Beste Makelaars Dedemsvaart (2026) — Vergelijk 18+ op Tarieven & Prestaties
De beste makelaars in Dedemsvaart in 2026 zijn
Een makelaar in Dedemsvaart helpt bij het kopen of verkopen van een woning in buurten als
- € 456.000
- Gemiddelde vraagprijs
- € 3.326
- Prijs per m²
- 23 dagen
- Gemiddelde verkooptijd
- 144
- Huizen verkocht afgelopen jaar
Actuele huizenmarkt Dedemsvaart
De woningmarkt in Dedemsvaart bestaat uit hoofdzakelijk eengezinswoningen met ruime woningen met een gemiddelde oppervlakte van 137m². De gemiddelde vraagprijs is € 456.000, met een mediane verkoopprijs van € 385.000 en een vierkante meterprijs van € 3.326.
Prijsklassen in Dedemsvaart
De woningmarkt in Dedemsvaart toont een diverse spreiding over verschillende prijsklassen:
Woninggrootte
De gemiddelde woninggrootte in Dedemsvaart bedraagt 137m². Er zijn 9 woningen kleiner dan 75m² en 41 woningen groter dan 150m².
Duurzaam wonen: 40% van de woningen heeft een energielabel A, wat lagere energiekosten betekent.
Meest verkopende makelaars in Dedemsvaart
Benieuwd welke makelaar het beste presteert in Dedemsvaart? Hieronder ontdek je welke makelaar het meeste woningen verkoopt in Dedemsvaart. Dit gaat over de afgelopen 12 maanden. Het overzicht geeft aan dat Vrieling Makelaardij, Mijnheer Makelaars, Deen Makelaars Dedemsvaart de meeste woningen heeft verkocht de afgelopen periode.
Bij het vergelijken van verschillende makelaars in de top 3 van Dedemsvaart, is het van belang om rekening te houden met zowel het aantal transacties, de verkoopprijs en de verkoopsnelheid. In Dedemsvaart duurt het gemiddeld 23 dagen voordat een woning verkocht is.
Beste makelaars in Dedemsvaart
Deze makelaars verkochten de meeste huizen de afgelopen 12 maanden.
Andere succesvolle makelaars die huizen verkopen in deze locatie
Hoogst gewaardeerde makelaars
Op basis van Google Reviews zijn dit de best beoordeelde makelaars in Dedemsvaart:
Recent verkochte huizen Dedemsvaart
In Dedemsvaart zijn het afgelopen jaar 144 woningen verkocht voor een gemiddelde prijs van € 456.000. De gemiddelde prijs per m² is € 3.326 en de mediane verkooptijd bedraagt 23 dagen.
| Adres | Prijs |
|---|---|
Markt 125 13 jan 2026 | € 295.000 € 4.275/m² |
De Aalscholver 10 23 dec 2025 | € 420.000 € 3.281/m² |
Gentiaanstraat 20 18 dec 2025 | € 320.000 € 3.596/m² |
De Praam 12 11 dec 2025 | € 285.000 € 2.591/m² |
Steenbergerwijk 40 11 dec 2025 | € 525.000 € 3.918/m² |
Otterswijk 8 10 dec 2025 | € 1.075.000 € 7.517/m² |
Van Sandickstraat 27 10 dec 2025 | € 319.000 € 3.625/m² |
Van Goghstraat 20 9 dec 2025 | € 750.000 € 3.472/m² |
Cavaljéstraat 39 5 dec 2025 | € 415.000 € 2.986/m² |
Vivaldi 13 5 dec 2025 | € 299.000 € 3.437/m² |
Israëlsstraat 11 2 dec 2025 | € 425.000 € 3.269/m² |
Beatrixstraat 28 27 nov 2025 | € 285.000 € 3.393/m² |
Verkoopsnelheid
Woningen verkopen relatief snel met een gemiddelde verkooptijd van 23 dagen. Van alle verkochte woningen in het afgelopen jaar:
- 13 woningen (9%) verkochten binnen een week
- Mediane verkooptijd: 23 dagen
- 11 woningen stonden langer dan 3 maanden te koop
Energielabels & prijsimpact in Dedemsvaart
40% van de verkochte woningen in Dedemsvaart heeft een A-energielabel. Woningen met een A-label brengen gemiddeld € 3.691 per m² op — dat is € 342/m² meer dan het stadsgemiddelde van € 3.349/m².
Prijsimpact per energielabel
| Label | Verkocht | Gem. prijs/m² |
|---|---|---|
A | 54 | € 3.691 |
B | 21 | € 3.133 |
C | 26 | € 2.884 |
D | 7 | € 2.644 |
E | 5 | € 3.025 |
F | 2 | € 4.949 |
G | 2 | € 4.125 |
Gebaseerd op 117 verkochte woningen in Dedemsvaart · Bijgewerkt februari 2026
Populaire buurten in Dedemsvaart
In Dedemsvaart vind je diverse buurten, waaronder de populaire Dedemsvaart-Noord en Dedemsvaart-Zuidoost. Elke buurt heeft zijn eigen unieke kenmerken en prijsniveau.
Ga je een huis verkopen in een specifieke buurt in Dedemsvaart? Of ben je juist op zoek naar een nieuw huis? Ontdek de populairste buurten van Dedemsvaart. In iedere buurt zijn andere makelaars actief en variëren de prijzen per vierkante meter.
Populaire buurten
Deze buurten zijn het meest populair in de afgelopen 12 maanden.
Makelaarskosten in Dedemsvaart
De kosten van een makelaar bij het kopen of verkopen van een woning verschilt. En de manier hoe je een makelaar inschakelt verschilt ook. Doe je een vast tarief of een courtage?
Wat kost een verkoopmakelaar in Dedemsvaart
Bij de verkoop van een woning in Dedemsvaart kun je rekenen op makelaarskosten tussen € 4.565 en € 5.934 (gebaseerd op de gemiddelde verkoopprijs).
| Courtage | Bij mediane prijs (€ 385.000) | Bij gem. prijs (€ 456.000) |
|---|---|---|
| 1,0% | € 3.850 | € 4.560 |
| 1,2% | € 4.620 | € 5.472 |
| 1,5% | € 5.775 | € 6.840 |
Meer weten over verkoopmakelaar tarieven? Lees meer over
Wat kost een aankoopmakelaar in Dedemsvaart
Bij de aankoop van een woning in Dedemsvaart kun je rekenen op makelaarskosten tussen € 2.282 en € 3.424 (gebaseerd op de gemiddelde aankoopprijs).
| Courtage | Bij mediane prijs (€ 385.000) | Voordeel |
|---|---|---|
| Vast tarief | €2.000 - €3.500 | Duidelijkheid vooraf |
| Courtage | € 2.282 - € 3.424 | Makelaar gemotiveerd |
Meer weten over aankoopmakelaar tarieven? Lees meer over
Deze tarieven kunnen variëren afhankelijk van de specifieke dienstverlening en de complexiteit van de transactie. Het is altijd verstandig om meerdere offertes op te vragen bij verschillende makelaars in Dedemsvaart.
Handige tips bij het kopen of verkopen in Dedemsvaart:In de afgelopen 12 maanden zijn er 18 makelaars actief geweest in Dedemsvaart. Deze makelaars hebben gezamenlijk 144 woningen verkocht in Dedemsvaart.
Gebaseerd op openbare transactiegegevens, buurt- en wijkdata van het CBS en reviews van Google Maps. Deze gegevens worden elke paar dagen bijgewerkt.
Samengesteld door
Vergelijk alle makelaars in Dedemsvaart
Vergelijk prestaties en tarieven van makelaars, en vind de beste om je huis te verkopen in Dedemsvaart.
- Data-gedreven aanbevelingen
- Geen verplichtingen
- Snel & eenvoudig