Beste makelaars in Aalst
7 makelaars in Aalst vergeleken op verkochte woningen, verkooptijd en reviews. Zo vind je een makelaar die past bij jouw woning en buurt.
In totaal zijn 7 makelaars actief in Aalst, waar de gemiddelde verkoopprijs € 418.000 is en woningen gemiddeld in 30 dagen verkocht worden.
Een makelaar in Aalst helpt bij het kopen of verkopen van een woning in buurten als Verspreide huizen in de polder Aalst.
Woningmarkt in Aalst
Woningmarkt Aalst
gemiddelde vraagprijs
- € 3.558
- Prijs per m²
- 30 dagen
- Gem. verkooptijd
- 11
- Verkocht afgelopen jaar
Vergelijk 7 makelaars op prestaties en tarieven.
Aalst heeft een gevarieerde markt geschikt voor verschillende budgetten. Met 18% A-label woningen biedt de markt kansen voor verduurzaming. Woningen verkopen relatief snel met een gemiddelde verkooptijd van 30 dagen. Deze locatie biedt goede kansen voor starters: 18% van de woningen kost minder dan €200.000.
Prijsklassen in Aalst
De beste makelaars van Aalst in 2026
Hieronder zie je welke makelaars het beste presteren in Aalst. De score weegt het aantal transacties, de verkoopsnelheid en de prijsnauwkeurigheid: hoe vaak een makelaar de vraagprijs moest verlagen.
Makelaarskosten in Aalst
De kosten van een makelaar verschillen per kantoor en per afspraak: een vast tarief of een courtage (een percentage van de verkoopprijs). Hieronder zie je wat je in Aalst kunt verwachten bij de gemiddelde woningprijs.
Wat kost een verkoopmakelaar in Aalst
Bij de verkoop van een woning in Aalst kun je rekenen op makelaarskosten tussen € 4.182 en € 5.436 (gebaseerd op de gemiddelde verkoopprijs).
| Courtage | Bij mediane prijs (€ 449.000) | Bij gem. prijs (€ 418.000) |
|---|---|---|
| 1,0% | € 4.490 | € 4.180 |
| 1,2% | € 5.388 | € 5.016 |
| 1,5% | € 6.735 | € 6.270 |
Meer weten over verkoopmakelaar tarieven? Lees meer over verkoopmakelaar tarieven
Aankoopmakelaar in Aalst
De meeste makelaars in Aalst begeleiden ook bij aankoop. Vraag bij het vergelijken expliciet naar hun ervaring als aankoopmakelaar en lees wat een aankoopmakelaar precies doet .
Wat kost een aankoopmakelaar in Aalst
Bij de aankoop van een woning in Aalst kun je rekenen op makelaarskosten tussen € 2.091 en € 3.136 (gebaseerd op de gemiddelde aankoopprijs).
| Courtage | Bij mediane prijs (€ 449.000) | Voordeel |
|---|---|---|
| Vast tarief | €2.000 - €3.500 | Duidelijkheid vooraf |
| Courtage | € 2.091 - € 3.136 | Makelaar gemotiveerd |
Meer weten over aankoopmakelaar tarieven? Lees meer over aankoopmakelaar tarieven
Deze tarieven kunnen variëren afhankelijk van de specifieke dienstverlening en de complexiteit van de transactie. Het is altijd verstandig om meerdere offertes op te vragen bij verschillende makelaars in Aalst.
Recent verkochte huizen Aalst
In Aalst zijn het afgelopen jaar 11 woningen verkocht voor een gemiddelde prijs van € 418.000. De gemiddelde prijs per m² is € 3.558 en de mediane verkooptijd bedraagt 30 dagen.
| Adres | Prijs |
|---|---|
Zaaiwaard 3-47 6 sep 2026 | € 117.500 € 2.798/m² |
Koningin Emmastraat 16 26 aug 2026 | € 430.000 € 3.583/m² |
Zaaiwaard 3-163 17 aug 2026 | € 139.500 € 3.321/m² |
Maasdijk 27 13 aug 2026 | € 529.000 € 3.435/m² |
Waterlelie 3 26 mei 2026 | € 400.000 € 4.167/m² |
E.P. van Ooijenstraat 8 21 mei 2026 | € 525.000 € 3.621/m² |
Maasdijk 30 13 mei 2026 | € 575.000 € 4.528/m² |
Waterviolier 4 2 mei 2026 | € 449.000 € 4.446/m² |
A. van Drielstraat 2 28 nov 2025 | € 550.000 € 2.183/m² |
Kamillestraat 21 14 nov 2025 | € 485.000 € 3.760/m² |
Prinses Wilhelminastraat 14 16 okt 2025 | € 400.000 € 4.706/m² |
Donkerstraat 12 6 okt 2025 | € 450.000 € 3.879/m² |
Verkoopsnelheid
Woningen verkopen relatief snel met een gemiddelde verkooptijd van 30 dagen. Van alle verkochte woningen in het afgelopen jaar:
- 0 woningen (0%) verkochten binnen een week
- Mediane verkooptijd: 30 dagen
- 0 woningen stonden langer dan 3 maanden te koop
Energielabels & prijsimpact in Aalst
18% van de verkochte woningen in Aalst heeft een A-energielabel. Woningen met een A-label brengen gemiddeld € 4.306 per m² op — dat is € 481/m² meer dan het stadsgemiddelde van € 3.825/m² .
Prijsimpact per energielabel
| Label | Verkocht | Gem. prijs/m² |
|---|---|---|
A | 2 | € 4.306 |
B | 1 | € 3.759 |
C | 5 | € 3.723 |
E | 1 | € 3.435 |
Gebaseerd op 9 verkochte woningen in Aalst · Bijgewerkt oktober 2026
- Stappenplan huis verkopen
- Kosten aankoopmakelaar
- Wat doet een verkoopmakelaar?
- Tips bij het kopen van een huis
Gebaseerd op openbare transactiegegevens, buurt- en wijkdata van het CBS en reviews van Google Maps. Deze gegevens worden elke paar dagen bijgewerkt.
Samengesteld door Juiste Makelaar.