Beste Makelaars Heelsum (2026) — Vergelijk 13+ op Tarieven & Prestaties
De beste makelaars in Heelsum in 2026 zijn
Een makelaar in Heelsum helpt bij het kopen of verkopen van een woning in buurten als
- € 429.000
- Gemiddelde vraagprijs
- € 3.736
- Prijs per m²
- 22 dagen
- Gemiddelde verkooptijd
- 26
- Huizen verkocht afgelopen jaar
Actuele huizenmarkt Heelsum
De woningmarkt in Heelsum bestaat uit een mix van woningtypes met woningen met een gemiddelde oppervlakte van 115m². De gemiddelde vraagprijs is € 429.000, met een mediane verkoopprijs van € 365.000 en een vierkante meterprijs van € 3.736.
Prijsklassen in Heelsum
De woningmarkt in Heelsum toont een diverse spreiding over verschillende prijsklassen:
Woninggrootte
De gemiddelde woninggrootte in Heelsum bedraagt 115m². Er zijn 8 woningen kleiner dan 75m² en 5 woningen groter dan 150m².
Deze locatie biedt goede kansen voor starters: 19% van de woningen kost minder dan €200.000.
Meest verkopende makelaars in Heelsum
Benieuwd welke makelaar het beste presteert in Heelsum? Hieronder ontdek je welke makelaar het meeste woningen verkoopt in Heelsum. Dit gaat over de afgelopen 12 maanden. Het overzicht geeft aan dat Rijnstreek Makelaars, Timmer Makelaars | NVM, Wilhelm Makelaars de meeste woningen heeft verkocht de afgelopen periode.
Bij het vergelijken van verschillende makelaars in de top 3 van Heelsum, is het van belang om rekening te houden met zowel het aantal transacties, de verkoopprijs en de verkoopsnelheid. In Heelsum duurt het gemiddeld 22 dagen voordat een woning verkocht is.
Beste makelaars in Heelsum
Deze makelaars verkochten de meeste huizen de afgelopen 12 maanden.
Andere succesvolle makelaars die huizen verkopen in deze locatie
Hoogst gewaardeerde makelaars
Op basis van Google Reviews zijn dit de best beoordeelde makelaars in Heelsum:
Recent verkochte huizen Heelsum
In Heelsum zijn het afgelopen jaar 26 woningen verkocht voor een gemiddelde prijs van € 429.000. De gemiddelde prijs per m² is € 3.736 en de mediane verkooptijd bedraagt 22 dagen.
| Adres | Prijs |
|---|---|
Magnolialaan 7 12 jan 2026 | € 1.165.000 € 4.267/m² |
Utrechtseweg 42 29 dec 2025 | € 449.000 € 5.756/m² |
Utrechtseweg 9-A 9 dec 2025 | - |
Narcislaan 6 14 nov 2025 | € 895.000 € 5.850/m² |
Torenlaan 22 14 okt 2025 | € 330.000 € 4.714/m² |
Tamboer 93 3 okt 2025 | € 397.500 € 3.786/m² |
Doornenkampseweg 32 30 sep 2025 | € 325.000 € 4.276/m² |
Utrechtseweg 62-91 25 sep 2025 | € 139.500 € 1.938/m² |
Carel Beukerhof 7-I 23 sep 2025 | € 189.000 € 4.725/m² |
Parallelweg 23 22 sep 2025 | € 414.450 € 3.700/m² |
Parallelweg 25 25 aug 2025 | € 405.000 € 3.522/m² |
Bernardus Arpsstraat 3 18 aug 2025 | € 389.000 € 4.228/m² |
Verkoopsnelheid
Woningen verkopen relatief snel met een gemiddelde verkooptijd van 22 dagen. Van alle verkochte woningen in het afgelopen jaar:
- 0 woningen (0%) verkochten binnen een week
- Mediane verkooptijd: 22 dagen
- 4 woningen stonden langer dan 3 maanden te koop
Energielabels & prijsimpact in Heelsum
8% van de verkochte woningen in Heelsum heeft een A-energielabel. Woningen met een A-label brengen gemiddeld € 3.521 per m² op.
Prijsimpact per energielabel
| Label | Verkocht | Gem. prijs/m² |
|---|---|---|
A | 2 | € 3.521 |
B | 4 | € 4.106 |
C | 10 | € 4.087 |
D | 3 | € 3.276 |
E | 4 | € 3.628 |
F | 1 | € 5.360 |
G | 1 | € 4.725 |
Gebaseerd op 25 verkochte woningen in Heelsum · Bijgewerkt maart 2026
Makelaarskosten in Heelsum
De kosten van een makelaar bij het kopen of verkopen van een woning verschilt. En de manier hoe je een makelaar inschakelt verschilt ook. Doe je een vast tarief of een courtage?
Wat kost een verkoopmakelaar in Heelsum
Bij de verkoop van een woning in Heelsum kun je rekenen op makelaarskosten tussen € 4.286 en € 5.572 (gebaseerd op de gemiddelde verkoopprijs).
| Courtage | Bij mediane prijs (€ 365.000) | Bij gem. prijs (€ 429.000) |
|---|---|---|
| 1,0% | € 3.650 | € 4.290 |
| 1,2% | € 4.380 | € 5.148 |
| 1,5% | € 5.475 | € 6.435 |
Meer weten over verkoopmakelaar tarieven? Lees meer over
Wat kost een aankoopmakelaar in Heelsum
Bij de aankoop van een woning in Heelsum kun je rekenen op makelaarskosten tussen € 2.143 en € 3.214 (gebaseerd op de gemiddelde aankoopprijs).
| Courtage | Bij mediane prijs (€ 365.000) | Voordeel |
|---|---|---|
| Vast tarief | €2.000 - €3.500 | Duidelijkheid vooraf |
| Courtage | € 2.143 - € 3.214 | Makelaar gemotiveerd |
Meer weten over aankoopmakelaar tarieven? Lees meer over
Deze tarieven kunnen variëren afhankelijk van de specifieke dienstverlening en de complexiteit van de transactie. Het is altijd verstandig om meerdere offertes op te vragen bij verschillende makelaars in Heelsum.
Handige tips bij het kopen of verkopen in Heelsum:In de afgelopen 12 maanden zijn er 13 makelaars actief geweest in Heelsum. Deze makelaars hebben gezamenlijk 26 woningen verkocht in Heelsum.
Gebaseerd op openbare transactiegegevens, buurt- en wijkdata van het CBS en reviews van Google Maps. Deze gegevens worden elke paar dagen bijgewerkt.
Samengesteld door
Vergelijk alle makelaars in Heelsum
Vergelijk prestaties en tarieven van makelaars, en vind de beste om je huis te verkopen in Heelsum.
- Data-gedreven aanbevelingen
- Geen verplichtingen
- Snel & eenvoudig