Beste makelaars in Berghem
13 makelaars in Berghem vergeleken op verkochte woningen, verkooptijd en reviews. Zo vind je een makelaar die past bij jouw woning en buurt.
De beste makelaars in Berghem in 2026 zijn Van der Krabben makelaardij Oss (17 verkocht), Van den Heuvel Makelaars (10 verkocht) en Bato Makelaars en Woningadviseurs (4 verkocht). In totaal zijn 13 makelaars actief in Berghem, waar de gemiddelde verkoopprijs € 548.000 is en woningen gemiddeld in 29 dagen verkocht worden.
Een makelaar in Berghem helpt bij het kopen of verkopen van een woning in buurten als Koolwijk en Bossen.
Woningmarkt in Berghem
Woningmarkt Berghem
gemiddelde vraagprijs
- € 4.145
- Prijs per m²
- 29 dagen
- Gem. verkooptijd
- 68
- Verkocht afgelopen jaar
Vergelijk 13 makelaars op prestaties en tarieven.
Berghem heeft een gevarieerde markt geschikt voor verschillende budgetten. Opvallend is dat 47% van de woningen een A-energielabel heeft, wat hoger is dan het landelijk gemiddelde. Woningen verkopen relatief snel met een gemiddelde verkooptijd van 29 dagen. Duurzaam wonen: 47% van de woningen heeft een energielabel A, wat lagere energiekosten betekent.
Prijsklassen in Berghem
De beste makelaars van Berghem in 2026
Hieronder zie je welke makelaars het beste presteren in Berghem. De score weegt het aantal transacties, de verkoopsnelheid en de prijsnauwkeurigheid: hoe vaak een makelaar de vraagprijs moest verlagen.
Top 4 van 13 makelaars in Berghem
Score op verkoopsnelheid, prijsnauwkeurigheid (aandeel prijsverlagingen) en volume, uit openbare verkoopdata van de afgelopen 12 maanden.
In Uden vind je Van der Krabben makelaardij, een kantoor met meer dan 75 jaar historie in Oss en Uden.
In Oss vind je Van den Heuvel Makelaars, een modern en eigentijds makelaarskantoor dat zich richt op het bieden van vastgoedadvies.
In Oss vind je Bato Makelaars en Woningadviseurs, een kantoor dat zich met passie en persoonlijke betrokkenheid inzet voor het verkopen en kopen van woningen.
De tekst bevat te weinig bruikbare informatie over dit makelaarskantoor.
Makelaarskosten in Berghem
De kosten van een makelaar verschillen per kantoor en per afspraak: een vast tarief of een courtage (een percentage van de verkoopprijs). Hieronder zie je wat je in Berghem kunt verwachten bij de gemiddelde woningprijs.
Wat kost een verkoopmakelaar in Berghem
Bij de verkoop van een woning in Berghem kun je rekenen op makelaarskosten tussen € 5.481 en € 7.125 (gebaseerd op de gemiddelde verkoopprijs).
| Courtage | Bij mediane prijs (€ 465.000) | Bij gem. prijs (€ 548.000) |
|---|---|---|
| 1,0% | € 4.650 | € 5.480 |
| 1,2% | € 5.580 | € 6.576 |
| 1,5% | € 6.975 | € 8.220 |
Meer weten over verkoopmakelaar tarieven? Lees meer over verkoopmakelaar tarieven
Aankoopmakelaar in Berghem
Zoek je een aankoopmakelaar in Berghem? Van de best scorende makelaars richten deze kantoren zich (ook) op aankoopbegeleiding: zij gaan mee naar bezichtigingen, adviseren over het bod en controleren de koopakte. Lees ook wat een aankoopmakelaar precies doet .
- Van der Krabben makelaardij Oss – Aankoop van woningen (4.3 ★, 183 reviews)
- Van den Heuvel Makelaars – Aankoop en verkoop, Eerste woning kopers (4.1 ★, 59 reviews)
- Bato Makelaars en Woningadviseurs – Aankoop van woningen, Eerste woningkopers (4.7 ★, 26 reviews)
Wat kost een aankoopmakelaar in Berghem
Bij de aankoop van een woning in Berghem kun je rekenen op makelaarskosten tussen € 2.740 en € 4.110 (gebaseerd op de gemiddelde aankoopprijs).
| Courtage | Bij mediane prijs (€ 465.000) | Voordeel |
|---|---|---|
| Vast tarief | €2.000 - €3.500 | Duidelijkheid vooraf |
| Courtage | € 2.740 - € 4.110 | Makelaar gemotiveerd |
Meer weten over aankoopmakelaar tarieven? Lees meer over aankoopmakelaar tarieven
Deze tarieven kunnen variëren afhankelijk van de specifieke dienstverlening en de complexiteit van de transactie. Het is altijd verstandig om meerdere offertes op te vragen bij verschillende makelaars in Berghem.
Recent verkochte huizen Berghem
In Berghem zijn het afgelopen jaar 68 woningen verkocht voor een gemiddelde prijs van € 548.000. De gemiddelde prijs per m² is € 4.145 en de mediane verkooptijd bedraagt 29 dagen.
| Adres | Prijs |
|---|---|
Wolvepad 47 25 sep 2026 | € 475.000 € 3.598/m² |
Het Reut 301 14 aug 2026 | € 485.000 € 4.008/m² |
Koolzaadweg 14 30 jul 2026 | - |
Paardenbloem 41 17 jul 2026 | € 425.000 € 4.570/m² |
Speenkruid 11 16 jul 2026 | € 500.000 € 3.623/m² |
Julianastraat 13-E 3 jul 2026 | € 500.000 € 4.950/m² |
Sint-Janskruid 15 1 jul 2026 | € 1.135.000 € 3.822/m² |
Paardenbloem 31 25 jun 2026 | - |
Het Reut 230 24 jun 2026 | € 450.000 € 4.286/m² |
Eindwoning | Berghse Weide (Bouwnr. 31) 18 jun 2026 | € 460.000 € 4.144/m² |
Tussenwoning | Berghse Weide (Bouwnr. 40) 16 jun 2026 | € 430.000 € 4.135/m² |
Burgemeester van Erpstraat 54 5 jun 2026 | € 650.000 € 5.242/m² |
Verkoopsnelheid
Woningen verkopen relatief snel met een gemiddelde verkooptijd van 29 dagen. Van alle verkochte woningen in het afgelopen jaar:
- 4 woningen (6%) verkochten binnen een week
- Mediane verkooptijd: 29 dagen
- 7 woningen stonden langer dan 3 maanden te koop
Energielabels & prijsimpact in Berghem
47% van de verkochte woningen in Berghem heeft een A-energielabel. Woningen met een A-label brengen gemiddeld € 4.285 per m² op — dat is € 67/m² meer dan het stadsgemiddelde van € 4.218/m² .
Prijsimpact per energielabel
| Label | Verkocht | Gem. prijs/m² |
|---|---|---|
A | 30 | € 4.285 |
B | 4 | € 3.589 |
C | 6 | € 4.386 |
D | 1 | € 3.726 |
Gebaseerd op 41 verkochte woningen in Berghem · Bijgewerkt oktober 2026
- Stappenplan huis verkopen
- Kosten aankoopmakelaar
- Wat doet een verkoopmakelaar?
- Tips bij het kopen van een huis
Gebaseerd op openbare transactiegegevens, buurt- en wijkdata van het CBS en reviews van Google Maps. Deze gegevens worden elke paar dagen bijgewerkt.
Samengesteld door Juiste Makelaar.