Beste Makelaars Heemskerk (2026) — Vergelijk 41+ op Tarieven & Prestaties
De beste makelaars in Heemskerk in 2026 zijn
Een makelaar in Heemskerk helpt bij het kopen of verkopen van een woning in buurten als
- € 499.000
- Gemiddelde vraagprijs
- € 4.409
- Prijs per m²
- 23 dagen
- Gemiddelde verkooptijd
- 389
- Huizen verkocht afgelopen jaar
Actuele huizenmarkt Heemskerk
De woningmarkt in Heemskerk bestaat uit een mix van woningtypes met woningen met een gemiddelde oppervlakte van 113m². De gemiddelde vraagprijs is € 499.000, met een mediane verkoopprijs van € 465.000 en een vierkante meterprijs van € 4.409.
Prijsklassen in Heemskerk
De woningmarkt in Heemskerk toont een diverse spreiding over verschillende prijsklassen:
Woninggrootte
De gemiddelde woninggrootte in Heemskerk bedraagt 113m². Er zijn 51 woningen kleiner dan 75m² en 47 woningen groter dan 150m².
Met 389 verkochte woningen in het afgelopen jaar is dit een actieve en gewilde woonlocatie.
Meest verkopende makelaars in Heemskerk
Benieuwd welke makelaar het beste presteert in Heemskerk? Hieronder ontdek je welke makelaar het meeste woningen verkoopt in Heemskerk. Dit gaat over de afgelopen 12 maanden. Het overzicht geeft aan dat Brantjes Makelaars Heemskerk, Teer Makelaars Heemskerk B.V., Hopman Makelaars IJmond de meeste woningen heeft verkocht de afgelopen periode.
Bij het vergelijken van verschillende makelaars in de top 3 van Heemskerk, is het van belang om rekening te houden met zowel het aantal transacties, de verkoopprijs en de verkoopsnelheid. In Heemskerk duurt het gemiddeld 23 dagen voordat een woning verkocht is.
Beste makelaars in Heemskerk
Deze makelaars verkochten de meeste huizen de afgelopen 12 maanden.
Andere succesvolle makelaars die huizen verkopen in deze locatie
Hoogst gewaardeerde makelaars
Op basis van Google Reviews zijn dit de best beoordeelde makelaars in Heemskerk:
Recent verkochte huizen Heemskerk
In Heemskerk zijn het afgelopen jaar 389 woningen verkocht voor een gemiddelde prijs van € 499.000. De gemiddelde prijs per m² is € 4.409 en de mediane verkooptijd bedraagt 23 dagen.
| Adres | Prijs |
|---|---|
Jan van Scorelstraat 4 17 jan 2026 | € 325.000 € 3.824/m² |
Raadhuisstraat 286 7 jan 2026 | € 1.495.000 € 7.052/m² |
Marie Jungiusstraat 11 29 dec 2025 | € 495.000 € 3.929/m² |
Lange acker 1 24 dec 2025 | € 650.000 € 4.815/m² |
Krayenhofflaan 13 16 dec 2025 | € 725.000 € 4.290/m² |
Zaalberglaan 33 11 dec 2025 | € 1.350.000 € 5.094/m² |
Mascagnistraat 52 5 dec 2025 | € 300.000 € 3.947/m² |
Abbenven 63 4 dec 2025 | € 475.000 € 3.893/m² |
Beneluxlaan 296 3 dec 2025 | € 465.000 € 3.496/m² |
Debora Bakelaan 106 3 dec 2025 | € 435.000 € 5.305/m² |
Texel 7 1 dec 2025 | € 545.000 € 3.494/m² |
Jan Ligthartstraat 221 28 nov 2025 | € 295.000 € 3.598/m² |
Verkoopsnelheid
Woningen verkopen relatief snel met een gemiddelde verkooptijd van 23 dagen. Van alle verkochte woningen in het afgelopen jaar:
- 0 woningen (0%) verkochten binnen een week
- Mediane verkooptijd: 23 dagen
- 17 woningen stonden langer dan 3 maanden te koop
Energielabels & prijsimpact in Heemskerk
25% van de verkochte woningen in Heemskerk heeft een A-energielabel. Woningen met een A-label brengen gemiddeld € 4.518 per m² op — dat is € 74/m² meer dan het stadsgemiddelde van € 4.444/m².
Prijsimpact per energielabel
| Label | Verkocht | Gem. prijs/m² |
|---|---|---|
A | 91 | € 4.518 |
B | 68 | € 4.433 |
C | 98 | € 4.328 |
D | 41 | € 4.291 |
E | 27 | € 4.544 |
F | 3 | € 5.338 |
G | 7 | € 5.339 |
Gebaseerd op 335 verkochte woningen in Heemskerk · Bijgewerkt februari 2026
Populaire buurten in Heemskerk
De woningmarkt in Heemskerk is verdeeld over verschillende wijken zoals Kerkbeek en Assumburg, met populaire buurten waaronder Onderwijzersbuurt en Slotherenbuurt. Elke wijk heeft zijn eigen karakter en prijsniveau.
Ga je een huis verkopen in een specifieke buurt in Heemskerk? Of ben je juist op zoek naar een nieuw huis? Ontdek de populairste wijken en buurten van Heemskerk. In iedere wijk zijn andere makelaars actief en variëren de prijzen per vierkante meter.
Populaire wijken
Deze wijken zijn het meest populair in de afgelopen 12 maanden.
Populaire buurten
Deze buurten zijn het meest populair in de afgelopen 12 maanden.
Makelaarskosten in Heemskerk
De kosten van een makelaar bij het kopen of verkopen van een woning verschilt. En de manier hoe je een makelaar inschakelt verschilt ook. Doe je een vast tarief of een courtage?
Wat kost een verkoopmakelaar in Heemskerk
Bij de verkoop van een woning in Heemskerk kun je rekenen op makelaarskosten tussen € 4.994 en € 6.492 (gebaseerd op de gemiddelde verkoopprijs).
| Courtage | Bij mediane prijs (€ 465.000) | Bij gem. prijs (€ 499.000) |
|---|---|---|
| 1,0% | € 4.650 | € 4.990 |
| 1,2% | € 5.580 | € 5.988 |
| 1,5% | € 6.975 | € 7.485 |
Meer weten over verkoopmakelaar tarieven? Lees meer over
Wat kost een aankoopmakelaar in Heemskerk
Bij de aankoop van een woning in Heemskerk kun je rekenen op makelaarskosten tussen € 2.497 en € 3.745 (gebaseerd op de gemiddelde aankoopprijs).
| Courtage | Bij mediane prijs (€ 465.000) | Voordeel |
|---|---|---|
| Vast tarief | €2.000 - €3.500 | Duidelijkheid vooraf |
| Courtage | € 2.497 - € 3.745 | Makelaar gemotiveerd |
Meer weten over aankoopmakelaar tarieven? Lees meer over
Deze tarieven kunnen variëren afhankelijk van de specifieke dienstverlening en de complexiteit van de transactie. Het is altijd verstandig om meerdere offertes op te vragen bij verschillende makelaars in Heemskerk.
Handige tips bij het kopen of verkopen in Heemskerk:In de afgelopen 12 maanden zijn er 41 makelaars actief geweest in Heemskerk. Deze makelaars hebben gezamenlijk 389 woningen verkocht in Heemskerk.
Gebaseerd op openbare transactiegegevens, buurt- en wijkdata van het CBS en reviews van Google Maps. Deze gegevens worden elke paar dagen bijgewerkt.
Samengesteld door
Vergelijk alle makelaars in Heemskerk
Vergelijk prestaties en tarieven van makelaars, en vind de beste om je huis te verkopen in Heemskerk.
- Data-gedreven aanbevelingen
- Geen verplichtingen
- Snel & eenvoudig