Makelaars vergelijken
Makelaars vergelijken: Hoe kies je de beste makelaar voor jouw situatie?
Bij het
Juiste Makelaar maakt het vergelijken van makelaars eenvoudig en helpt gratis en vrijblijvend bij het vinden van de beste makelaar in jouw regio. Dankzij jarenlange ervaring en toegang tot uitgebreide verkoopdata, matchen we je met makelaars die het beste bij jouw wensen en situatie passen.
Waarom makelaars vergelijken zo belangrijk is
De keuze voor een makelaar heeft grote impact op:
- Verkoopprijs - Een goede makelaar realiseert 3-8% hogere verkoopprijs
- Verkooptijd - Gemiddeld 2-4 weken sneller verkocht
- Makelaarskosten - Courtage varieert van 0,8% tot 2,5% (€3.200-€10.000 verschil bij €400.000 woning)
- Verkoopcervaring - Professionele begeleiding vermindert stress en voorkomt fouten
Waar let Juiste Makelaar op bij het vergelijken?
Ons vergelijkingssysteem analyseert makelaars op basis van objectieve criteria en jouw persoonlijke voorkeuren:
1. Lokale kennis en ervaring
Iedere buurt heeft zijn eigen karakteristieken en prijsklasse. Makelaars die regelmatig woningen verkopen in jouw buurt:
- Kennen de markt en kopers in het gebied
- Hebben een actief netwerk van potentiële kopers
- Weten de juiste vraagprijs te bepalen
- Kunnen woningen beter positioneren
Bekijk makelaars in jouw regio
Ontdek welke makelaars actief zijn in jouw buurt
2. Prestaties en statistieken
We analyseren harde verkoopcijfers van elke makelaar:
Verkoopsnelheid
- Gemiddelde aantal dagen te koop
- Percentage woningen binnen 30 dagen verkocht
- Percentage woningen langer dan 6 maanden te koop
Verkoopprijzen
- Gemiddelde vraagprijs vs verkoopprijs (onder-/overbod)
- Succes ratio in verschillende prijssegmenten
- Ontwikkeling over tijd
Activiteit
- Aantal verkopen per jaar
- Marktaandeel in specifieke wijken
- Groei of afname van activiteit
3. Klantbeoordelingen en reviews
We verzamelen reviews uit meerdere bronnen:
- Eigen beoordelingssysteem na afgesloten verkopen
- Google reviews en ratings
- Trustpilot beoordelingen
- Persoonlijke referenties van klanten
4. Prijssegment specialisatie
Niet iedere makelaar is even goed in elk prijssegment:
Prijssegment | Specialisatie makelaar |
---|---|
Onder €250.000 | Starters, kleine woningen, appartementen |
€250.000 - €500.000 | Gezinswoningen, tussensegment |
€500.000 - €1.000.000 | Grote woningen, villa's |
Boven €1.000.000 | Luxe segment, exclusieve woningen |
5. Courtage en voorwaarden
We vergelijken de totale kosten transparant:
- Courtagepercentage (exclusief én inclusief btw)
- Opstartkosten en intrekkingskosten
- Extra diensten en wat deze kosten
- Betalingsvoorwaarden (wanneer moet je betalen?)
- Bonusstructuren bij betere resultaten
Wat kost een makelaar gemiddeld?
Ontdek het gemiddelde courtage en hoe je kunt onderhandelen
6. Reactiesnelheid en communicatie
Snelle en duidelijke communicatie is essentieel:
- Responstijd op eerste contact (binnen 24 uur is standaard)
- Bereikbaarheid via telefoon, mail en WhatsApp
- Frequentie van updates tijdens verkoop
- Kwaliteit van communicatie met kopers
Hoe werkt het vergelijken via Juiste Makelaar?
Stap 1: Vraag vrijblijvend 2 makelaars aan
Vul je postcode en voorkeuren in. Je ontvangt binnen 24 uur de 2 best passende makelaars.
Stap 2: Gratis waardebepaling
Beide makelaars komen langs voor een gratis waardebepaling en presentatie van hun verkoopstrategie.
Stap 3: Vergelijk en kies
Vergelijk de makelaars op prijs, strategie en persoonlijke klik. Kies de makelaar die het beste past.
Start nu met vergelijken
Vraag vrijblijvend 2 makelaars aan in jouw regio
Kennismaken met de geselecteerde makelaars
Nadat je 2 makelaars hebt ontvangen, plannen beide makelaars een afspraak voor een gratis waardebepaling. Bereid deze gesprekken goed voor met deze checklist:
Vragen over de presentatie
- Hoe ga je mijn huis presenteren?
- Op welke platforms komt de woning (Funda, sociale media, etc.)?
- Welke foto's en video's worden gemaakt?
- Organiseer je open huizen of bezichtigingsdagen?
Vragen over de waardebepaling
- Wat is je inschatting van de verkoopprijs?
- Op basis van welke vergelijkingen kom je tot deze prijs?
- Wat is je strategie: direct juiste prijs of lager starten?
- Hoe lang verwacht je dat de verkoop duurt?
Vragen over werkwijze
- Hoeveel bezichtigingen organiseer je gemiddeld?
- Hoe vaak ontvang ik updates?
- Hoe ga je onderhandelen met kopers?
- Wat is je netwerk aan potentiële kopers?
Factoren voor de waardebepaling
Tijdens de waardebepaling let een makelaar op:
Objectieve factoren:
- Vergelijkbare woningen recent verkocht in de buurt
- Oppervlakte en inhoud van de woning
- Ligging (centraal, rustig, nabij voorzieningen)
- Bouwjaar en staat van onderhoud
- Energielabel (sinds 2023 verplicht bij verkoop)
Subjectieve factoren:
- Indeling en lichtinval
- Sfeer en uitstraling
- Tuinligging en formaat
- Parkeren en bereikbaarheid
- Buurt en omgeving
Huis laten taxeren
Lees alles over waardebepaling en taxatie bij verkoop
Makelaarskosten vergelijken: Waar let je op?
Om makelaars eerlijk te vergelijken op kosten, moet je dezelfde punten vergelijken:
Courtage checklist
Basiscourtage:
- Wat is het courtagepercentage?
- Is dit inclusief of exclusief btw?
- Op basis van vraagprijs of verkoopprijs?
Extra kosten:
- Zijn er opstartkosten (voor fotografie, marketing)?
- Wat kost een
? - Kosten voor styling of extra marketing?
- Kosten voor energielabel of milieurapport?
Voorwaarden:
- Wanneer moet je betalen (na contract of levering)?
- Zijn er intrekkingskosten?
- Is er een bonusregeling bij snelle/hoge verkoop?
- Wat gebeurt er als de woning niet verkoopt?
Kostenvergelijking voorbeeld
Item | Makelaar A | Makelaar B |
---|---|---|
Courtage % | 1,5% + btw | 1,25% + btw |
Opstartkosten | €0 | €500 |
Extra diensten | Inclusief | Extra kosten |
Totaal bij €400.000 | €7.260 | €6.550 |
Kosten verkoopmakelaar
Complete overzicht van makelaarskosten en besparingsmogelijkheden
7 Tips om zelf makelaars te vergelijken
Wil je zelf extra research doen? Deze tips helpen je verder:
Check het huidige aanbod
Bekijk welke woningen de makelaar nu in de verkoop heeft. Ben je te spreken over de presentatie?
Analyseer verkoopsnelheid
Kijk hoeveel woningen er al lang te koop staan vs recent verkocht. Snelle verkoop is een goed teken.
Bel het kantoor
Bel anoniem het makelaarskantoor. Hoe word je te woord gestaan? Professioneel en vriendelijk?
Check online aanwezigheid
Heeft de makelaar een moderne website? Zijn social media kanalen actief? Dit zegt iets over marketing skills.
Vraag om referenties
Vraag om contactgegevens van recente klanten. Een goede makelaar deelt dit graag.
Vergelijk contracten
Lees de verkoopopdracht goed door. Geen verrassingen in kleine lettertjes?
Vertrouw op je gevoel
Cijfers zijn belangrijk, maar je moet ook vertrouwen hebben in de persoon met wie je samenwerkt.
Veelgestelde vragen over makelaars vergelijken
Het is verstandig om minimaal 2-3 makelaars met elkaar te vergelijken. Dit geeft je een goed beeld van het marktgemiddelde qua prijzen en diensten. Meer dan 5 makelaars vergelijken kost vaak onnodig veel tijd zonder extra voordeel.
De belangrijkste criteria zijn:
- Lokale kennis en ervaring in jouw buurt
- Verkoopsnelheid en prijzen in jouw prijssegment
- Klantbeoordelingen van eerdere klanten
- Courtage en voorwaarden (inclusief verborgen kosten)
- Persoonlijke klik en communicatiestijl
- Marketingstrategie en netwerk
Door makelaars te vergelijken kun je tot 45% besparen op makelaarskosten. De courtage varieert namelijk van 0,8% tot 2,5% van de verkoopprijs. Voor een woning van €400.000 kan dit een verschil opleveren van €3.200 tot €10.000. Daarnaast realiseren goede makelaars ook vaak een 3-8% hogere verkoopprijs, wat extra rendement oplevert.
Nee, absoluut niet automatisch! Een te hoge taxatie kan juist nadelig zijn omdat je woning langer te koop staat en uiteindelijk toch voor minder wordt verkocht. Kies voor een makelaar met een realistische inschatting die goed onderbouwd is met vergelijkbare verkopen in de buurt. Vraag altijd naar de onderbouwing van de taxatie.
Funda beoordelingen zijn niet volledig betrouwbaar omdat makelaars zelf bepalen welke klanten een uitnodiging krijgen om een review achter te laten. Hierdoor worden vooral tevreden klanten uitgenodigd. Gebruik daarom meerdere bronnen zoals Google reviews, Trustpilot, eigen referenties en het Juiste Makelaar beoordelingssysteem.
Het vergelijken van makelaars duurt gemiddeld 1-2 weken:
- Opvragen informatie en selectie: 1-2 dagen
- Waardebepaling afspraken met 2-3 makelaars: 3-5 dagen
- Vergelijken offertes en strategie: 2-3 dagen
- Definitieve keuze maken: 1-2 dagen
Via Juiste Makelaar kan dit proces sneller omdat we je direct matchen met de 2 best passende makelaars.
Als je niet tevreden bent met de 2 geselecteerde makelaars, kun je contact opnemen met onze makelaarsexperts. We kijken dan opnieuw naar je wensen en voorkeuren en zoeken andere makelaars die beter passen. Dit is volledig gratis en vrijblijvend.
Ja, absoluut! Het vergelijken van
Hulp nodig bij het vergelijken?
Juiste Makelaar helpt je gratis en vrijblijvend bij het vinden van de beste makelaar. We selecteren op basis van jouw wensen en objectieve data de 2 best passende makelaars in jouw regio.
Verkoopmakelaars vergelijken
Vind de beste verkoopmakelaar in jouw regio
Aankoopmakelaars vergelijken
Vergelijk de beste aankoopmakelaars
Makelaars per regio
Bekijk alle makelaars per provincie en plaats
Relevante artikelen
Vergelijk alle makelaars in Nederland
Vergelijk prestaties en tarieven van makelaars, en vind de beste om je huis te verkopen in Nederland.
- Data-gedreven aanbevelingen
- Geen verplichtingen
- Snel & eenvoudig