Fred de Bas Makelaardij

45 woningen verkocht, gemiddeld in 23 dagen en voor € 489.000. Bekijk reviews, tarieven en waar Fred de Bas Makelaardij het meest verkoopt.

Fred de Bas Makelaardij is een makelaarskantoor in Amersfoort dat in totaal 45 woningen verkocht. Het kantoor is vooral actief in het hogere segment, met een mediane verkoopprijs van € 480.000.

Fred de Bas Makelaardij

45 verkocht

waarvan 45 in de afgelopen 12 maanden

€ 489.000
Gem. verkoopprijs
23 dgn
Gem. verkooptijd
4.8
48 reviews

Dit makelaarskantoor verkoopt woningen die in een concurrerende prijsklasse vallen ten opzichte van andere woningen in Amersfoort en omgeving. De makelaar is actief in het hogere segment.

Dit zeggen klanten over Fred de Bas Makelaardij

48 Google-reviews · laatste review september 2026

4.8
48 reviews
5
47
4
2
3
0
2
0
1
2

Fred de Bas onderscheidt zich door zijn snelle, proactieve aanpak en sterke marktkennis van de regio Amersfoort en omgeving. Klanten waarderen vooral zijn vermogen om binnen korte tijd (vaak binnen één tot twee maanden) geschikte woningen te vinden, dankzij een uitgebreid netwerk en directe contacten met collega-makelaars. Hij begeleidt klanten persoonlijk bij bezichtigingen, geeft bouwtechnisch advies en stelt realistische verwachtingen. Zijn communicatie is helder en responsief, met beschikbaarheid ook buiten kantooruren. Fred werkt zowel aan aankoop- als verkoopkanten en staat bekend om zijn eerlijke, niet-opdringerige aanpak.

Een terugkerend thema is zijn vermogen om starters en eerste-huiskopers snel aan hun droomwoning te helpen, ondanks een krappe markt. Klanten voelen zich serieus genomen en ondersteund door zijn expertise en persoonlijke betrokkenheid. Bij verkopen zorgt hij voor professionele presentatie met goede fotografie en virtuele tours.

Er zijn twee kritische reviews waarin klanten aangeven te veel voor een woning te hebben geboden op basis van zijn advies. Deze reviews suggereren dat in enkele gevallen zijn biedingsadviezen niet optimaal hebben uitgepakt, hoewel dit niet het dominante patroon in de overige beoordelingen is.

Snelle woningvinding Sterke marktkennis Amersfoort Persoonlijke begeleiding bij bezichtigingen Helder en responsief communicatie Eerlijk en realistisch advies Uitgebreid makelaarnetwerk Professionele fotografie en presentatie Beschikbaar buiten kantooruren Biedingsadvies niet altijd optimaal

"Fred de Bas, is een top makelaar die ons bij de verkoop van ons huis, fantastisch heeft begeleid. Hij gaf antwoord op al onze vragen en gaf op tijd aan wat en hoe het in het proces verliep. Zijn stijl van begeleiden is vlot, duidelijk en begrijpelijk. Hij heeft ons compleet begeleid van begin tot eind en ging zelfs als afsluiting, mee naar de notaris. Fred je bent een topper. Mocht u een goede en meedenkende makelaar zoeken, neem Fred de Bas en zijn team."

gerard Enkelaardecember 2025

"Fred en zijn team hebben ons goed geholpen. Nadat wij hen op de hoogte hadden gebracht van de woning die wij op het oog hadden, hebben zij hun expertise ingezet om ervoor te zorgen dat wij alsnog konden bezichtigen. We zagen namelijk best laat dat de woning te koop stond. Verder hebben ze ons goed begeleid tijdens het hele traject door een WhatsApp-groep aan te maken waarin we al onze vragen konden stellen. Wanneer er onverwacht een wijziging was in het traject of proces, lieten ze dit netjes, duidelijk en op tijd weten, zodat je nooit voor verrassingen kwam te staan. Tijdens de eerste bezichtiging en eindinspectie loopt Fred met je mee en geeft hij je advies en informatie over de woning. We zijn blij met de begeleiding die we hebben gekregen en de rust die het heeft gegeven om de ‘rompslomp’ uit handen te geven. We kunnen het daarom ook anderen aanraden om, als je op zoek bent naar een aankoopmakelaar, Fred de Bas en zijn team in te schakelen."

Levy Rosalinaoktober 2025

"Ik schrijf deze review vanuit de zonnige tuin van mijn nieuwe huisje. Na geruime tijd zelf op zoek te zijn geweest en telkens nét achter het net te vissen heb ik de hulp van Fred de Bas ingeschakeld. Bij de tweede woning was het al raak. Fred heeft me heel goed geadviseerd over het uit te brengen bod waardoor ik uiteindelijk twintigduizend euro minder heb geboden dan ik zelf van plan was. Omdat de oplevering van de nieuwe woning op korte termijn gepland stond en ik een goed gevoel had bij Fred heb ik hem ook opdracht gegeven voor de verkoop van mijn appartement. Ook hier heb ik geen moment spijt van gehad. Fred is punctueel, komt afspraken na, is goed bereikbaar, en reageert snel op vragen. Daarnaast had hij een goed verkoopplan, goede contacten met fotografen en andere makelaars en stelt hij zijn plan snel bij wanneer de situatie daar onverwachts om vraagt. Fred belooft geen gouden bergen maar schept realistische verwachtingen, om zichzelf vervolgens te overtreffen; het verkoopbedrag van mijn appartement was hoger dan ik had durven hopen. Met zijn professionaliteit, rust en goede adviezen heeft hij zelfs de control freak in mij enigszins weten te bedwingen. Ik voelde al snel dat ik met een gerust hart op zijn expertise kon vertrouwen. Fred zet graag een stapje extra voor zijn klanten, hij luistert goed naar je wensen, wil overal over meedenken en geen vraag is hem te gek. Ik neem zelden de tijd een uitgebreide review te schrijven, maar ik kan Fred de Bas aan iedereen aanbevelen."

lynn arkesmei 2025

"Fred heeft ons vlot geholpen met de aankoop van ons eerste huis. Hij is behulpzaam, denkt echt met je mee en is altijd bereikbaar. Kortom een fijne ervaring met deze sympathieke makelaar!"

Kevin Adamsmaart 2025

"Fred heeft mij enorm geholpen bij de aankoop van mijn huis . Daarvoor was ik zelf al geruime tijd op zoek geweest, maar het lukte steeds niet. Met Freds hulp had ik uiteindelijk binnen een paar maanden een huis, dat ook echt past bij mijn wensen ! Dat had ik echt niet durven hopen. Dank Fred (en ook Irene) voor jullie fijne begeleiding!"

Hanneke vanderKloostermaart 2025

"We are incredibly happy with Fred and his team and would highly recommend them to anyone looking for a buying agent, especially first-time buyers. Buying your first home is exciting, but it can also be incredibly stressful. There are so many decisions to make, unfamiliar processes to navigate, and moments where it is difficult to know whether you are making the right choice. Having an agent who not only knows the market but also understands how to guide and support you through the process makes such a big difference. What we appreciated most about Fred and his team was that they were knowledgeable, honest, and genuinely on our side. They gave us clear and realistic advice rather than simply telling us what we wanted to hear. We always felt that their goal was to help us make the right decision for us, rather than to push us into buying a property. They were also great at explaining things and helping us understand what to look out for during viewings and throughout the buying process. Their experience gave us much more confidence, especially when we were unsure about certain aspects of a property or the process itself. It was reassuring to have someone knowledgeable looking at everything from our perspective. Communication was another major strength. They were responsive, easy to reach, and kept us informed throughout the entire process. We always knew what was happening and what we needed to do next, which took a lot of stress out of the experience. Most importantly, we felt that we could trust Fred and his team. They were professional, approachable, and genuinely invested in helping us find the right home. We never felt pressured and always felt that our best interests came first. We are very grateful for all their help and support throughout our home-buying journey. - Janna & Maarten"

Janna Blancaflorseptember 2026

"Als alleenstaande starter op de woningmarkt had ik nooit verwacht binnen één maand een prachtige woning in Amersfoort te vinden, maar dankzij Fred de Bas is dat precies wat er gebeurde. Vanaf het eerste contact voelde het goed: ze zijn vriendelijk, toegankelijk en beschikken over enorm veel expertise. Wat voor mij het verschil maakte, is dat ze niet alleen de markt door en door kennen, maar ook een sterk netwerk hebben. Daardoor kon ik razendsnel op passende woningen bezichtigen — iets wat in deze markt echt goud waard is. Tijdens de bezichtigingen viel hun bouwtechnische kennis meteen op. Ze kijken verder dan de oppervlakte en geven eerlijk, concreet advies. Op basis daarvan konden ze ook een strategisch bod adviseren, waardoor mijn kans op aankoop optimaal werd. Fred is betrouwbaar, communiceert duidelijk en komt zijn afspraken altijd na. Ik voelde me gedurende het hele proces gesteund en serieus genomen. Ik kan hun dienstverlening dan ook van harte aanbevelen aan andere (startende) kopers. Dankzij Fred en Irene heb ik nu een plek die echt als thuis voelt."

Mickdecember 2025

Medewerkers van Fred de Bas Makelaardij

Fred de Bas

Eigenaar met marktkennis, snelle reacties en persoonlijke begeleiding van begin tot eind

Irene

Ondersteunt bij bezichtigingen en neemt administratieve taken uit handen

Top plaatsen waar Fred de Bas Makelaardij verkoopt

Fred de Bas Makelaardij is voornamelijk actief in Amersfoort , Leusden , Nijkerk.

PlaatsAantal transactiesGemiddelde prijsBekijk makelaars

Amersfoort

43€ 486.744Makelaars in Amersfoort

Leusden

1€ 650.000Makelaars in Leusden

Nijkerk

1€ 419.000Makelaars in Nijkerk

Type woningen die Fred de Bas Makelaardij verkoopt

Naast het prijssegment waar een makelaar actief is, is het type woning van belang. Iedere makelaar verkoopt meer of minder van een specifiek woningtype. Het woningtype dat Fred de Bas Makelaardij het meest verkoopt is een Tussenwoning.

Welke woningen verkoopt Fred de Bas Makelaardij?

Tussenwoning14 (31%)

Gem. € 517.857 · 31 dagen te koop

Eengezinswoning

Appartement14 (31%)

Gem. € 387.500 · 25 dagen te koop

Portiekflat, Galerijflat

Eengezinswoning10 (22%)

Gem. € 532.400 · 21 dagen te koop

Hoekwoning5 (11%)

Gem. € 580.000 · 30 dagen te koop

Eengezinswoning

2-onder-1-kap1 (2%)

Gem. € 565.000 · 27 dagen te koop

Eengezinswoning

Geschakelde woning1 (2%)

Gem. € 535.000 · 127 dagen te koop

Bungalow

Hoe presteert Fred de Bas Makelaardij in Amersfoort?

In Amersfoort verkochten 129 makelaars samen 1946 woningen het afgelopen jaar. Hieronder zie je hoe Fred de Bas Makelaardij zich verhoudt tot het gemiddelde.

Verkoopprijs

1% boven het stadsgemiddelde

+1%

Verkoopsnelheid

2 dagen langzamer dan gemiddeld

2 dgn

Marktaandeel

45 van 1946 verkopen in Amersfoort

2.3%

Tarieven van Fred de Bas Makelaardij

Fred de Bas Makelaardij publiceert geen vaste tarieven. Makelaars rekenen meestal een courtage van 1% tot 1,3% van de verkoopprijs. Bij de gemiddelde verkoopprijs van € 489.000 komt dat neer op € 4.889 tot € 6.355 voor verkoopbegeleiding en € 2.444 tot € 3.667 voor aankoopbegeleiding. Vraag altijd een offerte op: een vast tarief of een lagere courtage met bonus bij een hogere opbrengst komt vaak voor. Lees meer over de kosten van een verkoopmakelaar .

Veelgestelde vragen over Fred de Bas Makelaardij

Fred de Bas Makelaardij heeft in totaal 45 woningen verkocht. In de afgelopen 12 maanden waren dit 45 woningen.

Reviews per vestiging

Tips bij het kiezen van een makelaar

Gebaseerd op openbare transactiegegevens, buurt- en wijkdata van het CBS en reviews van Google Maps. Deze gegevens worden elke paar dagen bijgewerkt.

Samengesteld door Juiste Makelaar.