Wat kost een makelaar in Dedemsvaart?

De kosten van een makelaar in Dedemsvaart variëren van € 4.786 tot € 6.222. Deze kosten zijn afhankelijk van factoren zoals de waarde van je woning en de diensten die de makelaar aanbiedt.

Wie zijn de beste makelaars in Dedemsvaart?

De top 3 makelaars in Dedemsvaart zijn Vrieling Makelaardij, Deen Makelaars Dedemsvaart, Mijnheer Makelaars. Het is belangrijk om te onthouden dat de 'beste' makelaar voor jou afhangt van je specifieke behoeften en de type woning die je wilt verkopen of kopen.

Hoe is de woningmarkt in Dedemsvaart?

In Dedemsvaart zijn het afgelopen jaar 81 woningen verkocht. De gemiddelde verkoopprijs is € 479.000 en de mediane prijs is € 401.500. De prijs per m² ligt op € 3.436. De gemiddelde verkooptijd is 24 dagen.

Wat zijn de populairste wijken in Dedemsvaart?

De top 3 wijken in Dedemsvaart zijn Dedemsvaart-Noord, Dedemsvaart-Zuidoost. Deze wijken zijn populair vanwege hun locatie, voorzieningen en de kwaliteit van de woningen.

Hoeveel huizen zijn er verkocht in Dedemsvaart?

In de afgelopen 12 maanden zijn er 81 woningen verkocht in Dedemsvaart. Daarvan zijn 6 woningen in de afgelopen 3 maanden verkocht. De gemiddelde verkoopprijs is € 479.000 en de mediane verkooptijd bedraagt 24 dagen.

Beste Makelaars Dedemsvaart (2026) — Vergelijk 8+ op Tarieven & Prestaties

Q: Wat kost een aankoopmakelaar in Dedemsvaart?

De kosten van een aankoopmakelaar in Dedemsvaart liggen tussen € 2.393 en € 3.590. Deze kosten kunnen variëren afhankelijk van de aankoopprijs van de woning en de specifieke diensten die de aankoopmakelaar aanbiedt.

Door Juiste Makelaar team· Bijgewerkt 10 september 2026· Openbare bronnen

De beste makelaars in Dedemsvaart in 2026 zijn Vrieling Makelaardij (28 verkocht), Deen Makelaars Dedemsvaart (19 verkocht) en Mijnheer Makelaars (14 verkocht). In totaal zijn 8 makelaars actief in Dedemsvaart, waar de gemiddelde verkoopprijs € 479.000 is en woningen gemiddeld in 24 dagen verkocht worden.

Een makelaar in Dedemsvaart helpt bij het kopen of verkopen van een woning in buurten als Dedemsvaart-Noord en Dedemsvaart-Zuidoost.

Woningmarkt Dedemsvaart

€ 479.000

gemiddelde vraagprijs

€ 3.436
Prijs per m²: 24 dagen
Gem. verkooptijd: 81
Verkocht afgelopen jaar

Zoek je een makelaar in Dedemsvaart?

Vergelijk 8 makelaars op prestaties en tarieven.

Vergelijk makelaars

Evenwichtige markt

De woningmarkt in Dedemsvaart is evenwichtig met een mediane verkooptijd van 24 dagen. Kopers en verkopers hebben een gelijkwaardige positie.

Beste makelaars in Dedemsvaart

Hieronder ontdek je welke makelaars het beste presteren in Dedemsvaart. Bij het vergelijken is het van belang om rekening te houden met het aantal transacties, de verkoopsnelheid en de prijsnauwkeurigheid.

Beste makelaars in Dedemsvaart

Gerangschikt op verkoopsnelheid, prijsnauwkeurigheid en volume — gebaseerd op openbare bronnen van de afgelopen 12 maanden.

Gemiddeld 24 dagen te koop in Dedemsvaart · 8 actieve makelaars

Deen Makelaars Dedemsvaart

Makelaarskosten in Dedemsvaart

De kosten van een makelaar bij het kopen of verkopen van een woning verschilt. En de manier hoe je een makelaar inschakelt verschilt ook. Doe je een vast tarief of een courtage?

Wat kost een verkoopmakelaar in Dedemsvaart

Bij de verkoop van een woning in Dedemsvaart kun je rekenen op makelaarskosten tussen € 4.786 en € 6.222 (gebaseerd op de gemiddelde verkoopprijs).

Courtage	Bij mediane prijs (€ 401.500)	Bij gem. prijs (€ 479.000)
1,0%	€ 4.015	€ 4.790
1,2%	€ 4.818	€ 5.748
1,5%	€ 6.023	€ 7.185

Meer weten over verkoopmakelaar tarieven? Lees meer over verkoopmakelaar tarieven

Wat kost een aankoopmakelaar in Dedemsvaart

Bij de aankoop van een woning in Dedemsvaart kun je rekenen op makelaarskosten tussen € 2.393 en € 3.590 (gebaseerd op de gemiddelde aankoopprijs).

Courtage	Bij mediane prijs (€ 401.500)	Voordeel
Vast tarief	€2.000 - €3.500	Duidelijkheid vooraf
Courtage	€ 2.393 - € 3.590	Makelaar gemotiveerd

Meer weten over aankoopmakelaar tarieven? Lees meer over aankoopmakelaar tarieven

Deze tarieven kunnen variëren afhankelijk van de specifieke dienstverlening en de complexiteit van de transactie. Het is altijd verstandig om meerdere offertes op te vragen bij verschillende makelaars in Dedemsvaart.

Recent verkochte huizen Dedemsvaart

In Dedemsvaart zijn het afgelopen jaar 81 woningen verkocht voor een gemiddelde prijs van € 479.000. De gemiddelde prijs per m² is € 3.436 en de mediane verkooptijd bedraagt 24 dagen.

Adres	Prijs	m²	Datum	Makelaar
Kotermeerstal 30 19 aug 2026	€ 595.000 € 2.833/m²	210m²	19 aug 2026	Vrieling Makelaardij
Rozenstraat 32 23 jul 2026	€ 295.000 € 3.105/m²	95m²	23 jul 2026	Vrieling Makelaardij
Holvastwerf 26 7 jul 2026	€ 395.000 € 4.489/m²	88m²	7 jul 2026	Deen Makelaars
Holvastwerf 26 1 jul 2026	€ 395.000 € 3.591/m²	110m²	1 jul 2026	Deen Makelaars
Rozenheim 8 26 jun 2026	€ 695.000 € 3.117/m²	223m²	26 jun 2026	Deen Makelaars
Marktstraat 33 17 jun 2026	€ 285.000 € 3.476/m²	82m²	17 jun 2026	Deen Makelaars
Kelvinstraat 5 11 jun 2026	€ 749.000 € 4.567/m²	164m²	11 jun 2026	-
Rozenheim 51 22 mei 2026	€ 625.000 € 4.401/m²	142m²	22 mei 2026	Deen Makelaars
Hoofdvaart 38 21 mei 2026	€ 440.000 € 3.235/m²	136m²	21 mei 2026	Deen Makelaars
Dotingastraat 14 22 apr 2026	€ 390.000 € 3.900/m²	100m²	22 apr 2026	Deen Makelaars
De Lisdodde 48 17 apr 2026	€ 519.000 € 4.055/m²	128m²	17 apr 2026	Deen Makelaars
De Rietgans 16 16 apr 2026	€ 575.000 € 3.734/m²	154m²	16 apr 2026	-

Verkoopsnelheid

Woningen verkopen relatief snel met een gemiddelde verkooptijd van 24 dagen. Van alle verkochte woningen in het afgelopen jaar:

9 woningen (11%) verkochten binnen een week
Mediane verkooptijd: 24 dagen
4 woningen stonden langer dan 3 maanden te koop

Energielabels & prijsimpact in Dedemsvaart

43% van de verkochte woningen in Dedemsvaart heeft een A-energielabel. Woningen met een A-label brengen gemiddeld € 3.675 per m² op — dat is € 154/m² meer dan het stadsgemiddelde van € 3.521/m² .

A · 52%

B · 25%

C · 10%

A (35)

B (17)

C (7)

D (4)

E (3)

F (1)

Prijsimpact per energielabel

Label	Verkocht	Gem. prijs/m²	t.o.v. gem.	Verkooptijd
A	35	€ 3.675	+€ 154/m²	26 dgn
B	17	€ 3.410	€ -111/m²	24 dgn
C	7	€ 3.002	€ -519/m²	23 dgn
D	4	€ 2.845	€ -676/m²	10 dgn
E	3	€ 3.143	€ -378/m²	27 dgn
F	1	€ 7.517	+€ 3.996/m²	12 dgn

Gebaseerd op 67 verkochte woningen in Dedemsvaart · Bijgewerkt september 2026

Populaire buurten in Dedemsvaart

In Dedemsvaart vind je diverse buurten, waaronder de populaire Dedemsvaart-Noord en Dedemsvaart-Zuidoost. Elke buurt heeft zijn eigen unieke kenmerken en prijsniveau.

Ga je een huis verkopen in een specifieke buurt in Dedemsvaart? Of ben je juist op zoek naar een nieuw huis? Ontdek de populairste buurten van Dedemsvaart. In iedere buurt zijn andere makelaars actief en variëren de prijzen per vierkante meter.