Makelaars vergelijken

Makelaars vergelijken: Hoe kies je de beste makelaar voor jouw situatie?

Bij het verkopen van je huis is het kiezen van de juiste makelaar essentieel voor een succesvolle verkoop. Door verschillende makelaars met elkaar te vergelijken, kun je niet alleen de tarieven vergelijken, maar ook de service, expertise en verkoopstrategie beoordelen.

Juiste Makelaar maakt het vergelijken van makelaars eenvoudig en helpt gratis en vrijblijvend bij het vinden van de beste makelaar in jouw regio. Dankzij jarenlange ervaring en toegang tot uitgebreide verkoopdata, matchen we je met makelaars die het beste bij jouw wensen en situatie passen.

Waarom makelaars vergelijken zo belangrijk is

De keuze voor een makelaar heeft grote impact op:

• Verkoopprijs - Een goede makelaar realiseert 3-8% hogere verkoopprijs
• Verkooptijd - Gemiddeld 2-4 weken sneller verkocht
• Makelaarskosten - Courtage varieert van 0,8% tot 2,5% (€3.200-€10.000 verschil bij €400.000 woning)
• Verkoopcervaring - Professionele begeleiding vermindert stress en voorkomt fouten

Waar let Juiste Makelaar op bij het vergelijken?

Ons vergelijkingssysteem analyseert makelaars op basis van objectieve criteria en jouw persoonlijke voorkeuren:

1. Lokale kennis en ervaring

Iedere buurt heeft zijn eigen karakteristieken en prijsklasse. Makelaars die regelmatig woningen verkopen in jouw buurt:

• Kennen de markt en kopers in het gebied
• Hebben een actief netwerk van potentiële kopers
• Weten de juiste vraagprijs te bepalen
• Kunnen woningen beter positioneren

2. Prestaties en statistieken

We analyseren harde verkoopcijfers van elke makelaar:

Verkoopsnelheid

• Gemiddelde aantal dagen te koop
• Percentage woningen binnen 30 dagen verkocht
• Percentage woningen langer dan 6 maanden te koop

Verkoopprijzen

• Gemiddelde vraagprijs vs verkoopprijs (onder-/overbod)
• Succes ratio in verschillende prijssegmenten
• Ontwikkeling over tijd

Activiteit

• Aantal verkopen per jaar
• Marktaandeel in specifieke wijken
• Groei of afname van activiteit

3. Klantbeoordelingen en reviews

We verzamelen reviews uit meerdere bronnen:

• Eigen beoordelingssysteem na afgesloten verkopen
• Google reviews en ratings
• Trustpilot beoordelingen
• Persoonlijke referenties van klanten

4. Prijssegment specialisatie

Niet iedere makelaar is even goed in elk prijssegment:

5. Courtage en voorwaarden

We vergelijken de totale kosten transparant:

• Courtagepercentage (exclusief én inclusief btw)
• Opstartkosten en intrekkingskosten
• Extra diensten en wat deze kosten
• Betalingsvoorwaarden (wanneer moet je betalen?)
• Bonusstructuren bij betere resultaten

6. Reactiesnelheid en communicatie

Snelle en duidelijke communicatie is essentieel:

• Responstijd op eerste contact (binnen 24 uur is standaard)
• Bereikbaarheid via telefoon, mail en WhatsApp
• Frequentie van updates tijdens verkoop
• Kwaliteit van communicatie met kopers

Hoe werkt het vergelijken via Juiste Makelaar?

Kennismaken met de geselecteerde makelaars

Nadat je 2 makelaars hebt ontvangen, plannen beide makelaars een afspraak voor een gratis waardebepaling. Bereid deze gesprekken goed voor met deze checklist:

Vragen over de presentatie

• Hoe ga je mijn huis presenteren?
• Op welke platforms komt de woning (Funda, sociale media, etc.)?
• Welke foto's en video's worden gemaakt?
• Organiseer je open huizen of bezichtigingsdagen?

Vragen over de waardebepaling

• Wat is je inschatting van de verkoopprijs?
• Op basis van welke vergelijkingen kom je tot deze prijs?
• Wat is je strategie: direct juiste prijs of lager starten?
• Hoe lang verwacht je dat de verkoop duurt?

Vragen over werkwijze

• Hoeveel bezichtigingen organiseer je gemiddeld?
• Hoe vaak ontvang ik updates?
• Hoe ga je onderhandelen met kopers?
• Wat is je netwerk aan potentiële kopers?

Factoren voor de waardebepaling

Tijdens de waardebepaling let een makelaar op:

Objectieve factoren:

• Vergelijkbare woningen recent verkocht in de buurt
• Oppervlakte en inhoud van de woning
• Ligging (centraal, rustig, nabij voorzieningen)
• Bouwjaar en staat van onderhoud
• Energielabel (sinds 2023 verplicht bij verkoop)

Subjectieve factoren:

• Indeling en lichtinval
• Sfeer en uitstraling
• Tuinligging en formaat
• Parkeren en bereikbaarheid
• Buurt en omgeving

Makelaarskosten vergelijken: Waar let je op?

Om makelaars eerlijk te vergelijken op kosten, moet je dezelfde punten vergelijken:

Courtage checklist

Basiscourtage:

• Wat is het courtagepercentage?
• Is dit inclusief of exclusief btw?
• Op basis van vraagprijs of verkoopprijs?

Extra kosten:

• Zijn er opstartkosten (voor fotografie, marketing)?
• Wat kost een bouwkundige keuring?
• Kosten voor styling of extra marketing?
• Kosten voor energielabel of milieurapport?

Voorwaarden:

• Wanneer moet je betalen (na contract of levering)?
• Zijn er intrekkingskosten?
• Is er een bonusregeling bij snelle/hoge verkoop?
• Wat gebeurt er als de woning niet verkoopt?

Kostenvergelijking voorbeeld

7 Tips om zelf makelaars te vergelijken

Wil je zelf extra research doen? Deze tips helpen je verder:

Veelgestelde vragen over makelaars vergelijken

Hulp nodig bij het vergelijken?

Juiste Makelaar helpt je gratis en vrijblijvend bij het vinden van de beste makelaar. We selecteren op basis van jouw wensen en objectieve data de 2 best passende makelaars in jouw regio.

Relevante artikelen

• Kosten makelaar gemiddeld
• Kosten verkoopmakelaar
• Taken verkoopmakelaar
• Aankoopmakelaar vergelijken
• Stappenplan huis verkopen