Beste Makelaars Baak (2026) — Vergelijk 7+ op Tarieven & Prestaties
De beste makelaars in Baak in 2026 zijn
Een makelaar in Baak helpt bij het kopen of verkopen van een woning in buurten als
- € 643.000
- Gemiddelde vraagprijs
- € 3.675
- Prijs per m²
- 28 dagen
- Gemiddelde verkooptijd
- 8
- Huizen verkocht afgelopen jaar
Actuele huizenmarkt Baak
De woningmarkt in Baak bestaat uit hoofdzakelijk eengezinswoningen met ruime woningen met een gemiddelde oppervlakte van 175m². De gemiddelde vraagprijs is € 643.000, met een mediane verkoopprijs van € 619.000 en een vierkante meterprijs van € 3.675.
Prijsklassen in Baak
De woningmarkt in Baak toont een diverse spreiding over verschillende prijsklassen:
Woninggrootte
De gemiddelde woninggrootte in Baak bedraagt 175m². Er zijn 0 woningen kleiner dan 75m² en 4 woningen groter dan 150m².
Woningen verkopen hier snel met een gemiddelde verkooptijd van 28 dagen. Een snelle beslissing is vaak nodig.
Meest verkopende makelaars in Baak
Benieuwd welke makelaar het beste presteert in Baak? Hieronder ontdek je welke makelaar het meeste woningen verkoopt in Baak. Dit gaat over de afgelopen 12 maanden. Het overzicht geeft aan dat Van Zeeburg Luimes en Lebbink Makelaars, Best Living NVM Makelaars & financieel adviseurs, Hemeltjen Makelaardij de meeste woningen heeft verkocht de afgelopen periode.
Bij het vergelijken van verschillende makelaars in de top 3 van Baak, is het van belang om rekening te houden met zowel het aantal transacties, de verkoopprijs en de verkoopsnelheid. In Baak duurt het gemiddeld 28 dagen voordat een woning verkocht is.
Beste makelaars in Baak
Deze makelaars verkochten de meeste huizen de afgelopen 12 maanden.
Andere succesvolle makelaars die huizen verkopen in deze locatie
Hoogst gewaardeerde makelaars
Op basis van Google Reviews zijn dit de best beoordeelde makelaars in Baak:
Recent verkochte huizen Baak
In Baak zijn het afgelopen jaar 8 woningen verkocht voor een gemiddelde prijs van € 643.000. De gemiddelde prijs per m² is € 3.675 en de mediane verkooptijd bedraagt 28 dagen.
| Adres | Prijs |
|---|---|
Dollemansstraat 4 17 sep 2025 | € 695.000 € 4.760/m² |
Dambroek 31 11 sep 2025 | € 689.000 € 3.394/m² |
Pastoriestraat 8 30 aug 2025 | € 410.000 € 3.565/m² |
Helmichstraat 17 13 aug 2025 | € 309.000 € 2.664/m² |
Vordenseweg 1 28 jul 2025 | € 1.250.000 € 5.814/m² |
Zutphen-Emmerikseweg 106 25 jul 2025 | € 490.000 € 3.267/m² |
Zutphen-Emmerikseweg 141-A 11 jun 2025 | € 750.000 € 2.799/m² |
Zutphen-Emmerikseweg 131-A 2 mei 2025 | € 549.000 € 2.952/m² |
Molenweg 18 17 dec 2024 | € 650.000 € 3.652/m² |
Wichmondseweg 6 15 nov 2024 | € 309.000 € 3.000/m² |
Dollemansstraat 12 10 sep 2024 | € 1.125.000 € 3.409/m² |
Wichmondseweg 11-D 7 aug 2024 | € 395.000 € 3.062/m² |
Verkoopsnelheid
Woningen verkopen relatief snel met een gemiddelde verkooptijd van 28 dagen. Van alle verkochte woningen in het afgelopen jaar:
- 0 woningen (0%) verkochten binnen een week
- Mediane verkooptijd: 28 dagen
- 0 woningen stonden langer dan 3 maanden te koop
Energielabels & prijsimpact in Baak
13% van de verkochte woningen in Baak heeft een A-energielabel. Woningen met een A-label brengen gemiddeld € 3.394 per m² op.
Prijsimpact per energielabel
| Label | Verkocht | Gem. prijs/m² |
|---|---|---|
A | 1 | € 3.394 |
B | 1 | € 3.565 |
C | 2 | € 2.965 |
E | 1 | € 4.760 |
Gebaseerd op 5 verkochte woningen in Baak · Bijgewerkt februari 2026
Makelaarskosten in Baak
De kosten van een makelaar bij het kopen of verkopen van een woning verschilt. En de manier hoe je een makelaar inschakelt verschilt ook. Doe je een vast tarief of een courtage?
Wat kost een verkoopmakelaar in Baak
Bij de verkoop van een woning in Baak kun je rekenen op makelaarskosten tussen € 6.428 en € 8.356 (gebaseerd op de gemiddelde verkoopprijs).
| Courtage | Bij mediane prijs (€ 619.000) | Bij gem. prijs (€ 643.000) |
|---|---|---|
| 1,0% | € 6.190 | € 6.430 |
| 1,2% | € 7.428 | € 7.716 |
| 1,5% | € 9.285 | € 9.645 |
Meer weten over verkoopmakelaar tarieven? Lees meer over
Wat kost een aankoopmakelaar in Baak
Bij de aankoop van een woning in Baak kun je rekenen op makelaarskosten tussen € 3.214 en € 4.821 (gebaseerd op de gemiddelde aankoopprijs).
| Courtage | Bij mediane prijs (€ 619.000) | Voordeel |
|---|---|---|
| Vast tarief | €2.000 - €3.500 | Duidelijkheid vooraf |
| Courtage | € 3.214 - € 4.821 | Makelaar gemotiveerd |
Meer weten over aankoopmakelaar tarieven? Lees meer over
Deze tarieven kunnen variëren afhankelijk van de specifieke dienstverlening en de complexiteit van de transactie. Het is altijd verstandig om meerdere offertes op te vragen bij verschillende makelaars in Baak.
Handige tips bij het kopen of verkopen in Baak:In de afgelopen 12 maanden zijn er 7 makelaars actief geweest in Baak. Deze makelaars hebben gezamenlijk 8 woningen verkocht in Baak.
Gebaseerd op openbare transactiegegevens, buurt- en wijkdata van het CBS en reviews van Google Maps. Deze gegevens worden elke paar dagen bijgewerkt.
Samengesteld door
Vergelijk alle makelaars in Baak
Vergelijk prestaties en tarieven van makelaars, en vind de beste om je huis te verkopen in Baak.
- Data-gedreven aanbevelingen
- Geen verplichtingen
- Snel & eenvoudig