hogere verkoopprijs
  • Verkooptijd - Gemiddeld 2-4 weken sneller verkocht
  • Makelaarskosten - Courtage varieert van 0,8% tot 2,5% (€3.200-€10.000 verschil bij €400.000 woning)
  • Verkoopcervaring - Professionele begeleiding vermindert stress en voorkomt fouten

Waar let Juiste Makelaar op bij het vergelijken?

Ons vergelijkingssysteem analyseert makelaars op basis van objectieve criteria en jouw persoonlijke voorkeuren:

1. Lokale kennis en ervaring

Iedere buurt heeft zijn eigen karakteristieken en prijsklasse. Makelaars die regelmatig woningen verkopen in jouw buurt:

  • Kennen de markt en kopers in het gebied
  • Hebben een actief netwerk van potentiële kopers
  • Weten de juiste vraagprijs te bepalen
  • Kunnen woningen beter positioneren

Bekijk makelaars in jouw regio

Ontdek welke makelaars actief zijn in jouw buurt

2. Prestaties en statistieken

We analyseren harde verkoopcijfers van elke makelaar:

Verkoopsnelheid

  • Gemiddelde aantal dagen te koop
  • Percentage woningen binnen 30 dagen verkocht
  • Percentage woningen langer dan 6 maanden te koop

Verkoopprijzen

  • Gemiddelde vraagprijs vs verkoopprijs (onder-/overbod)
  • Succes ratio in verschillende prijssegmenten
  • Ontwikkeling over tijd

Activiteit

  • Aantal verkopen per jaar
  • Marktaandeel in specifieke wijken
  • Groei of afname van activiteit

3. Klantbeoordelingen en reviews

We verzamelen reviews uit meerdere bronnen:

  • Eigen beoordelingssysteem na afgesloten verkopen
  • Google reviews en ratings
  • Trustpilot beoordelingen
  • Persoonlijke referenties van klanten
⚠️ Let op: Funda beoordelingen zijn niet altijd betrouwbaar omdat makelaars zelf bepalen wie een uitnodiging krijgt.

4. Prijssegment specialisatie

Niet iedere makelaar is even goed in elk prijssegment:

PrijssegmentSpecialisatie makelaar
Onder €250.000Starters, kleine woningen, appartementen
€250.000 - €500.000Gezinswoningen, tussensegment
€500.000 - €1.000.000Grote woningen, villa's
Boven €1.000.000Luxe segment, exclusieve woningen

5. Courtage en voorwaarden

We vergelijken de totale kosten transparant:

  • Courtagepercentage (exclusief én inclusief btw)
  • Opstartkosten en intrekkingskosten
  • Extra diensten en wat deze kosten
  • Betalingsvoorwaarden (wanneer moet je betalen?)
  • Bonusstructuren bij betere resultaten

Wat kost een makelaar gemiddeld?

Ontdek het gemiddelde courtage en hoe je kunt onderhandelen

6. Reactiesnelheid en communicatie

Snelle en duidelijke communicatie is essentieel:

  • Responstijd op eerste contact (binnen 24 uur is standaard)
  • Bereikbaarheid via telefoon, mail en WhatsApp
  • Frequentie van updates tijdens verkoop
  • Kwaliteit van communicatie met kopers

Hoe werkt het vergelijken via Juiste Makelaar?

Stap 1: Vraag vrijblijvend 2 makelaars aan

Vul je postcode en voorkeuren in. Je ontvangt binnen 24 uur de 2 best passende makelaars.

Stap 2: Gratis waardebepaling

Beide makelaars komen langs voor een gratis waardebepaling en presentatie van hun verkoopstrategie.

Stap 3: Vergelijk en kies

Vergelijk de makelaars op prijs, strategie en persoonlijke klik. Kies de makelaar die het beste past.

Start nu met vergelijken

Vraag vrijblijvend 2 makelaars aan in jouw regio

Kennismaken met de geselecteerde makelaars

Nadat je 2 makelaars hebt ontvangen, plannen beide makelaars een afspraak voor een gratis waardebepaling. Bereid deze gesprekken goed voor met deze checklist:

Vragen over de presentatie

  • Hoe ga je mijn huis presenteren?
  • Op welke platforms komt de woning (Funda, sociale media, etc.)?
  • Welke foto's en video's worden gemaakt?
  • Organiseer je open huizen of bezichtigingsdagen?

Vragen over de waardebepaling

  • Wat is je inschatting van de verkoopprijs?
  • Op basis van welke vergelijkingen kom je tot deze prijs?
  • Wat is je strategie: direct juiste prijs of lager starten?
  • Hoe lang verwacht je dat de verkoop duurt?

Vragen over werkwijze

  • Hoeveel bezichtigingen organiseer je gemiddeld?
  • Hoe vaak ontvang ik updates?
  • Hoe ga je onderhandelen met kopers?
  • Wat is je netwerk aan potentiële kopers?
💡 Tip: Het gaat niet alleen om cijfers - let ook op je gevoel bij de makelaar. Een goede klik en vertrouwen zijn essentieel voor een prettige samenwerking.

Factoren voor de waardebepaling

Tijdens de waardebepaling let een makelaar op:

Objectieve factoren:

  • Vergelijkbare woningen recent verkocht in de buurt
  • Oppervlakte en inhoud van de woning
  • Ligging (centraal, rustig, nabij voorzieningen)
  • Bouwjaar en staat van onderhoud
  • Energielabel (sinds 2023 verplicht bij verkoop)

Subjectieve factoren:

  • Indeling en lichtinval
  • Sfeer en uitstraling
  • Tuinligging en formaat
  • Parkeren en bereikbaarheid
  • Buurt en omgeving

Huis laten taxeren

Lees alles over waardebepaling en taxatie bij verkoop

Makelaarskosten vergelijken: Waar let je op?

Om makelaars eerlijk te vergelijken op kosten, moet je dezelfde punten vergelijken:

Courtage checklist

Basiscourtage:

  • Wat is het courtagepercentage?
  • Is dit inclusief of exclusief btw?
  • Op basis van vraagprijs of verkoopprijs?

Extra kosten:

  • Zijn er opstartkosten (voor fotografie, marketing)?
  • Wat kost een ?
  • Kosten voor styling of extra marketing?
  • Kosten voor energielabel of milieurapport?

Voorwaarden:

  • Wanneer moet je betalen (na contract of levering)?
  • Zijn er intrekkingskosten?
  • Is er een bonusregeling bij snelle/hoge verkoop?
  • Wat gebeurt er als de woning niet verkoopt?

Kostenvergelijking voorbeeld

ItemMakelaar AMakelaar B
Courtage %1,5% + btw1,25% + btw
Opstartkosten€0€500
Extra dienstenInclusiefExtra kosten
Totaal bij €400.000€7.260€6.550

Kosten verkoopmakelaar

Complete overzicht van makelaarskosten en besparingsmogelijkheden

7 Tips om zelf makelaars te vergelijken

Wil je zelf extra research doen? Deze tips helpen je verder:

Check het huidige aanbod

Bekijk welke woningen de makelaar nu in de verkoop heeft. Ben je te spreken over de presentatie?

Analyseer verkoopsnelheid

Kijk hoeveel woningen er al lang te koop staan vs recent verkocht. Snelle verkoop is een goed teken.

Bel het kantoor

Bel anoniem het makelaarskantoor. Hoe word je te woord gestaan? Professioneel en vriendelijk?

Check online aanwezigheid

Heeft de makelaar een moderne website? Zijn social media kanalen actief? Dit zegt iets over marketing skills.

Vraag om referenties

Vraag om contactgegevens van recente klanten. Een goede makelaar deelt dit graag.

Vergelijk contracten

Lees de verkoopopdracht goed door. Geen verrassingen in kleine lettertjes?

Vertrouw op je gevoel

Cijfers zijn belangrijk, maar je moet ook vertrouwen hebben in de persoon met wie je samenwerkt.

Veelgestelde vragen over makelaars vergelijken

Hulp nodig bij het vergelijken?

Juiste Makelaar helpt je gratis en vrijblijvend bij het vinden van de beste makelaar. We selecteren op basis van jouw wensen en objectieve data de 2 best passende makelaars in jouw regio.

Verkoopmakelaars vergelijken

Vind de beste verkoopmakelaar in jouw regio

Aankoopmakelaars vergelijken

Vergelijk de beste aankoopmakelaars

Makelaars per regio

Bekijk alle makelaars per provincie en plaats

Relevante artikelen

Vergelijk alle makelaars in Nederland

Vergelijk prestaties en tarieven van makelaars, en vind de beste om je huis te verkopen in Nederland.

  • Data-gedreven aanbevelingen
  • Geen verplichtingen
  • Snel & eenvoudig