SITEMAP TEST
Docs
[
{
"loc": "/.md"
},
{
"loc": "/9-tips"
},
{
"loc": "/aanmelden-voor-makelaars"
},
{
"loc": "/aanmelden-voor-makelaars/aanvraag-weigeren"
},
{
"loc": "/aanmelden-voor-makelaars/accepteren-van-de-aanvraag"
},
{
"loc": "/aanmelden-voor-makelaars/feedback"
},
{
"loc": "/actuele-woningaanbod-per-provincie"
},
{
"loc": "/actuele-woningaanbod-per-provincie/drenthe"
},
{
"loc": "/actuele-woningaanbod-per-provincie/flevoland"
},
{
"loc": "/actuele-woningaanbod-per-provincie/friesland"
},
{
"loc": "/actuele-woningaanbod-per-provincie/gelderland"
},
{
"loc": "/actuele-woningaanbod-per-provincie/groningen"
},
{
"loc": "/actuele-woningaanbod-per-provincie/limburg"
},
{
"loc": "/actuele-woningaanbod-per-provincie/noord-brabant"
},
{
"loc": "/actuele-woningaanbod-per-provincie/noord-holland"
},
{
"loc": "/actuele-woningaanbod-per-provincie/overijssel"
},
{
"loc": "/actuele-woningaanbod-per-provincie/zeeland"
},
{
"loc": "/actuele-woningaanbod-per-provincie/zuid-holland"
},
{
"loc": "/contact"
},
{
"loc": "/dynamic/404"
},
{
"loc": "/dynamic/broker"
},
{
"loc": "/dynamic/location"
},
{
"loc": "/dynamic/makelaars"
},
{
"loc": "/dynamic/makelaars-buurt"
},
{
"loc": "/dynamic/makelaars-buurten-overzicht"
},
{
"loc": "/dynamic/makelaars-wijk"
},
{
"loc": "/dynamic/makelaars-wijken-overzicht"
},
{
"loc": "/dynamic/provincie"
},
{
"loc": "/huis-verkopen"
},
{
"loc": "/huis-verkopen-amersfoort"
},
{
"loc": "/huis-verkopen-amsterdam"
},
{
"loc": "/huis-verkopen-breda"
},
{
"loc": "/huis-verkopen-den-bosch"
},
{
"loc": "/huis-verkopen-den-haag"
},
{
"loc": "/huis-verkopen-eindhoven"
},
{
"loc": "/huis-verkopen-groningen"
},
{
"loc": "/huis-verkopen-rotterdam"
},
{
"loc": "/huis-verkopen-utrecht"
},
{
"loc": "/huis-verkopen-zaandam"
},
{
"loc": "/makelaar"
},
{
"loc": "/makelaar-aanmelden"
},
{
"loc": "/makelaars"
},
{
"loc": "/makelaars-vergelijken"
},
{
"loc": "/nieuws/10-tips-om-inbraak-te-voorkomen-tijdens-de-feestdagen"
},
{
"loc": "/nieuws/100-kmh-rijden-maar-hoeveel-nieuwbouw-woningen-krijgen-we-hiervoor-terug"
},
{
"loc": "/nieuws/5-tips-om-jouw-huis-winterklaar-te-maken"
},
{
"loc": "/nieuws/aankoopmakelaars-zetten-de-stop-erop"
},
{
"loc": "/nieuws/aantal-hypotheken-ook-in-april-hoog"
},
{
"loc": "/nieuws/afschaffing-jubelton"
},
{
"loc": "/nieuws/chaos-op-de-huizenmarkt-stijging-blijft-doorzetten"
},
{
"loc": "/nieuws/de-gemeente-met-de-snelst-stijgende-huizenprijs-is"
},
{
"loc": "/nieuws/energielabel-aanvragen-doe-dit-dan-nu-voordat-het-25-keer-zo-duur-is"
},
{
"loc": "/nieuws/enorm-woningtekort-wat-zijn-de-oplossingen"
},
{
"loc": "/nieuws/erfpacht-in-amsterdam-afkopen-of-vastklikken"
},
{
"loc": "/nieuws/gaat-de-hypotheekrente-stijgen"
},
{
"loc": "/nieuws/geen-woningcrisis-maar-een-woningnood"
},
{
"loc": "/nieuws/gemeentes-sluiten-de-deuren-voor-de-beleggers"
},
{
"loc": "/nieuws/gemiddelde-huizenprijs-naar-record-hoogte-e-316-183"
},
{
"loc": "/nieuws/herstel-in-woningmarkt-zichtbaar-maar-niet-in-middelgrote-steden"
},
{
"loc": "/nieuws/hoe-beinvloedt-het-coronavirus-de-huizenmarkt"
},
{
"loc": "/nieuws/huis-verkopen-met-nft-in-amerika-doen-ze-het"
},
{
"loc": "/nieuws/huizenprijzen-blijven-stijgen-verkopen-stagneert"
},
{
"loc": "/nieuws/in-de-problemen-door-een-aflossingsvrije-hypotheek"
},
{
"loc": "/nieuws/kopen-opknappen-en-verkopen-pandje-flippen-is-lonend"
},
{
"loc": "/nieuws/kopen-verkopen-oversluiten-of-toch-blijven-huren"
},
{
"loc": "/nieuws/meer-en-meer-overboden-op-woningen-in-nederland"
},
{
"loc": "/nieuws/modale-inkomens-steeds-verder-weg-van-koophuis"
},
{
"loc": "/nieuws/nvm-meldt-daling-van-huizenprijzen"
},
{
"loc": "/nieuws/opties-om-een-verbouwing-te-financieren"
},
{
"loc": "/nieuws/staters-zijn-de-dupe-van-opschorting-overdrachtsbelasting"
},
{
"loc": "/nieuws/stijging-hypotheekrente-door-covid-19"
},
{
"loc": "/nieuws/terugkeer-expats-naar-de-randstad"
},
{
"loc": "/nieuws/uitgelicht-iq-makelaars-in-almelo"
},
{
"loc": "/nieuws/uitgelicht-iq-makelaars-in-enschede"
},
{
"loc": "/nieuws/uitgelicht-van-santen-makelaardij-in-meppel"
},
{
"loc": "/nieuws/vakantiewoningen-in-nederland-populairder-dan-ooit"
},
{
"loc": "/nieuws/veranderingen-op-de-huizenmarkt-in-2023"
},
{
"loc": "/nieuws/vergunningen-nieuwbouwwoningen-neemt-sterk-af"
},
{
"loc": "/nieuws/wat-moet-je-doen-als-je-woz-waarde-te-hoog-is"
},
{
"loc": "/nieuws/wat-willen-de-politieke-partijen-doen-met-de-woningmarkt"
},
{
"loc": "/nieuws/windmolen-effect-op-woningwaarde"
},
{
"loc": "/nieuws/zijn-makelaarsbeoordelingen-op-funda-betrouwbaar-2"
},
{
"loc": "/nieuws/zo-wil-het-nieuwe-kabinet-de-wooncrisis-aanpakken"
},
{
"loc": "/over-makelaars"
},
{
"loc": "/over-ons"
},
{
"loc": "/taxateur"
},
{
"loc": "/taxateur/goedkope-taxatie"
},
{
"loc": "/taxateur/spoed-taxatie"
},
{
"loc": "/tip"
},
{
"loc": "/tip/20-ultieme-tips-huis-kopen"
},
{
"loc": "/tip/7-most-common-mistakes-made-by-expats"
},
{
"loc": "/tip/7-things-to-look-for-when-choosing-a-real-estate-agent"
},
{
"loc": "/tip/9-beste-tips-huis-verkopen"
},
{
"loc": "/tip/aankoopmakelaar-vergelijken"
},
{
"loc": "/tip/alles-over-hypotheekrente"
},
{
"loc": "/tip/better-to-sell-your-house-or-to-rent-out-your-house"
},
{
"loc": "/tip/buying-house-in-the-netherlands"
},
{
"loc": "/tip/funda"
},
{
"loc": "/tip/huis-taxeren-bij-verkoop"
},
{
"loc": "/tip/huis-verkopen-belasting"
},
{
"loc": "/tip/huis-verkopen-en-terughuren"
},
{
"loc": "/tip/huis-verkopen-na-overlijden"
},
{
"loc": "/tip/kosten-aankoopmakelaar"
},
{
"loc": "/tip/kosten-koper"
},
{
"loc": "/tip/kosten-makelaar"
},
{
"loc": "/tip/kosten-makelaar-gemiddeld"
},
{
"loc": "/tip/kosten-verkoopmakelaar"
},
{
"loc": "/tip/makelaars-vergelijken"
},
{
"loc": "/tip/nationale-hypotheek-garantie"
},
{
"loc": "/tip/no-cure-no-pay-makelaar"
},
{
"loc": "/tip/onder-bod"
},
{
"loc": "/tip/overwaarde-op-huis-berekenen"
},
{
"loc": "/tip/stappenplan-huis-kopen"
},
{
"loc": "/tip/stappenplan-huis-verkopen"
},
{
"loc": "/tip/starters-op-de-woningmarkt"
},
{
"loc": "/tip/taken-aankoopmakelaar"
},
{
"loc": "/tip/taken-verkoopmakelaar"
},
{
"loc": "/tip/twee-huizen-dubbele-woonlasten"
},
{
"loc": "/tip/verkoop-huis"
},
{
"loc": "/tip/wanneer-makelaar-betalen"
},
{
"loc": "/tip/wanneer-verkocht-onder-voorbehoud"
},
{
"loc": "/tip/wat-is-de-nvm"
},
{
"loc": "/tip/wat-is-overwaarde-op-een-huis"
},
{
"loc": "/tip/woz-waarde"
},
{
"loc": "/tip/woz-waarde/bezwaar-maken"
},
{
"loc": "/type-woning"
},
{
"loc": "/type-woning/hoekwoning"
},
{
"loc": "/type-woning/portiekwoning"
},
{
"loc": "/type-woning/twee-onder-een-kapwoning"
},
{
"loc": "/type-woning/wat-is-een-appartement"
},
{
"loc": "/type-woning/wat-is-een-maisonnette"
},
{
"loc": "/type-woning/wat-is-een-patiowoning"
},
{
"loc": "/vergelijk"
},
{
"loc": "/wat-doet-een-makelaar"
},
{
"loc": "/werken-bij"
},
{
"loc": "/widbm-landing"
},
{
"loc": "/zvergelijk-verkoop"
}
]
Docs
[
{
"id": "content/.md",
"title": "Home",
"body": {
"type": "minimark",
"value": [
[
"h1",
{
"id": "op-zoek-naar-de-beste-makelaar-vergelijk-en-kies-de-makelaar-die-bij-jou-past"
},
"Op zoek naar de beste makelaar? Vergelijk en kies de makelaar die bij jou past!"
],
[
"h2",
{
"id": "geef-aan-wat-je-belangrijk-vindt-en-wij-zoeken-voor-jou-de-perfecte-match"
},
"Geef aan wat je belangrijk vindt en wij zoeken voor jou de perfecte match."
],
[
"h2",
{
"id": "huidige-verkoopstatistieken-in-nederland"
},
"Huidige verkoopstatistieken in Nederland"
],
[
"p",
{},
"Ieder kwartaal houden wij de woning statistieken in Nederland bij. Zo updaten wij de huidige woning statistieken ieder kwartaal. De statistieken in de tabel zijn statistieken van verkochte woningen over heel Nederland."
],
[
"table",
{},
[
"thead",
{},
[
"tr",
{},
[
"th",
{},
"Aantal transacties"
],
[
"th",
{},
"Verandering transacties"
],
[
"th",
{},
"Gemiddelde vraagprijs"
],
[
"th",
{},
"Verandering vraagprijs"
]
]
],
[
"tbody",
{},
[
"tr",
{},
[
"td",
{},
"31.700"
],
[
"td",
{},
"+ 1,0 %"
],
[
"td",
{},
"€ 424.000"
],
[
"td",
{},
"– 1,4 %"
]
]
]
],
[
"h2",
{
"id": "makelaars-vergelijken-via-juiste-makelaar"
},
"Makelaars vergelijken via Juiste Makelaar"
],
[
"p",
{},
"Juiste Makelaar helpt jou als koper of verkoper bij het vinden van de beste makelaar voor jou situatie. Bij Juiste Makelaar helpen wij wekelijks honderden mensen aan een geschikte makelaar. Het unieke vergelijkingssysteem zorgt ervoor dat de beste twee makelaars geselecteerd worden. Hierbij houdt het algoritme rekening met de volgende punten."
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
"Beoordelingen van makelaars"
],
[
"li",
{},
"Juiste Makelaar klant ervaringen"
],
[
"li",
{},
"Buurt of wijk waar de makelaar actief is in combinatie met waar jij wilt (ver)kopen"
],
[
"li",
{},
"Courtages van de makelaars"
],
[
"li",
{},
"Verkoopresultaten van de makelaars"
],
[
"li",
{},
"Je eigen opgegeven voorkeuren"
]
],
[
"h2",
{
"id": "alle-tips-bij-het-kopen-en-verkopen"
},
"Alle tips bij het kopen en verkopen"
],
[
"p",
{},
"Bij Juiste Makelaar zijn wij experts in het vergelijken van de makelaars in heel Nederland. Maar wij doen ook meer. Zo hebben wij veel tips over allerlei onderwerpen. Bekijk hier de populairste onderwerpen:"
],
[
"table",
{},
[
"thead",
{},
[
"tr",
{},
[
"th",
{},
"Tips voor de aankoop van een woning"
]
]
],
[
"tbody",
{},
[
"tr",
{},
[
"td",
{},
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/tip/20-ultieme-tips-huis-kopen/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"20 ultieme tips bij het kopen van een huis"
]
]
],
[
"tr",
{},
[
"td",
{},
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/tip/kosten-aankoopmakelaar/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"Kosten Aankoopmakelaar"
]
]
],
[
"tr",
{},
[
"td",
{},
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/tip/kosten-koper/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"Kosten Koper (k.k)"
]
]
],
[
"tr",
{},
[
"td",
{},
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/tip/nationale-hypotheek-garantie/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"Nationale Hypotheek Garantie"
]
]
],
[
"tr",
{},
[
"td",
{},
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/tip/taken-aankoopmakelaar/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"Taken aankoopmakelaar"
]
]
],
[
"tr",
{},
[
"td",
{},
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/tip/aankoopmakelaar-vergelijken/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"Aankoopmakelaars vergelijken"
]
]
]
]
],
[
"table",
{},
[
"thead",
{},
[
"tr",
{},
[
"th",
{},
"Tips voor de verkoop van je woning"
]
]
],
[
"tbody",
{},
[
"tr",
{},
[
"td",
{},
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/tip/9-beste-tips-huis-verkopen/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"De 9 beste tips om je huis te verkopen"
]
]
],
[
"tr",
{},
[
"td",
{},
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/tip/kosten-verkoopmakelaar/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"Kosten makelaar"
]
]
],
[
"tr",
{},
[
"td",
{},
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/tip/stappenplan-huis-verkopen/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"Stap voor stap huis verkopen"
]
]
],
[
"tr",
{},
[
"td",
{},
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/wat-doet-een-makelaar/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"Wat doet een makelaar"
]
]
],
[
"tr",
{},
[
"td",
{},
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/tip/huis-verkopen-belasting/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"Huis verkopen belasting"
]
]
],
[
"tr",
{},
[
"td",
{},
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/tip/makelaars-vergelijken/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"Makelaars vergelijken"
]
]
],
[
"tr",
{},
[
"td",
{},
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/tip/overwaarde-op-huis-berekenen/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"Overwaarde op woning berekenen"
]
]
]
]
],
[
"h2",
{
"id": "actief-in-heel-nederland"
},
"Actief in heel Nederland"
],
[
"p",
{},
"Makelaars vergelijken gebeurt overal waar een makelaar nodig is om te helpen met de verkoop of aankoop van een huis. Om deze reden is Juiste Makelaar actief in heel Nederland. Wanneer er meer makelaars in een bepaalde woonplaats actief zijn is het vergelijken van makelaar belangrijker dan wanneer er slechts 2 makelaars actief zijn. Hieronder staan een aantal populaire plaatsen per provincie waar wij je aan lokale makelaars kunnen helpen."
],
[
"table",
{},
[
"thead",
{},
[
"tr",
{},
[
"th",
{},
"Noord-Holland"
],
[
"th",
{},
"Zuid-Holland"
],
[
"th",
{},
"Groningen"
],
[
"th",
{},
"Overijssel"
],
[
"th",
{},
"Limburg"
],
[
"th",
{},
"Zeeland"
]
]
],
[
"tbody",
{},
[
"tr",
{},
[
"td",
{},
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/makelaars/noord-holland/alkmaar/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"Alkmaar"
]
],
[
"td",
{},
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/makelaars/zuid-holland/den-haag/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"Den Haag"
]
],
[
"td",
{},
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/makelaars/groningen/groningen/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"Groningen"
]
],
[
"td",
{},
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/makelaars/overijssel/almelo/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"Almelo"
]
],
[
"td",
{},
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/makelaars/limburg/geleen/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"Geleen"
]
],
[
"td",
{},
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/makelaars/zeeland/goes/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"Goes"
]
]
],
[
"tr",
{},
[
"td",
{},
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/makelaars/noord-holland/amstelveen/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"Amstelveen"
]
],
[
"td",
{},
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/makelaars/zuid-holland/dordrecht/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"Dordrecht"
]
],
[
"td",
{},
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/makelaars/groningen/hoogezand/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"Hoogezand"
]
],
[
"td",
{},
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/makelaars/overijssel/deventer/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"Deventer"
]
],
[
"td",
{},
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/makelaars/limburg/heerlen/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"Heerlen"
]
],
[
"td",
{},
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/makelaars/zeeland/middelburg/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"Middelburg"
]
]
],
[
"tr",
{},
[
"td",
{},
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/makelaars/noord-holland/amsterdam/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"Amsterdam"
]
],
[
"td",
{},
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/makelaars/zuid-holland/rotterdam/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"Rotterdam"
]
],
[
"td",
{},
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/makelaars/groningen/veendam/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"Veendam"
]
],
[
"td",
{},
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/makelaars/overijssel/enschede/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"Enschede"
]
],
[
"td",
{},
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/makelaars/limburg/maastricht/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"Maastricht"
]
],
[
"td",
{},
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/makelaars/zeeland/vlissingen/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"Vlissingen"
]
]
],
[
"tr",
{},
[
"td",
{},
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/makelaars/noord-holland/haarlem/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"Haarlem"
]
],
[
"td",
{},
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/makelaars/zuid-holland/leiden/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"Leiden"
]
],
[
"td",
{},
"-"
],
[
"td",
{},
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/makelaars/overijssel/hengelo/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"Hengelo"
]
],
[
"td",
{},
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/makelaars/limburg/sittard/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"Sittard"
]
],
[
"td",
{},
"-"
]
],
[
"tr",
{},
[
"td",
{},
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/makelaars/noord-holland/hoofddorp/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"Hoofddorp"
]
],
[
"td",
{},
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/makelaars/zuid-holland/zoetermeer/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"Zoetermeer"
]
],
[
"td",
{},
"-"
],
[
"td",
{},
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/makelaars/overijssel/zwolle/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"Zwolle"
]
],
[
"td",
{},
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/makelaars/limburg/venlo/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"Venlo"
]
],
[
"td",
{},
"-"
]
],
[
"tr",
{},
[
"td",
{},
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/makelaars/noord-holland/zaandam/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"Zaandam"
]
],
[
"td",
{},
"-"
],
[
"td",
{},
"-"
],
[
"td",
{},
"-"
],
[
"td",
{},
"-"
],
[
"td",
{},
"-"
]
]
]
],
[
"p",
{},
"Current SEO description: Op zoek naar de Juiste Makelaar om je huis te verkopen? Wij vergelijken vrijblijvend makelaars in Nederland. Bespaar tot 40% makelaarskosten."
]
],
"toc": {
"title": "",
"searchDepth": 2,
"depth": 2,
"links": [
{
"id": "geef-aan-wat-je-belangrijk-vindt-en-wij-zoeken-voor-jou-de-perfecte-match",
"depth": 2,
"text": "Geef aan wat je belangrijk vindt en wij zoeken voor jou de perfecte match."
},
{
"id": "huidige-verkoopstatistieken-in-nederland",
"depth": 2,
"text": "Huidige verkoopstatistieken in Nederland"
},
{
"id": "makelaars-vergelijken-via-juiste-makelaar",
"depth": 2,
"text": "Makelaars vergelijken via Juiste Makelaar"
},
{
"id": "alle-tips-bij-het-kopen-en-verkopen",
"depth": 2,
"text": "Alle tips bij het kopen en verkopen"
},
{
"id": "actief-in-heel-nederland",
"depth": 2,
"text": "Actief in heel Nederland"
}
]
}
},
"description": "",
"extension": "md",
"meta": {},
"navigation": true,
"pagetype": null,
"path": "/.md",
"public": false,
"seo": {
"title": "Home",
"description": ""
},
"stem": ".md",
"__hash__": "wqqdy6RWNjfcpx2wqUXtlGhKQhG9NQAoQWVPU47ONLE"
},
{
"id": "content/9-tips.md",
"title": "9 beste tips huis verkopen",
"body": {
"type": "minimark",
"value": [
[
"h1",
{
"id": "overzicht-van-de-tips"
},
"Overzicht van de tips"
],
[
"p",
{},
"Klik op de tip om direct naar het onderwerp te gaan."
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "#tip-1-repareer-alle-noodzakelijke-dingen"
},
"Tip 1. Repareer noodzakelijk items"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "#tip-2-voorkom-geborgen-gebreken"
},
"Tip 2. Voorkom geborgen gebreken"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "#tip-3-onderhoud-de-tuin-goed"
},
"Tip 3. Zorg dat de tuin goed onderhouden is"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "#tip-4-zorg-voor-frisse-lichte-muren"
},
"Tip 4. Zorg voor frisse uitstraling"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "#tip-5-doe-prijsonderzoek-op-huizenwebsites-voor-een-realistische-verkoopprijs"
},
"Tip 5. Eigen woningwaarde onderzoek"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "#tip-6-vraag-een-definitief-energielabel-aan"
},
"Tip 6. Vraag energielabel aan"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "#tip-7-zorg-voor-professionele-fotos-om-meer-geinteresseerden-te-trekken"
},
"Tip 7. Gebruik professionele foto’s"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "#tip-8-verzamel-bouwtekeningen-enof-plattegronden"
},
"Tip 8. Verzamel alle tekeningen & plattegronden"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "#tip-9-ruim-het-huis-op"
},
"Tip 9. Ruim je huis op"
]
]
],
[
"h2",
{
"id": "_9-beste-tips-om-snel-je-huis-te-verkopen"
},
"9 beste tips om snel je huis te verkopen"
],
[
"p",
{},
"Wil je jouw huis snel verkopen? Dan ben je bij Juiste Makelaar aan het juiste adres. Hier vind je de 9 beste tips huis verkopen, zonder hierbij de hoogste verkoopprijs uit het oog te verliezen. Het kan namelijk zo zijn dat je als snel gaat werken aan een hogere verkoopprijs, maar hierdoor wel veel tijd kwijtraakt in de verkoop van je huis. Om erachter te komen of dit bij jou het geval is, is het belangrijk dat er eerst een waardebepaling van je huis wordt gemaakt. Zo weet je direct wat het maximale bedrag is dat je voor jouw woning kan krijgen. Bij Juiste Makelaar brengen we je graag in contact met twee verschillende makelaars, die vervolgens een gratis waardebepaling kunnen uitvoeren."
],
[
"h2",
{
"id": "tip-1-repareer-alle-noodzakelijke-dingen"
},
"Tip 1. Repareer alle noodzakelijke dingen"
],
[
"p",
{},
"Het is belangrijk om een zo goed mogelijke eerste indruk achter te laten. Om niet alleen op de foto’s maar ook in het echt op te vallen is het belangrijk dat reparaties gedaan zijn. Hierbij gaat het om de zichtbare reparaties, maar ook de reparaties die minder snel te ontdekken zijn. Wanneer potentiële kopers veel slordige reparaties zien haken deze sneller af dan wanneer alles er strak uitziet. Een simpele extra tip om je huis te verkopen: vergeet ook de kleine mankementen in je huis niet, zoals piepende deuren. Je wilt absoluut niet dat kijkers zicht gaan ergeren. Zo hou je meer geïnteresseerden over, waardoor je het huis sneller én voor een hogere verkoopprijs kunt verkopen."
],
[
"h2",
{
"id": "tip-2-voorkom-geborgen-gebreken"
},
"Tip 2. Voorkom geborgen gebreken"
],
[
"p",
{},
"Mocht je huis al ouder zijn, laat dan van tevoren een bouwtechnische keuring uitvoeren. Een koper zal dit in veel gevallen ook zelf laten uitvoeren, maar wanneer je eerder deze gebreken ontdekt kan je dit laten maken of je verkoopstrategie hierop aanpassen. Op het moment dat een koper zelf geborgen gebreken ontdekt, zal dit voor jou ten nadele komen tijdens de onderhandelingen. Het kan voorkomen dat dit van de verkoopsom afgaat. Terwijl wanneer je dit van tevoren vermeld hebt, weet de koper ook waar diegene aan toe is. Punten die onder de verborgen gebreken vallen zijn:"
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
"Asbest en houtworm"
],
[
"li",
{},
"Problemen met de fundering"
],
[
"li",
{},
"Niet zichtbare scheuren in de vloer en/of muren"
],
[
"li",
{},
"Verrotte dakconstructie"
],
[
"li",
{},
"Vervuilde grond"
]
],
[
"blockquote",
{},
[
"p",
{},
[
"a",
{
"href": "https://huisassist.nl/bouwkundige-keuring/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"Vraag bij HuisAssist de vergelijking voor een bouwtechnische keuring aan, zo betaal je de beste prijs"
]
]
],
[
"h2",
{
"id": "tip-3-onderhoud-de-tuin-goed"
},
"Tip 3. Onderhoud de tuin goed"
],
[
"p",
{},
"Wanneer je een uitstekend beeld van je huis wilt schetsen, is het van essentieel belang om een goed onderhouden tuin te hebben. Wanneer de tuin er piekfijn uitziet zijn veel ‘online’ kijkers enthousiaster. Want vergeet niet dat je hier zelf wel doorheen kunt kijken, maar niet iedereen kan hier doorheen kijken. Zo raak je op dat moment al de potentiële kopers kwijt. Terwijl het een kleine moeite is om de tuin er goed onderhouden uit te laten zien. Je kunt bij het onderhouden van de tuin denken aan:"
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
"Tuinset schoonmaken"
],
[
"li",
{},
"Aangroei wegknippen"
],
[
"li",
{},
"Grasmaaien"
],
[
"li",
{},
"Heg snoeien"
],
[
"li",
{},
"Onkruid wieden"
],
[
"li",
{},
"Laaghangende takken wegknippen"
],
[
"li",
{},
"Aanslag op tegels verwijderen."
]
],
[
"h2",
{
"id": "tip-4-zorg-voor-frisse-lichte-muren"
},
"Tip 4. Zorg voor frisse, lichte muren"
],
[
"p",
{},
"Een frisse en lichte uitstraling in je huis zorgt ervoor dat de ruimtes groter lijken. Veel mensen houden van een licht huis met veel lichtinval. Wanneer je alleen maar donkere muren hebt is dit niet goed zichtbaar. Heb je alleen maar donkere muren? Probeer dan in ieder geval een aantal muren lichter te verven. Heb je een verouderde of hele donkere keuken? Dan kun je tegenwoordig heel eenvoudig zelf de keukenkastjes schilderen waardoor de keuken er fris uitziet. Dit ziet er meteen aantrekkelijker uit op de foto’s. Deze tip om je huis te verkopen zorgt niet voor een hogere verkoopprijs, maar wel dat potentiële geïnteresseerden eerder bij je huis komen kijken. Dit kan wel zorgen voor een snellere verkoop, maar ook meer biedingen!"
],
[
"h2",
{
"id": "tip-5-doe-prijsonderzoek-op-huizenwebsites-voor-een-realistische-verkoopprijs"
},
"Tip 5. Doe prijsonderzoek op huizenwebsites voor een realistische verkoopprijs"
],
[
"p",
{},
"Heb je nog geen vraagprijs in gedachten? Dan kun je voordat je met een verkoopmakelaar gaat praten alvast onderzoek doen. Kijk naar de huidige woningen die bij jou in de buurt te koop staan. Daarnaast kun je kijken welke woningen er recent verkocht zijn. Hierbij is het mogelijk om de verkoopsom te bekijken via het Kadaster. Op deze manier heb je alvast een idee van de vraagprijs. Kijk niet alleen op één huizensite, maar doe goed onderzoek. Zo ontdek je meer woningen die te koop staan of al verkocht zijn."
],
[
"blockquote",
{},
[
"p",
{},
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/actuele-woningaanbod-per-provincie/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"Bekijk per provincie de wijken wat de gemiddelde prijzen zijn bij jou in iedere wijk van Nederland"
]
]
],
[
"h2",
{
"id": "verkoop-tip-6-vraag-een-definitief-energielabel-aan"
},
"Verkoop tip 6. Vraag een definitief energielabel aan"
],
[
"p",
{},
"Een definitief energielabel is tegenwoordig verplicht om bij de verkoop van een huis aan te vragen. Vraag dit daarom op tijd aan. Tegenwoordig moet een adviseur langskomen om jouw woning op te nemen. Nadat er een rapport is opgemaakt zal je je uiteindelijke energielabel ontvangen. Helaas is dit tegenwoordig verplicht. Op het moment dat je geen definitief energielabel hebt bij de verkoop van de woning riskeer je een flinke boete."
],
[
"blockquote",
{},
[
"p",
{},
[
"a",
{
"href": "https://huisassist.nl/energielabel/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"Vraag direct een energielabel aan via HuisAssist. Zij zorgen voor het goedkoopste energielabel"
]
]
],
[
"h2",
{
"id": "tip-7-zorg-voor-professionele-fotos-om-meer-geïnteresseerden-te-trekken"
},
"Tip 7. Zorg voor professionele foto’s om meer geïnteresseerden te trekken"
],
[
"p",
{},
"Een van de meest bepalende tips om je huis goed te verkopen. Want het eerste wat mensen online zien zijn de foto’s van jouw huis. Het is daarom erg belangrijk om goede professionele foto’s te hebben. Ga daarom vooral niet zelf aan de slag met het maken van deze foto’s. Schakel een professionele fotograaf in, over het algemeen verzorgd de makelaar dit om je huis zo goed mogelijk te presenteren."
],
[
"p",
{},
"Zorg ervoor dat het huis opgeruimd is en zet een aantal leuke details neer, zoals mooie bloemen. Mooie foto’s vergroot de interesse online, waardoor je uiteindelijk meer bezichtigingen hebt. Zo zorgt een goede eerste foto’s voor maar liefst 150% meer geïnteresseerden in een huis, onderschat dit niet!"
],
[
"h2",
{
"id": "tip-8-verzamel-bouwtekeningen-enof-plattegronden"
},
"Tip 8. Verzamel bouwtekeningen en/of plattegronden"
],
[
"p",
{},
"Verzamel alle bouwtekeningen en plattegronden die je nog hebt van het huis. Dit is handig om aan de kopende partij te geven. Daarnaast kan er bij de foto’s van je woning een plattegrond toegevoegd worden. Deze tip lijkt niet zo relevant om je huis te verkopen, maar het komt een stuk professioneler over. Wanneer er verschillende partijen interesse hebben kun je alles direct aanleveren. Dit geeft de kopende partij meer vertrouwen."
],
[
"h2",
{
"id": "tip-9-ruim-het-huis-op"
},
"Tip 9. Ruim het huis op"
],
[
"p",
{},
"Staan er bezichtigingen gepland? Ruim je huis dan zo goed mogelijk op. Mensen komen om te kijken naar de woning en hoeven niet te weten hoeveel jassen er hangen. Ruim alle spullen netjes op. Zet pas daarna een aantal leuke sfeervolle dingen neer in je huis. Denk hierbij aan een mooi bloemenboeket of een opgevouwen deken op een stoel of bank."
],
[
"blockquote",
{},
[
"p",
{},
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/tip/20-ultieme-tips-huis-kopen/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"Lees hier de 20 ultieme tips bij het kopen van een huis"
]
]
]
],
"toc": {
"title": "",
"searchDepth": 2,
"depth": 2,
"links": [
{
"id": "_9-beste-tips-om-snel-je-huis-te-verkopen",
"depth": 2,
"text": "9 beste tips om snel je huis te verkopen"
},
{
"id": "tip-1-repareer-alle-noodzakelijke-dingen",
"depth": 2,
"text": "Tip 1. Repareer alle noodzakelijke dingen"
},
{
"id": "tip-2-voorkom-geborgen-gebreken",
"depth": 2,
"text": "Tip 2. Voorkom geborgen gebreken"
},
{
"id": "tip-3-onderhoud-de-tuin-goed",
"depth": 2,
"text": "Tip 3. Onderhoud de tuin goed"
},
{
"id": "tip-4-zorg-voor-frisse-lichte-muren",
"depth": 2,
"text": "Tip 4. Zorg voor frisse, lichte muren"
},
{
"id": "tip-5-doe-prijsonderzoek-op-huizenwebsites-voor-een-realistische-verkoopprijs",
"depth": 2,
"text": "Tip 5. Doe prijsonderzoek op huizenwebsites voor een realistische verkoopprijs"
},
{
"id": "verkoop-tip-6-vraag-een-definitief-energielabel-aan",
"depth": 2,
"text": "Verkoop tip 6. Vraag een definitief energielabel aan"
},
{
"id": "tip-7-zorg-voor-professionele-fotos-om-meer-geïnteresseerden-te-trekken",
"depth": 2,
"text": "Tip 7. Zorg voor professionele foto’s om meer geïnteresseerden te trekken"
},
{
"id": "tip-8-verzamel-bouwtekeningen-enof-plattegronden",
"depth": 2,
"text": "Tip 8. Verzamel bouwtekeningen en/of plattegronden"
},
{
"id": "tip-9-ruim-het-huis-op",
"depth": 2,
"text": "Tip 9. Ruim het huis op"
}
]
}
},
"description": "Huis verkopen? Ontdek de 9 beste tips hoe jij je huis kan verkopen. Verkoop je huis voor de hoogste prijs met deze top tips.",
"extension": "md",
"meta": {
"keywords": "",
"openGraph_title": "9 beste tips huis verkopen",
"openGraph_description": "Huis verkopen? Ontdek de 9 beste tips hoe jij je huis kan verkopen. Verkoop je huis voor de hoogste prijs met deze top tips.",
"twitter_title": "9 beste tips huis verkopen",
"twitter_description": "Huis verkopen? Ontdek de 9 beste tips hoe jij je huis kan verkopen. Verkoop je huis voor de hoogste prijs met deze top tips.",
"schema_org_type": "Article",
"schema_org_headline": "9 beste tips huis verkopen",
"schema_org_description": "Huis verkopen? Ontdek de 9 beste tips hoe jij je huis kan verkopen. Verkoop je huis voor de hoogste prijs met deze top tips.",
"schema_org_keywords": [],
"datePublished": "2025-01-28T15:51:39.872Z",
"dateModified": "2025-01-28T15:51:39.872Z"
},
"navigation": true,
"pagetype": null,
"path": "/9-tips",
"public": false,
"seo": {
"title": "9 beste tips huis verkopen",
"description": "Huis verkopen? Ontdek de 9 beste tips hoe jij je huis kan verkopen. Verkoop je huis voor de hoogste prijs met deze top tips."
},
"stem": "9-tips",
"__hash__": "lGeaMuca1-8tnTCCL09WJB8hluyLPXY2QU6yF_ifisM"
},
{
"id": "content/aanmelden-voor-makelaars.md",
"title": "Voor makelaars",
"body": {
"type": "minimark",
"value": [
[
"h2",
{
"id": "aanmelden-voor-makelaars"
},
"Aanmelden voor makelaars"
],
[
"p",
{},
"Juiste Makelaar in een onafhankelijk makelaar vergelijking dienst, die duizenden mensen jaarlijks helpt aan de Juiste Makelaar door het hele land. Daarbij focussen wij ons op de kwalitatieve aanvragen. Potentiële klanten vullen hun voorkeuren in via onze tool. Op basis van deze voorkeuren selecteren wij de makelaars hier het beste bij passen. Voordat deze makelaars geselecteerd worden controleren wij eerst telefonisch alle gegevens. De vergelijking gebeurt op basis van de gegevens die de makelaarskantoren aan ons doorgeven."
],
[
"p",
{},
"Zodra je de mail ontvangt zie je alleen beperkte informatie over de aanvraag. Op dat moment ben je 1 van de 3 makelaars die deze aanvraag ontvangent. Slechts 2 makelaars kunnen de aanvraag accepteren. Na het accepteren ontvangen deze makelaars direct de volledige aanvraag in de mailbox. Vervolgens kun je direct een afspraak maken met de klant en ontdek of jij de ideale makelaar bent."
],
[
"h2",
{
"id": "waarom-kiezen-voor-juiste-makelaar"
},
"Waarom kiezen voor Juiste Makelaar?"
],
[
"p",
{},
"Bij Juiste Makelaar werken wij uitsluitend met makelaar die zijn aangesloten bij één van de drie brancheverenigingen: de NVM, VBO en VastgoedPRO. Wij vergelijken de aanvragen met de opgegeven informatie van de makelaars, op deze manier selecteren wij alleen makelaars die bij de aanvraag passen. Dit proces wordt constant geoptimaliseerd, waardoor wij steeds beter de makelaars kunnen vergelijken. Zo kan de perfecte match gevonden worden tussen de voorkeuren van de klant en de makelaar. Op het moment dat je geen potentiële klanten toegestuurd krijgt zijn worden er geen kosten in rekening gebracht. Daarnaast is het mogelijk om een limiet in te stellen voor het aantal verstuurde potentiële klanten per maand. Iedere maand ontvang je de afrekening inclusief het overzicht van het aantal ontvangen potentiële klanten. Meld je nu aan en limiteer jouw concurrentie tot slechts 1 andere makelaar."
],
[
"h2",
{
"id": "voordelen-voor-de-makelaar"
},
"Voordelen voor de makelaar"
],
[
"table",
{},
[
"thead",
{},
[
"tr",
{},
[
"th",
{},
"✓ Actief in heel Nederland"
],
[
"th",
{},
"✓ Betaal slechts een acceptatie fee en een succesvolle fee"
]
]
],
[
"tbody",
{},
[
"tr",
{},
[
"td",
{},
"✓ Juiste Makelaar verifieert alle aanvragen telefonisch"
],
[
"td",
{},
"✓ Geen abonnementskosten"
]
],
[
"tr",
{},
[
"td",
{},
"✓ Maximaal twee geselecteerde makelaars"
],
[
"td",
{},
"✓ Juiste Makelaar werkt met een makkelijk mailsysteem"
]
],
[
"tr",
{},
[
"td",
{},
"✓ Aanvragen worden alleen doorgestuurd, na akkoord van de aanvrager"
],
[
"td",
{},
"✓ Aanvragen via Juiste Makelaar en partnerkanalen"
]
],
[
"tr",
{},
[
"td",
{},
"✓ Verkoop, aankoop en taxatie aanvragen"
],
[
"td",
{},
"✓ Liever een makelaar om de hoek, dan vijf steden verder"
]
],
[
"tr",
{},
[
"td",
{},
"✓ Juiste Makelaar is jong en dynamisch, wij bewegen mee met jullie wensen"
],
[
"td",
{},
"✓ Geen extra geld uitgegeven aan marketing, wij zorgen voor vindbaarheid"
]
]
]
],
[
"p",
{},
[
"a",
{
"href": "/makelaar-aanmelden/"
},
"Nu aanmelden als makelaar"
]
]
],
"toc": {
"title": "",
"searchDepth": 2,
"depth": 2,
"links": [
{
"id": "aanmelden-voor-makelaars",
"depth": 2,
"text": "Aanmelden voor makelaars"
},
{
"id": "waarom-kiezen-voor-juiste-makelaar",
"depth": 2,
"text": "Waarom kiezen voor Juiste Makelaar?"
},
{
"id": "voordelen-voor-de-makelaar",
"depth": 2,
"text": "Voordelen voor de makelaar"
}
]
}
},
"description": "Altijd op zoek naar meer kwalitatieve aanvragen? Meld je dan nu gratis aan bij Juiste Makelaar. Kom in contact met nieuwe klanten",
"extension": "md",
"meta": {},
"navigation": true,
"pagetype": null,
"path": "/aanmelden-voor-makelaars",
"public": false,
"seo": {
"title": "Voor makelaars",
"description": "Altijd op zoek naar meer kwalitatieve aanvragen? Meld je dan nu gratis aan bij Juiste Makelaar. Kom in contact met nieuwe klanten"
},
"stem": "aanmelden-voor-makelaars",
"__hash__": "P2a-d9eY1XvATRTVb3gh-eJY4dOjuivwlPNjIVNaAhI"
},
{
"id": "content/aanmelden-voor-makelaars/aanvraag-weigeren.md",
"title": "Aanvraag weigeren",
"body": {
"type": "minimark",
"value": [
[
"h1",
{
"id": "aanvraag-weigeren"
},
"Aanvraag weigeren"
],
[
"form-aanvraag-weigeren",
{}
]
],
"toc": {
"title": "",
"searchDepth": 2,
"depth": 2,
"links": []
}
},
"description": "",
"extension": "md",
"meta": {
"content": "$doc"
},
"navigation": true,
"pagetype": null,
"path": "/aanmelden-voor-makelaars/aanvraag-weigeren",
"public": false,
"seo": {
"title": "Aanvraag weigeren",
"description": ""
},
"stem": "aanmelden-voor-makelaars/aanvraag-weigeren",
"__hash__": "xwMMyqPCscRrNPMTskgVBdR9qmY63V-PFUewoR6zVrc"
},
{
"id": "content/aanmelden-voor-makelaars/accepteren-van-de-aanvraag.md",
"title": "Accepteren van de aanvraag",
"body": {
"type": "minimark",
"value": [
[
"form-accepteren-aanvraag",
{}
]
],
"toc": {
"title": "",
"searchDepth": 2,
"depth": 2,
"links": []
}
},
"description": "",
"extension": "md",
"meta": {
"content": "$doc"
},
"navigation": true,
"pagetype": "no-sidebar",
"path": "/aanmelden-voor-makelaars/accepteren-van-de-aanvraag",
"public": false,
"seo": {
"title": "Accepteren van de aanvraag",
"description": ""
},
"stem": "aanmelden-voor-makelaars/accepteren-van-de-aanvraag",
"__hash__": "n_gxnxJHGIlf6MlhQIamI17acy1HaVLalNHGT2f4Yeo"
},
{
"id": "content/aanmelden-voor-makelaars/feedback.md",
"title": "Feedback",
"body": {
"type": "minimark",
"value": [
[
"h2",
{
"id": "vul-hier-uw-feedback-in"
},
"Vul hier uw feedback in"
],
[
"form-feedback",
{}
]
],
"toc": {
"title": "",
"searchDepth": 2,
"depth": 2,
"links": [
{
"id": "vul-hier-uw-feedback-in",
"depth": 2,
"text": "Vul hier uw feedback in"
}
]
}
},
"description": "",
"extension": "md",
"meta": {
"content": "$doc"
},
"navigation": true,
"pagetype": "no-sidebar",
"path": "/aanmelden-voor-makelaars/feedback",
"public": false,
"seo": {
"title": "Feedback",
"description": ""
},
"stem": "aanmelden-voor-makelaars/feedback",
"__hash__": "zL-t-wWQemRSAaHW3W-DYSHk1U1_JXeadOIGGHQv1YQ"
},
{
"id": "content/actuele-woningaanbod-per-provincie.md",
"title": "Actuele woningaanbod per provincie",
"body": {
"type": "minimark",
"value": [
[
"h1",
{
"id": "ontdek-het-actuele-woningaanbod-in-heel-nederland"
},
"Ontdek het actuele woningaanbod in heel Nederland"
],
[
"h2",
{
"id": "bekijk-het-aanbod-van-woningen-per-provincie-zo-weet-je-exact-wat-er-speelt"
},
"Bekijk het aanbod van woningen per provincie. Zo weet je exact wat er speelt."
],
[
"h2",
{
"id": "actuele-woningaanbod-per-provincie-in-iedere-wijk"
},
"Actuele woningaanbod per provincie in iedere wijk"
],
[
"p",
{},
"De woningmarkt blijft een populair onderwerp, waarbij de zoektocht naar je droomwoning moeilijker is dan ooit. Daarom doet Juiste Makelaar onderzoek naar woningstatistieken in ieder wijk in heel Nederland. Zo heb je duidelijk inzicht in de huizen die nu te koop staan in heel Nederland. Je kunt in een handige map de belangrijkste woningstatistieken opzoeken."
],
[
"h2",
{
"id": "ontdek-de-wijk-per-provincie"
},
"Ontdek de wijk per provincie"
],
[
"p",
{},
"Om jou zo goed mogelijk te voorzien van informatie over de wijken in heel Nederland is de kaart opgesplitst per provincie. Klik op de provincie waar je meer informatie over wilt hebben en ontdek zelf wat de huidige woningen doen die te koop staan."
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "/makelaars/drenthe/"
},
"Drenthe"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "/makelaars/zeeland/"
},
"Zeeland"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "/makelaars/limburg/"
},
"Limburg"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "/makelaars/noord-brabant/"
},
"Noord-Brabant"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "/makelaars/utrecht/"
},
"Utrecht"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "/makelaars/gelderland/"
},
"Gelderland"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "/makelaars/overijssel/"
},
"Overijssel"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "/makelaars/zuid-holland/"
},
"Zuid Holland"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "/makelaars/noord-holland/"
},
"Noord Holland"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "/makelaars/groningen/"
},
"Groningen"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "/makelaars/friesland/"
},
"Friesland"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "/makelaars/flevoland/"
},
"Flevoland"
]
]
],
[
"h2",
{
"id": "de-belangrijkste-woningstatistieken-op-een-rij"
},
"De belangrijkste woningstatistieken op een rij"
],
[
"p",
{},
"Hieronder staan de statistieken die je kunt inzien van iedere wijk in Nederland:"
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Gemiddelde vraagprijs"
],
": Benieuwd waar je een huis voor een goede prijs kunt kopen? Begin je zoektocht dan op basis van de gemiddelde vraagprijs in verschillende wijken. In iedere provincie kun je makkelijk zoeken door de lichtere wijken aan te klikken. Hier is de vraagprijs het laagste."
],
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Gemiddeld oppervlakte van een huis"
],
": De zoektocht naar een huis hangt vaak van de prijs van een huis af. De prijs is grotendeels gebaseerd op de vierkante meter prijs van de woning."
],
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Prijs per vierkante meter"
],
": De afgelopen jaren zijn de woningprijzen flink gestegen. Overal in Nederland zijn de prijzen gestegen. De kosten per wijk van de vierkante meters kan flink verschillen. Dit heeft met verschillende dingen te maken. Zoals het type woning, de wijk zelf, de bereikbaarheid, het energielabel. Vergelijk daarom de verschillende wijken."
],
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Aantal slaapkamers"
],
": Wanneer je op zoek bent naar een geschikt huis wil je natuurlijk weten wat de grootte is van het huis, maar ook hoeveel slaapkamers een woning heeft. Zo weet je beter in welke wijk je wilt zoeken naar een geschikt huis."
],
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Gemiddeld bouwjaar"
],
": Iedere wijk in Nederland heeft een eigen karakter. Daarom is het belangrijk om een overzicht te hebben van de woningen die te koop staan en wat voor een type woningen dit zijn. Zo heb je een sneller inzicht waar je wilt wonen in een plaats."
]
]
],
"toc": {
"title": "",
"searchDepth": 2,
"depth": 2,
"links": [
{
"id": "bekijk-het-aanbod-van-woningen-per-provincie-zo-weet-je-exact-wat-er-speelt",
"depth": 2,
"text": "Bekijk het aanbod van woningen per provincie. Zo weet je exact wat er speelt."
},
{
"id": "actuele-woningaanbod-per-provincie-in-iedere-wijk",
"depth": 2,
"text": "Actuele woningaanbod per provincie in iedere wijk"
},
{
"id": "ontdek-de-wijk-per-provincie",
"depth": 2,
"text": "Ontdek de wijk per provincie"
},
{
"id": "de-belangrijkste-woningstatistieken-op-een-rij",
"depth": 2,
"text": "De belangrijkste woningstatistieken op een rij"
}
]
}
},
"description": "Benieuwd naar de actuele huizenprijs van woningen die nu te koop staan in jouw provincie? Ontdek dan in een handige map alle statistieken.",
"extension": "md",
"meta": {},
"navigation": true,
"pagetype": null,
"path": "/actuele-woningaanbod-per-provincie",
"public": false,
"seo": {
"title": "Actuele woningaanbod per provincie",
"description": "Benieuwd naar de actuele huizenprijs van woningen die nu te koop staan in jouw provincie? Ontdek dan in een handige map alle statistieken."
},
"stem": "actuele-woningaanbod-per-provincie",
"__hash__": "I0kCaoYuNMLFsIb6mwcXuCcpzG63TzrVu-2vWi6djcU"
},
{
"id": "content/actuele-woningaanbod-per-provincie/drenthe.md",
"title": "Drenthe",
"body": {
"type": "minimark",
"value": [
[
"h1",
{
"id": "ontdek-het-woningaanbod-in-de-provincie-drenthe"
},
"Ontdek het woningaanbod in de provincie Drenthe"
],
[
"h2",
{
"id": "bekijk-het-aanbod-per-wijk-liever-hulp-van-een-aankoopmakelaar-vergelijk-direct"
},
"Bekijk het aanbod per wijk. Liever hulp van een aankoopmakelaar? Vergelijk direct!"
],
[
"h2",
{
"id": "huidige-woningen-te-koop-drenthe"
},
"Huidige woningen te koop Drenthe"
],
[
"p",
{},
"Ontdek in de handige kaart wat het huidige woningaanbod is in je eigen wijk. Ben je op zoek naar een geschikte woning, kijk wat het aanbod is in de gehele provincie Drenthe. Wanneer je hulp nodig hebt van een makelaar dan kun je makelaars vergelijken. De makelaar kan je helpen met de zoektocht naar een geschikte woning."
],
[
"h2",
{
"id": "woningaanbod-in-andere-provincies"
},
"Woningaanbod in andere provincie’s"
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "/actuele-woningaanbod-per-provincie/zeeland/"
},
"Zeeland"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "/actuele-woningaanbod-per-provincie/Limburg/"
},
"Limburg"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "/actuele-woningaanbod-per-provincie/noord-brabant/"
},
"Noord-Brabant"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/makelaars/utrecht/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"Utrecht"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "/actuele-woningaanbod-per-provincie/gelderland/"
},
"Gelderland"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "/actuele-woningaanbod-per-provincie/overijssel/"
},
"Overijssel"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "/actuele-woningaanbod-per-provincie/zuid-holland/"
},
"Zuid Holland"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "/actuele-woningaanbod-per-provincie/noord-holland/"
},
"Noord Holland"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "/actuele-woningaanbod-per-provincie/groningen/"
},
"Groningen"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "/actuele-woningaanbod-per-provincie/friesland/"
},
"Friesland"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "/actuele-woningaanbod-per-provincie/flevoland/"
},
"Flevoland"
]
]
]
],
"toc": {
"title": "",
"searchDepth": 2,
"depth": 2,
"links": [
{
"id": "bekijk-het-aanbod-per-wijk-liever-hulp-van-een-aankoopmakelaar-vergelijk-direct",
"depth": 2,
"text": "Bekijk het aanbod per wijk. Liever hulp van een aankoopmakelaar? Vergelijk direct!"
},
{
"id": "huidige-woningen-te-koop-drenthe",
"depth": 2,
"text": "Huidige woningen te koop Drenthe"
},
{
"id": "woningaanbod-in-andere-provincies",
"depth": 2,
"text": "Woningaanbod in andere provincie’s"
}
]
}
},
"description": "Op zoek naar een woning in Drenthe? Bekijk dan hier het actuele woningaanbod. Zo heb je inzicht in het type woningen per wijk",
"extension": "md",
"meta": {},
"navigation": true,
"pagetype": null,
"path": "/actuele-woningaanbod-per-provincie/drenthe",
"public": false,
"seo": {
"title": "Drenthe",
"description": "Op zoek naar een woning in Drenthe? Bekijk dan hier het actuele woningaanbod. Zo heb je inzicht in het type woningen per wijk"
},
"stem": "actuele-woningaanbod-per-provincie/drenthe",
"__hash__": "XV4hF3gTmk9L-qiRThuWc1Ww6qzytcMIu_CkqfuFgmg"
},
{
"id": "content/actuele-woningaanbod-per-provincie/flevoland.md",
"title": "Flevoland",
"body": {
"type": "minimark",
"value": [
[
"h1",
{
"id": "ontdek-de-woningen-te-koop-in-de-provincie-flevoland"
},
"Ontdek de woningen te koop in de provincie Flevoland"
],
[
"h2",
{
"id": "bekijk-het-actuele-aanbod-per-wijk-in-flevoland-liever-hulp-van-een-aankoopmakelaar"
},
"Bekijk het actuele aanbod per wijk in Flevoland. Liever hulp van een aankoopmakelaar?"
],
[
"h2",
{
"id": "huizen-te-koop-flevoland"
},
"Huizen te koop Flevoland"
],
[
"p",
{},
"Op zoek naar een woning in Flevoland, maar weet je niet precies in welke plaats je wilt wonen? Bekijk dan hieronder het huidige woningaanbod binnen de verschillende plaatsen en wijken in Flevoland. Je hebt direct inzicht in het actieve woningaanbod. Zo zie je de gemiddelde vraagprijs en de woninggrootte."
],
[
"h2",
{
"id": "aangrenzende-provincies"
},
"Aangrenzende provincies"
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "/makelaars/utrecht/"
},
"Utrecht"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "/actuele-woningaanbod-per-provincie/gelderland/"
},
"Gelderland"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "/actuele-woningaanbod-per-provincie/overijssel/"
},
"Overijssel"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "/actuele-woningaanbod-per-provincie/noord-holland/"
},
"Noord Holland"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "/actuele-woningaanbod-per-provincie/groningen/"
},
"Groningen"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "/actuele-woningaanbod-per-provincie/friesland/"
},
"Friesland"
]
]
]
],
"toc": {
"title": "",
"searchDepth": 2,
"depth": 2,
"links": [
{
"id": "bekijk-het-actuele-aanbod-per-wijk-in-flevoland-liever-hulp-van-een-aankoopmakelaar",
"depth": 2,
"text": "Bekijk het actuele aanbod per wijk in Flevoland. Liever hulp van een aankoopmakelaar?"
},
{
"id": "huizen-te-koop-flevoland",
"depth": 2,
"text": "Huizen te koop Flevoland"
},
{
"id": "aangrenzende-provincies",
"depth": 2,
"text": "Aangrenzende provincies"
}
]
}
},
"description": "Bekijk het huidige woningaanbod in Flevoland per wijk in de handige kaart. Zo heb je een goed beeld in welke wijk er geschikte woningen zijn",
"extension": "md",
"meta": {},
"navigation": true,
"pagetype": null,
"path": "/actuele-woningaanbod-per-provincie/flevoland",
"public": false,
"seo": {
"title": "Flevoland",
"description": "Bekijk het huidige woningaanbod in Flevoland per wijk in de handige kaart. Zo heb je een goed beeld in welke wijk er geschikte woningen zijn"
},
"stem": "actuele-woningaanbod-per-provincie/flevoland",
"__hash__": "W93qHSCD_39C3tsLK9GKrntbQuUqV9FnAPGnknqIPn0"
},
{
"id": "content/actuele-woningaanbod-per-provincie/friesland.md",
"title": "Friesland",
"body": {
"type": "minimark",
"value": [
[
"h1",
{
"id": "ontdek-de-woningen-te-koop-in-friesland"
},
"Ontdek de woningen te koop in Friesland"
],
[
"h2",
{
"id": "bekijk-het-actuele-aanbod-per-wijk-in-friesland-liever-advies-nodig"
},
"bekijk het actuele aanbod per wijk in Friesland. Liever advies nodig?"
],
[
"h2",
{
"id": "huizen-te-koop-friesland"
},
"Huizen te koop Friesland"
],
[
"p",
{},
"Voordat je een huis gaat kopen is het van belang dat je weet in welke wijk of plaats je een huis wilt kopen. Uiteraard hangt dit van je budget af en wat er beschikbaar is in de wijk waar je graag wilt wonen. Hieronder vind je een handige map waarin je ontdekt wat de huidige woningstatistieken zijn in Friesland."
],
[
"iframe",
{
"loading": "lazy",
"className": [
"localfocusvisual"
],
"style": "width: 100%; height: 550px; overflow: hidden;",
"src": "about:blank",
"frameBorder": "0",
"dataRocketLazyload": "fitvidscompatible",
"dataLazySrc": "https://localfocuswidgets.net/624ac85627303"
}
],
[
"noscript",
{},
[
"iframe",
{
"className": [
"localfocusvisual"
],
"style": "width: 100%; height: 550px; overflow: hidden;",
"src": "https://localfocuswidgets.net/624ac85627303",
"frameBorder": "0"
}
]
],
[
"h2",
{
"id": "woningaanbod-van-provincie-in-de-regio"
},
"Woningaanbod van provincie in de regio"
],
[
"p",
{},
[
"a",
{
"href": "/actuele-woningaanbod-per-provincie/drenthe/"
},
"Drenthe"
]
],
[
"p",
{},
[
"a",
{
"href": "/actuele-woningaanbod-per-provincie/gelderland/"
},
"Gelderland"
]
],
[
"p",
{},
[
"a",
{
"href": "/actuele-woningaanbod-per-provincie/overijssel/"
},
"Overijssel"
]
],
[
"p",
{},
[
"a",
{
"href": "/actuele-woningaanbod-per-provincie/noord-holland/"
},
"Noord Holland"
]
],
[
"p",
{},
[
"a",
{
"href": "/actuele-woningaanbod-per-provincie/groningen/"
},
"Groningen"
]
],
[
"p",
{},
[
"a",
{
"href": "/actuele-woningaanbod-per-provincie/friesland/"
},
"Friesland"
]
],
[
"p",
{},
[
"a",
{
"href": "/actuele-woningaanbod-per-provincie/flevoland/"
},
"Flevoland"
]
]
],
"toc": {
"title": "",
"searchDepth": 2,
"depth": 2,
"links": [
{
"id": "bekijk-het-actuele-aanbod-per-wijk-in-friesland-liever-advies-nodig",
"depth": 2,
"text": "bekijk het actuele aanbod per wijk in Friesland. Liever advies nodig?"
},
{
"id": "huizen-te-koop-friesland",
"depth": 2,
"text": "Huizen te koop Friesland"
},
{
"id": "woningaanbod-van-provincie-in-de-regio",
"depth": 2,
"text": "Woningaanbod van provincie in de regio"
}
]
}
},
"description": "Bekijk direct de handige kaart van het huidige woningaanbod per wijk in Friesland. Zo weet je precies welke wijk interessant is voor jou.",
"extension": "md",
"meta": {},
"navigation": true,
"pagetype": null,
"path": "/actuele-woningaanbod-per-provincie/friesland",
"public": false,
"seo": {
"title": "Friesland",
"description": "Bekijk direct de handige kaart van het huidige woningaanbod per wijk in Friesland. Zo weet je precies welke wijk interessant is voor jou."
},
"stem": "actuele-woningaanbod-per-provincie/friesland",
"__hash__": "KRoNac1pwlcf2VaBwZSYcWbYgirp6uYw2AFNRfnMVRE"
},
{
"id": "content/actuele-woningaanbod-per-provincie/gelderland.md",
"title": "Gelderland",
"body": {
"type": "minimark",
"value": [
[
"h1",
{
"id": "ontdek-de-woningen-te-koop-in-gelderland"
},
"Ontdek de woningen te koop in Gelderland"
],
[
"h2",
{
"id": "bekijk-het-actuele-aanbod-per-wijk-in-gelderland-liever-hulp-van-een-aankoopmakelaar"
},
"Bekijk het actuele aanbod per wijk in Gelderland. Liever hulp van een aankoopmakelaar?"
],
[
"h2",
{
"id": "huizen-te-koop-gelderland"
},
"Huizen te koop Gelderland"
],
[
"p",
{},
"Ontdek hieronder het actuele woningaanbod van woningen die op dit moment te koop staan in de gehele provincie Gelderland. Op deze manier blijf je op de hoogte van het actuele aanbod. Zo weet je exact welke wijk er bij jou past en welke niet."
],
[
"h2",
{
"id": "woningaanbod-in-andere-provincies"
},
"Woningaanbod in andere provincies"
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "/actuele-woningaanbod-per-provincie/drenthe/"
},
"Drenthe"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "/actuele-woningaanbod-per-provincie/zeeland/"
},
"Zeeland"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "/actuele-woningaanbod-per-provincie/Limburg/"
},
"Limburg"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "/actuele-woningaanbod-per-provincie/noord-brabant/"
},
"Noord-Brabant"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "/makelaars/utrecht/"
},
"Utrecht"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "/actuele-woningaanbod-per-provincie/overijssel/"
},
"Overijssel"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "/actuele-woningaanbod-per-provincie/zuid-holland/"
},
"Zuid Holland"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "/actuele-woningaanbod-per-provincie/noord-holland/"
},
"Noord Holland"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "/actuele-woningaanbod-per-provincie/groningen/"
},
"Groningen"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "/actuele-woningaanbod-per-provincie/friesland/"
},
"Friesland"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "/actuele-woningaanbod-per-provincie/flevoland/"
},
"Flevoland"
]
]
]
],
"toc": {
"title": "",
"searchDepth": 2,
"depth": 2,
"links": [
{
"id": "bekijk-het-actuele-aanbod-per-wijk-in-gelderland-liever-hulp-van-een-aankoopmakelaar",
"depth": 2,
"text": "Bekijk het actuele aanbod per wijk in Gelderland. Liever hulp van een aankoopmakelaar?"
},
{
"id": "huizen-te-koop-gelderland",
"depth": 2,
"text": "Huizen te koop Gelderland"
},
{
"id": "woningaanbod-in-andere-provincies",
"depth": 2,
"text": "Woningaanbod in andere provincies"
}
]
}
},
"description": "Bekijk de handige kaart van de actuele huizen te koop in Gelderland. Ontdek welke wijk bij jou past, maak de zoektocht naar een huis eenvoudig",
"extension": "md",
"meta": {},
"navigation": true,
"pagetype": null,
"path": "/actuele-woningaanbod-per-provincie/gelderland",
"public": false,
"seo": {
"title": "Gelderland",
"description": "Bekijk de handige kaart van de actuele huizen te koop in Gelderland. Ontdek welke wijk bij jou past, maak de zoektocht naar een huis eenvoudig"
},
"stem": "actuele-woningaanbod-per-provincie/gelderland",
"__hash__": "bhDhrCuzgc0-8BR9lZAMQ1NfCDST0yKk1gKEBlhkESQ"
},
{
"id": "content/actuele-woningaanbod-per-provincie/groningen.md",
"title": "Groningen",
"body": {
"type": "minimark",
"value": [
[
"h1",
{
"id": "ontdek-de-woningen-te-koop-in-de-provincie-groningen"
},
"Ontdek de woningen te koop in de provincie Groningen"
],
[
"h2",
{
"id": "bekijk-het-actuele-aanbod-per-wijk-in-groningen-liever-hulp-van-een-aankoopmakelaar"
},
"Bekijk het actuele aanbod per wijk in Groningen. Liever hulp van een aankoopmakelaar?"
],
[
"h2",
{
"id": "huizen-te-koop-groningen"
},
"Huizen te koop Groningen"
],
[
"p",
{},
"Bekijk hieronder het actuele woningaanbod per wijk in Groningen. Hierbij ontdek je gemiddelde woningstatistieken van de woningen die op dit moment te koop staan in iedere wijk in heel de provincie Groningen. Op deze manier krijg je een beter beeld in welke wijk je graag wilt wonen en in welke wijk niet. Bekijk de gemiddelde vraagprijs en de gemiddelde grootte van woningen in iedere wijk. Je vult eenvoudig de wijk of woonplaats in waarin je interesse hebt. Vervolgens kun je de wijkstatistieken bekijken, waarna je ook de omliggende wijken kunt aanklikken."
],
[
"h2",
{
"id": "provincies-in-de-buurt-van-groningen"
},
"Provincies in de buurt van Groningen"
],
[
"p",
{},
[
"a",
{
"href": "/actuele-woningaanbod-per-provincie/drenthe/"
},
"Drenthe"
]
],
[
"p",
{},
[
"a",
{
"href": "/actuele-woningaanbod-per-provincie/gelderland/"
},
"Gelderland"
]
],
[
"p",
{},
[
"a",
{
"href": "/actuele-woningaanbod-per-provincie/overijssel/"
},
"Overijssel"
]
],
[
"p",
{},
[
"a",
{
"href": "/actuele-woningaanbod-per-provincie/friesland/"
},
"Friesland"
]
],
[
"p",
{},
[
"a",
{
"href": "/actuele-woningaanbod-per-provincie/flevoland/"
},
"Flevoland"
]
]
],
"toc": {
"title": "",
"searchDepth": 2,
"depth": 2,
"links": [
{
"id": "bekijk-het-actuele-aanbod-per-wijk-in-groningen-liever-hulp-van-een-aankoopmakelaar",
"depth": 2,
"text": "Bekijk het actuele aanbod per wijk in Groningen. Liever hulp van een aankoopmakelaar?"
},
{
"id": "huizen-te-koop-groningen",
"depth": 2,
"text": "Huizen te koop Groningen"
},
{
"id": "provincies-in-de-buurt-van-groningen",
"depth": 2,
"text": "Provincies in de buurt van Groningen"
}
]
}
},
"description": "Bekijk het actuele woningaanbod per wijk in Groningen. Met de kaart ontdek je eenvoudig welke wijk bij jou past en waar je een huis kunt kopen",
"extension": "md",
"meta": {},
"navigation": true,
"pagetype": null,
"path": "/actuele-woningaanbod-per-provincie/groningen",
"public": false,
"seo": {
"title": "Groningen",
"description": "Bekijk het actuele woningaanbod per wijk in Groningen. Met de kaart ontdek je eenvoudig welke wijk bij jou past en waar je een huis kunt kopen"
},
"stem": "actuele-woningaanbod-per-provincie/groningen",
"__hash__": "gcN62Re3Ln5kjcCLwFFkO2iF39zxRU9vTNeqbLFp4KI"
},
{
"id": "content/actuele-woningaanbod-per-provincie/limburg.md",
"title": "Limburg",
"body": {
"type": "minimark",
"value": [
[
"h1",
{
"id": "ontdek-de-woning-te-koop-in-limburg"
},
"Ontdek de woning te koop in Limburg"
],
[
"h2",
{
"id": "bekijk-het-aanbod-per-wijk-liever-hulp-van-een-aankoopmakelaar-vergelijk-direct"
},
"Bekijk het aanbod per wijk. Liever hulp van een aankoopmakelaar? Vergelijk direct!"
],
[
"h2",
{
"id": "woningaanbod-in-limburg"
},
"Woningaanbod in Limburg"
],
[
"p",
{},
"Benieuwd waar in Limburg wat voor een type woningen staan? Gebruik hieronder de handige kaart om te ontdekken waar de beste woningen voor jou te koop staan. De kaart toont de statistieken van woningen per wijk in heel Limburg. Zo ontdek je welke wijk er bij jou past en waar jij op zoek moet gaan naar een geschikte woning. Heb je liever hulp nodig? Juiste Makelaar kan direct makelaars vergelijken zodat jij de beste makelaar vindt om je zo goed mogelijk te helpen tijdens de huizenjacht in Limburg."
],
[
"iframe",
{
"loading": "lazy",
"className": [
"localfocusvisual"
],
"style": "width: 100%; height: 550px; overflow: hidden;",
"src": "about:blank",
"frameBorder": "0",
"dataRocketLazyload": "fitvidscompatible",
"dataLazySrc": "https://localfocuswidgets.net/624ac9170cb10"
}
],
[
"noscript",
{},
[
"iframe",
{
"className": [
"localfocusvisual"
],
"style": "width: 100%; height: 550px; overflow: hidden;",
"src": "https://localfocuswidgets.net/624ac9170cb10",
"frameBorder": "0"
}
]
],
[
"p",
{},
[
"a",
{
"href": "/actuele-woningaanbod-per-provincie/drenthe/"
},
"Drenthe"
]
],
[
"p",
{},
[
"a",
{
"href": "/actuele-woningaanbod-per-provincie/zeeland/"
},
"Zeeland"
]
],
[
"p",
{},
[
"a",
{
"href": "/actuele-woningaanbod-per-provincie/noord-brabant/"
},
"Noord-Brabant"
]
],
[
"p",
{},
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/makelaars/utrecht/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"Utrecht"
]
],
[
"p",
{},
[
"a",
{
"href": "/actuele-woningaanbod-per-provincie/gelderland/"
},
"Gelderland"
]
],
[
"p",
{},
[
"a",
{
"href": "/actuele-woningaanbod-per-provincie/overijssel/"
},
"Overijssel"
]
],
[
"p",
{},
[
"a",
{
"href": "/actuele-woningaanbod-per-provincie/zuid-holland/"
},
"Zuid Holland"
]
],
[
"p",
{},
[
"a",
{
"href": "/actuele-woningaanbod-per-provincie/noord-holland/"
},
"Noord Holland"
]
],
[
"p",
{},
[
"a",
{
"href": "/actuele-woningaanbod-per-provincie/groningen/"
},
"Groningen"
]
],
[
"p",
{},
[
"a",
{
"href": "/actuele-woningaanbod-per-provincie/friesland/"
},
"Friesland"
]
],
[
"p",
{},
[
"a",
{
"href": "/actuele-woningaanbod-per-provincie/flevoland/"
},
"Flevoland"
]
]
],
"toc": {
"title": "",
"searchDepth": 2,
"depth": 2,
"links": [
{
"id": "bekijk-het-aanbod-per-wijk-liever-hulp-van-een-aankoopmakelaar-vergelijk-direct",
"depth": 2,
"text": "Bekijk het aanbod per wijk. Liever hulp van een aankoopmakelaar? Vergelijk direct!"
},
{
"id": "woningaanbod-in-limburg",
"depth": 2,
"text": "Woningaanbod in Limburg"
}
]
}
},
"description": "Ontdek hier het actuele woningaanbod in Limburg in een handige kaart. Zo ontdek je direct wat voor een type woningen er waar te koop staan.",
"extension": "md",
"meta": {},
"navigation": true,
"pagetype": null,
"path": "/actuele-woningaanbod-per-provincie/limburg",
"public": false,
"seo": {
"title": "Limburg",
"description": "Ontdek hier het actuele woningaanbod in Limburg in een handige kaart. Zo ontdek je direct wat voor een type woningen er waar te koop staan."
},
"stem": "actuele-woningaanbod-per-provincie/limburg",
"__hash__": "EY_WTFrVasb9kZNjSXQB0Kt6EBoDxgB7JmXOvThQ_ks"
},
{
"id": "content/actuele-woningaanbod-per-provincie/noord-brabant.md",
"title": "Noord Brabant",
"body": {
"type": "minimark",
"value": [
[
"h1",
{
"id": "ontdek-de-woningen-te-koop-in-de-provincie-noord-brabant"
},
"Ontdek de woningen te koop in de provincie Noord Brabant"
],
[
"h2",
{
"id": "bekijk-het-aanbod-per-wijk-in-noord-brabant-liever-hulp-van-een-aankoopmakelaar-vergelijk-direct"
},
"Bekijk het aanbod per wijk in Noord Brabant. Liever hulp van een aankoopmakelaar? Vergelijk direct!"
],
[
"h2",
{
"id": "huizen-te-koop-noord-brabant"
},
"Huizen te koop Noord Brabant"
],
[
"p",
{},
"Ontdek hier wat voor een type woningen er te koop staan in welke wijk in Noord Brabant. Op deze manier heb je een duidelijk beeld van de wijk en het type woningen. Op deze manier kun je je zoekopdracht beter specificeren en weet je sneller waar je wel en niet wilt wonen. Heb je advies nodig? Bij Juiste Makelaar helpen wij met het vergelijken van geschikte aankoopmakelaars in Noord Brabant."
],
[
"p",
{},
[
"a",
{
"href": "https://localfocuswidgets.net/624ac887af3e8",
"rel": [
"nofollow"
]
},
[
"img",
{
"alt": "alt",
"src": "https://localfocuswidgets.net/624ac887af3e8"
}
]
]
],
[
"h2",
{
"id": "huizen-te-koop-in-andere-provincies"
},
"Huizen te koop in andere provincies"
],
[
"p",
{},
[
"a",
{
"href": "/actuele-woningaanbod-per-provincie/drenthe/"
},
"Drenthe"
]
],
[
"p",
{},
[
"a",
{
"href": "/actuele-woningaanbod-per-provincie/zeeland/"
},
"Zeeland"
]
],
[
"p",
{},
[
"a",
{
"href": "/actuele-woningaanbod-per-provincie/limburg/"
},
"Limburg"
]
],
[
"p",
{},
[
"a",
{
"href": "/actuele-woningaanbod-per-provincie/utrecht/"
},
"Utrecht"
]
],
[
"p",
{},
[
"a",
{
"href": "/actuele-woningaanbod-per-provincie/gelderland/"
},
"Gelderland"
]
],
[
"p",
{},
[
"a",
{
"href": "/actuele-woningaanbod-per-provincie/overijssel/"
},
"Overijssel"
]
],
[
"p",
{},
[
"a",
{
"href": "/actuele-woningaanbod-per-provincie/zuid-holland/"
},
"Zuid Holland"
]
],
[
"p",
{},
[
"a",
{
"href": "/actuele-woningaanbod-per-provincie/noord-holland/"
},
"Noord Holland"
]
],
[
"p",
{},
[
"a",
{
"href": "/actuele-woningaanbod-per-provincie/groningen/"
},
"Groningen"
]
],
[
"p",
{},
[
"a",
{
"href": "/actuele-woningaanbod-per-provincie/friesland/"
},
"Friesland"
]
],
[
"p",
{},
[
"a",
{
"href": "/actuele-woningaanbod-per-provincie/flevoland/"
},
"Flevoland"
]
]
],
"toc": {
"title": "",
"searchDepth": 2,
"depth": 2,
"links": [
{
"id": "bekijk-het-aanbod-per-wijk-in-noord-brabant-liever-hulp-van-een-aankoopmakelaar-vergelijk-direct",
"depth": 2,
"text": "Bekijk het aanbod per wijk in Noord Brabant. Liever hulp van een aankoopmakelaar? Vergelijk direct!"
},
{
"id": "huizen-te-koop-noord-brabant",
"depth": 2,
"text": "Huizen te koop Noord Brabant"
},
{
"id": "huizen-te-koop-in-andere-provincies",
"depth": 2,
"text": "Huizen te koop in andere provincies"
}
]
}
},
"description": "Ontdek de huidige woningen te koop per wijk in Noord Brabant. Met de kaart heb je direct een beeld wat voor een woningen er te koop staan.",
"extension": "md",
"meta": {},
"navigation": true,
"pagetype": null,
"path": "/actuele-woningaanbod-per-provincie/noord-brabant",
"public": false,
"seo": {
"title": "Noord Brabant",
"description": "Ontdek de huidige woningen te koop per wijk in Noord Brabant. Met de kaart heb je direct een beeld wat voor een woningen er te koop staan."
},
"stem": "actuele-woningaanbod-per-provincie/noord-brabant",
"__hash__": "rDmM8an2bAAQYu2K8orpctOYAlpYti6ygWCARR3kYwQ"
},
{
"id": "content/actuele-woningaanbod-per-provincie/noord-holland.md",
"title": "Noord-Holland",
"body": {
"type": "minimark",
"value": [
[
"h1",
{
"id": "ontdek-de-woningen-te-koop-in-de-provincie-noord-holland"
},
"Ontdek de woningen te koop in de provincie Noord-Holland"
],
[
"h2",
{
"id": "bekijk-het-actuele-aanbod-per-wijk-in-noord-holland-liever-hulp-van-een-aankoopmakelaar"
},
"Bekijk het actuele aanbod per wijk in Noord-Holland. Liever hulp van een aankoopmakelaar?"
],
[
"h2",
{
"id": "huizen-te-koop-in-noord-holland"
},
"Huizen te koop in Noord-Holland"
],
[
"p",
{},
"Benieuwd naar het actuele woningaanbod in de provincie Noord Holland? Juiste Makelaar zoekt uit wat de woningstatistieken zijn van de woning die momenteel te koop staan in Noord-Holland. Zoek per wijk op wat de middelde woningstatistieken zijn."
],
[
"p",
{},
[
"img",
{
"alt": "alt",
"src": "about:blank"
}
]
],
[
"h2",
{
"id": "statistieken-in-de-kaart"
},
"Statistieken in de kaart"
],
[
"p",
{},
"Op het moment dat je de actuele woningstatistieken kaart van Noord-Holland gaat gebruiken, kan je de map gebruiken om te zoeken. Je kunt ook in de zoekbalk je wijk of gemeente invullen. Hieronder een uitleg wat de statistieken in de kaart betekenen en wat je eraan hebt:"
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Oppervlakte"
],
": zo weet je wat de gemiddelde oppervlakte is van een huis in de wijk. De oppervlakte laat zien wat voor wijk het is en wat de grootte van de huizen is die momenteel te koop staan. Zo weet je eenvoudiger waar je zoektocht start."
],
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Vraagprijs"
],
": De huidige vraagprijs van woningen die te koop staan, maakt de actieve zoektocht naar een nieuw huis eenvoudiger. Je weet beter of de vraagprijs versus de prijs per vierkante meter naar verwachting is."
],
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Prijs per vierkante meter"
],
": De vierkante meter prijzen zijn de afgelopen jaren flink gestegen. Wanneer je op zoek bent naar een huis en geen voorkeur van de wijk hebben, kun je makkelijk op zoek gaan naar wijken in Noord-Holland waar de vierkante meter prijs lager ligt."
],
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Aantal slaapkamers"
],
": De voorkeuren voor een geschikt huis beginnen vaak bij het aantal slaapkamers wat een huis heeft. Op deze manier kun je per wijk een inschatting maken wat voor een type woningen hier staan."
],
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Gemiddeld bouwjaar"
],
": Het gemiddelde van het bouwjaar van een wijk zegt veel over de stijl van de wijk. Daarnaast is een nieuwere wijk beter geïsoleerd, terwijl er bij een oudere wijk juist veel mogelijkheden zijn om de woning te verduurzamen."
]
],
[
"h2",
{
"id": "actuele-woningstatistieken-per-provincie"
},
"Actuele woningstatistieken per provincie"
],
[
"p",
{},
"Ben je op zoek naar dezelfde woningstatistieken, maar dan in een andere provincies? Klik dan ",
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/actuele-woningaanbod-per-provincie/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"hier"
],
". Bekijk per provincie de handige kaart en ontdek welke wijk het beste geschikt is voor jou om te wonen. Heb je hulp nodig bij het zoeken naar een geschikte woning? Bij Juiste Makelaar zijn wij specialisten in de zoektocht naar een geschikte makelaar."
],
[
"h2",
{
"id": "makelaarstatistieken-per-plaats-in-noord-holland"
},
"Makelaarstatistieken per plaats in Noord-Holland"
],
[
"p",
{},
"Wil je liever weten welke makelaars op dit moment actief zijn in jouw woonplaats? Wij beoordeelden alle makelaars in Nederland op basis van hun verkoopprestaties. Vul je plaats in en ontdek welke makelaar het meeste verkoopt, het snelste verkoopt of juist de hoogste vraagprijs vraagt."
],
[
"p",
{},
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/makelaar/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"> Bekijk het hele overzicht van de beste presterende makelaars in Nederland"
]
],
[
"h2",
{
"id": "aangrenzende-provincies"
},
"Aangrenzende provincies"
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "/makelaars/utrecht/"
},
"Utrecht"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "/actuele-woningaanbod-per-provincie/zuid-holland/"
},
"Zuid Holland"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "/actuele-woningaanbod-per-provincie/friesland/"
},
"Friesland"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "/actuele-woningaanbod-per-provincie/flevoland/"
},
"Flevoland"
]
]
]
],
"toc": {
"title": "",
"searchDepth": 2,
"depth": 2,
"links": [
{
"id": "bekijk-het-actuele-aanbod-per-wijk-in-noord-holland-liever-hulp-van-een-aankoopmakelaar",
"depth": 2,
"text": "Bekijk het actuele aanbod per wijk in Noord-Holland. Liever hulp van een aankoopmakelaar?"
},
{
"id": "huizen-te-koop-in-noord-holland",
"depth": 2,
"text": "Huizen te koop in Noord-Holland"
},
{
"id": "statistieken-in-de-kaart",
"depth": 2,
"text": "Statistieken in de kaart"
},
{
"id": "actuele-woningstatistieken-per-provincie",
"depth": 2,
"text": "Actuele woningstatistieken per provincie"
},
{
"id": "makelaarstatistieken-per-plaats-in-noord-holland",
"depth": 2,
"text": "Makelaarstatistieken per plaats in Noord-Holland"
},
{
"id": "aangrenzende-provincies",
"depth": 2,
"text": "Aangrenzende provincies"
}
]
}
},
"description": "Benieuwd naar de statistieken van alle woningen die te koop staan in jouw wijk in Noord Holland? Bekijk alle woningstatistieken in de kaart.",
"extension": "md",
"meta": {},
"navigation": true,
"pagetype": null,
"path": "/actuele-woningaanbod-per-provincie/noord-holland",
"public": false,
"seo": {
"title": "Noord-Holland",
"description": "Benieuwd naar de statistieken van alle woningen die te koop staan in jouw wijk in Noord Holland? Bekijk alle woningstatistieken in de kaart."
},
"stem": "actuele-woningaanbod-per-provincie/noord-holland",
"__hash__": "yplG_EKw0b-yomFVMLheQgtxyptYS_olAl6ezbWnNNU"
},
{
"id": "content/actuele-woningaanbod-per-provincie/overijssel.md",
"title": "Overijssel",
"body": {
"type": "minimark",
"value": [
[
"h1",
{
"id": "ontdek-de-woningen-te-koop-in-de-provincie-overijssel"
},
"Ontdek de woningen te koop in de provincie Overijssel"
],
[
"h2",
{
"id": "bekijk-het-actuele-aanbod-per-wijk-in-overijssel-liever-hulp-van-een-aankoopmakelaar"
},
"bekijk het actuele aanbod per wijk in Overijssel. Liever hulp van een aankoopmakelaar?"
],
[
"h2",
{
"id": "huizen-te-koop-overijssel"
},
"Huizen te koop Overijssel"
],
[
"p",
{},
"Bekijk hieronder de statistieken van woningen die te koop staan in de hele provincie Overijssel. Vul de wijk in waarin je interesse hebt en bekijk wat de gemiddelde vraagprijs is en de gemiddelde grootte van een woning. Zo weet je precies welke wijk geschikt is bij jou zoekopdracht en welke niet. Vervolgens kun je hier je zoekopdracht op baseren. Natuurlijk zijn er uitzonderingen omdat dit de gemiddelde statistieken zijn van de woningen die op dit moment te koop staan. Wil je hulp van een aankoopmakelaar? Juiste Makelaar helpt je direct verder met de zoektocht naar een geschikte makelaar."
],
[
"h2",
{
"id": "woning-te-koop-in-andere-provincies"
},
"Woning te koop in andere provincies"
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "/actuele-woningaanbod-per-provincie/drenthe/"
},
"Drenthe"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "/actuele-woningaanbod-per-provincie/zeeland/"
},
"Zeeland"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "/actuele-woningaanbod-per-provincie/Limburg/"
},
"Limburg"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "/actuele-woningaanbod-per-provincie/noord-brabant/"
},
"Noord-Brabant"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/makelaars/utrecht/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"Utrecht"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "/actuele-woningaanbod-per-provincie/gelderland/"
},
"Gelderland"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "/actuele-woningaanbod-per-provincie/zuid-holland/"
},
"Zuid Holland"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "/actuele-woningaanbod-per-provincie/noord-holland/"
},
"Noord Holland"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "/actuele-woningaanbod-per-provincie/groningen/"
},
"Groningen"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "/actuele-woningaanbod-per-provincie/friesland/"
},
"Friesland"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "/actuele-woningaanbod-per-provincie/flevoland/"
},
"Flevoland"
]
]
]
],
"toc": {
"title": "",
"searchDepth": 2,
"depth": 2,
"links": [
{
"id": "bekijk-het-actuele-aanbod-per-wijk-in-overijssel-liever-hulp-van-een-aankoopmakelaar",
"depth": 2,
"text": "bekijk het actuele aanbod per wijk in Overijssel. Liever hulp van een aankoopmakelaar?"
},
{
"id": "huizen-te-koop-overijssel",
"depth": 2,
"text": "Huizen te koop Overijssel"
},
{
"id": "woning-te-koop-in-andere-provincies",
"depth": 2,
"text": "Woning te koop in andere provincies"
}
]
}
},
"description": "Ontdek het huidige woningaanbod in een handig overzicht per wijk in Overijssel. Zo weet je precies welke wijk bij jou past.",
"extension": "md",
"meta": {},
"navigation": true,
"pagetype": null,
"path": "/actuele-woningaanbod-per-provincie/overijssel",
"public": false,
"seo": {
"title": "Overijssel",
"description": "Ontdek het huidige woningaanbod in een handig overzicht per wijk in Overijssel. Zo weet je precies welke wijk bij jou past."
},
"stem": "actuele-woningaanbod-per-provincie/overijssel",
"__hash__": "LGCm8kJtWO9LfIroG2jktQtMg0O7ondTXHeawNeaHTs"
},
{
"id": "content/actuele-woningaanbod-per-provincie/zeeland.md",
"title": "Zeeland",
"body": {
"type": "minimark",
"value": [
[
"h1",
{
"id": "ontdek-het-actuele-woningaanbod-in-zeeland"
},
"Ontdek het actuele woningaanbod in Zeeland"
],
[
"h2",
{
"id": "op-zoek-naar-een-woning-in-zeeland-ontdek-hier-het-aanbod-liever-hulp-van-een-makelaar"
},
"Op zoek naar een woning in Zeeland? Ontdek hier het aanbod. Liever hulp van een makelaar?"
],
[
"div",
{
"className": [
"tekst__blok"
]
},
[
"div",
{
"className": [
"tekstblok--inner"
]
},
[
"h2",
{
"id": "huidige-woningaanbod-in-zeeland"
},
"Huidige woningaanbod in Zeeland"
],
[
"p",
{},
"Bekijk hieronder de kaart van Zeeland om te ontdekken wat het actuele woningaanbod is per wijk en woonplaats in Zeeland. Op deze manier kom je er snel achter in welke wijk wat voor een type woningen te koop staan."
],
[
"iframe",
{
"loading": "lazy",
"className": [
"localfocusvisual"
],
"style": "width: 100%; height: 550px; overflow: hidden;",
"src": "about:blank",
"frameBorder": "0",
"dataRocketLazyload": "fitvidscompatible",
"dataLazySrc": "https://localfocuswidgets.net/624ac7ebece97"
}
],
[
"h2",
{
"id": "woningaanbod-in-andere-provincies"
},
"Woningaanbod in andere provincies"
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "/actuele-woningaanbod-per-provincie/drenthe/"
},
"Drenthe"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "/actuele-woningaanbod-per-provincie/Limburg/"
},
"Limburg"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "/actuele-woningaanbod-per-provincie/noord-brabant/"
},
"Noord-Brabant"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "/makelaars/utrecht/"
},
"Utrecht"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "/actuele-woningaanbod-per-provincie/gelderland/"
},
"Gelderland"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "/actuele-woningaanbod-per-provincie/overijssel/"
},
"Overijssel"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "/actuele-woningaanbod-per-provincie/zuid-holland/"
},
"Zuid Holland"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "/actuele-woningaanbod-per-provincie/noord-holland/"
},
"Noord Holland"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "/actuele-woningaanbod-per-provincie/groningen/"
},
"Groningen"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "/actuele-woningaanbod-per-provincie/friesland/"
},
"Friesland"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "/actuele-woningaanbod-per-provincie/flevoland/"
},
"Flevoland"
]
]
]
]
]
],
"toc": {
"title": "",
"searchDepth": 2,
"depth": 2,
"links": [
{
"id": "op-zoek-naar-een-woning-in-zeeland-ontdek-hier-het-aanbod-liever-hulp-van-een-makelaar",
"depth": 2,
"text": "Op zoek naar een woning in Zeeland? Ontdek hier het aanbod. Liever hulp van een makelaar?"
}
]
}
},
"description": "Bekijk hier het huidige woningaanbod per wijk in Zeeland. Op deze manier ontdek je snel welke wijk geschikt is bij wensen.",
"extension": "md",
"meta": {},
"navigation": true,
"pagetype": null,
"path": "/actuele-woningaanbod-per-provincie/zeeland",
"public": false,
"seo": {
"title": "Zeeland",
"description": "Bekijk hier het huidige woningaanbod per wijk in Zeeland. Op deze manier ontdek je snel welke wijk geschikt is bij wensen."
},
"stem": "actuele-woningaanbod-per-provincie/zeeland",
"__hash__": "MU3Y7zujIb3i427Uhb0r8ZQDQ0gS3DLr2OEtn9Y4RtI"
},
{
"id": "content/actuele-woningaanbod-per-provincie/zuid-holland.md",
"title": "Zuid-Holland",
"body": {
"type": "minimark",
"value": [
[
"h1",
{
"id": "ontdek-de-woningen-te-koop-in-de-provincie-zuid-holland"
},
"Ontdek de woningen te koop in de provincie Zuid-Holland"
],
[
"h2",
{
"id": "bekijk-het-actuele-aanbod-per-wijk-in-zuid-holland-liever-hulp-van-een-aankoopmakelaar"
},
"Bekijk het actuele aanbod per wijk in Zuid-Holland. Liever hulp van een aankoopmakelaar?"
],
[
"h2",
{
"id": "huizen-te-koop-in-zuid-holland"
},
"Huizen te koop in Zuid-Holland"
],
[
"p",
{},
"Hieronder staat het actuele woningaanbod van de provincie Zuid-Holland in een kaart. Type de wijk in waar je wilt weten wat het actuele woningaanbod is. Hierbij zie je de gemiddelde statistieken van de woning die te koop staan in de wijk. Zo weet je precies wat er speelt, wat de huidige prijzen zijn, maar ook hoe groot gemiddeld een woning is in de wijk. Op deze manier krijg je een beter beeld van een wijk waarin jij interesse hebt. Heb je hulp nodig? Vergelijk dan aankoopmakelaars in Zuid-Holland."
],
[
"p",
{},
[
"a",
{
"href": "https://localfocuswidgets.net/624ac6c867a46",
"rel": [
"nofollow"
]
},
[
"img",
{
"alt": "alt",
"src": "https://localfocuswidgets.net/624ac6c867a46"
}
]
]
],
[
"h2",
{
"id": "bekijk-het-woningaanbod-in-andere-provincies"
},
"Bekijk het woningaanbod in andere provincies"
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "/actuele-woningaanbod-per-provincie/drenthe/"
},
"Drenthe"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "/actuele-woningaanbod-per-provincie/zeeland/"
},
"Zeeland"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "/actuele-woningaanbod-per-provincie/Limburg/"
},
"Limburg"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "/actuele-woningaanbod-per-provincie/noord-brabant/"
},
"Noord-Brabant"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "/actuele-woningaanbod-per-provincie/utrecht/"
},
"Utrecht"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "/actuele-woningaanbod-per-provincie/gelderland/"
},
"Gelderland"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "/actuele-woningaanbod-per-provincie/overijssel/"
},
"Overijssel"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "/actuele-woningaanbod-per-provincie/noord-holland/"
},
"Noord Holland"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "/actuele-woningaanbod-per-provincie/groningen/"
},
"Groningen"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "/actuele-woningaanbod-per-provincie/friesland/"
},
"Friesland"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "/actuele-woningaanbod-per-provincie/flevoland/"
},
"Flevoland"
]
]
]
],
"toc": {
"title": "",
"searchDepth": 2,
"depth": 2,
"links": [
{
"id": "bekijk-het-actuele-aanbod-per-wijk-in-zuid-holland-liever-hulp-van-een-aankoopmakelaar",
"depth": 2,
"text": "Bekijk het actuele aanbod per wijk in Zuid-Holland. Liever hulp van een aankoopmakelaar?"
},
{
"id": "huizen-te-koop-in-zuid-holland",
"depth": 2,
"text": "Huizen te koop in Zuid-Holland"
},
{
"id": "bekijk-het-woningaanbod-in-andere-provincies",
"depth": 2,
"text": "Bekijk het woningaanbod in andere provincies"
}
]
}
},
"description": "Bekijk de handige kaart van de woningen die op dit moment te koop staan in Zuid-Holland. Per wijk zijn alle statistieken beschikbaar",
"extension": "md",
"meta": {},
"navigation": true,
"pagetype": null,
"path": "/actuele-woningaanbod-per-provincie/zuid-holland",
"public": false,
"seo": {
"title": "Zuid-Holland",
"description": "Bekijk de handige kaart van de woningen die op dit moment te koop staan in Zuid-Holland. Per wijk zijn alle statistieken beschikbaar"
},
"stem": "actuele-woningaanbod-per-provincie/zuid-holland",
"__hash__": "Qs2B1XoGOHd96FWomTGUpzdAAgBpPXksI0edZAIJEWQ"
},
{
"id": "content/contact.md",
"title": "Contact",
"body": {
"type": "minimark",
"value": [
[
"h1",
{
"id": "wij-horen-graag-van-jou"
},
"Wij horen graag van jou"
],
[
"p",
{},
"Heb je vragen, klachten of complimenten over Juiste Makelaar of wil je met ons in contact komen? Laat het ons weten! Stel je vraag en vul je gegevens in op het formulier of gebruik de onderstaande gegevens."
],
[
"form-contact",
{}
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "mailto:info@juistemakelaar.nl"
},
"info@juistemakelaar.nl"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "tel:0202442818"
},
"020 244 2818"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "https://api.whatsapp.com/send/?phone=31202442818&text&type=phone_number&app_absent=0",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"Bericht ons via WhatsApp!"
]
]
],
[
"p",
{},
[
"strong",
{},
"Juiste Makelaar B.V."
]
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
"Jodenbreestraat 25"
],
[
"li",
{},
"1011 PZ, Amsterdam"
]
],
[
"p",
{},
"KvK: 83403647\nBTW: NL862860787B01"
],
[
"p",
{},
"Meer lezen over wie er achter Juiste Makelaar zitten en wat Juiste Makelaar doet? ",
[
"a",
{
"href": "/over-ons/"
},
"Klik hier!"
]
]
],
"toc": {
"title": "",
"searchDepth": 2,
"depth": 2,
"links": []
}
},
"description": "Heb je vragen, klachten of complimenten over Juiste Makelaar of wil je met ons in contact komen? Laat het ons weten! Stel je vraag en vul je gegevens in op het formulier of gebruik de onderstaande gegevens.",
"extension": "md",
"meta": {},
"navigation": true,
"pagetype": null,
"path": "/contact",
"public": false,
"seo": {
"title": "Contact",
"description": "Heb je vragen, klachten of complimenten over Juiste Makelaar of wil je met ons in contact komen? Laat het ons weten! Stel je vraag en vul je gegevens in op het formulier of gebruik de onderstaande gegevens."
},
"stem": "contact",
"__hash__": "t2-aD73jaP8dx18af_07i9hXIAyLJs0YzdkltLbN_VE"
},
{
"id": "content/dynamic/404.md",
"title": "404",
"body": {
"type": "minimark",
"value": [
[
"h1",
{
"id": "helaas-deze-pagina-bestaat-niet"
},
"Helaas, deze pagina bestaat niet."
],
[
"p",
{},
"Klik hierboven op de pagina die je wilt bezoeken. Heb je vragen? Dan kan je naar de contactpagina gaan. Dan helpen wij graag verder."
]
],
"toc": {
"title": "",
"searchDepth": 2,
"depth": 2,
"links": []
}
},
"description": "Pagina niet gevonden",
"extension": "md",
"meta": {},
"navigation": true,
"pagetype": null,
"path": "/dynamic/404",
"public": false,
"seo": {
"title": "404",
"description": "Pagina niet gevonden"
},
"stem": "dynamic/404",
"__hash__": "CdoJ5QzhbA0spkqvsmiWMlc-_TbADXNBqTUNpm2S6qk"
},
{
"id": "content/dynamic/broker.md",
"title": "Makelaar & Taxateur {{ broker_name }}",
"body": {
"type": "minimark",
"value": [
[
"h1",
{
"id": "makelaar-taxateur"
},
"Makelaar & Taxateur ",
[
"binding",
{
"value": "broker_name"
}
]
],
[
"p",
{},
"Makelaar & Taxateur ",
[
"binding",
{
"value": "broker_name"
}
],
" is een makelaar gevestigd in ",
[
"binding",
{
"value": "city_name"
}
],
". Dit makelaarskantoor is een ",
[
"binding",
{
"value": "sales_frequency"
}
],
". Hierdoor verkoopt het kantoor in verhouding ",
[
"binding",
{
"value": "sales_comparison"
}
],
" als andere makelaarskantoren in de regio. Met ",
[
"binding",
{
"value": "active_brokers"
}
],
" makelaars, biedt Makelaar & Taxateur ",
[
"binding",
{
"value": "broker_name"
}
],
" hun uitgebreide diensten regionaal aan."
],
[
"p",
{},
"Dit makelaarskantoor verkoopt woningen die in een ",
[
"binding",
{
"value": "price_comparison"
}
],
" vallen ten opzichte van andere woningen in ",
[
"binding",
{
"value": "city_name"
}
],
" en omgeving. De makelaar is actief in een ",
[
"binding",
{
"value": "price_segment"
}
],
". Ontdek de belangrijkste statistieken van Makelaar & Taxateur ",
[
"binding",
{
"value": "broker_name"
}
],
": waar zij ",
[
"binding",
{
"value": "sales_comparison"
}
],
" verkopen, hoe snel de makelaar is, en wat voor een soort woningen zij verkopen."
],
[
"h2",
{
"id": "top-5-plaatsen-waar-verkoopt"
},
"Top 5 plaatsen waar ",
[
"binding",
{
"value": "broker_name"
}
],
" verkoopt"
],
[
"p",
{},
"Makelaar & Taxateur ",
[
"binding",
{
"value": "broker_name"
}
],
" is het meest actief in ",
[
"binding",
{
"value": "top_5_locations[0].name"
}
],
". Dit makelaarskantoor verkoopt verder ook in andere plaatsen als ",
[
"binding",
{
"value": "top_5_locations[1].name"
}
],
", ",
[
"binding",
{
"value": "top_5_locations[2].name"
}
],
", ",
[
"binding",
{
"value": "top_5_locations[3].name"
}
],
" en ",
[
"binding",
{
"value": "top_5_locations[4].name"
}
],
"."
],
[
"broker-locations",
{}
],
[
"h2",
{
"id": "type-woningen-die-verkoopt"
},
"Type woningen die ",
[
"binding",
{
"value": "broker_name"
}
],
" verkoopt"
],
[
"p",
{},
"Naast het prijssegment waar een makelaar actief is, is het type woning van belang. Iedere makelaar verkoopt meer of minder van een specifiek woningtype. Uit het overzicht hieronder is te zien dat ",
[
"binding",
{
"value": "broker_name"
}
],
" diverse woningtype heeft verkocht de afgelopen 12 maanden. Het type woning wat ",
[
"binding",
{
"value": "broker_name"
}
],
" het meeste verkoopt is een ",
[
"binding",
{
"value": "property_types_sold[0].type_woning"
}
],
"."
],
[
"broker-property-types",
{}
]
],
"toc": {
"title": "",
"searchDepth": 2,
"depth": 2,
"links": [
{
"id": "top-5-plaatsen-waar-verkoopt",
"depth": 2,
"text": "Top 5 plaatsen waar verkoopt"
},
{
"id": "type-woningen-die-verkoopt",
"depth": 2,
"text": "Type woningen die verkoopt"
}
]
}
},
"description": "Makelaar & Taxateur is een makelaar gevestigd in . Dit makelaarskantoor is een . Hierdoor verkoopt het kantoor in verhouding als andere makelaarskantoren in de regio. Met makelaars, biedt Makelaar & Taxateur hun uitgebreide diensten regionaal aan.",
"extension": "md",
"meta": {
"content": "$doc"
},
"navigation": true,
"pagetype": null,
"path": "/dynamic/broker",
"public": false,
"seo": {
"title": "Makelaar & Taxateur {{ broker_name }}",
"description": "Makelaar & Taxateur is een makelaar gevestigd in . Dit makelaarskantoor is een . Hierdoor verkoopt het kantoor in verhouding als andere makelaarskantoren in de regio. Met makelaars, biedt Makelaar & Taxateur hun uitgebreide diensten regionaal aan."
},
"stem": "dynamic/broker",
"__hash__": "3Xc3K6GILfMNxBkpjZ6xmhvmtangUaXaYmRlS-dEHg4"
},
{
"id": "content/dynamic/location.md",
"title": "Makelaars in {{plaats_naam}}",
"body": {
"type": "minimark",
"value": [
[
"p",
{},
"Hier vind je een overzicht van de recente ontwikkelingen op de woningmarkt in ",
[
"binding",
{
"value": "plaats_naam"
}
],
", de gemiddelde vraagprijzen, de prestaties van makelaars en andere relevante statistieken."
],
[
"p",
{},
"In het afgelopen jaar zijn er ",
[
"binding",
{
"value": "active_brokers"
}
],
" makelaars actief geweest in ",
[
"binding",
{
"value": "plaats_naam"
}
],
". Deze makelaars ondersteunen je bij de woningtransacties. Een makelaar in ",
[
"binding",
{
"value": "plaats_naam"
}
],
" helpt bij het kopen of verkopen van een woning in buurten als ",
[
"binding",
{
"value": "neighborhoods_text"
}
],
"."
],
[
"p",
{},
"Wanneer je op zoek bent naar de beste makelaar in ",
[
"binding",
{
"value": "plaats_naam"
}
],
" zijn de statistieken en eerdere prestaties van de makelaars van belang."
],
[
"location-summary",
{}
],
[
"h2",
{
"id": "actuele-huizenmarkt"
},
"Actuele huizenmarkt ",
[
"binding",
{
"value": "plaats_naam"
}
]
],
[
"p",
{},
[
"binding",
{
"value": "plaats_naam"
}
],
" kenmerkt zich als ",
[
"binding",
{
"value": "market_insight_text"
}
],
". De woningmarkt bestaat uit ",
[
"binding",
{
"value": "property_type_insight"
}
],
" met ",
[
"binding",
{
"value": "size_insight"
}
],
"."
],
[
"p",
{},
"In ",
[
"binding",
{
"value": "plaats_naam"
}
],
" is de gemiddelde vraagprijs van de afgelopen 3 maanden voor een bestaand huis momenteel ",
[
"binding",
{
"value": "price_last_3_months"
}
],
". De mediane verkoopprijs ligt op ",
[
"binding",
{
"value": "median_price"
}
],
", wat resulteert in een gemiddelde vierkante meterprijs van ",
[
"binding",
{
"value": "price_per_meter"
}
],
"."
],
[
"p",
{},
[
"binding",
{
"value": "energy_insight"
}
],
". ",
[
"binding",
{
"value": "velocity_insight"
}
],
"."
],
[
"callout",
{},
[
"p",
{},
"Deze statistieken en variabelen bieden een diepgaander inzicht in de woningmarkt en de prestaties van makelaars in ",
[
"binding",
{
"value": "plaats_naam"
}
],
", ",
[
"binding",
{
"value": "provincie_naam"
}
],
". Onthoud dat deze gegevens gebaseerd zijn op recente beschikbare informatie en dat ze onderhevig kunnen zijn aan veranderingen. Voor de meest actuele en gedetailleerde gegevens is het raadzaam om contact op te nemen met een lokale makelaar."
]
],
[
"h3",
{
"id": "prijsklassen-in"
},
"Prijsklassen in ",
[
"binding",
{
"value": "plaats_naam"
}
]
],
[
"p",
{},
"De woningmarkt in ",
[
"binding",
{
"value": "plaats_naam"
}
],
" toont een diverse spreiding over verschillende prijsklassen:"
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
"Onder €200.000: ",
[
"binding",
{
"value": "under_200k"
}
],
" woningen (",
[
"binding",
{
"value": "affordable_percentage"
}
],
"%)"
],
[
"li",
{},
"€200.000 - €400.000: ",
[
"binding",
{
"value": "range_200k_400k"
}
],
" woningen"
],
[
"li",
{},
"€400.000 - €600.000: ",
[
"binding",
{
"value": "range_400k_600k"
}
],
" woningen"
],
[
"li",
{},
"€600.000 - €1.000.000: ",
[
"binding",
{
"value": "range_600k_1m"
}
],
" woningen"
],
[
"li",
{},
"Boven €1.000.000: ",
[
"binding",
{
"value": "over_1m"
}
],
" woningen (",
[
"binding",
{
"value": "luxury_percentage"
}
],
"%)"
]
],
[
"h3",
{
"id": "woningkenmerken"
},
"Woningkenmerken"
],
[
"p",
{},
"In ",
[
"binding",
{
"value": "plaats_naam"
}
],
" hebben ",
[
"binding",
{
"value": "energy_efficient_percentage"
}
],
"% van de woningen een A-energielabel, terwijl ",
[
"binding",
{
"value": "energy_poor_labels"
}
],
" woningen nog een D-G label hebben. Van de ",
[
"binding",
{
"value": "houses_sold_within_week"
}
],
" recent verkochte woningen vond ",
[
"binding",
{
"value": "quick_sale_percentage"
}
],
"% binnen een week een koper."
],
[
"p",
{},
"De gemiddelde woninggrootte bedraagt ",
[
"binding",
{
"value": "avg_house_size"
}
],
"m², waarbij ",
[
"binding",
{
"value": "small_properties_under_75m2"
}
],
" woningen kleiner zijn dan 75m² en ",
[
"binding",
{
"value": "large_properties_over_150m2"
}
],
" woningen groter dan 150m²."
],
[
"callout",
{},
[
"p",
{},
[
"binding",
{
"value": "custom_market_callout"
}
]
]
],
[
"h2",
{
"id": "meest-verkopende-makelaars-in"
},
"Meest verkopende makelaars in ",
[
"binding",
{
"value": "plaats_naam"
}
]
],
[
"p",
{},
"Benieuwd welke makelaar het beste presteert in ",
[
"binding",
{
"value": "plaats_naam"
}
],
"? Hieronder ontdek je welke makelaar het meeste woningen verkoopt in ",
[
"binding",
{
"value": "plaats_naam"
}
],
". Dit gaat over de afgelopen 12 maanden. Het overzicht geeft aan dat ",
[
"binding",
{
"value": "brokers_text"
}
],
" de meeste woningen heeft verkocht de afgelopen periode."
],
[
"p",
{},
"Bij het vergelijken van verschillende makelaars in de top 3 van ",
[
"binding",
{
"value": "plaats_naam"
}
],
", is het van belang om rekening te houden met zowel het aantal transacties, de verkoopprijs en de verkoopsnelheid. In ",
[
"binding",
{
"value": "plaats_naam"
}
],
" duurt het gemiddeld ",
[
"binding",
{
"value": "median_days_on_market"
}
],
" dagen voordat een woning verkocht is."
],
[
"location-agents",
{}
],
[
"h2",
{
"id": "marktanalyse"
},
"Marktanalyse ",
[
"binding",
{
"value": "plaats_naam"
}
]
],
[
"h3",
{
"id": "verkoopsnelheid"
},
"Verkoopsnelheid"
],
[
"p",
{},
"In ",
[
"binding",
{
"value": "plaats_naam"
}
],
" verkopen woningen ",
[
"binding",
{
"value": "velocity_insight"
}
],
". Van alle verkochte woningen in het afgelopen jaar:"
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
[
"binding",
{
"value": "houses_sold_within_week"
}
],
" woningen (",
[
"binding",
{
"value": "quick_sale_percentage"
}
],
"%) verkochten binnen een week"
],
[
"li",
{},
"De mediane verkooptijd is ",
[
"binding",
{
"value": "median_days_on_market"
}
],
" dagen"
],
[
"li",
{},
[
"binding",
{
"value": "houses_stuck_over_3months"
}
],
" woningen stonden langer dan 3 maanden te koop"
]
],
[
"h3",
{
"id": "energielabels-en-duurzaamheid"
},
"Energielabels en duurzaamheid"
],
[
"p",
{},
[
"binding",
{
"value": "energy_insight"
}
],
". De verdeling van energielabels in ",
[
"binding",
{
"value": "plaats_naam"
}
],
":"
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
"A-labels (A t/m A++++): ",
[
"binding",
{
"value": "energy_a_labels"
}
],
" woningen (",
[
"binding",
{
"value": "energy_efficient_percentage"
}
],
"%)"
],
[
"li",
{},
"B en C-labels: ",
[
"binding",
{
"value": "energy_bc_labels"
}
],
" woningen"
],
[
"li",
{},
"D t/m G-labels: ",
[
"binding",
{
"value": "energy_poor_labels"
}
],
" woningen"
]
],
[
"p",
{},
"Energiezuinige woningen met een A-label worden gemiddeld verkocht voor ",
[
"binding",
{
"value": "avg_price_energy_efficient"
}
],
", wat vaak een premie betekent ten opzichte van minder energiezuinige woningen."
],
[
"location-neighborhood-section",
{}
],
[
"h2",
{
"id": "makelaarskosten-in"
},
"Makelaarskosten in ",
[
"binding",
{
"value": "plaats_naam"
}
]
],
[
"p",
{},
"Bij de verkoop van een woning in ",
[
"binding",
{
"value": "plaats_naam"
}
],
" kun je rekenen op makelaarskosten tussen ",
[
"binding",
{
"value": "broker_cost_minimum"
}
],
" en ",
[
"binding",
{
"value": "broker_cost_maximum"
}
],
" (gebaseerd op de gemiddelde verkoopprijs). Voor kopers die gebruik maken van een aankoopmakelaar liggen de kosten tussen ",
[
"binding",
{
"value": "buying_agent_minimum"
}
],
" en ",
[
"binding",
{
"value": "buying_agent_maximum"
}
],
"."
],
[
"p",
{},
"Deze tarieven kunnen variëren afhankelijk van de specifieke dienstverlening en de complexiteit van de transactie. Het is altijd verstandig om meerdere offertes op te vragen bij verschillende makelaars in ",
[
"binding",
{
"value": "plaats_naam"
}
],
"."
],
[
"location-faq",
{}
],
[
"location-disclaimer",
{}
]
],
"toc": {
"title": "",
"searchDepth": 2,
"depth": 2,
"links": [
{
"id": "actuele-huizenmarkt",
"depth": 2,
"text": "Actuele huizenmarkt ",
"children": [
{
"id": "prijsklassen-in",
"depth": 3,
"text": "Prijsklassen in "
},
{
"id": "woningkenmerken",
"depth": 3,
"text": "Woningkenmerken"
}
]
},
{
"id": "meest-verkopende-makelaars-in",
"depth": 2,
"text": "Meest verkopende makelaars in "
},
{
"id": "marktanalyse",
"depth": 2,
"text": "Marktanalyse ",
"children": [
{
"id": "verkoopsnelheid",
"depth": 3,
"text": "Verkoopsnelheid"
},
{
"id": "energielabels-en-duurzaamheid",
"depth": 3,
"text": "Energielabels en duurzaamheid"
}
]
},
{
"id": "makelaarskosten-in",
"depth": 2,
"text": "Makelaarskosten in "
}
]
}
},
"description": "Hier vind je een overzicht van de recente ontwikkelingen op de woningmarkt in , de gemiddelde vraagprijzen, de prestaties van makelaars en andere relevante statistieken.",
"extension": "md",
"meta": {},
"navigation": true,
"pagetype": null,
"path": "/dynamic/location",
"public": false,
"seo": {
"title": "Makelaars in {{plaats_naam}}",
"description": "Hier vind je een overzicht van de recente ontwikkelingen op de woningmarkt in , de gemiddelde vraagprijzen, de prestaties van makelaars en andere relevante statistieken."
},
"stem": "dynamic/location",
"__hash__": "5V3g_7WCPJtfWxfW_Kln4MbSUb2TBWjt_4kL1Xgr9aA"
},
{
"id": "content/dynamic/makelaars.md",
"title": "Makelaars alle provincies",
"body": {
"type": "minimark",
"value": [
[
"h1",
{
"id": "makelaars-alle-provincies"
},
"Makelaars alle provincies"
],
[
"p",
{},
"Welkom bij ons overzicht van makelaars per provincie. Op deze pagina hebben we alle informatie verzameld die je nodig hebt om een goed geïnformeerde keuze te maken bij de verkoop of aankoop van een woning."
],
[
"p",
{},
"Dankzij onze uitgebreide database, die informatie bevat over huizen en makelaars uit verschillende steden en provincies, kunnen we de verkoopduur, de gemiddelde vraagprijs en vele andere gegevens presenteren. Als voorbeeld, in de provincie Drenthe is de gemiddelde verkooptijd voor een woning 66 dagen."
],
[
"p",
{},
"Daarnaast vind je in onze database ook gegevens over de gemiddelde makelaarskosten, zowel minimaal als maximaal, en de kosten van een aankoopmakelaar. We bieden je ook informatie over de prijsverschillen tussen de kwartalen van 2022 en 2023, en hoe de prijs is gestegen of gedaald."
],
[
"p",
{},
"Bovendien kun je de meest verkochte soort woningen en het gemiddelde oppervlak van woningen in een bepaalde provincie bekijken. Ook de energielabel van de meest verkochte woningen wordt weergegeven."
],
[
"p",
{},
"Geïnteresseerd in de top makelaars van elke plaats? Geen probleem! We tonen de top 5 makelaars op basis van het aantal verkochte woningen, hun gemiddelde prijs en hun ranking. Ook de verkooptijd van elke makelaar is beschikbaar."
],
[
"p",
{},
"Tot slot vind je informatie over de top 5 buurten in termen van het aantal verkochte woningen, de verkoopprijs en de verkooptijd."
],
[
"p",
{},
"Het is onze missie om jou te helpen bij het vinden van de juiste makelaar en het perfecte huis. Duik dus in onze database en begin met ontdekken!"
],
[
"provinces",
{}
]
],
"toc": {
"title": "",
"searchDepth": 2,
"depth": 2,
"links": []
}
},
"description": "Welkom bij ons overzicht van makelaars per provincie. Op deze pagina hebben we alle informatie verzameld die je nodig hebt om een goed geïnformeerde keuze te maken bij de verkoop of aankoop van een woning.",
"extension": "md",
"meta": {
"comoponent": "TablesProvinces",
"image": {
"src": "https://picsum.photos/id/29/640/360"
}
},
"navigation": true,
"pagetype": null,
"path": "/dynamic/makelaars",
"public": false,
"seo": {
"title": "Makelaars alle provincies",
"description": "Welkom bij ons overzicht van makelaars per provincie. Op deze pagina hebben we alle informatie verzameld die je nodig hebt om een goed geïnformeerde keuze te maken bij de verkoop of aankoop van een woning."
},
"stem": "dynamic/makelaars",
"__hash__": "AeU-jybJzKyM9rjv--qSXo42ldVGti3hGAQnQHH6Vfo"
},
{
"id": "content/dynamic/makelaars-buurt.md",
"title": "Makelaars in {{buurt}}, {{plaats}}",
"body": {
"type": "minimark",
"value": [
[
"h1",
{
"id": "makelaars-in-buurt"
},
"Makelaars in buurt ",
[
"binding",
{
"value": "buurt"
}
]
],
[
"p",
{},
"Welkom bij het complete overzicht van makelaars en woningmarktinformatie voor buurt ",
[
"binding",
{
"value": "buurt"
}
],
" in ",
[
"binding",
{
"value": "plaats"
}
],
", ",
[
"binding",
{
"value": "provincie"
}
],
". Deze buurt kenmerkt zich door zijn unieke woningaanbod en lokale marktdynamiek."
],
[
"h2",
{
"id": "actuele-woningmarkt"
},
"Actuele woningmarkt ",
[
"binding",
{
"value": "buurt"
}
]
],
[
"p",
{},
"In buurt ",
[
"binding",
{
"value": "buurt"
}
],
" zijn de afgelopen periode ",
[
"binding",
{
"value": "total_houses"
}
],
" woningen verkocht met een mediane verkoopprijs van ",
[
"strong",
{},
[
"binding",
{
"value": "median_price"
}
]
],
". De gemiddelde prijs per vierkante meter bedraagt ",
[
"binding",
{
"value": "price_per_meter"
}
],
", wat deze buurt positioneert binnen de lokale markt van ",
[
"binding",
{
"value": "plaats"
}
],
"."
],
[
"h3",
{
"id": "marktkarakteristieken"
},
"Marktkarakteristieken"
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Mediane verkoopprijs"
],
": ",
[
"binding",
{
"value": "median_price"
}
]
],
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Prijs per m²"
],
": ",
[
"binding",
{
"value": "price_per_meter"
}
]
],
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Verkochte woningen"
],
": ",
[
"binding",
{
"value": "total_houses"
}
],
" in de afgelopen periode"
],
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Actieve makelaars"
],
": ",
[
"binding",
{
"value": "active_brokers"
}
],
" geregistreerde makelaars"
],
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Gemiddelde woninggrootte"
],
": ",
[
"binding",
{
"value": "avg_house_size"
}
]
]
],
[
"h2",
{
"id": "vergelijking-met"
},
"Vergelijking met ",
[
"binding",
{
"value": "plaats"
}
]
],
[
"p",
{},
"Buurt ",
[
"binding",
{
"value": "buurt"
}
],
" presteert als volgt ten opzichte van het gemiddelde in ",
[
"binding",
{
"value": "plaats"
}
],
":"
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Prijsverschil"
],
": ",
[
"binding",
{
"value": "city_median_price"
}
],
" (stad gemiddelde) vs ",
[
"binding",
{
"value": "median_price"
}
],
" (buurt)"
],
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Marktaandeel"
],
": ",
[
"binding",
{
"value": "total_houses"
}
],
" van ",
[
"binding",
{
"value": "city_total_houses"
}
],
" verkopen in ",
[
"binding",
{
"value": "plaats"
}
]
],
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Makelaars"
],
": ",
[
"binding",
{
"value": "active_brokers"
}
],
" van ",
[
"binding",
{
"value": "city_active_brokers"
}
],
" actieve makelaars in de stad"
]
],
[
"h3",
{
"id": "prijsklassen-in"
},
"Prijsklassen in ",
[
"binding",
{
"value": "buurt"
}
]
],
[
"p",
{},
"De woningverkopen in ",
[
"binding",
{
"value": "buurt"
}
],
" zijn als volgt verdeeld over prijsklassen:"
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Onder €200.000"
],
": ",
[
"binding",
{
"value": "under_200k"
}
],
" woningen"
],
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"€200.000 - €400.000"
],
": ",
[
"binding",
{
"value": "range_200k_400k"
}
],
" woningen"
],
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"€400.000 - €600.000"
],
": ",
[
"binding",
{
"value": "range_400k_600k"
}
],
" woningen"
],
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"€600.000 - €1.000.000"
],
": ",
[
"binding",
{
"value": "range_600k_1m"
}
],
" woningen"
],
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Boven €1.000.000"
],
": ",
[
"binding",
{
"value": "over_1m"
}
],
" woningen"
]
],
[
"h2",
{
"id": "woningkenmerken-in"
},
"Woningkenmerken in ",
[
"binding",
{
"value": "buurt"
}
]
],
[
"h3",
{
"id": "woningtypes"
},
"Woningtypes"
],
[
"p",
{},
"In ",
[
"binding",
{
"value": "buurt"
}
],
" vind je een mix van woningtypes:"
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Eengezinswoningen"
],
": ",
[
"binding",
{
"value": "houses"
}
],
" woningen"
],
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Appartementen"
],
": ",
[
"binding",
{
"value": "apartments"
}
],
" woningen"
]
],
[
"h3",
{
"id": "woninggroottes"
},
"Woninggroottes"
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Klein (onder 75m²)"
],
": ",
[
"binding",
{
"value": "small_properties_under_75m2"
}
],
" woningen"
],
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Middel (75-150m²)"
],
": ",
[
"binding",
{
"value": "medium_properties_75_150m2"
}
],
" woningen"
],
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Groot (boven 150m²)"
],
": ",
[
"binding",
{
"value": "large_properties_over_150m2"
}
],
" woningen"
]
],
[
"h3",
{
"id": "energielabels"
},
"Energielabels"
],
[
"p",
{},
"De verdeling van energielabels in ",
[
"binding",
{
"value": "buurt"
}
],
":"
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"A-labels"
],
": ",
[
"binding",
{
"value": "energy_a_labels"
}
],
" woningen"
],
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"B en C-labels"
],
": ",
[
"binding",
{
"value": "energy_bc_labels"
}
],
" woningen"
],
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"D t/m G-labels"
],
": ",
[
"binding",
{
"value": "energy_poor_labels"
}
],
" woningen"
]
],
[
"h2",
{
"id": "verkoopsnelheid-in"
},
"Verkoopsnelheid in ",
[
"binding",
{
"value": "buurt"
}
]
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Mediane verkooptijd"
],
": ",
[
"binding",
{
"value": "median_days_on_market"
}
],
" dagen"
],
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Snel verkocht (binnen week)"
],
": ",
[
"binding",
{
"value": "houses_sold_within_week"
}
],
" woningen"
],
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Binnen een maand"
],
": ",
[
"binding",
{
"value": "houses_sold_within_month"
}
],
" woningen"
],
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Langer dan 3 maanden"
],
": ",
[
"binding",
{
"value": "houses_stuck_over_3months"
}
],
" woningen"
]
],
[
"h2",
{
"id": "top-3-makelaars-in"
},
"Top 3 makelaars in ",
[
"binding",
{
"value": "buurt"
}
]
],
[
"p",
{},
"De best presterende makelaars in buurt ",
[
"binding",
{
"value": "buurt"
}
],
" op basis van aantal verkopen en marktkennis:"
],
[
"broker-buurt",
{}
],
[
"h2",
{
"id": "makelaarskosten-in"
},
"Makelaarskosten in ",
[
"binding",
{
"value": "buurt"
}
]
],
[
"p",
{},
"Voor de verkoop van een woning in ",
[
"binding",
{
"value": "buurt"
}
],
" kun je rekenen op makelaarskosten tussen ",
[
"strong",
{},
[
"binding",
{
"value": "broker_cost_minimum"
}
]
],
" en ",
[
"strong",
{},
[
"binding",
{
"value": "broker_cost_maximum"
}
]
],
". Voor aankoopbegeleiding liggen de kosten tussen ",
[
"binding",
{
"value": "buying_agent_minimum"
}
],
" en ",
[
"binding",
{
"value": "buying_agent_maximum"
}
],
"."
],
[
"p",
{},
"Deze tarieven zijn gebaseerd op de lokale marktprijzen in ",
[
"binding",
{
"value": "buurt"
}
],
" en kunnen variëren per makelaar en dienstverlening."
],
[
"callout",
{},
[
"p",
{},
[
"strong",
{},
"Lokale expertise"
],
": Kies een makelaar die specifieke kennis heeft van buurt ",
[
"binding",
{
"value": "buurt"
}
],
". Lokale marktkennis is essentieel voor de beste resultaten bij verkoop of aankoop."
]
],
[
"callout",
{},
[
"p",
{},
"Deze gegevens zijn gebaseerd op recente verkoopcijfers en worden regelmatig bijgewerkt. Voor de meest actuele informatie over buurt ",
[
"binding",
{
"value": "buurt"
}
],
" neem je contact op met een lokale makelaar."
]
],
[
"h2",
{
"id": "andere-buurten-in"
},
"Andere buurten in ",
[
"binding",
{
"value": "plaats"
}
]
],
[
"p",
{},
"Bekijk ook andere interessante wijken in ",
[
"binding",
{
"value": "plaats"
}
],
" voor een volledig overzicht van je mogelijkheden:"
]
],
"toc": {
"title": "",
"searchDepth": 2,
"depth": 2,
"links": [
{
"id": "actuele-woningmarkt",
"depth": 2,
"text": "Actuele woningmarkt ",
"children": [
{
"id": "marktkarakteristieken",
"depth": 3,
"text": "Marktkarakteristieken"
}
]
},
{
"id": "vergelijking-met",
"depth": 2,
"text": "Vergelijking met ",
"children": [
{
"id": "prijsklassen-in",
"depth": 3,
"text": "Prijsklassen in "
}
]
},
{
"id": "woningkenmerken-in",
"depth": 2,
"text": "Woningkenmerken in ",
"children": [
{
"id": "woningtypes",
"depth": 3,
"text": "Woningtypes"
},
{
"id": "woninggroottes",
"depth": 3,
"text": "Woninggroottes"
},
{
"id": "energielabels",
"depth": 3,
"text": "Energielabels"
}
]
},
{
"id": "verkoopsnelheid-in",
"depth": 2,
"text": "Verkoopsnelheid in "
},
{
"id": "top-3-makelaars-in",
"depth": 2,
"text": "Top 3 makelaars in "
},
{
"id": "makelaarskosten-in",
"depth": 2,
"text": "Makelaarskosten in "
},
{
"id": "andere-buurten-in",
"depth": 2,
"text": "Andere buurten in "
}
]
}
},
"description": "Vind de beste makelaars in buurt {{buurt}} in {{plaats}}. Bekijk marktstatistieken, woningprijzen en prestaties van lokale makelaars.",
"extension": "md",
"meta": {},
"navigation": true,
"pagetype": null,
"path": "/dynamic/makelaars-buurt",
"public": false,
"seo": {
"title": "Makelaars in {{buurt}}, {{plaats}}",
"description": "Vind de beste makelaars in buurt {{buurt}} in {{plaats}}. Bekijk marktstatistieken, woningprijzen en prestaties van lokale makelaars."
},
"stem": "dynamic/makelaars-buurt",
"__hash__": "3R1rfPYf45OLd4PSCnX9NdfXqGaETTuhW49MdxrVB18"
},
{
"id": "content/dynamic/makelaars-buurten-overzicht.md",
"title": "Buurten in {{plaats_naam}} - Makelaars overzicht",
"body": {
"type": "minimark",
"value": [
[
"h1",
{
"id": "buurten-in"
},
"Buurten in ",
[
"binding",
{
"value": "plaats_naam"
}
]
],
[
"p",
{},
[
"binding",
{
"value": "priceDistributionInsight"
}
]
],
[
"h2",
{
"id": "meest-verkochte-huizen-vind-je-in-deze-buurten"
},
"Meest verkochte huizen vind je in deze buurten"
],
[
"p",
{},
[
"binding",
{
"value": "activeNeighborhoodsInsight"
}
]
],
[
"h2",
{
"id": "huizenmarkt"
},
"Huizenmarkt ",
[
"binding",
{
"value": "plaats_naam"
}
]
],
[
"p",
{},
[
"binding",
{
"value": "marketSegmentationInsight"
}
]
],
[
"h2",
{
"id": "karakter-van-de-buurten-in"
},
"Karakter van de buurten in ",
[
"binding",
{
"value": "plaats_naam"
}
]
],
[
"p",
{},
[
"binding",
{
"value": "characterInsight"
}
]
],
[
"h2",
{
"id": "waarom-kiezen-per-buurt"
},
"Waarom kiezen per buurt?"
],
[
"p",
{},
"Wanneer je een huis koopt of verkoopt in ",
[
"binding",
{
"value": "plaats_naam"
}
],
", maakt de keuze van de buurt een groot verschil. Verschillende buurten hebben:"
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Verschillende prijsniveaus"
],
" - sommige buurten zijn toegankelijker dan andere"
],
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Unieke voorzieningen"
],
" - scholen, winkels, openbaar vervoer variëren per buurt"
],
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Specifieke makelaars"
],
" - lokale makelaars kennen hun buurt het beste"
],
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Verschillende woningtypes"
],
" - van appartementen tot eengezinswoningen"
]
],
[
"h2",
{
"id": "hoe-gebruik-je-dit-overzicht"
},
"Hoe gebruik je dit overzicht?"
],
[
"p",
{},
"In de onderstaande tabel vind je alle buurten in ",
[
"binding",
{
"value": "plaats_naam"
}
],
" met belangrijke marktgegevens:"
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Verkochte huizen"
],
": Aantal recent verkochte woningen per buurt"
],
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Mediane prijs"
],
": Gemiddelde verkoopprijs in de buurt"
],
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Actieve makelaars"
],
": Aantal makelaars dat actief is in deze buurt"
],
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Prijs per m²"
],
": Gemiddelde vierkante meterprijs"
]
],
[
"p",
{},
"Klik op een buurt om gedetailleerde informatie te bekijken, inclusief de best presterende makelaars in die specifieke buurt."
],
[
"callout",
{},
[
"p",
{},
[
"strong",
{},
"Tip voor kopers en verkopers"
],
": Vergelijk verschillende buurten om de beste keuze te maken. Elke buurt heeft zijn eigen voordelen en het is belangrijk om een makelaar te kiezen die lokale expertise heeft."
]
]
],
"toc": {
"title": "",
"searchDepth": 2,
"depth": 2,
"links": [
{
"id": "meest-verkochte-huizen-vind-je-in-deze-buurten",
"depth": 2,
"text": "Meest verkochte huizen vind je in deze buurten"
},
{
"id": "huizenmarkt",
"depth": 2,
"text": "Huizenmarkt "
},
{
"id": "karakter-van-de-buurten-in",
"depth": 2,
"text": "Karakter van de buurten in "
},
{
"id": "waarom-kiezen-per-buurt",
"depth": 2,
"text": "Waarom kiezen per buurt?"
},
{
"id": "hoe-gebruik-je-dit-overzicht",
"depth": 2,
"text": "Hoe gebruik je dit overzicht?"
}
]
}
},
"description": "Ontdek alle buurten in {{plaats_naam}} met gedetailleerde marktstatistieken, makelaars informatie en woningprijzen per buurt.",
"extension": "md",
"meta": {},
"navigation": true,
"pagetype": null,
"path": "/dynamic/makelaars-buurten-overzicht",
"public": false,
"seo": {
"title": "Buurten in {{plaats_naam}} - Makelaars overzicht",
"description": "Ontdek alle buurten in {{plaats_naam}} met gedetailleerde marktstatistieken, makelaars informatie en woningprijzen per buurt."
},
"stem": "dynamic/makelaars-buurten-overzicht",
"__hash__": "qwu0NkkyPdHxyfGDn71sTyE_XFTA7i1UsrtXd4t8enU"
},
{
"id": "content/dynamic/makelaars-wijk.md",
"title": "Makelaars in {{wijk}}, {{plaats}}",
"body": {
"type": "minimark",
"value": [
[
"h1",
{
"id": "makelaars"
},
[
"binding",
{
"value": "wijk"
}
],
", ",
[
"binding",
{
"value": "plaats"
}
],
" Makelaars"
],
[
"p",
{},
"Ontdek alle essentiële informatie over makelaars en de woningmarkt in wijk ",
[
"binding",
{
"value": "wijk"
}
],
" in ",
[
"binding",
{
"value": "plaats"
}
],
", ",
[
"binding",
{
"value": "provincie"
}
],
". Deze wijk heeft zijn eigen unieke kenmerken en gespecialiseerde makelaars die de lokale markt perfect kennen."
],
[
"h2",
{
"id": "woningmarkt-in-cijfers"
},
"Woningmarkt ",
[
"binding",
{
"value": "wijk"
}
],
", ",
[
"binding",
{
"value": "plaats"
}
],
" in cijfers"
],
[
"p",
{},
"Wijk ",
[
"binding",
{
"value": "wijk"
}
],
" heeft de afgelopen periode ",
[
"binding",
{
"value": "total_houses"
}
],
" woningverkopen gerealiseerd met een mediane verkoopprijs van ",
[
"strong",
{},
[
"binding",
{
"value": "median_price"
}
]
],
". Met een gemiddelde prijs van ",
[
"binding",
{
"value": "price_per_meter"
}
],
" per vierkante meter behoort deze wijk tot het woningaanbod van ",
[
"binding",
{
"value": "plaats"
}
],
"."
],
[
"h3",
{
"id": "kerngegevens-wijk"
},
"Kerngegevens wijk ",
[
"binding",
{
"value": "wijk"
}
]
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Mediane woningprijs"
],
": ",
[
"binding",
{
"value": "median_price"
}
]
],
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Prijs per vierkante meter"
],
": ",
[
"binding",
{
"value": "price_per_meter"
}
]
],
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Aantal verkopen"
],
": ",
[
"binding",
{
"value": "total_houses"
}
],
" woningen verkocht"
],
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Actieve makelaars"
],
": ",
[
"binding",
{
"value": "active_brokers"
}
],
" geregistreerde makelaars"
],
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Gemiddelde woningoppervlakte"
],
": ",
[
"binding",
{
"value": "avg_house_size"
}
]
]
],
[
"h2",
{
"id": "marktpositie-binnen"
},
"Marktpositie binnen ",
[
"binding",
{
"value": "plaats"
}
]
],
[
"p",
{},
"Wijk ",
[
"binding",
{
"value": "wijk"
}
],
" positioneert zich als volgt binnen de totale woningmarkt van ",
[
"binding",
{
"value": "plaats"
}
],
":"
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Prijsverhouding"
],
": ",
[
"binding",
{
"value": "median_price"
}
],
" (wijk) tegenover ",
[
"binding",
{
"value": "city_median_price"
}
],
" (stadsgemiddelde)"
],
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Marktaandeel"
],
": ",
[
"binding",
{
"value": "total_houses"
}
],
" van de ",
[
"binding",
{
"value": "city_total_houses"
}
],
" verkopen in ",
[
"binding",
{
"value": "plaats"
}
]
],
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Makelaars"
],
": ",
[
"binding",
{
"value": "active_brokers"
}
],
" van ",
[
"binding",
{
"value": "city_active_brokers"
}
],
" makelaars actief in ",
[
"binding",
{
"value": "plaats"
}
]
]
],
[
"h3",
{
"id": "prijssegmenten-in"
},
"Prijssegmenten in ",
[
"binding",
{
"value": "wijk"
}
]
],
[
"p",
{},
"De woningverkopen in wijk ",
[
"binding",
{
"value": "wijk"
}
],
" verdelen zich over de volgende prijsklassen:"
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Budget (onder €200k)"
],
": ",
[
"binding",
{
"value": "under_200k"
}
],
" verkopen"
],
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Middensegment (€200k-€400k)"
],
": ",
[
"binding",
{
"value": "range_200k_400k"
}
],
" verkopen"
],
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Hoger segment (€400k-€600k)"
],
": ",
[
"binding",
{
"value": "range_400k_600k"
}
],
" verkopen"
],
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Luxe segment (€600k-€1M)"
],
": ",
[
"binding",
{
"value": "range_600k_1m"
}
],
" verkopen"
],
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Top segment (boven €1M)"
],
": ",
[
"binding",
{
"value": "over_1m"
}
],
" verkopen"
]
],
[
"h2",
{
"id": "woningvoorraad-en-kenmerken"
},
"Woningvoorraad en kenmerken"
],
[
"h3",
{
"id": "type-woningen"
},
"Type woningen"
],
[
"p",
{},
"Wijk ",
[
"binding",
{
"value": "wijk"
}
],
" biedt de volgende woningtypes:"
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Eengezinswoningen"
],
": ",
[
"binding",
{
"value": "houses"
}
],
" woningen"
],
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Appartementen en flats"
],
": ",
[
"binding",
{
"value": "apartments"
}
],
" woningen"
]
],
[
"h3",
{
"id": "oppervlakteverdeling"
},
"Oppervlakteverdeling"
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Compact wonen (onder 75m²)"
],
": ",
[
"binding",
{
"value": "small_properties_under_75m2"
}
],
" woningen"
],
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Standaard formaat (75-150m²)"
],
": ",
[
"binding",
{
"value": "medium_properties_75_150m2"
}
],
" woningen"
],
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Ruim wonen (boven 150m²)"
],
": ",
[
"binding",
{
"value": "large_properties_over_150m2"
}
],
" woningen"
]
],
[
"h3",
{
"id": "duurzaamheid-en-energielabels"
},
"Duurzaamheid en energielabels"
],
[
"p",
{},
"Energieprestatieverdeling in wijk ",
[
"binding",
{
"value": "wijk"
}
],
":"
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"A-energielabels"
],
": ",
[
"binding",
{
"value": "energy_a_labels"
}
],
" woningen"
],
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"B en C-energielabels"
],
": ",
[
"binding",
{
"value": "energy_bc_labels"
}
],
" woningen"
],
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"D tot G-energielabels"
],
": ",
[
"binding",
{
"value": "energy_poor_labels"
}
],
" woningen"
]
],
[
"h2",
{
"id": "marktdynamiek-en-verkooptijden"
},
"Marktdynamiek en verkooptijden"
],
[
"p",
{},
"De woningmarkt in wijk ",
[
"binding",
{
"value": "wijk"
}
],
" kenmerkt zich door:"
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Gemiddelde verkooptijd"
],
": ",
[
"binding",
{
"value": "median_days_on_market"
}
],
" dagen"
],
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Snelle verkoop (binnen week)"
],
": ",
[
"binding",
{
"value": "houses_sold_within_week"
}
],
" woningen"
],
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Verkoop binnen maand"
],
": ",
[
"binding",
{
"value": "houses_sold_within_month"
}
],
" woningen"
],
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Langere verkooptijd (3+ maanden)"
],
": ",
[
"binding",
{
"value": "houses_stuck_over_3months"
}
],
" woningen"
]
],
[
"h2",
{
"id": "leidende-makelaars-in"
},
"Leidende makelaars in ",
[
"binding",
{
"value": "wijk"
}
]
],
[
"p",
{},
"De top 3 makelaars in wijk ",
[
"binding",
{
"value": "wijk"
}
],
" op basis van verkoopprestaties en lokale expertise:"
],
[
"broker-wijk",
{}
],
[
"h2",
{
"id": "kosten-en-tarieven-in"
},
"Kosten en tarieven in ",
[
"binding",
{
"value": "wijk"
}
]
],
[
"p",
{},
"Bij de verkoop van je woning in wijk ",
[
"binding",
{
"value": "wijk"
}
],
" kun je rekenen op:"
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Makelaarskosten verkoop"
],
": ",
[
"binding",
{
"value": "broker_cost_minimum"
}
],
" tot ",
[
"binding",
{
"value": "broker_cost_maximum"
}
]
],
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Aankoopbegeleiding"
],
": ",
[
"binding",
{
"value": "buying_agent_minimum"
}
],
" tot ",
[
"binding",
{
"value": "buying_agent_maximum"
}
]
]
],
[
"p",
{},
"Deze tarieven zijn afgestemd op het lokale prijsniveau van wijk ",
[
"binding",
{
"value": "wijk"
}
],
" en variëren per makelaar en dienstverlening."
],
[
"callout",
{},
[
"p",
{},
[
"strong",
{},
"Wijkkennis cruciaal"
],
": Kies bewust voor een makelaar met specifieke expertise in wijk ",
[
"binding",
{
"value": "wijk"
}
],
". Lokale marktkennis en netwerk zijn bepalend voor het beste resultaat."
]
],
[
"callout",
{},
[
"p",
{},
[
"strong",
{},
"Actuele marktinformatie"
],
": Deze gegevens zijn gebaseerd op recente transacties en worden continu geüpdatet. Voor de laatste ontwikkelingen in wijk ",
[
"binding",
{
"value": "wijk"
}
],
" schakel je een lokale makelaar in."
]
],
[
"h2",
{
"id": "andere-buurten-in"
},
"Andere buurten in ",
[
"binding",
{
"value": "plaats"
}
]
],
[
"p",
{},
"Verken ook de verschillende buurten binnen ",
[
"binding",
{
"value": "plaats"
}
],
" om je opties te vergelijken:"
]
],
"toc": {
"title": "",
"searchDepth": 2,
"depth": 2,
"links": [
{
"id": "woningmarkt-in-cijfers",
"depth": 2,
"text": "Woningmarkt , in cijfers",
"children": [
{
"id": "kerngegevens-wijk",
"depth": 3,
"text": "Kerngegevens wijk "
}
]
},
{
"id": "marktpositie-binnen",
"depth": 2,
"text": "Marktpositie binnen ",
"children": [
{
"id": "prijssegmenten-in",
"depth": 3,
"text": "Prijssegmenten in "
}
]
},
{
"id": "woningvoorraad-en-kenmerken",
"depth": 2,
"text": "Woningvoorraad en kenmerken",
"children": [
{
"id": "type-woningen",
"depth": 3,
"text": "Type woningen"
},
{
"id": "oppervlakteverdeling",
"depth": 3,
"text": "Oppervlakteverdeling"
},
{
"id": "duurzaamheid-en-energielabels",
"depth": 3,
"text": "Duurzaamheid en energielabels"
}
]
},
{
"id": "marktdynamiek-en-verkooptijden",
"depth": 2,
"text": "Marktdynamiek en verkooptijden"
},
{
"id": "leidende-makelaars-in",
"depth": 2,
"text": "Leidende makelaars in "
},
{
"id": "kosten-en-tarieven-in",
"depth": 2,
"text": "Kosten en tarieven in "
},
{
"id": "andere-buurten-in",
"depth": 2,
"text": "Andere buurten in "
}
]
}
},
"description": "Ontdek de beste makelaars in wijk {{wijk}} in {{plaats}}. Volledige marktanalyse, woningprijzen en prestaties van gespecialiseerde makelaars.",
"extension": "md",
"meta": {},
"navigation": true,
"pagetype": null,
"path": "/dynamic/makelaars-wijk",
"public": false,
"seo": {
"title": "Makelaars in {{wijk}}, {{plaats}}",
"description": "Ontdek de beste makelaars in wijk {{wijk}} in {{plaats}}. Volledige marktanalyse, woningprijzen en prestaties van gespecialiseerde makelaars."
},
"stem": "dynamic/makelaars-wijk",
"__hash__": "GQyb6OJKdknJVbr5dSNSKCKX8wF7T2m-MuawRIbUmjc"
},
{
"id": "content/dynamic/makelaars-wijken-overzicht.md",
"title": "Wijken in {{plaats_naam}} - Makelaars overzicht",
"body": {
"type": "minimark",
"value": [
[
"h1",
{
"id": "wijken-in"
},
"Wijken in ",
[
"binding",
{
"value": "plaats_naam"
}
]
],
[
"p",
{},
"Verken de verschillende wijken van ",
[
"binding",
{
"value": "plaats_naam"
}
],
" en ontdek hun unieke woningmarktkarakteristieken. Elke wijk heeft zijn eigen identiteit, woningaanbod en gespecialiseerde makelaars."
],
[
"h2",
{
"id": "de-voordelen-van-wijkkeuze"
},
"De voordelen van wijkkeuze"
],
[
"p",
{},
"Bij het kopen of verkopen van een woning in ",
[
"binding",
{
"value": "plaats_naam"
}
],
" is de wijkkeuze cruciaal. Verschillende wijken bieden:"
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Gevarieerd woningaanbod"
],
" - van historische panden tot nieuwbouw"
],
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Verschillende leefomgevingen"
],
" - rustige buitenwijken of levendige centra"
],
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Specifieke expertise"
],
" - makelaars gespecialiseerd in bepaalde wijken"
],
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Variërende investeringskansen"
],
" - groeiwijken versus gevestigde gebieden"
]
],
[
"h2",
{
"id": "navigeer-door-de-wijken"
},
"Navigeer door de wijken"
],
[
"p",
{},
"Het onderstaande overzicht toont alle wijken in ",
[
"binding",
{
"value": "plaats_naam"
}
],
" met essentiële marktdata:"
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Verkochte huizen"
],
": Volume van recente woningverkopen per wijk"
],
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Mediane prijs"
],
": Representatieve verkoopprijs in de wijk"
],
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Actieve makelaars"
],
": Aantal geregistreerde makelaars per wijk"
],
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Prijs per m²"
],
": Gemiddelde kosten per vierkante meter"
]
],
[
"p",
{},
"Selecteer een wijk voor uitgebreide analyses, inclusief top makelaars en gedetailleerde markttrends voor die specifieke wijk."
],
[
"callout",
{},
[
"p",
{},
[
"strong",
{},
"Advies voor woningzoekers"
],
": Bekijk meerdere wijken en hun ontwikkelingen. Een makelaar met wijkspecifieke kennis kan het verschil maken bij je aankoop of verkoop."
]
]
],
"toc": {
"title": "",
"searchDepth": 2,
"depth": 2,
"links": [
{
"id": "de-voordelen-van-wijkkeuze",
"depth": 2,
"text": "De voordelen van wijkkeuze"
},
{
"id": "navigeer-door-de-wijken",
"depth": 2,
"text": "Navigeer door de wijken"
}
]
}
},
"description": "Bekijk alle wijken in {{plaats_naam}} met uitgebreide marktinformatie, makelaars statistieken en woningprijzen per wijk.",
"extension": "md",
"meta": {},
"navigation": true,
"pagetype": null,
"path": "/dynamic/makelaars-wijken-overzicht",
"public": false,
"seo": {
"title": "Wijken in {{plaats_naam}} - Makelaars overzicht",
"description": "Bekijk alle wijken in {{plaats_naam}} met uitgebreide marktinformatie, makelaars statistieken en woningprijzen per wijk."
},
"stem": "dynamic/makelaars-wijken-overzicht",
"__hash__": "cul6zEYl29yVy5r4oXubdlFm9A4Xie9cHgS7aZQrDeI"
},
{
"id": "content/dynamic/provincie.md",
"title": "Provincie {{provincie_naam}}",
"body": {
"type": "minimark",
"value": [
[
"h1",
{
"id": "makelaars-in-de-provincie"
},
"Makelaars in de provincie ",
[
"binding",
{
"value": "provincie_naam"
}
]
],
[
"p",
{},
"Hier vind je een overzicht van de recente ontwikkelingen op de woningmarkt in ",
[
"binding",
{
"value": "provincie_naam"
}
],
", de gemiddelde vraagprijzen, de prestaties van makelaars en andere relevante statistieken."
],
[
"p",
{},
"In het afgelopen jaar zijn er ",
[
"binding",
{
"value": "active_brokers"
}
],
" makelaars actief geweest in ",
[
"binding",
{
"value": "provincie_naam"
}
],
". Deze makelaars ondersteunen je bij de woningtransacties."
],
[
"p",
{},
"Wanneer je op zoek bent naar een makelaar in ",
[
"binding",
{
"value": "provincie_naam"
}
],
" zijn de statistieken en eerdere prestaties van de makelaars van belang."
],
[
"provincesummary",
{
"type": "provincie_naam"
}
],
[
"h2",
{
"id": "actuele-huizenmarkt"
},
"Actuele huizenmarkt ",
[
"binding",
{
"value": "provincie_naam"
}
]
],
[
"p",
{},
"In ",
[
"binding",
{
"value": "provincie_naam"
}
],
" is de gemiddelde vraagprijs van de afgelopen 3 maanden voor een bestaand huis momenteel ",
[
"binding",
{
"value": "avg_price_rounded"
}
],
". Vergeleken met dezelfde periode een jaar eerder is dit een stijging van € 0 van de huidige vraagprijs. Dit zorgt ervoor dat minder woningen in de verkoop gegaan zijn in ",
[
"binding",
{
"value": "provincie_naam"
}
],
"."
],
[
"p",
{},
"Bij de verkoop van een huis in ",
[
"binding",
{
"value": "provincie_naam"
}
],
" is op dit moment het gemiddelde oppervlakte 123 vierkante meter. Doordat de huidige vraagprijs ",
[
"binding",
{
"value": "avg_price_rounded"
}
],
" is, zorgt dat voor een gemiddelde vierkante meterprijs 2800. Dit inzicht helpt wanneer je een huis wilt kopen of verkopen in ",
[
"binding",
{
"value": "province_naam"
}
],
". Een lokale makelaar kan je verder adviseren of jouw bieding of vraagprijs van je woning goed is. Een makelaar uit ",
[
"binding",
{
"value": "province_naam"
}
],
" weet of de vraagprijs hoger of lager moet zijn dan ",
[
"binding",
{
"value": "avg_price_rounded"
}
],
"."
],
[
"p",
{},
"Het meest voorkomende energielabel in ",
[
"binding",
{
"value": "provincie_naam"
}
],
" is C. Dit energielabel geeft aan hoe energiezuinig de woningen in deze woonplaats zijn. Het kan belangrijk zijn voor kopers die waarde hechten aan duurzaamheid en energie-efficiëntie."
],
[
"h2",
{
"id": "succesvolle-makelaars-in"
},
"Succesvolle makelaars in ",
[
"binding",
{
"value": "provincie_naam"
}
]
],
[
"p",
{},
"Er zijn momenteel ",
[
"binding",
{
"value": "active_brokers"
}
],
" actieve makelaars die opereren in ",
[
"binding",
{
"value": "provincie_naam"
}
],
". Een van de topmakelaars is ",
[
"binding",
{
"value": "top_3_makelaars[0].name"
}
],
" met ",
[
"binding",
{
"value": "top_3_makelaars[0].houses_sold"
}
],
" succesvolle verkopen. Een andere prominente makelaar is ",
[
"binding",
{
"value": "top_3_makelaars[1].name"
}
],
", die ",
[
"binding",
{
"value": "top_3_makelaars[1].houses_sold"
}
],
" woningen heeft verkocht."
],
[
"p",
{},
"Deze statistieken en variabelen bieden een diepgaander inzicht in de woningmarkt en de prestaties van makelaars in ",
[
"binding",
{
"value": "provincie_naam"
}
],
". Onthoud dat deze gegevens gebaseerd zijn op recente beschikbare informatie en dat ze onderhevig kunnen zijn aan veranderingen. Voor de meest actuele en gedetailleerde gegevens is het raadzaam om contact op te nemen met een lokale makelaar."
],
[
"h2",
{
"id": "populaire-plaatsen-in-provincie"
},
"Populaire plaatsen in provincie ",
[
"binding",
{
"value": "provincie_naam"
}
]
],
[
"p",
{},
"De provincie ",
[
"binding",
{
"value": "provincie_naam"
}
],
" heeft enkele charmante plaatsen die de aandacht van huizenkopers trekken. Hier zijn enkele van de meest populaire plaatsen in de regio:"
],
[
"p",
{},
[
"binding",
{
"value": "top_3_locations[0].name"
}
],
" met een gemiddelde koopprijs van ",
[
"binding",
{
"value": "top_3_locations[0].median_price"
}
],
", ",
[
"binding",
{
"value": "top_3_locations[1].name"
}
],
" met een gemiddelde koopprijs van ",
[
"binding",
{
"value": "top_3_locations[1].median_price"
}
],
" en ",
[
"binding",
{
"value": "top_3_locations[2].name"
}
],
" met een gemiddelde koopprijs van ",
[
"binding",
{
"value": "top_3_locations[2].median_price"
}
],
"."
],
[
"h2",
{
"id": "overzicht-van-de-huizenmarkt-in-de-plaatsen-van"
},
"Overzicht van de huizenmarkt in de plaatsen van ",
[
"binding",
{
"value": "provincie_naam"
}
]
],
[
"provincecities",
{}
]
],
"toc": {
"title": "",
"searchDepth": 2,
"depth": 2,
"links": [
{
"id": "actuele-huizenmarkt",
"depth": 2,
"text": "Actuele huizenmarkt "
},
{
"id": "succesvolle-makelaars-in",
"depth": 2,
"text": "Succesvolle makelaars in "
},
{
"id": "populaire-plaatsen-in-provincie",
"depth": 2,
"text": "Populaire plaatsen in provincie "
},
{
"id": "overzicht-van-de-huizenmarkt-in-de-plaatsen-van",
"depth": 2,
"text": "Overzicht van de huizenmarkt in de plaatsen van "
}
]
}
},
"description": "Hier vind je een overzicht van de recente ontwikkelingen op de woningmarkt in , de gemiddelde vraagprijzen, de prestaties van makelaars en andere relevante statistieken.",
"extension": "md",
"meta": {
"content": "$doc"
},
"navigation": true,
"pagetype": null,
"path": "/dynamic/provincie",
"public": false,
"seo": {
"title": "Provincie {{provincie_naam}}",
"description": "Hier vind je een overzicht van de recente ontwikkelingen op de woningmarkt in , de gemiddelde vraagprijzen, de prestaties van makelaars en andere relevante statistieken."
},
"stem": "dynamic/provincie",
"__hash__": "m4M65z9cU-qOpqaAnlgIXoLJoRkQY1DHKdHttdg_S58"
},
{
"id": "content/huis-verkopen.md",
"title": "Landingpage - Verkopen (huis)",
"body": {
"type": "minimark",
"value": [
[
"h1",
{
"id": "huis-verkopen-vergelijk-dan-eerst-en-kies-dan-jouw-makelaar"
},
"Huis verkopen? Vergelijk dan eerst en kies dan jouw makelaar"
],
[
"h2",
{
"id": "doe-nu-de-gratis-check-en-op-basis-van-jouw-voorkeuren-brengen-wij-je-in-contact-met-de-beste-makelaars-voor-jou"
},
"Doe nu de gratis check en op basis van jouw voorkeuren brengen wij je in contact met de beste makelaars voor jou!"
],
[
"h2",
{
"id": "hoe-ga-jij-je-huis-verkopen"
},
"Hoe ga jij je huis verkopen?"
],
[
"p",
{},
"Wil je je huis verkopen, maar weet je nog niet met welke makelaar je samen wilt werken? Juiste Makelaar vergelijkt makelaars voor je, zodat je snel en gratis in contact komt met de beste makelaars voor het verkopen van je huis. Onze makelaars zijn gedreven en proactief en nemen snel contact op na selectie op basis van jouw voorkeuren. Zo verkoop je je huis snel en voor de juiste prijs."
],
[
"p",
{},
"Een belangrijke vraag bij het kiezen van een makelaar is of je liever een goedkope makelaar of juist een makelaar met meer ervaring wilt. Deze keuze kan ingewikkeld zijn, maar kan veel invloed hebben op de uitkomst van de verkoop van je huis. Wij leggen hieronder de verschillen uit tussen een goedkope makelaar en een ervaren makelaar."
],
[
"h2",
{
"id": "optie-1-huis-verkopen-met-een-goedkopere-makelaar"
},
"Optie 1: Huis verkopen met een goedkopere makelaar"
],
[
"p",
{},
"Wanneer je voor een relatief goedkopere makelaar kiest zijn de totale kosten die je moet betalen aan de makelaar lager dan bij een ervaren makelaar. Het risico wanneer je voor een goedkopere makelaar gaat is dat de kwaliteit minder is. Hierbij kan je denken aan minder professionele foto’s of geen totaalpakket. Het is erg belangrijk dat je controleert wat er in het pakket zit wat de makelaar aanbiedt. Lees hieronder meer informatie over het vergelijken van makelaars."
],
[
"h2",
{
"id": "optie-2-huis-verkopen-met-een-ervaren-makelaar"
},
"Optie 2: Huis verkopen met een ervaren makelaar"
],
[
"p",
{},
"Op het moment dat je voor een makelaar met ervaring kiest is dit over het algemeen duurder dan een goedkope makelaar. Het voordeel kan zijn dat de makelaar de buurt beter kent, waardoor diegene weet wat er speelt. Daarnaast kan je volledige service van de makelaar verwachten. Ondanks dat het verkooppercentage hoger is, is de algemene verwachting ook dat het huis voor een hogere prijs verkocht kan worden. Om deze reden ga je er niet altijd financieel op achteruit."
],
[
"p",
{},
"Ben je eruit naar wat voor een makelaar je op zoek bent? Vergelijk dan de makelaars via Juiste Makelaar. Verkoop je huis voor de juiste prijs door het kiezen van de beste makelaar voor jou!"
],
[
"h2",
{
"id": "checklist-voordat-je-je-huis-gaat-verkopen"
},
"Checklist voordat je je huis gaat verkopen"
],
[
"p",
{},
"Op het moment dat je je huis gaat verkopen kan je van tevoren al kijken wat je kan doen om de beste verkoopprijs voor je huis te krijgen. Het beste is als je dit doet voordat er makelaars langskomen voor een vrijblijvend gesprek. Achteraf kun je hier veel tijd mee besparen. De volgende punten zijn simpel en snel na te lopen om daarna op te lossen:"
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
"Zorg ervoor dat noodzakelijke reparaties gedaan zijn.Er zijn twee manieren om je huis snel te verkopen, maar het is belangrijk om deze opties te overwegen voordat je een beslissing maakt. Snel verkopen is meestal niet gunstig voor de verkoopprijs.De eerste optie is om je huis te laten taxeren en vervolgens onder deze prijs te koop te zetten. De tweede optie is om te kiezen voor een meer ervaren makelaar. Geef aan dat je je huis snel wilt verkopen wanneer je de makelaars vergelijkt. Laat de makelaars hun verkoopstrategie uitleggen en kies vervolgens de makelaar die je denkt dat je huis het snelst zal verkopen."
]
],
[
"p",
{},
"Er zijn ook een aantal tips om je huis snel te verkopen: zorg ervoor dat je alle opties op Funda hebt ingevuld, inclusief 360 graden foto’s, een plattegrond en een video. Hoe completer het beeld dat mensen hebben van je huis, hoe hoger het staat op Funda. Deel je huis ook via sociale media en spreek deadlines af met de makelaar om ervoor te zorgen dat alles volgens jouw verwachtingen verloopt."
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
"Los kleine mankementen op."
],
[
"li",
{},
"De tuin ziet er onderhouden uit."
],
[
"li",
{},
"Denk na over een vraagprijs en wat de ondergrens is."
],
[
"li",
{},
"Vraag een definitief energielabel aan via ",
[
"a",
{
"href": "http://huisassist.nl",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"HuisAssist.nl"
]
],
[
"li",
{},
"Zoek de meest recente WOZ-waarde op via ",
[
"a",
{
"href": "https://home/youp/webapps/juistemakelaar.wozwaardeloket.nl/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"WOZ-waarde Loket"
],
"."
],
[
"li",
{},
"Zoek naar de bouwtekeningen of plattegronden van je huis."
]
],
[
"h2",
{
"id": "waar-je-op-moet-letten-tijdens-kosten-vergelijken-van-makelaars"
},
"Waar je op moet letten tijdens kosten vergelijken van makelaars"
],
[
"p",
{},
"De kosten van verschillende makelaars lopen sterk uiteen.Iedere makelaar berekend de kosten op zijn eigen manier. Het is daarom verstandig wanneer je makelaars gaat vergelijken dat je hetzelfde met elkaar vergelijkt. Zo maak je de keuze voor de makelaar het eenvoudigst. Met de volgende punten kan je de kosten van makelaars vergelijken:"
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
"Allereerst wat is het verkooppercentage wat de makelaar vraagt?"
],
[
"li",
{},
"Wat krijg je voor deze prijs? Controleer of er bijkomende kosten zijn zoals bij een Open-Huis, milieu-informatie, brochures, advertentiekosten of een bouwkundig rapport."
],
[
"li",
{},
"Wanneer moet je betalen? Het verschilt per makelaar wanneer je moet betalen. Het kan voorkomen dat je al gedurende het verkoopproces een percentage moet betalen. Ga na wat je betaalt op het moment dat de verkoop is afgerond of wanneer het niet lukt."
],
[
"li",
{},
"Is het bedrag inclusief of exclusief btw, dit kan verschillen per makelaar. Wees dus zeker dat je dezelfde kosten vergelijkt."
],
[
"li",
{},
"Zijn er intrekkingskosten die je moet betalen wanneer je het huis uit de verkoop laat halen?"
]
],
[
"h2",
{
"id": "snel-je-huis-verkopen"
},
"Snel je huis verkopen?"
],
[
"p",
{},
"Er zijn twee manieren om je huis snel te verkopen, maar het is belangrijk om deze opties te overwegen voordat je een beslissing maakt. Snel verkopen is meestal niet gunstig voor de verkoopprijs."
],
[
"p",
{},
"De eerste optie is om je huis te laten taxeren en vervolgens onder deze prijs te koop te zetten. De tweede optie is om te kiezen voor een meer ervaren makelaar. Geef aan dat je je huis snel wilt verkopen wanneer je de makelaars vergelijkt. Laat de makelaars hun verkoopstrategie uitleggen en kies vervolgens de makelaar die je denkt dat je huis het snelst zal verkopen."
],
[
"p",
{},
"Er zijn ook een aantal tips om je huis snel te verkopen: zorg ervoor dat je alle opties op Funda hebt ingevuld, inclusief 360 graden foto’s, een plattegrond en een video. Hoe completer het beeld dat mensen hebben van je huis, hoe hoger het staat op Funda. Deel je huis ook via sociale media en spreek deadlines af met de makelaar om ervoor te zorgen dat alles volgens jouw verwachtingen verloopt."
],
[
"h2",
{
"id": "populaire-steden-huis-verkopen-in-nederland"
},
"Populaire steden huis verkopen in Nederland"
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "/huis-verkopen-amsterdam/"
},
"Amsterdam"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "/huis-verkopen-den-haag/"
},
"Den Haag"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "/huis-verkopen-rotterdam/"
},
"Rotterdam"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "/huis-verkopen-utrecht/"
},
"Utrecht"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "/huis-verkopen-eindhoven/"
},
"Eindhoven"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "/huis-verkopen-groningen/"
},
"Groningen"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "/huis-verkopen-breda/"
},
"Breda"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "/huis-verkopen-amersfoort/"
},
"Amersfoort"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "/huis-verkopen-den-bosch/"
},
"Den Bosch"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "/huis-verkopen-zaandam/"
},
"Zaandam"
]
]
]
],
"toc": {
"title": "",
"searchDepth": 2,
"depth": 2,
"links": [
{
"id": "doe-nu-de-gratis-check-en-op-basis-van-jouw-voorkeuren-brengen-wij-je-in-contact-met-de-beste-makelaars-voor-jou",
"depth": 2,
"text": "Doe nu de gratis check en op basis van jouw voorkeuren brengen wij je in contact met de beste makelaars voor jou!"
},
{
"id": "hoe-ga-jij-je-huis-verkopen",
"depth": 2,
"text": "Hoe ga jij je huis verkopen?"
},
{
"id": "optie-1-huis-verkopen-met-een-goedkopere-makelaar",
"depth": 2,
"text": "Optie 1: Huis verkopen met een goedkopere makelaar"
},
{
"id": "optie-2-huis-verkopen-met-een-ervaren-makelaar",
"depth": 2,
"text": "Optie 2: Huis verkopen met een ervaren makelaar"
},
{
"id": "checklist-voordat-je-je-huis-gaat-verkopen",
"depth": 2,
"text": "Checklist voordat je je huis gaat verkopen"
},
{
"id": "waar-je-op-moet-letten-tijdens-kosten-vergelijken-van-makelaars",
"depth": 2,
"text": "Waar je op moet letten tijdens kosten vergelijken van makelaars"
},
{
"id": "snel-je-huis-verkopen",
"depth": 2,
"text": "Snel je huis verkopen?"
},
{
"id": "populaire-steden-huis-verkopen-in-nederland",
"depth": 2,
"text": "Populaire steden huis verkopen in Nederland"
}
]
}
},
"description": "Wil je je huis verkopen? Dan heb je een makelaar nodig. Juiste Makelaar vergelijkt makelaars op basis van jouw voorkeuren. Verkoop je huis snel.",
"extension": "md",
"meta": {},
"navigation": true,
"pagetype": null,
"path": "/huis-verkopen",
"public": false,
"seo": {
"title": "Landingpage - Verkopen (huis)",
"description": "Wil je je huis verkopen? Dan heb je een makelaar nodig. Juiste Makelaar vergelijkt makelaars op basis van jouw voorkeuren. Verkoop je huis snel."
},
"stem": "huis-verkopen",
"__hash__": "IED_BYYO3lGAeZ3NexkaTQSvHZoSrzfRrmVFyqgMIWk"
},
{
"id": "content/huis-verkopen-amersfoort.md",
"title": "Huis verkopen Amersfoort",
"body": {
"type": "minimark",
"value": [
[
"h1",
{
"id": "je-huis-verkopen-in-amersfoort"
},
"Je huis verkopen in Amersfoort"
],
[
"h2",
{
"id": "ontvang-gratis-advies-om-je-huis-voor-de-beste-prijs-te-verkopen-in-amersfoort"
},
"Ontvang gratis advies om je huis voor de beste prijs te verkopen in Amersfoort"
],
[
"h2",
{
"id": "huis-verkopen-in-amersfoort"
},
"Huis verkopen in Amersfoort"
],
[
"p",
{},
"Je kunt een makelaar inhuren om het werk voor je te doen of je kunt het zelf je huis verkopen in Amersfoort. Beide manieren hebben hun voor- en nadelen, maar als verkoper wil je uiteraard de beste prijs voor je huis krijgen. Dus hoe weet je welke keuze de juiste is voor jou?"
],
[
"p",
{},
"Bij de verkoop met een makelaar zijn er een aantal voordelen: de makelaar is een deskundige onderhandelaar en zal succesvol je huis verkopen in Amersfoort. Het enige wat je wat je dan nog moet doen is tekenen op de stippellijn zodra de onderhandelingen succesvol zijn afgerond. Maar er zijn ook nadelen: het inhuren van een makelaar betekent dat deze makelaar een percentage van de verkoopsom kijken als ze succesvol jouw huis verkopen in Amersfoort."
],
[
"p",
{},
"Als je besluit om je huis zelf te verkopen, zijn er ook zeker voor- en nadelen. Aan de positieve kant is er niemand die een deel van je opbrengst afpakt. Echter is het grootste nadeel dat jij alles in zijn werk moet zetten om kopers te vinden, wat veel tijd en energie zal kosten."
],
[
"h2",
{
"id": "voordelen-van-je-huis-verkopen-in-amersfoort"
},
"Voordelen van je huis verkopen in Amersfoort"
],
[
"p",
{},
"Doordat er meer dan 72 makelaarskantoren in Amersfoort werkzaam zijn en dat je in elke straat wel een ander te koop bord ziet hangen. Kan het erg ingewikkeld zijn om een geschikte makelaar te vinden voor de verkoop van je huis in Amersfoort. Bij Juiste Makelaar helpen we je graag verder op weg met het zoeken, naar de makelaar die bij jou past! Hoe werkt het? Vul simpel je gegevens in onze handige tool, vervolgens zal één van onze woningadviseur gratis en vrijblijvend contact met je opnemen om eventuele wensen verder te bespreken, uit het gesprek zullen wij twee makelaars voor je selecteren en als laatst nemen de twee geselecteerde makelaars uit Amersfoort contact op om een afspraak te maken voor een gratis waardebepaling bij jou thuis."
],
[
"p",
{},
[
"a",
{
"href": "/vergelijk/"
},
"Vergelijk zelf de makelaars om je woning in Amersfoort te verkopen"
]
],
[
"h2",
{
"id": "ideale-moment-om-je-huis-te-verkopen-in-amersfoort"
},
"Ideale moment om je huis te verkopen in Amersfoort"
],
[
"p",
{},
"Wanneer je van plan bent om je huis te verkopen in Amersfoort, is de timing van cruciaal belang. En vooral als je het snel en zonder al te veel gedoe wilt verkopen, kunt je het beste het juiste moment kiezen. Maar wanneer is dat? Bij Juiste Makelaar hebben drie momenten voor je op een rij gezet:"
],
[
"ol",
{},
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Schoolvakanties"
],
": Dat klinkt natuurlijk gek; omdat half Amersfoort en Nederland, dan op vakantie is en je denkt dat het niet het moment is om je huis te verkopen in Amersfoort. Wanneer de sleuteloverdracht in schoolvakantie valt, is dat een ideaal moment om te verhuizen!"
],
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Voor het weekend"
],
": De meeste mensen gaan s ’avonds of in het weekend online kijken naar woningen. Als op het beste moment je huis in de verkoop wilt zetten? Dan is dat vrijdag eind van de middag! * Dan staat je huis gelijk bovenaan."
],
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"In het voorjaar"
],
": In het voorjaar ziet alles er mooier uit om je huis in Amersfoort te verkopen, iedereen kijkt uit naar de zomer en iedereen is een stuk vrolijker. Als je dan je huis in Amersfoort in de verkoop zet, zal de sleuteloverdracht vaak ook in de zomervakantie plaatsvinden."
]
],
[
"h2",
{
"id": "huis-verkopen-met-of-zonder-makelaar"
},
"Huis verkopen met of zonder makelaar"
],
[
"p",
{},
"Het klinkt natuurlijk super makkelijk om even je huis te verkopen in Amersfoort, want waarschijnlijk verkoopt jouw woning zich vanzelf wel. In vele gevallen verkoopt jouw huis zich inderdaad vanzelf. Alleen voordat je het besluit gaat nemen om zelf je huis te gaan verkopen in Amersfoort met of zonder een makelaar, staan hieronder de voordelen voor met en zonder:"
],
[
"p",
{},
[
"strong",
{},
"Met makelaar je huis verkopen"
]
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
"Een lokale ",
[
"a",
{
"href": "/makelaars/utrecht/amersfoort/"
},
"makelaar in Amersfoort"
],
" kent de stad als geen anders, zij kennen elke straat."
],
[
"li",
{},
"Makelaars verkopen en kopen dagelijks woningen, doordat zij het dagelijks doen, kennen zij vaak eventuele geïnteresseerden."
],
[
"li",
{},
"Vele makelaars in Amersfoort kennen, dan ook de collega makelaars. Doordat zij die kennen kunnen zij gemakkelijk het nieuwe woningaanbod doorspelen en kunnen zij vaak wel nieuwe kopers."
],
[
"li",
{},
"Werkt met handige systemen en tools om makkelijk de woning te presenteren en adverteren."
]
],
[
"p",
{},
[
"strong",
{},
"Voordelen zelf je huis verkopen"
]
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
"Je bespaart vaak duizenden euro’ aan ",
[
"a",
{
"href": "/tip/kosten-verkoopmakelaar/"
},
"courtage"
],
" en honderden euro’s aan opstartkosten."
],
[
"li",
{},
"Wie kent zijn huis nou beter dan de verkoper zelf? Als verkoper weet je precies wat de staat is van de woning en wat je kan vertellen."
],
[
"li",
{},
"Je bepaalt helemaal zelf hoe je de verkoop wilt doen, je kan dus zelf bepalen wanneer de bezichtigingen zijn. Hier ben je volledig flexibel in!"
],
[
"li",
{},
"Je kiest zelf de kopers uit! Doordat de kan bestaat dat er meerdere mensen komen bezichtigingen, kun je alle tijd nemen om kennis te maken."
]
],
[
"h2",
{
"id": "andere-populaire-plaatsen"
},
"Andere populaire plaatsen"
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "/huis-verkopen-amsterdam/"
},
"Amsterdam"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "/huis-verkopen-den-haag/"
},
"Den Haag"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "/huis-verkopen-rotterdam/"
},
"Rotterdam"
]
]
]
],
"toc": {
"title": "",
"searchDepth": 2,
"depth": 2,
"links": [
{
"id": "ontvang-gratis-advies-om-je-huis-voor-de-beste-prijs-te-verkopen-in-amersfoort",
"depth": 2,
"text": "Ontvang gratis advies om je huis voor de beste prijs te verkopen in Amersfoort"
},
{
"id": "huis-verkopen-in-amersfoort",
"depth": 2,
"text": "Huis verkopen in Amersfoort"
},
{
"id": "voordelen-van-je-huis-verkopen-in-amersfoort",
"depth": 2,
"text": "Voordelen van je huis verkopen in Amersfoort"
},
{
"id": "ideale-moment-om-je-huis-te-verkopen-in-amersfoort",
"depth": 2,
"text": "Ideale moment om je huis te verkopen in Amersfoort"
},
{
"id": "huis-verkopen-met-of-zonder-makelaar",
"depth": 2,
"text": "Huis verkopen met of zonder makelaar"
},
{
"id": "andere-populaire-plaatsen",
"depth": 2,
"text": "Andere populaire plaatsen"
}
]
}
},
"description": "Denk je erover na om je huis te verkopen? Bekijk dan eerst alle tips en statistieken om je huis zo goed mogelijk te verkopen in Amersfoort.",
"extension": "md",
"meta": {},
"navigation": true,
"pagetype": null,
"path": "/huis-verkopen-amersfoort",
"public": false,
"seo": {
"title": "Huis verkopen Amersfoort",
"description": "Denk je erover na om je huis te verkopen? Bekijk dan eerst alle tips en statistieken om je huis zo goed mogelijk te verkopen in Amersfoort."
},
"stem": "huis-verkopen-amersfoort",
"__hash__": "yMtYSaI5tXy5eApjpxOF4WjlFCviamHtfpatIAfLVLA"
},
{
"id": "content/huis-verkopen-amsterdam.md",
"title": "Huis verkopen Amsterdam",
"body": {
"type": "minimark",
"value": [
[
"h1",
{
"id": "je-huis-snel-verkopen-in-amsterdam"
},
"Je huis snel verkopen in Amsterdam"
],
[
"h2",
{
"id": "vul-je-voorkeuren-in-en-vergelijk-makelaars-om-je-huis-voor-een-goede-prijs-te-verkopen"
},
"Vul je voorkeuren in en vergelijk makelaars om je huis voor een goede prijs te verkopen"
],
[
"h2",
{
"id": "huis-verkopen-in-amsterdam"
},
"Huis verkopen in Amsterdam"
],
[
"p",
{},
"Denk je erover je huis te verkopen in Amsterdam? Dan is het nu een goed moment. De huizenprijzen zijn nog steeds hoog en de rente stijgt. De huizenmarkt is de afgelopen jaren in een stijgende lijn omhoog gegaan. Door de stijgende rente zorgt dit momenteel een daling van de huizenprijzen. Denk je er tijd over om binnen nu en korte termijn je huis te verkopen in Amsterdam? Ontdek dan de voor- en nadelen van dit moment van het verkopen van een huis in Amsterdam. Benieuwd wie je het beste kan helpen om je huis te verkopen in Amsterdam?"
],
[
"p",
{},
[
"a",
{
"href": "/makelaars/noord-holland/amsterdam/"
},
"Lees hier meer over makelaars in Amsterdam"
]
],
[
"p",
{},
"Wellicht een goed moment om nu je huis te verkopen in Amsterdam voordat de prijzen dalen? Via Juiste Makelaar is het mogelijk om je huis te verkopen via een van de beste makelaars voor je eigen situatie. Op deze manier kun je zelf de makelaars vergelijken om je huis zo snel mogelijk te vergelijken."
],
[
"p",
{},
"De woningmarkt in Amsterdam is altijd concurrerend. Dit zorgt ervoor dat het vinden van de juiste partij om je huis te verkopen een verschil kan maken. Je kunt een snelle en mooie winst boeken op je huis of je huis is niet goed in de verkoop gezet, wat kan resulteren in een trage verkoop en een slechte ervaring. Goede makelaars hebben veel ervaring in Amsterdam met het verkopen van verschillende soorten woningen. Zij kennen de lokale woningmarkt en kunnen het verkoopproces optimaliseren voor een top ervaring."
],
[
"h2",
{
"id": "de-vierkante-meterprijs-in-amsterdam"
},
"De vierkante meterprijs in Amsterdam"
],
[
"p",
{},
"Als je overweegt om je huis in Amsterdam te verkopen, dan is het belangrijk om te begrijpen wat de huidige marktwaarde is van je woning. De vierkante meterprijs is hierbij een belangrijke factor, omdat het je kan helpen om de waarde van je huis te vergelijken met andere woningen in de buurt. In Amsterdam is de vierkante meterprijs het afgelopen jaar iets gestegen, waardoor de gemiddelde prijs van een huis in Amsterdam boven de € 7.000 per m2 uitkomt. Dit is bijna twee keer zo hoog als het landelijke gemiddelde."
],
[
"h2",
{
"id": "huis-verkopen-wat-zijn-gemiddelde-prijzen-in-amsterdam"
},
"Huis verkopen, wat zijn gemiddelde prijzen in Amsterdam?"
],
[
"p",
{},
"In Amsterdam je huis verkopen, dat moet niet moeilijk zijn. Echter moet je weten hoe het huis in de markt staat en wat de gemiddelde huizenprijzen zijn bij jou in de buurt en in heel Amsterdam. Op dit moment is de gemiddelde vraagprijs van een huis in Amsterdam € 698.000. Terwijl de gemiddelde vierkante meterprijs 7.000 euro per vierkante meter is. De gemiddelde verkooptijd in de stad is ongeveer 35 dagen."
],
[
"p",
{},
"Zodra je van plan bent om je huis in Amsterdam te verkopen, is het belangrijk om op de hoogte te zijn van de huidige vraag- en verkoopprijzen. De onderstaande grafiek toont de vraagprijzen van het afgelopen jaar in vergelijking met het landelijke gemiddelde. Hierbij is duidelijk zichtbaar dat woningen in Amsterdam voor bijna 1,5x zo veel te koop staan als in de rest van Nederland."
],
[
"h2",
{
"id": "vergelijken-voor-de-verkoop-van-je-woning"
},
"Vergelijken voor de verkoop van je woning"
],
[
"p",
{},
"Door de vergelijkingsdienst is het mogelijk om een goede partij te vinden die je huis goed kan verkopen in Amsterdam. Door eerdere ervaringen, woningstatistieken en prestaties is het mogelijk om de beste partijen te vergelijken in heel Amsterdam. Op deze manier kan je je huis verkopen en voor een hoge prijs, mits het huis goed in de markt is gezet."
],
[
"p",
{},
"Na het vergelijken van de makelaars via het vergelijkingssyteem kom je in contact met de meest geschikte partijen. Deze makelaars willen een afspraak maken om je een waardebepaling af te geven van je daadwerkelijke woningwaarde. Vervolgens kunnen deze partijen je begeleiden tijdens het hele proces van een huis verkopen in Amsterdam. Vergelijk direct om je huis zo snel mogelijk om te Amsterdamse woningmarkt te zetten."
],
[
"h2",
{
"id": "hoe-je-huis-snel-verkopen"
},
"Hoe je huis snel verkopen?"
],
[
"p",
{},
"Als je je huis snel wilt verkopen in Amsterdam, zijn er een aantal belangrijke punten waar je rekening mee moet houden. Het is echter belangrijk om te onthouden dat deze tips niet voor elk huis zullen werken."
],
[
"ol",
{},
[
"li",
{},
"Allereerst is het van belang dat je huis opgeruimd en netjes is op het moment dat er foto’s worden gemaakt voor de verkoop."
],
[
"li",
{},
"Voer kleine reparaties uit voordat je je huis op de markt zet."
],
[
"li",
{},
"Een professionele fotograaf kan je helpen om aantrekkelijke foto’s te maken van je huis, wat de verkoop kan bevorderen."
],
[
"li",
{},
"Bepaal de vraagprijs op basis van vergelijkbare woningen op woningwebsites, en deze in het lagere segment te plaatsen. Dit kan namelijk meer geïnteresseerde kopers aantrekken."
],
[
"li",
{},
"Tot slot is het van belang dat je ervoor zorgt dat je na de verkoop snel kunt verhuizen. Het hebben van een duidelijke en flexibele planning kan hierbij helpen. Het inschakelen van een ervaren makelaar kan je ook helpen bij het opstellen van een succesvolle verkoopstrategie."
]
],
[
"h2",
{
"id": "voordelen-huis-verkopen-in-amsterdam"
},
"Voordelen huis verkopen in Amsterdam"
],
[
"p",
{},
"Je huis in deze periode verkopen in Amsterdam brengt de nodige voordelen met zich mee. Juiste Makelaar zocht het voor je uit en zet het op een rijtje."
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Weinig woningaanbod"
],
": Zoals bekend is er een woningtekort in iedere grote stad in Nederland. Een tekort aan woning betekent dat er veel vraag is naar een huis. Zo kun je in deze markt gebruik maken van de situatie en je huis goed verkopen in Amsterdam."
],
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Stijgende rente maar nog hoge prijzen"
],
": Op dit moment is de huizenprijs hoog. Door de stijgende rente zou dit zomaar eens kunnen veranderen. Wanneer je erover nadenkt je huis te verkopen in Amsterdam en je wilt de hoogste opbrengst, dan is dit een geschikt moment."
],
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Verkoop nu voordat je dubbele woninglasten hebt"
],
": Wanneer je een huis ergens anders hebt gekocht en je hebt je woning in Amsterdam nog niet verkocht is het mogelijk dat je niet de gewenste prijs krijgt. Zorg er daarom voor dat je je huis zo snel mogelijk in de verkoop hebt. De verwachting is dat de woningprijzen verder zullen dalen."
],
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Voorkom afhakers wegens hypotheekrente stijging"
],
": Omdat de hypotheek rap omhoog is gegaan is de leencapaciteit van mensen erg omlaag gegaan. Dit zorgt ervoor dat veel kopers een minder hoge hypotheek kunnen krijgen dan voorheen. Probeer dit voor te zijn zodat je geen stress hebt om je huis op tijd te verkopen."
]
],
[
"p",
{},
[
"a",
{
"href": "/tip/stappenplan-huis-verkopen/"
},
"Benieuwd welke stappen je allemaal moet nemen om je huis succesvol en snel te verkopen? Ga nu verder"
]
],
[
"h2",
{
"id": "tips-om-goed-te-verkopen"
},
"Tips om goed te verkopen"
],
[
"p",
{},
"Het verkopen van je huis kan stressvol zijn, vooral als je niet weet welke stappen er genomen moeten worden om het snel en gemakkelijk te verkopen. Hier zijn enkele tips voor het verkopen van uw huis:"
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
"Zorg ervoor dat de binnenkant van uw huis schoon is voordat u het op de markt brengt, zodat kopers in staat zullen zijn om al het potentieel te zien zonder problemen te hebben met rommel of rommeligheid."
],
[
"li",
{},
"Werk eventuele verouderde functies bij, zoals keukenapparatuur of badkamer armaturen, zodat ze nieuwer lijken dan ze in werkelijkheid zijn."
],
[
"li",
{},
"Zorg ervoor dat alles in uw huis naar behoren werkt voordat u het te koop aanbiedt, omdat dit mensen zal helpen zich voor te stellen hoe goed hun leven zou zijn als ze er zouden wonen in plaats van alleen naar foto’s online te kijken."
],
[
"li",
{},
"Zorg ervoor dat alle reparaties gedaan zijn."
]
],
[
"p",
{},
[
"a",
{
"href": "/tip/9-beste-tips-huis-verkopen/"
},
"Op zoek naar andere tips om je huis te verkopen? Lees dan direct verder"
]
],
[
"h2",
{
"id": "andere-populaire-plaatsen-in-nederland"
},
"Andere populaire plaatsen in Nederland"
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "/huis-verkopen-groningen/"
},
"Groningen"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "/huis-verkopen-utrecht/"
},
"Utrecht"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "/huis-verkopen-den-haag/"
},
"Den Haag"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "/huis-verkopen-rotterdam/"
},
"Rotterdam"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "/huis-verkopen-eindhoven/"
},
"Eindhoven"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "/huis-verkopen-breda/"
},
"Breda"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "/huis-verkopen-amersfoort/"
},
"Amersfoort"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "/huis-verkopen-zaandam/"
},
"Zaandam"
]
]
]
],
"toc": {
"title": "",
"searchDepth": 2,
"depth": 2,
"links": [
{
"id": "vul-je-voorkeuren-in-en-vergelijk-makelaars-om-je-huis-voor-een-goede-prijs-te-verkopen",
"depth": 2,
"text": "Vul je voorkeuren in en vergelijk makelaars om je huis voor een goede prijs te verkopen"
},
{
"id": "huis-verkopen-in-amsterdam",
"depth": 2,
"text": "Huis verkopen in Amsterdam"
},
{
"id": "de-vierkante-meterprijs-in-amsterdam",
"depth": 2,
"text": "De vierkante meterprijs in Amsterdam"
},
{
"id": "huis-verkopen-wat-zijn-gemiddelde-prijzen-in-amsterdam",
"depth": 2,
"text": "Huis verkopen, wat zijn gemiddelde prijzen in Amsterdam?"
},
{
"id": "vergelijken-voor-de-verkoop-van-je-woning",
"depth": 2,
"text": "Vergelijken voor de verkoop van je woning"
},
{
"id": "hoe-je-huis-snel-verkopen",
"depth": 2,
"text": "Hoe je huis snel verkopen?"
},
{
"id": "voordelen-huis-verkopen-in-amsterdam",
"depth": 2,
"text": "Voordelen huis verkopen in Amsterdam"
},
{
"id": "tips-om-goed-te-verkopen",
"depth": 2,
"text": "Tips om goed te verkopen"
},
{
"id": "andere-populaire-plaatsen-in-nederland",
"depth": 2,
"text": "Andere populaire plaatsen in Nederland"
}
]
}
},
"description": "Denk je erover na om je huis te verkopen? Bekijk dan eerst alle tips en statistieken om je huis zo goed mogelijk te verkopen in Amsterdam",
"extension": "md",
"meta": {},
"navigation": true,
"pagetype": null,
"path": "/huis-verkopen-amsterdam",
"public": false,
"seo": {
"title": "Huis verkopen Amsterdam",
"description": "Denk je erover na om je huis te verkopen? Bekijk dan eerst alle tips en statistieken om je huis zo goed mogelijk te verkopen in Amsterdam"
},
"stem": "huis-verkopen-amsterdam",
"__hash__": "QC8WoEIrCJfeeu8hxijoMVMj-KJt6UQcqcoZJcIsEjQ"
},
{
"id": "content/huis-verkopen-breda.md",
"title": "Huis verkopen Breda",
"body": {
"type": "minimark",
"value": [
[
"h1",
{
"id": "je-huis-verkopen-in-breda"
},
"Je huis verkopen in Breda"
],
[
"h2",
{
"id": "ontvang-gratis-advies-om-je-huis-voor-de-beste-prijs-te-verkopen-in-breda"
},
"Ontvang gratis advies om je huis voor de beste prijs te verkopen in Breda"
],
[
"h2",
{
"id": "huis-verkopen-in-breda"
},
"Huis verkopen in Breda"
],
[
"p",
{},
"Op dit moment je huis verkopen in Breda zorgt voor spannende tijden. Denk je erover na om je huis te verkopen in Breda? Dit kan zowel spannend als stressvol zijn. Denk daarom goed na over wat je doel is en hoe je de verkoop van het huis wilt aanpakken. Ieder huis is anders en dat betekent dat er een andere verkoopstrategie nodig is. Bij Juiste Makelaar weet je zeker dat je in contact komt met de beste makelaars in Breda. Dit doen wij op basis van je huis, je eigen voorkeuren en de prestaties van de makelaars. Zo weet je precies welke makelaar het beste jouw huis kan verkopen in Breda. Enkel een makelaar die veel huizen verkoopt in de hele gemeente Breda, betekent niet direct dat deze makelaar jou huis goed kan verkopen."
],
[
"p",
{},
"Bij Juiste Makelaar weten wij wat werkt en wat niet werkt als het gaat om het matchen van makelaar om je huis goed te kunnen verkopen in Breda."
],
[
"h2",
{
"id": "huis-verkopen-voor-de-beste-prijs-in-breda"
},
"Huis verkopen voor de beste prijs in Breda"
],
[
"p",
{},
"Hoe ga je de beste makelaar vinden om je huis te verkopen in Breda? Dat is een veelvoorkomende vraag waarop het antwoord niet altijd hetzelfde is. Er zijn meerdere goede makelaars actief in Breda. Deze partijen kunnen allemaal je huis goed verkopen. Natuurlijk wil je het meeste uit je woning halen. Daarom heeft Juiste Makelaar alle beschikbare vastgoeddata, makelaarsdata en eerdere gebruikersfeedback geanalyseerd en gecombineerd voor de vergelijkingsdienst. Op deze manier weet iedere gebruiker welke makelaar het beste bij je past. Om je een idee te geven van de beschikbare data, hebben we hierboven een aantal belangrijke aspecten van de makelaar uitgesplitst."
],
[
"h3",
{
"id": "_1-welke-makelaar-verkoopt-hoeveel-woningen-in-breda"
},
"1. Welke makelaar verkoopt hoeveel woningen in Breda"
],
[
"p",
{},
"Als je je huis gaat verkopen, is het zinvol om te kijken naar het aantal huizen dat een bepaalde makelaar heeft verkocht. Op die manier kunt u zien hoeveel ervaring deze makelaar heeft. Let hierbij wel op de statistieken van de makelaar in jouw eigen wijk. Zo weet je welke makelaar daar populair is en kennis heeft van de buurt. Grote kantoren in Breda staan bekend om het verkopen van veel woningen. Echter heeft dit invloed op de persoonlijke benadering en de service die je kunt verwachten. Aan de andere kant is de prijs vaak scherper."
],
[
"h3",
{
"id": "_2-hoe-snel-verkoopt-de-makelaar-woningen"
},
"2. Hoe snel verkoopt de makelaar woningen?"
],
[
"p",
{},
"Wanneer je je huis gaat verkopen, wilt je een assertieve makelaar die je huis snel op de markt zet en kan verkopen. Daarbij moet de makelaar weten wat er in Breda speelt en wat een goede verkoopprijs is. De snelheid van een makelaar zegt veel over de kwaliteit en assertiviteit van een makelaar. De snelheid waarmee een makelaar een huis kan verkopen in Breda is belangrijk omdat het je vertelt hoe proactief de makelaar is."
],
[
"h3",
{
"id": "_3-wat-is-de-gemiddelde-vraagprijs-van-iedere-makelaar"
},
"3. Wat is de gemiddelde vraagprijs van iedere makelaar?"
],
[
"p",
{},
"De gemiddelde vraagprijs van een makelaar zegt veel over het segment waar de makelaar actief in is. Op deze manier kun je een betere inschatting maken welke makelaar goed bij jou en je huis past. Dit zorgt direct voor een betere klik, maar ook een beter verkoopresultaat. De makelaar is tenslotte in jouw segment actief en kent dus ook andere kopers. Dit zorgt ervoor dat jij je huis voor een goede prijs, snel kan verkopen in Breda."
],
[
"p",
{},
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/tip/makelaars-vergelijken/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"Lees hier meer om je huis voor de prijs te verkopen"
]
],
[
"h2",
{
"id": "woningmarkt-statistieken-bij-huis-verkopen-in-breda"
},
"Woningmarkt statistieken bij huis verkopen in Breda"
],
[
"p",
{},
"In Breda is momenteel de gemiddelde vraagprijs van een huis € 495.000. Deze prijs is de afgelopen jaren flink gestegen. Hierbij is de gemiddelde vierkante meterprijs € 3.600 per vierkante meter. Deze prijsstijgingen zijn merkbaar in alle grotere steden in Nederland. Doordat er flink minder woningen op dit moment te koop staan, zijn de prijzen gestegen. Echter is op dit moment het aantal dagen dat een woning te koop staat aan het stijgen. Dit zorgt ervoor dat er een beweging is in de huizenmarkt in Breda."
],
[
"h2",
{
"id": "snel-je-huis-verkopen-breda"
},
"Snel je huis verkopen Breda"
],
[
"p",
{},
"Op zoek naar manier om snel je huis te verkopen in Breda? Bij Juiste Makelaar willen we je hier mee ondersteunen. Echter zijn er voor- en nadelen aan je huis zo snel mogelijk verkopen. Hieronder laten we zien hoe je je huis wel snel kunt verkopen. Juiste Makelaar gaat voor jou op zoek naar de beste makelaar om jou huis snel en voor de hoogste prijs te kunnen verkopen. Met de uitgebreide kennis van de woningmarkt in Breda, zorgt het makelaar vergelijkingssysteem Hoe ga je snel aan de slag?"
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
"Zorg dat je huis er strak en opgeruimd uitziet voordat je de verkoop opstart. Het is belangrijk dat kopers niet het gevoel hebben dat ze door een puinhoop moeten kijken wanneer ze proberen te beslissen of ze je huis wel of niet willen kopen."
],
[
"li",
{},
"Vul de vergelijking in bij Juiste Makelaar en geef aan de je spoedig je huis in Breda wilt verkopen."
],
[
"li",
{},
"Wij brengen je direct in contact met de twee makelaars die bekend staan om hun snelle verkoop en het verkrijgen van een goede prijs."
],
[
"li",
{},
"Zorg ervoor dat de makelaar zo snel mogelijk je huis kan verkopen in Breda!"
]
],
[
"p",
{},
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/tip/9-beste-tips-huis-verkopen/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"Ga hier verder wanneer je meer wilt weten hoe jij je huis snel kunt verkopen"
]
],
[
"h2",
{
"id": "voordelen-om-je-huis-te-verkopen-in-deze-tijd"
},
"Voordelen om je huis te verkopen in deze tijd"
],
[
"p",
{},
"Op dit moment is de woningmarkt in Breda booming. De huizenprijzen zijn hoog, maar er zijn ook risico’s die de prijzen kunnen doen dalen. Woning staan momenteel langer te koop, daarom hieronder de voordelen wanneer je nu je huis wilt verkopen in Breda."
],
[
"p",
{},
[
"strong",
{},
"Laag woningaanbod:"
],
" Het aanbod van woningen is schaars en dat maakt het zeer aantrekkelijk om je huis te verkopen. Dit zorgt voor een kleiner aanbod terwijl de vraag groter is. Uiteindelijk resulteert dit in een hogere prijs bij meer bezichtigingen."
],
[
"p",
{},
[
"strong",
{},
"Stijgende rente:"
],
" Wanneer de huizenprijzen hoog zijn en de rente oplopend, is het waarschijnlijk dat er veranderingen op woningmarkt plaatsvinden. Op het moment dat de rente blijft stijgen zorgt dit ervoor dat mensen een lagere hypotheek kunnen krijgen. Het gevolg is dat de huizenprijzen zullen dalen. Wanneer je op dit moment twijfelt om je huis verkopen, is het slim om daar snel een keuze over te maken."
],
[
"h2",
{
"id": "huis-verkopen-zonder-stress"
},
"Huis verkopen zonder stress"
],
[
"p",
{},
"Het verkopen van uw huis in Breda kan een stressvolle ervaring zijn. Het is niet iets wat u elke dag doet en u weet ook niet waar u aan toe bent. Om ervoor te zorgen dat u zonder stress deze periode in kunt gaan, hebben wij een aantal tips voor u uitgewerkt, zodat u snel en gemakkelijk uw huis kunt verkopen:"
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Werk met een betrouwbare makelaar:"
],
" Bij Juiste Makelaar weten wij hoe belangrijk het is om met een betrouwbare makelaar te werken. Zo weet je precies waar je aan toe bent, waardoor je een goede ervaring hebt met het verkopen van je huis in Breda. Daarom hebben wij een uitgebreid netwerk van makelaars ontwikkeld die de ervaring hebben die nodig is om uw huis snel en gemakkelijk te verkopen. Wij werken met deze makelaars omdat zij kennis hebben van de lokale markt en je zullen helpen bij het begeleiden van het proces om uw huis succesvol te verkopen."
],
[
"li",
{},
"Zorg ervoor dat de uitstraling en het gevoel van het huis goed zijn, zoals geen donkere kamers. Je wilt dat mensen zich comfortabel en op hun gemak voelen als ze je huis binnenlopen, zodat ze zich kunnen voorstellen dat ze er kunnen wonen."
],
[
"li",
{},
"Zorg dat je alle papieren hebt die betrekking hebben op je huis. Denk hierbij aan de eerdere koopaktes, tekeningen, bezwaren richting de gemeente Breda en andere beslissingen die van toepassing zijn."
]
],
[
"h2",
{
"id": "andere-populaire-plaatsen"
},
"Andere populaire plaatsen"
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "/huis-verkopen-den-bosch/"
},
"Den Bosch"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "/huis-verkopen-eindhoven/"
},
"Eindhoven"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "/huis-verkopen-rotterdam/"
},
"Rotterdam"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "/huis-verkopen-utrecht/"
},
"Utrecht"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "/huis-verkopen-amsterdam/"
},
"Amsterdam"
]
]
]
],
"toc": {
"title": "",
"searchDepth": 2,
"depth": 2,
"links": [
{
"id": "ontvang-gratis-advies-om-je-huis-voor-de-beste-prijs-te-verkopen-in-breda",
"depth": 2,
"text": "Ontvang gratis advies om je huis voor de beste prijs te verkopen in Breda"
},
{
"id": "huis-verkopen-in-breda",
"depth": 2,
"text": "Huis verkopen in Breda"
},
{
"id": "huis-verkopen-voor-de-beste-prijs-in-breda",
"depth": 2,
"text": "Huis verkopen voor de beste prijs in Breda",
"children": [
{
"id": "_1-welke-makelaar-verkoopt-hoeveel-woningen-in-breda",
"depth": 3,
"text": "1. Welke makelaar verkoopt hoeveel woningen in Breda"
},
{
"id": "_2-hoe-snel-verkoopt-de-makelaar-woningen",
"depth": 3,
"text": "2. Hoe snel verkoopt de makelaar woningen?"
},
{
"id": "_3-wat-is-de-gemiddelde-vraagprijs-van-iedere-makelaar",
"depth": 3,
"text": "3. Wat is de gemiddelde vraagprijs van iedere makelaar?"
}
]
},
{
"id": "woningmarkt-statistieken-bij-huis-verkopen-in-breda",
"depth": 2,
"text": "Woningmarkt statistieken bij huis verkopen in Breda"
},
{
"id": "snel-je-huis-verkopen-breda",
"depth": 2,
"text": "Snel je huis verkopen Breda"
},
{
"id": "voordelen-om-je-huis-te-verkopen-in-deze-tijd",
"depth": 2,
"text": "Voordelen om je huis te verkopen in deze tijd"
},
{
"id": "huis-verkopen-zonder-stress",
"depth": 2,
"text": "Huis verkopen zonder stress"
},
{
"id": "andere-populaire-plaatsen",
"depth": 2,
"text": "Andere populaire plaatsen"
}
]
}
},
"description": "Denk je erover na om je huis te verkopen? Bekijk dan eerst alle tips en statistieken om je huis zo goed mogelijk te verkopen in Breda.",
"extension": "md",
"meta": {},
"navigation": true,
"pagetype": null,
"path": "/huis-verkopen-breda",
"public": false,
"seo": {
"title": "Huis verkopen Breda",
"description": "Denk je erover na om je huis te verkopen? Bekijk dan eerst alle tips en statistieken om je huis zo goed mogelijk te verkopen in Breda."
},
"stem": "huis-verkopen-breda",
"__hash__": "U3V8_hhGp_F2FykeCyis3AZb3m0nRl77T-KixqQ3CvI"
},
{
"id": "content/huis-verkopen-den-bosch.md",
"title": "Huis verkopen Den Bosch",
"body": {
"type": "minimark",
"value": [
[
"h1",
{
"id": "huis-verkopen-in-den-bosch"
},
"Huis verkopen in Den Bosch"
],
[
"h2",
{
"id": "vul-je-voorkeuren-in-en-vergelijk-direct-makelaars"
},
"Vul je voorkeuren in en vergelijk direct makelaars!"
],
[
"h2",
{
"id": "huis-verkopen-den-bosch"
},
"Huis verkopen Den Bosch"
],
[
"p",
{},
"Ben je van plan om je huis verkopen te verkopen in Den Bosch? Bij Juiste Makelaar helpen we je graag verder met het zoeken naar de makelaar die je kan helpen bij de verkoop van je woning in ‘s-Hertogenbosch. Juiste Makelaar is de nummer één in het vergelijken van makelaars in Nederland, jarenlang helpen wij mensen bij het vergelijken naar een geschikte makelaar voor het verkopen van je huis in ",
[
"a",
{
"href": "/makelaars/noord-brabant/den-bosch/"
},
"Den Bosch"
],
". Door onze deskundigheid, ervaring en persoonlijke benadering van het vergelijken weten wij precies, wie precies wie bij jou past als op het punt staat je huis te verkopen in Den Bosch."
],
[
"h2",
{
"id": "woningprijzen-den-bosch"
},
"Woningprijzen Den Bosch"
],
[
"p",
{},
"Hieronder vindt u een overzicht van de vraagprijzen van huizen in Den Bosch per maand van het afgelopen jaar, vergeleken met het gemiddelde van het hele land. Het is duidelijk dat de vraagprijzen in Den Bosch aan het begin van het jaar aanzienlijk zijn gestegen tot april (tot meer dan € 480.000), waarna er een daling werd ingezet. De gemiddelde vraagprijs voor een woning in Den Bosch bereikte zelfs het dieptepunt van bijna € 400.000 in augustus en zakte zelfs onder het landelijk gemiddelde. Vervolgens herstelde de vraagprijs zich weer en bleef deze schommelen tot het einde van het jaar in Den Bosch."
],
[
"h2",
{
"id": "huis-verkopen-in-den-bosch-wat-nu"
},
"Huis verkopen in Den Bosch, wat nu?"
],
[
"p",
{},
"Er zijn een aantal belangrijke punten, die relevant zijn wanneer je op het punt staat je huis te verkopen. Na het verkopen van de woning, je krijg je vaak een enorme som geld, alleen voordat je het huis gaat verkopen en een makelaar uitnodigt voor een waardebepaling of verkoopadvies, zijn er aantal punten belangrijk:"
],
[
"h3",
{
"id": "woningwaarde"
},
"Woningwaarde"
],
[
"p",
{},
"Het is belangrijk om vooraf op onderzoek te gaan, wat momenteel je huidige woningwaarde is en welke verkoopprijs maximaal haalbaar is. Doordat je alvast op onderzoek uitgaat, krijg je een beter beeld hoe je woning in de markt ligt. Tip: er zijn verschillende huizensites waar je een geschatte woningwaarde kan inzien en woningwaarderapport kan opvragen, door dit te doen krijg je meer inzichten in de woningwaarde en de uiteindelijke opbrengst."
],
[
"h3",
{
"id": "meest-effectieve-manier-van-huis-verkopen-in-den-bosch"
},
"Meest effectieve manier van huis verkopen in Den Bosch"
],
[
"p",
{},
"Vele partijen kunnen je woning verkopen in Den Bosch, waarschijnlijk kan jezelf ook je huis verkopen. Alleen wil je er wel voor zorgen, dat je de beste opbrengst realiseert voor de verkoop van je huis. Hierom kan het verstandig zijn om om alle verschillende mogelijkheden af te wegen zoals: zelfverkopen, onlinemakelaar of een lokale makelaar. Mocht je hier niet uitkomen, dan is het altijd handig om makelaars te vergelijken via onze tool."
],
[
"h2",
{
"id": "kosten-huis-verkopen"
},
"Kosten huis verkopen"
],
[
"p",
{},
"De meeste kosten van de verkoop liggen natuurlijk bij de koper. Alleen voordat je de verkoop zijn er een aantal kosten om rekening mee te houden bij huis verkopen Den Bosch:"
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
"Courtage van de makelaar"
],
[
"li",
{},
"Eventuele opstartkosten van de makelaar. Zoals inmeten, foto’s/filmpjes en de woningonline plaatsen om woningplatforms"
],
[
"li",
{},
"Opvragen definitief energielabel"
],
[
"li",
{},
"Huis netjes maken door eventueel te verven en kleine dingen te repareren"
]
],
[
"p",
{},
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/tip/kosten-verkoopmakelaar/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"Lees hier meer over de kosten van een makelaar bij huis verkopen"
]
],
[
"h2",
{
"id": "is-een-makelaar-nodig"
},
"Is een makelaar nodig?"
],
[
"p",
{},
"Een makelaar kost natuurlijk ontzettend veel geld, dat geld geef je veel liever uit aan een mooie vakantie. Alleen kan bij makelaar bij huis verkopen Den Bosch, er wel degelijk voor zorgen dat je het uiterste uit de verkoop van je huis gaat halen. Een makelaar doet het natuurlijk iedere dag huizen verkopen en kopen."
],
[
"p",
{},
"Aantal pluspunten van een makelaar:"
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
"Een makelaar neemt veel werk uit handen, zoals het plaatsen van je woning op Funda"
],
[
"li",
{},
"Begeleid en organiseert de bezichtigingen"
],
[
"li",
{},
"Kent collega-makelaars en eventuele kopers"
],
[
"li",
{},
"Voert onderhandelingen uit om de beste verkoopsom te realiseren"
]
],
[
"h2",
{
"id": "wanneer-het-beste-moment-je-huis-verkopen"
},
"Wanneer het beste moment je huis verkopen?"
],
[
"p",
{},
"Er zijn twee belangrijke en populairste momenten in het jaar waarop je het beste je huis in Den Bosch kunt verkopen: de lente, en september."
],
[
"p",
{},
"De eerste is de lente. In de lente ziet alles er zonniger uit en ziet elk huis er aantrekkelijker uit dan tijdens de donkere winterdagen. De tuin komt weer in bloei en ook foto’s werken beter bij zonneschijn."
],
[
"p",
{},
"Het tweede moment is in september, de periode na de zomervakanties. De zomervakanties zijn immers het uitgelezen moment voor mensen om de tijd te nemen om belangrijke beslissingen te nemen en te bespreken. Dat kan gaan om verhuizen (naar elders, groter of kleiner), samenwonen of het eerste huis samen kopen, en helaas besluiten veel mensen in de zomer ook om te gaan scheiden… Hoe dan ook, je huis te koop zetten is slechts één onderdeel van je huis verkopen in Den Bosch – en dat betekent zeker niet dat je moet wachten tot een van deze momenten aanbreekt! Er zijn meerdere punten van belang, wanneer het een goed moment. De beste tip voor de verkoop van je woning is het moment wanneer de foto’s worden gemaakt. Als de foto’s in de de lente of de zomer worden gemaakt, dan heb je het hele jaar door mooie foto’s voor de verkoop van je huis in Den Bosch."
],
[
"h2",
{
"id": "populaire-steden-rondom-huis-verkopen-den-bosch"
},
"Populaire steden rondom huis verkopen Den Bosch:"
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "/makelaars/noord-brabant/breda/"
},
"Breda"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "/makelaars/noord-brabant/eindhoven/"
},
"Eindhoven"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "/makelaars/zuid-holland/rotterdam/"
},
"Rotterdam"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "/makelaars/utrecht/"
},
"Utrecht"
]
]
]
],
"toc": {
"title": "",
"searchDepth": 2,
"depth": 2,
"links": [
{
"id": "vul-je-voorkeuren-in-en-vergelijk-direct-makelaars",
"depth": 2,
"text": "Vul je voorkeuren in en vergelijk direct makelaars!"
},
{
"id": "huis-verkopen-den-bosch",
"depth": 2,
"text": "Huis verkopen Den Bosch"
},
{
"id": "woningprijzen-den-bosch",
"depth": 2,
"text": "Woningprijzen Den Bosch"
},
{
"id": "huis-verkopen-in-den-bosch-wat-nu",
"depth": 2,
"text": "Huis verkopen in Den Bosch, wat nu?",
"children": [
{
"id": "woningwaarde",
"depth": 3,
"text": "Woningwaarde"
},
{
"id": "meest-effectieve-manier-van-huis-verkopen-in-den-bosch",
"depth": 3,
"text": "Meest effectieve manier van huis verkopen in Den Bosch"
}
]
},
{
"id": "kosten-huis-verkopen",
"depth": 2,
"text": "Kosten huis verkopen"
},
{
"id": "is-een-makelaar-nodig",
"depth": 2,
"text": "Is een makelaar nodig?"
},
{
"id": "wanneer-het-beste-moment-je-huis-verkopen",
"depth": 2,
"text": "Wanneer het beste moment je huis verkopen?"
},
{
"id": "populaire-steden-rondom-huis-verkopen-den-bosch",
"depth": 2,
"text": "Populaire steden rondom huis verkopen Den Bosch:"
}
]
}
},
"description": "Denk je erover na om je huis te verkopen? Bekijk dan eerst alle tips en statistieken om je huis zo goed mogelijk te verkopen in Den Bosch",
"extension": "md",
"meta": {},
"navigation": true,
"pagetype": null,
"path": "/huis-verkopen-den-bosch",
"public": false,
"seo": {
"title": "Huis verkopen Den Bosch",
"description": "Denk je erover na om je huis te verkopen? Bekijk dan eerst alle tips en statistieken om je huis zo goed mogelijk te verkopen in Den Bosch"
},
"stem": "huis-verkopen-den-bosch",
"__hash__": "uhzWnzEpDPtzKtA1ZXQAko299BDkaGbqSU_RTt0QJug"
},
{
"id": "content/huis-verkopen-den-haag.md",
"title": "Huis verkopen Den-Haag",
"body": {
"type": "minimark",
"value": [
[
"h1",
{
"id": "je-huis-snel-verkopen-in-den-haag"
},
"Je huis snel verkopen in Den Haag"
],
[
"h2",
{
"id": "ontdek-stap-voor-stap-hoe-je-snel-en-voor-de-goede-prijs-je-huis-kan-verkopen-in-den-haag"
},
"Ontdek stap voor stap hoe je snel en voor de goede prijs je huis kan verkopen in Den Haag"
],
[
"h2",
{
"id": "huis-verkopen-in-den-haag"
},
"Huis verkopen in Den Haag"
],
[
"p",
{},
"Een huis verkopen is over het algemeen niet heel moeilijk, uiteindelijk kan iedereen een huis verkopen. Echter is het de truc om een zo hoog mogelijke verkoopprijs te realiseren bij de verkoop van je huis in Den Haag. Hoe zorg je ervoor dat de koper goed is geïnformeerd en dat je het beste bod krijgt voor jouw woning? Er zijn verschillende factoren om rekening mee te houden wanneer je aan het overwegen bent je huis te verkopen in ",
[
"a",
{
"href": "/makelaars/zuid-holland/den-haag/"
},
"Den Haag"
],
". Het is tenslotte een grote beslissing, die niet over één dag ijs gaat."
],
[
"p",
{},
"Hieronder staan een aantal belangrijke stappen die je als verkoper door moet om je woning succesvol te verkopen in Den Haag:"
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Voorbereiding op verkoop"
],
": zorg ervoor dat de woning verkoop klaar is zodat de woning snel in de verkoop kan."
],
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Bepaal de verkoopwaarde"
],
": Laat de makelaar een realistische waardebepaling maken, zodat jij weet voor welk bedrag je huis verkocht kan worden."
],
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Verkoopstrategie"
],
": Overweeg of je uiteindelijk zelf je huis wilt gaan verkopen of samen met een makelaar. Een makelaar helpt je bij de rest van het hele verkoopproces."
],
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Marketing van je woning"
],
": Zorg voor strakke en professionele verkoopfoto’s en een aantrekkelijke verkooptekst."
],
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Bezichtigingen"
],
": Je huis zal bezichtigd moeten worden en kopers zullen de biedingen gaan voorbereiden om je huis in Den-Haag te verkopen."
]
],
[
"h2",
{
"id": "woningprijzen-in-den-haag"
},
"Woningprijzen in Den Haag"
],
[
"p",
{},
"Als je van plan bent om je huis in Den Haag te verkopen, is het cruciaal om de juiste vraagprijs te bepalen. Het is belangrijk om de prijs van je woning te vergelijken met vergelijkbare woningen in de buurt om ervoor te zorgen dat je huis competitief geprijsd is. Op deze manier vergroot je de kans om je huis snel en succesvol te verkopen."
],
[
"p",
{},
"Hieronder vind je de gemiddelde vraagprijzen van woningen per maand in Den Haag, in vergelijking met het landelijk gemiddelde. Zoals te zien is, zijn de woningprijzen aan het begin van het jaar sterk gestegen. Na een paar maanden veranderde dit echter, waardoor de gemiddelde vraagprijs met ongeveer € 55.000 daalde. Sindsdien blijven de huizenprijzen schommelen, wat duidt op een onrustige woningmarkt in Den Haag."
],
[
"h2",
{
"id": "voordelen-huis-verkopen-in-den-haag"
},
"Voordelen huis verkopen in Den-Haag"
],
[
"p",
{},
"In de huidige woningmarkt heerst er al jaren een groot woning te kort, experts denken dat het pas na 2030 wordt opgelost. Doordat het nog lang gaat duren voordat er genoeg woningen in Den Haag zijn, kan het een voordeel zijn om je huis tijdig te verkopen. Extra voordelen om je huis snel te verkopen in Den Haag:"
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
"Momenteel heerst er een ",
[
"strong",
{},
"schaarste"
],
" in de ",
[
"strong",
{},
"woningmarkt"
],
", waardoor veel vraag is naar betaalbare woningen in Den Haag. Dit zorgt ervoor dat er veel kopers zijn voor je woning. Dit kan leiden tot een snelle verkoop en een hoge opbrengst."
],
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Onzekerheid in markt"
],
": Veel huizen verkopers/kopers weten niet wat ze kunnen verwachten. Zit de woningwaarde op zijn top? Stijgende rente? Doordat er veel vraagstukken zijn, kan het een voordeel zijn om hiervan te profiteren en snel je huis in Den Haag te verkopen."
],
[
"li",
{},
"Flexibiliteit bij verkoop om te kunnen aankopen: Omdat de markt onzeker is weet je als verkoper niet wat je voor je woning krijgt bij verkoop. Het is daarom verstandig eerst je woning te verkopen voordat je een nieuw huis gaat kopen."
]
],
[
"h2",
{
"id": "prijs-per-vierkante-meter-bij-huis-verkopen"
},
"Prijs per vierkante meter bij huis verkopen"
],
[
"p",
{},
"Bij de verkoop van je huis is de vierkante meterprijs in Den Haag een belangrijke graadmeter. Het is van belang dat de vraagprijs per vierkante meter overeenkomst met soortgelijke woningen in Den Haag. Het afgelopen jaar is de vraagprijs per vierkante meter iets toegenomen. Nog steeds is de gemiddelde vierkante meterprijs van huizen in Den Haag hoger dan het gemiddelde in Nederland."
],
[
"p",
{},
"Bij de verkoop van een huis is het van belang om onderzoek te doen naar woningen in de buurt en of jouw woning vergelijkbaar is. Zodra je de woning in de verkoop zet, moet je een competitieve prijs hebben. Hierbij is het van belang te kijken naar onder meer:"
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
"Soortgelijk energielabel"
],
[
"li",
{},
"Een buitenruimte"
],
[
"li",
{},
"Aantal slaapkamers"
],
[
"li",
{},
"Goede badkamer"
],
[
"li",
{},
"Nette afwerking"
],
[
"li",
{},
"Goed onderhouden woning"
]
],
[
"h2",
{
"id": "snel-je-huis-verkopen-in-den-haag"
},
"Snel je huis verkopen in Den Haag"
],
[
"p",
{},
"Wil je snel je huis verkopen in Den Haag, bijvoorbeeld omdat je een nieuwe woning hebt gekocht en je niet zit te wachten op dubbele kosten of dat er iets is veranderd in je privé situatie? Het is dan ook noodzakelijk om met geschikte makelaar in zee te gaan die je kan begeleiden bij het verkopen van je huis Den Haag. Een lokale makelaar verkoopt gemiddeld 2x sneller een woning dan wanneer je het zelf verkoopt of via een online makelaar. Er zijn verschillende manieren om snel en de juiste makelaar te vinden voor de verkoop van je woning:"
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
"Vraag aan vrienden en/of familie of zij een makelaar kennen die op korte termijn tijd heeft om je huis te verkopen in Den Haag."
],
[
"li",
{},
"Kijk of je in de buurt veel te koop borden ziet hangen van een bepaalde makelaar en bel het telefoonnummer wat daarop staat."
],
[
"li",
{},
"Vergelijk direct makelaars via Juiste Makelaar en kom vandaag nog in contact met twee makelaars voor een gratis waardebepaling."
]
],
[
"h2",
{
"id": "gratis-waardebepaling-van-je-huis"
},
"Gratis waardebepaling van je huis"
],
[
"p",
{},
"Voordat de woning in de verkoop gaat wil je natuurlijk weten wat je huis gaat opleveren en hoe het in de markt ligt? Het makkelijkste wat je kan doen is een aantal lokale ",
[
"a",
{
"href": "/makelaars/zuid-holland/den-haag/"
},
"makelaars in Den Haag"
],
" uitnodigen bij je thuis (je betaalt hier niks voor), dan zullen de makelaars een ronde maken en het één ander noteren, vervolgens zullen de waarde van de woning toelichten. De meeste makelaars hebben dan ook de afspraak voorbereid, vaak kijken ze recent verkochte en/of vergelijkbare woningen in de buurt. Na het zien van de woning en referenties die ze hebben gevonden kunnen ze vaak een waarde geven voor het huis. Uiteindelijk zullen de makelaars ook een verkoopstrategie toelichten en welke courtage zij rekenen over de verkoop."
],
[
"p",
{},
[
"a",
{
"href": "https://huisassist.nl/makelaars/zuid-holland/den-haag/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"> Wil je liever je woning laten taxeren? Kijk dan eens bij HuisAssist voor een taxateur"
]
],
[
"h2",
{
"id": "welke-makelaar-bij-verkoop-van-je-huis"
},
"Welke makelaar bij verkoop van je huis"
],
[
"p",
{},
"In Den Haag zijn meer dan ",
[
"strong",
{},
"250 makelaars"
],
" actief, het is dus hartstikke lastig om een geschikte makelaar te vinden. Hoe weet je welke makelaar het beste je huis kan verkopen in Den Haag? Bij Juiste Makelaar vergelijken wij gratis en vrijblijvend alle makelaars speciaal voor jou. De vergelijking maken wij door jarenlange ervaring en ons uitgebreide feedback systeem, weten wij precies welke makelaar bij jou past. Wanneer je gegevens hebt ingevuld in onze handige tool, zal één van onze woningadviseurs gratis en vrijblijvend contact met je opnemen om eventuele wensen te besproken, zo weten wij nog beter welke makelaar het meest passende is voor het verkopen van je huis in Den Haag."
],
[
"p",
{},
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/tip/taken-verkoopmakelaar/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"> Lees direct verder wat alle taken zijn van een geschikte makelaar bij jou in de buurt"
]
],
[
"h2",
{
"id": "andere-populaire-plaatsen"
},
"Andere populaire plaatsen"
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "/makelaars/groningen/"
},
"Groningen"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "/makelaars/utrecht/"
},
"Utrecht"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "/makelaars/zuid-holland/den-haag/"
},
"Den Haag"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "/makelaars/zuid-holland/rotterdam/"
},
"Rotterdam"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "/makelaars/noord-holland/amsterdam/"
},
"Amsterdam"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "/makelaars/noord-brabant/breda/"
},
"Breda"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "/huis-verkopen-amersfoort/"
},
"Amersfoort"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "/huis-verkopen-zaandam/"
},
"Zaandam"
]
]
]
],
"toc": {
"title": "",
"searchDepth": 2,
"depth": 2,
"links": [
{
"id": "ontdek-stap-voor-stap-hoe-je-snel-en-voor-de-goede-prijs-je-huis-kan-verkopen-in-den-haag",
"depth": 2,
"text": "Ontdek stap voor stap hoe je snel en voor de goede prijs je huis kan verkopen in Den Haag"
},
{
"id": "huis-verkopen-in-den-haag",
"depth": 2,
"text": "Huis verkopen in Den Haag"
},
{
"id": "woningprijzen-in-den-haag",
"depth": 2,
"text": "Woningprijzen in Den Haag"
},
{
"id": "voordelen-huis-verkopen-in-den-haag",
"depth": 2,
"text": "Voordelen huis verkopen in Den-Haag"
},
{
"id": "prijs-per-vierkante-meter-bij-huis-verkopen",
"depth": 2,
"text": "Prijs per vierkante meter bij huis verkopen"
},
{
"id": "snel-je-huis-verkopen-in-den-haag",
"depth": 2,
"text": "Snel je huis verkopen in Den Haag"
},
{
"id": "gratis-waardebepaling-van-je-huis",
"depth": 2,
"text": "Gratis waardebepaling van je huis"
},
{
"id": "welke-makelaar-bij-verkoop-van-je-huis",
"depth": 2,
"text": "Welke makelaar bij verkoop van je huis"
},
{
"id": "andere-populaire-plaatsen",
"depth": 2,
"text": "Andere populaire plaatsen"
}
]
}
},
"description": "Denk je erover na om je huis te verkopen? Bekijk dan eerst alle tips en statistieken om je huis zo goed mogelijk te verkopen in Den-Haag.",
"extension": "md",
"meta": {},
"navigation": true,
"pagetype": null,
"path": "/huis-verkopen-den-haag",
"public": false,
"seo": {
"title": "Huis verkopen Den-Haag",
"description": "Denk je erover na om je huis te verkopen? Bekijk dan eerst alle tips en statistieken om je huis zo goed mogelijk te verkopen in Den-Haag."
},
"stem": "huis-verkopen-den-haag",
"__hash__": "b_XhGghcMzV7YtaGATfWPPGirNG-7P_T-LV_4PqrHSc"
},
{
"id": "content/huis-verkopen-eindhoven.md",
"title": "Huis verkopen Eindhoven",
"body": {
"type": "minimark",
"value": [
[
"h1",
{
"id": "je-huis-verkopen-in-eindhoven"
},
"Je huis verkopen in Eindhoven"
],
[
"h2",
{
"id": "ontvang-gratis-advies-om-je-woning-voor-de-beste-prijs-te-verkopen-in-eindhoven"
},
"Ontvang gratis advies om je woning voor de beste prijs te verkopen in Eindhoven"
],
[
"h2",
{
"id": "huis-verkopen-in-eindhoven"
},
"Huis verkopen in Eindhoven"
],
[
"p",
{},
"Wil jij in deze periode je huis verkopen in Eindhoven? Wellicht is dit hét moment om een knoop door te hakken en over te gaan tot de verkoop van je huis. In deze periode dat er een laag woningaanbod is en er nog veel bezichtigingen zijn is het een goed moment om je huis te verkopen in Eindhoven. De afgelopen jaren is de woningmarkt een veelbesproken onderwerp geweest, maar waar jij als huizenbezitter in Eindhoven goed vanaf komt! Twijfel jij of je op dit moment je huis moet verkopen of dat je juist moet wachten? Met de hulp van Juiste Makelaar weet je zeker dat je terecht komt bij de beste makelaar in Eindhoven. Wat jij moet doen? Je adres en voorkeuren in te vullen. Vervolgens zal het vergelijkingssysteem van Juiste Makelaar de twee beste makelaars vinden om jouw huis voor de hoogste prijs te verkopen in Eindhoven. Ontdek direct hoe jij het beste of juist het snelste je huis kan verkopen."
],
[
"p",
{},
[
"a",
{
"href": "/makelaars/noord-brabant/eindhoven/"
},
"Lees hier meer wanneer je op zoek bent naar een makelaar die actief in Eindhoven"
]
],
[
"h2",
{
"id": "woningmarkt-statistieken-huis-verkopen-in-eindhoven"
},
"Woningmarkt statistieken huis verkopen in Eindhoven"
],
[
"p",
{},
"Een huis verkopen in Eindhoven gaat sneller dan gemiddeld in Nederland. Dit is ongeveer 36 dagen in heel Eindhoven. Terwijl de gemiddelde vraagprijs op dit moment € 441.000 is. Per stadsdeel en buurt in Eindhoven verschillen deze prijzen. De gemiddelde vierkante meter prijs van een huis in Eindhoven is € 3.600 per vierkante meter."
],
[
"h2",
{
"id": "je-woning-snel-verkopen"
},
"Je woning snel verkopen"
],
[
"p",
{},
"Er zijn een aantal opties hoe jij je huis wilt verkopen in Eindhoven. Een van deze optie is snel. Om je huis snel te verkopen moet je je goed voorbereiden en een aantal stappen van te voren nemen. Bedenk wel als je je huis zo snel mogelijk wilt verkopen, dat je er een kans bestaat dat je niet de maximale verkoopprijs zal realiseren. Echter zijn er ook simpele tips om je huis snel te kunnen verkopen die juist een positieve invloed hebben op de verkoopprijs."
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
"Zorg ervoor dat je huis strak en netjes is opgeruimd."
],
[
"li",
{},
"Repareer de kleine dingen die zichtbaar zijn bij bezichtigingen. Hierop haken mensen af."
],
[
"li",
{},
"Laat een woningfotograaf langskomen. Hiermee weet je zeker dat de foto’s goed zijn."
],
[
"li",
{},
"Doe goed onderzoek wat de prijsrange is waar je huis invalt. Wanneer je net in een lager segment kan zitten, weet je zeker dat je meer kijkers trekt. Deze kunnen alsnog overbieden waardoor je dezelfde of misschien wel een hogere verkoopprijs realiseert."
],
[
"li",
{},
"Bereid je erop voor dat je snel je huis uit moet."
]
],
[
"p",
{},
"Extra tip: voordat je je huis gaat verkopen, wees er zeker van dat je een geldig energielabel hebt. Dit is verplicht bij de verkoop van je huis. Vraag een energielabel aan via ",
[
"a",
{
"href": "https://huisassist.nl/energielabel/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"HuisAssist"
],
". Zij helpen je gratis met het zoeken naar de goedkoopste aanbieder in de buurt."
],
[
"h2",
{
"id": "waarom-nu-je-huis-verkopen-in-eindhoven"
},
"Waarom nu je huis verkopen in Eindhoven?"
],
[
"p",
{},
"In de huidige woningmarkt je huis verkopen in Eindhoven zorgt voor verschillende voordelen. Hier lees je de belangrijkste voordelen van de huidige woningmarkt in Eindhoven en de combinatie met het verkopen je van huis."
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
"Er is weinig woningaanbod in Eindhoven. Dit zorgt ervoor dat de woningen die te koop staan enorm populair zijn. Soms komen er tientallen mensen af op een bezichtiging. Dit zorgt ervoor dat jij als verkoper er goed voorstaat. De kopers willen graag een huis kopen, wat resulteert in flinke overbiedingen."
],
[
"li",
{},
"Wanneer de rente stijgt heeft dat een invloed op de trend van de prijsstijging. Wanneer dit nog relatief weinig invloed heeft op de huidige verkoopprijzen weet je dat je je huis op dit moment nog voor de hoogste prijs kan verkopen in Eindhoven."
]
],
[
"h2",
{
"id": "je-huis-voor-de-hoogste-prijs-verkopen"
},
"Je huis voor de hoogste prijs verkopen"
],
[
"p",
{},
"Je huis voor de hoogste prijs verkopen is natuurlijk wat iedereen graag wilt. Daarentegen kan het verkopen van je huis een hele stressvolle periode zijn. Zeker wanneer je niet weet waar je aan toe bent gedurende het verkooptraject. Juiste Makelaar heeft enkele tips om te zorgen dat je zo goed mogelijk het verkooptraject in gaat en de hoogst haalbare prijs kunt realiseren:"
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
"Maak het hele huis schoon en zorg ervoor dat de muren een lichte kleur hebben. Op deze manier ziet je huis er ruimtelijker uit en kunnen de potentiële woningkopers je Eindhovense huis beter inschatten op de echte waarde."
],
[
"li",
{},
"Laat het huis er relatief nieuw uitzien. Werk oudere apparaten weg."
],
[
"li",
{},
"Wees er zeker van dat alles wat in het zicht staat gewoon werkt. Wanneer iemand een deur openmaakt en deze valt eruit, dan gaan mensen snel twijfelen wat er allemaal aan de hand is."
],
[
"li",
{},
"Ben je zeker van de bouwtechnische staat? Laat dan een bouwkundige keuring op voorhand uitvoeren."
],
[
"li",
{},
"Maak je hele tuin netjes. Potentiële kopers kunnen minder goed door je huis kijken wanneer alles een rommel is."
]
],
[
"h2",
{
"id": "andere-populaire-plaatsen"
},
"Andere populaire plaatsen"
],
[
"div",
{
"className": [
"content-plaatsen"
]
},
[
"div",
{
"className": [
"plaatsen-content-button"
]
},
[
"a",
{
"href": "/huis-verkopen-amsterdam/"
},
"Amsterdam"
]
],
[
"div",
{
"className": [
"plaatsen-content-button"
]
},
[
"a",
{
"href": "/huis-verkopen-utrecht/"
},
"Utrecht"
]
],
[
"div",
{
"className": [
"plaatsen-content-button"
]
},
[
"a",
{
"href": "/huis-verkopen-den-haag/"
},
"Den Haag"
]
],
[
"div",
{
"className": [
"plaatsen-content-button"
]
},
[
"a",
{
"href": "/huis-verkopen-rotterdam/"
},
"Rotterdam"
]
],
[
"div",
{
"className": [
"plaatsen-content-button"
]
},
[
"a",
{
"href": "/huis-verkopen-groningen/"
},
"Groningen"
]
],
[
"div",
{
"className": [
"plaatsen-content-button"
]
},
[
"a",
{
"href": "/huis-verkopen-breda/"
},
"Breda"
]
],
[
"div",
{
"className": [
"plaatsen-content-button"
]
},
[
"a",
{
"href": "/huis-verkopen-amersfoort/"
},
"Amersfoort"
]
],
[
"div",
{
"className": [
"plaatsen-content-button"
]
},
[
"a",
{
"href": "/huis-verkopen-zaandam/"
},
"Zaandam"
]
]
]
],
"toc": {
"title": "",
"searchDepth": 2,
"depth": 2,
"links": [
{
"id": "ontvang-gratis-advies-om-je-woning-voor-de-beste-prijs-te-verkopen-in-eindhoven",
"depth": 2,
"text": "Ontvang gratis advies om je woning voor de beste prijs te verkopen in Eindhoven"
},
{
"id": "huis-verkopen-in-eindhoven",
"depth": 2,
"text": "Huis verkopen in Eindhoven"
},
{
"id": "woningmarkt-statistieken-huis-verkopen-in-eindhoven",
"depth": 2,
"text": "Woningmarkt statistieken huis verkopen in Eindhoven"
},
{
"id": "je-woning-snel-verkopen",
"depth": 2,
"text": "Je woning snel verkopen"
},
{
"id": "waarom-nu-je-huis-verkopen-in-eindhoven",
"depth": 2,
"text": "Waarom nu je huis verkopen in Eindhoven?"
},
{
"id": "je-huis-voor-de-hoogste-prijs-verkopen",
"depth": 2,
"text": "Je huis voor de hoogste prijs verkopen"
},
{
"id": "andere-populaire-plaatsen",
"depth": 2,
"text": "Andere populaire plaatsen"
}
]
}
},
"description": "Denk je erover na om je huis te verkopen in Eindhoven? Bekijk dan eerst alle tips en statistieken om je huis zo goed mogelijk te ...",
"extension": "md",
"meta": {},
"navigation": true,
"pagetype": null,
"path": "/huis-verkopen-eindhoven",
"public": false,
"seo": {
"title": "Huis verkopen Eindhoven",
"description": "Denk je erover na om je huis te verkopen in Eindhoven? Bekijk dan eerst alle tips en statistieken om je huis zo goed mogelijk te ..."
},
"stem": "huis-verkopen-eindhoven",
"__hash__": "8Uku0sMZcrgidm5X5iPo59DBMB989ArrEmq6YRFURto"
},
{
"id": "content/huis-verkopen-groningen.md",
"title": "Huis verkopen Groningen",
"body": {
"type": "minimark",
"value": [
[
"h1",
{
"id": "je-huis-verkopen-in-groningen"
},
"Je huis verkopen in Groningen"
],
[
"h2",
{
"id": "ontvang-gratis-advies-om-je-huis-voor-de-beste-prijs-te-verkopen-in-groningen"
},
"Ontvang gratis advies om je huis voor de beste prijs te verkopen in Groningen"
],
[
"h2",
{
"id": "huis-verkopen-in-groningen"
},
"Huis verkopen in Groningen"
],
[
"p",
{},
"Een huis verkopen in Groningen doe je niet iedere dag! Gemiddeld verhuis je in je leven 7 keer, waarvan het meest tussen de 20 en 40 jaar. Vaak lijkt het makkelijk om je huis te verkopen in Groningen, in de huidige woningmarkt verkoopt het huis zichzelf wel wel. Alleen om het uiterste uit je woning te halen, is vaak het moeilijk en gelijk ook het belangrijkst. Daarom is het belangrijk om een overwogen beslissing te maken, hoe je uiteindelijk je huis in Groningen gaat verkopen. Bij Juiste Makelaar helpen we je graag bij het vinden en vergelijken van lokale ",
[
"a",
{
"href": "/makelaars/groningen/groningen/"
},
"makelaars in Groningen"
],
". We vergelijken op basis van jouw voorkeuren en wensen, door onze jarenlange ervaring en vele gebruikers terugkoppeling die we de laatste jaren hebben ontvangen, weten we precies welke makelaar het beste bij je past."
],
[
"h2",
{
"id": "_8-tips-huis-verkopen-in-groningen"
},
"8 tips huis verkopen in Groningen"
],
[
"p",
{},
"Hoe krijg je het uiterste uit de verkoop van je huis? Veel factoren spelen mee wanneer je je huis wil gaan verkopen, er komt veel kijken. Speciaal voor jou hebben wij een 7 tips neergezet die je kan gebruiken, wanneer je op het punt staat om je huis te verkopen in Groningen:"
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
"Tip 1: Vraag een geldig energielabel aan"
]
],
[
"p",
{},
"Het is tegenwoordig verplicht wanneer je je huis gaat verkopen om een geldig energielabel aan te leveren. Om deze reden moet er een inspecteur langskomen om je huis te controleren en door te meten. Via onze partner HuisAssist kun je een ",
[
"a",
{
"href": "https://huisassist.nl/energielabel/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"energielabel aanvragen"
],
". Zij gaan gratis voor jou op zoek naar de goedkoopste energielabel controleur in jouw regio."
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Tip 2: Opgeruimd staat netjes"
]
]
],
[
"p",
{},
"Wanneer je huis is opgeruimd en er geen rommel ligt, oogt het huis vaak schoon en rustig."
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Tip 3: Verf/wit de muren"
]
]
],
[
"p",
{},
"Doordat je jarenlang in een woning hebt gewoond, zijn er vaak gebruik sporen te zien aan de muren, dit kun je simpel weg halen door het te verven. Het beste is om de muren wit te verven, dit is vaak erg neutraal en oogt vaak verzorgd."
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Tip 4: Tuin op orde"
]
]
],
[
"p",
{},
"Vaak is de voorkant of achterkant de eerste foto die wordt gebruikt als de woning online staat, vaak zie je hierbij ook een tuin. Hiermee laat je gelijk een mooiste eerste indruk achter."
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Tip 5: Ruim alvast alle overbodige spullen op"
]
]
],
[
"p",
{},
"Als je gelijk alle overbodige spullen in de woning opruimt, creëer je vaak extra ruimte. Bij de verkoop van een woning hoeven er vaak niet te veel tierelantijnen in het huis te staan."
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Tip 6: Vergelijk verschillende makelaars"
]
]
],
[
"p",
{},
"Door verschillende makelaars te vergelijken via kennissen, familie of Juiste Makelaar, weet je zeker dat je de beste persoon hebt die jouw huis kan verkopen."
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Tip 7: Bak een Appeltaart"
]
]
],
[
"p",
{},
"Bak voor de geplande bezichtigingen een appeltaart, de geur van een appeltaart ruikt gelijk naar thuis komen in Groningen."
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Tip 8: Inpakken en wegwezen"
]
]
],
[
"p",
{},
"Inpakken, verhuizen, sleutels afgeven en gefeliciteerd met de verkoop!"
],
[
"p",
{},
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/tip/9-beste-tips-huis-verkopen/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"Ontdek hier meer tips over het succesvol verkopen van je woning in Groningen"
]
],
[
"h2",
{
"id": "huis-verkopen-met-of-zonder-makelaar"
},
"Huis verkopen met of zonder makelaar?"
],
[
"p",
{},
"Bij het begin de verkoop vragen veel huizenbezitters zich af op welke manier ze hun huis willen verkopen. De gedachte om het huis te verkopen met een makelaar of zonder, speelt bij 80% van de huizenbezitters, het is dus ook helemaal niet raar als één van de twee overweegt. Vaak wordt bij een makelaar gedacht “veel te duur” en dat klopt, makelaars zijn ook behoorlijk duur en vragen een hoge ",
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/tip/kosten-verkoopmakelaar/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"courtage"
],
". Alleen vaak haalt een makelaar wel het uiterste bij je woning. Bij zelf verkopen wordt weer vaak gedacht “Bespaar ik een hoop geld” en dat klopt wederom ook! Alleen hoe weet je dat je het uiterste en beste uit de verkoop haalt? Onderstaand staan een aantal voordelen per optie:"
],
[
"p",
{},
[
"strong",
{},
"Voordelen huis verkopen zonder makelaar:"
]
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
"Wie kent nou beter zijn eigen huis, dan jij?"
],
[
"li",
{},
"Baas over eigen agenda, je plant zelf de bezichtigingen in."
],
[
"li",
{},
"Voert zelf de onderhandelingen en je weet welke prijs je voor het huis wil hebben"
],
[
"li",
{},
"Kies zelf de potentiële koper."
],
[
"li",
{},
"Bespaar veel geld aan courtage van de makelaar"
]
],
[
"p",
{},
[
"strong",
{},
"Voordelen huis verkopen met makelaar:"
]
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
"Een makelaar kent de buurt, wijk stad in Groningen als geen ander."
],
[
"li",
{},
"Werken met professionele systemen op jouw woning zo zichtbaar en professioneel mogelijk te positioneren in markt."
],
[
"li",
{},
"Voert de werkzaamheden dagelijks uit, zoals bezichtigingen en onderhandelingen."
],
[
"li",
{},
"Kent vaak andere makelaars en heeft hierdoor een groot netwerk."
],
[
"li",
{},
"Lokale makelaars in Groningen ontzorgen je bij de verkoop, ze regelen alles van a tot z. Je hoeft je nergens zorgen over te maken."
]
],
[
"p",
{},
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/tip/kosten-verkoopmakelaar/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"Lees hier verder over de kosten van een makelaar bij de verkoop van je woning"
]
],
[
"h2",
{
"id": "eerst-kopen-dan-verkopen"
},
"Eerst kopen, dan verkopen?"
],
[
"p",
{},
"Als je van plan bent om een huis te kopen in Groningen, zijn er verschillende voordelen om eerst te kopen en dan je eigen huis te verkopen in Groningen of daarbuiten, nadat je een huis hebt gekocht. Is er voldoende tijd voor een eventuele verbouwing en verhuizing. Het is over het algemeen aan te raden om voor deze optie te kiezen als het realistisch is dat je eigen huis snel verkocht kan worden in Groningen. Ook als er veel financiële ruimte beschikbaar is, is kopen en daarna verkopen een optie. Houd er in ieder geval rekening mee dat er een periode van dubbele woonlasten kan zijn. In deze situatie kan het ook nodig zijn dat de bank aanvullende eisen stelt en moet worden aangetoond dat de dubbele lasten financieel kunnen worden gedragen."
],
[
"p",
{},
[
"a",
{
"href": "https://huisassist.nl/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"Hulp nodig bij het kopen van een huis? Ga naar HuisAssist.nl voor bij het hele aankooptraject"
]
],
[
"h2",
{
"id": "andere-populaire-plaatsen"
},
"Andere populaire plaatsen"
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "/huis-verkopen-amsterdam/"
},
"Amsterdam"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "/huis-verkopen-utrecht/"
},
"Utrecht"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "/huis-verkopen-den-haag/"
},
"Den Haag"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "/huis-verkopen-rotterdam/"
},
"Rotterdam"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "/huis-verkopen-eindhoven/"
},
"Eindhoven"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "/huis-verkopen-breda/"
},
"Breda"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "/huis-verkopen-amersfoort/"
},
"Amersfoort"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "/huis-verkopen-zaandam/"
},
"Zaandam"
]
]
]
],
"toc": {
"title": "",
"searchDepth": 2,
"depth": 2,
"links": [
{
"id": "ontvang-gratis-advies-om-je-huis-voor-de-beste-prijs-te-verkopen-in-groningen",
"depth": 2,
"text": "Ontvang gratis advies om je huis voor de beste prijs te verkopen in Groningen"
},
{
"id": "huis-verkopen-in-groningen",
"depth": 2,
"text": "Huis verkopen in Groningen"
},
{
"id": "_8-tips-huis-verkopen-in-groningen",
"depth": 2,
"text": "8 tips huis verkopen in Groningen"
},
{
"id": "huis-verkopen-met-of-zonder-makelaar",
"depth": 2,
"text": "Huis verkopen met of zonder makelaar?"
},
{
"id": "eerst-kopen-dan-verkopen",
"depth": 2,
"text": "Eerst kopen, dan verkopen?"
},
{
"id": "andere-populaire-plaatsen",
"depth": 2,
"text": "Andere populaire plaatsen"
}
]
}
},
"description": "Denk je erover na om je huis te verkopen? Bekijk dan eerst alle tips en statistieken om je huis zo goed mogelijk te verkopen in Groningen.",
"extension": "md",
"meta": {},
"navigation": true,
"pagetype": null,
"path": "/huis-verkopen-groningen",
"public": false,
"seo": {
"title": "Huis verkopen Groningen",
"description": "Denk je erover na om je huis te verkopen? Bekijk dan eerst alle tips en statistieken om je huis zo goed mogelijk te verkopen in Groningen."
},
"stem": "huis-verkopen-groningen",
"__hash__": "TnhuQYjNUgy8TIgiGVDOeF5FGpxEJ2ub0bs99yruc_o"
},
{
"id": "content/huis-verkopen-rotterdam.md",
"title": "Huis verkopen Rotterdam",
"body": {
"type": "minimark",
"value": [
[
"h1",
{
"id": "je-huis-snel-verkopen-in-rotterdam"
},
"Je huis snel verkopen in Rotterdam"
],
[
"h2",
{
"id": "ontdek-stap-voor-stap-hoe-je-snel-en-voor-de-goede-prijs-je-huis-kan-verkopen-in-rotterdam"
},
"Ontdek stap voor stap hoe je snel en voor de goede prijs je huis kan verkopen in Rotterdam"
],
[
"h2",
{
"id": "huis-verkopen-in-rotterdam"
},
"Huis verkopen in Rotterdam"
],
[
"p",
{},
"Als je overweegt om je huis in Rotterdam te verkopen, is het belangrijk om goed na te denken over je doelen en hoe je de verkoop van je huis wilt aanpakken. Elke woning is anders, dus elk huis vereist een andere verkoopstrategie. Bij Juiste Makelaar kom je in contact met de beste makelaars in Rotterdam, geselecteerd op basis van jouw specifieke woning en niet op basis van het aantal verkochte huizen in Rotterdam als geheel. Dit zegt immers niets over de verkoopstatistieken van de makelaars in jouw buurt, wat wel belangrijk is voor de verkoop van jouw huis."
],
[
"h2",
{
"id": "invloed-vierkante-meterprijs-op-woningverkoop"
},
"Invloed vierkante meterprijs op woningverkoop"
],
[
"p",
{},
"De prijs per vierkante meter in Rotterdam ligt gemiddeld iets hoger dan in heel Nederland. De gemiddelde vraagprijs in Rotterdam bedraagt ongeveer €4.000 per vierkante meter. Er bestaan echter verschillen tussen de prijzen per vierkante meter, zo is een grote woning bijvoorbeeld vaak goedkoper per vierkante meter dan een appartement met één slaapkamer. Het is daarom belangrijk om bij het verkopen van je huis in Rotterdam te kijken naar de vierkante meterprijs in de buurt, vooral in vergelijking met woningen die qua grootte en type overeenkomen met de jouwe. Door te kijken naar hoe vergelijkbare woningen in de verkoop zijn gezet, kun je waardevolle informatie verkrijgen om jouw eigen huis zo snel en goed mogelijk te verkopen in Rotterdam. Uit de grafiek blijkt dat de vraagprijzen per vierkante meter van woningen in Rotterdam het afgelopen jaar nauwelijks zijn beïnvloed."
],
[
"h2",
{
"id": "woningmarkt-statistieken-bij-de-verkoop-van-een-huis-in-rotterdam"
},
"Woningmarkt statistieken bij de verkoop van een huis in Rotterdam"
],
[
"p",
{},
"Het verkopen van je huis in Rotterdam is tegenwoordig een stuk eenvoudiger dan een tien jaar geleden. Dit komt mede doordat er een woningtekort is in heel Rotterdam, maar niet alleen dat. Het wonen in Rotterdam is de afgelopen jaren steeds populairder geworden. Echter is er nog steeds een woning tekort wat zorgt voor een laag aanbod aan woningen, waardoor kopers minder keuze hebben. Meer mensen komen af op een huis wat te koop staat. Op dit moment is de gemiddelde vraagprijs van een huis in Rotterdam ",
[
"strong",
{},
"€ 419.000"
],
". In deze periode is een huis in ",
[
"strong",
{},
"46 dagen"
],
" verkocht."
],
[
"p",
{},
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/makelaars/zuid-holland/rotterdam/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"> Benieuwd naar de beste makelaars van Rotterdam? Bekijk dan hier de makelaar top 10"
]
],
[
"h3",
{
"id": "vraagprijs-van-woningen-in-rotterdam"
},
"Vraagprijs van woningen in Rotterdam"
],
[
"p",
{},
"Deze grafiek toont een overzicht van de verkoop van woningen in Rotterdam in het afgelopen jaar, waarbij de vraagprijs van Rotterdamse woningen wordt vergeleken met die van heel Nederland. In de eerste maanden van het jaar is de vraagprijs met €40.000 gedaald, waarna deze gedurende 3 maanden weer is gestegen. Vervolgens is de vraagprijs van woningen in Rotterdam harder gedaald dan de gemiddelde vraagprijs in Nederland. In de laatste paar maanden zijn de prijzen van woningen die te koop staan in Rotterdam even sterk gestegen en gedaald als het landelijke gemiddelde."
],
[
"h2",
{
"id": "stappen-om-snel-je-huis-verkopen-in-rotterdam"
},
"Stappen om snel je huis verkopen in Rotterdam"
],
[
"p",
{},
"Ben je op zoek naar een makelaar of andere opties om je huis snel te verkopen in Rotterdam? Dan zijn er een aantal aspecten die je moet overwegen om je huis snel te kunnen verkopen. Een belangrijke voorwaarden is dat een snelle verkoop niet altijd de hoogste verkoopprijs oplevert. Bij Juiste Makelaar zijn er echter wel makelaars die de kwaliteit hebben om snel een huis te verkopen. Hierbij een aantal slimme tips om je huis snel te verkopen:"
],
[
"ol",
{},
[
"li",
{},
"Bereid je huis voor op de verkoop: Zorg dat je van tevoren je huis netjes maakt en dat het er strak uitziet. De meeste potentiële kopers kijken niet snel door een slecht onderhouden huis heen. Dit zorgt voor een hogere waardebepaling en maakt het makkelijker om een goede verkoopprijs te realiseren."
],
[
"li",
{},
"Vraag een gratis waardebepaling aan: Je kunt dit eenvoudig doen door makelaars te vergelijken via Juiste Makelaar. Hierbij zullen de makelaars gratis een waardebepaling afgeven, zodat je een goed beeld hebt van de realistische waarde van je woning."
],
[
"li",
{},
"Bepaal de verkoopstrategie van je woning: Nadat je een waardebepaling hebt gekregen heb je een goed beeld hebt van de verkoopprijs. Op deze manier kan je een verkoopstrategie bepalen, wat ervoor kan zorgen dat je snel je huis verkoopt."
],
[
"li",
{},
"Je huis komt online: Door professionele foto’s en een goede tekst zorg je ervoor dat je woning online opvalt. Wanneer je huis online staat en je hebt een goede prijsstrategie, dan heb je een goede kans dat je jouw woning snel verkoopt in Rotterdam."
],
[
"li",
{},
"Zorg voor de bezichtigingen om je huis te laten zien aan potentiële kopers."
],
[
"li",
{},
"Onderhandel met de geïnteresseerde kopers: Op het moment dat je een bieding krijgt, bepaal je zelf of de prijs akkoord is. Je kunt ook nog onderhandelen om een zo hoog mogelijk bedrag voor je woning te krijgen."
]
],
[
"p",
{},
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/tip/stappenplan-huis-verkopen/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"> Ontdek hier het hele stappenplan om je huis succesvol te verkopen"
]
],
[
"h2",
{
"id": "voordelen-om-je-huis-te-verkopen-in-deze-tijd"
},
"Voordelen om je huis te verkopen in deze tijd"
],
[
"p",
{},
"De huizenmarkt in Rotterdam is altijd een beladen onderwerp. Zeker in deze periode wanneer de huizenprijzen hoog zijn, maar er eveneens risico’s zijn die ervoor kunnen zorgen dat de prijzen zullen dalen. Juiste Makelaar heeft de voordelen om je huis te verkopen in Rotterdam op een rij gezet:"
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Laag aanbod"
],
": Op dit moment is het woningaanbod in Rotterdam schaars. Hierdoor is het erg aantrekkelijk om je huis te verkopen, omdat dit zorgt voor een hogere verkoopprijs en meer kijkers."
],
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Stijgende rente"
],
": Wanneer de huizenprijzen erg hoog zijn en de rente is laag, is het aannemelijk dat dit niet snel stop. Echter wanneer de rente steeds verder stijgt zorgt dit ervoor dat mensen een minder hoge hypotheek kunnen krijgen. Dit heeft als resultaat dat de woningprijzen zullen dalen. Daarom is het verstandig om op tijd je huis te verkopen wanneer je de maximale opbrengst wilt behalen."
],
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Snelle doorlooptijd"
],
": Het aantal dagen wat een woning op dit moment in Rotterdam te koop staat, ligt naar verhouding nog erg laag. Dit zorgt ervoor dat de verkoopsnelheid van woningen die online komen erg snel is. Dit is gunstig wanneer je je huis wilt verkopen."
]
],
[
"p",
{},
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/vergelijk/verkoopmakelaar/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"> Je huis verkopen, maar onzeker hoe een makelaar kan helpen? Bekijk hier hoe je de beste makelaar in Rotterdam kunt vinden"
]
],
[
"h2",
{
"id": "tips-huis-verkopen-zonder-stress-in-rotterdam"
},
"Tips huis verkopen zonder stress in Rotterdam"
],
[
"p",
{},
"De verkoop van je huis in Rotterdam kan een stressvolle ervaring zijn. Het is niet iets wat je iedere dag doet, en je weet ook niet waar je aan toe bent. Om ervoor te zorgen dat je deze periode zonder stress in kunt gaan hebben wij enkele tips voor je uitgewerkt zodat je snel en eenvoudig je huis kan verkopen:"
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
"Werk met een betrouwbare makelaar"
],
[
"li",
{},
"Zorg ervoor dat de look en feel van het huis goed zijn, zoals geen donkere kamers"
],
[
"li",
{},
"Repareer alle opzichtige dingen"
],
[
"li",
{},
"Zoek alle papieren op die betrekking hebben tot het huis"
]
],
[
"p",
{},
[
"a",
{
"href": "https://huisassist.nl/energielabel/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"> Heb je al een energielabel? Dit is verplicht bij de verkoop van je huis. Vraag dit aan via HuisAssist"
]
],
[
"h2",
{
"id": "andere-populaire-plaatsen-in-nederland"
},
"Andere populaire plaatsen in Nederland"
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "/makelaars/groningen/"
},
"Groningen"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "/makelaars/utrecht/"
},
"Utrecht"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "/makelaars/zuid-holland/den-haag/"
},
"Den Haag"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "/makelaars/noord-holland/amsterdam/"
},
"Amsterdam"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "/makelaars/noord-brabant/eindhoven/"
},
"Eindhoven"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "/makelaars/noord-brabant/breda/"
},
"Breda"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "/makelaars/utrecht/amersfoort/"
},
"Amersfoort"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "/makelaars/noord-holland/zaandam/"
},
"Zaandam"
]
]
]
],
"toc": {
"title": "",
"searchDepth": 2,
"depth": 2,
"links": [
{
"id": "ontdek-stap-voor-stap-hoe-je-snel-en-voor-de-goede-prijs-je-huis-kan-verkopen-in-rotterdam",
"depth": 2,
"text": "Ontdek stap voor stap hoe je snel en voor de goede prijs je huis kan verkopen in Rotterdam"
},
{
"id": "huis-verkopen-in-rotterdam",
"depth": 2,
"text": "Huis verkopen in Rotterdam"
},
{
"id": "invloed-vierkante-meterprijs-op-woningverkoop",
"depth": 2,
"text": "Invloed vierkante meterprijs op woningverkoop"
},
{
"id": "woningmarkt-statistieken-bij-de-verkoop-van-een-huis-in-rotterdam",
"depth": 2,
"text": "Woningmarkt statistieken bij de verkoop van een huis in Rotterdam",
"children": [
{
"id": "vraagprijs-van-woningen-in-rotterdam",
"depth": 3,
"text": "Vraagprijs van woningen in Rotterdam"
}
]
},
{
"id": "stappen-om-snel-je-huis-verkopen-in-rotterdam",
"depth": 2,
"text": "Stappen om snel je huis verkopen in Rotterdam"
},
{
"id": "voordelen-om-je-huis-te-verkopen-in-deze-tijd",
"depth": 2,
"text": "Voordelen om je huis te verkopen in deze tijd"
},
{
"id": "tips-huis-verkopen-zonder-stress-in-rotterdam",
"depth": 2,
"text": "Tips huis verkopen zonder stress in Rotterdam"
},
{
"id": "andere-populaire-plaatsen-in-nederland",
"depth": 2,
"text": "Andere populaire plaatsen in Nederland"
}
]
}
},
"description": "Denk je erover na om je huis te verkopen? Bekijk dan eerst alle tips en statistieken om je huis zo goed mogelijk te verkopen in Rotterdam",
"extension": "md",
"meta": {},
"navigation": true,
"pagetype": null,
"path": "/huis-verkopen-rotterdam",
"public": false,
"seo": {
"title": "Huis verkopen Rotterdam",
"description": "Denk je erover na om je huis te verkopen? Bekijk dan eerst alle tips en statistieken om je huis zo goed mogelijk te verkopen in Rotterdam"
},
"stem": "huis-verkopen-rotterdam",
"__hash__": "mFJ-KcfVYkj7gcf60HCOfeEnwNP89O10wAe4bhcRis0"
},
{
"id": "content/huis-verkopen-utrecht.md",
"title": "Huis verkopen Utrecht",
"body": {
"type": "minimark",
"value": [
[
"h1",
{
"id": "je-huis-snel-verkopen-in-utrecht"
},
"Je huis snel verkopen in Utrecht"
],
[
"h2",
{
"id": "ontvang-gratis-advies-om-je-woning-voor-de-beste-prijs-en-snel-te-verkopen-in-utrecht"
},
"Ontvang gratis advies om je woning voor de beste prijs en snel te verkopen in Utrecht"
],
[
"h2",
{
"id": "huis-verkopen-in-utrecht"
},
"Huis verkopen in Utrecht"
],
[
"p",
{},
"Ben jij van plan je huis te verkopen in Utrecht? Dan ben je bij het juiste adres bij Juiste Makelaar. Weet zeker dat je de beste keuze maakt door verschillende makelaars te vergelijken. Of je nou je huis snel wilt verkopen, of juist de hoogste verkoopprijs wilt realiseren. Om je huis succesvol te verkopen in Utrecht is goede hulp van essentieel belang. Hoe werkt het bij Juiste Makelaar? Start de vergelijking via de rode knop. Hier vul jij je eigen voorkeuren en de gegevens van je woning in. Vervolgens matcht Juiste Makelaar jou met de meeste geschikte makelaars in de buurt. Zo kom je in contact met de beste huis verkopers in Utrecht, waarna je zelf kan kiezen."
],
[
"h2",
{
"id": "vraagprijs-per-vierkante-meter-in-utrecht"
},
"Vraagprijs per vierkante meter in Utrecht"
],
[
"p",
{},
"De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter is een betere graadmeter dan de daadwerkelijke vraagprijs van huizen. Ieder huis is anders, maar op basis van de vierkante meterprijs zijn woningen goed te vergelijken. De gemiddelde vierkante meterprijs in Utrecht is ongeveer € 1.300 meer dan in de rest van Nederland. Gedurende het jaar is deze stijging van de meterprijs gelijk gebleven. Wanneer je je huis in Utrecht gaat verkopen is het handig om te kijken naar woningen die in de buurt te koop staan of verkocht zijn. Soortgelijke woningen geven een goed beeld wat je voor je huis kunt vragen en hoe jij je woning in de verkoop kunt zetten. Let op de volgende woning eigenschappen bij het vergelijken van woningen die recent zijn verkocht in Utrecht:"
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
"Totale woonoppervlakte"
],
[
"li",
{},
"Buiten ruimte"
],
[
"li",
{},
"Balkon"
],
[
"li",
{},
"Type woning"
],
[
"li",
{},
"Bouwstijl"
],
[
"li",
{},
"Energielabel"
],
[
"li",
{},
"Afwerking van de woning"
]
],
[
"h2",
{
"id": "statistieken-woning-verkopen-in-utrecht"
},
"Statistieken woning verkopen in Utrecht"
],
[
"p",
{},
"De gemiddelde vraagprijs van een woning in Utrecht bij het verkopen is ",
[
"strong",
{},
"€ 465.000"
],
". De prijs van een huis is de afgelopen jaren flink gestegen in Utrecht. Dit zorgt ervoor dat niet alleen de huizenprijs hoger is geworden maar ook de gemiddelde vierkante meterprijs. Op dit moment is de vierkante meterprijs in Utrecht gemiddeld ",
[
"strong",
{},
"€ 4.900 per"
],
" ",
[
"strong",
{},
"vierkante"
],
" ",
[
"strong",
{},
"meter"
],
" woonoppervlakte. Deze prijsstijging is ontstaan door het woningtekort in Utrecht."
],
[
"h3",
{
"id": "vraagprijs-van-woningen-in-utrecht"
},
"Vraagprijs van woningen in Utrecht"
],
[
"p",
{},
"Zoals te zien is in de grafiek, ligt de gemiddelde vraagprijs van verkochte woningen in Utrecht aanzienlijk hoger dan het landelijk gemiddelde. De stijgingen en dalingen in de Utrechtse woningmarkt zijn intenser dan het gemiddelde van de markt. In de eerste maanden van het jaar steeg de vraagprijs van verkochte woningen in Utrecht met meer dan €70.000, maar gedurende de drie maanden tussen mei en augustus daalde deze weer even hard. Gewoonlijk worden er in de laatste maanden van het jaar veel woningen verkocht, maar de woningprijzen in Utrecht zijn in die periode aanzienlijk gedaald."
],
[
"blockquote",
{},
[
"p",
{},
"Bekijk hier het actuele van iedere plaats in de provincie Utrecht"
]
],
[
"h2",
{
"id": "huis-snel-verkopen-in-utrecht"
},
"Huis snel verkopen in Utrecht"
],
[
"p",
{},
"Wil je snel je huis verkopen? Dan brengen wij jou direct in contact met de beste makelaar voor jou en je woning. Wanneer je een goed plan hebt verkoop je je huis sneller dan je zult verwachten. Om je huis zo goed en snel mogelijk te verkopen in Utrecht, hebben wij de belangrijkste tips op een rij gezet:"
],
[
"ol",
{},
[
"li",
{},
"Van tevoren is het van belang je huis strak te trekken en netjes op te ruimen. Wanneer je je huis snel wilt verkopen heb je een zo groot mogelijk publiek nodig, dus dit helpt bij de foto’s."
],
[
"li",
{},
"Vergelijk via Juiste Makelaar. Ons makelaars vergelijking systeem zorgt ervoor dat je de beste makelaar krijgt op basis van eerdere klantfeedback, statistieken van de makelaar en je eigen wensen. Zo weten wij welke makelaar het beste presteert in welke buurt."
],
[
"li",
{},
"Kies de beste makelaar om je huis zo snel mogelijk te verkopen in Utrecht"
],
[
"li",
{},
"Zorg dat je ruimte hebt in je agenda, zodat wanneer je huis verkocht is je direct kunt verhuizen."
]
],
[
"blockquote",
{},
[
"p",
{},
"Lees hier meer tips over zo snel mogelijk te kunnen verkopen"
]
],
[
"h2",
{
"id": "huis-verkopen-zonder-stress"
},
"Huis verkopen zonder stress"
],
[
"p",
{},
"Een huis verkopen ervaren veel mensen als een stressvolle periode, er moet veel gebeuren en je weet niet precies wat je staat te wachten. Daarnaast wil je natuurlijk je huis of snel verkopen of voor een goede prijs. Bij Juiste Makelaar adviseren wij jou graag zodat je de verkoopperiode rustig doorkomt. Ontdek de beste tips om je huis in Utrecht goed te kunnen verkopen:"
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
"Vind een eerlijke en proactieve makelaar. Er is niets zo irritant en stressvol als een makelaar die veel beloofd maar niks regelt. Wees daarom zeker dat het een makelaar is met goede ervaringen. Bovendien moet je er zeker van zijn dat de makelaar proactief is. Bij Juiste Makelaar hebben wij al deze gegevens over de makelaars in utrecht beschikbaar. Zo verkoop je jouw huis snel en zonder stress."
],
[
"li",
{},
"Zorg voor een frisse uitstraling van je huis. Je wilt een goed beeld van je huis geven wat er allemaal mogelijk is. Zo trek je automatisch het grootste publiek aan en weet je zeker dat je het meeste uit je huis gaat halen. Op deze manier kunnen mensen zich makkelijker voorstellen dat ze in jouw huis willen wonen."
],
[
"li",
{},
"Bij het verkopen van je huis in Utrecht heb je alle papieren die je maar kunt vinden over je huis nodig. Zo heb je de koopakte, tekeningen, bouwtekeningen, bezwaren die je ooit hebt gedaan tegen de gemeente Utrecht. Alles is handig om te bewaren. In sommige gevallen kan dit zelfs in jouw voordeel uitpakken. Mag je nog een dakterras bouwen? Dan heb je direct meerwaarde gecreëerd."
],
[
"li",
{},
"Vraag een energielabel aan. Tegenwoordig is het verschaffen van een geldig energielabel verplicht bij de verkoop van je huis. Via ",
[
"a",
{
"href": "https://huisassist.nl/energielabel/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"HuisAssist"
],
" kan je eenvoudig een energielabel aanvragen met de laagste prijsgarantie."
]
],
[
"h2",
{
"id": "tips-over-makelaars-in-utrecht"
},
"Tips over makelaars in Utrecht"
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/makelaars/utrecht/utrecht/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"Verkoopmakelaar Utrecht"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/makelaars/utrecht/utrecht/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"Aankoopmakelaar Utrecht"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/makelaars/utrecht/utrecht/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"Makelaar utrecht"
]
]
],
[
"h3",
{
"id": "andere-populaire-plaatsen-in-nederland"
},
"Andere populaire plaatsen in Nederland"
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "/makelaars/utrecht/amersfoort/"
},
"Amersfoort"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "/makelaars/groningen/"
},
"Groningen"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "/makelaars/noord-holland/amsterdam/"
},
"Amsterdam"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "/makelaars/zuid-holland/den-haag/"
},
"Den Haag"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "/makelaars/zuid-holland/rotterdam/"
},
"Rotterdam"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "/makelaars/noord-brabant/eindhoven/"
},
"Eindhoven"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "/makelaars/noord-brabant/breda/"
},
"Breda"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "/makelaars/noord-holland/zaandam/"
},
"Zaandam"
]
]
]
],
"toc": {
"title": "",
"searchDepth": 2,
"depth": 2,
"links": [
{
"id": "ontvang-gratis-advies-om-je-woning-voor-de-beste-prijs-en-snel-te-verkopen-in-utrecht",
"depth": 2,
"text": "Ontvang gratis advies om je woning voor de beste prijs en snel te verkopen in Utrecht"
},
{
"id": "huis-verkopen-in-utrecht",
"depth": 2,
"text": "Huis verkopen in Utrecht"
},
{
"id": "vraagprijs-per-vierkante-meter-in-utrecht",
"depth": 2,
"text": "Vraagprijs per vierkante meter in Utrecht"
},
{
"id": "statistieken-woning-verkopen-in-utrecht",
"depth": 2,
"text": "Statistieken woning verkopen in Utrecht",
"children": [
{
"id": "vraagprijs-van-woningen-in-utrecht",
"depth": 3,
"text": "Vraagprijs van woningen in Utrecht"
}
]
},
{
"id": "huis-snel-verkopen-in-utrecht",
"depth": 2,
"text": "Huis snel verkopen in Utrecht"
},
{
"id": "huis-verkopen-zonder-stress",
"depth": 2,
"text": "Huis verkopen zonder stress"
},
{
"id": "tips-over-makelaars-in-utrecht",
"depth": 2,
"text": "Tips over makelaars in Utrecht",
"children": [
{
"id": "andere-populaire-plaatsen-in-nederland",
"depth": 3,
"text": "Andere populaire plaatsen in Nederland"
}
]
}
]
}
},
"description": "Denk je erover na om je huis te verkopen in Utrecht? Bekijk dan eerst alle tips en statistieken. Ontdek direct gratis advies.",
"extension": "md",
"meta": {},
"navigation": true,
"pagetype": null,
"path": "/huis-verkopen-utrecht",
"public": false,
"seo": {
"title": "Huis verkopen Utrecht",
"description": "Denk je erover na om je huis te verkopen in Utrecht? Bekijk dan eerst alle tips en statistieken. Ontdek direct gratis advies."
},
"stem": "huis-verkopen-utrecht",
"__hash__": "VpFqgaqyHGW3CbaNhwsb7MYUNgw7QhwY381vBFG-6Lg"
},
{
"id": "content/huis-verkopen-zaandam.md",
"title": "Huis verkopen Zaandam",
"body": {
"type": "minimark",
"value": [
[
"h1",
{
"id": "je-huis-verkopen-in-zaandam"
},
"Je huis verkopen in Zaandam"
],
[
"h2",
{
"id": "ontvang-gratis-advies-om-je-huis-voor-de-beste-prijs-te-verkopen"
},
"Ontvang gratis advies om je huis voor de beste prijs te verkopen"
],
[
"h2",
{
"id": "huis-verkopen-in-zaandam"
},
"Huis verkopen in Zaandam"
],
[
"p",
{},
"Het is geen geheim dat de huizenmarkt in Zaandam in het voorjaar op zijn hoogtepunt is, dit kan dus een ideaal moment zijn om je huis in Zaandam te verkopen. De reden hiervoor is simpel: mensen zijn gelukkiger, hebben meer behoefte aan iets nieuws, en zijn meer geneigd om spontane of impulsieve beslissingen te nemen."
],
[
"p",
{},
"De lente is niet alleen een tijd van verhoogde activiteit, maar heeft ook een positieve invloed op het humeur van de mensen. Het feit dat veel paren in deze periode besluiten te gaan samenwonen is hiervan het bewijs. Bovendien vinden in deze periode veel echtscheidingen plaats, wat betekent dat er veel mensen op zoek zijn naar een nieuwe woning. Een ander duidelijk piekmoment is september. Dit kan worden verklaard door het feit dat mensen tijdens hun zomervakantie de tijd hebben om over belangrijke zaken na te denken – en misschien zelfs om te bespreken of ze al dan niet willen gaan samenwonen! Door deze opsomming, lijkt dit een mooie periode om je huis in Zaandam te verkopen."
],
[
"h2",
{
"id": "woningprijzen-zaandaam"
},
"Woningprijzen Zaandaam"
],
[
"p",
{},
"In het onderstaande overzicht zijn de vraagprijzen van huizen in Zaandam per maand te zien van het afgelopen jaar, vergeleken met het gemiddelde van het hele land. Het is duidelijk dat aan het begin van het jaar de woningprijzen sterk stegen, maar daarna snel stabiliseerden om vervolgens weer flink te stijgen tot het landelijke gemiddelde. Na de pik te hebben bereikt is de gemiddelde vraagprijs in Zaandam aanzienlijk gedaald, met een prijsdaling van ongeveer € 60.000 tot aan het eind van het jaar 2022. De woningmarkt bevindt zich momenteel in een onrustige fase, wat resulteert in grote schommelingen in de woningprijzen in Zaandam."
],
[
"h2",
{
"id": "nieuwbouw-gekocht-wanneer-je-huis-verkopen"
},
"Nieuwbouw gekocht: wanneer je huis verkopen?"
],
[
"p",
{},
"In de meeste gevallen is het een goed idee om te wachten tot uw nieuwbouwwoning klaar is voordat je bestaande huis in Zaandam verkoopt. Het zal je helpen om de stress van twee keer verhuizen te vermijden, en het kan ook helpen om een betere prijs te krijgen voor je huis. Er zijn wel een paar uitzonderingen, wanneer het verstandiger kan zijn om alsnog eerder te verkopen:"
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
"Als je verhuist voor werk of om persoonlijke redenen, kan het verstandiger zijn om eerst je oude huis in Zaandam te verkopen en later een ander te kopen."
],
[
"li",
{},
"Als je nog niet zeker weet of je de nieuwbouwwoning wilt kopen, dan is het verkopen van je huidige huis in Zaandam pas zinvol nadat je hebt besloten of al dan niet door wilt gaan met de aankoop."
]
],
[
"h2",
{
"id": "huis-verkopen-zonder-makelaar"
},
"Huis verkopen zonder makelaar?"
],
[
"p",
{},
"Een huis verkopen in Zaandam is veel werk, en het kan echt stressvol zijn. Je wilt geen fout maken en geld verliezen op de verkoop. Het is knap dat je overweegt je huis zelf te verkopen, maar het kan moeilijk zijn om te weten waar te beginnen."
],
[
"p",
{},
"Je hebt waarschijnlijk vaker gehoord dat je een makelaar nodig moet hebben als je je huis wilt verkopen, en dat kan waar zijn voor sommige mensen. Maar er zijn eigenlijk een aantal voordelen aan het verkopen zonder een makelaar:"
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
"Je bespaart duizenden euro’s aan courtage van de makelaar."
],
[
"li",
{},
"Het verkoopproces heb je van het begin tot het einde volledig in eigen hand."
],
[
"li",
{},
"Je kent je huis als geen ander, dus je weet er alles over te vertellen."
]
],
[
"p",
{},
"Dus hoe ga je van start? Er zijn een paar dingen die je zal helpen om door het proces te komen met zo weinig mogelijk stress:"
],
[
"ol",
{},
[
"li",
{},
"Zorg ervoor dat je huis in goede staat is voordat het in de verkoop gaat, anders zullen potentiële kopers niet eens overwegen het te kopen!"
],
[
"li",
{},
"Zorg dat de advertentie aantrekkelijk is – voeg foto’s van je huis toe zodat kopers kunnen zien hoe mooi het er van binnen en buiten uitziet."
],
[
"li",
{},
"Wees voorbereid op vragen van kopers over zaken als financiering of inspecties-zorg ervoor dat al deze details zijn geregeld voordat je het huis op de markt brengt!"
]
],
[
"h2",
{
"id": "nadelen-zelf-huis-verkopen"
},
"Nadelen zelf huis verkopen"
],
[
"p",
{},
"Het is moeilijker om een koper voor je huis te vinden dan wanneer het bij een makelaar in de verkoop staat; de meeste potentiële kopers zoeken niet rechtstreeks naar huizen van verkopers, maar eerder via makelaars die ze op de op huizensites adverteren of via hun eigen netwerk van contacten. Vaak kan een ",
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/makelaars/noord-holland/zaandam/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"makelaar in Zaandam"
],
" ook de verkoop soepeler laten verlopen, door de jaren ervaring en kennis die zij hebben opgedaan bij het verkopen van huizen in Zaandam."
],
[
"p",
{},
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/tip/taken-verkoopmakelaar/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"Taken van een verkoopmakelaar"
]
],
[
"h2",
{
"id": "wanneer-huis-verkopen-na-aankoop"
},
"Wanneer huis verkopen na aankoop?"
],
[
"p",
{},
"Er zijn verschillende redenen om te overwegen om je huis te verkopen na de aankoop in Zaandam. Een van de belangrijkste is dat je voldoende tijd hebt om eventuele verbouwingen uit te voeren en te verhuizen naar een nieuwe woning. Het is aanbevolen om te kiezen voor kopen en dan verkopen als er een realistische kans is dat je huis snel verkocht kan worden in Zaandam. Als je voldoende financiële ruimte hebt, kan kopen en verkopen ook een optie zijn. Houd er wel rekening mee dat je in deze situatie te maken kan krijgen met dubbele woonlasten. In dat geval kan het nodig zijn om extra eisen van de bank te voldoen en aan te tonen dat je de dubbele lasten financieel kunt dragen."
],
[
"p",
{},
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/tip/twee-huizen-dubbele-woonlasten/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"Meer lezen over dubbele woonlasten"
]
],
[
"h2",
{
"id": "huis-verkopen-in-zaandam-via-juiste-makelaar"
},
"Huis verkopen in Zaandam via Juiste Makelaar"
],
[
"p",
{},
"Juiste Makelaar is hier om te helpen. We weten dat het verkopen van je huis een verwarrend en intimiderend proces kan zijn, maar maak je geen zorgen! Wij zullen ervoor zorgen dat je ervaring zo soepel en stressvrij mogelijk verloopt."
],
[
"p",
{},
"Juiste Makelaar zal je na het invullen van de tool, in contact brengen met twee van de beste makelaars in de omgeving, gebaseerd op je voorkeuren, zodat je de best mogelijke deal kunt krijgen. Mis deze kans niet om de perfecte makelaar voor al je behoeften te vinden!"
],
[
"p",
{},
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/tip/makelaars-vergelijken/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"Lees meer over makelaars vergelijken"
]
],
[
"h2",
{
"id": "andere-populaire-steden"
},
"Andere populaire steden"
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "/huis-verkopen-utrecht/"
},
"Utrecht"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "/huis-verkopen-amsterdam/"
},
"Amsterdam"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "/huis-verkopen-rotterdam/"
},
"Rotterdam"
]
]
]
],
"toc": {
"title": "",
"searchDepth": 2,
"depth": 2,
"links": [
{
"id": "ontvang-gratis-advies-om-je-huis-voor-de-beste-prijs-te-verkopen",
"depth": 2,
"text": "Ontvang gratis advies om je huis voor de beste prijs te verkopen"
},
{
"id": "huis-verkopen-in-zaandam",
"depth": 2,
"text": "Huis verkopen in Zaandam"
},
{
"id": "woningprijzen-zaandaam",
"depth": 2,
"text": "Woningprijzen Zaandaam"
},
{
"id": "nieuwbouw-gekocht-wanneer-je-huis-verkopen",
"depth": 2,
"text": "Nieuwbouw gekocht: wanneer je huis verkopen?"
},
{
"id": "huis-verkopen-zonder-makelaar",
"depth": 2,
"text": "Huis verkopen zonder makelaar?"
},
{
"id": "nadelen-zelf-huis-verkopen",
"depth": 2,
"text": "Nadelen zelf huis verkopen"
},
{
"id": "wanneer-huis-verkopen-na-aankoop",
"depth": 2,
"text": "Wanneer huis verkopen na aankoop?"
},
{
"id": "huis-verkopen-in-zaandam-via-juiste-makelaar",
"depth": 2,
"text": "Huis verkopen in Zaandam via Juiste Makelaar"
},
{
"id": "andere-populaire-steden",
"depth": 2,
"text": "Andere populaire steden"
}
]
}
},
"description": "Denk je erover na om je huis te verkopen? Bekijk dan eerst alle tips en statistieken om je huis zo goed mogelijk te verkopen in Zaandam",
"extension": "md",
"meta": {},
"navigation": true,
"pagetype": null,
"path": "/huis-verkopen-zaandam",
"public": false,
"seo": {
"title": "Huis verkopen Zaandam",
"description": "Denk je erover na om je huis te verkopen? Bekijk dan eerst alle tips en statistieken om je huis zo goed mogelijk te verkopen in Zaandam"
},
"stem": "huis-verkopen-zaandam",
"__hash__": "XhMwcqFjl-6Q7bPnQXjiWJhHSrvMzhTptKeZ1LaCFbw"
},
{
"id": "content/makelaar.md",
"title": "De top 100 makelaars in Nederland",
"body": {
"type": "minimark",
"value": [
[
"h1",
{
"id": "de-top-100-makelaars-in-nederland"
},
"De top 100 makelaars in Nederland"
],
[
"p",
{},
"In Nederland speelt de dynamische vastgoedmarkt een cruciale rol, waarbij de vraag naar deskundige aankoopmakelaars en verkoopmakelaars voortdurend groeit. Tussen de vele professionals in de branche, zijn het de top 100 makelaars van Nederland die zich onderscheiden. Deze toonaangevende groep vertegenwoordigt de crème de la crème van zowel aankoopmakelaars als verkoopmakelaars."
],
[
"p",
{},
"Ze hebben een indrukwekkend trackrecord op het gebied van vastgoedtransacties en staan bekend om hun expertise, uitmuntende klantenservice en innovatieve benaderingen. Of u nu op zoek bent naar een aankoopmakelaar om het perfecte huis te vinden, of een verkoopmakelaar om uw eigendom voor de beste prijs te verkopen, een keuze uit deze top 100 garandeert een service van ongeëvenaarde kwaliteit."
],
[
"blockquote",
{},
[
"p",
{},
"Deze cijfers over de makelaar zijn op basis van openbare informatie. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de cijfers. De statistieken van makelaars kunnen afwijken van de daadwerkelijke prestaties doordat de informatie niet openbaar beschikbaar is."
]
],
[
"top-100-makelaars",
{}
]
],
"toc": {
"title": "",
"searchDepth": 2,
"depth": 2,
"links": []
}
},
"description": "Welkom bij ons overzicht de top 100 makelaars in Nederland. We hebben deze cijfers verzameld op basis van openbare informatie. Deze cijfers zijn niet representatief voor de hele markt, maar een goed beeld van de beste makelaars in Nederland.",
"extension": "md",
"meta": {},
"navigation": true,
"pagetype": null,
"path": "/makelaar",
"public": false,
"seo": {
"title": "De top 100 makelaars in Nederland",
"description": "Welkom bij ons overzicht de top 100 makelaars in Nederland. We hebben deze cijfers verzameld op basis van openbare informatie. Deze cijfers zijn niet representatief voor de hele markt, maar een goed beeld van de beste makelaars in Nederland."
},
"stem": "makelaar",
"__hash__": "GT1npxpaBv13omxOCaa32G0ZG9LSQVn7I5pKzW4eNUI"
},
{
"id": "content/makelaar-aanmelden.md",
"title": "Makelaar aanmelden",
"body": {
"type": "minimark",
"value": [
[
"p",
{},
"Hieronder vind je het formulier om jouw kantoor aan te melden voor de diensten van Juiste Makelaar. Profiteer direct zonder vaste kosten van onze vergelijkingsdienst. Wij selecteren alleen klanten voor jou die het beste bij jouw kantoor passen. Bespaar veel tijd met het bellen van verkeerde aanvragen, dit controleren wij."
],
[
"form-makelaar-aanmelden",
{}
]
],
"toc": {
"title": "",
"searchDepth": 2,
"depth": 2,
"links": []
}
},
"description": "Makelaar aanmelden",
"extension": "md",
"meta": {},
"navigation": true,
"pagetype": null,
"path": "/makelaar-aanmelden",
"public": false,
"seo": {
"title": "Makelaar aanmelden",
"description": "Makelaar aanmelden"
},
"stem": "makelaar-aanmelden",
"__hash__": "xohg6h4GhYIzA49yCwYp8NPpE4SoX7sig0XKxf0425o"
},
{
"id": "content/makelaars.md",
"title": "Makelaars alle provincies",
"body": {
"type": "minimark",
"value": [
[
"h1",
{
"id": "makelaars-alle-provincies"
},
"Makelaars alle provincies"
],
[
"p",
{},
"Welkom bij ons overzicht van makelaars per provincie. Op deze pagina hebben we alle informatie verzameld die je nodig hebt om een goed geïnformeerde keuze te maken bij de verkoop of aankoop van een woning."
],
[
"p",
{},
"Dankzij onze uitgebreide database, die informatie bevat over huizen en makelaars uit verschillende steden en provincies, kunnen we de verkoopduur, de gemiddelde vraagprijs en vele andere gegevens presenteren. Als voorbeeld, in de provincie ",
[
"a",
{
"href": "/makelaars/drenthe"
},
"Drenthe"
],
" is de gemiddelde verkooptijd voor een woning 66 dagen."
],
[
"p",
{},
"Daarnaast vind je in onze database ook gegevens over de gemiddelde makelaarskosten, zowel minimaal als maximaal, en de kosten van een aankoopmakelaar. We bieden je ook informatie over de prijsverschillen tussen de kwartalen van 2022 en 2023, en hoe de prijs is gestegen of gedaald."
],
[
"p",
{},
"Bovendien kun je de meest verkochte soort woningen en het gemiddelde oppervlak van woningen in een bepaalde provincie bekijken. Ook de energielabel van de meest verkochte woningen wordt weergegeven."
],
[
"p",
{},
"Geïnteresseerd in de top makelaars van elke plaats? Geen probleem! We tonen de top 5 makelaars op basis van het aantal verkochte woningen, hun gemiddelde prijs en hun ranking. Ook de verkooptijd van elke makelaar is beschikbaar."
],
[
"p",
{},
"Tot slot vind je informatie over de top 5 buurten in termen van het aantal verkochte woningen, de verkoopprijs en de verkooptijd."
],
[
"p",
{},
"Het is onze missie om jou te helpen bij het vinden van de juiste makelaar en het perfecte huis. Duik dus in onze database en begin met ontdekken!"
],
[
"provinces",
{}
]
],
"toc": {
"title": "",
"searchDepth": 2,
"depth": 2,
"links": []
}
},
"description": "Welkom bij ons overzicht van makelaars per provincie. Op deze pagina hebben we alle informatie verzameld die je nodig hebt om een goed geïnformeerde keuze te maken bij de verkoop of aankoop van een woning.",
"extension": "md",
"meta": {
"comoponent": "TablesProvinces",
"image": {
"src": "https://picsum.photos/id/29/640/360"
}
},
"navigation": true,
"pagetype": null,
"path": "/makelaars",
"public": false,
"seo": {
"title": "Makelaars alle provincies",
"description": "Welkom bij ons overzicht van makelaars per provincie. Op deze pagina hebben we alle informatie verzameld die je nodig hebt om een goed geïnformeerde keuze te maken bij de verkoop of aankoop van een woning."
},
"stem": "makelaars",
"__hash__": "suy892R5jRyt5w-4L0Nq1eqX5FK6NeyjyOx-Sveerxs"
},
{
"id": "content/makelaars-vergelijken.md",
"title": "Landingpage - Makelaars vergelijken",
"body": {
"type": "minimark",
"value": [
[
"h1",
{
"id": "makelaars-vergelijken-hoe-kies-je-de-beste-makelaar-voor-jou-situatie"
},
"Makelaars vergelijken: Hoe kies je de beste makelaar voor jou situatie?"
],
[
"h2",
{
"id": "juiste-makelaar-maakt-het-vergelijken-van-makelaars-eenvoudig-wij-zoeken-jij-kiest-de-makelaar"
},
"Juiste Makelaar maakt het vergelijken van makelaars eenvoudig. Wij zoeken, jij kiest de makelaar"
],
[
"div",
{
"className": [
"tekst__blok"
]
},
[
"div",
{
"className": [
"tekstblok--inner"
]
},
[
"h3",
{
"id": "onderwerpen-over-vergelijken"
},
"Onderwerpen over vergelijken"
],
[
"p",
{},
"Wil je direct naar een onderwerp op deze pagina? Klik dan op het onderwerp en ga er direct naartoe."
],
[
"p",
{},
[
"a",
{
"href": "#verkoop"
},
"Vergelijk bij verkoop"
],
[
"br",
{}
],
[
"a",
{
"href": "#eigen"
},
"Eigen taken bij het vergelijken"
],
[
"br",
{}
],
[
"a",
{
"href": "#vergelijken"
},
"Hoe Juiste Makelaar helpt vergelijken"
],
[
"br",
{}
],
[
"a",
{
"href": "#kennismaken"
},
"Vergelijken tijdens het kennismaken"
],
[
"br",
{}
],
[
"a",
{
"href": "#kosten"
},
"Kosten van makelaars vergelijken"
],
[
"br",
{}
],
[
"a",
{
"href": "#waardebepaling"
},
"Begin met de waardebepaling"
],
[
"br",
{}
],
[
"a",
{
"href": "#tips"
},
"Tips om zelf makelaars te vergelijken"
]
],
[
"h2",
{
"id": "makelaars-vergelijken-bij-het-verkopen"
},
"Makelaars vergelijken bij het verkopen"
],
[
"p",
{},
[
"a",
{
"id": "verkoop"
}
],
"Bij het verkopen van je huis is het kiezen van de juiste makelaar essentieel. Door verschillende makelaars met elkaar te vergelijken, kun je niet alleen de tarieven en voorwaarden vergelijken, maar ook de service en expertise van de makelaar beoordelen. Gelukkig hoef je dit niet alleen te doen, Juiste Makelaar helpt gratis en vrijblijvend bij het vergelijken van makelaars door heel Nederland. Dankzij de jarenlange ervaring bij het vergelijken van makelaars, weten we precies welke makelaars het beste bij jouw wensen en behoeften passen. Zo vind je eenvoudig de juiste makelaar en ben je verzekerd van een succesvolle verkoop."
],
[
"h3",
{
"id": "wat-jij-moet-doen-om-te-vergelijken"
},
"Wat jij moet doen om te vergelijken"
],
[
"p",
{},
[
"a",
{
"id": "eigen"
}
],
"Allereerst start je de vergelijking door je woonplaats in te vullen. Vervolgens klik je je eigen voorkeuren aan. Juiste Makelaar zal contact opnemen om alle voorkeuren door te nemen en jou van meer informatie te voorzien. Wanneer je nog meer vragen hebt kun je deze direct aan de makelaarsexpert vragen. Je ontvangt een mail waarbij je te zien krijgt welke 2 makelaars er geselecteerd zijn."
]
]
],
[
"div",
{
"className": [
"tekst__blok"
]
},
[
"div",
{
"className": [
"tekstblok--inner"
]
},
[
"h2",
{
"id": "hoe-wij-makelaars-te-vergelijken"
},
"Hoe wij makelaars te vergelijken"
],
[
"p",
{},
[
"a",
{
"id": "vergelijking"
}
],
"Juiste Makelaar helpt jou met het vergelijken van de makelaars in heel Nederland. Dit doen wij op basis van woningstatistieken en aangesloten makelaars in heel Nederland. Hierbij is alle beschikbare informatie verzamelt over woningen, de makelaars en de statistieken. De matching van makelaars gebeurd volgens een uniek systeem, waarop al jouw voorkeuren en de statistieken in het vergelijkingssysteem worden gezet. Vervolgens selecteert het systeem 2 makelaars die bij deze eisen aansluiten."
],
[
"p",
{},
"De eisen waar de vergelijking en onze experts rekening mee houden zijn:"
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
[
"h3",
{
"id": "persoonlijke-voorkeuren"
},
"Persoonlijke voorkeuren"
]
]
],
[
"p",
{},
"Allereerst eerst het belangrijk te begrijpen wat voor een type makelaar je zoekt. Je persoonlijke voorkeur is tenslotte altijd doorslaggevend bij het kiezen van de uiteindelijke makelaar. Daarom vergelijken wij makelaars zodra onze makelaarsexpert contact met jou heeft gehad om eventuele wensen en extra vragen te bespreken. Op het moment dat wij weten wat jij wel en niet wilt kan het vergelijkingssysteem het beste de makelaars selecteren."
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
[
"h3",
{
"id": "makelaarservaring-in-de-buurt"
},
"Makelaarservaring in de buurt"
]
]
],
[
"p",
{},
"Iedere buurt heeft zijn eigen karakteristieken en kenmerken. Daarnaast staan in iedere buurt verschillende woningen met andere prijsklasse’s. Hierdoor zijn lokale makelaars in de buurt meer bekend met de woningen en wat er speelt in de buurt. Juiste Makelaar houdt rekening met de ervaring van makelaars in specifieke buurten. Een makelaar die in een buurt in gevestigd geeft aan de dat makelaar actief is in de buurt. Daarbij is het van belang dat een makelaar regelmatig woningen verkoopt in de buurt. Op deze manier komt een makelaar bij het vergelijken eerder naar voren."
],
[
"p",
{},
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/actuele-woningaanbod-per-provincie/"
},
"> Lees hier meer over woningstatistieken per buurt in je eigen provincie"
]
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
[
"h3",
{
"id": "prijssegment-en-woningstatistieken"
},
"Prijssegment en woningstatistieken"
]
]
],
[
"p",
{},
"Niet iedere makelaar is even goed in hetzelfde prijssegment van een woning. Een makelaar die altijd woningen verkoopt van 1 miljoen kan minder goed woningen verkopen van 2 ton. Andersom is dit ook het geval. Daarom let het vergelijkingssysteem op het prijssegment van jou woning, zodat de makelaar aansluit bij het segment waarin de woning zich bevindt."
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
[
"h3",
{
"id": "makelaar-beoordelingen-van-consumenten"
},
"Makelaar beoordelingen van consumenten"
]
]
],
[
"p",
{},
"Beoordelingen van eerder consumenten die samenwerken met makelaars zijn van grote invloed. Naast dat een hoge verkoopprijs van belang is, is ook een fijne samenwerking belangrijk. Makelaars die hoge beoordelingen krijgen van klanten met wie zij werken is essentieel voor het vergelijken van makelaars. Naast ons eigen beoordelingssysteem, gebruiken wij meerder beoordelingssites om de beoordelingen van makelaars te analyseren."
],
[
"p",
{},
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/nieuws/zijn-makelaarsbeoordelingen-op-funda-betrouwbaar-2/"
},
"> Lees hier waarom Funda beoordelingen onbetrouwbaar zijn"
]
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
[
"h3",
{
"id": "reactietijd-van-de-makelaars"
},
"Reactietijd van de makelaars"
]
]
],
[
"p",
{},
"Zodra een makelaar geselecteerd is door het vergelijkingssysteem ontvangt de makelaar een bericht dat zij zijn geselecteerd. Vervolgens moet de makelaar direct contact opnemen via de mail, telefonisch of whatsapp. Hierbij is het van belang dat de makelaar dit op het gewenste moment doet. De makelaars moeten bij Juiste Makelaar aangeven wanneer er contact is geweest, wanneer dit niet aansluit bij de wensen van de klant krijgt de makelaar minpunten."
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
[
"h3",
{
"id": "statistieken-van-de-makelaars"
},
"Statistieken van de makelaars"
]
]
],
[
"p",
{},
"Een klik met de makelaar is erg belangrijk voor een voorspoedige samenwerking. Daarnaast heeft een makelaar statistieken hoe het kantoor presteren. De makelaarsstatistieken waar het systeem rekening mee houdt:"
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{
"style": "list-style-type: none;"
},
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Hoe snel"
],
" een makelaar de woningen gemiddeld verkoopt"
],
[
"li",
{},
"Voor ",
[
"strong",
{},
"welke vraagprijs"
],
" de makelaar te koop zet"
],
[
"li",
{},
"Voor welke ",
[
"strong",
{},
"verkoopprijs"
],
" de woningen vervolgens worden verkocht"
],
[
"li",
{},
"De wijken waar de makelaar veel woningen verkoopt"
],
[
"li",
{},
"Het ",
[
"strong",
{},
"aantal woningen"
],
" wat een makelaar verkoopt in een bepaalde periode"
]
]
]
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
[
"h3",
{
"id": "courtage-van-de-makelaar"
},
"Courtage van de makelaar"
]
]
],
[
"p",
{},
"De kosten van een makelaar zijn van essentieel belang om de keuze op een van de makelaars te laten vallen. De prijs moet altijd competitief zijn en nooit te hoog. Bij het vergelijken van makelaars houdt het systeem rekening met de prestaties van een makelaar, maar ook met het courtage van de makelaar. Op deze manier weet je zeker dat je nooit teveel betaald voor een makelaar."
],
[
"p",
{},
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/tip/kosten-makelaar-gemiddeld/"
},
"> Lees meer over wat de gemiddelde kosten zijn van een makelaar"
]
]
]
],
[
"div",
{
"className": [
"tekst__blok"
]
},
[
"div",
{
"className": [
"tekstblok--inner"
]
},
[
"h2",
{
"id": "kennismaken-met-de-makelaars"
},
"Kennismaken met de makelaars"
],
[
"p",
{},
[
"a",
{
"id": "kennismaken"
}
],
"Nadat Juiste Makelaar twee makelaars heeft geselecteerd zullen deze makelaars contact opnemen om een afspraak in te plannen. Om zeker te weten hoe je deze makelaars moet vergelijken staan hier een aantal punten waarop je kunt letten. Zo kun je de beste makelaar selecteren voor jou!"
],
[
"p",
{},
"Bereid alvast voor welke informatie je van de makelaar wilt weten. Hieronder staan een aantal vragen hoe je een goed beeld van de makelaar krijgt en de bijbehorende presentatie."
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
"Hoe zal het huis gepresenteerd worden? Ben je het hiermee eens?"
],
[
"li",
{},
"Op welke platforms zal het huis te koop aangeboden worden? Zo kun je de grootte van het geïnteresseerde publiek inschatten."
],
[
"li",
{},
"Wat zal de inschatting zijn van de verkoopprijs? Is de onderbouwing overtuigend?"
]
],
[
"p",
{},
"Zo kom je achter de werkwijze van de makelaar en hoe hij zijn netwerk gaat inschakelen. Op deze manier heb je een beeld hoe de makelaars werken en hoe diegene denkt succesvol je huis te verkopen. Het belangrijkste punt van deze vragen, is hoe goed gevoel je bij de makelaar hebt."
],
[
"p",
{},
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/tip/taken-verkoopmakelaar/"
},
"> Lees direct meer over wat een makelaar voor je doet bij de verkoop van je woning"
]
]
]
],
[
"div",
{
"className": [
"tekst__blok"
]
},
[
"div",
{
"className": [
"tekstblok--inner"
]
},
[
"h2",
{
"id": "kosten-van-de-makelaars-vergelijken"
},
"Kosten van de makelaars vergelijken"
],
[
"p",
{},
[
"a",
{
"id": "kosten"
}
],
"Nadat je verschillende makelaars hebt vergeleken en gesproken kan je naast je persoonlijke voorkeur, de kosten van de makelaars vergelijken. De courtage van verschillende makelaars kunnen uiteenlopen, waardoor het altijd goed is om deze kosten te vergelijken. Maar om de kosten te vergelijken is het belangrijk om dezelfde punten te vergelijken."
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
"Allereerst wat is het verkooppercentage wat de makelaar vraagt?"
],
[
"li",
{},
"Is er alleen een courtage of ook een bepaalde bonus wanneer een gewenst resultaat behaald wordt?"
],
[
"li",
{},
"Wat krijg je voor deze prijs? Controleer of er bijkomende kosten zijn zoals bij een Open-Huis, milieu-informatie, brochures, advertentiekosten of een bouwkundige keuring."
],
[
"li",
{},
"Wanneer moet je betalen? Het kan voorkomen dat je al gedurende het verkoopproces een percentage moet betalen. Ga daarom na wat je betaalt op het moment dat de verkoop is afgerond of wanneer het niet lukt."
],
[
"li",
{},
"Is het bedrag inclusief of exclusief btw, dit kan verschillen per makelaar. Wees dus zeker dat je dezelfde kosten met elkaar vergelijkt."
],
[
"li",
{},
"Zijn er intrekkingskosten die je moet betalen wanneer je het huis uit de verkoop laat halen?"
]
],
[
"p",
{},
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/tip/kosten-verkoopmakelaar/"
},
"> Benieuwd wat een makelaar kost, wij zochten het hier voor je uit"
]
]
]
],
[
"div",
{
"className": [
"tekst__blok"
]
},
[
"div",
{
"className": [
"tekstblok--inner"
]
},
[
"h2",
{
"id": "eerst-een-gratis-waardebepaling-dan-vergelijken"
},
"Eerst een gratis waardebepaling dan vergelijken"
],
[
"p",
{},
[
"a",
{
"id": "waardebepaling"
}
],
"Als je tijdens het vergelijken van makelaars verschillende makelaars hebt uitgenodigd thuis zul je ervaren hoe de makelaars te werk gaan. Je wilt tenslotte weten wat voor een waarde de makelaar inschat je woning te kunnen verkopen. Dit zal de makelaar doen door van tevoren onderzoek te doen van je huis. Denk hierbij aan de volgende punten voor een waardebepaling:"
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
"Vergelijkbare woningen die recent verkocht zijn in de buurt"
],
[
"li",
{},
"Huidige staat van je huis"
],
[
"li",
{},
"Ligging van de woning (centraal of afgelegen)"
],
[
"li",
{},
"Oppervlakte en inhoud van de woning"
],
[
"li",
{},
"Energielabel (verplicht)"
],
[
"li",
{},
"Ervaring van de makelaar"
]
],
[
"p",
{},
"Zodra de verschillende makelaars zijn langgewenst en hun visie hebben gedeeld over de gratis waardebepaling, kun je de makelaars onderling beter vergelijken. Je hebt tenslotte zelf gezien welke makelaar jouw woning op dit moment het beste kan verkopen, met de meeste overtuiging. Het verkoopadvies zal de makelaar geven, hoe jij het beste de woning in de markt kan zetten. De waarde van de woning heeft ook invloed op de kosten die je betaalt voor de makelaar, de kosten voor de verkoopmakelaar worden vooraf besproken tijdens de waardebepaling."
],
[
"p",
{},
[
"a",
{
"href": "https://huisassist.nl/energielabel/",
"target": "_blank",
"rel": [
"noopener"
]
},
"> Ga naar HuisAssist om direct een energielabel aan te vragen om je woning te verkopen"
]
]
]
],
[
"div",
{
"className": [
"tekst__blok"
]
},
[
"div",
{
"className": [
"tekstblok--inner"
]
},
[
"h2",
{
"id": "tips-om-zelf-makelaars-te-vergelijken"
},
"Tips om zelf makelaars te vergelijken"
],
[
"p",
{},
[
"a",
{
"id": "tips"
}
],
"Wanneer je na het vergelijken nog geen makelaar kunt kiezen, zijn er nog een aantal punten waar je kritisch naar kunt kijken. Zo weet je zeker dat je overtuigd bent van de keuze voor een van de makelaars."
],
[
"ol",
{},
[
"li",
{},
"Kijk welke objecten de makelaar in de verkoop heeft? Ben je het eens met de presentatie hiervan?"
],
[
"li",
{},
"Heb je vertrouwen in de kwaliteiten van de makelaar?"
],
[
"li",
{},
"Hoe snel worden de huidige objecten van de makelaar verkocht?"
],
[
"li",
{},
"Bel het makelaarskantoor op om een telefonische indruk te krijgen. Potentiële huizenkopers bellen ook de verkoopmakelaar, dus de eerste indruk is belangrijk."
],
[
"li",
{},
"Kijk op internet of het makelaarskantoor de marketing op orde heeft."
]
],
[
"p",
{},
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/tip/aankoopmakelaar-vergelijken/"
},
"> Ga hier verder wanneer je meer informatie wilt over aankoopmakelaars en hoe je deze onderling moet vergelijken"
]
]
]
],
[
"div",
{
"className": [
"tekst__blok"
]
},
[
"div",
{
"className": [
"tekstblok--inner"
]
},
[
"h2",
{
"id": "populaire-steden-in-nederland"
},
"Populaire steden in Nederland"
],
[
"div",
{
"className": [
"content-plaatsen"
]
},
[
"div",
{
"className": [
"plaatsen-content-button"
]
},
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/makelaars/noord-holland/amsterdam/"
},
"Amsterdam"
]
],
[
"div",
{
"className": [
"plaatsen-content-button"
]
},
[
"a",
{
"href": "/makelaars/utrecht/utrecht/"
},
"Utrecht"
]
],
[
"div",
{
"className": [
"plaatsen-content-button"
]
},
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/makelaars/zuid-holland/den-haag/"
},
"Den Haag"
]
],
[
"div",
{
"className": [
"plaatsen-content-button"
]
},
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/makelaars/zuid-holland/rotterdam/"
},
"Rotterdam"
]
],
[
"div",
{
"className": [
"plaatsen-content-button"
]
},
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/makelaars/noord-brabant/breda/"
},
"Breda"
]
],
[
"div",
{
"className": [
"plaatsen-content-button"
]
},
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/makelaars/noord-brabant/den-bosch/"
},
"Den Bosch"
]
],
[
"div",
{
"className": [
"plaatsen-content-button"
]
},
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/makelaars/groningen/groningen/"
},
"Groningen"
]
],
[
"div",
{
"className": [
"plaatsen-content-button"
]
},
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/makelaars/gelderland/nijmegen/"
},
"Nijmegen"
]
],
[
"div",
{
"className": [
"plaatsen-content-button"
]
},
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/makelaars/noord-brabant/tilburg/"
},
"Tilburg"
]
],
[
"div",
{
"className": [
"plaatsen-content-button"
]
},
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/makelaars/flevoland/almere/"
},
"Almere"
]
],
[
"div",
{
"className": [
"plaatsen-content-button"
]
},
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/makelaars/noord-brabant/eindhoven/"
},
"Eindhoven"
]
],
[
"div",
{
"className": [
"plaatsen-content-button"
]
},
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/makelaars/noord-holland/haarlem/"
},
"Haarlem"
]
],
[
"div",
{
"className": [
"plaatsen-content-button"
]
},
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/makelaars/zuid-holland/leiden/"
},
"Leiden"
]
],
[
"div",
{
"className": [
"plaatsen-content-button"
]
},
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/makelaars/zuid-holland/dordrecht/"
},
"Dordrecht"
]
],
[
"div",
{
"className": [
"plaatsen-content-button"
]
},
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/makelaars/noord-holland/alkmaar/"
},
"Alkmaar"
]
],
[
"div",
{
"className": [
"plaatsen-content-button"
]
},
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/makelaars/noord-holland/zaandam/"
},
"Zaandam"
]
],
[
"div",
{
"className": [
"plaatsen-content-button"
]
},
[
"a",
{
"href": "/makelaars/"
},
"Heel nederland"
]
]
]
]
]
],
"toc": {
"title": "",
"searchDepth": 2,
"depth": 2,
"links": [
{
"id": "juiste-makelaar-maakt-het-vergelijken-van-makelaars-eenvoudig-wij-zoeken-jij-kiest-de-makelaar",
"depth": 2,
"text": "Juiste Makelaar maakt het vergelijken van makelaars eenvoudig. Wij zoeken, jij kiest de makelaar"
}
]
}
},
"description": "Waar moet je op letten bij het vergelijken van makelaars? Ontdek de beste tips en bespaar tot maar liefst 45% op je makelaarskosten.",
"extension": "md",
"meta": {},
"navigation": true,
"pagetype": null,
"path": "/makelaars-vergelijken",
"public": false,
"seo": {
"title": "Landingpage - Makelaars vergelijken",
"description": "Waar moet je op letten bij het vergelijken van makelaars? Ontdek de beste tips en bespaar tot maar liefst 45% op je makelaarskosten."
},
"stem": "makelaars-vergelijken",
"__hash__": "V5eYcs7Mtg9sK0Bdjb57ZM1ZhjgHXevlidFcX6CjBa4"
},
{
"id": "content/nieuws/10-tips-om-inbraak-te-voorkomen-tijdens-de-feestdagen.md",
"title": "10 tips om inbraak te voorkomen tijdens de feestdagen",
"body": {
"type": "minimark",
"value": [
[
"h1",
{
"id": "_10-tips-om-inbraak-te-voorkomen-tijdens-de-feestdagen"
},
"10 Tips om inbraak te voorkomen tijdens de feestdagen"
],
[
"p",
{},
"Wanneer er ingebroken is in je huis heeft dat een grote impact op het gevoel van veiligheid in je eigen huis. Vreemde mensen zijn in je huis geweest, hebben aan spullen gezeten en in de meeste gevallen ook nog eens spullen ontvreemd. Tijdens de feestdagen ben je vaak niet bezig met inbrekers, maar rond deze periode stijgt het aantal inbrekers significant. Rond de kerstdagen zijn er twee keer zo veel inbraken dan normaal en tijdens Oud & Nieuw zelfs keer zo veel!"
],
[
"p",
{},
"Het kost een inbreker gemiddeld slechts een halve minuut om je huis in te komen. Een inbreker heeft vervolgens slechts 5 minuten nodig om de spullen te zoeken en er weer vandoor te gaan. De politie probeert rond de feestdagen er veel aan te doen zodat er weinig ingebroken wordt. Daarnaast kun je zelf maatregelen nemen zodat de inbrekers moeilijker binnen komen. De gemiddelde inbreker gaat voor de makkelijke, snelle buit. Op het moment dat ze te lang bezig zijn om het huis binnen te komen, zullen ze eerder opgeven."
],
[
"p",
{},
"Hieronder speciaal voor jou tien tips op een rij, om het de inbreker zo moeilijk mogelijk te maken:"
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
"Sluit allen ramen en deuren als je (even) je huis verlaat"
],
[
"li",
{},
"Laat 's avonds een lamp aan zodat het lijkt alsof iemand thuis is"
],
[
"li",
{},
"Verstop kostbare spullen, doe die niet op de standaard verstopplekken"
],
[
"li",
{},
"Maak afspraken met je buren om een oog in het zeil te houden"
],
[
"li",
{},
"Zorg voor een anti-inbraakstrip bij je voor-en achterdeur"
],
[
"li",
{},
"Wees voorzichtig met sociale media"
],
[
"li",
{},
"Gebruik goedgekeurde sloten en sluitingen. Die herken je aan het SKG®-logo met sterren"
],
[
"li",
{},
"Zorg voor goede buitenverlichting. Bijvoorbeeld een lamp met schakelaar of bewegingssensor"
],
[
"li",
{},
"Meldt je aan bij Burgernet. Hierop krijg je meldingen en berichten, zo werk je samen met de gemeente en politie"
],
[
"li",
{},
"Zie je iets verdachts of heb je een vermoeden dat iets niet klopt bel 112"
]
],
[
"p",
{},
"Wil je meer weten over woninginbraak, hoe je dit nog beter kan voorkomen of heb je overige vragen? Kijk op de website van de politie en ",
[
"a",
{
"href": "https://maakhetzeniettemakkelijk.nl",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"maakhetzeniettemakkelijk.nl"
],
"."
]
],
"toc": {
"title": "",
"searchDepth": 2,
"depth": 2,
"links": []
}
},
"description": "Wanneer er ingebroken is in je huis heeft dat een grote impact op het gevoel van veiligheid in je eigen huis. Vreemde mensen zijn in je huis geweest...",
"extension": "md",
"meta": {
"date": "2024-02-15",
"category": "tips"
},
"navigation": true,
"pagetype": null,
"path": "/nieuws/10-tips-om-inbraak-te-voorkomen-tijdens-de-feestdagen",
"public": false,
"seo": {
"title": "10 tips om inbraak te voorkomen tijdens de feestdagen",
"description": "Wanneer er ingebroken is in je huis heeft dat een grote impact op het gevoel van veiligheid in je eigen huis. Vreemde mensen zijn in je huis geweest..."
},
"stem": "nieuws/10-tips-om-inbraak-te-voorkomen-tijdens-de-feestdagen",
"__hash__": "lQfMVJD-ygooV_W7N3CF2MIctPZUpFHcdlg6osXhztY"
},
{
"id": "content/nieuws/100-kmh-rijden-maar-hoeveel-nieuwbouw-woningen-krijgen-we-hiervoor-terug.md",
"title": "100 km/h rijden, maar hoeveel nieuwbouw woningen krijgen we hiervoor terug",
"body": {
"type": "minimark",
"value": [
[
"h1",
{
"id": "_100-kmh-rijden-maar-hoeveel-nieuwbouw-woningen-krijgen-we-hiervoor-terug"
},
"100 km/h rijden, maar hoeveel nieuwbouw woningen krijgen we hiervoor terug?"
],
[
"p",
{},
"Het verlagen van de maximumsnelheid naar 100 kilometer per uur op snelwegen heeft een grote impact op het dagelijkse verkeer. Echter is deze noodzakelijke maatregel goed voor de woningbouw die door de stikstofuitstoot in de problemen zou komen wanneer er geen andere maatregelen genomen zouden worden."
],
[
"h3",
{
"id": "stikstofwinst"
},
"Stikstofwinst"
],
[
"p",
{},
"Het kabinet wilt met de winst die behaald wordt door de snelheidslimiet te verlagen de bouw en de infrastructuur weer op weg helpen. Ongeveer 70 procent van de stikstofwinst zal gebruikt worden voor de bouw en infrastructuur. De overige behaalde \"winst\" zal worden gebruikt voor de natuur."
],
[
"h3",
{
"id": "_75000-huizen-per-jaar"
},
"75.000 huizen per jaar"
],
[
"p",
{},
"Het plan is dat er de aankomende jaren 75.000 huizen per jaar bijgebouwd kunnen worden om zo de woningnood te stoppen. Door de stikstofproblematiek zou het aantal jaarlijks nieuw te bouwen woningen afnemen naar 47.000. Door de nieuwe maatregelen is het weer mogelijk om de doelstelling van 75.000 woningen per jaar te halen."
],
[
"p",
{},
"De huidige oplossingen zijn geen oplossingen voor de lange termijn, maar bedoeld om een snelle oplossing te bieden voor de huidige problematiek. Naar verwachting zullen er nieuwe plannen aan het einde van het jaar besproken worden."
],
[
"p",
{},
"Upload: 13-11-2019"
]
],
"toc": {
"title": "",
"searchDepth": 2,
"depth": 2,
"links": [
{
"id": "stikstofwinst",
"depth": 3,
"text": "Stikstofwinst"
},
{
"id": "_75000-huizen-per-jaar",
"depth": 3,
"text": "75.000 huizen per jaar"
}
]
}
},
"description": "Het verlagen van de maximumsnelheid naar 100 kilometer per uur op snelwegen heeft een grote impact op het dagelijkse verkeer.",
"extension": "md",
"meta": {
"date": "2024-03-01",
"category": "wetgeving"
},
"navigation": true,
"pagetype": null,
"path": "/nieuws/100-kmh-rijden-maar-hoeveel-nieuwbouw-woningen-krijgen-we-hiervoor-terug",
"public": false,
"seo": {
"title": "100 km/h rijden, maar hoeveel nieuwbouw woningen krijgen we hiervoor terug",
"description": "Het verlagen van de maximumsnelheid naar 100 kilometer per uur op snelwegen heeft een grote impact op het dagelijkse verkeer."
},
"stem": "nieuws/100-kmh-rijden-maar-hoeveel-nieuwbouw-woningen-krijgen-we-hiervoor-terug",
"__hash__": "L40UAHQCe85RiiXzb690NCrOCna-ZqmUU0yd1vRqBe4"
},
{
"id": "content/nieuws/5-tips-om-jouw-huis-winterklaar-te-maken.md",
"title": "5 tips om jouw huis winterklaar te maken",
"body": {
"type": "minimark",
"value": [
[
"h1",
{
"id": "_5-tips-om-jouw-huis-winterklaar-te-maken"
},
"5 tips om jouw huis winterklaar te maken"
],
[
"p",
{},
[
"strong",
{},
"Nu de herfst zijn intreden doet maakt men zich op voor de koude doch gezellige wintermaanden. Kasten met zomerse kleren uitruimen en de warme kleding inruimen. Nu de bladeren van de bomen vallen zijn het niet alleen de kleren die verruild worden. Ook je woning kan de nodige aanpassingen gebruiken! Hieronder 5 tips om jouw huis winterproof te maken."
]
],
[
"p",
{},
[
"strong",
{},
"Tip 1: Winterse kleuren in huis"
]
],
[
"p",
{},
"De wintermaanden staan bekend om de korte dagen. Dan is het toch fijn als je thuiskomt in een warm, gezellig huis. Om de gure winter buiten de houden is het raadzaam om warme kleuren te gebruiken. Een aantal hippe warme kleuren zijn: houtkleuren, roodkleurige tinten en aardetinten.."
],
[
"p",
{},
[
"strong",
{},
"Tip 4: Zachte materialen"
]
],
[
"p",
{},
"Ziet jouw huis er in de winter anders uit dan in de zomer? Dit kan namelijk een leuk effect hebben op de sfeer in je huis. Hout en andere zachte materialen zorgen voor warmte in je huis. Liever iets stoerder? Gebruik dan meer leer, zoals een lederen kleed. Materialen zoals staal en beton zorgen juist voor een koelere uitstraling. Wanneer je op zoek bent naar een warme, gezellige uitstraling gebruik dan zachtere materialen!"
],
[
"p",
{},
[
"strong",
{},
"Tip 3: Sfeerverlichting"
]
],
[
"p",
{},
"Je volledige interieur kan nog zo winterproof zijn, wanneer je de verkeerde verlichting hebt komt je interieur niet tot zijn recht. De verlichting bepaald voor een groot deel de sfeer in het huis. Kies voor de juiste verlichting, zodat je een warme sfeer creëert in je huis om de wintermaanden door te komen. Combineer hoofdverlichting met accentverlichting, kleine wandlampjes en/of spots, maak hierbij vooral gebruik van geel of oranje licht."
],
[
"p",
{},
[
"strong",
{},
"Tip 4: Combinaties"
]
],
[
"p",
{},
"Wil je jouw huis een meer winterse sfeer geven, dan kan je ideaal combineren met jaloezieën en overgordijnen. Hiermee zorg je voor een warm gevoel in de kamer, en het werkt ook nog eens isolerend. Zo bespaar je ook nog geld!"
],
[
"p",
{},
"Probeer dit eens te combineren met sfeervolle verlichting. Een veel geziene trend hierbij zijn de grote LED-lampbollen of grote glazen lampen."
],
[
"p",
{},
[
"strong",
{},
"Tip 5: Kou buiten houden"
]
],
[
"p",
{},
"Zoals in het vorige punt aangegeven zorgen dikkere gordijnen voor redelijke isolatie en een sfeervolle uitstraling. Een belangrijke warmte-tip is dat je geen bank, stoel of kast direct voor een verwarming zet. Anders hou je de warmte tegen. Een tweede punt, een duurdere oplossing, is om het dak, ramen, vloeren en muren te isoleren. Wil je weten waar jouw huis het meeste tocht? Laat dan je woning compleet doorlopen, zo controleer je waar er nog gaten en kieren zijn. Deze kun je vervolgens opvullen. Meer tips over het isoleren van je huis kijk dan eens bij de ",
[
"a",
{
"href": "https://huisassist.nl/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"HuisAssist"
],
". Zij kunnen je helpen met verschillende isolatie oplossingen."
]
],
"toc": {
"title": "",
"searchDepth": 2,
"depth": 2,
"links": []
}
},
"description": "Nu de herfst zijn intreden doet maakt men zich op voor de koude doch gezellige wintermaanden. Kasten met zomerse kleren uitruimen en...",
"extension": "md",
"meta": {
"date": "2024-03-10",
"category": "onderhoud"
},
"navigation": true,
"pagetype": null,
"path": "/nieuws/5-tips-om-jouw-huis-winterklaar-te-maken",
"public": false,
"seo": {
"title": "5 tips om jouw huis winterklaar te maken",
"description": "Nu de herfst zijn intreden doet maakt men zich op voor de koude doch gezellige wintermaanden. Kasten met zomerse kleren uitruimen en..."
},
"stem": "nieuws/5-tips-om-jouw-huis-winterklaar-te-maken",
"__hash__": "PAZd1-7dmJFNhcUQEQW0lkEsxgyeMDY9S6oADpAsgGo"
},
{
"id": "content/nieuws/aankoopmakelaars-zetten-de-stop-erop.md",
"title": "Aankoopmakelaars zetten de stop erop",
"body": {
"type": "minimark",
"value": [
[
"h1",
{
"id": "aankoopmakelaars-zetten-de-stop-erop"
},
"Aankoopmakelaars zetten de stop erop"
],
[
"p",
{},
"Het is algemeen bekend dat de woningmarkt de laatste tijd onder enorme druk staat. Er is veel vraag maar weinig aanbod. Momenteel ontvangen aankoopmakelaars veel aanvragen om begeleiding te bieden tijdens het aankooptraject. Echter is het aantal zoekers voor de aankoopmakelaars niet bij te benen en weegt het niet op tegen de opbrengst. De kans op een succesvolle deal slinkt namelijk steeds verder, terwijl de aankoopmakelaar per aankoopklant veel tijd moet investeren. Hiernaast vrezen ",
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/tip/aankoopmakelaar-vergelijken/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"aankoopmakelaars"
],
" dat ze niet alle belangen van de aankoopklanten kunnen waarborgen als ze te veel aanvragen ontvangen."
],
[
"h2",
{
"id": "pauze"
},
"Pauze"
],
[
"p",
{},
"Doordat aankoopmakelaars veel tijd moeten investeren in het kopen van een huis, zetten sommigen makelaars de aankoopopdrachten op pauze. In sommige regio’s ontvangen aankoopmakelaars wel 50 aanvragen per maand. Vaak zijn dit meerdere aanvragen voor hetzelfde huis. Echter kan het huis maar één keer gekocht worden, maar zou de makelaar meerdere malen het huis moeten bezichtigen. Aankoopmakelaars zijn daarom min of meer genoodzaakt om de aankoop aanvragen tijdelijk stop te zetten."
],
[
"h2",
{
"id": "zelfcheck"
},
"Zelfcheck"
],
[
"p",
{},
"Aankoopmakelaars hebben om deze reden een zelfcheck ontwikkeld. Bij deze check kunnen consumenten voor een bezichtiging beter oordelen of een huis goed bij hun past. Door deze check kan het aantal aanvragen gereduceerd worden en heeft het percentage succesvolle deals hier baat bij. Toch merken aankoopmakelaars dat dit vaak niet genoeg is."
],
[
"h2",
{
"id": "gevolg-consument"
},
"Gevolg consument"
],
[
"p",
{},
"Door de krapte in de huizenmarkt ontstaat er enorme concurrentie tussen de consumenten. Mensen vissen steeds vaker achter het net. Er zijn in Nederland 23.000 woningen beschikbaar, terwijl er 350.000 mensen op zoek zijn naar een woning. Er wordt dus steeds meer over geboden en de vraagprijzen worden opgestuwd. Hierdoor is en blijft het de komende tijd voor starters en lage inkomens erg lastig om aan een woning te komen."
],
[
"p",
{},
"Ben je nou toch op zoek naar een aankoopmakelaar die wel de tijd heeft en rekening houdt met jouw voorkeuren? Maak dan gebruik van de ",
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/vergelijk/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"tool"
],
" op onze website. Wij zoeken gratis en vrijblijvend de twee beste lokale makelaars voor jou uit!"
],
[
"p",
{},
[
"em",
{},
"Upload 05-05-2021; Bron: RTL"
]
]
],
"toc": {
"title": "",
"searchDepth": 2,
"depth": 2,
"links": [
{
"id": "pauze",
"depth": 2,
"text": "Pauze"
},
{
"id": "zelfcheck",
"depth": 2,
"text": "Zelfcheck"
},
{
"id": "gevolg-consument",
"depth": 2,
"text": "Gevolg consument"
}
]
}
},
"description": "Lees hier waarom veel aankoopmakelaars er voor kiezen om tijdelijk geen aankoopaanvragen meer aan te nemen in deze krappe huizenmarkt.",
"extension": "md",
"meta": {
"date": "2024-05-05",
"category": "nieuws"
},
"navigation": true,
"pagetype": null,
"path": "/nieuws/aankoopmakelaars-zetten-de-stop-erop",
"public": false,
"seo": {
"title": "Aankoopmakelaars zetten de stop erop",
"description": "Lees hier waarom veel aankoopmakelaars er voor kiezen om tijdelijk geen aankoopaanvragen meer aan te nemen in deze krappe huizenmarkt."
},
"stem": "nieuws/aankoopmakelaars-zetten-de-stop-erop",
"__hash__": "ua0kQFDjaRCgYQB7Of-70av0MFXz9ShMerBtlyT_TpE"
},
{
"id": "content/nieuws/aantal-hypotheken-ook-in-april-hoog.md",
"title": "Aantal hypotheken ook in april hoog",
"body": {
"type": "minimark",
"value": [
[
"h1",
{
"id": "aantal-hypotheken-ook-in-april-hoog"
},
"Aantal hypotheken ook in april hoog"
],
[
"p",
{},
"Desondanks de Corona-crisis en de extra vrije dagen in april zijn er in april 83 procent meer hypotheekaanvragen gedaan in vergelijking met april 2019. Evenals in de maand maart ligt het aantal hypotheekaanvragen op een recordaantal. Hypotheken Data Netwerk (HDN) maakt bekend dat er in maart ruim 59.000 hypotheek aanvragen waren, terwijl dit in april iets lager lag namelijk ruim 56.000."
],
[
"p",
{},
"25 procent van de hypotheekaanvragen in maart waren oversluiters, dit percentage is nog verder opgelopen naar 29 procent in april. In vergelijking met april 2019 is het aandeel van oversluiters verdubbeld. Een ander opvallend cijfer is dat het aantal aankopen in april is toegenomen ten opzichte van voor de Coronacrisis."
],
[
"p",
{},
"HDN maakt wel bekend dat deze cijfers geen garantie zijn voor de aankomende periode. Het aantal \"Opstromers\" neemt af, dit zijn mensen die een duurder en groter ",
[
"a",
{
"href": "/tip/stappenplan-huis-kopen/"
},
"huis kopen"
],
". Voor de komende periode is het nog onzeker welke richting het op gaat met het aantal ",
[
"a",
{
"href": "/tip/stappenplan-huis-verkopen/"
},
"verkopen"
],
"."
],
[
"p",
{},
"Upload: 12-05-2020"
]
],
"toc": {
"title": "",
"searchDepth": 2,
"depth": 2,
"links": []
}
},
"description": "Desondanks de Corona-crisis en de extra vrije dagen in april zijn er in april 83 procent meer hypotheekaanvragen gedaan",
"extension": "md",
"meta": {
"date": "2024-05-12",
"category": "nieuws"
},
"navigation": true,
"pagetype": null,
"path": "/nieuws/aantal-hypotheken-ook-in-april-hoog",
"public": false,
"seo": {
"title": "Aantal hypotheken ook in april hoog",
"description": "Desondanks de Corona-crisis en de extra vrije dagen in april zijn er in april 83 procent meer hypotheekaanvragen gedaan"
},
"stem": "nieuws/aantal-hypotheken-ook-in-april-hoog",
"__hash__": "-UPuV7TnIYOW_NJ6C6ZQxEkhTYKl3QuwleyqWdBLmI0"
},
{
"id": "content/nieuws/afschaffing-jubelton.md",
"title": "Afschaffing Jubelton",
"body": {
"type": "minimark",
"value": [
[
"h1",
{
"id": "afschaffing-jubelton"
},
"Afschaffing Jubelton"
],
[
"p",
{},
[
"strong",
{},
"Als starter een woning kopen is lastig genoeg, met een steuntje in rug van ouders die nog geld op de plank hebben liggen maakt dit een eerste huis kopen toch wat makkelijker. Het nieuwe kabinet Rutte IV heeft in het regeerakkoord staan dat zij de Jubelton zullen afschaffen, dit is dan ook de belastingvrij schenking van 100.000, – euro. Het nieuwe kabinet zal wel (weer) een nieuwe minister van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening (VRO) installeren."
]
],
[
"h2",
{
"id": "belastingvrije-schenking"
},
"Belastingvrije schenking"
],
[
"p",
{},
"De jubelton was in een hele andere markt geïntroduceerd, er stonden vele huizen onderwater en waren bijna geen starters op de woningmarkt te vinden. Dit was dan ook geïntroduceerd om alles weer opgang te krijgen."
],
[
"p",
{},
"Op het moment wordt het meer gebruikt door starters met ouders die nog extra geld hebben liggen, hierdoor hebben zij een flinke voorsprong op de markt, waardoor zij eerder een woning kunnen kopen en zelf meer kans hebben om een geschikte woning te kopen met eigenmiddel i.p.v. alleen met een hypotheek. Momenteel zorgt deze schenking er juist voor prijsopdrijving. Toch zal de afschaffing van de Jubelton niet gelijk hebben op hebben op de woningmarkt."
],
[
"h2",
{
"id": "honderdduizend-woningen-per-jaar"
},
"Honderdduizend woningen per jaar"
],
[
"p",
{},
"Het nieuwe kabinet wil jaarlijks honderdduizend woning bouwen. In het coalitieakkoord staat dan ook vermeld ““We bouwen in heel Nederland, zowel binnen- als buitenstedelijk”. Het bijbouwen zal naar alle waarschijnlijkheid groter effect hebben op de huizenmarkt."
],
[
"p",
{},
"20 ultieme tips om een huis te kopen: ",
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/tip/20-ultieme-tips-huis-kopen/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"klik hier"
]
],
[
"p",
{},
[
"em",
{},
"Upload 20-12-2021"
]
]
],
"toc": {
"title": "",
"searchDepth": 2,
"depth": 2,
"links": [
{
"id": "belastingvrije-schenking",
"depth": 2,
"text": "Belastingvrije schenking"
},
{
"id": "honderdduizend-woningen-per-jaar",
"depth": 2,
"text": "Honderdduizend woningen per jaar"
}
]
}
},
"description": "Het kabinet Rutte IV schaft Jubelton af. Op het moment wordt het meer gebruikt door starters met ouders die de schenking willen doorzetten",
"extension": "md",
"meta": {},
"navigation": true,
"pagetype": null,
"path": "/nieuws/afschaffing-jubelton",
"public": false,
"seo": {
"title": "Afschaffing Jubelton",
"description": "Het kabinet Rutte IV schaft Jubelton af. Op het moment wordt het meer gebruikt door starters met ouders die de schenking willen doorzetten"
},
"stem": "nieuws/afschaffing-jubelton",
"__hash__": "X3qiPl6bsanVL0HR8vU6d39MT8udEF1WFJ5u8azpFf4"
},
{
"id": "content/nieuws/chaos-op-de-huizenmarkt-stijging-blijft-doorzetten.md",
"title": "Chaos op de huizenmarkt: stijging blijft doorzetten",
"body": {
"type": "minimark",
"value": [
[
"h1",
{
"id": "chaos-op-de-huizenmarkt-stijging-blijft-doorzetten"
},
"Chaos op de huizenmarkt, stijging blijft doorzetten"
],
[
"p",
{},
"In de maand januari van 2021 zijn de woningen in Nederland met 9,3% gestegen. Dit is de grootste stijging sinds januari 2018. Huizen zijn met 58% in waarde gestegen sinds 2013 en deze trend lijkt zich voort te zetten."
],
[
"p",
{},
"Naast de forse stijging van de woningen zijn er in januari ook een recordaantal huizen verkocht. Afgelopen maand zijn er namelijk 24.516 woningen gewisseld van eigenaar. Dit aantal transacties is ruim 40% meer dan het voorgaande jaar. De gemiddelde verkoopprijs van deze woningen was 357.458 euro."
],
[
"p",
{},
[
"strong",
{},
"Waar komt deze stijging vandaan?"
]
],
[
"p",
{},
"Het kabinet heeft de overdrachtsbelasting afgeschaf van 2 oor mensen onder de 35 jaar zodat starters een betere kans hebben om aan een woning te komen. De overdrachtsbelasting wordt achterwegen gelaten voor starters door deze afschaffing, wat ervoor zorgt het meebieden voor starters makkelijker wordt. Vanaf april geldt deze afschaffing van de overdrachtsbelasting niet meer als de koopsom boven de 400.000 euro uitkomt. Deze afschaffing blijft nog wel van kracht als de koopsom onder de 400.000 euro uitkomt."
],
[
"p",
{},
"Door het veranderen van de overdrachtsbelasting per april, grijpen veel starters hun kans en gaan in deze periode een huis kopen. Dit kan ook een oorzaak kunnen zijn waarom er in januari zo veel huizen zijn verkocht."
],
[
"p",
{},
[
"strong",
{},
"Huizenprijzen in de loop van 2021"
]
],
[
"p",
{},
"Tot dusverre heeft de coronacris is nog weinig effect gehad op de huizenmarkt. In 2020 stegen de prijzen op de woningmarkt zelfs meer dan in 2019. Een waardedaling is na de Tweede Wereldoorlog alleen voorgekomen in 1978 en in 2011."
],
[
"p",
{},
[
"em",
{},
"Upload: 23-02-2021; Bron: CBS, Kadaster"
]
]
],
"toc": {
"title": "",
"searchDepth": 2,
"depth": 2,
"links": []
}
},
"description": "In de maand januari van 2021 zijn de woningen in Nederland met 9,3% gestegen. Dit is de grootste stijging sinds januari 2018.",
"extension": "md",
"meta": {
"date": "2024-03-15",
"category": "marktanalyse"
},
"navigation": true,
"pagetype": null,
"path": "/nieuws/chaos-op-de-huizenmarkt-stijging-blijft-doorzetten",
"public": false,
"seo": {
"title": "Chaos op de huizenmarkt: stijging blijft doorzetten",
"description": "In de maand januari van 2021 zijn de woningen in Nederland met 9,3% gestegen. Dit is de grootste stijging sinds januari 2018."
},
"stem": "nieuws/chaos-op-de-huizenmarkt-stijging-blijft-doorzetten",
"__hash__": "Gsu3xyKy6Hz5xIQpQaQRmkDkn6j6r27v9yU9KokbY_s"
},
{
"id": "content/nieuws/de-gemeente-met-de-snelst-stijgende-huizenprijs-is.md",
"title": "De gemeente met de snelst stijgende huizenprijs is…",
"body": {
"type": "minimark",
"value": [
[
"h1",
{
"id": "de-gemeente-met-de-snelst-stijgende-huizenprijs-is"
},
"De gemeente met de snelst stijgende huizenprijs is..."
],
[
"p",
{},
"In geen één andere gemeente steeg de huizenprijs zo snel als in Schiedam. Met een stijging van 12,8 procent over heel 2019 is dit zelfs hoger dan de grote steden. Het meest opvallende is dat de prijs van appartementen als een vuurpijl omhoog gaan, soms wel met tientallen procenten. Afgelopen jaar bedroeg de gemiddelde prijsstijging van woningen in heel Nederland 6 procent."
],
[
"p",
{},
"Dit is gebleken uit onderzoek van Ortec Finance, die regelmatig de huizenprijzen onderzoeken. In ",
[
"a",
{
"href": "/makelaar-rotterdam/"
},
"Rotterdam"
],
" wordt een appartement van 70 vierkante meter voor € 210.000,- verkocht, terwijl dit in Schiedam € 35.000,- minder kost. Onderzoek lijkt uit te wijzen dat dit een van de redenen is dat maar liefst één op de drie huizenkopers in Schiedam uit Rotterdam komt."
],
[
"h2",
{
"id": "omslagpunt-in-schiedam"
},
"Omslagpunt in Schiedam"
],
[
"p",
{},
"Sinds halverwege 2017 is de huizenmarkt in Schiedam explosief gestegen. Een gemiddeld appartement is sindsdien met 41 procent in waarde gestegen tot € 175.000,-. Dat terwijl in Rotterdam een appartement “maar” met 35 procent is gestegen. Over het algemeen zijn de appartementen in heel Nederland sneller gestegen dan andere type woningen, maar in de regio Rotterdam is dit wel heel groot."
],
[
"p",
{},
"Upload: 8-1-2020"
]
],
"toc": {
"title": "",
"searchDepth": 2,
"depth": 2,
"links": [
{
"id": "omslagpunt-in-schiedam",
"depth": 2,
"text": "Omslagpunt in Schiedam"
}
]
}
},
"description": "In geen één andere gemeente steeg de huizenprijs zo snel als in Schiedam. Met een stijging van 12,8 procent over heel 2019 is dit zelfs hoger dan de grote steden.",
"extension": "md",
"meta": {
"date": "2024-01-08",
"category": "nieuws"
},
"navigation": true,
"pagetype": null,
"path": "/nieuws/de-gemeente-met-de-snelst-stijgende-huizenprijs-is",
"public": false,
"seo": {
"title": "De gemeente met de snelst stijgende huizenprijs is…",
"description": "In geen één andere gemeente steeg de huizenprijs zo snel als in Schiedam. Met een stijging van 12,8 procent over heel 2019 is dit zelfs hoger dan de grote steden."
},
"stem": "nieuws/de-gemeente-met-de-snelst-stijgende-huizenprijs-is",
"__hash__": "LyvPJBLllmOTxSw0_TwFWuQzTbYqb3FF8-GO9MwOUMI"
},
{
"id": "content/nieuws/energielabel-aanvragen-doe-dit-dan-nu-voordat-het-25-keer-zo-duur-is.md",
"title": "Voorkom veel kosten bij aanvraag energielabel",
"body": {
"type": "minimark",
"value": [
[
"h1",
{
"id": "voorkom-veel-kosten-bij-aanvraag-energielabel"
},
"Voorkom veel kosten bij aanvraag energielabel"
],
[
"p",
{},
"Ben je een huiseigenaar en wil je een energielabel aanvragen? Dan kun je voor 1 januari 2021 veel geld besparen. Op dit moment kost een aanvraag voor het energielabel € 7,50,-. Het label is 10 jaar geldig ook wanneer de nieuwe regelgeving wordt ingevoerd."
],
[
"h2",
{
"id": "_190-euro-voor-nieuwe-energielabel"
},
"190 Euro voor nieuwe energielabel"
],
[
"p",
{},
"Het nieuwe, dure energielabel zal per 1 januari 2021 maar liefst € 190,-. Waarbij het verschil tussen het oude en nieuwe label vooral is dat er een energie-expert bij de woning moet komen kijken. Op dat moment wordt het energielabel bepaalt. Vereniging Eigen Huis heeft zich hier al over uit gelaten: “Het nieuwe energielabel jaagt mensen alleen op kosten en biedt geen extra perspectief voor het verduurzamen van je huis.” Vooralsnog is de overheid nog steeds van plan om het nieuwe energielabel per 1 januari in te stellen."
],
[
"p",
{},
"Wil je nu nog goedkoop een definitief energielabel aanvragen? Ga dan naar ",
[
"a",
{
"href": "https://huisassist.nl/bouwkundige-keuring/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"HuisAssist"
],
" regel het direct en bespaar bijna € 200,- en zoek de keuring"
],
[
"h2",
{
"id": "wat-is-een-energielabel"
},
"Wat is een energielabel?"
],
[
"p",
{},
"Het is in Nederland verplicht om een energielabel aan te vragen als een huis in de verkoop of verhuur gaat. Op deze manier weten geïnteresseerden hoe goed het huis geïsoleerd is. Op deze manier is de koper of huurder zich bewust van de energiezuinigheid van de woning. Ook kan dit helpen bij de opties om het huis te verduurzamen. Verduurzaming is een steeds belangrijk wordende factor bij het kopen van een huis."
]
],
"toc": {
"title": "",
"searchDepth": 2,
"depth": 2,
"links": [
{
"id": "_190-euro-voor-nieuwe-energielabel",
"depth": 2,
"text": "190 Euro voor nieuwe energielabel"
},
{
"id": "wat-is-een-energielabel",
"depth": 2,
"text": "Wat is een energielabel?"
}
]
}
},
"description": "Ben je een huiseigenaar en wil je een energielabel aanvragen? Dan kun je voor 1 januari 2021 veel geld besparen.",
"extension": "md",
"meta": {
"date": "2024-06-17",
"category": "nieuws"
},
"navigation": true,
"pagetype": null,
"path": "/nieuws/energielabel-aanvragen-doe-dit-dan-nu-voordat-het-25-keer-zo-duur-is",
"public": false,
"seo": {
"title": "Voorkom veel kosten bij aanvraag energielabel",
"description": "Ben je een huiseigenaar en wil je een energielabel aanvragen? Dan kun je voor 1 januari 2021 veel geld besparen."
},
"stem": "nieuws/energielabel-aanvragen-doe-dit-dan-nu-voordat-het-25-keer-zo-duur-is",
"__hash__": "xSoMMSeLSZmmwHnbotkKgxUVybsifBt73m3G7dDQ6Jg"
},
{
"id": "content/nieuws/enorm-woningtekort-wat-zijn-de-oplossingen.md",
"title": "Enorm woningtekort, wat zijn de oplossingen?",
"body": {
"type": "minimark",
"value": [
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
"Enorm woningtekort, wat zijn de oplossingen?"
]
],
[
"p",
{},
"Sinds de kredietcrisis is de nieuwbouw flink gedaald. In 2009 werden er bijna 90.000 nieuwe huizen gebouwd, terwijl een jaar later dat er nog maar 60.000 waren. Deze dalende trend van nieuwbouwwoningen bleef doorzetten en de bevolking bleef groeien. Deze combinatie zorgt er vandaag de dag nog steeds voor dat het ",
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/nieuws/geen-woningcrisis-maar-een-woningnood/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"woningtekort"
],
" alsmaar stijgt. Op het moment zijn er ongeveer 300.000 huishoudens die noodgedwongen niet een eigen woning bezitten. De tweede kamer en woonorganisaties houden zich momenteel steeds meer bezig met de woningnood, maar het tekort zal in 2025 op zijn grootst zijn. Dit komt voornamelijk doordat er minder bouwvergunningen afgegeven worden door de problemen omtrent stikstof en PFAS. Hierdoor zullen in de aankomende jaren minder nieuwbouwwoningen gereedkomen."
],
[
"h3",
{
"id": "grafiek-ontwikkeling-van-het-woningtekort-in-nederland"
},
"Grafiek ontwikkeling van het woningtekort in Nederland"
],
[
"h2",
{
"id": "wat-zijn-de-mogelijke-oplossingen"
},
"Wat zijn de mogelijke oplossingen?"
],
[
"h3",
{
"id": "meer-huizen-bouwen"
},
"Meer huizen bouwen"
],
[
"p",
{},
"Een voor de hand liggende oplossing is meer huizen bouwen. Veel politieke partijen hebben een bouwplan in hun verkiezingsprogramma’s opgenomen en willen dit de aankomende tien jaar gaan uitvoeren. Hiernaast pleit een groep van 34 organisaties om een miljoen woningen te bouwen in de aankomende tien jaar. Ook zouden de nieuwbouwwoningen op nieuwe locaties."
],
[
"h3",
{
"id": "de-sociale-huursector-vergroten"
},
"De sociale huursector vergroten"
],
[
"p",
{},
"Sinds 2013 is er een verhuurderheffing ingevoerd in Nederland. Sindsdien zijn corporaties minder huurwoningen gaan bouwen. Deze verhuurdersheffing zou afgeschaft moeten worden waardoor de sociale huursector weer zal groeien. Dat lost de enorm lange wachtlijsten voor huurwoningen op en zorgt ervoor dat huurwonen een optie is voor starters, lage- en gemiddelde inkomens."
],
[
"h3",
{
"id": "woningen-voor-ouderen"
},
"Woningen voor ouderen"
],
[
"p",
{},
"Door woningen te bouwen speciaal voor ouderen kan de doorstroom bevordert worden. Ouderen kunnen hun grote woning verlaten en naar een ouderenwoning verhuizen die daarvoor ingericht is. Hierdoor kunnen starters en gezinnen in deze huizen wonen."
],
[
"h3",
{
"id": "strengere-regels-voor-malafide-verhuurders"
},
"Strengere regels voor malafide verhuurders"
],
[
"p",
{},
"Er worden veel woningen opgekocht door beleggers en verhuurd voor hoger prijzen. De malafide verhuurders zorgen voor een veel te dure huur, waar starters en lage inkomens niet tegen op kunnen boksen. Door deze beleggers te belemmeren zal de huur omlaag gaan en er dus meer woningen beschikbaar komen voor deze groepen. Momenteel werkt Demissionair minister van Binnenlandse Zaken Kajsa Ollongren aan een wetsvoorstel om malafide aan te pakken. Hierbij kunnen verhuurders die de wet overtreden verplicht worden om een verhuurdersvergunning aan te vragen. Als de verhuurder niet aan de voorwaarden voldoet, zal de vergunning niet vergeven en zal de gemeente het beheerd van de woningen op zich nemen."
],
[
"p",
{},
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/wat-doet-een-makelaar/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"Lees hier meer over wat een makelaar doet"
]
],
[
"p",
{},
[
"em",
{},
"Upload 26-03-2021; Bron: NOS"
]
]
],
"toc": {
"title": "",
"searchDepth": 2,
"depth": 2,
"links": [
{
"id": "grafiek-ontwikkeling-van-het-woningtekort-in-nederland",
"depth": 3,
"text": "Grafiek ontwikkeling van het woningtekort in Nederland"
},
{
"id": "wat-zijn-de-mogelijke-oplossingen",
"depth": 2,
"text": "Wat zijn de mogelijke oplossingen?",
"children": [
{
"id": "meer-huizen-bouwen",
"depth": 3,
"text": "Meer huizen bouwen"
},
{
"id": "de-sociale-huursector-vergroten",
"depth": 3,
"text": "De sociale huursector vergroten"
},
{
"id": "woningen-voor-ouderen",
"depth": 3,
"text": "Woningen voor ouderen"
},
{
"id": "strengere-regels-voor-malafide-verhuurders",
"depth": 3,
"text": "Strengere regels voor malafide verhuurders"
}
]
}
]
}
},
"description": "Hoe het wointekort zich de afgelopen jaren heeft kunnen ontwikkelen en wat de oplossingen voor het toenemende woningtekort",
"extension": "md",
"meta": {
"date": "2021-03-26",
"category": "nieuws"
},
"navigation": true,
"pagetype": null,
"path": "/nieuws/enorm-woningtekort-wat-zijn-de-oplossingen",
"public": false,
"seo": {
"title": "Enorm woningtekort, wat zijn de oplossingen?",
"description": "Hoe het wointekort zich de afgelopen jaren heeft kunnen ontwikkelen en wat de oplossingen voor het toenemende woningtekort"
},
"stem": "nieuws/enorm-woningtekort-wat-zijn-de-oplossingen",
"__hash__": "Y7H-2BkHW6O-qpL_uonBBTvkmyW-FsjgcehwuWFFgPA"
},
{
"id": "content/nieuws/erfpacht-in-amsterdam-afkopen-of-vastklikken.md",
"title": "Erfpacht in Amsterdam, afkopen of vastklikken?",
"body": {
"type": "minimark",
"value": [
[
"h1",
{
"id": "erfpacht-in-amsterdam-afkopen-of-vastklikken"
},
"Erfpacht in Amsterdam, afkopen of vastklikken?"
],
[
"p",
{},
"Huizenbezitters in Amsterdam staan nog dit jaar voor een belangrijke en wellicht dure keuze om de erfpacht af te kopen of te laten vastzetten. De deadline voor dit besluit nadert, maar veel mensen weten niet wat er aan de hand is. Hieronder lees je de nodige informatie over de erfpacht in Amsterdam en waarom je het nog dit jaar moet regelen."
],
[
"p",
{},
"Het is een onderwerp wat vaak naar voren komt, maar waarvan het nog steeds onbekend is wat het eigenlijk oplevert, de erfpacht. In ",
[
"a",
{
"href": "https://www.amsterdam.nl",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"gemeente Amsterdam"
],
" is het mogelijk om dit voor eeuwig af te kopen. Het onbekende wat het de eigenaar oplevert, maakt deze dure rekening daarom minder aantrekkelijk. Dit is dan ook de reden waarom slechts 1.700 woningeigenaren de erfpacht hebben afgekocht. Dat is slechts 1% van de 150.000 huizen die erfpacht hebben."
],
[
"p",
{},
"Nu heeft de gemeente Amsterdam een deadline gesteld voordat het afkopen van erfpacht ongeveer twee keer zo duur is. Verschillende belangenverenigingen en bedrijven proberen de huiseigenaren erop te wijzen, maar is dit genoeg om de overige 99% te doen beslissen voor 1 januari?"
],
[
"h2",
{
"id": "_1-allereerst-wat-is-erfpacht"
},
"1. Allereerst, wat is erfpacht?"
],
[
"p",
{},
"Niet alleen in ",
[
"a",
{
"href": "/makelaars/noord-holland/amsterdam/"
},
"Amsterdam"
],
", maar ook in andere steden als ",
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/makelaars/zuid-holland/den-haag/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"Den-Haag"
],
" en ",
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/makelaars/utrecht/utrecht/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"Utrecht"
],
" staan veel gekochte huizen op grond van de gemeente. Om deze reden moeten huiseigenaren een jaarlijkse erfpacht betalen. In veel gevallen koopt een huiseigenaar dit af voor 50 of 75 jaar."
],
[
"p",
{},
"De erfpacht wordt opnieuw vastgesteld wanneer deze termijn afloopt. De hoogte van de erfpacht bepaalt de gemeente op basis van de grondwaarde op dat moment. Hierdoor ziet een huiseigenaar de jaarlijkse kosten van de erfpacht flink oplopen."
],
[
"p",
{},
"Het komt vaker voor dat mensen een huis voor een “goede prijs” hebben gekocht. Echter blijkt dan de erfpachttermijn bijna te zijn afgelopen, waardoor de nieuwe huiseigenaar vervolgens een rekening van de gemeente ontvangt van 300.000 euro."
],
[
"p",
{},
"Steeds meer gemeenten willen huiseigenaren de optie geven om de erfpacht voor altijd af te kopen. In Amsterdam heeft de gemeente in 2016 besloten dat de erfpacht afgekocht kan worden. Hierbij heeft de woningeigenaar twee opties: in één keer afbetalen of de erfpachtcanon voor altijd vastzetten. De canon zal wel elk jaar met de inflatie meestijgen."
],
[
"h2",
{
"id": "_2-waarom-is-het-afkopen-van-de-erfpacht-na-1-januari-2020-een-stuk-duurder"
},
"2. Waarom is het afkopen van de erfpacht na 1 januari 2020 een stuk duurder?"
],
[
"p",
{},
"De hoofdzakelijke reden is de recente prijsstijging van woningen in Amsterdam. De hoogte van het afkopen van de erfpacht wordt berekend op basis van de WOZ-waarde en de buurtstraatquote (BSQ). De BSQ bepaalt welk deel van de WOZ-waarde de grondwaarde is. Hierbij wordt de prijs van het opnieuw bouwen van hetzelfde huis van de WOZ-waarde afgehaald. Tot 1 januari worden in Amsterdam de WOZ-waarde van 2014 of 2015 en de BSQ van 2017 gehanteerd."
],
[
"p",
{},
"Terwijl er na 1 januari gerekend zal worden met de WOZ-waarde van 2018 en de BSQ van 2020. Omdat in de afgelopen jaren de huizenwaarde flink is gestegen zijn mensen die de erfpacht willen afkopen veel meer kwijt. Daarnaast geeft de gemeente een korting van 10% op het afkopen van de erfpacht voor 1 januari 2020. De verwachting is dat de bedragen van de erfpacht zullen verdubbelen, zo niet verviervoudigen!"
],
[
"p",
{},
"Volgens veel experts is het belangrijk om in ieder geval voor 1 januari actie te ondernemen. Huizenbezitters kunnen beter nu de erfpacht in ieder geval vastzetten. Anders gaat het in de toekomst veel geld kosten, ook voor mensen bij wie de erfpacht nog jaren is afgekocht."
],
[
"h2",
{
"id": "_3-verdien-je-de-investering-van-het-afkopen-van-de-erfpacht-terug"
},
"3. Verdien je de investering van het afkopen van de erfpacht terug?"
],
[
"p",
{},
"Dit is voor veel mensen de belangrijkste vraag op het moment dat er besloten moet worden wat te doen. Het afkopen kost namelijk veel geld, in duurdere buurten gaat het al snel om meer dan 100.000 euro."
],
[
"p",
{},
"Op dit moment zijn er nog te weinig huizen verkocht waarbij de erfpacht is afgekocht. Hierdoor is het nog niet mogelijk om een definitief oordeel te veilen over de effecten. De Universiteit van Amsterdam heeft in een recent onderzoek aangetoond dat slechts 30% terugkomt in de prijs van een woning. De hedendaagse huizenkopers houden beperkte rekening met de hoogte van de erfpacht wanneer er op een huis geboden wordt."
],
[
"p",
{},
"Vereniging Eigen Huis denkt dat de erfpacht op een langere termijn een belangrijk aspect zal zijn bij de verkoop van een huis. Huizen waarbij de erfpacht lager is zijn aantrekkelijker dan wanneer je een veel hogere erfpacht hebt."
],
[
"p",
{},
"Opzoek naar een taxateur, notaris of meer? Kijk dan op ",
[
"a",
{
"href": "https://huisassist.nl",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"HuisAssist.nl"
],
" zij helpen je graag verder met het vergelijken."
],
[
"p",
{},
"Upload: 6-10-2019"
]
],
"toc": {
"title": "",
"searchDepth": 2,
"depth": 2,
"links": [
{
"id": "_1-allereerst-wat-is-erfpacht",
"depth": 2,
"text": "1. Allereerst, wat is erfpacht?"
},
{
"id": "_2-waarom-is-het-afkopen-van-de-erfpacht-na-1-januari-2020-een-stuk-duurder",
"depth": 2,
"text": "2. Waarom is het afkopen van de erfpacht na 1 januari 2020 een stuk duurder?"
},
{
"id": "_3-verdien-je-de-investering-van-het-afkopen-van-de-erfpacht-terug",
"depth": 2,
"text": "3. Verdien je de investering van het afkopen van de erfpacht terug?"
}
]
}
},
"description": "Hier lees je de nodige informatie over de erfpacht in Amsterdam en waarom je het nog dit jaar moet regelen.",
"extension": "md",
"meta": {
"date": "2021-03-26",
"category": "nieuws"
},
"navigation": true,
"pagetype": null,
"path": "/nieuws/erfpacht-in-amsterdam-afkopen-of-vastklikken",
"public": false,
"seo": {
"title": "Erfpacht in Amsterdam, afkopen of vastklikken?",
"description": "Hier lees je de nodige informatie over de erfpacht in Amsterdam en waarom je het nog dit jaar moet regelen."
},
"stem": "nieuws/erfpacht-in-amsterdam-afkopen-of-vastklikken",
"__hash__": "Nez2wnHcaRyFO-PhYN7du--8KySEZvHXwNWluikrhlE"
},
{
"id": "content/nieuws/gaat-de-hypotheekrente-stijgen.md",
"title": "Gaat de hypotheekrente stijgen?",
"body": {
"type": "minimark",
"value": [
[
"h1",
{
"id": "gaat-de-hypotheekrente-stijgen"
},
"Gaat de hypotheekrente stijgen?"
],
[
"p",
{},
"De ",
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/tip/alles-over-hypotheekrente/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"hypotheekrente"
],
" is nog altijd erg laag. Toch kan dit in de nabije toekomst veranderen. De rente op de staatsobligaties zijn momenteel aan het stijgen en meerdere banken kondigen een verhoging op de rente aan. Deze rente op de Nederlandse Staatsobligatie is een belangrijke graadmeter van de hypotheekrente. De rente op de Staatobligatie heeft voor een lange periode rond de -0,50% gezeten, maar is sinds kort gestegen tot boven de 0%. Hiernaast zijn de eerste rentestijgingen al waargenomen voor hypotheken voor 20- en 30 jaar vast. De rente voor 30 jaar vast is met een ",
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/tip/nationale-hypotheek-garantie/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"NHG"
],
"-verzekering gemiddeld 1,59% en zonder 2,14%."
],
[
"h3",
{
"id": "lenen-wordt-duurder-voor-consumenten"
},
"Lenen wordt duurder voor consumenten"
],
[
"p",
{},
"Geld lenen zal duurder worden als geldverstrekkers de rentestijgingen doorvoeren naar hun eigen tarieven. Dit zal voornamelijk te merken zijn bij het afsluiten van een hypotheek. Die hypotheekrente zal hoger zijn, waardoor de kosten van een hypotheek zullen oplopen. Het zal dan voor de consumenten minder aantrekkelijk worden om een hypotheek af te sluiten."
],
[
"h3",
{
"id": "staan-de-huizenprijzen-hierdoor-onder-druk"
},
"Staan de huizenprijzen hierdoor onder druk?"
],
[
"p",
{},
"Doordat de kosten van een hypotheek toenemen, zullen mensen zich nog sneller in de schulden werken. Dit leidt ertoe dat een huis kopen duurder zal worden, waardoor de huizenprijzen onder druk komen te staan. Hier zit alleen wel een addertje onder het gras. Normaal gesproken zou volgens de conjunctuur de huizenprijzen gaan dalen nadat de hypotheekrente stijgt. In Nederland kampen we echter met een woningtekort. Nederlandse starters zijn tóch op zoek naar een woning, waardoor het maar de vraag is of de huizenprijzen daadwerkelijk onder druk komen te staan. Er is een reële kans dat het nog moeilijker gaat worden om aan een huis te komen door de stijging van de hypotheekrente."
],
[
"p",
{},
"Toch zijn er nog een paar signalen dat de woningmarkt misschien aan het afkoelen afkoelen is. ",
[
"a",
{
"href": "https://home/youp/webapps/juistemakelaar.rtlnieuws.nl/economie/life/artikel/5224212/huizenprijs-woningprijs-amsterdam-huren-vrije-sector",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"Volgens ING"
],
" is de gemiddelde huurprijs in Amsterdam gedaald met circa 6% in het afgelopen jaar. Meestal zijn de huurprijzen in Amsterdam een goede indicatie van de trends op de woningmarkt. De huurprijzen reageren over het algemeen later op vraag en aanbod. Daarom zal in de loop van dit jaar duidelijk worden of de huizenprijzen dan eindelijk op een keerpunt zitten. Of heeft het dan toch te maken met de coronacrisis en de wegblijvende ",
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.com/tips/buying-house-in-the-netherlands/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"expats"
],
" in Amsterdam?"
],
[
"p",
{},
"Wil je meer lezen over de chaos op de huizenmarkt? Klik dan ",
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/nieuws/chaos-op-de-huizenmarkt-stijging-blijft-doorzetten/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"hier"
],
"."
],
[
"p",
{},
"Upload 25-05-21; Bron: RTL, ING"
]
],
"toc": {
"title": "",
"searchDepth": 2,
"depth": 2,
"links": [
{
"id": "lenen-wordt-duurder-voor-consumenten",
"depth": 3,
"text": "Lenen wordt duurder voor consumenten"
},
{
"id": "staan-de-huizenprijzen-hierdoor-onder-druk",
"depth": 3,
"text": "Staan de huizenprijzen hierdoor onder druk?"
}
]
}
},
"description": "Lees hier wat de verwachtingen zijn omtrend de hypotheekrente. Wat zijn de gevolgen als de hypotheekrente daadwerkelijk gaat stijgen?",
"extension": "md",
"meta": {
"date": "2021-05-25",
"category": "hypotheekrente"
},
"navigation": true,
"pagetype": null,
"path": "/nieuws/gaat-de-hypotheekrente-stijgen",
"public": false,
"seo": {
"title": "Gaat de hypotheekrente stijgen?",
"description": "Lees hier wat de verwachtingen zijn omtrend de hypotheekrente. Wat zijn de gevolgen als de hypotheekrente daadwerkelijk gaat stijgen?"
},
"stem": "nieuws/gaat-de-hypotheekrente-stijgen",
"__hash__": "7HMR7rpC5yZhaDqi6t4VNbARz2JYlH89thlVC0agXDM"
},
{
"id": "content/nieuws/geen-woningcrisis-maar-een-woningnood.md",
"title": "Geen woningcrisis, maar een woningnood?",
"body": {
"type": "minimark",
"value": [
[
"h1",
{
"id": "geen-woningcrisis-maar-een-woningnood"
},
"Geen woningcrisis, maar een woningnood?"
],
[
"p",
{},
"In het laatste kwartaal van 2019 nam het woningaanbod af, hierbij was de gemiddelde transactieprijs voor bestaand bouw € 329.000,- en voor nieuwbouw was dit maar liefst € 388.000,-. De gemiddelde waarde van de woningtransacties is met 8 procent toegenomen ten opzichte van een jaar eerder. Dit komt mede door de woningnood doordat er slechts 38.000 woningen zijn gebouwd terwijl er 100.000 nodig zijn dit jaar. Hierdoor zijn zowel de starter als de doorstomer hier de dupe van."
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
"Wie tussen de € 160.000,- en € 260.000,- te besteden heeft, kan in een groot deel van Nederland slechts uit maar één woning kiezen."
],
[
"li",
{},
"In heel 2019 zijn er 149.000 woningen verkocht, hetzelfde aantal als in 2018."
]
],
[
"p",
{},
"Het huidige woningtekort is het afgelopen voorjaar gemeten, hierbij bleek er een tekort van 294.000 woningen. Het tekort is gemeten op basis van het aantal thuiswonende en woningdelers ouder dan 25 jaar. Er komen gemiddeld per jaar 70.000 huishoudens bij waardoor het woningtekort alleen maar zal toenemen. Het kabinet is van plan om jaarlijks 75.000 woningen bij te bouwen, echter is de vraag of dit haalbaar is. Zeker gezien de problemen in de bouw door de stikstof belemmeringen. Het is de verwachting dat over 2 a 3 jaar het aantal huishoudens stagneert, waardoor het woningtekort ingehaald kan worden."
],
[
"p",
{},
"In de toekomst zal het woningtekort, procentueel gezien, het grootste zijn in ",
[
"a",
{
"href": "/makelaars/utrecht/utrecht/"
},
"Utrecht"
],
" en ",
[
"a",
{
"href": "/makelaars/gelderland/nijmegen/"
},
"Nijmegen"
],
". In deze steden neemt het aantal inwoners toe terwijl er weinig bijgebouwd mag worden. Het woningaanbod zal hierdoor steeds verder afnemen. In Zeeland, Limburg en de regio Dordrecht is het tegenovergestelde aan de hand, hier zal er geen woningtekort meer zijn in 2030. De voorspellingen zijn dat er een woningoverschot zal zijn. Mede dankzij een daling van inwonersaantallen."
],
[
"p",
{},
"Upload: 16-01-20"
]
],
"toc": {
"title": "",
"searchDepth": 2,
"depth": 2,
"links": []
}
},
"description": "In het laatste kwartaal van 2019 nam het woningaanbod af, hierbij was de gemiddelde transactieprijs voor bestaand bouw...",
"extension": "md",
"meta": {
"date": "2021-01-16",
"category": "woningaanbod"
},
"navigation": true,
"pagetype": null,
"path": "/nieuws/geen-woningcrisis-maar-een-woningnood",
"public": false,
"seo": {
"title": "Geen woningcrisis, maar een woningnood?",
"description": "In het laatste kwartaal van 2019 nam het woningaanbod af, hierbij was de gemiddelde transactieprijs voor bestaand bouw..."
},
"stem": "nieuws/geen-woningcrisis-maar-een-woningnood",
"__hash__": "-1Vb_uLM77CqMKv-TZOEVpprDWbI08Te76wsHphk_30"
},
{
"id": "content/nieuws/gemeentes-sluiten-de-deuren-voor-de-beleggers.md",
"title": "Gemeentes sluiten de deuren voor beleggers",
"body": {
"type": "minimark",
"value": [
[
"h1",
{
"id": "gemeentes-sluiten-de-deuren-voor-beleggers"
},
"Gemeentes sluiten de deuren voor beleggers"
],
[
"p",
{},
[
"em",
{},
"Na Amsterdam volgen er steeds meer steden, die het beu zijn dat pandjesmelkers de hele stad opkopen en de startende huizenkoper niet meer aanbod komt om een huis te kopen. Nu hebben meerdere gemeentes in Nederland al aangegeven om een zelfbewoningsplicht in te voeren."
]
],
[
"h2",
{
"id": "zelfbewoningsplicht"
},
"Zelfbewoningsplicht"
],
[
"p",
{},
"Vanaf januari 2021 kunnen gemeentes een zelfbewoningsplicht invoeren, voor bestaande woningen. Amsterdam en Rotterdam hebben zelf al aangekondigd om dit te gaan invoeren om zo de woningzoekende aankoopbescherming te kunnen bieden. Doordat deze grote steden dit willen gaan invoeren, volgen veel andere Nederlandse gemeentes en voornamelijk de gemeentes rond de genoemde steden, zij vrezen ervoor dat de woning belegger uitwijkt naar de randgemeentes."
],
[
"p",
{},
"Amsterdam heeft daarvoor wel een grens gesteld; als je een woning koopt met een WOZ-waarde tot 512.000 euro, dan valt het onder de zelfbewoningsplicht. Alle bedragen daarboven mag direct verhuurd worden. De gemeente hoopt hiermee de woning belegger af te troeven zodat de starter nu makkelijker aan een woning komt en dat de woning niet gelijk voor absurde bedragen wordt doorverhuurd in de particuliere huursector. Op het moment is maar liefst 30% van alle woningen in Amsterdam in handen van de belegger en ondertussen is de gemiddelde woningwaarde in Amsterdam ruim 500.000 euro."
],
[
"h2",
{
"id": "zelfbewoningsplicht-uitzonderingen"
},
"Zelfbewoningsplicht uitzonderingen"
],
[
"p",
{},
"De regeling kent echter wel een paar uitzonderingen. Zo mag de gekochte woning wel verhuurd worden aan directe familieleden (ouders, kinderen, broers of zussen.) worden verhuurd. Een andere uitzondering is wanneer de woning hoort bij een bedrijfsruimte, kantoor of winkel. Dan mag dan wel verhuurd worden"
],
[
"p",
{},
"De kans bestaat dat na ",
[
"a",
{
"href": "/makelaars/noord-holland/amsterdam/"
},
"Amsterdam"
],
" en ",
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/makelaars/zuid-holland/rotterdam/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"Rotterdam"
],
" er meerdere grote steden zullen volgen en een grens zullen stellen met de zelfbewoningsplicht."
]
],
"toc": {
"title": "",
"searchDepth": 2,
"depth": 2,
"links": [
{
"id": "zelfbewoningsplicht",
"depth": 2,
"text": "Zelfbewoningsplicht"
},
{
"id": "zelfbewoningsplicht-uitzonderingen",
"depth": 2,
"text": "Zelfbewoningsplicht uitzonderingen"
}
]
}
},
"description": "Na Amsterdam volgen er steeds meer steden, die het beu zijn dat pandjesmelkers de hele stad opkopen en de huizenkoper niet meer aanbod komt.",
"extension": "md",
"meta": {
"date": "2021-01-16",
"category": "Huren"
},
"navigation": true,
"pagetype": null,
"path": "/nieuws/gemeentes-sluiten-de-deuren-voor-de-beleggers",
"public": false,
"seo": {
"title": "Gemeentes sluiten de deuren voor beleggers",
"description": "Na Amsterdam volgen er steeds meer steden, die het beu zijn dat pandjesmelkers de hele stad opkopen en de huizenkoper niet meer aanbod komt."
},
"stem": "nieuws/gemeentes-sluiten-de-deuren-voor-de-beleggers",
"__hash__": "JJXGS7eYqj11OUPfGHAOVv28b-ImE1x9XWZmannFA-I"
},
{
"id": "content/nieuws/gemiddelde-huizenprijs-naar-record-hoogte-e-316-183.md",
"title": "Gemiddelde huizenprijs naar record hoogte: € 316.183",
"body": {
"type": "minimark",
"value": [
[
"h1",
{
"id": "gemiddelde-huizenprijs-naar-record-hoogte-316183"
},
"Gemiddelde huizenprijs naar record hoogte: € 316.183"
],
[
"p",
{},
"Gemiddeld was het kopen van een bestaande woning nog nooit zo duur als in augustus 2019. De 5,7% prijsstijging is dan wel de laagste prijsstijging in de afgelopen 3 jaar. Kopers moeten wel de hoogste prijs ooit betalen voor een bestaande woning, €316. 183."
],
[
"p",
{},
"De woningmarkt wordt steeds krapper, afgelopen augustus werden er 19.583 woningen verkocht. Dit is een daling van 6,3% ten opzichte van vorig jaar augustus. Tot nu toe ligt het aantal verkochte woningen dit jaar 3% lager dan vorig jaar. Een woning is op dit moment bijna 40% duurder dan op het dieptepunt van de huizenmarkt-crisis in mei 2013."
],
[
"h3",
{
"id": "nationale-hypotheek-garantie"
},
"Nationale Hypotheek Garantie"
],
[
"p",
{},
"Doordat de woningen gemiddeld steeds duurder worden stijgt ook de Nationale Hypotheek Garantie (NGH). Vanaf 2020 zal de NHG voor het eerst boven de €300.000,- zijn. De NHG zorgt ervoor dat er bij gedwongen verkoop de restschuld kwijtgescholden wordt. Op dit moment ligt de NHG op €290.000,- dit zal stijgen naar €310.000,- in 2020."
],
[
"p",
{},
"Upload: 20-09-2019"
]
],
"toc": {
"title": "",
"searchDepth": 2,
"depth": 2,
"links": [
{
"id": "nationale-hypotheek-garantie",
"depth": 3,
"text": "Nationale Hypotheek Garantie"
}
]
}
},
"description": "Gemiddeld was het kopen van een bestaande woning nog nooit zo duur als in augustus 2019. De 5,7% prijsstijging is dan wel de laagste prijsstijging in...",
"extension": "md",
"meta": {
"date": "2019-09-20",
"category": "huizenprijzen"
},
"navigation": true,
"pagetype": null,
"path": "/nieuws/gemiddelde-huizenprijs-naar-record-hoogte-e-316-183",
"public": false,
"seo": {
"title": "Gemiddelde huizenprijs naar record hoogte: € 316.183",
"description": "Gemiddeld was het kopen van een bestaande woning nog nooit zo duur als in augustus 2019. De 5,7% prijsstijging is dan wel de laagste prijsstijging in..."
},
"stem": "nieuws/gemiddelde-huizenprijs-naar-record-hoogte-e-316-183",
"__hash__": "3UctmQGUxrjKAOb-h7TqxjsNcDYIewwD6Bv2B0NNlO8"
},
{
"id": "content/nieuws/herstel-in-woningmarkt-zichtbaar-maar-niet-in-middelgrote-steden.md",
"title": "Herstel in woningmarkt zichtbaar, maar niet in middelgrote steden",
"body": {
"type": "minimark",
"value": [
[
"h1",
{
"id": "herstel-in-woningmarkt-zichtbaar-maar-niet-in-middelgrote-steden"
},
"Herstel in woningmarkt zichtbaar, maar niet in middelgrote steden"
],
[
"p",
{},
[
"strong",
{},
"Het herstel in de woningmarkt is zichtbaar, in het derde kwartaal zijn er 10 procent meer hypotheken afgesloten dan in Q3 van 2018. Echter is er ook een andere trend zichtbaar, in de middelgrote steden daalt het aantal verkochte huizen sterk."
]
],
[
"p",
{},
"De Nederlandse woningmarkt lijkt rustiger te worden. De prijzen van woningen stijgen minder en het totale woningaanbod op verkoopsites is met 3 procent gestegen. In middelgrote steden is het omgekeerde zichtbaar, daar is een verhitte woningmarkt zichtbaar."
],
[
"p",
{},
"In diverse middelgrote steden zoals: Leeuwarden, Zwolle, Haarlem en Eindhoven is het aantal afgesloten hypotheken sterk gedaald. Zo zijn er in Haarlem ongeveer 30 procent minder hypotheken afgesloten. De krapte op de woningmarkt verschuift van Amsterdam naar andere steden. Veel Amsterdammers verruilen ",
[
"a",
{
"href": "/makelaars/noord-holland/amsterdam/"
},
"Amsterdam"
],
" voor ",
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/makelaars/noord-holland/haarlem/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"Haarlem"
],
", omdat er een schaarste is aan betaalbare woningen."
],
[
"h2",
{
"id": "nieuwbouw-in-de-problemen-door-stikstofbesluit"
},
"Nieuwbouw in de problemen door stikstofbesluit"
],
[
"p",
{},
"In de grotere steden zijn nieuwbouwwoningen de oplossing voor het huizentekort. De verkoopprijs van de nieuwbouwwoningen ligt echter 25 procent hoger dan bestaande bouw. Hierdoor is het tekort aan betaalbare woningen in deze regio’s nog niet opgelost."
],
[
"p",
{},
"Daarnaast is er door het stikstofbesluit een groot aantal nieuwbouwprojecten wat op dit moment “on-hold” staat. Koploper hierin is de provincie Zuid-Holland, waar er maar liefst 2500 nieuwbouwprojecten stilliggen."
],
[
"h3",
{
"id": "groei-in-kleine-steden"
},
"Groei in kleine steden"
],
[
"p",
{},
"Het tegenovergestelde is in de kleinere steden, tot 100.000 inwoners, zichtbaar. In steden als Middelburg en Nieuwegein zijn er ongeveer 15 procent meer hypotheken afgesloten. Een zichtbare trend is dat huizenkopers verkassen richting de zogenoemde Vinexsteden."
],
[
"p",
{},
"Upload: 8-10-2019"
]
],
"toc": {
"title": "",
"searchDepth": 2,
"depth": 2,
"links": [
{
"id": "nieuwbouw-in-de-problemen-door-stikstofbesluit",
"depth": 2,
"text": "Nieuwbouw in de problemen door stikstofbesluit",
"children": [
{
"id": "groei-in-kleine-steden",
"depth": 3,
"text": "Groei in kleine steden"
}
]
}
]
}
},
"description": "Hier lees je hoe de woningmarkt zich ontwikkelt. De ontwikkelingen tussen grote en kleine steden in Nederland verschillen aanzienlijk.",
"extension": "md",
"meta": {
"date": "2019-10-08",
"category": "huizenprijzen"
},
"navigation": true,
"pagetype": null,
"path": "/nieuws/herstel-in-woningmarkt-zichtbaar-maar-niet-in-middelgrote-steden",
"public": false,
"seo": {
"title": "Herstel in woningmarkt zichtbaar, maar niet in middelgrote steden",
"description": "Hier lees je hoe de woningmarkt zich ontwikkelt. De ontwikkelingen tussen grote en kleine steden in Nederland verschillen aanzienlijk."
},
"stem": "nieuws/herstel-in-woningmarkt-zichtbaar-maar-niet-in-middelgrote-steden",
"__hash__": "A0o1CmoA81uG-BkYlXXb-ABwe0byOGrzcnicps7HbY0"
},
{
"id": "content/nieuws/hoe-beinvloedt-het-coronavirus-de-huizenmarkt.md",
"title": "Hoe beïnvloedt het Coronavirus de huizenmarkt?",
"body": {
"type": "minimark",
"value": [
[
"h1",
{
"id": "hoe-beïnvloedt-het-coronavirus-de-huizenmarkt"
},
"Hoe beïnvloedt het Coronavirus de huizenmarkt?"
],
[
"p",
{},
[
"strong",
{},
"Het is op dit moment nog niet aantoonbaar of kopers de aankoop van een woning uitstellen dan wel helemaal annuleren. De NVM Open Huizen Dag op 28 maart is geannuleerd. Vereniging Eigen Huis laat weten dat het daarom te vroeg is om directe conclusies te trekken over een directe daling in het aantal huizenverkopen."
]
],
[
"p",
{},
"De Europese Centrale Bank heeft op dit moment geen daling van de rente aangekondigd, waardoor de hypotheekrente wel laag blijft. Over de algehele economie is het duidelijk dat er negatieve gevolgen zijn, doordat er veel minder reisverkeer is en veel winkels en bedrijven sluiten. Om deze diverse redenen zal het vertrouwen van de consument verder dalen. Vereniging Eigen Huis heeft op dit moment nog geen signalen van consumenten die afzien van de koop van een huis om deze redenen."
],
[
"p",
{},
"Mochten de getroffen maatregelen langer duren, dan zal het zeker niet uitgesloten zijn dat de huizenmarkt geraakt zal worden. Er is dan een mogelijkheid dat de huidige nieuwbouwprojecten zullen stagneren indien de bouwbedrijven een personeelstekort hebben of dat er ",
[
"a",
{
"href": "http://HuisAssist.nl",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"bouwmaterialen"
],
" niet beschikbaar zijn."
]
],
"toc": {
"title": "",
"searchDepth": 2,
"depth": 2,
"links": []
}
},
"description": "Het is op dit moment nog niet aantoonbaar of kopers de aankoop van een woning uitstellen dan wel helemaal annuleren.",
"extension": "md",
"meta": {
"date": "2020-03-28",
"category": "Coronavirus"
},
"navigation": true,
"pagetype": null,
"path": "/nieuws/hoe-beinvloedt-het-coronavirus-de-huizenmarkt",
"public": false,
"seo": {
"title": "Hoe beïnvloedt het Coronavirus de huizenmarkt?",
"description": "Het is op dit moment nog niet aantoonbaar of kopers de aankoop van een woning uitstellen dan wel helemaal annuleren."
},
"stem": "nieuws/hoe-beinvloedt-het-coronavirus-de-huizenmarkt",
"__hash__": "2NuPpVHmQk2BfxYxbHXt9TJF2wHlrmj03noYF991A98"
},
{
"id": "content/nieuws/huis-verkopen-met-nft-in-amerika-doen-ze-het.md",
"title": "Huis verkopen met NFT? In Amerika doen ze het",
"body": {
"type": "minimark",
"value": [
[
"h1",
{
"id": "huis-verkopen-met-nft-in-amerika-doen-ze-het"
},
"Huis verkopen met NFT? In Amerika doen ze het"
],
[
"p",
{},
"Er gaat geschiedenis geschreven worden, en het gaat om woning in Florida. Het eerste Amerikaanse huis ooit dat wordt verkocht als een NFT."
],
[
"p",
{},
"Het makelaarskantoor dat de verkoop organiseert, zegt dat dit de toekomst van de huizenmarkt is, en ze geven zelf graag een voorproefje. Een huis in Gulfport, aan de kust van Florida, wordt – hoogstwaarschijnlijk – het eerste Amerikaanse huis ooit dat verkocht wordt als een non-fungible token (NFT). De NFT zal worden gebruikt om het huis te kopen. De eigenaars van de NFT zullen winst ontvangen door het te verhuren, direct nadat ze het hebben gekocht. We zouden dus kunnen zeggen dat dit een voorproefje is van hoe woningen in de toekomst kunnen worden verkocht..."
],
[
"h2",
{
"id": "nft"
},
"NFT"
],
[
"p",
{},
"Een paar maanden geleden, begonnen mensen de blockchain te gebruiken om digitale kunstwerken te verkopen en toen begonnen ze met de verkoop van ’s werelds eerste sms-bericht. Sommige mensen in Florida denken dat NFT’s kunnen worden gebruikt om een van de meest ingewikkelde aankopen van allemaal nog eenvoudiger te maken: ",
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/tip/taken-aankoopmakelaar/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"het kopen van een huis"
],
"."
],
[
"p",
{},
"Makelaars in Florida hopen zelfs dat NFT’s het kopen van een huis eenvoudiger zullen maken dan ooit tevoren. De rechten op een bepaald huis worden geüpload naar de blockchain als een token, dat vervolgens wordt geveild aan degene die het wint. Degene die dit token heeft, mag in het huis wonen! Helaas wordt het kopen van een huis er niet goedkoper op; het startbod voor hun eerste NFT is $650.000."
]
],
"toc": {
"title": "",
"searchDepth": 2,
"depth": 2,
"links": [
{
"id": "nft",
"depth": 2,
"text": "NFT"
}
]
}
},
"description": "Er gaat geschiedenis geschreven worden, en het gaat om woning in Florida. Het eerste Amerikaanse huis ooit dat wordt verkocht als een NFT.",
"extension": "md",
"meta": {
"date": "2022-02-06",
"category": "nieuws"
},
"navigation": true,
"pagetype": null,
"path": "/nieuws/huis-verkopen-met-nft-in-amerika-doen-ze-het",
"public": false,
"seo": {
"title": "Huis verkopen met NFT? In Amerika doen ze het",
"description": "Er gaat geschiedenis geschreven worden, en het gaat om woning in Florida. Het eerste Amerikaanse huis ooit dat wordt verkocht als een NFT."
},
"stem": "nieuws/huis-verkopen-met-nft-in-amerika-doen-ze-het",
"__hash__": "hxgwdvrvqVlpBfR57Zu1TKOSlwVJ81uRvPtZd3ysjZE"
},
{
"id": "content/nieuws/huizenprijzen-blijven-stijgen-verkopen-stagneert.md",
"title": "Huizenprijzen blijven stijgen, verkopen stagneert",
"body": {
"type": "minimark",
"value": [
[
"h1",
{
"id": "huizenprijzen-blijven-stijgen-verkopen-stagneert"
},
"Huizenprijzen blijven stijgen, verkopen stagneert"
],
[
"p",
{},
"Volgens ABN AMRO zullen er in 2022 nog minder woning verkocht worden, maar liefst procent ten opzichte van een jaar eerder."
],
[
"p",
{},
"De cijfers voor het aantal woningverkopen in Nederland zijn in het eerste kwartaal van 2022 met 13.000 afgenomen ten opzichte van vorig jaar. Dit zorgt er mede voor dat de schatting voor de huizenverkopen in 2022 neerwaarts bijgesteld is. In plaats van een daling van 10 procent, gaat men nu uit van een terugval van 15 procent."
],
[
"p",
{},
"Ook de prognose voor 2023 is bijgesteld: er wordt gerekend op een stabilisatie van huizenverkopen, in plaats of een eerder verwachte stijging van 5 procent. De bank noemt verschillende redenen voor de aanpassingen in hun prognoses."
],
[
"p",
{},
"Allereerst zorgt de hoge inflatie er volgens de bank voor dat huishoudens grote financiële beslissingen – zoals het kopen van een huis."
],
[
"p",
{},
"Voor de meeste woningbezitters zullen de woonlasten steeds zwaarder vallen op de inkomens. De stijgende energieprijzen en de lage hypotheekrente. Hierbij speelt de oorlog in Oekraïne ook een flinke rol op de onzekerheid op de woningmarkt. Voor de ",
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/tip/20-ultieme-tips-huis-kopen/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"woningzoekende"
],
" wordt het dan ook steeds lastiger om een passende woning te vinden."
]
],
"toc": {
"title": "",
"searchDepth": 2,
"depth": 2,
"links": []
}
},
"description": "De cijfers voor het aantal woningverkopen in Nederland zijn in het eerste kwartaal van 2022 met 13.000 afgenomen ten opzichte van vorig jaar.",
"extension": "md",
"meta": {
"date": "2022-04-20",
"category": "nieuws"
},
"navigation": true,
"pagetype": null,
"path": "/nieuws/huizenprijzen-blijven-stijgen-verkopen-stagneert",
"public": false,
"seo": {
"title": "Huizenprijzen blijven stijgen, verkopen stagneert",
"description": "De cijfers voor het aantal woningverkopen in Nederland zijn in het eerste kwartaal van 2022 met 13.000 afgenomen ten opzichte van vorig jaar."
},
"stem": "nieuws/huizenprijzen-blijven-stijgen-verkopen-stagneert",
"__hash__": "CFxP7wNBftZwK14_HkOJbJB118dMtoGeVaRcKlSsElI"
},
{
"id": "content/nieuws/in-de-problemen-door-een-aflossingsvrije-hypotheek.md",
"title": "In de problemen door een aflossingsvrije hypotheek",
"body": {
"type": "minimark",
"value": [
[
"h1",
{
"id": "in-de-problemen-door-een-aflossingsvrije-hypotheek"
},
"In de problemen door een aflossingsvrije hypotheek"
],
[
"p",
{},
"Upload: 30-10-2019"
],
[
"p",
{},
[
"strong",
{},
"In Nederland hebben ongeveer 2,7 miljoen huishoudens een aflossingsvrije hypotheek. Op het moment dat de looptijd hiervan afloopt moet de klant in 1 keer de hypotheek aflossen of een nieuwe hypotheek afsluiten. Tienduizenden mensen kunnen hierdoor in de problemen komen, omdat dit niet altijd haalbaar is door verschillende redenen."
]
],
[
"h2",
{
"id": "wat-is-een-aflossingsvrije-hypotheek"
},
"Wat is een aflossingsvrije hypotheek?"
],
[
"p",
{},
"Bij een aflossingsvrije hypotheek hoeft de klant alleen de rente af te lossen. Het voordeel hiervan is dat de maandlasten lager zijn en dat de hypotheekrenteaftrek maximaal blijft. Dit is het geval omdat de schuld van je hypotheek hoog blijft, omdat er niks wordt afgelost. Vandaag de dag is het verboden om volledig aflossingsvrije hypotheken af te sluiten."
],
[
"p",
{},
"Diverse banken hebben vorig jaar gekeken hoeveel klanten een verhoogd risico hebben om in de problemen te komen, dat waren er 265.000. De klanten komen in de problemen omdat zij geen eigen vermogen hebben opgebouwd terwijl zij onvoldoende inkomen hebben om een nieuwe hypotheek af te sluiten op hetzelfde huis. In deze gevallen moet het huis verkocht worden en moet diegene noodgedwongen goedkoper gaan wonen."
],
[
"h2",
{
"id": "afm-trendzicht-2020"
},
"AFM Trendzicht 2020"
],
[
"p",
{},
"Toezichthouder AFM heeft dit jaar het rapport ",
[
"a",
{
"href": "#trendzicht-2020"
},
"Trendzicht 2020"
],
" gepresenteerd, hierin besteden ze extra aandacht aan de aflossingsvrije hypotheken. Ongeveer de helft van de 2,7 miljoen aflossingsvrije hypotheken betreft een volledig aflossingsvrije hypotheek. De meeste van deze hypotheken lopen in 2035 af. Daarom vindt de Vereniging van Nederlandse Banken dat het tijd is om hier aandacht aan te schenken."
],
[
"p",
{},
"De afgelopen jaren is er al veel aandacht aan de aflossingsvrije hypotheek geschonken. Nog steeds is deze extra aandacht nodig, omdat sommige consumenten nog steeds niet weten dat er aan het einde van de looptijd moet worden afgelost. Deze campagne lijkt zijn vruchten af te werpen want in de afgelopen 2 jaar hebben 30.000 mensen de hypotheek omgezet en zijn er ruim 300.000 klanten die extra afgelost hebben, maar dit is nog niet genoeg."
],
[
"h2",
{
"id": "aflossingsvrije-hypotheek-betaal-meer-dan-alleen-rente"
},
"Aflossingsvrije hypotheek: betaal meer dan alleen rente"
],
[
"p",
{},
"Heb jij een aflossingsvrije hypotheek en heb jij nog een looptijd van ongeveer 15 jaar? Dan is heb je nu nog tijd om meer dan alleen de rente af te lossen. Zo voorkom je dat je het hele bedrag aan het einde van de looptijd moet betalen. Dit is geen probleem als je veel spaart of in die periode een hogere hypotheek kan afsluiten, maar helaas biedt dit geen garanties."
],
[
"p",
{},
"Mocht je in de periode wanneer de looptijd minder verdienen, in scheiding liggen of is het huis minder waard geworden? Dan kan je naar alle waarschijnlijkheid een minder hoge hypotheek krijgen. Daarnaast moet er naar de rente ook een hoger bedrag afgelost worden."
],
[
"p",
{},
"Wil je ook hypotheekadviseurs vergelijken? ",
[
"a",
{
"href": "https://HuisAssist.nl",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"Check hier"
]
]
],
"toc": {
"title": "",
"searchDepth": 2,
"depth": 2,
"links": [
{
"id": "wat-is-een-aflossingsvrije-hypotheek",
"depth": 2,
"text": "Wat is een aflossingsvrije hypotheek?"
},
{
"id": "afm-trendzicht-2020",
"depth": 2,
"text": "AFM Trendzicht 2020"
},
{
"id": "aflossingsvrije-hypotheek-betaal-meer-dan-alleen-rente",
"depth": 2,
"text": "Aflossingsvrije hypotheek: betaal meer dan alleen rente"
}
]
}
},
"description": "In Nederland hebben ongeveer 2,7 miljoen huishoudens een aflossingsvrije hypotheek. Op het moment dat de looptijd hiervan afloopt",
"extension": "md",
"meta": {
"date": "2019-10-30",
"category": "nieuws"
},
"navigation": true,
"pagetype": null,
"path": "/nieuws/in-de-problemen-door-een-aflossingsvrije-hypotheek",
"public": false,
"seo": {
"title": "In de problemen door een aflossingsvrije hypotheek",
"description": "In Nederland hebben ongeveer 2,7 miljoen huishoudens een aflossingsvrije hypotheek. Op het moment dat de looptijd hiervan afloopt"
},
"stem": "nieuws/in-de-problemen-door-een-aflossingsvrije-hypotheek",
"__hash__": "q1UuaZC1j7nysYNMjDc_npBzaUrIAXF8la7TPA02SYw"
},
{
"id": "content/nieuws/kopen-opknappen-en-verkopen-pandje-flippen-is-lonend.md",
"title": "Kopen, opknappen en verkopen “Pandje flippen” is lonend!",
"body": {
"type": "minimark",
"value": [
[
"h1",
{
"id": "kopen-opknappen-en-verkopen-pandje-flippen-is-lonend"
},
"Kopen, opknappen en verkopen “Pandje flippen” is lonend!"
],
[
"p",
{},
[
"strong",
{},
"Je denkt misschien: Dat heb ik eerder gehoord. Maar het is waar – de waarde van een geflipt huis is sinds 2021 met meer dan 36% gestegen, en er is geen teken dat het minder wordt"
],
"."
],
[
"p",
{},
"In de afgelopen jaren hebben huiseigenaren steeds vaker overwogen hun huis te renoveren om het door te ",
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/tip/stappenplan-huis-verkopen/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"verkopen"
],
". Mensen zijn bereid om meer te betalen voor een huis als het is gerenoveerd, omdat ze het gevoel hebben dat het meer waard is dan een huis waaraan gewerkt moet worden."
],
[
"p",
{},
"De sterke stijging van de geflipte woningen is deels te wijten aan de krapte van het aanbod op de woningmarkt en de sterke stijging van de huizenprijzen. Deze stegen gemiddeld met meer dan 15 procent over het hele jaar 2021. De gemiddelde waardestijging van geflipte woningen bedroeg vorig jaar 36 procent, meer dan het dubbele van de gemiddelde prijsstijging op de woningmarkt als geheel. Dat heeft natuurlijk te maken met de extra kosten die worden gemaakt voor kwaliteitsverbeteringen.De NVM (",
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/tip/wat-is-de-nvm/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"Nationale Vereniging van Makelaars"
],
"), onderzocht woningen die binnen een jaar werden doorverkocht en daarna weer werden verkocht. De NVM onderzocht bijna 3,2 miljoen woningtransacties sinds 2001, en vond bijna 50.000 woningen die binnen een jaar werden doorverkocht. Vorig jaar werden bijna 2.000 woningen doorverkocht, en 560 daarvan waren woningen die geflipt zijn. Bijna een derde daarvan waren geflipte woningen!"
],
[
"p",
{},
"Opzoek naar stappen om een huis te kopen? Kijk op ",
[
"a",
{
"href": "http://huisassist.nl",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"HuisAssist"
],
" voor hulp van A tot Z."
]
],
"toc": {
"title": "",
"searchDepth": 2,
"depth": 2,
"links": []
}
},
"description": "Je denkt misschien: Dat heb ik eerder gehoord. Maar het is waar - de waarde van een geflipt huis is sinds 2021 met meer dan 36% gestegen...",
"extension": "md",
"meta": {
"date": "2021-03-26",
"category": "nieuws"
},
"navigation": true,
"pagetype": null,
"path": "/nieuws/kopen-opknappen-en-verkopen-pandje-flippen-is-lonend",
"public": false,
"seo": {
"title": "Kopen, opknappen en verkopen “Pandje flippen” is lonend!",
"description": "Je denkt misschien: Dat heb ik eerder gehoord. Maar het is waar - de waarde van een geflipt huis is sinds 2021 met meer dan 36% gestegen..."
},
"stem": "nieuws/kopen-opknappen-en-verkopen-pandje-flippen-is-lonend",
"__hash__": "puLk62zyFTA9_wNF_VI7x0e4OjsWMBCvDQYp6hX_7YQ"
},
{
"id": "content/nieuws/kopen-verkopen-oversluiten-of-toch-blijven-huren.md",
"title": "Kopen, verkopen, oversluiten of toch blijven huren",
"body": {
"type": "minimark",
"value": [
[
"h1",
{
"id": "kopen-verkopen-oversluiten-of-toch-blijven-huren"
},
"Kopen, verkopen, oversluiten of toch blijven huren?"
],
[
"p",
{},
"Nu de hypotheekrente laag staat de aankomende periode vragen steeds meer mensen zich af wat te doen op de woningmarkt? Oorzaken hiervan zijn de verwachte loonstijgingen volgend jaar en de lage hypotheekrente. Aan de andere kant stijgen de huizenprijzen nog steeds, echter niet zo hard als de afgelopen jaren. Hieronder helpen wij je met de verschillende opties die je hebt en waar je keuze vanaf hangt."
],
[
"h3",
{
"id": "huis-kopen-in-2020"
},
"Huis kopen in 2020?"
],
[
"p",
{},
"Kom jij tijdens de huizen zoektocht steeds nét iets te kort tijdens het bieden? Dan is het wellicht voor jou interessant om te wachten met kopen tot 2020. Het Nibud wilt namelijk dat de leeneisen volgend jaar worden verruimd. Ga je volgend jaar door nieuwe cao-afspraken omhoog in salaris? Dan is het mogelijk om een hogere hypotheek af te sluiten. De lagere middeninkomens kunnen ongeveer 7500 euro extra bieden terwijl de hogere middeninkomens rond de 9100 euro extra kunnen lenen. Echter zullen de huizenprijzen naar alle waarschijnlijkheid wel stijgen, maar de hypotheekrente zal laag blijven. De Nederlansche Bank verwacht dat in het beste geval de huizen volgend jaar gemiddeld 2,8 procent duurder zijn."
],
[
"h3",
{
"id": "dit-jaar-een-huis-kopen"
},
"Dit jaar een huis kopen?"
],
[
"p",
{},
"Ben je nu al op zoek naar een woning en heb jij je droomhuis gevonden? Dan hoef je niet te wachten, niemand verwacht dat de huizenprijzen volgend jaar zullen dalen. Verschillende partijen hebben hier een prognose voor gemaakt, zoals Vereniging Eigen Huis. Zij houden rekening met prijsstijgingen, dit komt mede door de mogelijkheid tot hogere hypotheken. Consumenten die meer kunnen lenen zullen dat ook doen. De enige optie dat huizen betaalbaarder worden is wanneer het aanbod hoger is. Tevens voorspellen analisten van de Rabobank dat er een stijging in de woningprijzen zal zijn van 4,5 procent. Om deze reden kun je je afvragen of het volgend jaar mogelijk is om datzelfde huis te kunnen kopen. Meer tips over huis kopen? ",
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/tip/20-ultieme-tips-huis-kopen/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"Lees hier verder"
]
],
[
"h3",
{
"id": "nu-je-huis-verkopen"
},
"Nu je huis verkopen?"
],
[
"p",
{},
"Gemiddeld is de woningwaarde in de afgelopen 6 jaar zo'n 40 procent gestegen. Deze enorme stijging zal niet voor altijd zo door blijven gaan, potentiele huiseigenaren en beleggers vinden het op dit moment al aan de hoge kant. Het CBS presenteerde nieuwe cijfers waaruit blijkt dat de huizenprijzen in het derde kwartaal van 2019 de kleinste stijging kende in de afgelopen 3 jaar, dit was 3,8 procent. In ",
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/makelaar-amsterdam/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"Amsterdam"
],
" was het zelfs de kleinste stijging in de afgelopen 5 jaar. De verwachte stijging van de woningwaarde is de aankomende jaren is gelijk aan de inflatie, rond 2,5 a 3 procent. Wil jij dus de maximale opbrengst voor je huis krijgen? Dan is de aankomende periode de beste tijd om je woning te verkopen!"
],
[
"h3",
{
"id": "oversluiten-van-hypotheek"
},
"Oversluiten van hypotheek?"
],
[
"p",
{},
"Zo had je vijf jaar geleden nog een goede hypotheek met 3 procent rente voor een rentevaste periode van tien jaar. Nu is dit mogelijk voor ongeveer de helft van de rente. Huiseigenaren die een oude hypotheek bezitten staan voor de keuze, of oversluiten of juist niet oversluiten."
],
[
"p",
{},
"Omdat de hypotheekrente op dit moment nog steeds daalt is het een optie om te wachten met oversluiten. Hierbij hoop je erop dat de rente nog verder zal dalen. Mocht de hypotheekrente toch stijgen, dan is de kans op een lagere rente verkeken. Een indicator is hierbij de kapitaalmarktrente, welke afgelopen maand fors is gestegen."
],
[
"p",
{},
"Wanneer je gaat oversluiten ga je voor lagere maandlasten. Bij het oversluiten komen extra kosten kijken, zoals de oversluitboete van de hypotheekverstrekker. Dit moet om te compenseren voor de gemiste rente-inkomsten. Ga je oversluiten bij je eigen bank? Dan betaal je meestal alleen extra administratiekosten. Stap je over naar een andere bank? Dan komen er nog meer kosten bij kijken, denk hierbij aan kosten voor een taxateur, adviseur en notaris. Dit kan al snel oplopen tot 4000 euro. Heb jij een NHG-hypotheek? Dan moet je bij veel geldverstrekkers eveneens de premie van 0,9 procent betalen. Echter zijn deze oversluitkosten wel aftrekbaar."
],
[
"h3",
{
"id": "of-toch-blijven-huren"
},
"Of toch blijven huren?"
],
[
"p",
{},
"Huur je op dit moment en twijfel je of je een huis moet kopen of daar juist nog even mee moet wachten? Voor middeninkomens is nog een aantal jaar blijven huren geen gekke gedachte. Een huis kopen op het hoogtepunt van de woningmarkt is nooit verstandig, hierbij loop je het risico om tijdens een huizencrisis onder water te staan. Pararius heeft recent cijfers naar buiten gebracht, waarbij het laat zien dat de huur in de vrije sector stagneert. Verwacht jij dus volgend jaar een hoger loon waardoor je extra kan sparen? Dan kan je beter wachten met het kopen van een huis en nog even blijven huren."
],
[
"p",
{},
"Dus, wat ga jij doen?"
],
[
"p",
{},
"Geuploaded: 23 oktober 2019"
]
],
"toc": {
"title": "",
"searchDepth": 2,
"depth": 2,
"links": [
{
"id": "huis-kopen-in-2020",
"depth": 3,
"text": "Huis kopen in 2020?"
},
{
"id": "dit-jaar-een-huis-kopen",
"depth": 3,
"text": "Dit jaar een huis kopen?"
},
{
"id": "nu-je-huis-verkopen",
"depth": 3,
"text": "Nu je huis verkopen?"
},
{
"id": "oversluiten-van-hypotheek",
"depth": 3,
"text": "Oversluiten van hypotheek?"
},
{
"id": "of-toch-blijven-huren",
"depth": 3,
"text": "Of toch blijven huren?"
}
]
}
},
"description": "Nu de hypotheekrente laag staat de aankomende periode vragen steeds meer mensen zich af wat te doen op de woningmarkt? Oorzaken hiervan zijn de verwachte loonstijgingen volgend jaar en de lage hypotheekrente.",
"extension": "md",
"meta": {
"date": "2024-03-05",
"category": "financieel"
},
"navigation": true,
"pagetype": null,
"path": "/nieuws/kopen-verkopen-oversluiten-of-toch-blijven-huren",
"public": false,
"seo": {
"title": "Kopen, verkopen, oversluiten of toch blijven huren",
"description": "Nu de hypotheekrente laag staat de aankomende periode vragen steeds meer mensen zich af wat te doen op de woningmarkt? Oorzaken hiervan zijn de verwachte loonstijgingen volgend jaar en de lage hypotheekrente."
},
"stem": "nieuws/kopen-verkopen-oversluiten-of-toch-blijven-huren",
"__hash__": "JPoHiT0UmmUkL_n8m1QfRwrnqkyFGfO_WSxiogPGQag"
},
{
"id": "content/nieuws/meer-en-meer-overboden-op-woningen-in-nederland.md",
"title": "Meer en meer overboden op woningen in Nederland",
"body": {
"type": "minimark",
"value": [
[
"h1",
{
"id": "meer-en-meer-overboden-op-woningen-in-nederland"
},
"Meer en meer overboden op woningen in Nederland"
],
[
"p",
{},
"De huizenprijzen zijn in het vierde kwartaal van vorig jaar opnieuw gestegen, blijkt uit een analyse van RTL-Nieuws door de cijfers van de NVM."
],
[
"p",
{},
"Bij een derde van de woningen die in deze periode werden verkocht, werd meer dan 50.000 euro bovenop de vraagprijs geboden. Een jaar eerder was dit nog maar 5 procent. De trend is duidelijk zichtbaar: in het eerste kwartaal van vorig jaar ging het bij slechts één op de vijf transacties om een bod van meer dan een halve ton bovenop de vraagprijs."
],
[
"p",
{},
"Voor Nederlandse huizenbezitters die meer dan 400.000 euro beschikbaar hebben voor de ",
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/tip/20-ultieme-tips-huis-kopen/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"aankoop"
],
" van hun huis, is het leven nog lucratiever geworden:"
],
[
"p",
{},
"in ruim een derde van alle gevallen betaalden deze kopers 75.000 tot 100.000 euro boven de vraagprijs. Dat was ook het geval voor de helft van alle kopers met een woningwaarde hoger dan 750.000 euro."
],
[
"p",
{},
"In Flevoland, Drenthe en Groningen wordt het meest overboden. Procentueel gezien is Noord-Brabant het minst geneigd tot overbieden. In Limburg en Zeeland wordt daarentegen minder overboden dan een jaar geleden."
],
[
"p",
{},
[
"em",
{},
"Bron: RTL-Nieuws, NVM"
]
]
],
"toc": {
"title": "",
"searchDepth": 2,
"depth": 2,
"links": []
}
},
"description": "Bij een derde van de woningen die in deze periode werden verkocht, werd meer dan 50.000 euro bovenop de vraagprijs geboden. Een jaar eerder was dit nog maar 5 procent. De trend is duidelijk zichtbaar: in het eerste kwartaal van vorig jaar ging het bij slechts één op de vijf transacties om een bod van meer dan een halve ton bovenop de vraagprijs.",
"extension": "md",
"meta": {
"date": "2024-01-08",
"category": "huizenprijzen"
},
"navigation": true,
"pagetype": null,
"path": "/nieuws/meer-en-meer-overboden-op-woningen-in-nederland",
"public": false,
"seo": {
"title": "Meer en meer overboden op woningen in Nederland",
"description": "Bij een derde van de woningen die in deze periode werden verkocht, werd meer dan 50.000 euro bovenop de vraagprijs geboden. Een jaar eerder was dit nog maar 5 procent. De trend is duidelijk zichtbaar: in het eerste kwartaal van vorig jaar ging het bij slechts één op de vijf transacties om een bod van meer dan een halve ton bovenop de vraagprijs."
},
"stem": "nieuws/meer-en-meer-overboden-op-woningen-in-nederland",
"__hash__": "LDFUy78XaKNcu_Q2Lq9R8N9wPFFLM7NyyV5nE8MiB1U"
},
{
"id": "content/nieuws/modale-inkomens-steeds-verder-weg-van-koophuis.md",
"title": "Modale inkomens steeds verder weg van koophuis",
"body": {
"type": "minimark",
"value": [
[
"h1",
{
"id": "modale-inkomens-steeds-verder-weg-van-koophuis"
},
"Modale inkomens steeds verder weg van koophuis"
],
[
"p",
{},
[
"strong",
{},
"In de huidige huizenmarkt hebben alleenverdieners met een gemiddeld inkomen het steeds lastiger. Uit onderzoek is gebleken dat huizen rond de 150.000 euro bijna niet meer te koop zijn. Bij slechts 4,3 procent van de huizenvoorraad op Funda is de vraagprijs onder de 150.000 euro, een jaar eerder was dit nog 7,5 procent."
]
],
[
"p",
{},
[
"em",
{},
"Voor de alleenstaanden met een modaal inkomen is alleen deze huizencategorie op dit moment nog betaalbaar. Alternatieven zijn er op dit moment nog weinig. De beroepsgroepen die hier de dupe van zijn, zijn mensen in de zorg en het onderwijs."
]
],
[
"h2",
{
"id": "waar-maakt-jan-modaal-kans"
},
"Waar maakt \"Jan Modaal\" kans?"
],
[
"p",
{},
[
"em",
{},
"Jan Modaal heeft de minste kans een geschikt huis te vinden in de provincies Utrecht en Noord-Brabant. In Utrecht is slechts 1,1 en Groningen 1,6 procent van de huizen die te koop staan onder de 150.000 euro. De meeste kans is er in Groningen (18,7 procent) en Zeeland (10,6 procent)."
]
],
[
"h2",
{
"id": "tweeverdieners"
},
"Tweeverdieners"
],
[
"p",
{},
[
"em",
{},
"De gemiddelde tweeverdiener heeft minder dan 3 ton te besteden voor een koophuis. Net als de alleenverdiener is het woningaanbod voor de tweeverdieners achteruitgegaan. Het aantal woningen op ",
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/tip/funda/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"Funda"
],
" onder de 300.000 euro is gedaald van 46 procent naar 38 procent."
]
],
[
"h2",
{
"id": "oplossingen-voor-een-te-lage-hypotheek"
},
"Oplossingen voor een te lage hypotheek"
],
[
"p",
{},
[
"em",
{},
"Met de huidige huizenprijzen is alleen een hypotheek van de bank niet genoeg om een huis te kopen. ",
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/tip/9-beste-tips-huis-verkopen/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"Huizenzoekers"
],
" moeten aanvullende middelen vinden om dit te financieren."
]
],
[
"p",
{},
[
"em",
{},
"Tegenwoordig schieten steeds meer ouders bij door geld te lenen aan hun kind. Een andere optie hierbij is dat de ouders garant staan voor een deel van de ",
[
"a",
{
"href": "https://huisassist.nl/hypotheekadviseur/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"hypotheek"
],
", dit is mogelijk met de generatiehypotheek."
]
],
[
"p",
{},
[
"em",
{},
"Een lange termijn oplossing is dit niet en is zeker geen optie voor iedereen in deze groep. De enige structurele oplossing is het bijbouwen van betaalbare woningen."
]
],
[
"p",
{},
"Upload: 4-12-2019"
]
],
"toc": {
"title": "",
"searchDepth": 2,
"depth": 2,
"links": [
{
"id": "waar-maakt-jan-modaal-kans",
"depth": 2,
"text": "Waar maakt \"Jan Modaal\" kans?"
},
{
"id": "tweeverdieners",
"depth": 2,
"text": "Tweeverdieners"
},
{
"id": "oplossingen-voor-een-te-lage-hypotheek",
"depth": 2,
"text": "Oplossingen voor een te lage hypotheek"
}
]
}
},
"description": "In de huidige huizenmarkt hebben alleenverdieners met een gemiddeld inkomen het steeds lastiger. Uit onderzoek is gebleken dat huizen rond de 150.000 euro bijna niet meer te koop zijn.",
"extension": "md",
"meta": {
"date": "2024-03-12",
"category": "marktanalyse"
},
"navigation": true,
"pagetype": null,
"path": "/nieuws/modale-inkomens-steeds-verder-weg-van-koophuis",
"public": false,
"seo": {
"title": "Modale inkomens steeds verder weg van koophuis",
"description": "In de huidige huizenmarkt hebben alleenverdieners met een gemiddeld inkomen het steeds lastiger. Uit onderzoek is gebleken dat huizen rond de 150.000 euro bijna niet meer te koop zijn."
},
"stem": "nieuws/modale-inkomens-steeds-verder-weg-van-koophuis",
"__hash__": "nZr-YXdUMdNVEvQ9uxdZAE-NZlWFGMaizP2F9NcruCc"
},
{
"id": "content/nieuws/nvm-meldt-daling-van-huizenprijzen.md",
"title": "NVM meldt daling van huizenprijzen",
"body": {
"type": "minimark",
"value": [
[
"h1",
{
"id": "nvm-meldt-daling-van-huizenprijzen"
},
"NVM meldt daling van huizenprijzen"
],
[
"p",
{},
"De NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars) heeft recentelijk bekend gemaakt dat er veranderingen zijn op de huizenmarkt in Nederland. Volgens de cijfers van de NVM zijn woningen in het laatste kwartaal van 2022 in vergelijking met het kwartaal ervoor gemiddeld 3,7% goedkoper geworden. Dit is het tweede kwartaal op rij dat huizenprijzen daalt en voor het eerst in negen jaar dat er een daling is van 6,4% op jaarbasis. De gemiddelde verkoopprijs van een woning bedroeg 407.000 euro."
],
[
"p",
{},
"Een van de belangrijkste redenen voor de daling van huizenprijzen is het toegenomen aanbod van woningen op de markt. Het aantal woningen dat te koop staat bij NVM-Makelaars is in een jaar tijd verdubbeld van 15.566 naar 34.756. Hierdoor is er meer keuze voor kopers die op zoek zijn naar een koopwoning. In en rondom Amsterdam zijn huizenprijzen het meest gedaald, met meer dan 9 procent in regio's zoals IJmond, ",
[
"a",
{
"href": "/makelaars/noord-holland/amsterdam/"
},
"Groot-Amsterdam"
],
" en ",
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/makelaars/noord-holland/haarlem/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"Haarlem"
],
". Er zijn ook regio's waar prijzen zijn gestegen, zoals Zuid-Limburg en Twente, maar in Delfzijl en omgeving zijn prijzen zelfs bijna 15 procent gestegen. Dit ondanks het feit dat het aantal woningverkopen hier laag is, wat de prijzen kan doen fluctueren."
],
[
"p",
{},
"De NVM beschouwt deze dalingen als beperkt, \"afgezet tegen de enorme prijsstijgingen die we in de afgelopen jaren hebben gezien.\" Prijzen stegen de afgelopen vijf jaar gemiddeld 10 procent per jaar en in 2021 zelfs met ruim 20 procent. De hoogte van de ",
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/tip/alles-over-hypotheekrente/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"hypotheekrente"
],
" wordt genoemd als belangrijke oorzaak voor de veranderingen in de woningmarkt. De stijging van de rente betekent dat huizenkopers minder geld kunnen lenen voor de aanschaf van een huis, en degenen die minder kunnen lenen, kunnen ook minder betalen. Dit drukt de prijzen."
],
[
"p",
{},
"Voor starters die al lang op zoek zijn naar een koophuis, is dit wellicht geen goed nieuws, aangezien de daling in veel gevallen nog niet voldoende is om het gat tussen de maximale hypotheek en de vraagprijs van een koophuis kleiner te maken. Dit kan hen het kopen van een woning nog steeds onmogelijk maken. Aan de andere kant, huiseigenaren zetten hun woning sneller te koop, wat te zien is aan de groei van het aanbod. Dit kan een positief effect hebben voor kopers die op zoek zijn naar een woning."
],
[
"p",
{},
[
"em",
{},
"Bron: NVM, Brainbay"
],
[
"em",
{},
"Geschreven op: 16-01-2022"
]
]
],
"toc": {
"title": "",
"searchDepth": 2,
"depth": 2,
"links": []
}
},
"description": "De NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars) heeft recentelijk bekend gemaakt dat er veranderingen zijn op de huizenmarkt ...",
"extension": "md",
"meta": {
"date": "2024-03-18",
"category": "marktanalyse"
},
"navigation": true,
"pagetype": null,
"path": "/nieuws/nvm-meldt-daling-van-huizenprijzen",
"public": false,
"seo": {
"title": "NVM meldt daling van huizenprijzen",
"description": "De NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars) heeft recentelijk bekend gemaakt dat er veranderingen zijn op de huizenmarkt ..."
},
"stem": "nieuws/nvm-meldt-daling-van-huizenprijzen",
"__hash__": "_xseY6MbA3PXm6KWrrfU6uKiBPMAlKNvpz49KR9RDzI"
},
{
"id": "content/nieuws/opties-om-een-verbouwing-te-financieren.md",
"title": "Opties om een verbouwing te financieren",
"body": {
"type": "minimark",
"value": [
[
"h1",
{
"id": "opties-om-een-verbouwing-te-financieren"
},
"Opties om een verbouwing te financieren"
],
[
"p",
{},
"Verbouwen kan gewenst zijn om diverse redenen zoals een groter huis, een duurzamer huis of meer comfort. Maar aan deze veranderingen hangt een prijskaartje. Hieronder lees je diverse manieren hoe jij je gedroomde verbouwing kan financieren."
],
[
"p",
{},
"Op het moment dat je een overwaarde hebt van je huis is het fijner om te investeren in je huis dan wanneer je weet dat het huis onder water staat. ‘Onder water staan’ komt voor wanneer de waarde van het huis lager is dan de hoogte van je hypotheek. Daarnaast is het verbouwen van je huis een goede optie wanneer je in een vertrouwde, leuke en gezellige buurt woont. Naast alle leuke dingen moet je voor een verbouwing wel rekening houden met een aantal voorbereidingen zoals het aanvragen van een vergunning en het vinden van een goede aannemer."
],
[
"p",
{},
"Voordat je al deze zaken regelt is het belangrijk dat je voldoende budget beschikbaar hebt om het gewenste resultaat te behalen. Hieronder staan vier opties hoe jij de financiering rond kan krijgen."
],
[
"h2",
{
"id": "_1-verbouwen-met-spaargeld"
},
"1. Verbouwen met spaargeld"
],
[
"p",
{},
"Heb je voldoende spaargeld om je verbouwing zelf te financieren? Dan is dit een goede optie aangezien je op dit moment vrijwel geen rente ontvangt op je spaargeld. Wanneer je grotere bedragen op je spaarrekening hebt staan is het rendement na belastingen zelfs negatief."
],
[
"p",
{},
"Het gebruiken van je spaargeld voor een verbouwing levert een beter gevoel op dan het laten staan op de spaarrekening. Daarnaast levert een energie bezuinigende verbouwing op de lange termijn financieel voordeel op. De maandlasten nemen af door diverse duurzaamheidsinvesteringen."
],
[
"p",
{},
"Een belangrijke overweging bij het uitgeven van je spaargeld aan een verbouwing is dat het spaargeld ‘vast’ zit in je huis. Het is na de verbouwing niet mogelijk om het geld er terug uit te halen. Om deze reden is aan te raden om niet je hele spaarrekening op te maken aan de geplande verbouwing, een buffer is altijd verstandig voor onvoorziene kosten."
],
[
"h2",
{
"id": "_2-gift-of-lening-van-je-ouders-of-naasten"
},
"2. Gift of lening van je ouders of naasten"
],
[
"p",
{},
"Er zijn verschillende manieren waarop je ouders kunnen bijdragen bij de financiering van een verbouwing. Dit kan door een schenking te doen of het bedrag lenen."
],
[
"p",
{},
"Ouders mogen eenmalig 100.000 euro belastingvrij schenken aan hun kinderen. Daarnaast kunnen ze ieder jaar 5.428 euro belastingvrij schenken. Niet alleen ouders kunnen een schenking doen, ook voor andere personen is het toegestaan. Hierbij is de eerste voorwaarde dat degene die het bedrag ontvangt tussen de 18 en 40 jaar oud is. De tweede voorwaarde is dat het geschonken bedrag bestemd is voor de aankoop of het verbeteren van een huis."
],
[
"p",
{},
"Om scheve verhoudingen binnen een familie te voorkomen is lenen wellicht een betere mogelijkheid. Ook deze constructie kan interessant zijn voor beide partijen, als ouder ontvang je meer rente dan bij de bank en degene die het bedrag wilt lenen betaald een lagere rente dan wanneer je een lening afsluit."
],
[
"p",
{},
"Slimme leningen binnen een familie kunnen zowel voordeliger als handiger zijn dan bij een schenking. Zo kan je als ouder bijvoorbeeld de betaalde rente weer schenken. Als deze rente niet te hoog is hoeven de ouders geen schenkbelasting te betalen en voor de kinderen is de rente weer aftrekbaar."
],
[
"h2",
{
"id": "_3-verhoogde-hypotheek-of-duurzaamheidslening"
},
"3. Verhoogde hypotheek of duurzaamheidslening"
],
[
"p",
{},
"In Nederland is het bij wet geregeld dat je maximaal het bedrag mag lenen wat het huis waard is. Zo wilt de overheid voorkomen dat niemand in de financiële problemen komt. Deze regels zijn minder strikt op het moment dat je energiebesparende maatregelen gaat treffen, met deze maatregelen is mogelijk om de maandlasten te drukken. De maximale hypotheek betreft dan 106 procent van de vastgestelde waarde van het huis."
],
[
"p",
{},
"Naast het verhogen van de hypotheek is er een andere manier om aan een lening te komen wanneer je je huis gaat verduurzamen. Wanneer je zonnepanelen gaat plaatsen of je huis beter isoleren dan kom je in aanmerking voor een duurzaamheidslening. Deze lening verstrekt de gemeente en heeft gunstige voorwaarden zoals boetevrije aflossing en een lage rente."
],
[
"h2",
{
"id": "_4-hypotheek-of-een-lening-afsluiten"
},
"4. Hypotheek of een lening afsluiten"
],
[
"p",
{},
"Heb jij overwaarde op je huis? Dan kun je in de meeste gevallen een extra hypotheek afsluiten voor een verbouwing. Hier heb je een onafhankelijke taxatie voor nodig of een opgaven van de WOZ-waarde. Daarnaast moet je natuurlijk de extra maandlasten van de hypotheek kunnen veroorloven."
],
[
"p",
{},
"Is het binnen je huidige hypotheek niet mogelijk om extra geld te lenen, overweeg dan of het voordeliger is om een persoonlijke lening of een extra hypotheek af te sluiten. De rente van een hypotheek is meestal lager dan bij een persoonlijke lening, aan de andere kant heb je bij het afsluiten van een hypotheek hoge eenmalige kosten. Hoe hoger het bedrag wat je wilt lenen, hoe interessanter een extra hypotheek is."
],
[
"p",
{},
"Upload: 11-12-2019"
]
],
"toc": {
"title": "",
"searchDepth": 2,
"depth": 2,
"links": [
{
"id": "_1-verbouwen-met-spaargeld",
"depth": 2,
"text": "1. Verbouwen met spaargeld"
},
{
"id": "_2-gift-of-lening-van-je-ouders-of-naasten",
"depth": 2,
"text": "2. Gift of lening van je ouders of naasten"
},
{
"id": "_3-verhoogde-hypotheek-of-duurzaamheidslening",
"depth": 2,
"text": "3. Verhoogde hypotheek of duurzaamheidslening"
},
{
"id": "_4-hypotheek-of-een-lening-afsluiten",
"depth": 2,
"text": "4. Hypotheek of een lening afsluiten"
}
]
}
},
"description": "Verbouwen kan gewenst zijn om diverse redenen zoals een groter huis, een duurzamer huis of meer comfort. Maar aan deze veranderingen...",
"extension": "md",
"meta": {
"date": "2019-12-11",
"category": "financiering"
},
"navigation": true,
"pagetype": null,
"path": "/nieuws/opties-om-een-verbouwing-te-financieren",
"public": false,
"seo": {
"title": "Opties om een verbouwing te financieren",
"description": "Verbouwen kan gewenst zijn om diverse redenen zoals een groter huis, een duurzamer huis of meer comfort. Maar aan deze veranderingen..."
},
"stem": "nieuws/opties-om-een-verbouwing-te-financieren",
"__hash__": "30tI_kS0LJ-wywSgOQJ1giEFEcmIhvmiffTkTZBw6Q8"
},
{
"id": "content/nieuws/staters-zijn-de-dupe-van-opschorting-overdrachtsbelasting.md",
"title": "Starters zijn de dupe van opschorting overdrachtsbelasting",
"body": {
"type": "minimark",
"value": [
[
"h1",
{
"id": "starters-zijn-de-dupe-van-opschorting-overdrachtsbelasting"
},
"Starters zijn de dupe van opschorting overdrachtsbelasting"
],
[
"p",
{},
"Begin dit jaar heeft het kabinet de overdrachtsbelasting van 2% afgeschaft voor starters onder de 35 jaar. Starters mogen één keer gebruik maken van deze regeling en dit geldt alleen voor huizen onder de €400.000,-. De gedachte achter deze afschaffing is dat starters nu meer kans zouden hebben bij het kopen van een huis. De huizenmarkt staat namelijk erg onder druk waardoor het voornamelijk voor starters moeilijk is om aan een woning te komen. Helaas kunnen starters nauwelijks profiteren van de afschaffing van de overdrachtsbelasting en is het zelfs nog moeilijker geworden om aan een huis te komen. Huizenbezoekers onder de 35 die al een huis hebben gekocht en nu willen doorstromen, profiteren voornamelijk van deze afschaffing. Echter, zorgt dit er wel voor dat er nog steeds veel nieuwbouwhuizen worden verkocht. In de periode oktober-december van 2020 werd het hoogste aantal nieuwbouwwoningen verkocht. Dit zorgt ervoor dat de vraagprijzen de afgelopen maanden zijn blijven stijgen. Starters hoeven dan wel geen overdrachtsbelasting meer te betalen, maar de prijzen blijven stijgen. Hiernaast kunnen de doorstromers die hun huis voor veel geld kunnen verkopen door de overwaarde die zij momenteel hebben en al wat meer gespaard hebben, gemakkelijk de starters overbieden. Dit resulteert erin dat starters dus niet kunnen profiteren van een nieuwe regeling die in januari 2021 is ingesteld."
],
[
"p",
{},
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/tip/starters-op-de-woningmarkt",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"Lees hier alles over starters op de woningmarkt"
]
],
[
"h3",
{
"id": "minder-vertrouwen"
},
"Minder vertrouwen"
],
[
"p",
{},
"Het vertrouwen in de woningmarkt komt in het geding te staan. Voor starters gaat het in de toekomst nog lastiger worden om aan een huis te komen. Het woningtekort zal tot aan 2025 toenemen. Hiernaast zullen de huizenprijzen in 2022 naar verwachting ook nog door gaan stijgen. Jongeren die aan een woning proberen te komen, komen al snel uit op een huurwoning. Hier heerst echter ook een schaarste en ook de huurprijzen zijn erg hoog. Door veel huur te betalen wordt sparen voor een koopwoning nog lastiger. Waarschijnlijk zullen de aankomende jaren steeds meer huizen verkocht worden voor 399.999,- euro. Wij zien dit al gebeuren."
],
[
"p",
{},
"Wij hebben eerder al een artikel geschreven over de chaos op de huizenmarkt. Die vind je ",
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/nieuws/chaos-op-de-huizenmarkt-stijging-blijft-doorzetten/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"hier"
],
"."
],
[
"p",
{},
"Bron: ABN AMRO"
]
],
"toc": {
"title": "",
"searchDepth": 2,
"depth": 2,
"links": [
{
"id": "minder-vertrouwen",
"depth": 3,
"text": "Minder vertrouwen"
}
]
}
},
"description": "In januari het kabinet de overdrachtsbelasting afgeschaft om het starters makkelijker te maken. Toch zijn starters de dupe. Lees hier waarom.",
"extension": "md",
"meta": {
"date": "2021-01-16",
"category": "belastingen"
},
"navigation": true,
"pagetype": null,
"path": "/nieuws/staters-zijn-de-dupe-van-opschorting-overdrachtsbelasting",
"public": false,
"seo": {
"title": "Starters zijn de dupe van opschorting overdrachtsbelasting",
"description": "In januari het kabinet de overdrachtsbelasting afgeschaft om het starters makkelijker te maken. Toch zijn starters de dupe. Lees hier waarom."
},
"stem": "nieuws/staters-zijn-de-dupe-van-opschorting-overdrachtsbelasting",
"__hash__": "a-0BLIkVFPeEZUH7r7HSdMyZePYPbhSb0SqWaAmaLEE"
},
{
"id": "content/nieuws/stijging-hypotheekrente-door-covid-19.md",
"title": "Stijging hypotheekrente door COVID-19",
"body": {
"type": "minimark",
"value": [
[
"h1",
{
"id": "stijging-hypotheekrente-door-covid-19"
},
"Stijging hypotheekrente door COVID-19"
],
[
"p",
{},
[
"strong",
{},
"Hoe komt het dat de hypotheekrente aan het stijgen is?"
],
" De afgelopen weken is de hypotheekrente licht gestegen. De hypotheekrente wordt bepaald door een aantal rentes. De eerste is de rente van de Europese Centrale Bank, deze rente is al een langere periode negatief. Tegelijkertijd zijn er een aantal marktrentes, zoals de rentes op staatsobligaties. De Nederlandse staat kreeg de laatste jaren geld als ze geld gingen lenen op de geldmarkten. Dit komt door de gezonde financiële boekhouding van Nederland. Maar op dit moment moeten heel veel overheden geld lenen om de economie te redden, waardoor de rente omhoog is gegaan. Dit heeft vervolgens weer invloed op de hypotheekrente."
],
[
"p",
{},
"Dit is nadelig voor de consument aangezien die meer hypotheekrente moet betalen. Voor de staat is dit eveneens nadelig omdat er een hogere hypotheekrenteaftrek is. Of het in het voordeel is voor de banken hangt van meerdere factoren af. Wanneer er minder hypotheken worden afgesloten, zullen uiteindelijk de inkomsten ook minder zijn. Daarnaast kunnen deze effecten voor onrust op de huizenmarkt zorgen. Op dit moment is het huizentekort nog steeds erg groot, waardoor de keuze niet meteen veel groter zal worden."
],
[
"h3",
{
"id": "problemen-huizen-verkoop"
},
"Problemen huizen verkoop"
],
[
"p",
{},
"Hypotheekrente omhoog, maar de huizenmarkt lag al redelijk stil. De vraag is of mensen nog aan bezichtigingen willen doen? Veel mensen die al op zoek gaan blijven op zoek gaan, het aantal afzeggingen bij de bezichtigingen is slechts 10 procent. Dit zijn mensen die zelf lichte klachten hebben of de ",
[
"a",
{
"href": "/tip/stappenplan-huis-kopen/"
},
"zoektocht"
],
" hebben gestaakt. Maar aan de andere kant wanneer er gekeken wordt naar de historie van de rente, is deze alsnog historisch laag. Of het nou 2 procent of 2,1 procent is."
],
[
"p",
{},
"Een ander risico is dat banken zien dat veel mensen in de problemen komen door lagere inkomens of geen werk. Particulieren worden te hulp geschoten door diverse banken die hebben toegezegd uitstel van betaling van de hypotheek te verlenen. Hierbij zijn er regelingen voor 3 maanden uitstel, minder aflossen om de lasten te verlichten de aankomende maanden. Wanneer huishoudens de hypotheken niet meer kunnen betalen heeft de bank een groter probleem dan het uitstellen. Op deze manier hoeft een bank niet de hele hypotheek af te schrijven."
],
[
"h3",
{
"id": "wat-voor-een-invloed-heeft-een-lock-down-op-de-huizenmarkt"
},
"Wat voor een invloed heeft een “Lock-down” op de huizenmarkt?"
],
[
"p",
{},
"Op dit moment wordt er nog steeds op bouwplaatsen doorgebouwd, maar wanneer er een lock-down zal plaatsvinden zullen de effecten op de huizenmarkt voelbaar zijn. Er is nog steeds een tekort aan woningen, dus wanneer de corona-crisis voorbij is en de bouw heeft stilgelegen kunnen deze effecten nog groter zijn."
],
[
"p",
{},
[
"em",
{},
"Upload: 23-03-2020"
]
]
],
"toc": {
"title": "",
"searchDepth": 2,
"depth": 2,
"links": [
{
"id": "problemen-huizen-verkoop",
"depth": 3,
"text": "Problemen huizen verkoop"
},
{
"id": "wat-voor-een-invloed-heeft-een-lock-down-op-de-huizenmarkt",
"depth": 3,
"text": "Wat voor een invloed heeft een “Lock-down” op de huizenmarkt?"
}
]
}
},
"description": "Hoe komt het dat de hypotheekrente aan het stijgen is? De afgelopen weken is de hypotheekrente licht gestegen. De hypotheekrente wordt bepaald door...",
"extension": "md",
"meta": {
"date": "2020-03-28",
"category": "Coronavirus"
},
"navigation": true,
"pagetype": null,
"path": "/nieuws/stijging-hypotheekrente-door-covid-19",
"public": false,
"seo": {
"title": "Stijging hypotheekrente door COVID-19",
"description": "Hoe komt het dat de hypotheekrente aan het stijgen is? De afgelopen weken is de hypotheekrente licht gestegen. De hypotheekrente wordt bepaald door..."
},
"stem": "nieuws/stijging-hypotheekrente-door-covid-19",
"__hash__": "cFsvdCLEdwyQSOMj34ubm2xYjjAIE-ZsbMj2mSwQQqc"
},
{
"id": "content/nieuws/terugkeer-expats-naar-de-randstad.md",
"title": "Terugkeer expats naar de Randstad",
"body": {
"type": "minimark",
"value": [
[
"h1",
{
"id": "terugkeer-expats-naar-de-randstad"
},
"Terugkeer expats naar de Randstad"
],
[
"p",
{},
"Post corona crisis zien we dat (welvarende) ",
[
"a",
{
"href": "http://juistemakelaar.com",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"expats"
],
" weer massaal terugkeren naar de grote steden in Nederland. Niet iedereen is er blij mee. Hoewel dit zorgt voor nog meer druk op de al krappe huizenmarkt, is het echter cruciaal dat deze groep weer terugkeert. Onder andere het creëren van banen voor minder geschoolde Nederlanders en het genereren van welvaart zijn factoren waar we maar al te blij mee moeten zijn."
],
[
"p",
{},
"In ",
[
"a",
{
"href": "/makelaars/noord-holland/amsterdam/"
},
"Amsterdam"
],
" bijvoorbeeld, daar waar de verwachting zijn door te groeien naar 1 miljoen inwoners… Ss het behoorlijk gestagneerd door de corona crisis. Als vergelijking: in augustus 2021 waren er net zoveel inwoners in Amsterdam als in januari 2020. De aanwas van expats in Amsterdam is dus wel degelijk een belangrijk onderdeel in de groei van Amsterdam."
],
[
"h2",
{
"id": "expats-vieren-op"
},
[
"strong",
{},
"Expats vieren op"
]
],
[
"p",
{},
"Met het najaar en de feestweken gehad hebben we eigenlijk al het gros van de komst van expats gehad. Met name in september en oktober is de aanwas hoog voor de grote steden in Nederland. Expats, studenten en startende gezinnen zijn hier de oorzaak van. Amsterdam, Den Haag, Rotterdam en Utrecht de vier grote steden van Nederland tellen binnen deze maanden enkele duizenden nieuwe inwoners volgens het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS)."
],
[
"p",
{},
"Bron: CBS"
]
],
"toc": {
"title": "",
"searchDepth": 2,
"depth": 2,
"links": [
{
"id": "expats-vieren-op",
"depth": 2,
"text": "Expats vieren op"
}
]
}
},
"description": "Sinds de corona crisis zijn expats weer massaal aan het terugkeren naar de grote steden in Nederland. Alleen niet iedereen is er blij mee...",
"extension": "md",
"meta": {
"date": "2021-01-16",
"category": "expats"
},
"navigation": true,
"pagetype": null,
"path": "/nieuws/terugkeer-expats-naar-de-randstad",
"public": false,
"seo": {
"title": "Terugkeer expats naar de Randstad",
"description": "Sinds de corona crisis zijn expats weer massaal aan het terugkeren naar de grote steden in Nederland. Alleen niet iedereen is er blij mee..."
},
"stem": "nieuws/terugkeer-expats-naar-de-randstad",
"__hash__": "VxuipDLBRHrve5go0uuXzNS0D9pc5vXpv3opSZDCMN0"
},
{
"id": "content/nieuws/uitgelicht-iq-makelaars-in-almelo.md",
"title": "Uitgelicht: iQ Makelaars in Almelo",
"body": {
"type": "minimark",
"value": [
[
"h1",
{
"id": "uitgelicht-iq-makelaars-in-almelo"
},
"Uitgelicht: iQ Makelaars in Almelo"
],
[
"p",
{},
"We zijn dan wel een lokale makelaar in Almelo, maar door onze aansluiting bij het landelijke merk iQ Makelaars hebben we beschikking over de beste marketing en ondersteuning vanuit het hoofdkantoor. We combineren de kennis en snelheid van een lokale makelaar met landelijke slagkracht en middelen."
],
[
"h2",
{
"id": "makelaar-almelo-aankoop-en-verkoop"
},
[
"strong",
{},
"Makelaar Almelo: aankoop en verkoop"
]
],
[
"p",
{},
"Van het Noorderkwartier tot aan Windmolenbroek en van de binnenstad tot aan de omliggende dorpen, Bij ",
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/makelaar/iq-makelaars",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"iQ Makelaars Almelo"
],
" kennen we de lokale woningmarkt als geen ander. En hier geniet jij de voordelen van. Dankzij onze lokale marktkennis kunnen we altijd snel en direct handelen, waardoor jij geen kansen hoeft te missen. Bij zowel de aankoop als verkoop van een woning staan wij als makelaar Almelo voor je klaar, en doen we er alles aan om op de allerbeste prijs uit te komen."
],
[
"h2",
{
"id": "de-voordelen-van-no-cure-no-pay"
},
[
"strong",
{},
"De voordelen van No Cure No Pay"
]
],
[
"p",
{},
"iQ Makelaars is een No Cure No Pay makelaar. Wat dit inhoudt? Jij betaalt pas zodra wij jouw huis verkopen, want we rekenen geen intrekkingskosten. Hierdoor ben je niet alleen verzekerd van je geld, maar ook van eerlijk en transparant advies. Een goed verkoopresultaat is namelijk ook in ons belang als makelaar in Almelo. We doen er dan ook alles aan om dit voor jou te behalen: we bieden je een gratis waardebepaling, halen de beste marketingstrategieën uit de kast, en gaan ook buiten kantooruren met je mee naar bezichtigingen en afspraken. Onze fanatieke en enthousiaste makelaars in Almelo zetten altijd graag dat extra stapje voor jou!"
],
[
"p",
{},
"Als je op zoek gaat naar een makelaar Almelo, is het belangrijk dat je gevoel goed zit en je je echt thuis voelt. Bij ",
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/makelaar/iq-makelaars",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"IQ Makelaars Almelo"
],
", laten wij je thuis voelen."
],
[
"p",
{},
"Wil je eerst makelaars vergelijken in de regio Almelo? Gebruik de tool van Juiste Makelaar en vind de makelaar die bij je past."
]
],
"toc": {
"title": "",
"searchDepth": 2,
"depth": 2,
"links": [
{
"id": "makelaar-almelo-aankoop-en-verkoop",
"depth": 2,
"text": "Makelaar Almelo: aankoop en verkoop"
},
{
"id": "de-voordelen-van-no-cure-no-pay",
"depth": 2,
"text": "De voordelen van No Cure No Pay"
}
]
}
},
"description": "We zijn dan wel een lokale makelaar in Almelo, maar door onze aansluiting bij het landelijke merk iQ Makelaars hebben we beschikking over de beste marketing en ondersteuning vanuit het hoofdkantoor. We combineren de kennis en snelheid van een lokale makelaar met landelijke slagkracht en middelen.",
"extension": "md",
"meta": {
"date": "2022-06-06",
"category": "Uitgelicht"
},
"navigation": true,
"pagetype": null,
"path": "/nieuws/uitgelicht-iq-makelaars-in-almelo",
"public": false,
"seo": {
"title": "Uitgelicht: iQ Makelaars in Almelo",
"description": "We zijn dan wel een lokale makelaar in Almelo, maar door onze aansluiting bij het landelijke merk iQ Makelaars hebben we beschikking over de beste marketing en ondersteuning vanuit het hoofdkantoor. We combineren de kennis en snelheid van een lokale makelaar met landelijke slagkracht en middelen."
},
"stem": "nieuws/uitgelicht-iq-makelaars-in-almelo",
"__hash__": "r6b79Zg_W8vIyG_Wvvvi7sSMKdSs1FGgRruXddQO96Y"
},
{
"id": "content/nieuws/uitgelicht-iq-makelaars-in-enschede.md",
"title": "Uitgelicht: iQ Makelaars in Enschede",
"body": {
"type": "minimark",
"value": [
[
"h1",
{
"id": "uitgelicht-iq-makelaars-in-enschede"
},
"Uitgelicht: iQ Makelaars in Enschede"
],
[
"p",
{},
"Het kopen of verkopen van een woning is een hele belangrijke keuze, en daarom is het belangrijk om een makelaar Enschede in de arm te nemen bij wie jij direct een goed gevoel hebt. Maar hoe kom je hier achter? Bij ",
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/makelaar/iq-makelaars",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"iQ Makelaars Enschede"
],
" laten we je graag zien waarom je ons het vertrouwen kunt gunnen. Wij weten als geen ander dat het verkopen of het kopen van een huis een grote stap is, en bieden je daarom alle begeleiding die je nodig hebt."
],
[
"h2",
{
"id": "persoonlijke-betrokken-makelaar-enschede"
},
[
"strong",
{},
"Persoonlijke, betrokken makelaar Enschede"
]
],
[
"p",
{},
"Als makelaar in Enschede zien we het als een van onze grootste prioriteiten dat jij je thuis voelt bij iQ Makelaars. Vanuit onze persoonlijke werkwijze ontwerpen we dan ook een verkoop- of aankoopplan op maat, waarin we flexibel meebewegen met jouw wensen. Tijdens het uitvoeren van dit plan staan we ook in de avonduren en op zaterdag voor je klaar, bijvoorbeeld voor begeleiding tijdens bezichtigingen. Door snel te handelen en flexibel beschikbaar te zijn maken we als makelaar Enschede het verschil!"
],
[
"h2",
{
"id": "de-voordelen-van-no-cure-no-pay"
},
[
"strong",
{},
"De voordelen van No Cure No Pay"
]
],
[
"p",
{},
"iQ Makelaars is een No Cure No Pay makelaar in Enschede. Hierdoor zijn wij net als jij gebaat bij het beste verkoopresultaat, en weet je ook zeker dat je voorzien wordt van eerlijk advies en de beste begeleiding. Jij hoeft namelijk niet te betalen totdat wij jouw huis succesvol verkocht hebben! Als makelaar in Enschede bieden je een gratis vrijblijvende ",
[
"a",
{
"href": "/vergelijk"
},
"waardebepaling"
],
", waarmee we je adviseren over de verkoopprijs en het verkooptraject van jouw woning. Deze waardebepaling is een essentiële eerste stap in het verkoopproces van jouw huis."
],
[
"h2",
{
"id": "lokale-makelaar-in-enschede"
},
[
"strong",
{},
"Lokale makelaar in Enschede"
]
],
[
"p",
{},
"Wanneer je een huis gaat kopen of verkopen is het verstandig om dit met een lokale makelaar Enschede te doen. Een lokale makelaar heeft veel verstand van de lokale woningmarkt, en weet daardoor direct in te spelen op kansen die zich voordoen. iQ Makelaars Enschede is een makelaar met jarenlange ervaring op de lokale woningmarkt. Tegelijkertijd zijn we onderdeel van het landelijke iQ Makelaars, waardoor we lokale snelheid en kennis kunnen combineren met landelijke slagkracht en marketing. Zo gaan we altijd voor de beste resultaten!"
],
[
"hr",
{}
],
[
"p",
{},
"Wil je eerst makelaars vergelijken in de regio Almelo? Gebruik de tool van Juiste Makelaar en vind de makelaar die bij je past."
]
],
"toc": {
"title": "",
"searchDepth": 2,
"depth": 2,
"links": [
{
"id": "persoonlijke-betrokken-makelaar-enschede",
"depth": 2,
"text": "Persoonlijke, betrokken makelaar Enschede"
},
{
"id": "de-voordelen-van-no-cure-no-pay",
"depth": 2,
"text": "De voordelen van No Cure No Pay"
},
{
"id": "lokale-makelaar-in-enschede",
"depth": 2,
"text": "Lokale makelaar in Enschede"
}
]
}
},
"description": "Het kopen of verkopen van een woning is een hele belangrijke keuze, en daarom is het belangrijk om een makelaar Enschede in de arm te nemen bij wie jij direct een goed gevoel hebt. Maar hoe kom je hier achter? Bij iQ Makelaars Enschede laten we je graag zien waarom je ons het vertrouwen kunt gunnen. Wij weten als geen ander dat het verkopen of het kopen van een huis een grote stap is, en bieden je daarom alle begeleiding die je nodig hebt.",
"extension": "md",
"meta": {
"date": "2022-06-06",
"category": "Uitgelicht"
},
"navigation": true,
"pagetype": null,
"path": "/nieuws/uitgelicht-iq-makelaars-in-enschede",
"public": false,
"seo": {
"title": "Uitgelicht: iQ Makelaars in Enschede",
"description": "Het kopen of verkopen van een woning is een hele belangrijke keuze, en daarom is het belangrijk om een makelaar Enschede in de arm te nemen bij wie jij direct een goed gevoel hebt. Maar hoe kom je hier achter? Bij iQ Makelaars Enschede laten we je graag zien waarom je ons het vertrouwen kunt gunnen. Wij weten als geen ander dat het verkopen of het kopen van een huis een grote stap is, en bieden je daarom alle begeleiding die je nodig hebt."
},
"stem": "nieuws/uitgelicht-iq-makelaars-in-enschede",
"__hash__": "baU4xr8vFt3-Tngi-jk3tQDfNTQSavjGv9ThiFkopiI"
},
{
"id": "content/nieuws/uitgelicht-van-santen-makelaardij-in-meppel.md",
"title": "Uitgelicht: Van Santen Makelaardij in Meppel",
"body": {
"type": "minimark",
"value": [
[
"h1",
{
"id": "uitgelicht-van-santen-makelaardij-in-meppel"
},
"Uitgelicht: Van Santen Makelaardij in Meppel"
],
[
"p",
{},
"Bij Juiste Makelaar vergelijken wij overal in Nederland makelaars, wij helpen iedereen graag verder van kopers/verkopers tot makelaars. Daarom zetten wij graag makelaars in de spotlights! Deze keer Van Santen Makelaardij uit Meppel:"
],
[
"h2",
{
"id": "een-makelaar-met-oog-voor-detail-van-santen-makelaardij"
},
"Een makelaar met oog voor detail: Van Santen Makelaardij"
],
[
"p",
{},
"Je wilt je huis verkopen. Zoek je een makelaar met een frisse kijk? Die jou goed advies geeft en werk uit handen neemt? Hou je ook van kwaliteit, korte lijnen en tarieven die niet hoger zijn dan nodig is? Dan heb je de ",
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"Juiste Makelaar"
],
" nu gevonden!"
],
[
"p",
{},
"Ik ben Julia, Register Makelaar en Taxateur bij ",
[
"a",
{
"href": "https://home/youp/webapps/juistemakelaar.vansantenmakelaardij.nl/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"Van Santen Makelaardij"
],
". Ik ben een actieve en betrokken makelaar in Meppel. Met een werkwijze anno nu. Dat betekent dat ik naar jou en jouw wensen luister. Heb je zelf al ideeën over de verkoop? Wil je onderdelen zelf doen? Of juist complete begeleiding tijdens het verkoopproces? Bij Van Santen Makelaardij kies jij!"
],
[
"p",
{},
"Gras gaat niet harder groeien als je eraan trekt. Wel als je het goed verzorgt. Zo is het ook met het verkopen van je woning. De tijd en aandacht die ik in je huis steek vóór het te koop bord in de tuin staat is de basis van het verkoopsucces."
],
[
"p",
{},
"Daarna volgen we de verkoopstrategie die past bij jouw wensen en jouw huis."
],
[
"p",
{},
"Onderhandelen is mijn vak. Dus haal ik eruit wat erin zit. En dan gaat het om opbrengst én bijkomende voorwaarden rondom de verkoop."
],
[
"p",
{},
"De afronding, ook daar ben ik er voor je, tot en met de overdracht bij de notaris."
],
[
"h2",
{
"id": "meer-weten-over-de-dienstverlening-en-verkoopstrategieën-van-van-santen-makelaardij"
},
"Meer weten over de dienstverlening en verkoopstrategieën van Van Santen Makelaardij?"
],
[
"p",
{},
"Ik kom graag vrijblijvend langs voor een kennismaking. Dan kijken we natuurlijk ook samen naar de woning en geef ik een gratis waardebepaling."
],
[
"p",
{},
[
"em",
{},
"Van Santen Makelaardij | Koenermaat 15 | 7943 JJ | Meppel"
]
]
],
"toc": {
"title": "",
"searchDepth": 2,
"depth": 2,
"links": [
{
"id": "een-makelaar-met-oog-voor-detail-van-santen-makelaardij",
"depth": 2,
"text": "Een makelaar met oog voor detail: Van Santen Makelaardij"
},
{
"id": "meer-weten-over-de-dienstverlening-en-verkoopstrategieën-van-van-santen-makelaardij",
"depth": 2,
"text": "Meer weten over de dienstverlening en verkoopstrategieën van Van Santen Makelaardij?"
}
]
}
},
"description": "Van Santen Makelaardij uit Meppel heeft zich aangesloten bij Juiste Makelaar. Ontvang de beste makelaars in Meppel om zelf te kiezen.",
"extension": "md",
"meta": {
"date": "2022-07-13",
"category": "Uitgelicht"
},
"navigation": true,
"pagetype": null,
"path": "/nieuws/uitgelicht-van-santen-makelaardij-in-meppel",
"public": false,
"seo": {
"title": "Uitgelicht: Van Santen Makelaardij in Meppel",
"description": "Van Santen Makelaardij uit Meppel heeft zich aangesloten bij Juiste Makelaar. Ontvang de beste makelaars in Meppel om zelf te kiezen."
},
"stem": "nieuws/uitgelicht-van-santen-makelaardij-in-meppel",
"__hash__": "ZoYYY2wCCNFFb5qF1Vkoxb_haGxYZZ9uAXpPFamngns"
},
{
"id": "content/nieuws/vakantiewoningen-in-nederland-populairder-dan-ooit.md",
"title": "Vakantiewoningen in Nederland, populairder dan ooit!",
"body": {
"type": "minimark",
"value": [
[
"h1",
{
"id": "vakantiewoningen-in-nederland-populairder-dan-ooit"
},
"Vakantiewoningen in Nederland, populairder dan ooit!"
],
[
"p",
{},
[
"strong",
{},
"Het is over het algemeen bekend dat de Nederlandse woningmarkt oververhit is. Er is veel vraag maar weinig aanbod. De woningwaardes schieten daardoor door het dak. Het gevolg hiervan is dat veel mensen niet aan een huis komen en met name starters. Toch zijn deze mensen op zoek gegaan naar oplossingen in de tijd van de corona crisis."
]
],
[
"p",
{},
"In het afgelopen jaar zijn veel Nederlanders ingetrokken in een vakantiewoning. Noodgedwongen of niet, veel particulieren zijn daardoor op het idee gekomen om een vakantiewoning te kopen. In 2020 is er een recordaantal vakantiehuizen van eigenaar gewisseld, namelijk 7300. Dat is een stijging van circa 70% in vergelijk met het jaar ervoor. Dat er zo veel meer vraag naar vakantiehuizen is, heeft ook invloed gehad op de prijs. De gemiddelde prijs voor een vakantiewoning steeg namelijk met 13,6% en kwam daarmee uit op €172.500,-. Makelaars hebben zo een prijsstijging nog nooit eerder meegemaakt."
],
[
"p",
{},
"Dat de recreatiewoningen zo in trek zijn heeft niet enkel te maken met de krappe woningmarkt. Recreatiewoningen zijn namelijk interessante beleggingsobjecten, aangezien de rente op een spaarrekening erg laag is. Deze interesse is versterkt door de corona situatie. Nederlanders vieren vakantie in ons eigen kikkerlandje. Een quarantaine plek waar je er even rustig tussenuit bent, maar tevens wel op rijafstand is."
],
[
"p",
{},
"Toch is er wel een verschil te merken met de vraag naar recreatiewoningen en de vraag op de normale huizenmarkt. Recreatiewoningen staan over het algemeen iets langer dan een jaar te koop. Duurdere woningen boven de €500.000,- staan gemiddeld acht maanden lang te koop."
],
[
"p",
{},
"Ook blijkt er verschil te zitten tussen de regio’s. De prijs van recreatiewoningen op de Waddeneiland zijn bijvoorbeeld met 30% gestegen naar €375.000.\nIn Zeeland zijn de luxe vakantiewoningen nog duurder. Daar zijn de recreatiewoningen gemiddeld €600.000. Deze huizen zijn over het algemeen wel een stuk groter. De vakantiewoningen in Noord-Brabant zijn het goedkoopst. Daar is de gemiddelde verkoopprijs €117.000,-. Zie jij een vakantiehuis in Nederland al zitten?"
],
[
"p",
{},
"Benieuwd wat de hypotheekrente gaat doen? Lees dan ",
[
"a",
{
"href": "/nieuws/gaat-de-hypotheekrente-stijgen/"
},
"dit"
],
" artikel!"
],
[
"p",
{},
"Upload 24-06-21; Bron: AD, NVM"
]
],
"toc": {
"title": "",
"searchDepth": 2,
"depth": 2,
"links": []
}
},
"description": "De woningmarkt is oververhit. Hierdoor zijn steeds meer mensen op zoek naar een reacreatiewoning als (tijdelijk) verblijf.",
"extension": "md",
"meta": {
"date": "2021-06-24",
"category": "Vakantiewoningen"
},
"navigation": true,
"pagetype": null,
"path": "/nieuws/vakantiewoningen-in-nederland-populairder-dan-ooit",
"public": false,
"seo": {
"title": "Vakantiewoningen in Nederland, populairder dan ooit!",
"description": "De woningmarkt is oververhit. Hierdoor zijn steeds meer mensen op zoek naar een reacreatiewoning als (tijdelijk) verblijf."
},
"stem": "nieuws/vakantiewoningen-in-nederland-populairder-dan-ooit",
"__hash__": "3ogSb5xejGc92t6hF7vf99bVKgON02BRvjJBYJZtjo4"
},
{
"id": "content/nieuws/veranderingen-op-de-huizenmarkt-in-2023.md",
"title": "Veranderingen op de huizenmarkt in 2023",
"body": {
"type": "minimark",
"value": [
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
"Veranderingen op de huizenmarkt in 2023"
]
],
[
"p",
{},
"Er zijn weer verschillende veranderingen op de huizenmarkt die per 1 januari 2023 van kracht worden. Zo zal de Nationale Hypotheekgarantie (NHG) omhoog gaan en zal de zogeheten ‘jubelton’ verdwijnen. Het is daarom belangrijk om op de hoogte te zijn van de belangrijkste wijzigingen op de huizenmarkt, zodat je hier rekening mee kunt houden bij het kopen of verkopen van een woning. In dit artikel van Juiste Makelaar staan de belangrijkste veranderingen op een rijtje en hoe deze invloed zullen hebben op de huizenmarkt."
],
[
"h2",
{
"id": "veranderingen-van-de-overdrachtsbelasting"
},
"Veranderingen van de overdrachtsbelasting"
],
[
"p",
{},
"De overdrachtsbelasting, een belasting die betaald moet worden bij het kopen van een huis, zal verder stijgen voor mensen die het huis niet als hoofdverblijf zullen gebruiken. Het tarief zal stijgen van 8% naar 10,4%. Dit is om het kopen van huizen als investering verder te ontmoedigen. Voor kopers die wel in het huis gaan wonen, blijft het tarief op 2%. Ook blijft het tarief van 0% voor kopers tot 35 jaar geldig. De maximale woningprijs waarvoor dit nultarief geldt, zal worden verhoogd van 400.000 euro naar 440.000 euro."
],
[
"p",
{},
[
"a",
{
"href": "/tip/huis-verkopen-belasting/"
},
"Meer over overdrachtsbelasting"
]
],
[
"h2",
{
"id": "nationale-hypotheek-garantie-nhg-gaat-omhoog"
},
"Nationale Hypotheek garantie (NHG) gaat omhoog"
],
[
"p",
{},
"Vanaf 2023 zal het mogelijk zijn om via de Nationale Hypotheek garantie (NHG) een hypotheek te krijgen tot een bedrag van 405.000 euro. Dit is een verhoging van 50.000 euro ten opzichte van het bedrag dat in 2022 nog mogelijk was. Als je een hypotheek met NHG hebt, neemt NHG je restschuld over en betaalt deze aan de bank als je door werkloosheid, scheiding of het overlijden van je partner genoodzaakt bent om je woning te verkopen en hiervan een verlies lijdt. Deze garantie kan daarom een financiële zekerheid bieden voor mensen die een hypotheek aangaan."
],
[
"p",
{},
"[Meer over Nationale Hypotheek garantie (NHG)](",
[
"a",
{
"href": "http://Nationale",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"http://Nationale"
],
" Hypotheek garantie)"
],
[
"h2",
{
"id": "biedlogboek-voor-makelaars"
},
"Biedlogboek voor makelaars"
],
[
"p",
{},
"Vanaf 1 januari zullen makelaars verplicht een logboek voor biedingen op huizen moeten gebruiken. In dit logboek zullen de biedingen op een woning, eventuele voorbehouden zoals een voorbehoud van financiering en het gewenste moment van de sleuteloverdracht worden bijgehouden. Dit moet ervoor zorgen dat het biedingsproces meer transparant wordt. Hoewel makelaars al sinds juli gebruik konden maken van zo’n logboek via partijen als Huispedia en Eerlijk Bieden, zijn de brancheorganisaties NVM, VBO en Vastgoedpro het gebruik ervan nu verplicht gesteld voor hun leden. De meeste makelaars zijn lid van één van deze drie organisaties"
],
[
"h2",
{
"id": "hypotheekrenteaftrek-lager"
},
"Hypotheekrenteaftrek lager"
],
[
"p",
{},
"De maximale hypotheekrenteaftrek, een belastingvoordeel dat mensen krijgen voor het betalen van hun hypotheekrente, zal in 2023 verder dalen van 40 naar 36,93 procent. Dit zal alleen invloed hebben op mensen met een inkomen boven de 73.031 euro, die valt in de tweede belastingschijf. Dit betekent dat zij minder van hun betaalde hypotheekrente terugkrijgen van de Belastingdienst. De maximale aftrek is hierdoor gelijk aan het tarief van de eerste belastingschijf, wat ook 36,93 procent is. Hiervoor kregen mensen met een hoog inkomen boven de eerste belastingschijf meer hypotheekrenteaftrek dan mensen met een lager inkomen, maar dat is nu veranderd."
],
[
"p",
{},
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/tip/alles-over-hypotheekrente/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"Meer over hypotheekrente"
]
],
[
"h2",
{
"id": "belastingvrije-schenking-verdwijnt-jubelton"
},
"Belastingvrije schenking verdwijnt “Jubelton”"
],
[
"p",
{},
"De jubelton, een belastingvrije schenking van 106.671 euro voor jongeren tussen de 18 en 40 jaar om een huis te kopen of een hypotheek af te lossen, verdwijnt. Dit besluit is genomen door het kabinet, omdat deze regeling ongelijkheid zou veroorzaken voor starters op de woningmarkt zonder financieel steun van hun ouders. In plaats hiervan zullen andere maatregelen worden genomen om de woningmarkt toegankelijker te maken voor jonge mensen."
],
[
"h2",
{
"id": "verlaging-van-het-eigenwoningforfait"
},
"Verlaging van het eigenwoningforfait"
],
[
"p",
{},
"Het eigenwoningforfait, een belasting voor huiseigenaren, zal iets dalen. Het percentage van de WOZ-waarde dat als bijtelling werd gehanteerd, zal worden verlaagd van 0,45% naar 0,35% voor woningen met een waarde van maximaal 1,2 miljoen euro. Dit betekent dat huiseigenaren met een woning in deze waard bereik minder belasting zullen betalen. Dit kan een positief effect hebben op hun financiële situatie en kan ervoor zorgen dat het voor hen gemakkelijker wordt om hun woning te behouden"
],
[
"h2",
{
"id": "verwachtingen-voor-de-huizenmarkt-in-2023"
},
"Verwachtingen voor de huizenmarkt in 2023"
],
[
"p",
{},
"De huizenmarkt verwacht in 2023 te worden beïnvloed door een aantal factoren, waaronder de gestegen hypotheekrente en de verwachte strengere hypotheeknormen. De huidige rentestand wordt naar verwachting ook in 2023 op hetzelfde niveau blijven, wat een grote impact zal hebben op de leencapaciteit en daarmee op de huizenprijzen. Bovendien zijn de economische omstandigheden verslechterd, wat ook invloed zal hebben op de verwachtingen voor de huizenmarkt. Zo zal het prijsplafond voor energie ervoor zorgen dat het leven duurder wordt en wordt er verwacht dat de economie in 2023 amper zal groeien. Dit zal leiden tot een daling van het sentiment voor de huizenmarkt."
],
[
"p",
{},
"Er wordt verwacht dat in 2023 minder woningen zullen worden gekocht, wat weer door zal werken in de huizenprijzen. Banken zoals Rabobank, ABN AMRO en ING verwachten dat de huizenprijzen met gemiddeld -2,5% zullen dalen, terwijl de Nederlandsche Bank (DNB) een prijsdaling van 6% verwacht. Hoewel de huizenmarkt zich in 2023 moeilijker zal ontwikkelen, zijn er ook positieve verwachtingen. Zo wordt de extreem hoge inflatie gezien als een tijdelijke situatie die wordt gedreven door hoge energieprijzen en heeft de ECB ingegrepen om de stijgende inflatie te beteugelen. Dit zorgt voor vertrouwen onder beleggers en kan leiden tot stabiliserende of zelfs licht dalende hypotheekrente."
],
[
"p",
{},
"Geschreven op: 29-12-2022"
]
],
"toc": {
"title": "",
"searchDepth": 2,
"depth": 2,
"links": [
{
"id": "veranderingen-van-de-overdrachtsbelasting",
"depth": 2,
"text": "Veranderingen van de overdrachtsbelasting"
},
{
"id": "nationale-hypotheek-garantie-nhg-gaat-omhoog",
"depth": 2,
"text": "Nationale Hypotheek garantie (NHG) gaat omhoog"
},
{
"id": "biedlogboek-voor-makelaars",
"depth": 2,
"text": "Biedlogboek voor makelaars"
},
{
"id": "hypotheekrenteaftrek-lager",
"depth": 2,
"text": "Hypotheekrenteaftrek lager"
},
{
"id": "belastingvrije-schenking-verdwijnt-jubelton",
"depth": 2,
"text": "Belastingvrije schenking verdwijnt “Jubelton”"
},
{
"id": "verlaging-van-het-eigenwoningforfait",
"depth": 2,
"text": "Verlaging van het eigenwoningforfait"
},
{
"id": "verwachtingen-voor-de-huizenmarkt-in-2023",
"depth": 2,
"text": "Verwachtingen voor de huizenmarkt in 2023"
}
]
}
},
"description": "Veranderingen op de huizenmarkt in 2023: Lees over belangrijke wijzigingen op de huizenmarkt die per 1 januari 2023 van kracht zullen zijn ...",
"extension": "md",
"meta": {
"date": "2022-12-29",
"category": "Huizenmarkt"
},
"navigation": true,
"pagetype": null,
"path": "/nieuws/veranderingen-op-de-huizenmarkt-in-2023",
"public": false,
"seo": {
"title": "Veranderingen op de huizenmarkt in 2023",
"description": "Veranderingen op de huizenmarkt in 2023: Lees over belangrijke wijzigingen op de huizenmarkt die per 1 januari 2023 van kracht zullen zijn ..."
},
"stem": "nieuws/veranderingen-op-de-huizenmarkt-in-2023",
"__hash__": "G9kW4f79DUAMCbV08RrTqFM0VlkQlBqQcBrmYEJvFDo"
},
{
"id": "content/nieuws/vergunningen-nieuwbouwwoningen-neemt-sterk-af.md",
"title": "Vergunningen nieuwbouwwoningen neemt sterk af",
"body": {
"type": "minimark",
"value": [
[
"h1",
{
"id": "vergunningen-nieuwbouwwoningen-neemt-sterk-af"
},
"Vergunningen nieuwbouwwoningen neemt sterk af"
],
[
"p",
{},
"Het aantal vergunningen wat in het derde kwartaal is uitgegeven voor nieuwbouwwoningen met 24 procent gedaald naar 13.100. De daling is gemeten met dezelfde periode een jaar geleden."
],
[
"p",
{},
"Dit is een indicator voor de aankomende jaren. Het aantal vergunningen voor toekomstige woningen is een vroeg signaal van de daling in het aantal woningen de aankomende jaren. De cijfers hebben alleen betrekking op nieuwbouwwoningen en niet de herontwikkeling van kantoren."
],
[
"p",
{},
"Het aantal vergunningen voor woningen dat verstrekt is voor het hele jaar 2019 is tot nu toe 39.600. Vorig jaar was dat tot en met het derde kwartaal ongeveer 10.000 vergunningen meer."
],
[
"p",
{},
"De doelstelling van het kabinet om 75.000 nieuwbouwwoningen bij te bouwen in 2020 om het woningtekort bij te benen lijkt hiermee niet haalbaar te worden. Een aantal redenen hiervoor zijn het aantal uitgegeven vergunningen, de PFAS-problemen en de stikstof uitstoot. Het ministerie van Milieu en Wonen heeft al aangegeven dat door de problemen in de bouwsector er jaarlijks slechts 47.000 vergunningen beschikbaar gesteld kunnen worden. Het gestelde doel van een jaarlijkse oplevering van 75.000 woningen lijkt in 2024 pas weer haalbaar."
],
[
"p",
{},
"De verwachte daling van de huizenprijzen gaat echter minder snel dan er eerder werd verwacht. Dit komt door de noodgedwongen rem op het aantal nieuwe ",
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/tip/stappenplan-huis-verkopen/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"woningen"
],
" en de gedaalde hypotheekrente. Hierdoor hebben huizenkopers meer budget om te bieden op een huis waardoor er een prijsstijging van de woningen plaats vindt."
]
],
"toc": {
"title": "",
"searchDepth": 2,
"depth": 2,
"links": []
}
},
"description": "Het aantal vergunningen wat in het derde kwartaal is uitgegeven voor nieuwbouwwoningen met 24 procent gedaald naar 13.100.",
"extension": "md",
"meta": {
"date": "2019-11-21",
"category": "Nieuwbouw"
},
"navigation": true,
"pagetype": null,
"path": "/nieuws/vergunningen-nieuwbouwwoningen-neemt-sterk-af",
"public": false,
"seo": {
"title": "Vergunningen nieuwbouwwoningen neemt sterk af",
"description": "Het aantal vergunningen wat in het derde kwartaal is uitgegeven voor nieuwbouwwoningen met 24 procent gedaald naar 13.100."
},
"stem": "nieuws/vergunningen-nieuwbouwwoningen-neemt-sterk-af",
"__hash__": "NNDJQgUIhYgVSzp91AuzgbFeMWgVDyOrrRfRF6NEY3s"
},
{
"id": "content/nieuws/wat-moet-je-doen-als-je-woz-waarde-te-hoog-is.md",
"title": "Wat moet je doen als je WOZ-waarde te hoog is?",
"body": {
"type": "minimark",
"value": [
[
"h1",
{
"id": "wat-moet-je-doen-als-je-woz-waarde-te-hoog-is"
},
"Wat moet je doen als je WOZ-waarde te hoog is?"
],
[
"p",
{},
"Eind vorige maand hebben huiseigenaren de nieuwe WOZ-waarde ontvangen van de gemeente. In de laatste jaren is de WOZ-waarde hard gestegen. Deze Waardering Onroerende Zaken (WOZ) waarde kun je aanvechten of juist in je voordeel gebruiken."
],
[
"p",
{},
"De WOZ-waarde die je nu hebt ontvangen is gebaseerd op de waarde schatting van je huis per 1 januari 2019. Het betreft ieder jaar de waarde van 1 jaar eerder. Het CBS maakte bekend dat over 2018 in heel Nederland gemiddeld de WOZ-waarden gestegen zijn met 7,8 procent."
],
[
"h2",
{
"id": "waarom-zijn-de-woz-waarde-van-belang"
},
"Waarom zijn de WOZ-waarde van belang?"
],
[
"p",
{},
"De WOZ is de maatstaf voor diverse belastingaanslagen, zoals de waterschapsbelasting, rioolheffing, afvalstoffenheffing, het eigenwoningforfait en in sommige gevallen de erfbelasting. Hoe hoger de WOZ-waarde, des te hoger deze verschillende aanslagen zijn, daarom willen de meeste mensen de WOZ zo laag mogelijk houden."
],
[
"h2",
{
"id": "bezwaar-maken"
},
"Bezwaar maken"
],
[
"p",
{},
"Ben jij het niet eens met je nieuwe WOZ-waarde? Dan is het mogelijk om hier bezwaar voor in te dienen. Jij het meer kennis van je huis dan de gemeente heeft. Jaarlijks worden er 100.000 bezwaarschriften gegrond bevonden. Vervolgens wijzigt de gemeente de waarde, dus controleer de WOZ-waarde altijd goed."
],
[
"p",
{},
"Veel bureaus bieden aan om gratis bezwaar voor je te maken. Echter is het in de realiteit vaak niet zo, je zit dan aan dure abonnementen vast. Dus let hierop! Bij veel gemeenten is het mogelijk om bezwaar in te dienen via je DigiD. Controleer het dus eerst bij je gemeente voordat je een bedrijf in de arm neemt. Je hebt over het algemeen 6 weken de tijd om bezwaar te maken."
],
[
"h2",
{
"id": "hoge-woz-waarde-in-je-voordeel-gebruiken"
},
"Hoge WOZ-waarde in je voordeel gebruiken"
],
[
"p",
{},
"Wanneer je een Hypotheek hebt afgesloten zonder Nationale Hypotheekgarantie, betaal je naar alle waarschijnlijkheid risico-opslag. In veel gevallen is dit 0,5 procent als je hypotheek meer dan 50 procent van de huiswaarde is. Heb jij een aflossingsvrije hypotheek? Dan is de kans groot dat je veel risico-opslag betaald."
],
[
"p",
{},
"Het is mogelijk om deze opslag tussentijds eraf te halen. In sommige gevallen gaat dit automatisch, zoals bij de Rabobank. In andere gevallen moet je dit zelf aangeven. Hiervoor moet je in de meeste gevallen de brief van de WOZ-waarde toesturen, in enkele gevallen ook een taxatierapport. Deze taxatiekosten zijn aftrekbaar."
],
[
"h2",
{
"id": "extra-hypotheek"
},
"Extra hypotheek"
],
[
"p",
{},
"Is de WOZ-waarde een stuk hoger dan voorheen? Dan is het makkelijker om een hogere hypotheek te krijgen. Hiermee kun je je huis verbouwen of duurzamer maken, waardoor je meer geld kunt besparen."
],
[
"p",
{},
[
"em",
{},
"Update: 26-02-2020"
]
]
],
"toc": {
"title": "",
"searchDepth": 2,
"depth": 2,
"links": [
{
"id": "waarom-zijn-de-woz-waarde-van-belang",
"depth": 2,
"text": "Waarom zijn de WOZ-waarde van belang?"
},
{
"id": "bezwaar-maken",
"depth": 2,
"text": "Bezwaar maken"
},
{
"id": "hoge-woz-waarde-in-je-voordeel-gebruiken",
"depth": 2,
"text": "Hoge WOZ-waarde in je voordeel gebruiken"
},
{
"id": "extra-hypotheek",
"depth": 2,
"text": "Extra hypotheek"
}
]
}
},
"description": "Eind vorige maand hebben huiseigenaren de nieuwe WOZ-waarde ontvangen van de gemeente. In de laatste jaren is de WOZ-waarde hard gestegen.",
"extension": "md",
"meta": {
"date": "2019-02-26",
"category": "belastingen"
},
"navigation": true,
"pagetype": null,
"path": "/nieuws/wat-moet-je-doen-als-je-woz-waarde-te-hoog-is",
"public": false,
"seo": {
"title": "Wat moet je doen als je WOZ-waarde te hoog is?",
"description": "Eind vorige maand hebben huiseigenaren de nieuwe WOZ-waarde ontvangen van de gemeente. In de laatste jaren is de WOZ-waarde hard gestegen."
},
"stem": "nieuws/wat-moet-je-doen-als-je-woz-waarde-te-hoog-is",
"__hash__": "A5nlyGZAXoSvlnK60WJX8LLvrTyP-xHftAR7I0JTc-E"
},
{
"id": "content/nieuws/wat-willen-de-politieke-partijen-doen-met-de-woningmarkt.md",
"title": "Wat willen de politieke partijen met de woningmarkt?",
"body": {
"type": "minimark",
"value": [
[
"h1",
{
"id": "wat-willen-de-politieke-partijen-met-de-woningmarkt"
},
"Wat willen de politieke partijen met de woningmarkt?"
],
[
"p",
{},
"Een urgent onderwerp op de verkiezingsprogramma’s is de huizenmarkt. Het is duidelijk Nederland te maken heeft met een woningnood, waarbij starters en mensen met een middeninkomen veel moeite hebben om aan een woning te komen. In de toekomst zullen er nieuwe huizen gebouwd moeten worden en een betere doorstroom van de woningmarkt moeten plaatsvinden. Hiernaast pleiten meerdere politieke partijen, voor meer nieuwbouw en het wonen duurzamer te maken. Dit zal de aankomende tien jaar veel aandacht vergen van de tweede kamer aangezien de urgentie."
],
[
"p",
{},
"In Nederland zijn er veel politieke partijen die verschillen van ideeën en meningen omtrent de woningmarkt. Daarom hebben wij een overzicht gemaakt van de standpunten van de politieke partijen."
],
[
"h2",
{
"id": "vvd"
},
"VVD"
],
[
"p",
{},
"Doorstroom woningmarkt: Wil het voor starters makkelijker maken en voor iedereen een\nbetaalbare woning."
],
[
"p",
{},
"Nieuwbouw: Er zal meer gebouwd worden en meer huurwoningen beschikbaar stellen"
],
[
"p",
{},
"Duurzaam wonen: Wil het verduurzamen van woningen stimuleren door het fiscaal aftrekbaar te maken."
],
[
"h2",
{
"id": "pvv"
},
"PVV"
],
[
"p",
{},
"Doorstroom woningmarkt: Wil woningen voor meerdere groepen.\nVoornamelijk voor starters, gezinnen en ouderen."
],
[
"p",
{},
"Nieuwbouw: Wil voor verschillende groepen nieuwe woningen gaan bouwen door meer bouwgrond vrij te maken."
],
[
"p",
{},
"Duurzaam wonen: Wil stoppen met de regels van het klimaat het milieu, stikstof en PFAS."
],
[
"h2",
{
"id": "cda"
},
"CDA"
],
[
"p",
{},
"Doorstroom woningmarkt: Wil meer ruimte bieden voor verschillende woonvormen."
],
[
"p",
{},
"Nieuwbouw: Heeft een ‘nationaal woonplan’ opgesteld, waarin staat dat er de aankomende tien jaar een miljoen nieuwe huizen gebouwd moeten worden."
],
[
"p",
{},
"Duurzaam wonen: Investeren in huizen van hout. Beton houdt geen CO2 vast, in tegenstelling wat hout wel doet."
],
[
"h2",
{
"id": "d66"
},
"D66"
],
[
"p",
{},
"Doorstroom woningmarkt: Wil meer huizen gaan bouwen voor specifieke woonbehoeftes en levensfasen om gezinswoningen vrij te maken."
],
[
"p",
{},
"Nieuwbouw: Richt zich op nieuwe locaties om te bouwen door Nederland, met het doel om de toenemende druk rondom de woningmarkt in de Randstad te verhelpen."
],
[
"p",
{},
"Duurzaam wonen: Er zullen klimaatneutraal huizen gebouwd door klimaatneutrale bouwstoffen te gebruiken. Ook zal er stimulatie plaatsvinden van het financieren van huizen met meer duurzaamheid."
],
[
"h2",
{
"id": "groenlinks"
},
"GroenLinks"
],
[
"p",
{},
"Doorstroom woningmarkt: Zal gezamenlijke woonvormen stimuleren, voor bijvoorbeeld alleenstaande ouderen."
],
[
"p",
{},
"Nieuwbouw: Pleit voor een miljoen nieuwe woningen in 2030."
],
[
"p",
{},
"Duurzaam wonen: De nieuwbouw zal energieneutraal plaatsvinden. Hiernaast zullen er subsidies komen over goedkope leningen die er voor bedoeld zijn om het huis beter te isoleren of om een warmtepomp aan te schaffen."
],
[
"h2",
{
"id": "sp"
},
"SP"
],
[
"p",
{},
"Doorstroom woningmarkt: Hier is niets voor genoemd."
],
[
"p",
{},
"Nieuwbouw: Wil een nieuw ministerie van Wonen die verantwoordelijk zal zijn voor een nationaal bouwplan."
],
[
"p",
{},
"Duurzaam wonen: Wil hulp bieden bij het plaatsen van zonnepanelen en het isoleren van huizen."
],
[
"h2",
{
"id": "pvda"
},
"PvdA"
],
[
"p",
{},
"Doorstroom woningmarkt: Het passend toewijzen zal naar 75% worden verhoogd."
],
[
"p",
{},
"Nieuwbouw: Wil jaarlijks 100.000 nieuwe woningen bouwen."
],
[
"p",
{},
"Duurzaam wonen: Wil hoge kortingen instellen op energie."
],
[
"h2",
{
"id": "christenunie"
},
"ChristenUnie"
],
[
"p",
{},
"Doorstroom woningmarkt: Er zal een miljard euro vrijkomen voor ouderenwoningen. Hiernaast zal de doorstroom bevorderd worden door doorstroommakelaars en doorstroompremies."
],
[
"p",
{},
"Nieuwbouw: Heeft een plan opgesteld waarbij er versneld gebouwd gaat worden. Dit gaat om 100.000 nieuwe huizen per jaar."
],
[
"p",
{},
"Duurzaam wonen: Wil het bouwen van nieuwe huizen balanceren door klimaatneutraal te bouwen."
],
[
"h2",
{
"id": "pvdd"
},
"PvdD"
],
[
"p",
{},
"Doorstroom woningmarkt: Wil meergeneratiewoningen stimuleren en woningen waar zorg met wonen gecombineerd wordt."
],
[
"p",
{},
"Nieuwbouw: Wil meer grond vrijmaken door de grond van veehouderijen in te krimpen."
],
[
"p",
{},
"Duurzaam wonen: Streeft naar energieneutrale woningen en gebouwen. Alle woningen en gebouwen zullen energieneutraal zijn in 2030."
],
[
"h2",
{
"id": "sgp"
},
"SGP"
],
[
"p",
{},
"Doorstroom woningmarkt: De overheid zal het beleid van doorstroming in eigen handen nemen en de krapte opvangen door tijdelijke woningen."
],
[
"p",
{},
"Nieuwbouw: Wil nieuwe huizen bouwen binnen en buiten de steden."
],
[
"p",
{},
"Duurzaam wonen: Wil dat bestaande woningen energieneutraal worden en nieuwbouwwoningen aardgasvrij."
],
[
"h2",
{
"id": "denk"
},
"DENK"
],
[
"p",
{},
"Doorstroom woningmarkt: Denk heeft hier geen standpunten over genoemd."
],
[
"p",
{},
"Nieuwbouw: Vindt dat een volkshuisvestingsfond er over moet gaan om de middelen voor genoeg woningbouw moet vrijmaken."
],
[
"p",
{},
"Duurzaam wonen: De groennorm in de woonwijk zullen gerealiseerd worden."
],
[
"h2",
{
"id": "_50plus"
},
"50PLUS"
],
[
"p",
{},
"Doorstroom woningmarkt: Het passend toewijzen van sociale huurwoningen zal verruimd worden. Hiernaast zal het Rijk de regie nemen om ouderenwoningen te organiseren."
],
[
"p",
{},
"Nieuwbouw: Wil per gemeente de gemeenten een verplichte woon-leefvisie laten opstellen. Hierin zullen concrete bouwplannen staan voor koopwoningen en huurwoningen."
],
[
"p",
{},
"Duurzaam wonen: Geen specifieke plannen."
],
[
"h2",
{
"id": "forum-voor-democratie"
},
"Forum voor Democratie"
],
[
"p",
{},
"Doorstroom woningmarkt: Wil woningen vrijmaken door het stimuleren van remigratie."
],
[
"p",
{},
"Nieuwbouw: Wil versneld gaan bouwen en met nadruk op het middensegment."
],
[
"p",
{},
"Duurzaam wonen: Wil geen duurzaamheidseisen in stellen die de prijzen zullen verhogen. Er zullen ook geen financieringen komen om woningen te verduurzamen."
],
[
"p",
{},
[
"strong",
{},
"Tot slot"
]
],
[
"p",
{},
"De meeste partijen erkennen de ",
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/nieuws/geen-woningcrisis-maar-een-woningnood/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"problemen in de woningmarkt"
],
". Concluderend op de politieke standpunten van de partijen zijn bijna alle partijen bezig met een regeling met de doorstroom van de woningmarkt. De partijen CDA, ChristenUnie, Groenlinks en Forum voor Democratie willen de huizenbouw flink laten stijgen de aankomende tien jaar."
],
[
"p",
{},
"De partijen VVD, D66, PvdA, GroenLinks, SP, Partij voor de Dieren, SGP en DENK streven naar het verduurzamen van de woningen. CDA en ChristenUnie zijn enkel bezig met een duurzamere bouw van nieuwe woningen. De partijen PVV en Forum voor Democratie vinden duurzaam wonen minder urgent. 50plus heeft geen plannen voor duurzaam wonen."
]
],
"toc": {
"title": "",
"searchDepth": 2,
"depth": 2,
"links": [
{
"id": "vvd",
"depth": 2,
"text": "VVD"
},
{
"id": "pvv",
"depth": 2,
"text": "PVV"
},
{
"id": "cda",
"depth": 2,
"text": "CDA"
},
{
"id": "d66",
"depth": 2,
"text": "D66"
},
{
"id": "groenlinks",
"depth": 2,
"text": "GroenLinks"
},
{
"id": "sp",
"depth": 2,
"text": "SP"
},
{
"id": "pvda",
"depth": 2,
"text": "PvdA"
},
{
"id": "christenunie",
"depth": 2,
"text": "ChristenUnie"
},
{
"id": "pvdd",
"depth": 2,
"text": "PvdD"
},
{
"id": "sgp",
"depth": 2,
"text": "SGP"
},
{
"id": "denk",
"depth": 2,
"text": "DENK"
},
{
"id": "_50plus",
"depth": 2,
"text": "50PLUS"
},
{
"id": "forum-voor-democratie",
"depth": 2,
"text": "Forum voor Democratie"
}
]
}
},
"description": "Hier lees je wat de politieke partijen willen doen omtrent de woningmarkt. De onderwerpen doorstroom woningmarkt, nieuwbouw en duurzaam wonen.",
"extension": "md",
"meta": {
"date": "2019-03-06",
"category": "nieuws"
},
"navigation": true,
"pagetype": null,
"path": "/nieuws/wat-willen-de-politieke-partijen-doen-met-de-woningmarkt",
"public": false,
"seo": {
"title": "Wat willen de politieke partijen met de woningmarkt?",
"description": "Hier lees je wat de politieke partijen willen doen omtrent de woningmarkt. De onderwerpen doorstroom woningmarkt, nieuwbouw en duurzaam wonen."
},
"stem": "nieuws/wat-willen-de-politieke-partijen-doen-met-de-woningmarkt",
"__hash__": "kSZXrDswhAjuoxg0dOH0_O6If_FhBbgaFtklz2Yg7C0"
},
{
"id": "content/nieuws/windmolen-effect-op-woningwaarde.md",
"title": "Heeft een windmolen effect op de waarde van je huis?",
"body": {
"type": "minimark",
"value": [
[
"h1",
{
"id": "heeft-een-windmolen-effect-op-de-waarde-van-je-huis"
},
"Heeft een windmolen effect op de waarde van je huis?"
],
[
"p",
{},
"Windmolens zorgen voor groene stroom, maar is een hoge windmolen in de buurt gunstig voor de waarde van je huis? Nee; uit onderzoek van de Vrije Universiteit en de Universiteit van ",
[
"a",
{
"href": "/makelaar-amsterdam/"
},
"Amsterdam"
],
" is gebleken dat dit een negatief effect heeft op de waarde van je huis."
],
[
"p",
{},
"Het gaat om windmolens van ten minste 150 meter hoog, waarbij de woningen op maximaal 2 kilometer afstand staan. Uit het onderzoek is gebleken dat deze huizen 5 procent minder waard zijn dan huizen waarbij er geen soortgelijke windmolen in de buurt staat."
],
[
"p",
{},
"De huizenprijzen stijgen binnen een straal van 2 kilometer van een windmolen, over het algemeen minder hard dan in andere gebieden. Vooral hoge windmolens van 150 meter en hoger zorgen voor een negatief effect van 5 procent op de huizenprijs. Windmolens met een hoogte van 50 tot 150 meter zorgen eveneens negatieve invloed. Dit is ongeveer 2,5 procent op de waarde van een huis."
],
[
"h2",
{
"id": "_2-kilometer-of-meer-en-meerdere-windmolens"
},
"2 kilometer of meer en meerdere windmolens"
],
[
"p",
{},
"Het onderzoek heeft geen statistisch resultaten gevonden waarbij windmolens negatieve effecten hebben bij huizen verder dan 2 kilometer afstand. Meerdere windmolens in een kleine straal maakt eveneens niet uit."
],
[
"p",
{},
"De negatieve van een windmolen in de buurt was al bekend in 2011. Echter zijn deze negatieve effecten steeds sterker geworden. De onderzoekers wijzen hier een voornaamste reden voor aan, wat wijst op de steeds hogere windmolens die neergezet worden."
],
[
"p",
{},
"Of zonnepaneelvelden eveneens een negatief effect hebben op de omliggende huizen is nog niet statistisch bewezen. Er is wel een negatief effect te zien, maar het aantal zonnepaneelvelden is nog erg laag en het aantal transacties in de omgeving eveneens."
]
],
"toc": {
"title": "",
"searchDepth": 2,
"depth": 2,
"links": [
{
"id": "_2-kilometer-of-meer-en-meerdere-windmolens",
"depth": 2,
"text": "2 kilometer of meer en meerdere windmolens"
}
]
}
},
"description": "Hier lees je in hoeverre windmolens in de buurt invloed hebben op de huiswaarde van jouw huis. Lees het bij Juiste Makelaar",
"extension": "md",
"meta": {
"date": "2019-12-11",
"category": "Woningwaarde"
},
"navigation": true,
"pagetype": null,
"path": "/nieuws/windmolen-effect-op-woningwaarde",
"public": false,
"seo": {
"title": "Heeft een windmolen effect op de waarde van je huis?",
"description": "Hier lees je in hoeverre windmolens in de buurt invloed hebben op de huiswaarde van jouw huis. Lees het bij Juiste Makelaar"
},
"stem": "nieuws/windmolen-effect-op-woningwaarde",
"__hash__": "lPILV_AIDR7FF1V6dm56SdVCMgBf1dKXtY9q-n4az28"
},
{
"id": "content/nieuws/zijn-makelaarsbeoordelingen-op-funda-betrouwbaar-2.md",
"title": "Zijn makelaarsbeoordelingen op Funda betrouwbaar?",
"body": {
"type": "minimark",
"value": [
[
"h1",
{
"id": "zijn-makelaarsbeoordelingen-op-funda-betrouwbaar"
},
"Zijn makelaarsbeoordelingen op Funda betrouwbaar?"
],
[
"p",
{},
"De makelaarsbeoordelingen op de website Funda zijn niet betrouwbaar. Uit een data-analyse van JuisteMakelaar blijkt dat uit 30.000 beoordelingen het gemiddelde een 9,1 is. Het beoordelingssysteem van Funda is niet waterdicht. Geen wonder is dat de gemiddelden zo verbazingwekkend hoog zijn."
],
[
"h2",
{
"id": "hoe-kunnen-de-beoordelingen-van-funda-zo-hoog-zijn"
},
"Hoe kunnen de beoordelingen van Funda zo hoog zijn?"
],
[
"p",
{},
"Hoe het kan dat deze beoordelingen zo hoog zijn heeft te maken met de manier waarop klanten hun beoordelingen kunnen achterlaten. Klanten kunnen enkel een review van hun makelaar achterlaten wanneer de woning de status verkocht heeft. Op het moment dat het huis niet gekocht of verkocht is, kan er geen recensie achtergelaten worden. Ook als de samenwerking mislukt is, is er geen mogelijkheid voor de klant om een recensie te schrijven op Funda."
],
[
"p",
{},
"Door de kromme manier van het beoordelen is het laagste gemiddelde een 8,4 en scoort de helft van alle makelaars tussen de 9 en 9,2. Hiernaast hebben meerdere makelaars een gemiddelde beoordeling boven 9,8, doordat er weinig recensies geplaatst zijn."
],
[
"h2",
{
"id": "nvm-makelaars-beoordelingen"
},
"NVM Makelaars beoordelingen"
],
[
"p",
{},
"Daarnaast hebben NVM makelaars bij voorbaat een groot voordeel op andere makelaars. Het platform Funda is van NVM en biedt dus ook alleen NVM makelaars aan. Andere makelaars zijn nauwelijks vindbaar, aangezien je ze alleen kunt vinden op Funda via Google of als ze een huis aanbieden."
],
[
"p",
{},
"Zodoende zijn de beoordelingen niet representatief door demanier van beoordelen. Door de nietszeggende gemiddelden kunnen consumenten zich beter niet op Funda oriënteren voor een makelaar."
],
[
"p",
{},
"Er zijn verschillende websites te vinden waar dit wel kan, waaronder JuisteMakelaar. Via de tool van ",
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"Juiste Makelaar"
],
" kan je de beste lokale makelaar vinden die rekening houdt met recensies van meerdere websites en de prestaties van de makelaar. Hierbij houdt de tool rekening met nog meer factoren die gepersonaliseerd kunnen worden, zoals budget en verkooptijd."
],
[
"p",
{},
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/tip/funda/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"Lees hier alles over Funda"
]
]
],
"toc": {
"title": "",
"searchDepth": 2,
"depth": 2,
"links": [
{
"id": "hoe-kunnen-de-beoordelingen-van-funda-zo-hoog-zijn",
"depth": 2,
"text": "Hoe kunnen de beoordelingen van Funda zo hoog zijn?"
},
{
"id": "nvm-makelaars-beoordelingen",
"depth": 2,
"text": "NVM Makelaars beoordelingen"
}
]
}
},
"description": "Makelaarsbeoordelingen op Funda zijn niet betrouwbaar. Uit een data-analyse van JuisteMakelaar blijkt dat uit 30.000 beoordelingen het gemiddelde een 9,1 is. Het beoordelingssysteem van Funda is niet waterdicht. Geen wonder is dat de gemiddelden zo verbazingwekkend hoog zijn.",
"extension": "md",
"meta": {
"date": "2022-11-22",
"category": "Makelaars"
},
"navigation": true,
"pagetype": null,
"path": "/nieuws/zijn-makelaarsbeoordelingen-op-funda-betrouwbaar-2",
"public": false,
"seo": {
"title": "Zijn makelaarsbeoordelingen op Funda betrouwbaar?",
"description": "Makelaarsbeoordelingen op Funda zijn niet betrouwbaar. Uit een data-analyse van JuisteMakelaar blijkt dat uit 30.000 beoordelingen het gemiddelde een 9,1 is. Het beoordelingssysteem van Funda is niet waterdicht. Geen wonder is dat de gemiddelden zo verbazingwekkend hoog zijn."
},
"stem": "nieuws/zijn-makelaarsbeoordelingen-op-funda-betrouwbaar-2",
"__hash__": "mF9nB0fBNk4zVIRxE0cwCbLBKdZeAmcsiyxGIo6WPTc"
},
{
"id": "content/nieuws/zo-wil-het-nieuwe-kabinet-de-wooncrisis-aanpakken.md",
"title": "Zo wil het nieuwe kabinet de wooncrisis aanpakken",
"body": {
"type": "minimark",
"value": [
[
"h1",
{
"id": "zo-wil-het-nieuwe-kabinet-de-wooncrisis-aanpakken"
},
"Zo wil het nieuwe kabinet de wooncrisis aanpakken"
],
[
"p",
{},
[
"em",
{},
"Het tekort is enorm, zowel koop- als huurwoningen."
]
],
[
"p",
{},
"Misschien heb je het wel gemerkt. Het woningtekort anno 2021 is enorm. Momenteel is het woningtekort geschat op ongeveer 279.000 huizen door heel Nederland. Daarboven op komt ook nog eens; dat wat beschikbaar is, is bijna niet meer te betalen. Daarom wil het nieuwe kabinet Rutte IV deze crisis aanpakken door middel van het bouwen van ‘rond de 100.000 woningen per jaar’. Iedereen moet een woning kunnen krijgen, of je nou huurt of koopt laat het nieuwe kabinet weten in het regeerakkoord. Makkelijker gezegd dan gedaan"
],
[
"p",
{},
"Na afgelopen jaren een streefcijfer te hebben gehad van ongeveer 75.000 nieuwe woningen per jaar, is het de bedoeling om naar 100.000 nieuwe woningen per jaar te gaan. Maar, is dit wel een reëel ambitie? Er zijn twee grote factoren waarom hier nogal kritisch naar wordt gekeken. Zo is er namelijk een enorm arbeiderstekort binnen de bouw. Daar waar momenteel 458.000 werknemers binnen de bouw werkzaam zijn, is het nog maar de vraag of deze handen de nieuwe vraag naar woningen aan zouden kunnen. Een voorspelling dat er in 2024 ongeveer 25.000 banen bij komen om de plannen te realiseren, is vooralsnog een vraagteken. Ook zien we dat het aantal bouwvergunningen momenteel nog niet eens aan het oorspronkelijke streefcijfer van woningen komt. Met 66.000 bouwvergunningen in 2020 en een verwachtte 70.000 bouwvergunningen in 2021 wordt het nog een enorm karwei om dit op te schroeven naar de honderdduizenden woningen die te kort komen."
],
[
"p",
{},
"Om studenten, arbeidsmigranten, spoedzoekers en dakloze op korte termijn aan een woning te helpen, zullen er jaarlijks ongeveer 30.000 tijdelijke woningen moeten bijkomen. De helft hiervan moet gebouwd worden. Bij de andere helft wordt er gekeken naar het ombouwen van kantoren, om zo ook leegstand te voorkomen."
],
[
"p",
{},
"Bron: RTL Nieuws, CBS"
]
],
"toc": {
"title": "",
"searchDepth": 2,
"depth": 2,
"links": []
}
},
"description": "Misschien heb je het wel gemerkt. Het woningtekort anno 2021 is enorm. Momenteel is het woningtekort geschat op ongeveer 279.000 huizen door heel Nederland",
"extension": "md",
"meta": {
"date": "2021-12-15",
"category": "Huizenmarkt"
},
"navigation": true,
"pagetype": null,
"path": "/nieuws/zo-wil-het-nieuwe-kabinet-de-wooncrisis-aanpakken",
"public": false,
"seo": {
"title": "Zo wil het nieuwe kabinet de wooncrisis aanpakken",
"description": "Misschien heb je het wel gemerkt. Het woningtekort anno 2021 is enorm. Momenteel is het woningtekort geschat op ongeveer 279.000 huizen door heel Nederland"
},
"stem": "nieuws/zo-wil-het-nieuwe-kabinet-de-wooncrisis-aanpakken",
"__hash__": "-GYVwqQAca-zOisjRpgBAv821iTXAiANxKHEdrpM78w"
},
{
"id": "content/over-makelaars.md",
"title": "Over makelaars",
"body": {
"type": "minimark",
"value": [
[
"h1",
{
"id": "wat-doet-een-makelaar-en-wat-is-een-makelaar"
},
"Wat doet een makelaar? En wat is een makelaar?"
],
[
"h2",
{
"id": "een-makelaar-aangesloten-bij-een-branchevereniging-is-belangrijk-voor-meer-vertrouwen"
},
"Een makelaar aangesloten bij een branchevereniging is belangrijk voor meer vertrouwen"
],
[
"div",
{
"className": [
"tekst__blok"
]
},
[
"div",
{
"className": [
"tekstblok--inner"
]
},
[
"h2",
{
"id": "overzicht-onderwerpen"
},
"Overzicht onderwerpen"
],
[
"p",
{},
"Klik op het onderwerp waar je direct naartoe wilt gaan."
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "#wat-is-een-makelaar"
},
"Wat is een makelaar?"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "#de-makelaar-bij-verkoop"
},
"De makelaar bij verkoop"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "#de-makelaar-bij-aankoop"
},
"De makelaar bij aankoop"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "#makelaars-vergelijken"
},
"Makelaars vergelijken"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "#andere-tips-over-makelaars"
},
"Andere tips over makelaars"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "#brancheverenigingen"
},
"Brancheverenigingen"
]
]
],
[
"h2",
{
"id": "wat-is-een-makelaar"
},
"Wat is een makelaar?"
],
[
"p",
{},
"Veel mensen hebben direct een vooroordeel over een makelaar en wat doet een makelaar makelaar eigenlijk allemaal. Regelmatig wordt de makelaar een imago van ‘het snelle type’ toegedicht. Hierdoor wordt het algehele vertrouwen in makelaars in Nederland geschaad. De term makelaar is bedoeld voor zowel de verkoopmakelaar als de aankoopmakelaar. Echter hebben het mensen vaker over een makelaar wanneer de makelaar een huis verkoopt. Dit komt vooral omdat er bij iedere verkoop een makelaar betrokken is terwijl een aankoopmakelaar niet altijd voorkomt."
],
[
"p",
{},
"Een makelaar is een professional die zich bezighoudt met het kopen- en verkopen van onroerend goed. In de meeste gevallen gaat dit om woningen van en voor mensen. De makelaar helpt iemand met het verkopen van iemand zijn of haar huis. Terwijl de aankoopmakelaar helpt met het aankopen van een huis voor iemand."
],
[
"h2",
{
"id": "huis-verkopen-wat-doet-een-makelaar"
},
"Huis verkopen: wat doet een makelaar?"
],
[
"p",
{},
"Wat doet een makelaar bij het verkopen van een huis? begeleidt de verkoop van een huis van A tot Z. Hierbij zorgt de makelaar dat je als verkoper weinig zorgen hebt over de verkoop van je huis. Uiteraard is het is ook mogelijk om bepaalde taken zelf uit te voeren. Dit is altijd bespreekbaar met de makelaar, waarbij je overeenkomt wat de makelaar voor je zal doen en wat je doet. Hieronder staat een overzicht wat de makelaar allemaal doet:"
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
"De makelaar stelt de vraagprijs vast"
],
[
"li",
{},
"Er wordt een verkoopstrategie voorgelegd"
],
[
"li",
{},
"Het makelaarskantoor zoekt actief naar potentiële kopers"
],
[
"li",
{},
"Bezichtigingen worden verzorgd"
],
[
"li",
{},
"Voert onderhandelingen met de aankopende partij"
],
[
"li",
{},
"Stelt de koopakte op (dit kan verschillen per gemeente)."
],
[
"li",
{},
"Regelt notariële zaken en eventuele juridische bijkomstigheden"
]
],
[
"p",
{},
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/tip/taken-verkoopmakelaar/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"Lees hier meer over de taken van een verkoopmakelaar"
]
],
[
"h2",
{
"id": "huis-kopen-wat-doet-een-aankoopmakelaar"
},
"Huis kopen: wat doet een aankoopmakelaar?"
],
[
"p",
{},
"Niet alleen tijdens het verkopen van je huis is een makelaar goed om gebruik van te maken. Tegenwoordig is bij het aankopen van een huis een aankoopmakelaar steeds normaler. Dit komt vooral door het huidige woningtekort. Wanneer er veel bieders zijn op één huis wil je graag dat een aankoopmakelaar je helpt met het bieden. Natuurlijk doet de aankoopmakelaar goed vooronderzoek naar wat je moet bieden, maar wat doet een aankoopmakelaar nog meer? Hieronder een overzicht wat de taak van een aankoopmakelaar is:"
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
"Stelt een zoekprofiel op"
],
[
"li",
{},
"Zoekt naar geschikte woningen"
],
[
"li",
{},
"Gaat (eventueel) mee naar bezichtigingen"
],
[
"li",
{},
"Doet een realistische waardebepaling van het huis voor het uitbrengen van een bod"
],
[
"li",
{},
"Zoekt relevante informatie over een potentiële koophuizen"
],
[
"li",
{},
"Voert onderhandelingen met de makelaar"
],
[
"li",
{},
"Controleert de koopovereenkomst"
]
],
[
"p",
{},
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/tip/taken-aankoopmakelaar/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"Lees hier meer over de taken van een aankoopmakelaar"
]
],
[
"h2",
{
"id": "hoe-vergelijk-je-verschillende-makelaars-in-de-buurt"
},
"Hoe vergelijk je verschillende makelaars in de buurt?"
],
[
"p",
{},
"Een huis kopen of verkopen is een zeer belangrijke beslissing. Je doet het meestal één of hooguit een aantal keer in je leven. Daarbij is het direct ook het meest kostbare bezit wat je wilt kopen en verkopen. Het is daarom essentieel om de beste makelaar voor jezelf te kiezen. Er zijn verschillende afwegingen die je kunt maken, hierbij hebben we een aantal kwesties hoe je de beste keuze voor een goede makelaar maakt:"
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
"Heb je een goed gevoel bij de makelaar?"
],
[
"li",
{},
"Wat gaat de makelaar allemaal voor je doen? Welke taken doet de makelaar?"
],
[
"li",
{},
"Laat de makelaar zien dat hij of zij kennis van zaken heeft?"
],
[
"li",
{},
"Is de makelaar aangesloten bij één van de brancheverenigingen en hoeveel ervaring heeft de makelaar?"
],
[
"li",
{},
"hoe actief is de makelaar ook op het gebied van social media en de promotie van de woningen?"
],
[
"li",
{},
"Bij verkopen: Hoe en waar presenteert hij/zij de woning?"
],
[
"li",
{},
"Heeft de makelaar veel ervaring met het aan- en verkopen in de buurt waar je wilt kopen of verkopen?"
]
],
[
"p",
{},
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/tip/makelaars-vergelijken/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"Lees hier meer over makelaars vergelijken"
]
],
[
"h2",
{
"id": "wat-doet-een-taxateur"
},
"Wat doet een taxateur?"
],
[
"p",
{},
"De belangrijkste taak van een Register-Taxateur is het bepalen van de waarde van een huis, gebouw of stuk grond. Dit gebeurt aan de hand van een aantal richtlijnen. Een taxateur kijkt onder andere naar de grootte, het type en de indeling van de panden. Daarnaast zijn de locatie, de mate van onderhoud en de waarde van andere panden in dezelfde buurt/omgeving aspecten die meewegen in het oordeel van de taxateur. Als onafhankelijk en gekwalificeerd persoon kan de taxateur de waarde van je huis goed inschatten. Een taxatierapport over je woning betekent dat je precies weet hoeveel het waard is, zodat u gunstige beslissingen kunt nemen over verkopen of kopen. Bovendien, als je een hypotheek op dat onroerend goed wilt krijgen, is het taxatierapport noodzakelijk als onderdeel van dat proces."
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
"Een taxateur moet altijd onafhankelijk zijn en mag dus niet al betrokken zijn als verkoopmakelaar of aankoopmakelaar."
]
],
[
"p",
{},
[
"a",
{
"href": "https://huisassist.nl/taxateur/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"Lees hier meer over taxateurs"
]
],
[
"h2",
{
"id": "op-zoek-naar-meer-tips"
},
"Op zoek naar meer tips?"
],
[
"p",
{},
"Wil je meer weten wat een makelaar doet, hoe je een geschikte makelaar kiest en wat de kosten van een makelaar zijn? Dan hebben we verschillende tips pagina’s. Klik op een van de onderstaande onderwerpen. Op deze manier kun je veel kosten besparen, maar weet je ook precies wat de makelaar doet."
],
[
"table",
{},
[
"thead",
{},
[
"tr",
{},
[
"th",
{},
"Tips voor de aankoop van een woning"
]
]
],
[
"tbody",
{},
[
"tr",
{},
[
"td",
{},
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/tip/20-ultieme-tips-huis-kopen/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"20 ultieme tips bij het kopen van een huis"
]
]
],
[
"tr",
{},
[
"td",
{},
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/tip/aankoopmakelaar-vergelijken/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"Aankoopmakelaars vergelijken"
]
]
],
[
"tr",
{},
[
"td",
{},
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/tip/kosten-aankoopmakelaar/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"Kosten van de aankoopmakelaar"
]
]
],
[
"tr",
{},
[
"td",
{},
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/tip/stappenplan-huis-kopen/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"Stap voor stap huis kopen"
]
]
],
[
"tr",
{},
[
"td",
{},
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/tip/taken-aankoopmakelaar/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"Taken aankoopmakelaar"
]
]
]
]
],
[
"table",
{},
[
"thead",
{},
[
"tr",
{},
[
"th",
{},
"Tips voor de verkoop van je woning"
]
]
],
[
"tbody",
{},
[
"tr",
{},
[
"td",
{},
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/tip/9-beste-tips-huis-verkopen/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"De 9 beste tips om je huis te verkopen"
]
]
],
[
"tr",
{},
[
"td",
{},
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/tip/kosten-verkoopmakelaar/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"Kosten makelaar"
]
]
],
[
"tr",
{},
[
"td",
{},
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/tip/makelaars-vergelijken/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"Makelaars vergelijken"
]
]
],
[
"tr",
{},
[
"td",
{},
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/wat-doet-een-makelaar/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"Wat doet een makelaar"
]
]
],
[
"tr",
{},
[
"td",
{},
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/tip/huis-verkopen-belasting/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"Huis verkopen belasting"
]
]
]
]
],
[
"table",
{},
[
"thead",
{},
[
"tr",
{},
[
"th",
{},
"Belangrijke termen"
]
]
],
[
"tbody",
{},
[
"tr",
{},
[
"td",
{},
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/tip/kosten-koper/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"Kosten Koper (k.k)"
]
]
],
[
"tr",
{},
[
"td",
{},
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/tip/nationale-hypotheek-garantie/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"Nationale Hypotheek Garantie"
]
]
],
[
"tr",
{},
[
"td",
{},
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/tip/onder-bod/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"'Onder bod'"
]
]
],
[
"tr",
{},
[
"td",
{},
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/tip/nationale-hypotheek-garantie/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"Nationale Hypotheek Garantie"
]
]
],
[
"tr",
{},
[
"td",
{},
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/tip/alles-over-hypotheekrente/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"Hypotheekrente"
]
]
]
]
],
[
"h3",
{
"id": "wat-is-een-branchevereniging-voor-makelaars"
},
"Wat is een branchevereniging voor makelaars?"
],
[
"p",
{},
"In Nederland zijn er drie brancheverenigingen voor makelaars. Alle drie controleren zij de bij hen aangesloten makelaars op deskundigheid, betrouwbaarheid en zekerheid. De drie brancheverenigingen voor makelaars in Nederland zijn: de NVM, VBO en VastgoedPro. Alle drie zijn aangesloten bij de Geschillencommissie Makelaardij. Dit zorgt ervoor dat jij als consument beschermd bent wanneer je een geschil hebt met de makelaar. Daarbij hebben de makelaars een opleiding genoten, waarbij dit dus de kwaliteit en expertise van de makelaar aantoont."
],
[
"h4",
{
"id": "over-nvm-makelaar"
},
"Over NVM Makelaar"
],
[
"p",
{},
"De Nederlandse Vereniging van Makelaars (",
[
"a",
{
"href": "https://home/youp/webapps/juistemakelaar.nvm.nl/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"NVM"
],
") is de grootste brancheorganisatie voor makelaars van Nederland. De NVM ondersteunt zowel de makelaar als de consument. Daarnaast maken zij zich als organisatie sterk voor belangenbehartiging van de NVM makelaars in Nederland, bijvoorbeeld wat wet- en regelgeving betreft. De NVM heeft verschillende afdelingen waardoor zij opgedeeld zijn in verschillende regio’s. Een voorbeeld hiervan is de Makelaarsvereniging Amsterdam (MVA) in Amsterdam. Iedere afdeling binnen de NVM moet zich houden aan de regels die zijn gesteld door de NVM. Sommige afdelingen maken onderscheidt door gebruik te maken van kwaliteitslabels zoals “Nieuwbouw Specialist” of “Erfpacht Deskundige”."
],
[
"p",
{},
"Een NVM makelaar heeft een uitgebreide opleiding en ervaring in de makelaardij en is op de hoogte van de laatste ontwikkelingen en wet- en regelgeving op het gebied van woningverkoop en -aankoop. Daarnaast moet een NVM makelaar voldoen aan strenge eisen op het gebied van integriteit en deskundigheid en is hij verplicht om zich aan te sluiten bij een geschillencommissie. Dit biedt u als klant extra zekerheid en vertrouwen."
],
[
"h4",
{
"id": "over-vbo-makelaar"
},
"Over VBO Makelaar"
],
[
"p",
{},
"De Vereniging Bemiddeling Onroerend goed, ook wel ",
[
"a",
{
"href": "https://home/youp/webapps/juistemakelaar.vbo.nl",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"VBO"
],
" genoemd, richt zich niet alleen op makelaars maar eveneens op de consument. Op de website van de VBO wordt het aanbod van alle VBO Makelaars getoond. De kerntaak van de VBO echter, blijft het behartigen van de belangen van de VBO makelaars. De organisatie heeft de reputatie van een innovatieve en klantgerichte organisatie met heldere adviezen."
],
[
"p",
{},
"De volgende vijf kernwaarden staan centraal voor de VBO Makelaar:"
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
"Deskundigheid"
],
[
"li",
{},
"Open houding"
],
[
"li",
{},
"Integriteit"
],
[
"li",
{},
"Initiatief bij aanpak van actuele vraagstukken"
],
[
"li",
{},
"Innovatieve oplossingen in de vastgoedmarkt"
]
],
[
"h4",
{
"id": "over-vastgoedpro"
},
"Over VastgoedPro"
],
[
"p",
{},
[
"a",
{
"href": "https://home/youp/webapps/juistemakelaar.vastgoedpro.nl",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"VastgoedPro"
],
" is een beroepsvereniging die niet rechtstreeks communiceert met de consument. Deze branchevereniging is er specifiek ter ondersteuning en begeleiding van verschillende beroepsgroepen in de vastgoedsector. VastgoedPro is in 2009 ontstaan uit een fusie om de kwaliteit te bewaken, de belangen te behartigen en deskundigheid te bevorderen. De fusie is ontstaan vanuit de Landelijke Makelaars Verenging (LMV) en Register van Vastgoed Taxateur (RVT). Ondanks dat VastgoedPro relatief jong bestaat, heeft de vereniging meer dan 25 jaar ervaring vanuit de eerdere twee beroepsverenigingen."
],
[
"h4",
{
"id": "over-vastgoedcert"
},
"Over VastgoedCert"
],
[
"p",
{},
"Sinds 2001 zijn makelaars en taxateurs geen beschermde titel meer. Dit betekent dat iedereen een titel kan aannemen, ongeacht kennis en ervaring op het gebied van residentieel of commercieel vastgoed. Omdat vastgoed een sector is waarin grote bedragen worden gemoeid, met het kopen en verkopen van onroerend goed. Daarom is de Stichting VastgoedCert opgericht, een branchebreed platform dat makelaars en taxateurs certificeert en registreert op basis van hun vakbekwaamheid. Het register van VastgoedCert telt inmiddels 6.500 geregistreerde deskundigen."
],
[
"h4",
{
"id": "over-stichting-certificering-makelaars-scvm"
},
"Over Stichting Certificering Makelaars (SCVM)"
],
[
"p",
{},
"De Stichting Certificering Makelaars bestaat sinds 2001, het jaar dat makelaar een vrij-beroep werd of terwijl sinds dien, mag iedereen zich makelaar noemen, zonder daarvoor geleerd te hebben. Net als VastgoedCert is de SCVM een organisatie die zorgdraagt voor de certificering en registratie van professionele makelaars. Zo weten particuliere en zakelijke klanten dat ze te maken hebben met een kantoor met deskundigheid en vakkennis. De SCVM is erkend door organisaties als Vereniging Eigen Huis, de Nationale Hypotheek Garantie, de Nederlandse Vereniging van Banken, NWWI, VBO en VastgoedPro."
],
[
"h2",
{
"id": "actief-in-heel-nederland"
},
"Actief in heel Nederland"
],
[
"p",
{},
"Opzoek naar een makelaar in een specifieke plaats? Juiste Makelaar is actief in heel Nederland, hieronder staan een aantal populaire plaatsen uitgelicht."
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/makelaars/noord-holland/amsterdam/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"Amsterdam"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "/makelaars/utrecht/utrecht/"
},
"Utrecht"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/makelaars/zuid-holland/den-haag/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"Den Haag"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/makelaars/zuid-holland/rotterdam/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"Rotterdam"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/makelaars/noord-brabant/breda/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"Breda"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/makelaars/groningen/groningen/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"Groningen"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/makelaars/gelderland/nijmegen/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"Nijmegen"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/makelaars/noord-brabant/tilburg/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"Tilburg"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/makelaars/flevoland/almere/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"Almere"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/makelaars/noord-brabant/eindhoven/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"Eindhoven"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/makelaars/noord-holland/haarlem/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"Haarlem"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/makelaars/zuid-holland/leiden/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"Leiden"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/makelaars/noord-brabant/den-bosch/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"Den Bosch"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/makelaars/gelderland/apeldoorn/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"Apeldoorn"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "/makelaars/utrecht/amersfoort/"
},
"Amersfoort"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/makelaars/noord-holland/alkmaar/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"Alkmaar"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/makelaars/noord-holland/zaandam/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"Zaandam"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/makelaars/overijssel/zwolle/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"Zwolle"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "/makelaars/"
},
"Heel Nederland"
]
]
]
]
]
],
"toc": {
"title": "",
"searchDepth": 2,
"depth": 2,
"links": [
{
"id": "een-makelaar-aangesloten-bij-een-branchevereniging-is-belangrijk-voor-meer-vertrouwen",
"depth": 2,
"text": "Een makelaar aangesloten bij een branchevereniging is belangrijk voor meer vertrouwen"
}
]
}
},
"description": "Een makelaar kan je helpen bij het kopen of verkopen van een huis. Maar wat doet een makelaar precies? Ontdek het hier.",
"extension": "md",
"meta": {},
"navigation": true,
"pagetype": null,
"path": "/over-makelaars",
"public": false,
"seo": {
"title": "Over makelaars",
"description": "Een makelaar kan je helpen bij het kopen of verkopen van een huis. Maar wat doet een makelaar precies? Ontdek het hier."
},
"stem": "over-makelaars",
"__hash__": "sgadmO3aQOwIaM-ux3BYSCu969bYwp5kit1n1LcTgbw"
},
{
"id": "content/over-ons.md",
"title": "Over ons",
"body": {
"type": "minimark",
"value": [
[
"h2",
{
"id": "over-juiste-makelaar"
},
"Over Juiste Makelaar"
],
[
"p",
{},
"Juiste Makelaar is in 2018 opgericht door twee broers, Bart & Youp Strietman. Wij zijn Juiste Makelaar gestart, omdat wij in de praktijk hebben ervaren dat de zoektocht naar een makelaar erg gecompliceerd is. Dit terwijl de aan- of verkoop een belangrijke stap is, aangezien het je belangrijkste en duurste bezit is. Bij Juiste Makelaar weten wij precies welke makelaar bij jou past. Dit komt door onze makelaarsdata, onze vele gebruikers en de ervaringen van de gebruikers. Hierdoor maken wij bij Juiste Makelaar het proces om een goede makelaar te vinden eenvoudiger en sneller. Wij helpen jou om de belangrijkste vraag te beantwoorden: “Hoe vind je de juiste makelaar?”. Zo selecteert ons vergelijkingssysteem 2 makelaars die het beste bij jouw voorkeuren passen. Vervolgens maak jij zelf de keuze om de beste van de 2 makelaars te kiezen."
],
[
"h2",
{
"id": "de-oprichter"
},
"De oprichter"
],
[
"h3",
{
"id": "youp-strietman"
},
"Youp Strietman"
],
[
"p",
{},
[
"a",
{
"href": "https://linkedin.com/in/youp-strietman/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"LinkedIn"
]
],
[
"blockquote",
{},
[
"p",
{},
"“Het vinden van een makelaar is niet eenvoudig en onduidelijk. Daarom willen wij de kopers en verkopers helpen bij het vinden van de Juiste Makelaar.”"
]
],
[
"h3",
{
"id": "bart-strietman"
},
"Bart Strietman"
],
[
"blockquote",
{},
[
"p",
{},
"“Doordat ik bij een groot makelaarskantoor in Amsterdam heb gewerkt, weet ik precies hoe lastig het kan zijn om een geschikte makelaar te vinden. Daarom help ik graag iedereen in Nederland verder bij het vinden van een geschikte makelaar!”"
]
],
[
"p",
{},
[
"a",
{
"href": "https://linkedin.com/in/bartstrietman/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"LinkedIn"
]
],
[
"h2",
{
"id": "voor-wie-is-juiste-makelaar-er"
},
"Voor wie is Juiste Makelaar er?"
],
[
"p",
{},
"De oplossing die wij met Juiste Makelaar bieden heeft voordelen voor verschillende partijen. Of je nou als consument een huis wilt verkopen of dat je een makelaar bent. Wij willen iedere partij zo goed mogelijk helpen. Daarom staan service, transparantie en snelheid hoog in het vaandel bij Juiste Makelaar."
],
[
"h2",
{
"id": "voor-de-consument"
},
"Voor de consument"
],
[
"p",
{},
"De zoektocht naar de juiste makelaar kost veel tijd. Er zijn altijd een aantal punten waar je aan kunt twijfelen. Vragen als: is de makelaar is bekend met de buurt, wat kost de makelaar en wat voor een type huizen verkoopt de makelaar zijn belangrijke aspecten die beantwoord moeten worden. Deze vragen kunnen wij beantwoorden aan de hand van jouw voorkeuren. Vervolgens bepaal je zelf met welke makelaar je de beste klik hebt. Bespaar jezelf een tijdrovende zoektocht, vul je voorkeuren in en kom in contact."
],
[
"p",
{},
[
"a",
{
"href": "/wat-doet-een-makelaar/"
},
"Meer lezen wat een makelaar doet"
]
],
[
"h2",
{
"id": "voor-de-makelaar"
},
"Voor de makelaar"
],
[
"p",
{},
"Aangesloten makelaars bij Juiste Makelaar komen makkelijk in contact met potentiële klanten. Wij helpen makelaarskantoren om de juiste match te vinden tussen de consument en de makelaar. Juiste Makelaar helpt makelaarskantoren om de omzet te verhogen en de perfecte match te vinden. Bij de Juiste Makelaar werken wij uitsluitend met makelaars die aangesloten zijn bij een van de drie brancheverenigingen: de NVM, VBO en VastgoedPro."
],
[
"p",
{},
[
"a",
{
"href": "/makelaar-aanmelden/"
},
"Aanmelden als makelaar"
]
],
[
"h2",
{
"id": "contact-vragen"
},
"Contact & vragen"
],
[
"p",
{},
"Graag in contact komen met Juiste Makelaar? Laat het ons weten! Stel je vraag en vul je gegevens in op het formulier of gebruik van de overige gegevens."
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "mailto:info@juistemakelaar.nl"
},
"info@juistemakelaar.nl"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "tel:0202442818"
},
"020 244 2818"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "https://api.whatsapp.com/send/?phone=31202442818&text&type=phone_number&app_absent=0",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"Bericht ons via WhatsApp!"
]
]
],
[
"p",
{},
[
"strong",
{},
"Juiste Makelaar B.V."
]
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
"Jodenbreestraat 25"
],
[
"li",
{},
"1011 PZ, Amsterdam"
]
],
[
"p",
{},
"KvK: 83403647\nBTW: NL862860787B01"
]
],
"toc": {
"title": "",
"searchDepth": 2,
"depth": 2,
"links": [
{
"id": "over-juiste-makelaar",
"depth": 2,
"text": "Over Juiste Makelaar"
},
{
"id": "de-oprichter",
"depth": 2,
"text": "De oprichter",
"children": [
{
"id": "youp-strietman",
"depth": 3,
"text": "Youp Strietman"
},
{
"id": "bart-strietman",
"depth": 3,
"text": "Bart Strietman"
}
]
},
{
"id": "voor-wie-is-juiste-makelaar-er",
"depth": 2,
"text": "Voor wie is Juiste Makelaar er?"
},
{
"id": "voor-de-consument",
"depth": 2,
"text": "Voor de consument"
},
{
"id": "voor-de-makelaar",
"depth": 2,
"text": "Voor de makelaar"
},
{
"id": "contact-vragen",
"depth": 2,
"text": "Contact & vragen"
}
]
}
},
"description": "Het team van Juiste Makelaar probeert je op een persoonlijke manier te informeren over welke makelaar het beste bij jou past.",
"extension": "md",
"meta": {},
"navigation": true,
"pagetype": null,
"path": "/over-ons",
"public": false,
"seo": {
"title": "Over ons",
"description": "Het team van Juiste Makelaar probeert je op een persoonlijke manier te informeren over welke makelaar het beste bij jou past."
},
"stem": "over-ons",
"__hash__": "Y-o-1STGEg9RLiaeHZikTuo0GXTgjv5ufhc8D_ztIQU"
},
{
"id": "content/taxateur.md",
"title": "Taxateur",
"body": {
"type": "minimark",
"value": [
[
"h1",
{
"id": "wat-doet-een-taxateur-en-waarom-is-een-taxatie-nodig"
},
"Wat doet een taxateur en waarom is een taxatie nodig?"
],
[
"h2",
{
"id": "ontdek-alles-over-taxateurs-en-vind-direct-de-goedkoopste-taxateur-in-de-buurt"
},
"Ontdek alles over taxateurs en vind direct de goedkoopste taxateur in de buurt"
],
[
"h2",
{
"id": "wat-doet-een-taxateur"
},
"Wat doet een taxateur?"
],
[
"p",
{},
"Een taxateur is verantwoordelijk voor het bepalen van de waarde van een woning, zonder enige beïnvloeding van buitenaf. Het doel van een taxatie is om de daadwerkelijke waarde van de woning vast te stellen en om de investering van een hypotheekverstrekker te beschermen. Hypotheekverstrekkers hebben bijna altijd een taxatie nodig voordat ze een hypotheek verstrekken."
],
[
"p",
{},
"Er zijn diverse redenen waarom je een taxatie van je woning wilt laten uitvoeren, zoals het kopen van een nieuw huis voor de aanvraag van de hypotheek, het afsluiten of verhogen van een nieuwe hypotheek, het bepalen van de herbouwwaarde na een verbouwing, een beroep op de ",
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/tip/woz-waarde/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"WOZ-waarde"
],
", het overdragen van een woning en het verdelen van bezittingen."
],
[
"p",
{},
"Wanneer je op zoek bent naar een waardebepaling dan is slimmer om direct met een makelaar te schakelen. Een waardebepaling is anders dan een taxatie. De waardebepaling voert een makelaar vaak gratis uit, hierbij krijg je geen waarderapport zoals bij de taxatie. Zo heb je wel een idee wat de waarde van je huis is."
],
[
"p",
{},
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/tip/makelaars-vergelijken/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"> Ontdek de opties hoe een makelaar je kan helpen met de waardebepaling"
]
],
[
"h2",
{
"id": "wanneer-is-het-taxatierapport-nodig"
},
"Wanneer is het taxatierapport nodig?"
],
[
"p",
{},
"Een taxatie van een huis is vrijwel altijd nodig voor het afsluiten van een hypotheek. Op dat moment wilt de hypotheekverstrekker de marktwaarde van de woning weten via een taxatierapport van de taxateur in de buurt. De marktwaarde van een woning is de waarde dat de woning zou opleveren als deze onder normale omstandigheden verkocht zou worden. Tegenwoordig is het bij het aanvragen van een hypotheek mogelijk om maximaal 100% van de taxatiewaarde te financieren. Dit is de reden waarom de hypotheekverstrekker een gevalideerd taxatierapport eist bij het verstrekken van de hypotheek. Door het rapport te laten opstellen door een taxateur voldoe je aan deze eisen. Daarnaast zijn er verschillende eisen aan het taxatierapport."
],
[
"p",
{},
"Naast het aanvragen van een hypotheek zijn er nog andere situaties waarin het nodig kan zijn om een woningtaxatie uit te voeren. Hieronder staan de meest voorkomende redenen om een taxatie uit te voeren:"
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Bij een scheiding"
],
" om de waarde van de woning te bepalen"
],
[
"li",
{},
"Bij het ",
[
"strong",
{},
"aanvragen van een hypotheek"
],
" om de marktwaarde van een woning aan te tonen"
],
[
"li",
{},
"Bij het ",
[
"strong",
{},
"afsluiten van een verzekering"
],
" om het te verzekeren bedrag te bepalen"
],
[
"li",
{},
"Bij het ",
[
"strong",
{},
"oversluiten van een hypotheek"
]
],
[
"li",
{},
"Bij het ",
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/tip/woz-waarde/bezwaar-maken/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
[
"strong",
{},
"indienen van een WOZ-bezwaar"
]
]
],
[
"li",
{},
"Bij het willen weten of een ",
[
"strong",
{},
"verbouwing meerwaarde"
],
" oplevert"
]
],
[
"h2",
{
"id": "hoe-werkt-een-taxateur"
},
"Hoe werkt een taxateur?"
],
[
"p",
{},
"Een taxateur moet aan verschillende eisen voldoen. Hieronder staat stap voor stap beschreven hoe de taxateur te werk gaat om uiteindelijk een taxatierapport af te leveren:"
],
[
"ol",
{},
[
"li",
{},
"De taxateur bekijkt de woning en de omgeving om zoveel mogelijk informatie te verzamelen."
],
[
"li",
{},
"Hierbij let de taxateur op de grootte van het huis, de kwaliteit, de indeling, de onderhoudsstaat en de afwerking."
],
[
"li",
{},
"Vergelijkbare woningen die onlangs verkocht zijn in de buurt worden vergeleken."
],
[
"li",
{},
"Om een nauwkeurige taxatie te kunnen uitvoeren, zal de taxateur de omgeving en het perceel inspecteren."
],
[
"li",
{},
"Al deze informatie zal in het taxatierapport worden beschreven en de taxatiewaarde zal worden onderbouwd."
]
],
[
"p",
{},
"Een taxateur moet dus met veel aspecten in en rondom de woning rekening houden. Hierbij zijn veel aspecten van belang zoals de woning zelf, de tuin, hoe de buurt eruit ziet en wat voor een voorzieningen er in de buurt zijn. De taxateur zal dus al deze informatie verzamelen om een zo goed mogelijk beeld te krijgen van de woning en de buurt."
],
[
"h3",
{
"id": "bijzondere-dingen-die-de-taxatiewaarde-beïnvloeden"
},
"Bijzondere dingen die de taxatiewaarde beïnvloeden"
],
[
"p",
{},
"Naast de standaard aspecten rondom de woning zal moet de taxateur rekening houden met bijzondere omstandigheden. Deze aspecten zullen de taxatiewaarde beïnvloeden, waardoor dit van groot belang is. Dit zijn punten zoals erfpacht en recht van overpad. Bovendien wordt gekeken naar de ontwikkelingen op de huizenmarkt in de regio, zoals vraag en aanbod en de economische situatie. Wees gerust, de taxateur zal zijn of haar uiterste best doen om een eerlijke en objectieve waardebepaling te doen."
],
[
"h2",
{
"id": "belangrijke-kenmerken-waar-de-taxateur-op-let"
},
"Belangrijke kenmerken waar de taxateur op let"
],
[
"p",
{},
"Uiteraard hangt de waarde van de woning van veel dingen af. Echter zijn dit de belangrijkste kenmerken waar de taxateur op let bij het opstellen van een taxatierapport."
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
"Grootte van de woning"
],
[
"li",
{},
"Kwaliteit en onderhoudsstaat van de woning"
],
[
"li",
{},
"Afwerking van de woning"
],
[
"li",
{},
"Vergelijkbare referenties van woningen die recentelijk verkocht zijn"
],
[
"li",
{},
"Bestemmingplan"
],
[
"li",
{},
"Buurt waarin de woning zich bevindt"
],
[
"li",
{},
"Nabijheid van voorzieningen zoals winkels en scholen"
],
[
"li",
{},
"Eventuele bijzondere omstandigheden die van invloed kunnen zijn op de waarde, zoals erfpacht of recht van overpad"
],
[
"li",
{},
"Ontwikkelingen op de huizenmarkt, zoals vraag en aanbod en de economische situatie"
]
],
[
"p",
{},
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/vergelijk-taxatie/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"Vraag taxatie offertes aan"
]
],
[
"h2",
{
"id": "nwwi-gevalideerd-taxatierapport"
},
"NWWI gevalideerd taxatierapport"
],
[
"p",
{},
"Veel mensen hebben een zogenoemd gevalideerd taxatierapport nodig. Hierbij wordt verstaan het Nederlands Woning Waarde Instituut taxatierapport. Het Nederlands Woning Waarde Instituut (",
[
"a",
{
"href": "https://site.nwwi.nl/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"NWWI"
],
") is een onafhankelijk instituut dat zich bezighoudt met de waardering van woningen in Nederland. Het NWWI biedt een breed scala aan diensten aan, waaronder het bepalen van de marktwaarde van woningen, het opstellen van taxatierapporten en het verstrekken van advies over woningwaardering."
],
[
"p",
{},
"Een NWWI-taxatie is een gevalideerd taxatierapport dat voldoet aan dezelfde standaarden en wordt gecontroleerd door het NWWI. Op deze manier zorgt het NWWI ervoor dat de taxateur een bepaalde kwaliteitsgarantie kan afgeven. Een erkende taxateur is een professional die is gecertificeerd door zowel het NWWI als het Stichting Nederlands Register Vastgoed Taxateurs (NRVT). Dit type taxateurs werken volgens een geverifieerd proces dat wordt gecontroleerd door het NWWI. Het NWWI draagt bij aan een transparante en betrouwbare woningmarkt in Nederland door middel van zijn deskundigheid en onafhankelijkheid."
],
[
"h2",
{
"id": "de-maximale-afstand-van-de-taxateur"
},
"De maximale afstand van de taxateur"
],
[
"p",
{},
"Om een woning zo goed mogelijk te kunnen taxeren, is het noodzakelijk dat de taxateur voldoende kennis heeft over de locatie en het type woning. Om deze heeft het NWWI een maximale afstand ingesteld tussen de locatie van de taxateur en het te taxeren object. Een taxateur uit Groningen mag bijvoorbeeld geen taxatie uitvoeren in Amsterdam. De maximale afstanden tussen de taxateur en het object verschillen per regio:"
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
"Standaard in Nederland: Maximaal ",
[
"strong",
{},
"20 kilometer"
],
" afstand"
],
[
"li",
{},
"Amsterdam, Den Haag, Utrecht & Rotterdam: Maximaal ",
[
"strong",
{},
"10 kilometer"
],
" afstand"
],
[
"li",
{},
"Provincies Friesland, Groningen en Zeeland: Maximaal ",
[
"strong",
{},
"30 kilometer"
],
" afstand"
]
],
[
"p",
{},
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/tip/20-ultieme-tips-huis-kopen/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"> Liever op zoek naar een aankoopmakelaar? Ontdek dan de tips over de aankoopmakelaar"
]
],
[
"h2",
{
"id": "de-kosten-van-een-taxateur"
},
"De kosten van een taxateur"
],
[
"p",
{},
"Allereerst variëren de kosten van een taxateur enorm. Dit is niet alleen per regio, maar ook in iedere regio onderling van de taxateurs. Het gaat vrijwel altijd over een gevalideerde NWWI taxatie wanneer de prijs van een taxatie genoemd wordt. De kosten van een NWWI taxatie variëren van €350 tot maximaal €800. De minimum en maximum prijs verschillen over heel Nederland. Wanneer je op zoek bent naar een goedkope taxateur vraag vooral een vergelijking aan."
],
[
"p",
{},
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/vergelijk-taxatie/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"> Start hier je vergelijking voor taxateurs in jouw regio"
]
],
[
"h2",
{
"id": "waarom-verschillen-de-kosten-van-taxateurs"
},
"Waarom verschillen de kosten van taxateurs?"
],
[
"p",
{},
"De kosten van een taxateur worden door verschillende factoren bepaald. De volgende aspecten bepalen grotendeels de prijs van een taxatie:"
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
"Locatie van de woning"
],
[
"li",
{},
"Type woning en de grootte"
],
[
"li",
{},
"Reden van de taxatie"
],
[
"li",
{},
"NWWI taxatierapport"
],
[
"li",
{},
"Concurrentie in de regio"
]
],
[
"p",
{},
"De prijs wordt bepaald op basis van verschillende aspecten. Hieronder ontdek je meer specifiek waarom de prijzen tussen verschillende taxateurs gigantisch kunnen verschillen. Dit kan zelfs oplopen tot € 600 verschil."
],
[
"p",
{},
"De type woning en de grootte bepaald hoe lang een taxateur bezig is en hoeveel informatie de taxateur moet verzamelen. Wanneer de taxateur langer bezig is met het uitzoeken zullen de kosten ook hoger zijn."
],
[
"p",
{},
"De reden van een taxatie kan daarnaast bepalen hoeveel werk een taxatie is. Soms is een taxatie nodig bij een verbouwing. Op dat moment heb je 2 taxaties nodig, waardoor het meer werk is. Bij nieuwbouw is dit ook meerwerk. Zo zijn er bij niet 'standaard' situaties vaak extra kosten."
],
[
"p",
{},
"Een NWWI taxatierapport is ook vaak een reden dat de taxatie duurder is. Het NWWI berekend namelijk ook extra kosten om het taxatierapport te controleren. Daarnaast is de taxateur vaak langer bezig omdat er meer ingevuld moet worden."
],
[
"p",
{},
"En tot slot heeft zullen de kosten per taxateur verschillen omdat er meer of minder concurrentie is. Een makelaar is vaak ook taxateur, echter focussen niet alle makelaars zich op het taxeren van woningen. Op dat moment is het meer een bijzaak en zijn zij verplicht een aantal taxaties per jaar uit te voeren. Dit type taxateur zal erg duur zijn, omdat zij dit niet voor de dagelijkse kost doen. Veel taxateurs bepalen vaak de taxatie tarieven in vergelijking met andere taxateurs in de regio of stad. Zo kunnen ze blijven concurreren en vaak iets goedkoper zijn de concurrent."
],
[
"p",
{},
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/taxateur/goedkope-taxatie/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"> Op zoek naar een goedkope taxateur in de buurt? Wij zochten het voor je uit"
]
],
[
"h2",
{
"id": "taxateurs-vergelijken-via-juiste-makelaar"
},
"Taxateurs vergelijken via Juiste Makelaar"
],
[
"p",
{},
"Het vergelijken van taxateurs kan je veel kosten besparen. Je kunt zelfs tot €600 besparen op een taxatie bij jou in de buurt. Op deze manier heb je een goedkope taxatie, die voldoet aan dezelfde eisen. Bij het vergelijken van taxateurs gaat het om:"
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
"De beschikbaarheid"
],
[
"li",
{},
"De type taxatie"
],
[
"li",
{},
"De prijs"
],
[
"li",
{},
"De eerdere ervaringen van klanten"
]
],
[
"p",
{},
"Door taxateurs te vergelijken krijg je eenvoudig inzicht in de verschillende taxatie tarieven. Hierdoor kun je gemakkelijk kunt bepalen welk bedrag je moet betalen zonder dat er opeens extra kosten bij komen. Bij Juiste Makelaar communiceren we altijd de tarieven inclusief. alle bijkomende kosten Bij het vergelijken van taxateurs stellen wij altijd drie offertes op basis van tarief, afstand en beschikbaarheid."
],
[
"p",
{},
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/vergelijk-taxatie/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"> Start het vergelijken van taxateurs direct"
]
]
],
"toc": {
"title": "",
"searchDepth": 2,
"depth": 2,
"links": [
{
"id": "ontdek-alles-over-taxateurs-en-vind-direct-de-goedkoopste-taxateur-in-de-buurt",
"depth": 2,
"text": "Ontdek alles over taxateurs en vind direct de goedkoopste taxateur in de buurt"
},
{
"id": "wat-doet-een-taxateur",
"depth": 2,
"text": "Wat doet een taxateur?"
},
{
"id": "wanneer-is-het-taxatierapport-nodig",
"depth": 2,
"text": "Wanneer is het taxatierapport nodig?"
},
{
"id": "hoe-werkt-een-taxateur",
"depth": 2,
"text": "Hoe werkt een taxateur?",
"children": [
{
"id": "bijzondere-dingen-die-de-taxatiewaarde-beïnvloeden",
"depth": 3,
"text": "Bijzondere dingen die de taxatiewaarde beïnvloeden"
}
]
},
{
"id": "belangrijke-kenmerken-waar-de-taxateur-op-let",
"depth": 2,
"text": "Belangrijke kenmerken waar de taxateur op let"
},
{
"id": "nwwi-gevalideerd-taxatierapport",
"depth": 2,
"text": "NWWI gevalideerd taxatierapport"
},
{
"id": "de-maximale-afstand-van-de-taxateur",
"depth": 2,
"text": "De maximale afstand van de taxateur"
},
{
"id": "de-kosten-van-een-taxateur",
"depth": 2,
"text": "De kosten van een taxateur"
},
{
"id": "waarom-verschillen-de-kosten-van-taxateurs",
"depth": 2,
"text": "Waarom verschillen de kosten van taxateurs?"
},
{
"id": "taxateurs-vergelijken-via-juiste-makelaar",
"depth": 2,
"text": "Taxateurs vergelijken via Juiste Makelaar"
}
]
}
},
"description": "Een taxateur is nodig bij het aankopen of verbouwen van een woning. Juiste Makelaar helpt je bij het vinden van de beste taxateur voor jou.",
"extension": "md",
"meta": {},
"navigation": true,
"pagetype": null,
"path": "/taxateur",
"public": false,
"seo": {
"title": "Taxateur",
"description": "Een taxateur is nodig bij het aankopen of verbouwen van een woning. Juiste Makelaar helpt je bij het vinden van de beste taxateur voor jou."
},
"stem": "taxateur",
"__hash__": "SzkmROFLracsyOUbb0Onz3GT1eFhTtLb0uu7j4VsPVs"
},
{
"id": "content/taxateur/goedkope-taxatie.md",
"title": "Goedkope Taxatie",
"body": {
"type": "minimark",
"value": [
[
"h1",
{
"id": "hoe-een-goedkope-taxatie-vinden-bij-jou-in-de-buurt"
},
"Hoe een goedkope taxatie vinden bij jou in de buurt?"
],
[
"h2",
{
"id": "vraag-de-goedkoopste-taxateur-offertes-aan-en-kies-de-goedkoopste"
},
"Vraag de goedkoopste taxateur offertes aan en kies de goedkoopste"
],
[
"h2",
{
"id": "waarom-is-een-goedkope-taxatie-een-goede-keuze"
},
"Waarom is een goedkope taxatie een goede keuze?"
],
[
"p",
{},
"Bij de aanschaf, verbouwing of herfinanciering van een woning is een taxatie een belangrijke en verplichte stap. Het taxatierapport zorgt voor kosten die onontkomelijk zijn. Echter kun je wel kiezen tussen verschillende taxateurs bij jou in de buurt. Hierbij kun je op zoek gaan naar de goedkoopste taxateur in de buurt. Hoe ga je deze goedkope taxatie vinden? Deze handleiding biedt een overzicht om je aan de goedkoopste taxateur in de buurt te helpen."
],
[
"h2",
{
"id": "een-goedkoop-nwwi-taxatierapport"
},
"Een goedkoop NWWI Taxatierapport"
],
[
"p",
{},
"Allereerst is het van belang om te weten wat een gevalideerd taxatierapport is. Dit is namelijk wat alle hypotheekverstrekkers en banken eisen wanneer je een taxatierapport aanlevert bij hen. Hierbij gaat het om een NWWI taxatierapport. Het Nederlands Woning Waarde Instituut (NWWI) garandeert objectieve en betrouwbare woningtaxaties door een uniform en gevalideerd taxatieproces. Dit rapport geeft niet alleen jou, maar ook hypotheekverstrekkers zekerheid over de daadwerklijke waarde van de woning, in plaats van wat er geboden is. Een NWWI taxatierapport moet dus voldoen aan bepaalde eisen, alle taxateurs die hieraan voldoen mogen zelf hun taxatieprijzen bepalen. De prijs van een dusdanig taxatierapport kunnen dus enorm verschillen. Bij Juiste Makelaar helpen wij altijd met offertes voor een NWWI taxatierapport."
],
[
"h2",
{
"id": "hoe-een-goedkope-lokale-taxateur-vinden"
},
"Hoe een goedkope lokale taxateur vinden?"
],
[
"p",
{},
"Het vinden van een goedkope taxateur kan het beste via verschillende online manieren. Wanneer je namelijk lokale taxateurs gaat bellen zullen deze vaak hogere prijzen noemen omdat je direct als consument bij hen komt. Hieronder hebben we een aantal tips hoe je het snelste een goedkope taxatie kunt vinden:"
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Online bedrijfsgidsen"
],
": Veel plaatsen en regio’s hebben een online bedrijvengids waar de lokale taxateurs in staan. Hierbij heb je dan direct inzicht in welke taxateur er actief is in jouw woonplaats. Het nadeel hiervan is dat je niet weet of dit de voordeligste taxateur in de regio is."
],
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Zoekmachine"
],
": Zoeken naar de ‘goedkoopste taxateur in ..’ of ‘lage prijs taxatie’ kunnen je helpen met het vinden van de goedkoopste taxateur in de regio. Probeer hierbij wel verschillende taxateurs te vergelijken."
],
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Vergelijkingsplatforms"
],
": Een website als Taxateuroffertes.nl helpt je met de zoektocht naar goedkope offertes van taxateurs in de buurt. Zij kijken naar prijzen van de taxateurs, regio en de beoordelingen."
],
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Juiste Makelaar"
],
": Bij Juiste Makelaar helpen wij gratis en vrijblijvend mensen aan een goedkope taxateur. Dit doen wij door direct de taxateur offertes bij jou in de buurt te vergelijken. Je kunt direct een afspraak inplannen met de taxateur."
]
],
[
"h2",
{
"id": "meerdere-taxatie-offertes-aanvragen"
},
"Meerdere taxatie offertes aanvragen"
],
[
"p",
{},
"Om de beste deal te vinden voor een gevalideerde taxatie is het van belang meerdere offertes te verzamelen. Op deze manier kun je een goed inzicht krijgen van:"
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Laagste kosten voor taxatierapport"
],
": Ge gemiddelde kosten van een NWWI taxatierapport liggen tussen de €500 en € 800. Echter variëren deze prijzen erg per regio, omdat er in iedere regio wel goedkopere taxateurs actief zijn."
],
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Details van de offerte"
],
": Het is van belang dat je weet wat je krijgt, en zeker waarvoor de taxatie nodig hebt. Wanneer zijn er extra kosten en komen er bepaalde toeslagen bij?"
],
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Maximale afstand"
],
": Niet iedere taxateur mag zomaar je woning taxeren overal in Nederland zijn er verschillende afstanden waar binnen de taxateur mag taxeren. Laat je hierdoor goed informeren."
]
],
[
"p",
{},
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/taxateur/spoed-taxatie/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"Ben je op zoek naar een spoed taxatie? Lees dan hier meer over de spoed"
]
],
[
"h2",
{
"id": "keurmerken-en-certificeringen-bij-taxaties"
},
"Keurmerken en Certificeringen bij taxaties"
],
[
"p",
{},
"Natuurlijk moet je samenwerken met een taxateur die goed werk levert. Dit is waarom er bepaalde kwaliteitscertificeringen zijn waar je op moet letten."
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Lidmaatschap van brancheorganisaties"
],
": Een lidmaatschap bij VBO, NVM of VastgoedPRO kan wijzen op professionaliteit en betrouwbaarheid. Echter zijn dit brancheorganisaties die vooral gefocust zijn op makelaars. Veel makelaars zijn ook taxateur, dus het geeft wel iets aan echter niet alles bij een taxateur."
],
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"NWWI-erkenning"
],
": Voor een geldig NWWI taxatierapport moet de taxateur ook daadwerkelijk erkend zijn door het NWWI. Dit geeft aan dat de taxateur voldoet aan de eisen van het NWWI en dat het een erkend taxatiebedrijf is."
]
],
[
"h2",
{
"id": "waarde-van-lokale-kennis"
},
"Waarde van lokale kennis"
],
[
"p",
{},
"De beste prijs ga je vrijwel alleen online vinden, zeker omdat er in iedere plaats wel 120 taxateurs zijn die je woning mogen taxeren. Echter zijn er natuurlijk ook manieren om zelf een lokale taxateur te vinden:"
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Vraag om ervaringen"
],
": Familieleden, vrienden, collega’s of zelfs buren kunnen je helpen met het vinden van een taxateur die zij eerder hebben gebruikt."
],
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Sociale Media en Buurtapps"
],
": Lokale Facebook-groepen, buurtapps zoals Nextdoor of gemeenschapsforums kunnen een bron zijn van authentieke aanbevelingen."
],
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Vraag een vergelijking aan"
],
": Via Juiste Makelaar kun je gratis een vergelijking aanvragen waarbij wij de goedkoopste taxateur offertes vinden. Op basis van eerdere ervaringen kunnen wij je direct helpen aan de goedkoopste in de buurt."
]
],
[
"p",
{},
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/taxateur/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"Alles weten over taxateurs? Ontdek het hier"
]
]
],
"toc": {
"title": "",
"searchDepth": 2,
"depth": 2,
"links": [
{
"id": "vraag-de-goedkoopste-taxateur-offertes-aan-en-kies-de-goedkoopste",
"depth": 2,
"text": "Vraag de goedkoopste taxateur offertes aan en kies de goedkoopste"
},
{
"id": "waarom-is-een-goedkope-taxatie-een-goede-keuze",
"depth": 2,
"text": "Waarom is een goedkope taxatie een goede keuze?"
},
{
"id": "een-goedkoop-nwwi-taxatierapport",
"depth": 2,
"text": "Een goedkoop NWWI Taxatierapport"
},
{
"id": "hoe-een-goedkope-lokale-taxateur-vinden",
"depth": 2,
"text": "Hoe een goedkope lokale taxateur vinden?"
},
{
"id": "meerdere-taxatie-offertes-aanvragen",
"depth": 2,
"text": "Meerdere taxatie offertes aanvragen"
},
{
"id": "keurmerken-en-certificeringen-bij-taxaties",
"depth": 2,
"text": "Keurmerken en Certificeringen bij taxaties"
},
{
"id": "waarde-van-lokale-kennis",
"depth": 2,
"text": "Waarde van lokale kennis"
}
]
}
},
"description": "Op zoek naar de goedkoopste taxateur in de regio? Juiste Makelaar helpt met het vergelijken van taxatie offertes en vind de goedkoopste.",
"extension": "md",
"meta": {},
"navigation": true,
"pagetype": null,
"path": "/taxateur/goedkope-taxatie",
"public": false,
"seo": {
"title": "Goedkope Taxatie",
"description": "Op zoek naar de goedkoopste taxateur in de regio? Juiste Makelaar helpt met het vergelijken van taxatie offertes en vind de goedkoopste."
},
"stem": "taxateur/goedkope-taxatie",
"__hash__": "VUsIFtXgCFkzGf3PLTGxpu0IVURatuljD6iAiAg8jDI"
},
{
"id": "content/taxateur/spoed-taxatie.md",
"title": "Spoed Taxatie",
"body": {
"type": "minimark",
"value": [
[
"h1",
{
"id": "een-spoed-taxatie-aanvragen-voor-je-woning"
},
"Een spoed taxatie aanvragen voor je woning"
],
[
"h2",
{
"id": "hoe-kun-je-het-snelste-een-spoed-taxatie-vinden"
},
"Hoe kun je het snelste een spoed taxatie vinden?"
],
[
"h2",
{
"id": "wat-is-een-spoed-taxatie"
},
"Wat is een spoed taxatie?"
],
[
"p",
{},
"Een spoed taxatie, zoals de naam al aangeeft, is een woningtaxatie uitgevoerd met een verhoogde urgentie. Tegenwoordig kan een standaard taxatie binnen enkele dagen tot aantal weken in beslag nemen. Dit terwijl je bij een spoed taxatie vaak al binnen 1 a 2 dagen geholpen kan worden. Op dat moment komt de taxateur dezelfde of volgende dag langs en kun je het taxatierapport ook met spoed ontvangen. Dit is dan vaak een dag later, omdat het taxatierapport ook door het NWWI goedgekeurd dient te worden."
],
[
"h2",
{
"id": "wanneer-is-een-spoed-taxatie-nodig"
},
"Wanneer is een spoed taxatie nodig?"
],
[
"p",
{},
"Er kunnen diverse redenen zijn waarom iemand kiest voor een spoed taxatie:"
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Onverwachte hypotheekaanvraag"
],
": Bij een plotselinge kans om een huis te kopen, kan er druk ontstaan om snel de financiering rond te krijgen. In dit geval is bijvoorbeeld de aanbieding van de hypotheek beperkt geldig. In zo’n situatie heb je de taxatie met spoed nodig."
],
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Verkoop onder tijdsdruk"
],
": Wanneer je door persoonlijke of financiële omstandigheden gedwongen bent om snel je woning te verkopen, is een spoedige waardebepaling essentieel."
],
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Juridische of financiële noodzaak"
],
": In situaties zoals een echtscheiding, een erfenis of andere wettelijke procedures kan het nodig zijn om snel de waarde van vastgoed vast te stellen."
],
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Vergeten de taxatie aan te vragen"
],
": Het kan natuurlijk gebeuren dat je alles op tijd hebt aangevraagd, maar dat het inschakelen van een taxateur vergeten is. In dit geval kan het noodzakelijk zijn om een spoed taxatie aan te vragen, omdat je anders in de problemen komt met de bank."
]
],
[
"p",
{},
[
"a",
{
"href": "/taxateur/"
},
"Ontdek hier alles over een taxatie bij jou in de buurt"
]
],
[
"h2",
{
"id": "een-taxateur-vinden-die-spoed-taxaties-uitvoert"
},
"Een taxateur vinden die Spoed taxaties uitvoert"
],
[
"p",
{},
"Wanneer je haast hebt is het vinden van een taxateur die spoed taxaties uitvoert essentieel. Hier zijn een aantal stappen die je kunt ondernemen:"
],
[
"ol",
{},
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Online zoeken"
],
": Ga naar Google om een spoed taxatie te vinden. Je kunt verschillende aanbieders vergelijken."
],
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Raadpleeg je netwerk"
],
": Vraag vrienden, familie of collega’s of zij ervaring hebben met taxateurs die in staat zijn om snel te handelen. Dit kan soms wat langer duren, omdat niet iedereen dagelijks met taxateurs in contact komt."
],
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Directe communicatie"
],
": Eenmaal een lijstje met potentiële taxateurs samengesteld, bel ze op. Leg de urgentie van je situatie uit en vraag naar hun beschikbaarheid en het verwachte tijdsbestek voor de taxatie."
],
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Juiste Makelaar"
],
": Doe direct een offerte aanvraag en Juiste makelaar zal je direct helpen met het vinden van de taxateur die de taxatie met spoed kan uitvoeren. Wij zullen de goedkoopste taxateurs voor je afbellen om te kijken wie er plek heeft."
]
],
[
"h2",
{
"id": "kosten-van-een-spoed-taxatie"
},
"Kosten van een Spoed Taxatie"
],
[
"p",
{},
"Los van de het haast heeft zijn de kosten van de taxatie alsnog belangrijk. Voor een gigantisch bedrag zal iedere taxateur alles afzeggen. Weet wel dat over het algemeen een spoed taxatie duurder is vanwege het schuiven in de agenda. Vraag vooral vooraf wat de totale kosten zijn inclusief het spoedtarief. Bij Juiste Makelaar helpen wij je met de zoektocht naar de goedkoopst maar de snelste taxateur beschikbaar. Uit ons netwerk zullen wij voor je op zoek gaan naar een taxateur die met spoed kan helpen."
],
[
"p",
{},
[
"a",
{
"href": "/taxateur/goedkope-taxatie/"
},
"Ben je toch op zoek naar een goedkope taxateur? Ontdek dan wat de goedkoopste taxateurs kosten"
]
],
[
"h2",
{
"id": "kwaliteitsgarantie-van-een-spoed-taxatie"
},
"Kwaliteitsgarantie van een spoed taxatie"
],
[
"p",
{},
"Natuurlijk moet het taxatierapport ook bij een spoed taxatie voldoen aan de gestelde kwaliteitsgarantie. In veel gevallen is het aanvragen van een taxatie een gevalideerde NWWI taxatie. Hierbij garandeert de taxateur ook direct dat het een gevalideerd rapport is. Dit rapport zal gecontroleerd worden door het NWWI waardoor het aan de standaard kwaliteitsgarantie zal voldoen."
],
[
"h2",
{
"id": "het-proces-van-spoed-taxatie"
},
"Het proces van spoed taxatie"
],
[
"p",
{},
"Bij een spoed taxatie is de werkwijze in grote lijnen vergelijkbaar met een reguliere taxatie, maar alles gebeurt in een stuk sneller dan normaal:"
],
[
"ol",
{},
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Eerste contact"
],
": Na je eerste contact en het overeenkomen van de kosten en voorwaarden, zal de taxateur zo snel mogelijk een afspraak inplannen."
],
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Bezichtiging"
],
": Binnen 1 of 2 dagen zal de taxateur langskomen om de woning te inspecteren."
],
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Marktonderzoek"
],
": Daarna zal ee taxateur zal vergelijkbare woningen in de omgeving onderzoeken om een accurate marktwaarde te bepalen."
],
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Rapportage"
],
": Na de taxatie stelt de taxateur het taxatierapport op. Bij een spoed taxatie wordt dit rapport vaak digitaal en binnen de afgesproken termijn naar je verzonden."
]
],
[
"p",
{},
[
"a",
{
"href": "/vergelijk-taxatie/"
},
"Vraag taxatie offertes aan"
]
],
[
"h2",
{
"id": "aandachtspunten-bij-een-spoed-taxatierapport"
},
"Aandachtspunten bij een spoed taxatierapport"
],
[
"p",
{},
"Wanneer je het taxatierapport ontvangt, is het cruciaal om het grondig door te nemen. Controleer op nauwkeurigheid, zorg ervoor dat alle details van de woning correct zijn opgenomen, en let op eventuele opmerkingen of kanttekeningen van de taxateur."
],
[
"h2",
{
"id": "waarom-snel-een-taxatie-uitvoeren"
},
"Waarom snel een taxatie uitvoeren?"
],
[
"p",
{},
"Met de dynamiek van de hedendaagse huizenmarkt kan de behoefte aan een snelle taxatie steeds vaker voorkomen. Het begrijpen van het proces, de kosten en de voordelen van een spoed taxatie kan je helpen in situaties waarin tijd essentieel is. Terwijl de snelheid een voordeel is, blijft de nauwkeurigheid en kwaliteit van het rapport van het grootste belang. Daarom is het essentieel om te kiezen voor een ervaren en betrouwbare taxateur die zowel snelheid als kwaliteit kan leveren."
],
[
"p",
{},
[
"a",
{
"href": "/vergelijk-taxatie/"
},
"Vraag taxatie offertes aan"
]
]
],
"toc": {
"title": "",
"searchDepth": 2,
"depth": 2,
"links": [
{
"id": "hoe-kun-je-het-snelste-een-spoed-taxatie-vinden",
"depth": 2,
"text": "Hoe kun je het snelste een spoed taxatie vinden?"
},
{
"id": "wat-is-een-spoed-taxatie",
"depth": 2,
"text": "Wat is een spoed taxatie?"
},
{
"id": "wanneer-is-een-spoed-taxatie-nodig",
"depth": 2,
"text": "Wanneer is een spoed taxatie nodig?"
},
{
"id": "een-taxateur-vinden-die-spoed-taxaties-uitvoert",
"depth": 2,
"text": "Een taxateur vinden die Spoed taxaties uitvoert"
},
{
"id": "kosten-van-een-spoed-taxatie",
"depth": 2,
"text": "Kosten van een Spoed Taxatie"
},
{
"id": "kwaliteitsgarantie-van-een-spoed-taxatie",
"depth": 2,
"text": "Kwaliteitsgarantie van een spoed taxatie"
},
{
"id": "het-proces-van-spoed-taxatie",
"depth": 2,
"text": "Het proces van spoed taxatie"
},
{
"id": "aandachtspunten-bij-een-spoed-taxatierapport",
"depth": 2,
"text": "Aandachtspunten bij een spoed taxatierapport"
},
{
"id": "waarom-snel-een-taxatie-uitvoeren",
"depth": 2,
"text": "Waarom snel een taxatie uitvoeren?"
}
]
}
},
"description": "Een spoed taxatie kan vaak binnen 1 dag al uitgevoerd worden. Juiste Makelaar helpt je met het vinden van de snelste en goedkoopste taxateur",
"extension": "md",
"meta": {},
"navigation": true,
"pagetype": null,
"path": "/taxateur/spoed-taxatie",
"public": false,
"seo": {
"title": "Spoed Taxatie",
"description": "Een spoed taxatie kan vaak binnen 1 dag al uitgevoerd worden. Juiste Makelaar helpt je met het vinden van de snelste en goedkoopste taxateur"
},
"stem": "taxateur/spoed-taxatie",
"__hash__": "SwtXkhjYS57DcDooHSR3jRbZLfuUGiRSaStJ65TLKGo"
},
{
"id": "content/tip.md",
"title": "Tips",
"body": {
"type": "minimark",
"value": [
[
"h1",
{
"id": "alle-tips-om-de-beste-makelaar-te-vinden-via-juiste-makelaar"
},
"Alle tips om de beste makelaar te vinden via Juiste Makelaar"
],
[
"h2",
{
"id": "vul-je-voorkeuren-in-en-vergelijk-direct-makelaars"
},
"Vul je voorkeuren in en vergelijk direct makelaars!"
],
[
"h2",
{
"id": "algemene-informatie-over-makelaars"
},
"Algemene informatie over makelaars"
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "/tip/makelaars-vergelijken/"
},
"Makelaars vergelijken"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "/tip/kosten-makelaar-gemiddeld/"
},
"Gemiddelde makelaarskosten"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "/tip/kosten-makelaar/"
},
"Wat kost een makelaar"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "/wat-doet-een-makelaar/"
},
"Wat doet een makelaar?"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "/tip/wanneer-makelaar-betalen/"
},
"Wanneer de makelaar betalen"
]
]
],
[
"h2",
{
"id": "alles-over-een-huis-kopen"
},
"Alles over een huis kopen"
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "/tip/aankoopmakelaar-vergelijken/"
},
"Aankoopmakelaar vergelijken"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "/tip/kosten-aankoopmakelaar/"
},
"Kosten aankoopmakelaar"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "/tip/stappenplan-huis-kopen/"
},
"Stappenplan huis kopen"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "/tip/20-ultieme-tips-huis-kopen/"
},
"De 20 ultieme tips om een huis te kopen"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "/tip/taken-aankoopmakelaar/"
},
"Taken aankoopmakelaar"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "/tip/starters-op-de-woningmarkt/"
},
"Starters op de woningmarkt"
]
]
],
[
"h2",
{
"id": "alles-over-je-huis-verkopen"
},
"Alles over je huis verkopen"
],
[
"p",
{},
"| ",
[
"a",
{
"href": "/tip/twee-huizen-dubbele-woonlasten/"
},
"2 huizen, dubbele woonlasten"
],
" | ",
[
"a",
{
"href": "/tip/9-beste-tips-huis-verkopen/"
},
"9 beste tips huis verkopen"
],
" |\n| ",
[
"a",
{
"href": "/tip/overwaarde-op-huis-berekenen/"
},
"Hoe overwaarde huis berekenen?"
],
" | ",
[
"a",
{
"href": "/tip/huis-taxeren-bij-verkoop/"
},
"Huis taxeren bij verkoop"
],
" |\n| ",
[
"a",
{
"href": "/tip/huis-verkopen-en-terughuren/"
},
"Huis verkopen en terughuren"
],
" | ",
[
"a",
{
"href": "/tip/huis-verkopen-na-overlijden/"
},
"Huis verkopen na overlijden"
],
" |\n| ",
[
"a",
{
"href": "/tip/kosten-verkoopmakelaar/"
},
"Kosten verkoopmakelaar"
],
" | ",
[
"a",
{
"href": "/tip/stappenplan-huis-verkopen/"
},
"Vergelijk makelaar en verkoop je huis"
],
" |\n| ",
[
"a",
{
"href": "/tip/stappenplan-huis-verkopen/"
},
"Stappenplan huis verkopen"
],
" | ",
[
"a",
{
"href": "/tip/taken-verkoopmakelaar/"
},
"Taken verkoopmakelaar"
],
" |\n| ",
[
"a",
{
"href": "/tip/huis-verkopen-belasting/"
},
"Huis verkopen belasting"
],
" | |\n| ",
[
"a",
{
"href": "/tip/wat-is-overwaarde-op-een-huis/"
},
"Wat is overwaarde?"
],
" | |"
],
[
"h2",
{
"id": "belangrijke-termen"
},
"Belangrijke termen"
],
[
"p",
{},
"| ",
[
"a",
{
"href": "/tip/onder-bod/"
},
"‘Onder bod’"
],
" | ",
[
"a",
{
"href": "/tip/woz-waarde/"
},
"WOZ-waarde"
],
" |\n| ",
[
"a",
{
"href": "/tip/wanneer-verkocht-onder-voorbehoud/"
},
"‘Verkocht onder voorbehoud‘"
],
" | ",
[
"a",
{
"href": "/tip/woz-waarde/bezwaar-maken/"
},
"Bezwaar maken tegen WOZ-waarde"
],
" |\n| ",
[
"a",
{
"href": "/tip/kosten-koper/"
},
"Kosten Koper (k.k.)"
],
" | ",
[
"a",
{
"href": "/tip/no-cure-no-pay-makelaar/"
},
"No cure, No pay makelaar"
],
" |\n| ",
[
"a",
{
"href": "/tip/alles-over-hypotheekrente/"
},
"Alles over hypotheekrente"
],
" | ",
[
"a",
{
"href": "/tip/wat-is-de-nvm/"
},
"Alles over de NVM"
],
" |\n| ",
[
"a",
{
"href": "/tip/nationale-hypotheek-garantie/"
},
"Nationale Hypotheek Garantie (NHG)"
],
" | ",
[
"a",
{
"href": "/tip/funda/"
},
"Alles over Funda"
],
" |"
]
],
"toc": {
"title": "",
"searchDepth": 2,
"depth": 2,
"links": [
{
"id": "vul-je-voorkeuren-in-en-vergelijk-direct-makelaars",
"depth": 2,
"text": "Vul je voorkeuren in en vergelijk direct makelaars!"
},
{
"id": "algemene-informatie-over-makelaars",
"depth": 2,
"text": "Algemene informatie over makelaars"
},
{
"id": "alles-over-een-huis-kopen",
"depth": 2,
"text": "Alles over een huis kopen"
},
{
"id": "alles-over-je-huis-verkopen",
"depth": 2,
"text": "Alles over je huis verkopen"
},
{
"id": "belangrijke-termen",
"depth": 2,
"text": "Belangrijke termen"
}
]
}
},
"description": "Ontdek hier alle tips vinden over het kopen en verkopen van een huis. Daarnaast zoeken we uit wie de beste makelaars zijn en waarom",
"extension": "md",
"meta": {},
"navigation": true,
"pagetype": null,
"path": "/tip",
"public": false,
"seo": {
"title": "Tips",
"description": "Ontdek hier alle tips vinden over het kopen en verkopen van een huis. Daarnaast zoeken we uit wie de beste makelaars zijn en waarom"
},
"stem": "tip",
"__hash__": "usUmyKGfFzR3Mi2HJ8pDkOURxTHwc5YCKf1rde_H17k"
},
{
"id": "content/tip/20-ultieme-tips-huis-kopen.md",
"title": "De 20 ultieme tips om een huis te kopen",
"body": {
"type": "minimark",
"value": [
[
"h1",
{
"id": "de-20-ultieme-tips-om-een-huis-te-kopen-met-of-zonder-aankoopmakelaar"
},
"De 20 ultieme tips om een huis te kopen, met of zonder aankoopmakelaar"
],
[
"h2",
{
"id": "gebruik-alle-tips-en-vergelijk-de-beste-aankoopmakelaars-voor-jouw-situatie"
},
"Gebruik alle tips en vergelijk de beste aankoopmakelaars voor jouw situatie"
],
[
"h2",
{
"id": "tips-overzicht"
},
"Tips overzicht"
],
[
"p",
{},
"Klik hieronder een van de taken aan om direct meer te weten te komen over de beste tips."
],
[
"p",
{},
[
"a",
{
"href": "#tip-1-repareer-alle-noodzakelijke-dingen"
},
"Tips over het starten"
],
[
"a",
{
"href": "#tip-2-maak-een-afspraak-met-een-hypotheekadviseur"
},
"Tips over het zoeken via makelaars"
],
[
"a",
{
"href": "#tip-3-zoek-via-verschillende-woningplatforms-en-stel-een-zoekprofiel-in"
},
"Tips over het bezichtigen en bieden"
],
[
"a",
{
"href": "#tip-4-weinig-ervaring-met-een-huis-kopen-overleg-met-een-aankoopmakelaar"
},
"Tips na het winnende bod"
]
],
[
"h2",
{
"id": "alle-20-ultieme-tips-om-je-huis-aan-te-kopen"
},
"Alle 20 ultieme tips om je huis aan te kopen"
],
[
"p",
{},
"Het aankopen van je droomhuis is een lastige opgave. Waar begin je en waar moet je allemaal op letten bij het kopen van een huis? In verschillende stappen gedurende het aankopen"
],
[
"p",
{},
"van een huis is het belangrijk om rekening te houden met een aantal zaken. Hieronder lees je de beste tips, waar je op moet letten en hoe jij de beste deal sluit bij de aankoop van een woning. Dit kan met een aankoopmakelaar of zonder. De aankoopmakelaar kan een kostbare investering zijn, maar het veel voordelen."
],
[
"p",
{},
[
"a",
{
"href": "/tip/taken-aankoopmakelaar/"
},
"> Lees hier meer over alle taken van een aankoopmakelaar"
]
],
[
"h2",
{
"id": "tip-1-maak-een-wensenlijst"
},
"Tip 1. Maak een wensenlijst"
],
[
"p",
{},
[
"a",
{
"href": "https://home/youp/webapps/juistemakelaar.vtwonen.nl/woontest/wat-voor-een-woontype-ben-je/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"Voordat je zoektocht gaat beginnen is het handig om een wensenlijst te maken. Aan welke eigenschappen moet je huis voldoen? Hoeveel slaapkamers wil je hebben? Wil je een mooie tuin of is een balkon genoeg? Naast de eigenschappen en de grootte van een huis is het ook belangrijk om te weten in welke buurt of stad je wilt zoeken. Ben je op zoek naar een nieuwbouwwoning of spreekt een karaktervol huis je meer aan? Doe hier een test om te bepalen welke woontype jij bent!"
]
],
[
"h2",
{
"id": "tip-2-maak-een-afspraak-met-een-hypotheekadviseur"
},
"Tip 2. Maak een afspraak met een hypotheekadviseur"
],
[
"p",
{},
[
"a",
{
"href": "https://huisassist.nl/hypotheek-tips/berekenen/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"Wat is de maximale hoogte van je hypotheek en hoeveel heb je in totaal te besteden? Voordat je op zoek gaat naar een woning is het goed om een gesprek te voeren met een hypotheekadviseur. Zo heb je direct een goed beeld van welke financiële mogelijkheden je hebt. Op deze manier kun je doelgericht zoeken naar jouw droomwoning binnen het budget. Voorkom teleurstellingen tijdens het biedproces en bespaar veel geld door eerst met een hypotheekadviseur te praten en je opties te ontdekken."
]
],
[
"h2",
{
"id": "tip-3-zoek-via-verschillende-woningplatforms-en-stel-een-zoekprofiel-in"
},
"Tip 3. Zoek via verschillende woningplatforms en stel een zoekprofiel in"
],
[
"p",
{},
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/tip/funda/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"Zoek niet alleen woningen via de bekende weg op woningplatform Funda. Hier staan veel woningen in de verkoop, maar zeker niet alles. Zo zijn er ook huizensites waar particulieren hun huis aanmelden en te koop zetten. Deze mensen maken geen gebruik van een makelaar. Ook zijn er websites als Huispedia en Promodomo, waar mensen aangeven dat de woning op termijn in de verkoop komt. Wanneer je jouw wooneisen inzichtelijk hebt kun je het beste op verschillende websites een zoekprofiel aanmaken. Zo krijg je dagelijks per e-mail een overzicht van nieuwe woningen die binnen jouw voorkeuren passen."
]
],
[
"h2",
{
"id": "tip-4-weinig-ervaring-met-een-huis-kopen-overleg-met-een-aankoopmakelaar"
},
"Tip 4. Weinig ervaring met een huis kopen? Overleg met een aankoopmakelaar"
],
[
"p",
{},
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/tip/starters-op-de-woningmarkt/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"> Lees hier meer over starters op de woningmarkt"
]
],
[
"h2",
{
"id": "tip-5-zorg-dat-de-woning-toekomstbestendig-is"
},
"Tip 5. Zorg dat de woning toekomstbestendig is"
],
[
"p",
{},
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/tip/kosten-koper/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"Een woning kan op dit moment ideaal zijn, maar let er ook op dat de woning op je toekomstplannen aansluit. Heb je plannen om je gezin uit te breiden of heb je tegenwoordig een extra kamer nodig om meer thuis te werken? Vraag jezelf af of het realistisch is dat je langer dan 5 of 10 jaar in het huis gaat wonen. Je kunt de kosten koper niet binnen twee jaar terugverdienen. De woning moet bij je toekomstplannen passen, anders is het huis niet geschikt. Na een bezichtiging is het daarom van belang dat je goed kijkt of de woning bij je past en je er lang genoeg kunt wonen. Zodra dit niet het geval is is het aan te raden geen bod uit brengen."
]
],
[
"h2",
{
"id": "tip-6-volg-makelaars-via-sociale-media"
},
"Tip 6. Volg makelaars via sociale media"
],
[
"p",
{},
[
"a",
{
"href": "#tip-6-volg-makelaars-via-sociale-media"
},
"Tegenwoordig hebben verschillende makelaars social media, niet alleen grote makelaars hebben dit. Tegenwoordig hebben ook lokale makelaars een social mediakanaal om woningzoekers op de hoogte te houden, zoals Facebook, Instagram en TikTok. Het volgen van deze kanalen heeft meerdere voordelen. Zo blijf je ieder moment op de hoogte van de nieuwste woningen. Daarnaast worden bij de makelaars zelf nieuwe woningen eerder geplaatst dan dat deze zichtbaar zijn op verschillende woningplatforms. Op deze manier is het mogelijk om als eerste te reageren op een woning die je graag wilt bezichtigen. Op deze manier ben je massa voor. Een tip binnen de tip: bel de makelaar zo snel mogelijk om een afspraak te maken."
]
],
[
"h2",
{
"id": "tip-7-bezichtig-niet-één-huis-maar-meerdere-huizen"
},
"Tip 7. Bezichtig niet één huis maar meerdere huizen"
],
[
"p",
{},
[
"a",
{
"href": "#tip-7-bezichtig-niet-%C3%A9%C3%A9n-huis-maar-meerdere-huizen"
},
"Bezichtig altijd meerdere huizen voordat je écht een huis gaat kopen. Het aankopen van een huis is een belangrijke (financiële) stap. Daarom is het handig als je ervaring hebt opgedaan met het kritisch kijken naar verschillende huizen. Op deze manier heb je meer gevoel bij het vergelijken van verschillende prijsklassen en type woningen. Voordat je begint met zoeken naar een huis weet je niet precies wat voor een type woningen er beschikbaar zijn in jouw prijssegment. Wanneer je in het echt de woningen hebt gezien, heb je meer ‘feeling’ bij de woningen."
]
],
[
"h2",
{
"id": "tip-8-slechte-fotos-online-ga-niet-kijken"
},
"Tip 8. Slechte foto’s online? Ga niet kijken"
],
[
"p",
{},
[
"a",
{
"href": "#tip-8-slechte-foto%E2%80%99s-online-ga-niet-kijken"
},
"Kom je een huis tegen waar het huis niet goed uit de foto’s komt? In het echt zal de woning niet ineens heel veel mooier eruit zien. Bespaar tijd en ga vooral verder met zoeken, maar niet bij dit huis. Natuurlijk als je een klushuis zoekt, dan is het goed om bij een bouwval te gaan kijken. Zie je dat de foto’s zijn gemaakt door een amateur? Dan kan het natuurlijk de moeite zijn om bij een huis te gaan kijken. De kans is dat je een verborgen parel ontdekt."
]
],
[
"h2",
{
"id": "tip-9-bezichtig-een-interessant-huis-twee-keer"
},
"Tip 9. Bezichtig een interessant huis twee keer"
],
[
"p",
{},
[
"a",
{
"href": "#tip-9-bezichtig-een-interessant-huis-twee-keer"
},
"Heb je een woning gevonden waar je interesse in hebt? Twijfel dan niet om nog een keer te kijken. Na één keer kijken mis je vaak details die je de tweede keer juist wel ziet. Zo voorkom je een verkeerde beslissing of neem je de twijfel weg. Wil je nog meer tips over het bezichtigen van de woning, lees dan vooral de volgende twee tips!"
]
],
[
"h2",
{
"id": "tips-10-kijk-de-tweede-keer-op-een-ander-tijdstip"
},
"Tips 10. Kijk de tweede keer op een ander tijdstip"
],
[
"p",
{},
[
"a",
{
"href": "#tip-10-kijk-de-tweede-keer-op-een-ander-tijdstip"
},
"Op het moment dat je voor een tweede keer gaat kijken is het slim om de bezichtiging op een ander tijdstip in te plannen. Zo zie je of de lichtinval in het huis op een ander moment van de dag ook gunstig is. Dit kan zomaar een afknapper zijn, waar je later spijt van gaat hebben. Daarnaast is het belangrijk om een keer zelf langs het huis te rijden, zonder dat je een afspraak hebt. Zo zie je hoe de straat en het huis zijn zonder dat je een afspraak hebt."
]
],
[
"h2",
{
"id": "tip-11-ga-niet-alleen-kijken-bij-een-huis"
},
"Tip 11. Ga niet alleen kijken bij een huis"
],
[
"p",
{},
[
"a",
{
"href": "#tip-11-ga-niet-alleen-kijken-bij-een-huis"
},
"Wanneer je de eerste keer alleen bent gaan kijken, is het goed om de tweede keer met iemand te gaan kijken. Iemand anders valt andere elementen en details op in het huis. Juiste Makelaar zegt altijd, twee zien meer dan één. Daarnaast kun je het na de bezichtiging beter na bespreken om een gepast bod voor te bereiden."
]
],
[
"h2",
{
"id": "tip-12-onderzoek-de-uitbouw-mogelijkheden-van-het-huis"
},
"Tip 12. Onderzoek de uitbouw mogelijkheden van het huis"
],
[
"p",
{},
[
"a",
{
"href": "#tip-12-onderzoek-de-uitbouw-mogelijkheden-van-het-huis"
},
"Je koopt de woning altijd met het oog op de toekomst. Denk je eraan om het huis waar je interesse in hebt uit te bouwen? Onderzoek dan eerst wat er mogelijk is en of de vorige eigenaren dit al geprobeerd hebben. Wellicht liever een dakkapel? Onderzoek dan wat de mogelijkheden zijn en of je zo maar een vergunning kunt krijgen. Je kunt hierbij kijken naar het bestemmingsplan en de regels in de buurt. Hebben de buren al een dakkapel? Dan is er een grote kans dat jij dit ook mag!"
]
],
[
"h2",
{
"id": "tip-13-doe-online-onderzoek-over-de-buurt"
},
"Tip 13. Doe online onderzoek over de buurt"
],
[
"p",
{},
[
"a",
{
"href": "#tip-13-doe-online-onderzoek-over-de-buurt"
},
"Voordat je bij een huis gaat kijken is het verstandig om eerst de buurt online te verkennen. Zijn er scholen in de buurt? Hoe ver ligt het huis van het centrum? Wanneer je vaak met het Openbaar Vervoer reist is het handig dat er een bushalte of treinstation in de buurt is. Dit kun je tegenwoordig allemaal in een overzicht naast de woning vinden op de site waar het huis te koop staat. Voorkom de teleurstelling door eerst te gaan kijken en daarna deze conclusie te trekken."
]
],
[
"h2",
{
"id": "tip-14-vertrouw-op-je-gevoel"
},
"Tip 14. Vertrouw op je gevoel"
],
[
"p",
{},
[
"a",
{
"href": "#tip-14-vertrouw-op-je-gevoel"
},
"Het belangrijkste bij het kopen van je huis is dat het goed voelt. Hoe voelt het zodra je de eerste stap in het huis zet? Als de randvoorwaarden bij het huis goed zijn en je gevoel goed is, dan is het (hoogstwaarschijnlijk) een goede zet om een bod uit te brengen. Bij twijfel nooit doen. Je moet tenslotte lang in een huis wonen en je moet je er thuis voelen."
]
],
[
"h2",
{
"id": "tip-15-bepaal-je-bod-op-basis-van-recente-verkopen-in-de-buurt"
},
"Tip 15. Bepaal je bod op basis van recente verkopen in de buurt"
],
[
"p",
{},
[
"a",
{
"href": "#tip-15-bepaal-je-bod-op-basis-van-recente-verkopen-in-de-buurt"
},
"Ben je van plan om een bod uit te brengen op een huis? Waar ga je dan het bod op baseren? Ga dan eens op zoek naar vergelijkbare woningen in de buurt, met hetzelfde aantal kamers, even groot en een soortgelijke tuin. Zodra je deze woningen hebt gevonden kun je op het Kadaster de recente verkoopprijzen vinden of Google op het adres en kijk via verschillende websites wat de geschatte woningwaarde is. Zo heb een goed beeld van de recentelijk verkochte huizen in de buurt en weet je wat je ongeveer moet bieden."
]
],
[
"h2",
{
"id": "tip-16-je-droomhuis-gevonden-bel-direct-de-makelaar"
},
"Tip 16. Je droomhuis gevonden? Bel direct de makelaar"
],
[
"p",
{},
[
"a",
{
"href": "#tip-16-je-droomhuis-gevonden-bel-direct-de-makelaar"
},
"Op zoek naar een woning in deze krappe huizenmarkt? Dan wil je de concurrentie altijd een stapje voor zijn. Hoe je dat doet? Zodra je een woning hebt gezien, bel dan direct de verkoopmakelaar. Maak een afspraak en maak een praatje. Geef vooral aan dat je actief op zoek bent. Zo kan de makelaar je in het vervolg op de hoogte stellen zodra diegene weet dat er een nieuwe woning op de markt komt."
]
],
[
"p",
{},
"Zie je een woning die al verkocht is, maar precies bij jouw wensen past? Bel dan alsnog de verkoopmakelaar. Zo kun je informeren over deze woning, zodat je meer kennis hebt over het type woning. Daarnaast kun je direct aangeven dat je op zoek bent naar dit type woning. Zo kom je uiteindelijk terecht in een actief circuit waar woningen snel verkocht worden."
],
[
"h2",
{
"id": "na-het-accepteren-van-je-bod"
},
"Na het accepteren van je bod"
],
[
"p",
{},
[
"a",
{
"href": "#na-het-accepteren-van-je-bod"
},
"Is je bieding geaccepteerd door de verkopende partij? Gefeliciteerd dan ben je bijna eigenaar van een huis. Hieronder lees je een aantal tips waar je op moet letten om je huis zo gunstig mogelijk aan te kopen. Er zijn namelijk nog een aantal belangrijke punten waar je flink de mist mee in kunt gaan."
]
],
[
"h2",
{
"id": "tip-17-stel-ontbindende-voorwaarden-op"
},
"Tip 17. Stel ontbindende voorwaarden op"
],
[
"p",
{},
[
"a",
{
"href": "#tip-17-stel-ontbindende-voorwaarden-op"
},
"De verkoopmakelaar zal een voorlopig koopcontract opstellen. Hierbij is het belangrijk dat wanneer je de financiering nog niet rond hebt, je ontbindende voorwaarden in het koopcontract laat opnemen. Wanneer je ‘onder voorbehoud van financiering’ in het koopcontract laat opnemen kun je gratis van de koop afzien. Dit is dan alleen wanneer je de hypotheek niet rond kunt krijgen en je hier bewijs voor aan kunt leveren. Bespreek goed de voorwaarden met je aankoopmakelaar, diegene heeft hier veel ervaring mee."
]
],
[
"h2",
{
"id": "tip-18-laat-altijd-een-bouwkundige-keuring-uitvoeren"
},
"Tip 18. Laat altijd een bouwkundige keuring uitvoeren"
],
[
"p",
{},
[
"a",
{
"href": "#tip-18-laat-altijd-een-bouwkundige-keuring-uitvoeren"
},
"Bij een bouwkundige keuring, ook wel een bouwtechnische keuring, wordt de technische staat van het huis gecontroleerd. Op deze manier worden de verborgen gebreken van een woning ontdekt. Zo kom je achteraf niet voor hoge kosten te staan, maar is dit de verantwoordelijkheid van de verkopende partij. De inspecteur checkt je woning zorgvuldig zodat er niets aan het toeval wordt overgelaten."
]
],
[
"p",
{},
[
"a",
{
"href": "https://huisassist.nl/bouwkundige-keuring/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"Vergelijk direct bouwkundige keurders"
]
],
[
"h2",
{
"id": "tip-19-verzamel-alle-benodigde-documenten"
},
"Tip 19. Verzamel alle benodigde documenten"
],
[
"p",
{},
[
"span",
{},
"Wanneer je al contact hebt gehad met een hypotheekadviseur heb je waarschijnlijk al alle benodigde documenten verzamelt. Als je dit nog niet gedaan hebt is het verstandig om alle documenten al te verzamelen. Hieronder vind je een overzicht welke stukken er nodig zijn:"
]
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
"Inkomensgegevens"
],
[
"li",
{},
"Vermogen/Eigen geld"
],
[
"li",
{},
"Financiële verplichtingen"
],
[
"li",
{},
"Polisgegevens"
],
[
"li",
{},
"Gegevens huidige woning (indien van toepassing)"
],
[
"li",
{},
"Screenshot van een eventuele BKR registratie"
],
[
"li",
{},
"Echtscheidingsstukken"
],
[
"li",
{},
"Overige stukken"
]
],
[
"h2",
{
"id": "tip-20-regel-een-taxateur"
},
"Tip 20. Regel een taxateur"
],
[
"p",
{},
[
"a",
{
"href": "https://huisassist.nl/taxateur/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"De laatste tip bij het kopen van een huis is om bij de aankoop van je nieuwe woning een taxatie te doen. Op deze manier wordt de taxatiewaarde door een derde partij opgemaakt. Tegenwoordig mag de hypotheek maximaal 100% van de taxatiewaarde zijn. Heb je veel overboden? Dan moet je het deel boven de taxatiewaarde met eigen geld financieren."
]
],
[
"p",
{},
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/tip/9-beste-tips-huis-verkopen/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"Wil je toevallig ook je huis verkopen? Ga dan verder naar de 9 beste tips om je huis te verkopen"
]
]
],
"toc": {
"title": "",
"searchDepth": 2,
"depth": 2,
"links": [
{
"id": "gebruik-alle-tips-en-vergelijk-de-beste-aankoopmakelaars-voor-jouw-situatie",
"depth": 2,
"text": "Gebruik alle tips en vergelijk de beste aankoopmakelaars voor jouw situatie"
},
{
"id": "tips-overzicht",
"depth": 2,
"text": "Tips overzicht"
},
{
"id": "alle-20-ultieme-tips-om-je-huis-aan-te-kopen",
"depth": 2,
"text": "Alle 20 ultieme tips om je huis aan te kopen"
},
{
"id": "tip-1-maak-een-wensenlijst",
"depth": 2,
"text": "Tip 1. Maak een wensenlijst"
},
{
"id": "tip-2-maak-een-afspraak-met-een-hypotheekadviseur",
"depth": 2,
"text": "Tip 2. Maak een afspraak met een hypotheekadviseur"
},
{
"id": "tip-3-zoek-via-verschillende-woningplatforms-en-stel-een-zoekprofiel-in",
"depth": 2,
"text": "Tip 3. Zoek via verschillende woningplatforms en stel een zoekprofiel in"
},
{
"id": "tip-4-weinig-ervaring-met-een-huis-kopen-overleg-met-een-aankoopmakelaar",
"depth": 2,
"text": "Tip 4. Weinig ervaring met een huis kopen? Overleg met een aankoopmakelaar"
},
{
"id": "tip-5-zorg-dat-de-woning-toekomstbestendig-is",
"depth": 2,
"text": "Tip 5. Zorg dat de woning toekomstbestendig is"
},
{
"id": "tip-6-volg-makelaars-via-sociale-media",
"depth": 2,
"text": "Tip 6. Volg makelaars via sociale media"
},
{
"id": "tip-7-bezichtig-niet-één-huis-maar-meerdere-huizen",
"depth": 2,
"text": "Tip 7. Bezichtig niet één huis maar meerdere huizen"
},
{
"id": "tip-8-slechte-fotos-online-ga-niet-kijken",
"depth": 2,
"text": "Tip 8. Slechte foto’s online? Ga niet kijken"
},
{
"id": "tip-9-bezichtig-een-interessant-huis-twee-keer",
"depth": 2,
"text": "Tip 9. Bezichtig een interessant huis twee keer"
},
{
"id": "tips-10-kijk-de-tweede-keer-op-een-ander-tijdstip",
"depth": 2,
"text": "Tips 10. Kijk de tweede keer op een ander tijdstip"
},
{
"id": "tip-11-ga-niet-alleen-kijken-bij-een-huis",
"depth": 2,
"text": "Tip 11. Ga niet alleen kijken bij een huis"
},
{
"id": "tip-12-onderzoek-de-uitbouw-mogelijkheden-van-het-huis",
"depth": 2,
"text": "Tip 12. Onderzoek de uitbouw mogelijkheden van het huis"
},
{
"id": "tip-13-doe-online-onderzoek-over-de-buurt",
"depth": 2,
"text": "Tip 13. Doe online onderzoek over de buurt"
},
{
"id": "tip-14-vertrouw-op-je-gevoel",
"depth": 2,
"text": "Tip 14. Vertrouw op je gevoel"
},
{
"id": "tip-15-bepaal-je-bod-op-basis-van-recente-verkopen-in-de-buurt",
"depth": 2,
"text": "Tip 15. Bepaal je bod op basis van recente verkopen in de buurt"
},
{
"id": "tip-16-je-droomhuis-gevonden-bel-direct-de-makelaar",
"depth": 2,
"text": "Tip 16. Je droomhuis gevonden? Bel direct de makelaar"
},
{
"id": "na-het-accepteren-van-je-bod",
"depth": 2,
"text": "Na het accepteren van je bod"
},
{
"id": "tip-17-stel-ontbindende-voorwaarden-op",
"depth": 2,
"text": "Tip 17. Stel ontbindende voorwaarden op"
},
{
"id": "tip-18-laat-altijd-een-bouwkundige-keuring-uitvoeren",
"depth": 2,
"text": "Tip 18. Laat altijd een bouwkundige keuring uitvoeren"
},
{
"id": "tip-19-verzamel-alle-benodigde-documenten",
"depth": 2,
"text": "Tip 19. Verzamel alle benodigde documenten"
},
{
"id": "tip-20-regel-een-taxateur",
"depth": 2,
"text": "Tip 20. Regel een taxateur"
}
]
}
},
"description": "Van plan een huis te kopen? Ontdek de 20 ultieme tips hoe jij een huis kan kopen. Bespaar veel tijd en geld door deze tips...",
"extension": "md",
"meta": {},
"navigation": true,
"pagetype": null,
"path": "/tip/20-ultieme-tips-huis-kopen",
"public": false,
"seo": {
"title": "De 20 ultieme tips om een huis te kopen",
"description": "Van plan een huis te kopen? Ontdek de 20 ultieme tips hoe jij een huis kan kopen. Bespaar veel tijd en geld door deze tips..."
},
"stem": "tip/20-ultieme-tips-huis-kopen",
"__hash__": "HvSokL6ZCX9XiiCY0GQqO_nsa18LPl_gf4GryNIhzRU"
},
{
"id": "content/tip/7-most-common-mistakes-made-by-expats.md",
"title": "7 most common mistakes made by expats",
"body": {
"type": "minimark",
"value": [
[
"h1",
{
"id": "_7-most-common-mistakes-made-by-expats-in-the-netherlands"
},
"7 most common mistakes made by expats in the Netherlands!"
],
[
"h2",
{
"id": "watch-out-for-all-mistakes-other-people-already-have-made"
},
"Watch out for all mistakes other people already have made!"
],
[
"h2",
{
"id": "find-out-all-mistakes-expats-already-have-made-in-the-netherlands"
},
"Find out all mistakes expats already have made in the Netherlands"
],
[
"p",
{},
"If you want to work abroad there are many things that you will need to take into account. Many rules and many obligations ensure common mistakes by expats. We from JuisteMakelaar try to protect you from these commonly made mistakes. We have made a list of 7 mistakes that are made by expats, so you don’t have to. Or read our article about: ",
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.com/tips/7-things-to-look-for-when-choosing-a-real-estate-agent/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"7 things to look for when choosing a real estate agent"
]
],
[
"h2",
{
"id": "mistake-1-underestimating-the-cost-of-living-in-the-netherlands"
},
"Mistake 1. Underestimating the cost of living in The Netherlands"
],
[
"p",
{},
"A mistake that is commonly made by expats is underestimating the cost of living in a different country. People tend to base their budget on food and other essentials on their expense at home. These utilities aren’t necessarily cheap in The Netherlands and can vary from the prices you are used to in your home country. Prepare with an ample budget and you might prevent unexpected trouble. Make sure you ask your new colleagues or friends for additional info."
],
[
"h2",
{
"id": "mistake-2-can-you-afford-to-live-in-the-netherlands"
},
"Mistake 2. Can you afford to live in The Netherlands"
],
[
"p",
{},
"The Netherlands isn’t a cheap country to live in, but also not really expensive. The cost of living at it’s own is for instance 4.25% higher than in the United States, but renting is 13% lower. However renting in big cities like Amsterdam can easily vary between € 1.300,- and € 2.000,- a month. Being able to make a realistic vision of the future concerning all the cost will be helpful. Also working with a professional financial adviser can give you adequate insight in your future finances as an expat."
],
[
"h2",
{
"id": "mistake-3-not-checking-if-you-financial-adviser-is-legit"
},
"Mistake 3. Not checking if you financial adviser is legit"
],
[
"p",
{},
"A big mistake that is made by expats is thinking all the financial advisers are regulated. Unfortunately there are unregulated financial salespeople that will encourage expats that aren’t experienced to make unconsidered investment that will lead to issues with their finances. Luckily you can inform yourself about a financial adviser and see if the adviser is licensed or not. This will be a reliable indicator if you the financial adviser is trustworthy."
],
[
"h2",
{
"id": "mistake-4-forgetting-to-change-their-tax-status"
},
"Mistake 4. Forgetting to change their tax status"
],
[
"p",
{},
"A mistake that is common by expats is not changing their tax status in their home country. If you intend to move abroad to work there, you will have to pay taxes there. Not changing your tax status at home will lead to being sought for tax in your home country and your expat country. Informing your local authorities will prevent you from paying double taxes."
],
[
"h2",
{
"id": "mistake-5-not-setting-up-a-life-insurance-cover"
},
"Mistake 5. Not setting up a life insurance cover"
],
[
"p",
{},
"Life insurance policies usually can be limited to your home country. When you are going to a new country as an expat you should check the policies of your current insurance. The insurances should cover you in your home country and your new country. If these policies aren’t comprehensive you should"
],
[
"h2",
{
"id": "mistake-6-neglecting-pension-contribution"
},
"Mistake 6. Neglecting pension contribution"
],
[
"p",
{},
"A common mistake made by expats is neglecting their pension contribution. Make sure you maintain these contributions or make an alternative scheme. If you decide to return to your home country and would like to draw a state pension, is maintaining your pension contribution the best choice."
],
[
"h2",
{
"id": "mistake-7-not-comparing-real-estate-agents"
},
"Mistake 7. Not comparing real estate agents"
],
[
"p",
{},
"Another big mistake that is made by expats is not comparing local real estate agents. Expats tend to just cooperate with a real estate agent they know from word of mouth or just one of the popular real estate agents. However, not every real estate agent in The Netherlands fits your needs and wishes. By comparing real estate agents you can choose an agent that fits you and therefore is more profitable."
],
[
"p",
{},
"If you want help with finding the best local real estate agent, you can fill in our ",
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.com/find-agent/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"tool"
],
". We have made a tool specially designed to find the best real estate agents that fits your needs. We will select the two best real estate agents, to which you can choose. This is free and without obligation."
],
[
"p",
{},
"If you would like to read more about buying a house in The Netherland, click ",
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.com/tips/buying-house-in-the-netherlands/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"here"
],
"."
]
],
"toc": {
"title": "",
"searchDepth": 2,
"depth": 2,
"links": [
{
"id": "watch-out-for-all-mistakes-other-people-already-have-made",
"depth": 2,
"text": "Watch out for all mistakes other people already have made!"
},
{
"id": "find-out-all-mistakes-expats-already-have-made-in-the-netherlands",
"depth": 2,
"text": "Find out all mistakes expats already have made in the Netherlands"
},
{
"id": "mistake-1-underestimating-the-cost-of-living-in-the-netherlands",
"depth": 2,
"text": "Mistake 1. Underestimating the cost of living in The Netherlands"
},
{
"id": "mistake-2-can-you-afford-to-live-in-the-netherlands",
"depth": 2,
"text": "Mistake 2. Can you afford to live in The Netherlands"
},
{
"id": "mistake-3-not-checking-if-you-financial-adviser-is-legit",
"depth": 2,
"text": "Mistake 3. Not checking if you financial adviser is legit"
},
{
"id": "mistake-4-forgetting-to-change-their-tax-status",
"depth": 2,
"text": "Mistake 4. Forgetting to change their tax status"
},
{
"id": "mistake-5-not-setting-up-a-life-insurance-cover",
"depth": 2,
"text": "Mistake 5. Not setting up a life insurance cover"
},
{
"id": "mistake-6-neglecting-pension-contribution",
"depth": 2,
"text": "Mistake 6. Neglecting pension contribution"
},
{
"id": "mistake-7-not-comparing-real-estate-agents",
"depth": 2,
"text": "Mistake 7. Not comparing real estate agents"
}
]
}
},
"description": "Working abroad can be very complicating in terms of regulations. Here are the 7 most commonly made mistakes by expats, so you don't have to.",
"extension": "md",
"meta": {},
"navigation": true,
"pagetype": null,
"path": "/tip/7-most-common-mistakes-made-by-expats",
"public": false,
"seo": {
"title": "7 most common mistakes made by expats",
"description": "Working abroad can be very complicating in terms of regulations. Here are the 7 most commonly made mistakes by expats, so you don't have to."
},
"stem": "tip/7-most-common-mistakes-made-by-expats",
"__hash__": "2hyiqKa32G_05izxAS4lL8cv7cyr-Ds4-ykfGgruL7I"
},
{
"id": "content/tip/7-things-to-look-for-when-choosing-a-real-estate-agent.md",
"title": "7 things to look for when choosing a real estate agent",
"body": {
"type": "minimark",
"value": [
[
"h1",
{
"id": "_7-things-to-look-for-when-choosing-a-real-estate-agent"
},
"7 things to look for when choosing a real estate agent"
],
[
"h2",
{
"id": "what-factors-should-you-take-into-account-when-choosing-a-real-estate-agent"
},
"What factors should you take into account when choosing a real estate agent"
],
[
"h2",
{
"id": "how-to-find-a-good-real-estate-agent-in-the-netherlands"
},
"How to find a good real estate agent in the Netherlands?"
],
[
"p",
{},
"Finding a good real estate agent can be a burden. First of all, there are so many real estate agents in a small country as the Netherlands. Next to that in each city there are many as well. Besides the number of agents, the quality may vary as well. To help you with the search we’ve gathered the most important things where you should look for when comparing these agents."
],
[
"h3",
{
"id": "_1-determine-what-your-budget-is-for-an-agent"
},
"1. Determine what your budget is for an agent"
],
[
"p",
{},
"When you are looking for a real estate agent it is useful to determine what your budget is. This can be important because cooperating with a real estate agent entails costs. So by having a plan and having a determined budget will help you with the search for a real estate agent. Real estate agents in the Netherlands have different ways of calculating their costs. It is common that when selling a house the agent asks for a percentage of the selling price. When the real estate agent helps you finding your dream house, then it is more common that it is a fixed fee. But if you feel like that you want another option, it is always possible to discuss with the agent!"
],
[
"h3",
{
"id": "_2-good-relationship-with-the-agent"
},
"2. Good relationship with the agent"
],
[
"p",
{},
"Finding a house is a big task, of course with lots of emotions involved. Therefore it is important to find a real estate agent that you feel good about. If you have a good connection with a real estate agent it’s a good sign, because you should trust the agent. It sometimes happens that you’ve found a real estate agent in the Netherlands who is cheap, but you don’t feel that there is a good relationship. We advise that you really should reconsider your choice. Most of the times this goes wrong after a certain time when you’re not able to find a house. To find a good real estate agent in the Netherlands, you just can call them and plan a meeting. If you’re not sure how to find the right agent, fill in your details in the Juiste Makelaar tool!"
],
[
"h3",
{
"id": "_3-reviews-and-results-of-the-real-estate-agents"
},
"3. Reviews and results of the real estate agents"
],
[
"p",
{},
"An easy way to know the quality of a real estate agent is by checking online reviews and checking the results they have achieved. You can check their website what kind of houses they have for sale. If the real estate agent gives you a good feeling, but you are reading negative reviews it is probably not the best choice. However, you can also ask the agent why the ratings are very negative. Some rating systems in the Netherlands are only on invitation. So the chance that the ratings are very high is quite high."
],
[
"h3",
{
"id": "_4-selling-time-of-the-agent"
},
"4. Selling time of the agent"
],
[
"p",
{},
"Another factor you need to take into account is the sales time of the real estate agent you are interested in. For instance, when you want to move abroad within a half year, you want a real estate agent that has a short turnaround time. Otherwise it can occur that the search and buying process will take longer than you had envisioned."
],
[
"h3",
{
"id": "_5-local-knowledge-of-the-real-estate-agent"
},
"5. Local knowledge of the real estate agent"
],
[
"p",
{},
"Choosing for a local real estate agent in the Netherlands can be a good move. Local agents have good knowledge of the housing market in their neighbourhood and where they are active. These local agents are aware of the dynamics in neighbourhoods and know what houses are going to be for sale before the market knows!"
],
[
"h3",
{
"id": "_6-does-the-real-estate-agent-adjust-your-schedule"
},
"6. Does the real estate agent adjust your schedule"
],
[
"p",
{},
"Try to find out what the availability of the agent is. Are they are willing to search for you? Are they joining for viewings? Also it is something to consider if you want a healthy amount of communication. Nowadays, real estate agents in the Netherlands are very busy. This makes it hard that they join with every viewing. Once you’re sure about a house they will start the entire process. Then they want to check the house again, to let you know what the status of the house is."
],
[
"h3",
{
"id": "_7-compare-agents-in-the-netherlands"
},
"7. Compare agents in the Netherlands"
],
[
"p",
{},
"Lastly, when you’re unfamiliar with real estate agents it is very wise to compare the agent before starting to work with one or the other. With the free service from Juiste Makelaar, you will get in touch with 2 of the best agents in your area. The agents will be selected on variables, like the agents’ performance, their service, the region where they are active and previous customers. These agents will contact you once you completed the journey on the website, and you can have a non obliged appointment with them. Start completing the tool right away!"
],
[
"p",
{},
"Alongside we have made a list on what not to do when you are an expat. If you are interested you can click ",
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.com/tips/7-most-common-mistakes-made-by-expats/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"here"
],
"."
]
],
"toc": {
"title": "",
"searchDepth": 2,
"depth": 2,
"links": [
{
"id": "what-factors-should-you-take-into-account-when-choosing-a-real-estate-agent",
"depth": 2,
"text": "What factors should you take into account when choosing a real estate agent"
},
{
"id": "how-to-find-a-good-real-estate-agent-in-the-netherlands",
"depth": 2,
"text": "How to find a good real estate agent in the Netherlands?",
"children": [
{
"id": "_1-determine-what-your-budget-is-for-an-agent",
"depth": 3,
"text": "1. Determine what your budget is for an agent"
},
{
"id": "_2-good-relationship-with-the-agent",
"depth": 3,
"text": "2. Good relationship with the agent"
},
{
"id": "_3-reviews-and-results-of-the-real-estate-agents",
"depth": 3,
"text": "3. Reviews and results of the real estate agents"
},
{
"id": "_4-selling-time-of-the-agent",
"depth": 3,
"text": "4. Selling time of the agent"
},
{
"id": "_5-local-knowledge-of-the-real-estate-agent",
"depth": 3,
"text": "5. Local knowledge of the real estate agent"
},
{
"id": "_6-does-the-real-estate-agent-adjust-your-schedule",
"depth": 3,
"text": "6. Does the real estate agent adjust your schedule"
},
{
"id": "_7-compare-agents-in-the-netherlands",
"depth": 3,
"text": "7. Compare agents in the Netherlands"
}
]
}
]
}
},
"description": "Find the best 7 tips to find the best real estate agent for you in the Netherlands. Don't forget anything because it will save costs",
"extension": "md",
"meta": {},
"navigation": true,
"pagetype": null,
"path": "/tip/7-things-to-look-for-when-choosing-a-real-estate-agent",
"public": false,
"seo": {
"title": "7 things to look for when choosing a real estate agent",
"description": "Find the best 7 tips to find the best real estate agent for you in the Netherlands. Don't forget anything because it will save costs"
},
"stem": "tip/7-things-to-look-for-when-choosing-a-real-estate-agent",
"__hash__": "7DfdZw1ajSa-9F-f4whDtbGmm-AC4SgNV2xhiz9jiCU"
},
{
"id": "content/tip/9-beste-tips-huis-verkopen.md",
"title": "9 beste tips huis verkopen",
"body": {
"type": "minimark",
"value": [
[
"h1",
{
"id": "de-9-beste-tips-om-je-huis-te-verkopen"
},
"De 9 beste tips om je huis te verkopen"
],
[
"h2",
{
"id": "ontdek-alle-tips-om-je-huis-te-verkopen-en-de-beste-lokale-makelaar-te-vinden"
},
"Ontdek alle tips om je huis te verkopen en de beste lokale makelaar te vinden"
],
[
"h2",
{
"id": "overzicht-van-de-tips"
},
"Overzicht van de tips"
],
[
"p",
{},
"Klik op de tip om direct naar het onderwerp te gaan."
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "#tip-1-repareer-alle-noodzakelijke-dingen"
},
"Tip 1. Repareer noodzakelijk items"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "#tip-2-voorkom-geborgen-gebreken"
},
"Tip 2. Voorkom geborgen gebreken"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "#tip-3-onderhoud-de-tuin-goed"
},
"Tip 3. Zorg dat de tuin goed onderhouden is"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "#tip-4-zorg-voor-frisse-lichte-muren"
},
"Tip 4. Zorg voor frisse uitstraling"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "#tip-5-doe-prijsonderzoek-op-huizenwebsites-voor-een-realistiche-verkoopprijs"
},
"Tip 5. Eigen woningwaarde onderzoek"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "#tip-6-vraag-een-definitief-energielabel-aan"
},
"Tip 6. Vraag energielabel aan"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "#tip-7-zorg-voor-professionele-fotos-om-meer-geinteresseerden-te-trekken"
},
"Tip 7. Gebruik professionele foto’s"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "#tip-8-verzamel-bouwtekeningen-enof-plattegronden"
},
"Tip 8. Verzamel alle tekeningen & plattegronden"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "#tip-9-ruim-het-huis-op"
},
"Tip 9. Ruim je huis op"
]
]
],
[
"h2",
{
"id": "_9-beste-tips-om-snel-je-huis-te-verkopen"
},
"9 beste tips om snel je huis te verkopen"
],
[
"p",
{},
"Wil je jouw huis snel verkopen? Dan ben je bij Juiste Makelaar aan het juiste adres. Hier vind je de 9 beste tips huis verkopen, zonder hierbij de hoogste verkoopprijs uit het oog te verliezen. Het kan namelijk zo zijn dat je als snel gaat werken aan een hogere verkoopprijs, maar hierdoor wel veel tijd kwijtraakt in de verkoop van je huis. Om erachter te komen of dit bij jou het geval is, is het belangrijk dat er eerst een waardebepaling van je huis wordt gemaakt. Zo weet je direct wat het maximale bedrag is dat je voor jouw woning kan krijgen. Bij Juiste Makelaar brengen we je graag in contact met twee verschillende makelaars, die vervolgens een gratis waardebepaling kunnen uitvoeren."
],
[
"h2",
{
"id": "tip-1-repareer-alle-noodzakelijke-dingen"
},
"Tip 1. Repareer alle noodzakelijke dingen"
],
[
"p",
{},
"Het is belangrijk om een zo goed mogelijke eerste indruk achter te laten. Om niet alleen op de foto’s maar ook in het echt op te vallen is het belangrijk dat reparaties gedaan zijn. Hierbij gaat het om de zichtbare reparaties, maar ook de reparaties die minder snel te ontdekken zijn. Wanneer potentiële kopers veel slordige reparaties zien haken deze sneller af dan wanneer alles er strak uitziet. Een simpele extra tip om je huis te verkopen: vergeet ook de kleine mankementen in je huis niet, zoals piepende deuren. Je wilt absoluut niet dat kijkers zicht gaan ergeren. Zo hou je meer geïnteresseerden over, waardoor je het huis sneller én voor een hogere verkoopprijs kunt verkopen."
],
[
"h2",
{
"id": "tip-2-voorkom-geborgen-gebreken"
},
"Tip 2. Voorkom geborgen gebreken"
],
[
"p",
{},
"Mocht je huis al ouder zijn, laat dan van tevoren een bouwtechnische keuring uitvoeren. Een koper zal dit in veel gevallen ook zelf laten uitvoeren, maar wanneer je eerder deze gebreken ontdekt kan je dit laten maken of je verkoopstrategie hierop aanpassen. Op het moment dat een koper zelf geborgen gebreken ontdekt, zal dit voor jou ten nadele komen tijdens de onderhandelingen. Het kan voorkomen dat dit van de verkoopsom afgaat. Terwijl wanneer je dit van tevoren vermeld hebt, weet de koper ook waar diegene aan toe is. Punten die onder de verborgen gebreken vallen zijn:"
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
"Asbest en houtworm"
],
[
"li",
{},
"Problemen met de fundering"
],
[
"li",
{},
"Niet zichtbare scheuren in de vloer en/of muren"
],
[
"li",
{},
"Verrotte dakconstructie"
],
[
"li",
{},
"Vervuilde grond"
]
],
[
"p",
{},
[
"a",
{
"href": "https://huisassist.nl/bouwkundige-keuring/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"Vraag bij HuisAssist de vergelijking voor een bouwtechnische keuring aan, zo betaal je de beste prijs"
]
],
[
"h2",
{
"id": "tip-3-onderhoud-de-tuin-goed"
},
"Tip 3. Onderhoud de tuin goed"
],
[
"p",
{},
"Wanneer je een uitstekend beeld van je huis wilt schetsen, is het van essentieel belang om een goed onderhouden tuin te hebben. Wanneer de tuin er piekfijn uitziet zijn veel ‘online’ kijkers enthousiaster. Want vergeet niet dat je hier zelf wel doorheen kunt kijken, maar niet iedereen kan hier doorheen kijken. Zo raak je op dat moment al de potentiële kopers kwijt. Terwijl het een kleine moeite is om de tuin er goed onderhouden uit te laten zien. Je kunt bij het onderhouden van de tuin denken aan:"
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
"Tuinset schoonmaken"
],
[
"li",
{},
"Aangroei wegknippen"
],
[
"li",
{},
"Grasmaaien"
],
[
"li",
{},
"Heg snoeien"
],
[
"li",
{},
"Onkruid wieden"
],
[
"li",
{},
"Laaghangende takken wegknippen"
],
[
"li",
{},
"Aanslag op tegels verwijderen."
]
],
[
"h2",
{
"id": "tip-4-zorg-voor-frisse-lichte-muren"
},
"Tip 4. Zorg voor frisse, lichte muren"
],
[
"p",
{},
"Een frisse en lichte uitstraling in je huis zorgt ervoor dat de ruimtes groter lijken. Veel mensen houden van een licht huis met veel lichtinval. Wanneer je alleen maar donkere muren hebt is dit niet goed zichtbaar. Heb je alleen maar donkere muren? Probeer dan in ieder geval een aantal muren lichter te verven. Heb je een verouderde of hele donkere keuken? Dan kun je tegenwoordig heel eenvoudig zelf de keukenkastjes schilderen waardoor de keuken er fris uitziet. Dit ziet er meteen aantrekkelijker uit op de foto’s. Deze tip om je huis te verkopen zorgt niet voor een hogere verkoopprijs, maar wel dat potentiële geïnteresseerden eerder bij je huis komen kijken. Dit kan wel zorgen voor een snellere verkoop, maar ook meer biedingen!"
],
[
"h2",
{
"id": "tip-5-doe-prijsonderzoek-op-huizenwebsites-voor-een-realistische-verkoopprijs"
},
"Tip 5. Doe prijsonderzoek op huizenwebsites voor een realistische verkoopprijs"
],
[
"p",
{},
"Heb je nog geen vraagprijs in gedachten? Dan kun je voordat je met een verkoopmakelaar gaat praten alvast onderzoek doen. Kijk naar de huidige woningen die bij jou in de buurt te koop staan. Daarnaast kun je kijken welke woningen er recent verkocht zijn. Hierbij is het mogelijk om de verkoopsom te bekijken via het Kadaster. Op deze manier heb je alvast een idee van de vraagprijs. Kijk niet alleen op één huizensite, maar doe goed onderzoek. Zo ontdek je meer woningen die te koop staan of al verkocht zijn."
],
[
"p",
{},
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/actuele-woningaanbod-per-provincie/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"Bekijk per provincie de wijken wat de gemiddelde prijzen zijn bij jou in iedere wijk van Nederland"
]
],
[
"h2",
{
"id": "verkoop-tip-6-vraag-een-definitief-energielabel-aan"
},
"Verkoop tip 6. Vraag een definitief energielabel aan"
],
[
"p",
{},
"Een definitief energielabel is tegenwoordig verplicht om bij de verkoop van een huis aan te vragen. Vraag dit daarom op tijd aan. Tegenwoordig moet een adviseur langskomen om jouw woning op te nemen. Nadat er een rapport is opgemaakt zal je je uiteindelijke energielabel ontvangen. Helaas is dit tegenwoordig verplicht. Op het moment dat je geen definitief energielabel hebt bij de verkoop van de woning riskeer je een flinke boete."
],
[
"p",
{},
[
"a",
{
"href": "https://huisassist.nl/energielabel/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"Vraag direct een energielabel aan via HuisAssist. Zij zorgen voor het goedkoopste energielabel"
]
],
[
"h2",
{
"id": "tip-7-zorg-voor-professionele-fotos-om-meer-geïnteresseerden-te-trekken"
},
"Tip 7. Zorg voor professionele foto’s om meer geïnteresseerden te trekken"
],
[
"p",
{},
"Een van de meest bepalende tips om je huis goed te verkopen. Want het eerste wat mensen online zien zijn de foto’s van jouw huis. Het is daarom erg belangrijk om goede professionele foto’s te hebben. Ga daarom vooral niet zelf aan de slag met het maken van deze foto’s. Schakel een professionele fotograaf in, over het algemeen verzorgd de makelaar dit om je huis zo goed mogelijk te presenteren. Zorg ervoor dat het huis opgeruimd is en zet een aantal leuke details neer, zoals mooie bloemen. Mooie foto’s vergroot de interesse online, waardoor je uiteindelijk meer bezichtigingen hebt. Zo zorgt een goede eerste foto’s voor maar liefst 150% meer geïnteresseerden in een huis, onderschat dit niet!"
],
[
"h2",
{
"id": "tip-8-verzamel-bouwtekeningen-enof-plattegronden"
},
"Tip 8. Verzamel bouwtekeningen en/of plattegronden"
],
[
"p",
{},
"Verzamel alle bouwtekeningen en plattegronden die je nog hebt van het huis. Dit is handig om aan de kopende partij te geven. Daarnaast kan er bij de foto’s van je woning een plattegrond toegevoegd worden. Deze tip lijkt niet zo relevant om je huis te verkopen, maar het komt een stuk professioneler over. Wanneer er verschillende partijen interesse hebben kun je alles direct aanleveren. Dit geeft de kopende partij meer vertrouwen."
],
[
"h2",
{
"id": "tip-9-ruim-het-huis-op"
},
"Tip 9. Ruim het huis op"
],
[
"p",
{},
"Staan er bezichtigingen gepland? Ruim je huis dan zo goed mogelijk op. Mensen komen om te kijken naar de woning en hoeven niet te weten hoeveel jassen er hangen. Ruim alle spullen netjes op. Zet pas daarna een aantal leuke sfeervolle dingen neer in je huis. Denk hierbij aan een mooi bloemenboeket of een opgevouwen deken op een stoel of bank."
],
[
"p",
{},
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/tip/20-ultieme-tips-huis-kopen/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"Lees hier de 20 ultieme tips bij het kopen van een huis"
]
]
],
"toc": {
"title": "",
"searchDepth": 2,
"depth": 2,
"links": [
{
"id": "ontdek-alle-tips-om-je-huis-te-verkopen-en-de-beste-lokale-makelaar-te-vinden",
"depth": 2,
"text": "Ontdek alle tips om je huis te verkopen en de beste lokale makelaar te vinden"
},
{
"id": "overzicht-van-de-tips",
"depth": 2,
"text": "Overzicht van de tips"
},
{
"id": "_9-beste-tips-om-snel-je-huis-te-verkopen",
"depth": 2,
"text": "9 beste tips om snel je huis te verkopen"
},
{
"id": "tip-1-repareer-alle-noodzakelijke-dingen",
"depth": 2,
"text": "Tip 1. Repareer alle noodzakelijke dingen"
},
{
"id": "tip-2-voorkom-geborgen-gebreken",
"depth": 2,
"text": "Tip 2. Voorkom geborgen gebreken"
},
{
"id": "tip-3-onderhoud-de-tuin-goed",
"depth": 2,
"text": "Tip 3. Onderhoud de tuin goed"
},
{
"id": "tip-4-zorg-voor-frisse-lichte-muren",
"depth": 2,
"text": "Tip 4. Zorg voor frisse, lichte muren"
},
{
"id": "tip-5-doe-prijsonderzoek-op-huizenwebsites-voor-een-realistische-verkoopprijs",
"depth": 2,
"text": "Tip 5. Doe prijsonderzoek op huizenwebsites voor een realistische verkoopprijs"
},
{
"id": "verkoop-tip-6-vraag-een-definitief-energielabel-aan",
"depth": 2,
"text": "Verkoop tip 6. Vraag een definitief energielabel aan"
},
{
"id": "tip-7-zorg-voor-professionele-fotos-om-meer-geïnteresseerden-te-trekken",
"depth": 2,
"text": "Tip 7. Zorg voor professionele foto’s om meer geïnteresseerden te trekken"
},
{
"id": "tip-8-verzamel-bouwtekeningen-enof-plattegronden",
"depth": 2,
"text": "Tip 8. Verzamel bouwtekeningen en/of plattegronden"
},
{
"id": "tip-9-ruim-het-huis-op",
"depth": 2,
"text": "Tip 9. Ruim het huis op"
}
]
}
},
"description": "Huis verkopen? Ontdek de 9 beste tips hoe jij je huis kan verkopen. Verkoop je huis voor de hoogste prijs met deze top tips.",
"extension": "md",
"meta": {},
"navigation": true,
"pagetype": null,
"path": "/tip/9-beste-tips-huis-verkopen",
"public": false,
"seo": {
"title": "9 beste tips huis verkopen",
"description": "Huis verkopen? Ontdek de 9 beste tips hoe jij je huis kan verkopen. Verkoop je huis voor de hoogste prijs met deze top tips."
},
"stem": "tip/9-beste-tips-huis-verkopen",
"__hash__": "vlkugRBOe-zjEDrIoTi0DA6Dul9WuClmZcblQSyZ6xY"
},
{
"id": "content/tip/aankoopmakelaar-vergelijken.md",
"title": "Aankoopmakelaar vergelijken",
"body": {
"type": "minimark",
"value": [
[
"h1",
{
"id": "aankoopmakelaar-vergelijken-ontdek-waar-je-op-moet-letten-bij-het-vergelijken"
},
"Aankoopmakelaar vergelijken: Ontdek waar je op moet letten bij het vergelijken"
],
[
"h2",
{
"id": "vergelijk-alle-aankoopmakelaars-zodat-jij-de-beste-kunt-kiezen"
},
"Vergelijk alle aankoopmakelaars zodat jij de beste kunt kiezen"
],
[
"h2",
{
"id": "onderwerpen-over-het-vergelijken-van-aankoopmakelaars"
},
"Onderwerpen over het vergelijken van aankoopmakelaars"
],
[
"p",
{},
"Klik op het onderwerp en ga direct naar het onderwerp om hier meer over te weten."
],
[
"p",
{},
[
"a",
{
"href": "#aankoopmakelaars-vergelijken"
},
"Aankoopmakelaars vergelijken"
]
],
[
"p",
{},
[
"a",
{
"href": "#waarop-letten-bij-het-vergelijken"
},
"Waarop letten bij het vergelijken"
]
],
[
"p",
{},
[
"a",
{
"href": "#voorkeuren-voor-type-aankoopmakelaar"
},
"Voorkeuren voor type aankoopmakelaar"
]
],
[
"p",
{},
[
"a",
{
"href": "#aankoopmakelaars-met-de-beste-statistieken"
},
"Aankoopmakelaars met de beste statistieken"
]
],
[
"h2",
{
"id": "aankoopmakelaar-vergelijken"
},
"Aankoopmakelaar vergelijken"
],
[
"p",
{},
[
"a",
{
"href": "#aankoopmakelaars-vergelijken"
},
"Aankoopmakelaars vergelijken"
]
],
[
"p",
{},
"Niet iedereen maakt gebruik van een aankoopmakelaar, maar met een krappe woningmarkt worden er in (grotere) vaker aankoopmakelaars ingeschakeld. Een aankoopmakelaar helpt je met de zoektocht naar jouw droomhuis en begeleid je met het aankoopproces. In veel steden in Nederland is het steeds moeilijker om als particulier zonder aankoopmakelaar een huis te kopen. Door de grote interesse in het schaarse huizenaanbod is het ‘normaal’ dat biedingen hoger zijn dan de vraagprijs. Een geschikte aankoopmakelaar kan jou helpen met het doen van een passend bod en weet precies wanneer er geschikte woningen op de markt komen. Daarom is het vergelijken van de aankoopmakelaars van belang."
],
[
"h2",
{
"id": "waar-moet-je-op-letten-met-het-vergelijken-van-aankoopmakelaars"
},
"Waar moet je op letten met het vergelijken van aankoopmakelaars?"
],
[
"p",
{},
[
"a",
{
"href": "#waarop-letten-bij-het-vergelijken"
},
"Waarop letten bij het vergelijken"
]
],
[
"p",
{},
"Wanneer je je voorkeuren invult tijdens de ",
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/vergelijk/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"check"
],
" selecteert Juiste Makelaar de beste aankoopmakelaars speciaal voor jou. De geselecteerde makelaars hebben ervaring met het aankopen van woningen in de door jouw aangegeven woonplaats. Nadat je je voorkeuren hebt ingevuld en deze geverifieerd zijn, ontvang je een overzicht met de geselecteerde aankoopmakelaars."
],
[
"p",
{},
"Veel mensen kiezen ervoor om in contact te komen met twee aankoopmakelaars. Op basis van de bekende gegevens zijn alle geselecteerde makelaars passend bij jouw wensen. Nog steeds moet je de twee aankoopmakelaars vergelijken om de beste te kiezen. Hieronder vind je een aantal punten waarop je de aankoopmakelaars met elkaar kunt vergelijken:"
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Welke taken gaat de aankoopmakelaar voor je uitvoeren?"
]
]
],
[
"p",
{},
"Iedere aankoopmakelaar heeft net een andere aanpak. Grotendeels zijn deze taken hetzelfde, maar in sommige details kan het verschillen. Bijvoorbeeld, gaat de aankoopmakelaar altijd mee naar een bezichtiging of doet diegene dat pas als je een tweede keer gaat kijken bij een huis?"
],
[
"p",
{},
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/tip/taken-aankoopmakelaar/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"Lees meer informatie over verschillende taken van een aankoopmakelaar"
]
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Wat kosten de aankoopmakelaars?"
]
]
],
[
"p",
{},
"Iedere makelaar heeft zijn eigen aanpak. Dus controleer of je overeenkomende makelaarskosten vergelijkt. Is het inclusief btw? En welke taken voert de aankoopmakelaar uit? Dit zijn allemaal aspecten die kunnen verschillen per makelaar."
],
[
"p",
{},
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/tip/kosten-aankoopmakelaar/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"Lees meer over de kosten van een aankoopmakelaar"
]
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Zijn er overige kosten waar je rekening mee moet houden?"
]
]
],
[
"p",
{},
"Vraagt de aankoopmakelaar intrekkingskosten of opstartkosten? Dit kan meespelen in de keuze voor een makelaar. Vooral als het nog onzeker is waar je wilt wonen. Misschien wil je toch in een andere stad wonen, dan is dit zeker een belangrijk punt om de makelaars op te vergelijken. Het is zeker niet gek als er intrekkingskosten van toepassing zijn, hou er rekening mee dat dit ongeveer € 500 is."
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Bij welke aankoopmakelaar heb je het beste gevoel?"
]
]
],
[
"p",
{},
"Uiteraard moeten de randzaken van de twee makelaars goed zijn, maar een belangrijke factor bij het vergelijken van aankoopmakelaars is je gevoel. In welke makelaar heb jij het vertrouwen dat diegene alles voor je gaat regelen met het maximale resultaat? Dit gevoel is een belangrijk punt om je beslissing op te baseren. Ga niet alleen voor de goedkoopste makelaar waar je ook nog eens weinig vertrouwen in hebt!"
],
[
"p",
{},
[
"a",
{
"href": "https://huisassist.nl/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"Liever een huis kopen zonder aankoopmakelaar? Laat je dan adviseren door HuisAssist welke diensten je nog meer nodig hebt"
]
],
[
"h2",
{
"id": "voorkeuren-van-de-aankoopmakelaars"
},
"Voorkeuren van de aankoopmakelaars"
],
[
"p",
{},
[
"a",
{
"href": "#voorkeuren-van-de-aankoopmakelaars"
},
"Bij Juiste Makelaar willen wij jou zo goed mogelijk helpen met het vergelijken van de aankoopmakelaars. Daarom geef jij je voorkeuren aan wat voor een type aankoopmakelaar je zoekt. Op basis van je voorkeur vergelijkt het systeem de aankoopmakelaar die actief zijn in de regio waar jij een nieuw huis zoekt. De verschillende voorkeuren hebben allemaal verschillende voordelen. Ook zijn er een aantal punten waar je goed over moet nadenken voordat je de beslissing voor een aankoopmakelaar maakt."
]
],
[
"h3",
{
"id": "_1-aankoopmakelaar-met-goede-aankoop-ervaringen"
},
"1. Aankoopmakelaar met goede aankoop ervaringen"
],
[
"p",
{},
"Wanneer je de voorkeur hebt voor een makelaar met goede aankoop ervaringen. Geef je aan dat dit het belangrijkste is waar de makelaar aan moet voldoen. Goede eigenschappen van een aankoopmakelaar kunnen hierbij opgesplitst worden in een aantal punten. De aankoopmakelaar is communicatief goed bereikbaar en staat altijd voor je klaar. Daarnaast heeft de makelaar veel kennis van het aankoopproces, de buurt en is bekend met diverse andere makelaars. Verder is de aankoopmakelaar goed in het onderhandelen en erg doelgericht. Tot slot, is de prijs-kwaliteit verhouding van de makelaar goed."
],
[
"h3",
{
"id": "_2-aankoopmakelaar-met-veel-buurt-kennis"
},
"2. Aankoopmakelaar met veel buurt kennis"
],
[
"p",
{},
"Wanneer je het belangrijk vindt dat de makelaar veel kennis van de buurt heeft, selecteer dan deze optie. De aankoopmakelaar heeft veel ervaring met het aankopen in deze buurt of het specifieke dorp. Zo is de aankoopmakelaar altijd goed op de hoogte van wat er in de buurt speelt en welke huizen er in de verkoop komen."
],
[
"h3",
{
"id": "_3-courtage-van-de-aankoopmakelaar"
},
"3. Courtage van de aankoopmakelaar"
],
[
"p",
{},
"Vind je de kosten van een aankoopmakelaar het belangrijkste? Dan kun je het beste de voorkeur voor de kosten van de aankoopmakelaar selecteren. Hierbij wordt er rekening gehouden dat de kosten van de aankoopmakelaar laag zijn. Uiteraard is de kwaliteit van de makelaar nog steeds van goed, maar verwacht niet dat je dezelfde service als bij een makelaar met veel goede aankoop ervaringen."
],
[
"p",
{},
"Een belangrijke vraag die je daarnaast moet afvragen is of de aankoopmakelaar met een lage courtage hetzelfde resultaat kan behalen als een makelaar met meer ervaring en kennis? Een makelaar die een hoger courtage vraagt, vraagt dit vaak niet voor niets. De aankoopmakelaar haalt bijvoorbeeld betere resultaten voor de klant of heeft een goed netwerk waardoor diegene regelmatig woningen heeft die nog niet op de markt te koop staan."
],
[
"h3",
{
"id": "_4-alle-drie-voorkeuren-even-belangrijk"
},
"4. Alle drie voorkeuren even belangrijk"
],
[
"p",
{},
"Liever het beste van alles? Dat kan natuurlijk. Dan gaan wij op zoek naar de een aankoopmakelaar die het beste van alles heeft. Een redelijk courtage, in de buurt en goede ervaringen. Het kan zijn dat een van de voorkeuren het ander overstijgt, maar dat maakt het dan toch de beste makelaar voor jou! Benieuwd? Ontdek het nu!"
],
[
"p",
{},
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/vergelijk/aankoopmakelaar/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"Vergelijk aankoopmakelaars"
]
],
[
"h2",
{
"id": "aankoopmakelaar-vergelijken-met-de-juiste-statistieken"
},
"Aankoopmakelaar vergelijken met de juiste statistieken"
],
[
"p",
{},
[
"a",
{
"href": "#aankoopmakelaar-vergelijken-met-de-juiste-statistieken"
},
"Om de ene aankoopmakelaar met de andere aankoopmakelaar te kunnen vergelijken is het van belang dat je de juiste statistieken van verschillende plaatsen gebruikt. Daarnaast is het belangrijk om de prestaties en statistieken van de aankoopmakelaars goed te vergelijken. Op deze manier weet je precies welke makelaar in welke wijk beter presteert. Bij het vergelijken van aankoopmakelaars houdt Juiste Makelaar het vergelijkingssysteem rekening met deze statistieken. Hieronder lees je meer welke statistieken dit zijn en wat hier het belang van is:"
]
],
[
"h3",
{
"id": "actief-op-de-lokale-woningmarkt"
},
"Actief op de lokale woningmarkt"
],
[
"p",
{},
"Een aankoopmakelaar die actief is op de lokale woningmarkt weet precies wat er speelt. Op deze manier weet de makelaar ook wanneer er nieuwe woningen op de markt komen. Op deze manier ben jij de andere kopers voor, dankzij jou goede aankoopmakelaar. Bij Juiste Makelaar weten wij hoe actief een makelaar is in het zoekgebied waar jij een huis zoekt. De makelaars zijn dan betrokken bij zowel de aan- als verkoop van woningen."
],
[
"h3",
{
"id": "prijs-van-de-aankoopmakelaar"
},
"Prijs van de aankoopmakelaar"
],
[
"p",
{},
"Bij de verkoop van een woning vragen makelaars over het algemeen een courtage van de verkoopsom. Echter is het bij een aankoopmakelaar een stuk minder geloofwaardig wanneer de makelaar op basis van het aankoopbedrag een makelaarsfee willen. Dit zou betekenen dat de makelaar meer ontvangt terwijl jij meer moet betalen voor een woning. Bij het vergelijken van de aankoopmakelaars houdt het systeem rekening met de hoogte van de fee van de aankoopmakelaars."
],
[
"h3",
{
"id": "prijssegment-van-de-aankoopmakelaar-en-je-budget"
},
"Prijssegment van de aankoopmakelaar en je budget"
],
[
"p",
{},
"De samenwerking met een aankoopmakelaar moet voor beide partijen goed werken. Daarom is het van belang dat jou budget in lijn ligt met de woningen die een aankoopmakelaar aankoopt. Dit zorgt ervoor dat de makelaar precies weet wat er in jou segment speelt en welke woningen er binnenkort in de verkoop komen. Daarom houdt het vergelijkingssysteem rekening met de gemiddelde aankoopprijs van de aankoopmakelaar in combinatie met jou aankoopbudget."
],
[
"h3",
{
"id": "reviews-van-de-aankoopmakelaars"
},
"Reviews van de aankoopmakelaars"
],
[
"p",
{},
"De meeste mensen vinden een aankoopmakelaar via-via. Dit komt omdat je goede verhalen hoort over een bepaalde aankoopmakelaar. Bij Juiste Makelaar maken wij van een soortgelijk systeem gebruik, maar dan veel groter! Wij verzamelen alle reviews van de aankoopmakelaars in Nederland om vervolgens te kijken welke makelaars goed en welke slecht zijn. Dit gebeurd op basis van reviews over makelaars."
],
[
"p",
{},
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/nieuws/zijn-makelaarsbeoordelingen-op-funda-betrouwbaar-2/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"Wist je dat Funda reviews niet betrouwbaar zijn, weten waarom? Lees dan hier verder"
]
],
[
"h3",
{
"id": "reactietijd"
},
"Reactietijd"
],
[
"p",
{},
"Iedereen is op zoek naar een proactieve aankoopmakelaar die je altijd kan helpen wanneer je de juiste vragen beantwoord wilt hebben. Zodra een aankoopmakelaar een nieuwe aanvraag van Juiste Makelaar ontvangt, moet de makelaar contact opnemen met de consument. De makelaar legt dan de diensten uit en wilt graag een afspraak inplannen. Bij Juiste Makelaar houden wij bij of de aankoopmakelaars op tijd reageren. Dit is van belang voor de klant, dus dan vinden wij het ook belangrijk!"
],
[
"h3",
{
"id": "persoonlijke-voorkeuren"
},
"Persoonlijke voorkeuren"
],
[
"p",
{},
"Wat voor een type aankoopmakelaar zoek jij zelf? Dat is de eerste vraag die Juiste Makelaar graag beantwoord wilt hebben. Op deze manier kan het vergelijkingssysteem een betere match voor jou genereren. Geef aan waar je een aankoopmakelaar zoekt en waar de makelaar aan moet voldoen. Dan doen wij de rest."
],
[
"h2",
{
"id": "vind-een-aankoopmakelaar-in-een-stad"
},
"Vind een aankoopmakelaar in een stad"
],
[
"p",
{},
"Klik dan hieronder op de plaats waar je op zoek bent naar een aankoopmakelaar."
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/makelaars/noord-holland/amsterdam/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"Amsterdam"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/makelaar-utrecht/aankoopmakelaar/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"Utrecht"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/makelaars/zuid-holland/den-haag/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"Den Haag"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/makelaar-rotterdam/aankoopmakelaar-rotterdam/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"Rotterdam"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "/makelaars/"
},
"Heel Nederland"
]
]
]
],
"toc": {
"title": "",
"searchDepth": 2,
"depth": 2,
"links": [
{
"id": "vergelijk-alle-aankoopmakelaars-zodat-jij-de-beste-kunt-kiezen",
"depth": 2,
"text": "Vergelijk alle aankoopmakelaars zodat jij de beste kunt kiezen"
},
{
"id": "onderwerpen-over-het-vergelijken-van-aankoopmakelaars",
"depth": 2,
"text": "Onderwerpen over het vergelijken van aankoopmakelaars"
},
{
"id": "aankoopmakelaar-vergelijken",
"depth": 2,
"text": "Aankoopmakelaar vergelijken"
},
{
"id": "waar-moet-je-op-letten-met-het-vergelijken-van-aankoopmakelaars",
"depth": 2,
"text": "Waar moet je op letten met het vergelijken van aankoopmakelaars?"
},
{
"id": "voorkeuren-van-de-aankoopmakelaars",
"depth": 2,
"text": "Voorkeuren van de aankoopmakelaars",
"children": [
{
"id": "_1-aankoopmakelaar-met-goede-aankoop-ervaringen",
"depth": 3,
"text": "1. Aankoopmakelaar met goede aankoop ervaringen"
},
{
"id": "_2-aankoopmakelaar-met-veel-buurt-kennis",
"depth": 3,
"text": "2. Aankoopmakelaar met veel buurt kennis"
},
{
"id": "_3-courtage-van-de-aankoopmakelaar",
"depth": 3,
"text": "3. Courtage van de aankoopmakelaar"
},
{
"id": "_4-alle-drie-voorkeuren-even-belangrijk",
"depth": 3,
"text": "4. Alle drie voorkeuren even belangrijk"
}
]
},
{
"id": "aankoopmakelaar-vergelijken-met-de-juiste-statistieken",
"depth": 2,
"text": "Aankoopmakelaar vergelijken met de juiste statistieken",
"children": [
{
"id": "actief-op-de-lokale-woningmarkt",
"depth": 3,
"text": "Actief op de lokale woningmarkt"
},
{
"id": "prijs-van-de-aankoopmakelaar",
"depth": 3,
"text": "Prijs van de aankoopmakelaar"
},
{
"id": "prijssegment-van-de-aankoopmakelaar-en-je-budget",
"depth": 3,
"text": "Prijssegment van de aankoopmakelaar en je budget"
},
{
"id": "reviews-van-de-aankoopmakelaars",
"depth": 3,
"text": "Reviews van de aankoopmakelaars"
},
{
"id": "reactietijd",
"depth": 3,
"text": "Reactietijd"
},
{
"id": "persoonlijke-voorkeuren",
"depth": 3,
"text": "Persoonlijke voorkeuren"
}
]
},
{
"id": "vind-een-aankoopmakelaar-in-een-stad",
"depth": 2,
"text": "Vind een aankoopmakelaar in een stad"
}
]
}
},
"description": "Waar moet je op letten bij het vergelijken van een aankoopmakelaar? Lees de beste tips om de juiste aankoopmakelaar te vinden.",
"extension": "md",
"meta": {},
"navigation": true,
"pagetype": null,
"path": "/tip/aankoopmakelaar-vergelijken",
"public": false,
"seo": {
"title": "Aankoopmakelaar vergelijken",
"description": "Waar moet je op letten bij het vergelijken van een aankoopmakelaar? Lees de beste tips om de juiste aankoopmakelaar te vinden."
},
"stem": "tip/aankoopmakelaar-vergelijken",
"__hash__": "eoGbY1JUVdLPmThJwyZydbE3HY8IFQM3PkpHMvUkv8c"
},
{
"id": "content/tip/alles-over-hypotheekrente.md",
"title": "Alles over hypotheekrente",
"body": {
"type": "minimark",
"value": [
[
"h1",
{
"id": "alles-over-hypotheekrente-hypotheekrenteaftrek-en-hoe-de-hypotheek-berekenen"
},
"Alles over hypotheekrente, hypotheekrenteaftrek en hoe de hypotheek berekenen"
],
[
"h2",
{
"id": "wat-is-hypotheekrente-en-wanneer-stijgt-of-daalt-de-hypotheekrente"
},
"Wat is hypotheekrente? En wanneer stijgt of daalt de hypotheekrente?"
],
[
"h2",
{
"id": "wat-is-hypotheekrente"
},
"Wat is hypotheekrente?"
],
[
"p",
{},
"Een hypotheek is een soort lening die gebruikt wordt om een huis of andere onroerende zaken te kopen. Net zoals bij andere leningen, betaalt de persoon die de hypotheek afsluit rente over het geleende bedrag. Deze rente wordt hypotheekrente genoemd."
],
[
"p",
{},
"Hypotheekrente kan op verschillende manieren berekend worden. Sommige hypotheken hebben een vaste rente, wat betekent dat de rente gedurende de hele looptijd van de lening hetzelfde blijft. Andere hypotheken hebben een variabele rente, wat betekent dat de rente kan veranderen gedurende de looptijd van de lening. In sommige gevallen is de rente gekoppeld aan een economische index, zoals de rente op staatsobligaties. Dit betekent dat als de rente op staatsobligaties stijgt, de hypotheekrente ook zal stijgen."
],
[
"h2",
{
"id": "stijgende-hypotheekrente"
},
"Stijgende hypotheekrente"
],
[
"p",
{},
"De stijgende hypotheekrente is een hot topic in Nederland. De afgelopen jaren hebben we een lage rente gezien, maar deze is nu aan het stijgen. Dit betekent dat mensen die een hypotheek afsluiten, meer rente moeten betalen. In dit artikel zullen we kijken naar de oorzaken van de stijgende hypotheekrente en wat de gevolgen hiervan zijn."
],
[
"p",
{},
"De oorzaak van de stijgende hypotheekrente is de verwachting dat de inflatie in Nederland gaat stijgen. De inflatie is een maatstaf voor de prijsstijging van goederen en diensten. Als de inflatie stijgt, betekent dit dat de koopkracht van mensen afneemt. Om deze koopkracht te compenseren, verhogen banken de rente op hypotheken."
],
[
"p",
{},
"De gevolgen van de stijgende hypotheekrente zijn dat mensen meer rente moeten betalen op hun hypotheek. Dit betekent dat mensen meer geld moeten uitgeven aan hun hypotheek en minder geld overhouden voor andere uitgaven. Ook betekent het dat mensen die een hypotheek willen afsluiten, meer rente moeten betalen. Dit kan ervoor zorgen dat mensen minder geld kunnen lenen voor hun hypotheek, waardoor het moeilijker wordt om een huis te kopen."
],
[
"p",
{},
"Hoewel de stijgende hypotheekrente een negatief effect heeft op mensen die een hypotheek willen afsluiten, is het ook goed nieuws voor mensen die al een hypotheek hebben. Als de rente stijgt, betekent dit dat mensen meer rente krijgen op hun spaargeld. Dit kan ervoor zorgen dat mensen meer geld overhouden om te sparen of te investeren."
],
[
"p",
{},
"In het kort, de stijgende hypotheekrente, heeft een aantal gevolgen voor mensen die een hypotheek willen afsluiten of al een hypotheek hebben. Hoewel het moeilijker kan worden om een huis te kopen, kan het ook voordelig zijn voor mensen die al een hypotheek hebben."
],
[
"h2",
{
"id": "dalende-hypotheekrente"
},
"Dalende hypotheekrente"
],
[
"p",
{},
"Een dalende hypotheekrente betekent dat de rente die je betaalt over je hypotheek lager wordt. Dit kan verschillende voordelen hebben. Als je bijvoorbeeld een hypotheek met een variabele rente hebt, kan een daling van de rente ervoor zorgen dat je lagere maandlasten krijgt. Als je een hypotheek met een vaste rente hebt, kan een daling van de rente ervoor zorgen dat je in aanmerking komt voor een lagere rente als je de hypotheek opnieuw afsluit of oversluit."
],
[
"p",
{},
"Er zijn verschillende factoren die kunnen bijdragen aan een daling van de hypotheekrente. Een van de belangrijkste factoren is de economie. Als de economie slecht presteert, zal de rente op staatsobligaties doorgaans dalen. Dit kan leiden tot een daling van de hypotheekrente, omdat veel hypotheken gekoppeld zijn aan de rente op staatsobligaties."
],
[
"p",
{},
"Een andere factor die kan bijdragen aan een daling van de hypotheekrente is de concurrentie op de hypotheekmarkt. Als er veel aanbieders van hypotheken zijn, kan dit ervoor zorgen dat de rentes omlaaggaan om klanten aan te trekken."
],
[
"p",
{},
"Als je denkt dat je kunt profiteren van een dalende hypotheekrente, kun je contact opnemen met je huidige hypotheekverstrekker om te zien of je in aanmerking komt voor een lagere rente. Je kunt ook overwegen om te shoppen voor een nieuwe hypotheek met een lagere rente bij een andere aanbieder. Het is belangrijk om goed te vergelijken voordat je een beslissing maakt, zodat je er zeker van kunt zijn dat je de beste deal krijgt."
],
[
"h2",
{
"id": "belangrijke-punten-bij-de-hypotheekrente"
},
"Belangrijke punten bij de hypotheekrente"
],
[
"p",
{},
"Het is belangrijk om de hypotheekrente zorgvuldig te overwegen voordat je een hypotheek afsluit. Een lage hypotheekrente kan ervoor zorgen dat je lagere maandlasten hebt, maar het kan ook betekenen dat je langer moet aflossen voordat je de lening helemaal hebt afbetaald. Een hogere rente kan ervoor zorgen dat je sneller aflost, maar dat je maandlasten hoger zijn. Het is aan jou om te bepalen wat het beste bij je financiële situatie past."
],
[
"p",
{},
"Het is ook belangrijk om te onthouden dat de hypotheekrente niet het enige is waar je op moet letten bij het afsluiten van een hypotheek. Er zijn ook andere kosten verbonden aan een hypotheek, zoals afsluitkosten en advieskosten. Het is daarom verstandig om alle kosten in kaart te brengen voordat je een hypotheek afsluit."
],
[
"p",
{},
"Al met al is hypotheekrente de rente die je betaalt over het geleende bedrag bij het afsluiten van een hypotheek. Het is belangrijk om de hypotheekrente zorgvuldig te overwegen voordat je een hypotheek afsluit, en om alle kosten in kaart te brengen voordat je een beslissing maakt. Een hypotheek is een soort lening die gebruikt wordt om een huis of andere onroerende zaak te kopen. Net zoals bij andere leningen, betaalt de persoon die de hypotheek afsluit rente over het geleende bedrag. Deze rente wordt hypotheekrente genoemd."
],
[
"p",
{},
[
"a",
{
"href": "https://huisassist.nl/hypotheekadviseur/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"Op zoek naar een hypotheekadviseur? HuisAssist helpt je met het vergelijken van adviseurs in de buurt"
]
],
[
"h2",
{
"id": "wat-is-hypotheekrenteaftrek"
},
"Wat is hypotheekrenteaftrek?"
],
[
"p",
{},
"Hypotheekrenteaftrek is een belastingvoordeel waarbij de Nederlandse overheid de koop van een eigen woning aantrekkelijk maakt. De belastingdienst geeft een korting op het belastbaar inkomen aan mensen die hypotheekrente betalen. Deze korting is gebaseerd op het verschil tussen het hypotheekbedrag en de waarde van de woning. Op deze manier kunnen mensen minder belasting betalen en meer geld besparen."
],
[
"p",
{},
"Je kunt de hypotheekrente die je betaalt aftrekken van uw belastbaar inkomen. Dit verlaagt uiteindelijk je inkomen en belastingaanslag. De hypotheekrenteaftrek heeft meestal geen effect op het bedrag aan belastingen dat je betaalt."
],
[
"p",
{},
[
"a",
{
"href": "https://huisassist.nl/hypotheekadviseur/hypotheekrenteaftrek/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"Alles over hypotheekrenteaftrek @HuisAssist"
]
],
[
"h2",
{
"id": "meer-relevante-tips"
},
"Meer relevante tips"
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "/tip/overwaarde-op-huis-berekenen/"
},
"Overwaarde huis berekenen"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "/tip/onder-bod/"
},
"Wat is onder bod"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "/tip/kosten-koper/"
},
"Kosten koper (K.K.)"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "/wat-doet-een-makelaar/"
},
"Wat doet een Makelaar"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "/tip/"
},
"Meer tips"
]
]
]
],
"toc": {
"title": "",
"searchDepth": 2,
"depth": 2,
"links": [
{
"id": "wat-is-hypotheekrente-en-wanneer-stijgt-of-daalt-de-hypotheekrente",
"depth": 2,
"text": "Wat is hypotheekrente? En wanneer stijgt of daalt de hypotheekrente?"
},
{
"id": "wat-is-hypotheekrente",
"depth": 2,
"text": "Wat is hypotheekrente?"
},
{
"id": "stijgende-hypotheekrente",
"depth": 2,
"text": "Stijgende hypotheekrente"
},
{
"id": "dalende-hypotheekrente",
"depth": 2,
"text": "Dalende hypotheekrente"
},
{
"id": "belangrijke-punten-bij-de-hypotheekrente",
"depth": 2,
"text": "Belangrijke punten bij de hypotheekrente"
},
{
"id": "wat-is-hypotheekrenteaftrek",
"depth": 2,
"text": "Wat is hypotheekrenteaftrek?"
},
{
"id": "meer-relevante-tips",
"depth": 2,
"text": "Meer relevante tips"
}
]
}
},
"description": "De hypotheekrente heeft invloed op de hoogte van de hypotheek. Ontdek hoe je omgaat met een stijgende of dalende hypotheekrente.",
"extension": "md",
"meta": {},
"navigation": true,
"pagetype": null,
"path": "/tip/alles-over-hypotheekrente",
"public": false,
"seo": {
"title": "Alles over hypotheekrente",
"description": "De hypotheekrente heeft invloed op de hoogte van de hypotheek. Ontdek hoe je omgaat met een stijgende of dalende hypotheekrente."
},
"stem": "tip/alles-over-hypotheekrente",
"__hash__": "8FGNVQ4Hw0FrnpNE3IerUseMGR_gQbp-m-ujNTqU8rw"
},
{
"id": "content/tip/better-to-sell-your-house-or-to-rent-out-your-house.md",
"title": "Better to sell your house or to rent out your house?",
"body": {
"type": "minimark",
"value": [
[
"h1",
{
"id": "better-to-sell-your-house-or-rent-out-your-house"
},
"Better to sell your house or rent out your house"
],
[
"h2",
{
"id": "here-you-can-find-some-helps-on-deciding-to-rent-out-or-sell-your-house-in-the-netherlands"
},
"Here you can find some helps on deciding to rent out or sell your house in The Netherlands"
],
[
"p",
{},
"To figure out if renting out your house in The Netherlands is a better option than selling your house depends on your situation. Since both options have pros and cons, we have made a list on how to choose which path is the best for you."
],
[
"h2",
{
"id": "is-selling-your-house-worth-it"
},
"Is selling your house worth it?"
],
[
"p",
{},
"First of all you need to know your home value. You can do this by means of an appraiser or you can use an online estimate tool for an approximation on your house."
],
[
"ol",
{},
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Compare your home value to the local home value"
]
]
],
[
"p",
{},
"When you have an approximation on your home value you can conduct a market analysis to compare your house to the local standar. You can do this simply by searching for the average home value (Gemiddelde woz-waarde). The website ",
[
"a",
{
"href": "http://www.weetmeer.nl/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"weetmeer.nl"
],
" contains the average home value per city and even has a lot more information on characteristics of a specific city."
],
[
"h3",
{
"id": "_2-calculate-the-profit-you-make-on-selling-your-house"
},
"2. Calculate the profit you make on selling your house"
],
[
"p",
{},
"Selling your house costs money upfront. However you can make money on selling your house, especially if the housing market is healthy. Also a real estate agent can make a difference on the amount of money you are selling your house for."
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
"Firstly you need to calculate how much you will spend on preparation, cleaning, fees, property taxes, transfer taxes, real estate agent etc."
],
[
"li",
{},
"Conduct a calculation on how much you have to pay off your mortgage yet."
],
[
"li",
{},
"Know how much your down payment was when you bought the house."
]
],
[
"p",
{},
"When you add all those costs and then subtract the projected sale price you received from the appraiser or online estimator, you end up with the amount of money you make or lose. When you make money on selling your house, it is probably a good call to place your house on the market. You have to take into account that there is a selling timeframe. So only do this if this time is achievable."
],
[
"h3",
{
"id": "in-short"
},
"In short;"
],
[
"p",
{},
"In the case that you can get a fair market value in an acceptable time frame then it is a good choice to sell your house. Analyse house market in your area to be healthy. The market is considered healthy when houses are being sold for the home value or above."
],
[
"p",
{},
"If you don’t meet these criteria, renting out your house can be a better option."
],
[
"h2",
{
"id": "is-renting-out-your-house-in-the-netherlands-an-option-for-you"
},
"Is renting out your house in The Netherlands an option for you?"
],
[
"p",
{},
"We have made a list on deciding if renting out is a good option."
],
[
"ol",
{},
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Search for the vacancy rate for rentals in your area."
]
]
],
[
"p",
{},
"It is important to know how often your home would sit without a tenant. Because if your current tenant vacates, you won’t make any money and end up with al the costs. Being prepared for this situation is key."
],
[
"h3",
{
"id": "_2-figure-out-a-reasonable-rental-price"
},
"2. Figure out a reasonable rental price."
],
[
"p",
{},
"This can be done by comparing rental prices in your area with the same type of home. You want an attractive price, but also make profit on it. By checking the renting prices in your region, you will get a good idea what is acceptable for your type of house."
],
[
"h3",
{
"id": "_3-take-the-costs-in-accounting"
},
"3. Take the costs in accounting"
],
[
"p",
{},
"Renting out your home leads to unexpected charges that can incur. Because of the tenants your house will wear and tear along the way. Some problems your tenants would run into concerning the house, is something you must pay for. These costs can add up and maybe a bigger renovation, for instance a roof fix, is around the corner. However you’ll have the right to claim certain tax reduces."
],
[
"h3",
{
"id": "_4-calculate-how-much-you-will-make-a-year"
},
"4. Calculate how much you will make a year"
],
[
"p",
{},
"To know how much your profit will be, each take the amount of rental income and subtract the expected vacancies, repair costs, HOA fees, taxes and the mortgage payment. You should at least break even, but a profit under €1.200 is considered to be low. You might want to reconsider your options. Because of the maintenance you are still accountable for can be higher some year than the other."
],
[
"h3",
{
"id": "in-the-end-it-depends-on-the-numbers-and-your-personal-preference"
},
"In the end, it depends on the numbers and your personal preference"
],
[
"p",
{},
"If you have completed the lists you will have a good insight if renting out or selling is a better option. If you can sell your house for a profitable price within your time frame it probably is a good choice to sell. However, if the house market isn’t healthy and you can’t get a reasonable selling price, renting out isn’t a bad choice either. You also still have the possibility to move back to your house in The Netherlands when you are renting."
]
],
"toc": {
"title": "",
"searchDepth": 2,
"depth": 2,
"links": [
{
"id": "here-you-can-find-some-helps-on-deciding-to-rent-out-or-sell-your-house-in-the-netherlands",
"depth": 2,
"text": "Here you can find some helps on deciding to rent out or sell your house in The Netherlands"
},
{
"id": "is-selling-your-house-worth-it",
"depth": 2,
"text": "Is selling your house worth it?",
"children": [
{
"id": "_2-calculate-the-profit-you-make-on-selling-your-house",
"depth": 3,
"text": "2. Calculate the profit you make on selling your house"
},
{
"id": "in-short",
"depth": 3,
"text": "In short;"
}
]
},
{
"id": "is-renting-out-your-house-in-the-netherlands-an-option-for-you",
"depth": 2,
"text": "Is renting out your house in The Netherlands an option for you?",
"children": [
{
"id": "_2-figure-out-a-reasonable-rental-price",
"depth": 3,
"text": "2. Figure out a reasonable rental price."
},
{
"id": "_3-take-the-costs-in-accounting",
"depth": 3,
"text": "3. Take the costs in accounting"
},
{
"id": "_4-calculate-how-much-you-will-make-a-year",
"depth": 3,
"text": "4. Calculate how much you will make a year"
},
{
"id": "in-the-end-it-depends-on-the-numbers-and-your-personal-preference",
"depth": 3,
"text": "In the end, it depends on the numbers and your personal preference"
}
]
}
]
}
},
"description": "Deciding if you want to sell your house or rent it out? Here wwe are weighin ouy the options so you can make a deliberate choice.",
"extension": "md",
"meta": {},
"navigation": true,
"pagetype": null,
"path": "/tip/better-to-sell-your-house-or-to-rent-out-your-house",
"public": false,
"seo": {
"title": "Better to sell your house or to rent out your house?",
"description": "Deciding if you want to sell your house or rent it out? Here wwe are weighin ouy the options so you can make a deliberate choice."
},
"stem": "tip/better-to-sell-your-house-or-to-rent-out-your-house",
"__hash__": "kdjf-l1LxZAf5yvwct4cjAAYBquzd_qeMtBIzi_UPwA"
},
{
"id": "content/tip/buying-house-in-the-netherlands.md",
"title": "Buying a house in The Netherlands",
"body": {
"type": "minimark",
"value": [
[
"h1",
{
"id": "buying-a-house-in-the-netherlands-we-compare-the-best-real-estate-agent-in-in-the-netherlands"
},
"Buying a House in The Netherlands? We compare the best real estate agent in in the Netherlands."
],
[
"h2",
{
"id": "we-compare-for-free-and-you-will-get-in-touch-with-the-best-real-estate-agents-today"
},
"We compare for free and you will get in touch with the best real estate agents today!"
],
[
"div",
{
"className": [
"tekst__blok"
]
},
[
"div",
{
"className": [
"tekstblok--inner"
]
},
[
"h2",
{
"id": "how-to-buy-a-house-in-the-netherlands"
},
"How to Buy a house in The Netherlands"
],
[
"p",
{},
"Buying a house in the Netherlands can be an exciting yet challenging journey, but partnering with a reputable real estate agent can simplify the process. They can handle administrative work, help you find potential homes that meet your specific preferences and requirements and offer professional advice during property viewings and realistic valuations. Moreover, they can guide you through the complex legal and administrative procedures involved in buying a house, ensuring a smooth and stress-free experience. With their expertise, you can navigate the Dutch housing market with confidence and ease, find your dream home, negotiate a fair price, and make informed decisions."
],
[
"p",
{},
"**[> 7 things to look for choosing a real estate agent.](https://juistemakelaar.com/tips/7-things-to-look-for-when-choosing-a-real-estate-agent/)**"
]
]
],
[
"div",
{
"className": [
"tekst__blok"
]
},
[
"div",
{
"className": [
"tekstblok--inner"
]
},
[
"h2",
{
"id": "additional-costs-when-buying-a-house-in-the-netherlands"
},
"Additional costs when buying a house in The Netherlands"
],
[
"p",
{},
"Real estate agents charge brokerage in return for the accompaniment of finding your house. Brokerage fees are mostly a percentage of the purchase price of your new house. Real estate agents use a no cure no pay regulation, which means you don’t have to pay the estate agent until the contract for your new house is signed."
],
[
"p",
{},
"We made an overview of the costs of buying a house with the use of a real estate agent included."
],
[
"table",
{},
[
"thead",
{},
[
"tr",
{},
[
"th",
{},
"Costs of buying a house"
],
[
"th",
{},
"Cost including VAT"
],
[
"th",
{},
"Example (House € 300.000,-)"
]
]
],
[
"tbody",
{},
[
"tr",
{},
[
"td",
{},
"Transfer tax"
],
[
"td",
{},
"2% of purchase price"
],
[
"td",
{},
"€ 6000,-"
]
],
[
"tr",
{},
[
"td",
{},
"Mortgage adviser"
],
[
"td",
{},
"€ 2500,-"
],
[
"td",
{},
"€ 2500,-"
]
],
[
"tr",
{},
[
"td",
{},
"Application for ",
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.com/nhg/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"NHG"
]
],
[
"td",
{},
"0,7% of the purchase price"
],
[
"td",
{},
"€ 2100,-"
]
],
[
"tr",
{},
[
"td",
{},
"Notary"
],
[
"td",
{},
"€ 1000,-"
],
[
"td",
{},
"€ 1000,-"
]
],
[
"tr",
{},
[
"td",
{},
"Taxation"
],
[
"td",
{},
"€ 450,-"
],
[
"td",
{},
"€ 450,-"
]
],
[
"tr",
{},
[
"td",
{},
"Architectural inspection"
],
[
"td",
{},
"€ 375,-"
],
[
"td",
{},
"€ 375,-"
]
],
[
"tr",
{},
[
"td",
{},
"Mover"
],
[
"td",
{},
"€ 1250,-"
],
[
"td",
{},
"€ 1250,-"
]
],
[
"tr",
{},
[
"td",
{},
"Real estate agent"
],
[
"td",
{},
"€ 2200,-"
],
[
"td",
{},
"€ 2200,-"
]
],
[
"tr",
{},
[
"td",
{},
[
"strong",
{},
"Total"
]
],
[
"td",
{},
[
"strong",
{},
"Depending on the purchase price"
]
],
[
"td",
{},
[
"strong",
{},
"€ 15875,-"
]
]
]
]
],
[
"p",
{},
"In addition, there are various options in terms of the costs of a real estate agent. Buying a house will not cost you any additional money, but it will cost you a lot of time. Moreover, you are unfamiliar with the sales brokers, while a real estate agent often knows the sales brokers. Another pro of a real estate agent is that he or she has experience in negotiating. Want to know the tasks of a real estate agent in The Netherlands? Click ",
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.com/tips/tasks-of-a-real-estate-agent-in-the-netherlands/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"here"
],
"!"
]
]
],
[
"div",
{
"className": [
"tekst__blok"
]
},
[
"div",
{
"className": [
"tekstblok--inner"
]
},
[
"h2",
{
"id": "how-to-buy-a-house-step-by-step"
},
"How to buy a House step-by-step"
],
[
"h3",
{
"id": "step-1-decide-if-this-is-the-best-moment-to-buy-a-house-in-the-netherlands"
},
"Step 1. Decide if this is the best moment to buy a house in The Netherlands"
],
[
"p",
{},
"Many people want to buy a house in the Netherlands. This comes along with advantages and disadvantages. You have to decide if you are willing to take this step. An important question when buying a house is: “Can I afford to buy a house?” and “Is it the right moment to buy a house?”. If the housing market is under pressure, having patience is probably a good choice. You also have to decide if it fits your plans."
],
[
"h3",
{
"id": "step-2-decide-if-you-should-sell-your-current-house-first"
},
"Step 2. Decide if you should sell your current house first"
],
[
"p",
{},
"When you already have a house, you must first decide whether you should sell the current house first. Most people sell their homes at the same time they buy another home or around this period. If you don’t do this, take a good look at how the housing market moves. When house prices rise quickly and you sold your house first, you run the risk of not having enough money for your new house. The same applies the other way around, if you expect the house price to fall and you first sell your current home, you have leeway to buy the new home."
],
[
"p",
{},
"**[> Better to sell your house or rent out your house](https://juistemakelaar.com/tips/better-to-sell-your-house-or-to-rent-out-your-house/)**"
],
[
"h3",
{
"id": "step-3-set-an-appointment-with-a-mortgage-advisor"
},
"Step 3. Set an appointment with a mortgage advisor"
],
[
"p",
{},
"How much do you want to spend on your new home? This depends on two things. First; how big your savings are and second; how much mortgage can you get. The first step is to talk with a mortgage advisor to see what kind of mortgage is suitable for you. The first meeting with a mortgage advisor is usually free of charge, so make sure to check it out! A mortgage adviser has sorted this out hundreds of times and can help you quickly. Hereby you know exactly the amount of your mortgage and at what mortgage interest rate."
]
]
],
[
"div",
{
"className": [
"tekst__blok"
]
},
[
"div",
{
"className": [
"tekstblok--inner"
]
},
[
"h3",
{
"id": "step-4-decide-where-you-want-to-live-in-the-netherlands"
},
"Step 4. Decide where you want to live in The Netherlands"
],
[
"p",
{},
"Before you buy a house, you should research where you would like to live in the Netherlands. When you have decided on which place you want to live, it is useful to find several neighbourhoods in the specific city that suit your preferences. Set requirements for yourself on what kind of facilities there should be in the area of these neighbourhoods. For instance, should there be a primary school nearby? And should the shops be within walking distance? Ask yourself these kinds of questions and write them down. The search for a suitable neighbourhood goes hand-in-hand with your budget. It is recommended that you know your budget before looking very specifically for a neighbourhood. Afterwards, you can research what the house prices are in a particular neighbourhood."
],
[
"h3",
{
"id": "step-5-find-a-real-estate-agent-that-fits-you"
},
"Step 5. Find a real estate agent that fits you"
],
[
"p",
{},
"Ask yourself if you need help from a real estate agent. Still not sure? Click on your preferences in the [tool](https://juistemakelaar.com/find-agent/) here on this website. Based on your preferences, we compare the best real estate agents in each city. Decide for yourself whether you want to contact 1 or 2 brokers. After the preferences have been noted, we select the real estate agents based on your wishes. These real estate agents will contact you so you can decide which real estate agent can help you the best with the search for your perfect home. This is completely free and without any obligation."
],
[
"h3",
{
"id": "step-6-view-potential-houses-in-your-neighbourhood"
},
"Step 6. View potential houses in your neighbourhood"
],
[
"p",
{},
"The real estate agent is now familiar with your housing requirements and has drawn up a search profile for you. The real estate agent will send new houses to your mailbox. With your unique search profile, you will profit from receiving new houses every day by email. The new properties in these emails will not be posted online until a few days later. When a potential new house for you comes by, just ask the real estate agent if he can make an appointment for you. If you’re not able to view the house yourself, ask the real estate agent to go for you."
]
]
],
[
"div",
{
"className": [
"tekst__blok"
]
},
[
"div",
{
"className": [
"tekstblok--inner"
]
},
[
"h3",
{
"id": "step-7-make-an-offer-on-the-house-you-are-interested-in"
},
"Step 7. Make an offer on the house you are interested in"
],
[
"p",
{},
"Have you fallen in love with a house? Then discuss the value of the particular house with your real estate agent. The real estate agent advises you on the value of the house. If you want to offer more yourself, it is your own choice. The buying agent will advise with an objective opinion. When you find it worth more yourself, it is often based on emotion. Your real estate agent will place the offer and conduct any negotiations with the other real estate agent. The moment your offer is accepted, you bought the house!"
],
[
"h3",
{
"id": "step-8-contact-your-mortgage-advisor"
},
"Step 8. Contact your mortgage advisor"
],
[
"p",
{},
"Because you already know your mortgage, you need to inform your mortgage advisor about your decision to buy a particular house. The mortgage advisor can then ensure that a mortgage loan can be taken out."
],
[
"h3",
{
"id": "step-9-take-out-mortgage"
},
"Step 9. Take out mortgage"
],
[
"p",
{},
"Taking out a mortgage needs to be done before you move into your house. The purchase is finalized when the mortgage lender transfers the money to the seller and the key transfer has taken place. The mortgage advisor will help you to complete this as quickly as possible."
]
]
],
[
"div",
{
"className": [
"tekst__blok"
]
},
[
"div",
{
"className": [
"tekstblok--inner"
]
},
[
"h3",
{
"id": "step-10-making-the-purchase-agreement-and-signing-it"
},
"Step 10. Making the purchase agreement and signing it"
],
[
"p",
{},
"You (the buyer) and the house seller will have to agree on several things. For this particular reason, two deeds are drawn up. The first one is the purchase agreement, which contains agreements about the purchase and sale of the house. In the purchase agreement, mention such things as the transfer date, what the buyer wants to take over, the deposit and what the resolutive conditions are."
],
[
"p",
{},
"This purchase deed must be signed by both parties. After that, both parties have a statutory cooling-off period of three working days."
],
[
"p",
{},
"During the legal reflection period, the seller and buyer may unilaterally dissolve, this can be done without giving any reason. There are no consequences for this."
],
[
"p",
{},
"The second deed is drawn up when the statutory reflection period has expired. This will happen when the required funding is available. A draft version is first sent for both deeds so you can go through this with your real estate agent. It is the duty of the real estate agent that the agreements are carefully checked and amended if necessary."
],
[
"h3",
{
"id": "tip-11-complete-the-purchase-of-your-new-home"
},
"Tip 11. Complete the purchase of your new home"
],
[
"p",
{},
"When the statutory reflection period has expired, the resolutive conditions apply. When everything is completed, the deed of delivery can be signed. Before you sign this, you go through the house together with the real estate agent and the seller. This way it can be checked whether everything has been left as agreed. You are only the house owner when the deed of delivery has been signed and the notary has registered the deed of delivery in the land registry. The bill of settlement is also processed during the signing of the deed of delivery. After you have become the new homeowner, you can immediately move or renovate your belongings if necessary. Take into account applying for the correct permits for a major renovation."
],
[
"p",
{},
"Need help with all the steps of buying a house in The Netherlands from A to Z? [Click here HuisAssist](https://huisassist.nl/en/)"
],
[
"p",
{},
"Plans to buy a house in The Netherlands? We developed a tool designed to compare the best real estate agents for you everywhere in the Netherlands. It can save you a lot of time and costs. Make sure to fill in your wishes in the [tool](https://juistemakelaar.com/find-agent/)!"
],
[
"p",
{},
"If you consider living in The Netherlands, but don’t know how to do it. [Here](https://juistemakelaar.com/tips/7-most-common-mistakes-made-by-expats/) is a list of 7 common mistakes expats are making."
]
]
]
],
"toc": {
"title": "",
"searchDepth": 2,
"depth": 2,
"links": [
{
"id": "we-compare-for-free-and-you-will-get-in-touch-with-the-best-real-estate-agents-today",
"depth": 2,
"text": "We compare for free and you will get in touch with the best real estate agents today!"
}
]
}
},
"description": "Buying a house in the Netherlands can be an exciting yet challenging journey, but partnering with a reputable real estate agent can...",
"extension": "md",
"meta": {},
"navigation": true,
"pagetype": null,
"path": "/tip/buying-house-in-the-netherlands",
"public": true,
"seo": {
"title": "Buying a house in The Netherlands",
"description": "Buying a house in the Netherlands can be an exciting yet challenging journey, but partnering with a reputable real estate agent can..."
},
"stem": "tip/buying-house-in-the-netherlands",
"__hash__": "qMDzqJPQf-z6ldPAncCaAKmb2FTCagYNrWmzcTvSwVE"
},
{
"id": "content/tip/funda.md",
"title": "Funda",
"body": {
"type": "minimark",
"value": [
[
"h1",
{
"id": "wat-is-funda-en-wat-zijn-de-alternatieven"
},
"Wat is Funda en wat zijn de alternatieven?"
],
[
"h2",
{
"id": "lees-alles-over-woningplatform-funda"
},
"Lees alles over woningplatform Funda"
],
[
"h2",
{
"id": "overzicht-onderwerpen"
},
"Overzicht onderwerpen"
],
[
"p",
{},
"Klik op een van de onderwerpen om direct naar het onderwerp toe te gaan."
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "#wat-is-funda"
},
"Wat is Funda?"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "#hoe-werkt-funda"
},
"Hoe werkt Funda?"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "#zelf-huis-verkopen-op-funda"
},
"Zelf huis verkopen op Funda"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "#wat-kun-je-vinden-op-funda"
},
"Wat kun je vinden op Funda?"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "#woningaanbod-voordat-het-op-funda-komt"
},
"Woningaanbod voordat het op Funda komt"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "#makelaarsbeoordeling-op-funda"
},
"Makelaarsbeoordeling op Funda"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "#alternatieven-huizensites"
},
"Alternatieven huizensites"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "#structuur-funda-en-nvm"
},
"Structuur Funda en NVM"
]
]
],
[
"h2",
{
"id": "wat-is-funda-en-waarvoor-kan-je-het-gebruiken"
},
"Wat is Funda en waarvoor kan je het gebruiken?"
],
[
"p",
{},
"Funda is een Nederlandse huizensite die zich richt op de vastgoedmarkt en die mensen helpt bij het vinden van hun ideale woning. Het is een van de grootste vastgoedwebsites van Nederland met gemiddeld 5 miljoen bezoekers per maand en biedt gebruikers de mogelijkheid om woningen te zoeken, te vergelijken en te bekijken. In dit artikel bespreken we wat Funda is, hoe het werkt en wat je op deze website kunt vinden."
],
[
"p",
{},
"Funda is een vastgoedplatform waar huizen, appartementen en gronden te koop en te huur worden aangeboden. Het is een initiatief van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) en Wegener Media, en werd in 2001 opgericht. Funda is uitgegroeid tot een van de grootste en meest populaire vastgoedwebsites van Nederland."
],
[
"p",
{},
"Funda biedt mensen niet alleen de mogelijkheid om een nieuwe woning te zoeken, maar ook om informatie op te zoeken over de huidige huizenmarkt. Daarnaast kunnen huurders, verhuizers en makelaars gebruik maken van de website om informatie te vinden en hun aanbod te promoten."
],
[
"h2",
{
"id": "hoe-werkt-funda"
},
"Hoe werkt Funda?"
],
[
"p",
{},
"Funda is een platform dat alleen toegankelijk is voor makelaars die lid zijn van de NVM, VastgoedPRO of VBO Makelaars. Het is niet mogelijk voor particulieren om een woning op de website te plaatsen. Dit betekent dat huiseigenaren hun woning via een makelaar op Funda kunnen plaatsen."
],
[
"p",
{},
"Het is belangrijk voor huiseigenaren om ervoor te zorgen dat hun woning aantrekkelijk wordt gepresenteerd op Funda. Zo is het bijvoorbeeld van belang om niet alleen een beschrijving als tekst te publiceren met enkele foto’s, maar ook een duidelijke plattegrond, indien mogelijk 360 graden foto’s en een video als sfeerimpressie. Er zijn verschillende manieren om een woning beter zichtbaar te maken op Funda, zoals bijvoorbeeld de Blikvanger en de Toppositie."
],
[
"p",
{},
"Naast het zoeken naar woningen en informatie op de website, biedt Funda ook de mogelijkheid om via een Mijn Funda account real-time statistieken te bekijken over het aantal keren dat jouw woning is gevonden en bekeken."
],
[
"h2",
{
"id": "zelf-huis-verkopen-op-funda"
},
"Zelf huis verkopen op Funda?"
],
[
"p",
{},
"Als je zelf je woning wilt verkopen op Funda, moet je jezelf afvragen of je daar wel klaar voor bent. Het is namelijk niet alleen het plaatsen van je woning op Funda, maar ook het organiseren van bezichtigingen, onderhandelen met potentiële kopers en het opstellen van de verkoopovereenkomst. Niet iedereen is hier geschikt voor. Als je toch besluit om zelf je woning te verkopen, kun je via een internetmakelaar je woning op Funda plaatsen. Zorg dat je goede foto’s hebt van je woning, want dat is het eerste waar potentiële kopers naar kijken. Zorg er daarnaast voor dat je woning er netjes uitziet tijdens bezichtigingen en dat je alle relevante informatie paraat hebt. Als er een potentiële koper is gevonden, is het belangrijk om goed te onderhandelen en je grenzen aan te geven. Een jurist kan je helpen bij het opstellen van de koopovereenkomst. Kortom, zelf je woning verkopen op Funda kan een uitdaging zijn, maar het is zeker mogelijk met de juiste voorbereiding en hulp van een internetmakelaar."
],
[
"p",
{},
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/tip/makelaars-vergelijken/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"Meer over makelaars vergelijken bij verkoop"
]
],
[
"h2",
{
"id": "wat-kun-je-vinden-op-funda"
},
"Wat kun je vinden op Funda?"
],
[
"p",
{},
"Als je op zoek bent naar een nieuwe woning, dan is Funda een goede plek om te beginnen. Het platform biedt namelijk niet alleen een breed scala aan woningen die te koop of te huur zijn, maar ook informatie over de huidige huizenmarkt in Nederland. Zo kun je bijvoorbeeld eenvoudig informatie vinden over de gemiddelde huizenprijzen, de trends in verkopen en het aanbod van huurwoningen. Funda biedt daarnaast ook specifieke websites aan die gericht zijn op verschillende doelgroepen. Zo is er Funda Landelijk voor mensen die op zoek zijn naar een agrarische woning en Funda in Business voor commercieel vastgoed. En als je op zoek bent naar een vakantiewoning, dan kun je ook terecht bij Funda. Het brede aanbod van Funda maakt het een van de meest populaire websites voor woningzoekenden in Nederland."
],
[
"p",
{},
"Of je nu op zoek bent naar een appartement in de stad, een huis in de buitenwijken of een boerderij op het platteland, Funda heeft voor ieder wat wils. Met handige zoekfilters en een overzichtelijke interface is het gemakkelijk om de perfecte woning te vinden. Dus als je op zoek bent naar een nieu"
],
[
"h3",
{
"id": "producten-op-funda"
},
"Producten op Funda"
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
"Koopwoning"
],
[
"li",
{},
"Huurwoningen"
],
[
"li",
{},
"Nieuwbouw"
],
[
"li",
{},
"Recreatie"
],
[
"li",
{},
"Woningen in Europa"
],
[
"li",
{},
"Bedrijfruimte (BOG)"
],
[
"li",
{},
"Woning waardecheck"
],
[
"li",
{},
"NVM-makelaar zoeken"
],
[
"li",
{},
"Op termijn: Hypotheken"
]
],
[
"h2",
{
"id": "woningaanbod-voordat-het-op-funda-komt"
},
"Woningaanbod voordat het op Funda komt"
],
[
"p",
{},
"Als je eerder op de hoogte wilt zijn van het woningaanbod dan Funda, dan is dit in sommige gevallen mogelijk. Veel makelaars werken met een CRM-systeem en daarin kunnen ze zelf aangeven wanneer ze woningen op Funda plaatsen. Vaak gebeurt dit enkele dagen later dan op hun eigen website, zodat hun eigen bezoekers voorrang hebben. Natuurlijk heeft niet iedereen zin om de websites van alle makelaars in de gaten te houden. Daarom kan het handig zijn om een aankoopmakelaar in te schakelen. Aankoopmakelaars maken vaak gebruik van dezelfde systemen en kunnen een zoekprofiel voor je aanmaken. Zo maak je gebruik van de uitwisseling tussen makelaars en ben je er snel bij. Op die manier ben je nooit te laat en kun je een woning al zien voordat deze op Funda verschijnt."
],
[
"p",
{},
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/tip/taken-aankoopmakelaar/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"Meer over de taken van een aankoopmakelaar"
]
],
[
"h2",
{
"id": "makelaarsbeoordeling-op-funda"
},
"Makelaarsbeoordeling op Funda"
],
[
"p",
{},
"De makelaarsbeoordelingen op Funda zijn niet altijd even betrouwbaar. Het gemiddelde van de beoordelingen is een verbazingwekkende 9,1, omdat het beoordelingssysteem van Funda niet waterdicht is. Het laagste gemiddelde is 8,4 en de helft van alle makelaars scoort tussen de 9 en 9,2. NVM-makelaars hebben bij voorbaat een voordeel op andere makelaars omdat het platform Funda van NVM is en alleen NVM-makelaars aanbiedt. De beoordelingen zijn niet representatief vanwege de kromme manier van beoordelen en makelaars het geen open beoordelingssysteem is, dus niet iedereen mag een beoordeling over de makelaar achterlaten."
],
[
"p",
{},
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/nieuws/zijn-makelaarsbeoordelingen-op-funda-betrouwbaar-2/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"Lees meer over makelaarsbeoordelingen op Funda betrouwbaar?"
]
],
[
"h2",
{
"id": "alternatieven-huizensites"
},
"Alternatieven huizensites"
],
[
"p",
{},
"Funda is al jaren de nummer 1 huizensite van Nederland, maar er zijn ook andere huizensites die de moeite waard zijn om te bekijken, bijvoorbeeld voor huizen die niet op Funda te vinden zijn en huizensites die meer innoveren en met de tijd meegaan. Wij hebben een top 10 van huizensites samengesteld, waarbij we hebben gelet op het aanbod van koopwoningen, design, gebruiksgemak, innovatie en bezoekers."
],
[
"p",
{},
"Er zijn genoeg alternatieven voor Funda te vinden. Hoewel makelaars hun huizen ook op Funda mogen aanbieden, kunnen ze ook kiezen voor andere huizensites. Hieronder vind je een aantal alternatieve huizensites:"
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
"Huispedia"
],
[
"li",
{},
"Jaap"
],
[
"li",
{},
"Huislijn"
],
[
"li",
{},
"Pararius"
],
[
"li",
{},
"HuizenZoeker"
],
[
"li",
{},
"Promodomo"
],
[
"li",
{},
"Jumba"
],
[
"li",
{},
"Buitenstate"
],
[
"li",
{},
"Marktplaats"
],
[
"li",
{},
"Facebook"
]
],
[
"h2",
{
"id": "structuur-funda-en-nvm"
},
"Structuur Funda en NVM"
],
[
"p",
{},
"Funda, opgericht in 2000 als internetplatform voor huizen, is het grootste succes van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Naast Funda heeft de NVM nog andere succesvolle dochterbedrijven zoals softwarebedrijf Realworks, databedrijf Brainbay, taxatiesoftwaremaker Flux, cursusbedrijf Academie voor Vastgoed, Vidua Vastgoed, een Service Office en onlinebiedingssysteem Realbid. Makelaars betalen per advertentie die ze plaatsen op Funda en krijgen korting als ze aangesloten zijn bij de NVM. De NVM heeft 70% van de aandelen van Funda.nl en 90% van het stemrecht, wat heeft geleid tot onenigheid binnen de branchevereniging."
],
[
"p",
{},
"Funda heeft in de loop der jaren veel interesse getrokken van buitenlandse investeerders. In 2017 schatten verschillende partijen de waarde van Funda op €240 miljoen en wilden ze graag toetreden als derde aandeelhouder, maar de NVM hield als grootaandeelhouder de boot af. Dit leidde tot frictie tussen het bestuur van Funda en de NVM. Funda wilde doorgroeien en differentiatie in haar aangeboden diensten aanbrengen door ook hypotheken aan te bieden."
],
[
"p",
{},
"In 2018 stapte de hele RvC van Funda op vanwege de afwijkende visies op de strategie en de aanhoudende weigering van de NVM om een derde aandeelhouder toe te laten. In 2020 werd de schatting van de waarde van Funda verhoogd naar een bedrag tussen de €350 en €375 miljoen. De certificaathouders begonnen onrustig te worden en wilden verkopen, maar de NVM hield nog steeds geen rekening met een nieuwe aandeelhouder. Na ruim anderhalf jaar bundelden een aantal certificaathouders hun krachten in de vereniging FundaBelang en werd Timo Smit als voorzitter aangesteld. De NVM bleef echter bij haar besluit om haar aandeel van 90% te behouden en de certificaathouders geen mogelijkheid te bieden om te verkopen."
],
[
"p",
{},
"Al met al heeft Funda de NVM veel succes gebracht, maar ook voor veel frictie gezorgd binnen de branchevereniging. De toekomst van Funda is nog steeds onzeker en de certificaathouders lijken vastbesloten om hun belangen te verdedigen. Ondertussen blijft Funda een belangrijk platform voor huizenzoekers en makelaars in Nederland."
],
[
"p",
{},
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/tip/wat-is-de-nvm/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"Lees hier meer over Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM)"
]
]
],
"toc": {
"title": "",
"searchDepth": 2,
"depth": 2,
"links": [
{
"id": "lees-alles-over-woningplatform-funda",
"depth": 2,
"text": "Lees alles over woningplatform Funda"
},
{
"id": "overzicht-onderwerpen",
"depth": 2,
"text": "Overzicht onderwerpen"
},
{
"id": "wat-is-funda-en-waarvoor-kan-je-het-gebruiken",
"depth": 2,
"text": "Wat is Funda en waarvoor kan je het gebruiken?"
},
{
"id": "hoe-werkt-funda",
"depth": 2,
"text": "Hoe werkt Funda?"
},
{
"id": "zelf-huis-verkopen-op-funda",
"depth": 2,
"text": "Zelf huis verkopen op Funda?"
},
{
"id": "wat-kun-je-vinden-op-funda",
"depth": 2,
"text": "Wat kun je vinden op Funda?",
"children": [
{
"id": "producten-op-funda",
"depth": 3,
"text": "Producten op Funda"
}
]
},
{
"id": "woningaanbod-voordat-het-op-funda-komt",
"depth": 2,
"text": "Woningaanbod voordat het op Funda komt"
},
{
"id": "makelaarsbeoordeling-op-funda",
"depth": 2,
"text": "Makelaarsbeoordeling op Funda"
},
{
"id": "alternatieven-huizensites",
"depth": 2,
"text": "Alternatieven huizensites"
},
{
"id": "structuur-funda-en-nvm",
"depth": 2,
"text": "Structuur Funda en NVM"
}
]
}
},
"description": "",
"extension": "md",
"meta": {},
"navigation": true,
"pagetype": null,
"path": "/tip/funda",
"public": true,
"seo": {
"title": "Funda",
"description": ""
},
"stem": "tip/funda",
"__hash__": "4FWAqAHb1ZciFKzIdvoSEOyNhE2wbvhXceXJDHi7sXA"
},
{
"id": "content/tip/huis-taxeren-bij-verkoop.md",
"title": "huis taxeren bij verkoop",
"body": {
"type": "minimark",
"value": [
[
"h1",
{
"id": "je-huis-laten-taxeren-bij-verkoop-is-dat-nodig"
},
"Je huis laten taxeren bij verkoop, is dat nodig?"
],
[
"h2",
{
"id": "waarom-zou-je-je-huis-laten-taxeren-is-een-gratis-waardebepaling-niet-genoeg-lees-het-hier"
},
"Waarom zou je je huis laten taxeren? Is een gratis waardebepaling niet genoeg? Lees het hier"
],
[
"p",
{},
"Klik direct op het onderwerp waar je naar op zoek bent of scroll verder naar beneden."
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "#tip-1-repareer-alle-noodzakelijke-dingen"
},
"Huis taxeren"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "#tip-2-taxatie-verplicht-bij-verkoop"
},
"Taxatie verplicht bij verkoop?"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "#tip-3-wat-is-een-gecertificeerd-taxatierapport-van-een-woning"
},
"Gecertificeerd taxatierapport"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "#tip-4-is-een-taxatierapport-overdraagbaar"
},
"Taxatierapport overdraagbaar?"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "#tip-5-goedkope-taxatie-uitvoeren-bij-verkoop-woning"
},
"Verschillen goedkope taxatie"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "#tip-6-kan-ik-alleen-met-een-waardebepaling-mijn-huis-verkopen"
},
"Waardering"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "#tip-7-wie-mag-de-taxateur-kiezen-bij-de-verkoop"
},
"Wie kiest de taxateur?"
]
]
],
[
"h2",
{
"id": "huis-laten-taxeren"
},
"Huis laten taxeren"
],
[
"p",
{},
"Als je van plan bent je huis te verkopen, is de woningwaarde een belangrijk punt die het de moeite waard maakt je huis te verkopen of niet. Natuurlijk kun je veel informatie online vinden of kun je een makelaar inschakelen die een gratis waardebepaling afgeeft. Maar er is ook duidelijk wat te zeggen om een taxateur in te schakelen. We zullen de voordelen uitleggen van een betaalde taxatie voordat je je huis gaat verkopen en wat je aan een goedkope taxatie hebt."
],
[
"p",
{},
[
"a",
{
"href": "/taxateur/"
},
"Lees hier meer over taxateurs"
]
],
[
"h2",
{
"id": "is-een-taxatie-verplicht-bij-verkoop"
},
"Is een taxatie verplicht bij verkoop?"
],
[
"p",
{},
"Nee, het is zeker niet verplicht om een taxatie uit te laten voeren voordat de verkoop van je huis start. In de meeste gevallen doet je verkoopmakelaar een gratis waardebepaling, waarna de woning in de markt gezet zal worden. Echter zijn er verschillende situaties waarin een woningtaxatie nodig is voordat u uw huis verkoopt, zoals:"
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
"Wanneer erfgenamen een huis erven en het willen verkopen"
],
[
"li",
{},
"Wanneer partners uit elkaar gaan en de gezinswoning willen verkopen. Hierbij kunnen er verschillende belangen spelen"
],
[
"li",
{},
"Wanneer er een executieverkoop plaats vindt"
],
[
"li",
{},
"Bij oversluiten van de hypotheek"
],
[
"li",
{},
"Om herbouwwaarde te bepalen"
]
],
[
"p",
{},
"Huizenprijzen worden bepaald door vraag en aanbod samen te brengen in combinatie van onderhandelen en de juiste keuze maken Er zijn echter situaties waarin een meer objectieve evaluatie nodig is om de werkelijke waarde van woning te bepalen. In dergelijke gevallen kan een taxateur inzicht verschaffen. Is de getaxeerde waarde hetzelfde als de werkelijke verkoopprijs? Nee, dat hoeft niet altijd zo te zijn. Het is wel een indicatie van de waarde of de renovatiekosten. Deze renovatiekosten kunnen van belang zijn bij een verzekeringskwestie. Er moet niet alleen rekening gehouden worden met de huidige waarde, maar ook met geschatte renovatiekosten en besparingen van duurzaamheidsoplossingen."
],
[
"h2",
{
"id": "wat-is-een-gecertificeerd-taxatierapport-van-een-woning"
},
"Wat is een gecertificeerd taxatierapport van een woning?"
],
[
"p",
{},
"In principe moet elke taxatie volgens dezelfde normen worden uitgevoerd en moet het rapport objectief en correct zijn. Maar als je bijvoorbeeld een hypotheek moet afsluiten op basis van het Nationale Hypotheek Garantie dan moet u een gecertificeerd taxatierapport overleggen. Zo'n rapport kan alleen worden opgemaakt door een geregistreerde taxateur die is aangesloten bij het NWWI. De organisatie controleert de taxatierapporten, waarna je het kunt overhandigen aan de partij of organisatie die het nodig heeft. Alle taxateurs in Nederland zijn erkend, maar niet alle taxateurs staan ingeschreven bij het NWWI. Let hier dus op voordat je een taxatie laat uitvoeren."
],
[
"h2",
{
"id": "is-een-taxatierapport-overdraagbaar"
},
"Is een taxatierapport overdraagbaar?"
],
[
"p",
{},
"Als koper die een hypotheek aanvraagt, zul je altijd de woning moeten laten taxeren. In principe moet elke taxateur een onafhankelijke taxatie uitvoeren. Kun je dan het rapport opvragen bij de verkoper om in te kijken? Ja, dat kan. Maar de huidige eigenaar heeft het recht om te beslissen of hij deze informatie wel of niet wil delen. Dit is echter niet ideaal, omdat bijvoorbeeld hypotheekverstrekkers over het algemeen eisen dat een taxatie wordt uitgevoerd op je eigen naam. Een \"gebruikte\" taxatie is niet geldig."
],
[
"p",
{},
"Taxatiekosten die worden verdeeld tussen de koper en verkoper kan dus niet. Of het een verschil maakt wie de taxatie laat uitvoeren? Uiteindelijk niet. Maakt het in de werkelijkheid verschil? Ja. Financieele instellingen, die bijvoorbeeld hypotheken verstrekken, willen geen risico nemen met mogelijke fraude of andere zaken. De gemoeide geldbedragen zijn te hoog om elke taxatie aan te nemen. Als koper en verkoper allebei hun huis willen laten taxeren, zullen ze twee verschillende taxateurs moeten vinden die elk apart een taxatierapport opstellen. Mag het dezelfde taxateur zijn? Ja, dat dan weer wel. In de praktijk zien we 'speelruimte' is. Echter zullen veel taxateurs niet beide taxaties uitvoeren wegens de conflicterende belangen."
],
[
"p",
{},
"Oftewel, de taxatiekosten bij de aankoop van een huis, zijn kosten waar je niet onderuit kan."
],
[
"h2",
{
"id": "goedkope-taxatie-uitvoeren-bij-verkoop-woning"
},
"Goedkope taxatie uitvoeren bij verkoop woning"
],
[
"p",
{},
"Waarom zou je geen goedkope taxateur kiezen als je die hebt gevonden? Zeker omdat er flinke verschillen zitten bij de taxatie wanneer je je huis gaat verkopen. Omdat de eisen sinds eind 2021 strenger zijn geworden, zijn de kosten voor een taxatierapport ook hoger geworden. Echter zijn de toetsingsmethoden ook beter hierop afgestemd. Naar het bekende taxatierapport kun je ook een Desktop Taxatie laten uitvoeren. Een dusdanig rapport wordt volledig op afstand met slimme software en bestaande gegevens gegenereerd. Hiermee bespaar je tot 90 procent op het standaard taxatietarief, wat een mooi voordeel is! Desktoptaxaties worden echter nog niet door alle geldverstrekkers geaccepteerd, en zijn eveneens niet voor alle woningen mogelijk. Wanneer je huis sterk afwijkt van de norm, heb je een fysieke taxatie nodig die het huis persoonlijk inspecteert. Een goedkope taxatie nodig? Vraag dan een vrijblijvend vergelijking aan in jouw buurt via ",
[
"a",
{
"href": "https://huisassist.nl/taxateur/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"HuisAssist"
],
"."
],
[
"h2",
{
"id": "kan-ik-alleen-met-een-waardebepaling-mijn-huis-verkopen"
},
"Kan ik alleen met een waardebepaling mijn huis verkopen?"
],
[
"p",
{},
"Bij de verkoop van een huis is het niet altijd nodig om het te laten taxeren. Als je alleen een realistische vraagprijs wilt bepalen, dan kan een geschikte makelaar meestal een goede schatting van de verkoopopbrengst geven. Zij zullen niet alleen naar de meetbare feiten kijken, maar ook rekening houden met de huidige marktomstandigheden en andere subjectieve factoren die de beslissingen van kopers beïnvloeden. Veel verkoopmakelaars in de buurt bieden dit zelfs gratis aan. Op deze manier heb je direct een inzicht wat je huis zal opleveren, zonder een taxatie uit te voeren. Echter hoef je je huis niet voor deze prijs in de verkoop te zetten. Je kunt je woning ook voor een strategische prijs te koop zetten. Zo kunnen er meer geïnteresseerden op je huis af komen"
],
[
"p",
{},
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/tip/makelaars-vergelijken/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"Lees hier meer over makelaars vergelijken bij verkoop"
]
],
[
"h2",
{
"id": "wie-mag-de-taxateur-kiezen-bij-de-verkoop"
},
"Wie mag de taxateur kiezen bij de verkoop?"
],
[
"p",
{},
"Als je een huis wilt kopen, mag je zelf bepalen wie je potentiële nieuwe huis moet taxeren. Maar als je een huis verkoopt, heb je die keuze niet. Je kunt altijd online een aanvraag doen voor een geschikte taxateur, die de taxatie kunt uitvoeren. Een andere optie is om dit te vragen aan de makelaar, die kent genoeg taxateurs in de regio. Het hangt van de regio af of er beperkingen zijn aan de afstand waar een taxateur vandaan mag komen. Zo mag er in Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht alleen een taxateur binnen een straal van 10 kilometer van uw huis komen. Terwijl dit in Friesland, Groningen en Zeeland 30 kilometer is. Je kunt ook prijzen vergelijken om te helpen bij deze beslissing."
],
[
"p",
{},
"Taxateurs vergelijken? Ga naar ",
[
"a",
{
"href": "https://HuisAssist.nl",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"HuisAssist.nl"
],
" en vergelijk direct taxateurs"
],
[
"h2",
{
"id": "meer-tips"
},
"Meer tips"
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/tip/9-beste-tips-huis-verkopen/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"Beste 9 tips huis snel verkopen"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/tip/kosten-verkoopmakelaar/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"Wat kost een verkoopmakelaar?"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/tip/taken-verkoopmakelaar/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"Taken verkoopmakelaar"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/tip/huis-verkopen-belasting/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"Huis verkopen belasting"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/tip/kosten-makelaar-gemiddeld/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"Wat kost een makelaar gemiddeld?"
]
]
]
],
"toc": {
"title": "",
"searchDepth": 2,
"depth": 2,
"links": [
{
"id": "waarom-zou-je-je-huis-laten-taxeren-is-een-gratis-waardebepaling-niet-genoeg-lees-het-hier",
"depth": 2,
"text": "Waarom zou je je huis laten taxeren? Is een gratis waardebepaling niet genoeg? Lees het hier"
},
{
"id": "huis-laten-taxeren",
"depth": 2,
"text": "Huis laten taxeren"
},
{
"id": "is-een-taxatie-verplicht-bij-verkoop",
"depth": 2,
"text": "Is een taxatie verplicht bij verkoop?"
},
{
"id": "wat-is-een-gecertificeerd-taxatierapport-van-een-woning",
"depth": 2,
"text": "Wat is een gecertificeerd taxatierapport van een woning?"
},
{
"id": "is-een-taxatierapport-overdraagbaar",
"depth": 2,
"text": "Is een taxatierapport overdraagbaar?"
},
{
"id": "goedkope-taxatie-uitvoeren-bij-verkoop-woning",
"depth": 2,
"text": "Goedkope taxatie uitvoeren bij verkoop woning"
},
{
"id": "kan-ik-alleen-met-een-waardebepaling-mijn-huis-verkopen",
"depth": 2,
"text": "Kan ik alleen met een waardebepaling mijn huis verkopen?"
},
{
"id": "wie-mag-de-taxateur-kiezen-bij-de-verkoop",
"depth": 2,
"text": "Wie mag de taxateur kiezen bij de verkoop?"
},
{
"id": "meer-tips",
"depth": 2,
"text": "Meer tips"
}
]
}
},
"description": "Je huis laten taxeren bij de verkoop van je huis is niet altijd verplicht. Er zijn verschillende redenen om dit wel te doen. Lees nu verder.",
"extension": "md",
"meta": {},
"navigation": true,
"pagetype": "tip-dutch",
"path": "/tip/huis-taxeren-bij-verkoop",
"public": true,
"seo": {
"title": "huis taxeren bij verkoop",
"description": "Je huis laten taxeren bij de verkoop van je huis is niet altijd verplicht. Er zijn verschillende redenen om dit wel te doen. Lees nu verder."
},
"stem": "tip/huis-taxeren-bij-verkoop",
"__hash__": "0GU_MwNmLqK34Uxrh2gnq76rHn3CvVbokXFqhRTVRTs"
},
{
"id": "content/tip/huis-verkopen-belasting.md",
"title": "Huis verkopen belasting",
"body": {
"type": "minimark",
"value": [
[
"h1",
{
"id": "huis-verkopen-en-bijbehorende-belasting-hoe-werkt-het"
},
"Huis verkopen en bijbehorende belasting, hoe werkt het?"
],
[
"h2",
{
"id": "wat-mag-je-met-je-overwaarde-van-de-verkoop-doen"
},
"Wat mag je met je overwaarde van de verkoop doen?"
],
[
"div",
{
"className": [
"tekst__blok"
]
},
[
"div",
{
"className": [
"tekstblok--inner"
]
},
[
"h2",
{
"id": "overzicht-van-onderwerpen"
},
"Overzicht van onderwerpen"
],
[
"p",
{},
"Klik op het onderwerp waar je direct meer over wilt weten."
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "#belasting-bij-huis-verkopen"
},
"Belasting bij verkoop"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "#wat-is-de-overwaarde"
},
"Wat is overwaarde"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "#wat-mag-je-doen-met-de-overwaarde"
},
"Wat te doen met overwaarde?"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "#hoeveel-belasting-betaal-ik-over-de-verkoop"
},
"Belasting betalen bij verkoop"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "#wat-te-doen-met-de-overwaarde"
},
"Opties met de overwaarde"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "#welke-kosten-zijn-aftrekbaar-bij-verkoop"
},
"Kosten aftrekbaar"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "#hypotheekvrije-woning-verkopen-en-belasting"
},
"Hypotheekvrij je huis verkopen"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "#belastingaangifte-na-verkoop-van-je-woning"
},
"De belastingaangifte na verkoop"
]
]
],
[
"h2",
{
"id": "belasting-bij-huis-verkopen"
},
"Belasting bij huis verkopen"
],
[
"p",
{},
"Wanneer je je huis wilt gaan verkopen en je een overwaarde hebt op je woning, dan vraag je natuurlijk af wat je daarmee moet. Natuurlijk is een ander punt, je gaat je huis verkopen en komt daar belasting bij kijken? Hoe kijkt de belastingdienst hiernaar? Op het moment dat je gaat verkopen is het daarom verstandig te bepalen wat je met deze overwaarde gaat doen. Er zijn namelijk verschillende opties en verschillen wanneer je van het geld een nieuw huis koopt of wanneer je het geld voor andere dingen gebruikt."
],
[
"h2",
{
"id": "wat-is-de-overwaarde"
},
"Wat is de overwaarde?"
],
[
"p",
{},
"De overwaarde van je huis is het verschil tussen de (resterende) hypotheek en de woningwaarde, alles daartussen in is overwaarde. Als dit bedrag negatief is, dan hebben we het over restschuld. In de huidige tijd hebben veel mensen een overwaarde. Wanneer je je huis verkoopt kun je de overwaarde gebruiken om in je nieuwe huis te stoppen. De overwaarde zorgt ervoor dat je minder financieel risico hebt wanneer de huizenprijzen dalen."
],
[
"p",
{},
[
"a",
{
"href": "/tip/overwaarde-op-huis-berekenen/"
},
"Lees meer over hoe je de totale overwaarde op je huis kan berekenen"
]
],
[
"h2",
{
"id": "wat-mag-je-doen-met-de-overwaarde"
},
"Wat mag je doen met de overwaarde?"
],
[
"p",
{},
"Ja mag alles met de overwaarde doen, wat je zelf wilt. Al maak je de winst op, er is niemand die je het kan verbieden. Wanneer je van plan bent om in de nabije toekomst een nieuw huis te kopen is het anders. De belastingdienst heeft een 'bijleenregeling', dan gebruik je naast de toekomstige hypotheek de overwaarde van je oude huis om een nieuw huis te kopen, dan mag je van de belastingdienst bij je belastingaangifte hypotheekrente aftrekken. Gebruik je de overwaarde niet bij de aankoop van een nieuwe woning, dan mag je geen gebruik maken van de hypotheekrenteaftrek."
],
[
"p",
{},
[
"a",
{
"href": "/tip/alles-over-hypotheekrente/"
},
"Lees hier alles over hypotheekrente"
]
],
[
"h2",
{
"id": "hoeveel-belasting-betaal-ik-over-de-verkoop"
},
"Hoeveel belasting betaal ik over de verkoop?"
],
[
"p",
{},
"Als je binnen 3 jaar na de verkoop van je woning een volgende woning koopt, betekent dit dat je te maken krijgt met een aantal belastingregels voor het gebruik van de overwaarde. Deze regels worden ook wel de bijleenregeling genoemd."
],
[
"p",
{},
"Om zo efficiënt mogelijk om te gaan met de bijleenregeling, is het belangrijk om te weten wanneer je geen recht meer hebt op renteaftrek. Dit is het geval wanneer je overwaarde niet wordt gebruikt voor de aankoop van een nieuwe woning."
],
[
"p",
{},
[
"a",
{
"href": "https://huisassist.nl/hypotheekadviseur/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"Lees hier meer over de bijleenregeling en hoe je deze kan toepassen"
]
],
[
"h2",
{
"id": "belasting-en-overwaarde"
},
"Belasting en overwaarde"
],
[
"p",
{},
"In Nederland betalen we geen belasting over de winst van de woning, het kan dus voorkomen dat er in één keer een flink bedrag is vrijgekomen. Als je geen nieuwe woning hebt gekocht met de overwaarde van je woning hoef je pas belasting te betalen, wanneer de woning verkocht is. De kans bestaat dan ook dat de overwaarde, dus gelijk het vermogen in box 3 (sparen en beleggen) valt."
],
[
"p",
{},
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/tip/twee-huizen-dubbele-woonlasten/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"Liever weten wat te doen met dubbele kosten zodra je dubbele woonlasten hebt?"
]
],
[
"h2",
{
"id": "wat-te-doen-met-de-overwaarde"
},
"Wat te doen met de overwaarde?"
],
[
"p",
{},
"Er zijn diverse mogelijkheden wat je kunt doen met de overwaarde van je woning. Iedere keuze heeft zijn voor- en nadelen. Lees hieronder verder welke keuze voor jou het beste is."
],
[
"p",
{},
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/tip/wat-is-overwaarde-op-een-huis/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"Lees hier meer over wat overwaarde is op je huis"
]
],
[
"h3",
{
"id": "_1-overwaarde-in-nieuwe-woning-stoppen"
},
"1. Overwaarde in nieuwe woning stoppen"
],
[
"p",
{},
"In het geval je een op korte termijn een nieuwe woning aankoopt, gaat de belastingdienst ervan uit dat je de volledige overwaarde in de aangekochte woning stopt om het hypotheekbedrag te verlagen. Mocht je dit niet doen, dan is de hypotheekrente niet aftrekbaar. Het is dus niet verplicht om de overwaarde in de nieuwe woning te stoppen."
],
[
"p",
{},
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/tip/aankoopmakelaar-vergelijken/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"Lees direct meer hoe je makelaars kunt vergelijken om een nieuwe woning aan te kopen"
]
],
[
"h3",
{
"id": "_2-overwaarde-op-spaarrekening"
},
"2. Overwaarde op spaarrekening"
],
[
"p",
{},
"Het geld dat overblijft na de verkoop van een woning kan op een bankrekening worden gestort. Dit geld wordt beschouwd als spaargeld en is onderworpen aan vermogensbelasting. Er is een vrijstelling van €57.000 per persoon voor belastingplichtigen in Nederland. Als het vermogen groter is dan de vrijstelling, moet er belasting worden betaald over het fictieve rendement dat wordt behaald. Dit fictieve rendement is 0,36% voor spaargeld en 6,17% voor beleggingen zoals aandelen of een vakantiehuis. De belasting over het totale fictieve rendement is 32% in 2023. Als de overwaarde na verkoop op een spaarrekening of in beleggingen wordt gezet, moet er vermogensbelasting worden betaald, tenzij het vermogen onder de vrijstelling blijft. De peildatum voor het vermogen waarover belasting moet worden betaald is 1 januari."
],
[
"h3",
{
"id": "_3-overwaarde-beleggen"
},
"3. Overwaarde beleggen"
],
[
"p",
{},
"Het geld mag je gebruiken om te beleggen naar keuze. De belegging horen tot je vermogen, hierover zul je dan ook vermogensbelasting over betalen. Uiteindelijk mag jezelf bepalen waarin je wil beleggen."
],
[
"h3",
{
"id": "_4-ik-ga-niet-verhuizen-maar-wil-wel-de-overwaarde-gebruiken"
},
"4. Ik ga niet verhuizen, maar wil wel de overwaarde gebruiken"
],
[
"p",
{},
"Het is mogelijk om de overwaarde te gebruiken, hiervoor moet je wel een tweede (hogere) hypotheek voor afsluiten en zal een taxatierapport nodig zijn. De overwaarde kun je dan gebruiken, voor bijvoorbeeld; een verbouwing om meerwaarde te scheppen in je woning. Uiteindelijk mag jezelf bepalen, wat je met de overwaarde doet. Als je in een chique restaurant wil eten, mag dat ook!"
],
[
"p",
{},
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/nieuws/opties-om-een-verbouwing-te-financieren/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"Ontdek hier de mogelijkheden die je hebt bij het financieren van een verbouwing"
]
],
[
"h3",
{
"id": "_5-overwaarde-schenken"
},
"5. Overwaarde schenken"
],
[
"p",
{},
"Wanneer je de overwaarde van je woning wil schenken, behoort het niet meer tot je vermogen en zal je hier geen vermogensbelasting over betalen. Over het geschonken bedrag zal wel schenkingsbelasting betaald moeten worden, het percentage van de schenkingsbelasting is afhankelijk van het bedrag en aan wie je het schenkt."
],
[
"p",
{},
"Mocht je eigen kind een woning willen kopen dan is het mogelijk om gebruik te maken van van een belastingvrije schenking van € 27.947 . Dit is geldig tot 31 december 2023 Vanaf 1 januari 2024 zal het bedrag verdwijnen"
],
[
"p",
{},
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/tip/overwaarde-op-huis-berekenen/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"Overaarde berekenen"
]
],
[
"h2",
{
"id": "welke-kosten-zijn-aftrekbaar-bij-verkoop"
},
"Welke kosten zijn aftrekbaar bij verkoop?"
],
[
"table",
{},
[
"thead",
{},
[
"tr",
{},
[
"th",
{},
"Aftrekbare kosten bij verkoop"
]
]
],
[
"tbody",
{},
[
"tr",
{},
[
"td",
{},
"Kosten van Hypotheekadvies"
]
],
[
"tr",
{},
[
"td",
{},
"Hypotheekakte"
]
],
[
"tr",
{},
[
"td",
{},
"Royementskosten"
]
],
[
"tr",
{},
[
"td",
{},
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/tip/nationale-hypotheek-garantie/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"Kosten aanvraag van NHG (Nationale Hypotheek Garantie)"
]
]
],
[
"tr",
{},
[
"td",
{},
"Zelfgemaakte kosten voor afsluiten geldlening (bijv. telefoon en reiskosten)"
]
]
]
],
[
"h2",
{
"id": "niet-aftrekbare-kosten-bij-verkoop"
},
"Niet aftrekbare kosten bij verkoop"
],
[
"p",
{},
"| Bemiddelingskosten, bijv. de ",
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/tip/kosten-verkoopmakelaar/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"courtage van de makelaar"
],
" is niet aftrekbaar |\n| Overdrachtsbelasting en btw |\n| Notariskosten |\n| Kosten van verbouwing en onderhoud |\n| ",
[
"a",
{
"href": "https://huisassist.nl/energielabel/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"Energielabel"
],
" |\n| Taxatiekosten |"
],
[
"h2",
{
"id": "hypotheekvrije-woning-verkopen-en-belasting"
},
"Hypotheekvrije woning verkopen en belasting"
],
[
"p",
{},
"Als je huiseigenaar heb je misschien wel eens gehoord van Wet Hillen? Het is een belastingregel die invloed kan hebben op uw hypotheekrenteaftrek en het eigen vermogen in je huis."
],
[
"p",
{},
"Als je woning volledig hypotheekvrij is, betaalt je geen hypotheekrente en dus ook geen hypotheekrenteaftrek. Omdat er geen hypotheekrenteaftrek is, komt de fiscus je halverwege tegemoet: het saldo van hypotheekrenteaftrek en eigenwoningforfait wordt in je belastingaangifte tot nul gereduceerd door een extra aftrekpost. Dit is de aftrek voor geen of een beperkte eigenwoningschuld. Deze correctie staat ook wel bekend als de \"Wet Hillen-correctie\"."
],
[
"h2",
{
"id": "belastingaangifte-na-verkoop-van-je-woning"
},
"Belastingaangifte na verkoop van je woning"
],
[
"p",
{},
"Als je woning overwaarde of restschuld heeft, dan heeft dit uiteindelijk ook invloed op belastingaangifte en wat je de ",
[
"a",
{
"href": "https://home/youp/webapps/juistemakelaar.belastingdienst.nl/wps/wcm/connect/bldcontentnl/belastingdienst/prive/woning/eigen-woning/u-verkoopt-een-huis/woning-verkopen",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"belastingdienst"
],
" schuldig bent. Bij de jaarlijkse aangifte moet je de verkoop en aankoop apart aangeven. Bij verkoop geef je altijd de verkoopprijs door min de gemaakte verkoopkosten zoals eventuele makelaarskosten en het resterende hypotheekbedrag. Op deze manier geef je aan de belastingdienst de overwaarde of restschuld door."
],
[
"p",
{},
[
"em",
{},
"Mocht je niet zeker zijn over je aangifte kan het handig zijn om hier met belastingadviseur naar te kijken, via ",
[
"a",
{
"href": "https://home/youp/webapps/juistemakelaar.mijnonlinebelastingadviseur.nl/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"mijnonlinebelastingadviseur"
],
" kan je gemakkelijk een online afspraak inplannen met een adviseur."
]
]
]
]
],
"toc": {
"title": "",
"searchDepth": 2,
"depth": 2,
"links": [
{
"id": "wat-mag-je-met-je-overwaarde-van-de-verkoop-doen",
"depth": 2,
"text": "Wat mag je met je overwaarde van de verkoop doen?"
}
]
}
},
"description": "Bekijk de opties die hebt bij de verkoop van je huis. Wanneer je een overwaarde hebt kan dit gevolgen hebben op het betalen van belasting.",
"extension": "md",
"meta": {},
"navigation": true,
"pagetype": "tip-dutch",
"path": "/tip/huis-verkopen-belasting",
"public": true,
"seo": {
"title": "Huis verkopen belasting",
"description": "Bekijk de opties die hebt bij de verkoop van je huis. Wanneer je een overwaarde hebt kan dit gevolgen hebben op het betalen van belasting."
},
"stem": "tip/huis-verkopen-belasting",
"__hash__": "5NYjN-yJImljpheUPn987ukaVpxMZkF6-l-UVMWGUWQ"
},
{
"id": "content/tip/huis-verkopen-en-terughuren.md",
"title": "Huis verkopen en terughuren",
"body": {
"type": "minimark",
"value": [
[
"h1",
{
"id": "je-huis-verkopen-en-terughuren-is-dat-mogelijk"
},
"Je huis verkopen en terughuren, is dat mogelijk?"
],
[
"h2",
{
"id": "ontdek-de-voor-en-nadelen-van-het-verkopen-van-je-huis-en-direct-weer-terug-kopen"
},
"Ontdek de voor- en nadelen van het verkopen van je huis en direct weer terug kopen"
],
[
"h2",
{
"id": "je-huis-verkopen-en-dan-terughuren-kan-dat"
},
"Je huis verkopen en dan terughuren kan dat?"
],
[
"p",
{},
"Je hebt zelf een koopwoning, maar je wilt toch liever huren. Tegenwoordig is dit vooral aantrekkelijk voor gepensioneerden die op zoek zijn naar een onderhoudsarme manier om in hun geliefde huis te wonen. Je zit niet te wachten om je huis te verkopen, te verhuizen en alle kosten die daarbij komen. Dus wat zou de enige manier zijn om dit op te lossen? Je gaat je huis verkopen en je gaat het terughuren van de koper. Hier zijn verschillende opties voor beschikbaar, dus laten we de voors en tegens eens vergelijken."
],
[
"h2",
{
"id": "optie-1-je-huis-verkopen-aan-een-makelaar"
},
"Optie 1. Je huis verkopen aan een makelaar"
],
[
"p",
{},
"Er zijn verschillende makelaars die het mogelijk maken om de woning te kopen, waarna ze het in de verhuur zetten. Dit betekent dat het huis weer aan jouw verhuurt kan worden. De verkoop betreft een koopsom onder de marktwaarde. Vervolgens wordt de huur gebaseerd op de koopprijs met een vaste huurprijs voor een gelimiteerde periode. Wanneer het contract is afgelopen zal de huur verhoogd worden. Dit is een nadeel, aangezien de huurprijs meestal boven de huurtoeslaggrens ligt, kan deze verhoging aanzienlijk zijn."
],
[
"h2",
{
"id": "optie-2-huis-verkopen-aan-je-ouders-en-direct-terughuren"
},
"Optie 2. Huis verkopen aan je ouders en direct terughuren"
],
[
"p",
{},
"Op het moment dat je geen boeterente wilt betalen bij de verkoop van je huis, dan kun je het huis verkopen aan je ouders. Op dat moment kun je het tijdelijk van hen terughuren om vervolgens het later terug te kopen voor een betere hypotheek. Dit klinkt als een mooie manier om de regels te omzeilen, echter zijn er wel een aantal addertjes onder het gras. Allereerst moeten je ouders het natuurlijk kunnen financieren. Ten twee moet er wel overdrachtbelasting betaald worden. En als laatste maar wellicht het belangrijkste, de spanning die het in een familie kan opleveren als er een dusdanige constructie opgetuigd moet worden."
],
[
"h2",
{
"id": "optie-3-huis-verkopen-aan-je-kind-en-terughuren"
},
"Optie 3. Huis verkopen aan je kind en terughuren"
],
[
"p",
{},
"Wanneer je je woning eerder te verkoopt aan je kinderen, waarna je de woning kan terughuren. Zo kun je de erfbelasting direct drukken. Bedenk wel dat de ",
[
"strong",
{},
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/tip/alles-over-hypotheekrente/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"hypotheekrenteaftrek"
]
],
" wel komt te vervallen, dus jij en je familie zullen niet per se erop vooruit gaan. Het is ook mogelijk dat de kinderen hun ouders willen helpen om de overwaarde om te zetten in geld. Op deze manier kunnen ouderen nog genieten van het geld wat jaren in de stenen zat."
],
[
"p",
{},
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/tip/huis-verkopen-na-overlijden/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"Lees hier meer over verdelen van de erfenis bij verkoop"
]
],
[
"h2",
{
"id": "wanneer-komt-de-constructie-verkopen-en-terughuren-voor"
},
"Wanneer komt de constructie verkopen en terughuren voor?"
],
[
"p",
{},
"Het klinkt niet heel gebruikelijk, maar veel mensen maken hier gebruik van. In de volgende situaties komt het voornamelijk voor:"
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
"Nieuwe woning aangekocht en je wilt geen dubbele lasten"
],
[
"li",
{},
"Je wil de woning verkopen omdat je meer geld hebt voor eventueel pensioen"
],
[
"li",
{},
"Na een scheiding je weet nog niet wat gaat gebeuren, dus het kan een voordeel zijn."
],
[
"li",
{},
"Bang voor dat woningmarkt bubbel zal knappen, dus nu alvast maar verkopen"
]
],
[
"h2",
{
"id": "voordelen-van-huis-verkopen-en-terug-huren"
},
"Voordelen van huis verkopen en terug huren"
],
[
"p",
{},
"Natuurlijk zijn er goede punten om je huis te verkopen en terug te huren. Hieronder de belangrijkste op een rij:"
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
"Je hebt direct een grote som geld achter de hand"
],
[
"li",
{},
"Jongeren die tegenwoordig niet zomaar een hypotheek kunnen krijgen, kunnen nu een eigen huis krijgen"
],
[
"li",
{},
"Als oudere heb je als huurder het voordeel dat onderhoud en reparaties verzorgd worden door de huiseigenaar"
],
[
"li",
{},
"In de verkoopprijs kan rekening worden gehouden met grote klussen"
]
],
[
"h2",
{
"id": "nadelen-van-huis-verkopen-en-terughuren"
},
"Nadelen van huis verkopen en terughuren"
],
[
"p",
{},
"Er zijn een aantal nadelen aan het verkopen van je huis en het dan terughuren. Uiteraard is dit voor iedereen persoonlijk, maar dit zijn er een aantal ter overweging:"
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
"Je zult een lagere verkoopprijs ontvangen dan de echte marktwaarde, omdat je er in wilt blijven wonen"
],
[
"li",
{},
"Wanneer ouders het zien als een 'warme' erfenis, dan is het een stuk duurder dan bij een 'koude' erfenis. Op deze manier houden de kinderen minder over."
],
[
"li",
{},
"Wanneer er meerdere kinderen in het spel zijn, kunnen er makkelijk persoonlijke problemen ontstaan uit dit soort constructies."
]
],
[
"h2",
{
"id": "is-het-niet-beter-om-een-opeethypotheek-te-nemen"
},
"Is het niet beter om een opeethypotheek te nemen?"
],
[
"p",
{},
"Er is een andere manier dan je huis verkopen het terug te huren. Dat is de opeethypotheek. Dit moet natuurlijk wel mogelijk zijn. Je maakt namelijk gebruik van het eigen vermogen in je huis, ook wel de overwaarde, om je AOW of pensioenregeling aan te vullen. Controleer bij een financieel adviseur of dit een goede regeling voor je is en of dit de meest gunstigste manier is."
],
[
"p",
{},
"Hulp nodig bij het verkopen van je woning en liever direct terug te huren? Vergelijk dan de makelaars en wij brengen je in contact met een makelaar die dit kan organiseren."
],
[
"p",
{},
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/tip/overwaarde-op-huis-berekenen/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"Lees hier meer over hoe overwaarde op huis berekenen"
]
],
[
"h2",
{
"id": "meer-relevante-tips-bij-huis-verkopen"
},
"Meer relevante tips bij huis verkopen:"
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/tip/kosten-verkoopmakelaar/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"Wat kost een verkoopmakelaar?"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/tip/makelaars-vergelijken/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"Hoe vergelijk je makelaars?"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/tip/stappenplan-huis-verkopen/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"Stappenplan succesvol je huis verkopen"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/tip/huis-verkopen-belasting/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"Huis verkopen belasting"
]
]
]
],
"toc": {
"title": "",
"searchDepth": 2,
"depth": 2,
"links": [
{
"id": "ontdek-de-voor-en-nadelen-van-het-verkopen-van-je-huis-en-direct-weer-terug-kopen",
"depth": 2,
"text": "Ontdek de voor- en nadelen van het verkopen van je huis en direct weer terug kopen"
},
{
"id": "je-huis-verkopen-en-dan-terughuren-kan-dat",
"depth": 2,
"text": "Je huis verkopen en dan terughuren kan dat?"
},
{
"id": "optie-1-je-huis-verkopen-aan-een-makelaar",
"depth": 2,
"text": "Optie 1. Je huis verkopen aan een makelaar"
},
{
"id": "optie-2-huis-verkopen-aan-je-ouders-en-direct-terughuren",
"depth": 2,
"text": "Optie 2. Huis verkopen aan je ouders en direct terughuren"
},
{
"id": "optie-3-huis-verkopen-aan-je-kind-en-terughuren",
"depth": 2,
"text": "Optie 3. Huis verkopen aan je kind en terughuren"
},
{
"id": "wanneer-komt-de-constructie-verkopen-en-terughuren-voor",
"depth": 2,
"text": "Wanneer komt de constructie verkopen en terughuren voor?"
},
{
"id": "voordelen-van-huis-verkopen-en-terug-huren",
"depth": 2,
"text": "Voordelen van huis verkopen en terug huren"
},
{
"id": "nadelen-van-huis-verkopen-en-terughuren",
"depth": 2,
"text": "Nadelen van huis verkopen en terughuren"
},
{
"id": "is-het-niet-beter-om-een-opeethypotheek-te-nemen",
"depth": 2,
"text": "Is het niet beter om een opeethypotheek te nemen?"
},
{
"id": "meer-relevante-tips-bij-huis-verkopen",
"depth": 2,
"text": "Meer relevante tips bij huis verkopen:"
}
]
}
},
"description": "Ontdek de mogelijkheden bij huis verkopen en terughuren. Er zijn niet alleen maar voordelen aan deze constructie. Lees alle voor- en nadelen.",
"extension": "md",
"meta": {},
"navigation": true,
"pagetype": "tip-dutch",
"path": "/tip/huis-verkopen-en-terughuren",
"public": true,
"seo": {
"title": "Huis verkopen en terughuren",
"description": "Ontdek de mogelijkheden bij huis verkopen en terughuren. Er zijn niet alleen maar voordelen aan deze constructie. Lees alle voor- en nadelen."
},
"stem": "tip/huis-verkopen-en-terughuren",
"__hash__": "Pbe4TcLFOkdxNL83IazC7JK0w9y7d2ALTanCU0J7Ao4"
},
{
"id": "content/tip/huis-verkopen-na-overlijden.md",
"title": "Huis verkopen na overlijden",
"body": {
"type": "minimark",
"value": [
[
"h1",
{
"id": "huis-verkopen-na-overlijden-welke-stappen-moet-je-nemen"
},
"Huis verkopen na overlijden, welke stappen moet je nemen?"
],
[
"h2",
{
"id": "advies-nodig-bij-de-verkoop-van-het-ouderlijk-huis-lees-verder-voor-meer-informatie"
},
"Advies nodig bij de verkoop van het ouderlijk huis. Lees verder voor meer informatie."
],
[
"h2",
{
"id": "huis-verkopen-na-overlijden"
},
"Huis verkopen na overlijden"
],
[
"p",
{},
"Als je hier terecht bent gekomen omdat een naaste is overleden, willen we je natuurlijk condoleren. Het is hoogstwaarschijnlijk een tijd waarin er veel emoties loskomen, zullen er toch veel keuzes gemaakt moeten worden genomen. Toch is het een onvermijdelijk deel van het leven waarmee veel mensen te maken zullen krijgen. Daarom is het belangrijk alle opties te overwegen en de juiste keuzes te maken. Hoe je het huis ga verkopen na het overlijden en wat zijn de mogelijkheden bij de verkoop van een huis voor het overlijden? We hebben het voor je uitgezocht."
],
[
"p",
{},
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/tip/stappenplan-huis-verkopen/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"Lees hier het stappenplan om een huis te verkopen"
]
],
[
"h2",
{
"id": "verkoop-van-huis-overleden-naaste"
},
"Verkoop van huis overleden naaste"
],
[
"p",
{},
"Wanneer een ouder/familielid of naaste overlijdt, zal het huis wat in bezit was overgaan naar kinderen of andere familieleden. Als er maar één erfgenaam is, zal de eigendomsoverdracht veel gemakkelijker verlopen dan wanneer er meerdere erfgenamen zijn, zoals broers en zussen, waarbij de overdracht meer werk kan meebrengen. Hierbij zal namelijk iedereen moeten worden gehoord en kunnen de meningen uiteenlopen. Er kunnen partijen zijn die het huis meteen willen verkopen, terwijl anderen het liever in de familie willen houden. Zo kan iemand zelf het huis willen overkopen van de andere nabestaanden. Elke beslissing heeft gevolgen en de term \"erfbelasting\" zal snel een rol spelen."
],
[
"h2",
{
"id": "erfbelasting-bij-verkoophuis"
},
"Erfbelasting bij verkoophuis"
],
[
"p",
{},
"De successierechten, erfenisrecht of erftaks, het is altijd een hot topic in de politiek. Wanneer je zelf met een erfenis te maken hebt, wil je dit natuurlijk zo goed mogelijk uitzoeken. Het is een directe belastingheffing die wordt geheven over de erfenis. Naast geld op de bank gaat het ook om de waarde van onroerend goed, hierbij zal het dus ook de waarde van het huis betreffen. Voor echtgenoten is er een hoge belastingvrije drempel, terwijl kinderen een veel lager bedrag hebben. Bij de berekening van de successierechten wordt uitgegaan van de ",
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/tip/woz-waarde/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"WOZ-waarde"
],
" van onroerend goed minus de hypotheekschuld op het onroerend goed."
],
[
"p",
{},
"Wanneer je besluit om deze woning zelf te gaan bewonen, te verhuren of leeg te laten staan heeft dit gevolgen voor je eigen inkomstenbelasting. Wanneer je het huis bewoont zal worden door een nabestaanden zal dit in box 1 vallen. Anders gaat het om box 3. De erfbelasting heeft een vrijstelling, daarna moet er 10 of 20 procent van het overige bedrag betaald worden."
],
[
"p",
{},
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/tip/huis-verkopen-belasting/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"Meer lezen over huis verkopen en belasting"
]
],
[
"h2",
{
"id": "wanneer-gaat-de-woning-in-de-verkoop"
},
"Wanneer gaat de woning in de verkoop?"
],
[
"p",
{},
"Wanneer een dierbare overlijdt, gaat helaas maar waar direct alles lopen. Het huis moet in de verkoop na overlijden, omdat de verkoop binnen 8 maanden na overlijden moet plaatsvinden. Na ongeveer een jaar daarna ontvang je de belastingaanslag van de overheid. Als het niet mogelijk is om het huis binnen de termijn van 8 maanden te verkopen, kun je een clementieverzoek (betalingsuitstel) indienen bij de Belastingdienst. Als je belastingaanslag lager is dan 50.000 euro, krijg je een jaar uitstel van betaling. Let wel op, je mag de hypotheekrente niet aftrekken, omdat de woning op papier niet van jou is. Je betaalt ook geen overdrachtsbelasting te betalen over het huis."
],
[
"p",
{},
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/tip/alles-over-hypotheekrente/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"Meer lezen over hypotheekrente"
]
],
[
"h2",
{
"id": "woning-verhuren-na-overlijden"
},
"Woning verhuren na overlijden"
],
[
"p",
{},
"Een andere optie wat te doen met het huis, is het te gaan verhuren. Op deze manier kun je de vaste lasten van de woning beter dekken, als dit een probleem is. Als erfgenaam van een woning kun je de woning ook verhuren via een leegstandswetprocedure. Zo kun je de woning te koop aanbieden zonder woonbescherming voor de huurder. Dit geeft je de tijd om beslissingen te nemen over de toekomst van het huis. Je blijft wel verhuurder, wat natuurlijk ook weer de nodige verplichtingen met zich meebrengt, maar je kunt ook iemand inhuren die dit voor je regelt. Als je overweegt deze woning op een later tijdstip te verkopen, kan verhuur op korte termijn de financiële druk verlichten en alle betrokkenen de tijd geven hun opties te overwegen."
],
[
"h2",
{
"id": "huis-verkopen-van-ouders-voor-overlijden"
},
"Huis verkopen van ouders voor overlijden"
],
[
"p",
{},
"Het huis van je ouders verkopen na het overlijden is natuurlijk niet gemakkelijk. De andere mogelijkheid om het huis te verkopen terwijl een ouder nog leeft, is de andere optie. Sommige mensen willen er helemaal niet aan denken het op deze manier te doen, terwijl anderen het gemakkelijker vinden om samen met hun ouders tot een oplossing te komen. Als het huis nog op naam van een van beide ouders staat, kun je zelf een actieve rol spelen bij de verkoop van het huis in plaats van dit door je ouders te laten doen. Er zijn meerdere opties mogelijk om dit te regelen:"
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
"De eerste optie is om het huis te verkopen aan een van de kinderen en te verhuizen naar een appartement of bejaardentehuis. Helaas mag je op zo'n moment niet een 'zacht' prijsje vragen. Dit moet een realistische marktwaarde zijn. Het kind dat het huis koopt, zal dan overdrachtsbelasting moeten betalen. Het belastingtarief is op dit moment vrij laag, dus dit kan een goede mogelijkheid zijn wanneer de verkoop voor overlijden een optie is."
],
[
"li",
{},
"Het is ook mogelijk als ouder om zijn of haar huis te verkopen aan één van de kinderen en het terug te huren. De verhuurder kan geen lagere huur vragen omdat de huurder familie is. Er moet rekening worden gehouden met de huidige marktwaarde van de woning en met een geschat percentage om het huurbedrag te bepalen. Wanneer een ouder overlijdt, is er op deze manier geen erfbelasting verschuldigd."
],
[
"li",
{},
"De laatste mogelijkheid is om het huis schriftelijk te schenken. Dit heet \"erkenning van schuld uit vrijgevigheid\". In dat geval blijft het in box 1 van de belasting van je ouders. Over het bedrag wordt elk jaar 6% rente berekend. Dit is een manier om vermogen over te dragen zonder erfbelasting te hoeven betalen."
]
],
[
"p",
{},
"Veel mensen zullen een het ouderlijk huis willen verkopen voor overlijden. Dit om de belastingdienst te slim af te zijn en zo geen erfbelasting te betalen. Echter zijn er diverse regels gemaakt, zodat hier niet zo gebruik van gemaakt kan worden. Zo bestaat er de successiewet en komen er diverse heffingen bij kijken. Zoek dit dus goed uit voordat je hiermee aan de slag gaat!"
],
[
"h2",
{
"id": "wat-is-beneficiair-aanvaarden"
},
"Wat is beneficiair aanvaarden?"
],
[
"p",
{},
"Wanneer je een huis moet verkopen na overlijden van je ouders, wil je waarschijnlijk niet veel tijd besteden aan het uitzoeken van ingewikkelde constructies. Wanneer je een huis erft betekent het dat je de financiële verplichtingen aangaat die bij het eigendom van het huis horen. Denk hierbij aan een hypotheek. Wanneer je niet zeker weet of het erven van een huis geld kost of oplevert, kun je ervoor kiezen om de erfenis beneficiair te aanvaarden. Op dat moment aanvaard je de erfenis alleen wanneer het in je voordeel is. Waarom doet niet iedereen dat? Deze procedure duurt langer, waarbij je ook een verklaring moet indienen bij de rechtbank."
],
[
"h2",
{
"id": "is-het-mogelijk-om-een-erfenis-te-weigeren"
},
"Is het mogelijk om een erfenis te weigeren?"
],
[
"p",
{},
"Zou je diep in de schulden raken als je het huis van je ouders erft, of klinkt een familievete je ondraaglijk in de oren? Het huis verkopen na het overlijden van uw ouders is niet verplicht, je kunt de erfenis namelijk verwerpen. Dit betekent dat noch de schulden noch de baten van de erfenis worden uitgekeerd aan degene die de erfenis verwerpt. Iedere erfgenaam heeft dit recht."
],
[
"p",
{},
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/tip/makelaars-vergelijken/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"Hier"
],
" de vergelijkmogelijkheden van de makelaars."
],
[
"h2",
{
"id": "tips-bij-verkopen-huis"
},
"Tips bij verkopen huis"
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/tip/9-beste-tips-huis-verkopen/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"Beste 9 tips huis snel verkopen"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/tip/kosten-verkoopmakelaar/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"Wat kost een verkoopmakelaar?"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/tip/taken-verkoopmakelaar/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"Taken verkoopmakelaar"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/tip/huis-verkopen-en-terughuren/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"Huis verkopen en terughuren"
]
]
]
],
"toc": {
"title": "",
"searchDepth": 2,
"depth": 2,
"links": [
{
"id": "advies-nodig-bij-de-verkoop-van-het-ouderlijk-huis-lees-verder-voor-meer-informatie",
"depth": 2,
"text": "Advies nodig bij de verkoop van het ouderlijk huis. Lees verder voor meer informatie."
},
{
"id": "huis-verkopen-na-overlijden",
"depth": 2,
"text": "Huis verkopen na overlijden"
},
{
"id": "verkoop-van-huis-overleden-naaste",
"depth": 2,
"text": "Verkoop van huis overleden naaste"
},
{
"id": "erfbelasting-bij-verkoophuis",
"depth": 2,
"text": "Erfbelasting bij verkoophuis"
},
{
"id": "wanneer-gaat-de-woning-in-de-verkoop",
"depth": 2,
"text": "Wanneer gaat de woning in de verkoop?"
},
{
"id": "woning-verhuren-na-overlijden",
"depth": 2,
"text": "Woning verhuren na overlijden"
},
{
"id": "huis-verkopen-van-ouders-voor-overlijden",
"depth": 2,
"text": "Huis verkopen van ouders voor overlijden"
},
{
"id": "wat-is-beneficiair-aanvaarden",
"depth": 2,
"text": "Wat is beneficiair aanvaarden?"
},
{
"id": "is-het-mogelijk-om-een-erfenis-te-weigeren",
"depth": 2,
"text": "Is het mogelijk om een erfenis te weigeren?"
},
{
"id": "tips-bij-verkopen-huis",
"depth": 2,
"text": "Tips bij verkopen huis"
}
]
}
},
"description": "Hoe verkoop je een huis na het overlijden van een naaste? Lees hier meer over de mogelijkheden en stappenplan.",
"extension": "md",
"meta": {},
"navigation": true,
"pagetype": "tip-dutch",
"path": "/tip/huis-verkopen-na-overlijden",
"public": true,
"seo": {
"title": "Huis verkopen na overlijden",
"description": "Hoe verkoop je een huis na het overlijden van een naaste? Lees hier meer over de mogelijkheden en stappenplan."
},
"stem": "tip/huis-verkopen-na-overlijden",
"__hash__": "1OaJO9shAU8ME6aG0CjRaXLhlUyOgfvGW3hc5HBWDQw"
},
{
"id": "content/tip/kosten-aankoopmakelaar.md",
"title": "Kosten aankoopmakelaar",
"body": {
"type": "minimark",
"value": [
[
"h1",
{
"id": "kosten-van-een-aankoopmakelaar-wat-zijn-de-totale-kosten-van-een-aankoopmakelaar"
},
"Kosten van een aankoopmakelaar: Wat zijn de totale kosten van een aankoopmakelaar?"
],
[
"h2",
{
"id": "ontdek-wat-de-kosten-zijn-van-een-aankoopmakelaar-en-vergelijk-de-kosten-van-de-aankoopmakelaars"
},
"Ontdek wat de kosten zijn van een aankoopmakelaar en vergelijk de kosten van de aankoopmakelaars"
],
[
"h3",
{
"id": "overzicht-over-de-kosten-van-de-aankoopmakelaar"
},
"Overzicht over de kosten van de aankoopmakelaar"
],
[
"p",
{},
"Klik op het onderwerp om hier direct naartoe te gaan."
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "#een-aankoopmakelaar-inschakelen"
},
"Een aankoopmakelaar inschakelen"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "#kosten-aankoopmakelaar-afwegen-tegen-voordelen"
},
"Kosten aankoopmakelaar afwegen tegen voordelen"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "#onverwachte-kosten-aankoopmakelaar"
},
"Onverwachte kosten aankoopmakelaar"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "#5-tips-bij-onderhandelen-kosten-aankoopmakelaar"
},
"5 tips bij onderhandelen kosten aankoopmakelaar"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "#zijn-aankoopmakelaar-kosten-aftrekbaar"
},
"Zijn aankoopmakelaar kosten aftrekbaar?"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "#overige-kosten-huis-kopen"
},
"Overige kosten huis kopen"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "#nvm-aankoopmakelaar-kosten"
},
"NVM aankoopmakelaar kosten"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "#startersvrijstelling-overdrachtsbelasting"
},
"Startersvrijstelling overdrachtsbelasting"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "#veelgestelde-vragen-over-aankoopmakelaar-kosten"
},
"Veelgestelde vragen"
]
]
],
[
"h2",
{
"id": "de-kosten-van-een-aankoopmakelaar"
},
"De kosten van een aankoopmakelaar"
],
[
"p",
{},
"De kosten die een aankoopmakelaar vraagt tijdens de begeleiding bij de aankoop van een huis wordt vaak als ",
[
"strong",
{},
"courtage"
],
" berekend. Op de vraag: wat kost een aankoopmakelaar? Het simpele antwoord is dat aankoopmakelaars in Nederland gemiddeld tussen de 0,50 tot 1,25% van de aankoopsom rekenen. In 2024 liggen de kosten van een aankoopmakelaar tussen de €1.500 en €6.000, afhankelijk van de gekozen dienstverlening en de waarde van de woning."
],
[
"h3",
{
"id": "tarievenstructuur-aankoopmakelaar-2024"
},
"Tarievenstructuur aankoopmakelaar 2024"
],
[
"p",
{},
"Er zijn twee hoofdmanieren waarop aankoopmakelaars hun kosten berekenen:"
],
[
"p",
{},
[
"strong",
{},
"1. Percentage van de aankoopprijs (courtage):"
]
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
"Gemiddeld tussen de 1% en 2% inclusief btw"
],
[
"li",
{},
"Vaak gehanteerd percentage: 0,8% tot 1,6% van de aankoopsom"
],
[
"li",
{},
"Voor een woning van €400.000 betaal je dan €3.200 tot €6.400"
]
],
[
"p",
{},
[
"strong",
{},
"2. Vast tarief:"
]
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
"Gemiddeld tussen de €1.500 en €3.500 voor full-service begeleiding"
],
[
"li",
{},
"Voordeel: geen verrassingen, vooraf duidelijke kosten"
],
[
"li",
{},
"Onafhankelijk van de woningwaarde"
]
],
[
"h3",
{
"id": "kostenvergelijking-aankoopmakelaar-per-woningwaarde"
},
"Kostenvergelijking aankoopmakelaar per woningwaarde"
],
[
"table",
{},
[
"thead",
{},
[
"tr",
{},
[
"th",
{},
"Woningwaarde"
],
[
"th",
{},
"Percentage (1,5%)"
],
[
"th",
{},
"Vast tarief (€2.500)"
],
[
"th",
{},
"Beste keuze"
]
]
],
[
"tbody",
{},
[
"tr",
{},
[
"td",
{},
"€200.000"
],
[
"td",
{},
"€3.000"
],
[
"td",
{},
"€2.500"
],
[
"td",
{},
"Vast tarief"
]
],
[
"tr",
{},
[
"td",
{},
"€300.000"
],
[
"td",
{},
"€4.500"
],
[
"td",
{},
"€2.500"
],
[
"td",
{},
"Vast tarief"
]
],
[
"tr",
{},
[
"td",
{},
"€400.000"
],
[
"td",
{},
"€6.000"
],
[
"td",
{},
"€2.500"
],
[
"td",
{},
"Vast tarief"
]
],
[
"tr",
{},
[
"td",
{},
"€500.000"
],
[
"td",
{},
"€7.500"
],
[
"td",
{},
"€2.500"
],
[
"td",
{},
"Vast tarief"
]
],
[
"tr",
{},
[
"td",
{},
"€600.000"
],
[
"td",
{},
"€9.000"
],
[
"td",
{},
"€2.500"
],
[
"td",
{},
"Vast tarief"
]
]
]
],
[
"p",
{},
[
"em",
{},
"Alle bedragen zijn inclusief 21% btw. Bij woningen boven de €400.000 kan een percentage-gebaseerd tarief voordeliger zijn als de makelaar minder dan 1% courtage rekent."
]
],
[
"p",
{},
"Daarnaast kan het per aankoopmakelaar verschillen of zij op basis van no-cure no-pay werken of dat de makelaar intrekkingskosten of opstartkosten rekenen. In de huidige woningmarkt is er woningschaarste, waardoor het voor kan komen dat de aankoopmakelaar vaak mee moet naar bezichtigingen. Een aankoopmakelaar wilt zich, om deze reden, indekken met intrekkingskosten of opstartkosten. Wanneer jij je aankoopopdracht met de aankoopmakelaar wilt intrekken, zal de aankoopmakelaar gebruik maken van de intrekkingskosten. De aankoopmakelaar heeft tenslotte al wel werk voor je verricht."
],
[
"h2",
{
"id": "een-aankoopmakelaar-inschakelen"
},
"Een aankoopmakelaar inschakelen"
],
[
"p",
{},
"Het aankopen van een huis is de afgelopen jaren een stuk ingewikkelder geworden. Een huis vinden wat aan al je wensen voldoet en betaalbaar is is helaas niet meer vanzelfsprekend. Ook bij het onderhandelen moet je goed opletten en weten waar je op moet letten. Een aankoopmakelaar helpt je daarbij."
],
[
"p",
{},
"Samen met een aankoopmakelaar ga je op zoek naar het huis dat aan alle wensen voldoet. Tijdens de bezichtigingen geeft de aankoopmakelaar gedegen advies over het huis, zodat je een weloverwogen keuze kunt maken. Grotendeels van de aankoopmakelaars in Nederland zijn technisch goed onderlegd, zij zien direct in welke staat het huis verkeert en of er andere (technische) aandachtspunten zijn. De rol van een aankoopmakelaar is uiteindelijk om jouw belangen te behartigen tijdens de onderhandelingen en zorgt ervoor dat jij als koper de beste deal maakt. Dit is dan ook een groot voordeel om de onderhandelingen in te gaan en om ze het beste aankoopbedrag te realiseren. Op deze manier kan een aankoopmakelaar je veel geld besparen, want in de huidige woningmarkt zeker geen overbodige luxe is."
],
[
"card",
{
"icon": "i-lucide-external-link",
"title": "Tip",
"to": "/tip/taken-aankoopmakelaar/",
"variant": "soft"
},
[
"p",
{},
"Lees hier meer over de taken van een aankoopmakelaar"
]
],
[
"h2",
{
"id": "kosten-aankoopmakelaar-afwegen-tegen-voordelen"
},
"Kosten aankoopmakelaar afwegen tegen voordelen"
],
[
"p",
{},
"Een aankoopmakelaar is los van de prestaties een kostbare uitgave. De kosten van een aankoopmakelaar wegen voor sommige mensen zwaarder dan de voordelen. Wanneer je een aankoopmakelaar wilt inschakelen voor de aankoop van een woning, is het verstandig om van tevoren duidelijke afspraken te maken over de makelaarkosten. Daarnaast kan het financieel aantrekkelijk zijn om een bonusstructuur met de makelaar af te spreken. Wanneer de aankoopmakelaar dan een betere prijs kan onderhandelen ontvangt hij of zij een bonus. Op deze manier komen zowel jij als de aankoopmakelaar beter uit de aankoop van de woning."
],
[
"h3",
{
"id": "onverwachte-kosten-aankoopmakelaar"
},
"Onverwachte kosten aankoopmakelaar"
],
[
"p",
{},
"Voordat je in zee gaat met een aankoopmakelaar is het te adviseren om alle kosten goed te bespreken, tot de ",
[
"strong",
{},
"kleine lettertjes"
],
" aan toe. Op het moment dat je de kosten met de aankoopmakelaar bespreekt, vraag om de kosten inclusief btw en wat de voorwaarden zijn. Bespreek welke taken de aankoopmakelaar voor je gaat uitvoeren. Zo voorkom je onverwachte extra kosten. Een overzicht van veel voorkomende kosten van de aankoopmakelaar zijn:"
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
"Extra betaling per bezichtiging;"
],
[
"li",
{},
"Opstartkosten bij het aangaan van de opdracht;"
],
[
"li",
{},
"Intrekkingskosten bij het intrekken van de opdracht;"
],
[
"li",
{},
"Extra kosten voor het opmaken van de koopovereenkomst;"
]
],
[
"h3",
{
"id": "zoek-naar-een-no-cure-no-pay-aankoopmakelaar"
},
"Zoek naar een no-cure, no-pay aankoopmakelaar"
],
[
"p",
{},
"Op het moment dat je je zoekopdracht bij de aankoopmakelaar intrekt kunnen hier kosten aan verbonden zijn. De aankoopmakelaar is tenslotte al bezig geweest om jouw perfecte huis te vinden. Informeer daarom bij de makelaar wat de intrekkingskosten zijn of dat de aankoopmakelaar op basis van no-cure, no-pay werkt. In sommige gevallen vraagt een aankoopmakelaar opstartkosten. Het komt regelmatig dat de intrekkingskosten hetzelfde als de opstartkosten zijn. Ben je geïnteresseerd in een aankoopmakelaar die op basis van “no cure, no pay” werkt? Vraag dit altijd in een vroeg stadium, zo verspil je elkaars tijd niet."
],
[
"card",
{
"icon": "i-lucide-external-link",
"title": "Tip",
"to": "/tip/no-cure-no-pay-makelaar/",
"variant": "soft"
},
[
"p",
{},
"Lees hier meer over de ‘no cure, no pay’ makelaar"
]
],
[
"h3",
{
"id": "traditionele-versus-internet-aankoopmakelaar"
},
"Traditionele versus internet aankoopmakelaar"
],
[
"p",
{},
"Wanneer je op zoek gaat naar een woning is het belangrijk om te weten wat voor type makelaars er zijn. Zo heb je de internetmakelaar en de traditionele aankoopmakelaar. Een internetmakelaar kent de buurt in de meeste gevallen niet goed, dit kan een nadeel zijn. Wanneer je met de internetmakelaars samenwerkt is het verstandig dat je zelf ook goed onderzoek doet over de buurt. De internetmakelaar kan je wel goed helpen met administratieve taken en het onderhandelen. Dit bespaart je enorm veel tijd. De kosten van een traditionele aankoopmakelaar zijn in de meeste gevallen iets meer, maar deze heeft vaak veel kennis van de omgeving en kent de andere lokale makelaars. Zo weet diegene ook wat voor een onderhandelingstechnieken verschillende andere makelaars gebruiken en welke woningen er binnenkort op de markt gaan komen."
],
[
"h3",
{
"id": "courtage-of-vast-bedrag-bij-aankoopmakelaar"
},
"Courtage of vast bedrag bij aankoopmakelaar?"
],
[
"p",
{},
"Een aankoopmakelaar vraagt voor zijn dienst een vergoeding dit wordt vaak courtage genoemd. De prijzen verschillen dan ook per makelaarskantoor. Over het algemeen is de courtage een percentage van de (ver)koopsom. Percentages komen dan ook meer voor bij verkopen. Bij de aankoop van een woning is het gebruikelijker dat de aankoopmakelaar een vast bedrag hanteert en dit ook van tevoren wordt afgesproken. Zo kom je niet voor verrassingen, wanneer de aankoopmakelaar onvoorziene kosten rekent."
],
[
"h3",
{
"id": "opstartkosten-aankoopmakelaar"
},
"Opstartkosten aankoopmakelaar"
],
[
"p",
{},
"Eerder was het standaard \"no cure, no pay\" of een vast bedrag, tegenwoordig rekenen steeds meer aankoopmakelaars opstartkosten bij het aankopen van een woning. Maar waarom rekenen aankoopmakelaars opstartkosten? Doordat er een groot woningtekort is en niet veel woningen te koop staan, kan het nog langer duren voordat je geschikte woning kunt aankopen."
],
[
"p",
{},
"Een aankoopmakelaar wilt service hoog niveau kunnen bieden, denk hierbij aan vaak meegaan naar de bezichtigingen en er zeker van willen zijn dat de aankoopklant na lang zoeken niet ineens stopt met de zoektocht. Dit is dan ook de reden waarom aankoopmakelaars opstartkosten rekenen. Zij moeten zelf ook kosten maken, en deze opstartkosten dekt iets van deze kosten. Hiermee krijgt de aankoopmakelaar zelf meer zekerheid om bepaalde kosten te dekken."
],
[
"h2",
{
"id": "nvm-aankoopmakelaar-kosten"
},
"NVM aankoopmakelaar kosten"
],
[
"p",
{},
"De ",
[
"strong",
{},
"NVM aankoopmakelaar kosten"
],
" verschillen niet wezenlijk van andere gecertificeerde aankoopmakelaars. Een NVM-aankoopmakelaar rekent gemiddeld tussen de 1% tot 2% van de aankoopprijs. Wat een NVM-aankoopmakelaar wel onderscheidt, is de ",
[
"strong",
{},
"certificering en kwaliteit"
],
" van de dienstverlening."
],
[
"h3",
{
"id": "voordelen-van-een-nvm-aankoopmakelaar"
},
"Voordelen van een NVM-aankoopmakelaar"
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Hogere opleidingseisen"
],
": NVM stelt strengere eisen aan de opleiding dan andere organisaties"
],
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Jaarlijkse bijscholing"
],
": NVM-makelaars moeten jaarlijks circa €500 investeren in bijscholing"
],
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"VastgoedCert register"
],
": Alle NVM-makelaars staan ingeschreven in het officiële VastgoedCert register"
],
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Tuchtrecht"
],
": Bij klachten kun je terecht bij het tuchtcollege"
],
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Beroepsaansprakelijkheid"
],
": Verplichte verzekering voor schade door fouten"
]
],
[
"h3",
{
"id": "kostenverschil-nvm-vs-andere-makelaars"
},
"Kostenverschil NVM vs andere makelaars"
],
[
"p",
{},
"Hoewel de ",
[
"strong",
{},
"tarieven vergelijkbaar"
],
" zijn, investeren NVM-makelaars meer in hun opleiding en certificering. Dit betekent vaak:"
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Betere expertise"
],
" in complexe aankoopzaken"
],
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Actuele kennis"
],
" van wet- en regelgeving"
],
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Professionele aanpak"
],
" tijdens onderhandelingen"
],
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Betrouwbare dienstverlening"
],
" met waarborgen"
]
],
[
"p",
{},
"Voor veel kopers wegen deze voordelen op tegen eventueel iets hogere kosten. Wil je meer weten over de verschillende ",
[
"a",
{
"href": "/makelaars/"
},
"aankoopmakelaars in jouw regio"
],
"? Bekijk dan ons overzicht van gecertificeerde makelaars."
],
[
"h2",
{
"id": "_5-tips-bij-onderhandelen-kosten-aankoopmakelaar"
},
"5 tips bij onderhandelen kosten aankoopmakelaar"
],
[
"steps",
{
"level": "4"
},
[
"h4",
{
"id": "bespreek-eerste-de-kosten-met-de-aankoopmakelaar"
},
"Bespreek eerste de kosten met de aankoopmakelaar."
],
[
"p",
{},
"Doe dit voordat je überhaupt aan een bezichtiging begint met de aankoopmakelaar."
],
[
"h4",
{
"id": "wat-zijn-de-intrekkingskosten-van-de-aankoopmakelaar"
},
"Wat zijn de intrekkingskosten van de aankoopmakelaar?"
],
[
"p",
{},
"Het kan zomaar zijn dat je ergens anders een woning gaat kopen zonder aankoopmakelaar. Op dat moment moet je alsnog betalen. Bespreek dit zeker vooraf."
],
[
"h4",
{
"id": "ga-niet-akkoord-met-het-eerste-voorstel-die-de-aankoopmakelaar-biedt"
},
"Ga niet akkoord met het eerste voorstel die de aankoopmakelaar biedt."
],
[
"p",
{},
"Er is vaak nog ruimte voor onderhandeling of doe zelf een tegenbod."
],
[
"h4",
{
"id": "wees-er-zeker-van-dat-de-prijs-inclusief-btw-is"
},
"Wees er zeker van dat de prijs inclusief btw is!"
],
[
"p",
{},
"Veel aankoopmakelaars hanteren namelijk exclusief btw in het kostenplaatje."
],
[
"h4",
{
"id": "zet-het-op-papier"
},
"Zet het op papier"
],
[
"p",
{},
"Veel aankoopmakelaar werken met een opdracht tot dienstverlening (OTD), hierin kan je de gemaakte afspraken noteren."
]
],
[
"h2",
{
"id": "zijn-aankoopmakelaar-kosten-aftrekbaar"
},
"Zijn aankoopmakelaar kosten aftrekbaar?"
],
[
"p",
{},
"Een veelgestelde vraag is: ",
[
"strong",
{},
"zijn aankoopmakelaar kosten aftrekbaar van de belasting?"
],
" Het korte antwoord is ",
[
"strong",
{},
"nee"
],
" - de kosten van een aankoopmakelaar zijn ",
[
"strong",
{},
"niet fiscaal aftrekbaar"
],
". Deze kosten vallen onder de zogenoemde \"kosten koper\" en kunnen niet worden afgetrokken in de belastingaangifte."
],
[
"h3",
{
"id": "waarom-zijn-aankoopmakelaar-kosten-niet-aftrekbaar"
},
"Waarom zijn aankoopmakelaar kosten niet aftrekbaar?"
],
[
"p",
{},
"De Belastingdienst beschouwt aankoopmakelaar kosten als ",
[
"strong",
{},
"vermogensuitgaven"
],
". Deze kosten zijn gerelateerd aan de aanschaf van je eigendom (de woning) en niet aan het verkrijgen van inkomen. Daarom kun je deze kosten niet aftrekken van je belastbaar inkomen."
],
[
"h3",
{
"id": "wel-aftrekbare-kosten-bij-het-kopen-van-een-huis"
},
"Wel aftrekbare kosten bij het kopen van een huis"
],
[
"p",
{},
"Bij het aankopen van een huis zijn verschillende kosten wel aftrekbaar en andere niet. Hieronder staat een duidelijk overzicht welke kosten wel en welke niet aftrekbaar zijn. Hoewel aankoopmakelaar kosten niet aftrekbaar zijn, zijn veel andere kosten dat wel. Heb je het afgelopen jaar je eerste huis gekocht? Dan is het verstandig om je belastingaangifte door een professional te laten doen. Vooral omdat je veel kosten hebt die fiscaal aftrekbaar zijn, wat je veel geld kan besparen."
],
[
"h3",
{
"id": "aftrekbare-kosten"
},
"Aftrekbare kosten"
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
"Hypotheekadviseur"
],
[
"li",
{},
"Notariskosten voor hypotheekakte"
],
[
"li",
{},
"Kadastrale rechten voor hypotheekakte"
],
[
"li",
{},
"Taxatiekosten"
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/tip/nationale-hypotheek-garantie/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"Kosten aanvraag NHG (Nationale Hypotheek Garantie)"
]
],
[
"li",
{},
"Boeterente"
],
[
"li",
{},
"Bouwrente"
],
[
"li",
{},
"Kosten nieuwbouwdepot, verbouwingslening of verbouwingsdepot"
]
],
[
"h3",
{
"id": "niet-aftrekbare-kosten"
},
"Niet-aftrekbare kosten"
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
"Kosten aankoopmakelaar"
],
[
"li",
{},
"Notariskosten voor de koopakte"
],
[
"li",
{},
"Kosten van de verbouwing (tenzij rijksmonument, dan andere voorwaarden)"
],
[
"li",
{},
"Aflossing van eigenwoningschuld"
],
[
"li",
{},
"Kosten van bankgarantie voor betalen waarborgsom"
]
],
[
"h2",
{
"id": "startersvrijstelling-overdrachtsbelasting"
},
"Startersvrijstelling overdrachtsbelasting"
],
[
"p",
{},
"Wanneer je starter bent tussen de 18 en 35 jaar en voor het eerst een woning gaat kopen is het mogelijk om een woning aan te kopen met startersvrijstelling. Dit houdt in de je een woning kan kopen zonder de 2% overdrachtsbelasting. Dit is alleen wanneer je een woning in 2024verkrijgt onder de € 510.000. Wanneer bijvoorbeeld de koopprijs van een woning € 511.000 is heb je geen recht op deze vrijstelling."
],
[
"card",
{
"icon": "i-lucide-external-link",
"title": "Tip",
"to": "/tip/starters-op-de-woningmarkt/",
"variant": "soft"
},
[
"p",
{},
"Lees hier alles over starters op de woningmarkt"
]
],
[
"h2",
{
"id": "overige-kosten-huis-kopen"
},
"Overige kosten huis kopen"
],
[
"p",
{},
"De aankoopmakelaar kosten zijn niet de enige kosten die bij het aankopen van een huis. De ‘kosten koper’ (k.k.) lopen flink op waardoor je naast de hypotheekkosten goed gespaard moet hebben. In de onderstaande tabel staat een overzicht van gemiddelde kosten van verschillende diensten en belastingen bij het kopen van een huis."
],
[
"table",
{},
[
"thead",
{},
[
"tr",
{},
[
"th",
{},
"Kosten van verschillende diensten"
],
[
"th",
{},
"Kosten inclusief btw"
],
[
"th",
{},
"Voorbeeld (aankoop woning € 300.000)"
]
]
],
[
"tbody",
{},
[
"tr",
{},
[
"td",
{},
"Overdrachtsbelasting"
],
[
"td",
{},
"(2% van koopsom)"
],
[
"td",
{},
"€ 6.000"
]
],
[
"tr",
{},
[
"td",
{},
"Hypotheekadviseur"
],
[
"td",
{},
"€ 2.500"
],
[
"td",
{},
"€ 2.500"
]
],
[
"tr",
{},
[
"td",
{},
"Aanvraag NHG"
],
[
"td",
{},
"0,7% van koopsom"
],
[
"td",
{},
"€ 2.100"
]
],
[
"tr",
{},
[
"td",
{},
"Notaris"
],
[
"td",
{},
"€ 1.000"
],
[
"td",
{},
"€ 1.000"
]
],
[
"tr",
{},
[
"td",
{},
"Taxatie"
],
[
"td",
{},
"€ 550"
],
[
"td",
{},
"€ 550"
]
],
[
"tr",
{},
[
"td",
{},
"Bouwkundige keuring"
],
[
"td",
{},
"€ 375"
],
[
"td",
{},
"€ 375"
]
],
[
"tr",
{},
[
"td",
{},
"Verhuizer"
],
[
"td",
{},
"€ 1.250"
],
[
"td",
{},
"€ 1.250"
]
],
[
"tr",
{},
[
"td",
{},
[
"strong",
{},
"Totaal"
]
],
[
"td",
{},
[
"strong",
{},
"Afhankelijk van koopsom"
]
],
[
"td",
{},
[
"strong",
{},
"€ 13.775"
]
]
]
]
],
[
"p",
{},
"Note: Ben je een starter tussen de 18 en 35 jaar en koop je voor het eerst een woning, dan vervalt de overdrachtsbelasting van 2% en kan je gebruik maken van de vrijstelling overdrachtsbelasting. Bij woningen boven € 510.000, – betaal je in 2024 wel 2% overdrachtsbelasting, als je er zelf gaat wonen."
],
[
"card",
{
"icon": "i-lucide-external-link",
"title": "Tip",
"to": "/tip/kosten-koper/",
"variant": "soft"
},
[
"p",
{},
"Lees hier meer over vrijstelling overdrachtsbelasting"
]
],
[
"h2",
{
"id": "veelgestelde-vragen-over-aankoopmakelaar-kosten-faq"
},
"Veelgestelde vragen over aankoopmakelaar kosten {#faq}"
],
[
"accordion",
{},
[
"accordion-item",
{
"label": "Wat kost een aankoopmakelaar gemiddeld in Nederland?"
},
[
"p",
{},
"Een aankoopmakelaar in Nederland kost gemiddeld tussen de €1.500 en €6.000. Dit kan zowel een vast tarief zijn (€1.500-€3.500) als een percentage van de aankoopprijs (1% tot 2% inclusief btw). Voor een woning van €400.000 betaal je dus ongeveer €2.000 tot €5.000 aan makelaarkosten."
]
],
[
"accordion-item",
{
"label": "Zijn aankoopmakelaar kosten aftrekbaar van de belasting?"
},
[
"p",
{},
"Nee, aankoopmakelaar kosten zijn niet aftrekbaar van de belasting. De Belastingdienst beschouwt deze als vermogensuitgaven die gerelateerd zijn aan de aanschaf van eigendom. Wel aftrekbaar zijn bijvoorbeeld hypotheekadviseur kosten, notariskosten voor de hypotheekakte en taxatiekosten."
]
],
[
"accordion-item",
{
"label": "Wat zijn NVM aankoopmakelaar kosten?"
},
[
"p",
{},
"NVM aankoopmakelaar kosten liggen in dezelfde range als andere gecertificeerde makelaars: tussen 1% en 2% van de aankoopprijs. Het verschil zit in de kwaliteit: NVM-makelaars hebben strengere opleidingseisen, verplichte bijscholing en zijn ingeschreven in het VastgoedCert register."
]
],
[
"accordion-item",
{
"label": "Wanneer betaal je geen makelaarkosten bij een aankoop?"
},
[
"p",
{},
"Je betaalt geen makelaarkosten als je een woning koopt zonder tussenkomst van een aankoopmakelaar. Dit is mogelijk, maar niet aan te raden in de huidige woningmarkt. Een aankoopmakelaar kan je geld besparen door betere onderhandelingen en voorkomt kostbare fouten."
]
],
[
"accordion-item",
{
"label": "Wat is het verschil tussen courtage en vast tarief?"
},
[
"p",
{},
"Courtage is een percentage van de aankoopprijs (meestal 1-2%), terwijl een vast tarief onafhankelijk is van de woningwaarde (€1.500-€3.500). Een vast tarief geeft meer zekerheid vooraf, courtage kan bij dure woningen aanzienlijk hoger uitvallen."
]
],
[
"accordion-item",
{
"label": "Zijn er verborgen kosten bij een aankoopmakelaar?"
},
[
"p",
{},
"Mogelijk wel. Vraag altijd naar opstartkosten, intrekkingskosten, extra kosten per bezichtiging en of de prijzen inclusief of exclusief btw zijn. Lees de voorwaarden goed door en laat alles vastleggen in een opdracht tot dienstverlening (OTD)."
]
],
[
"accordion-item",
{
"label": "Werken alle aankoopmakelaars op 'no cure, no pay' basis?"
},
[
"p",
{},
"Nee, steeds minder aankoopmakelaars werken volledig op 'no cure, no pay' basis. Veel makelaars rekenen tegenwoordig opstartkosten (€500-€1.500) of intrekkingskosten om zich in te dekken tegen de tijd die ze investeren zonder resultaat.\n:::"
]
]
],
[
"h2",
{
"id": "populaire-steden-om-een-woning-te-kopen"
},
"Populaire steden om een woning te kopen"
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "/makelaars/noord-holland/amsterdam/"
},
"Amsterdam"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "/makelaars/utrecht/utrecht/"
},
"Utrecht"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "/makelaars/zuid-holland/den-haag/"
},
"Den Haag"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "/makelaars/zuid-holland/rotterdam/"
},
"Rotterdam"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "/makelaars/"
},
"Heel Nederland"
]
]
]
],
"toc": {
"title": "",
"searchDepth": 2,
"depth": 2,
"links": [
{
"id": "ontdek-wat-de-kosten-zijn-van-een-aankoopmakelaar-en-vergelijk-de-kosten-van-de-aankoopmakelaars",
"depth": 2,
"text": "Ontdek wat de kosten zijn van een aankoopmakelaar en vergelijk de kosten van de aankoopmakelaars",
"children": [
{
"id": "overzicht-over-de-kosten-van-de-aankoopmakelaar",
"depth": 3,
"text": "Overzicht over de kosten van de aankoopmakelaar"
}
]
},
{
"id": "de-kosten-van-een-aankoopmakelaar",
"depth": 2,
"text": "De kosten van een aankoopmakelaar",
"children": [
{
"id": "tarievenstructuur-aankoopmakelaar-2024",
"depth": 3,
"text": "Tarievenstructuur aankoopmakelaar 2024"
},
{
"id": "kostenvergelijking-aankoopmakelaar-per-woningwaarde",
"depth": 3,
"text": "Kostenvergelijking aankoopmakelaar per woningwaarde"
}
]
},
{
"id": "een-aankoopmakelaar-inschakelen",
"depth": 2,
"text": "Een aankoopmakelaar inschakelen"
},
{
"id": "kosten-aankoopmakelaar-afwegen-tegen-voordelen",
"depth": 2,
"text": "Kosten aankoopmakelaar afwegen tegen voordelen",
"children": [
{
"id": "onverwachte-kosten-aankoopmakelaar",
"depth": 3,
"text": "Onverwachte kosten aankoopmakelaar"
},
{
"id": "zoek-naar-een-no-cure-no-pay-aankoopmakelaar",
"depth": 3,
"text": "Zoek naar een no-cure, no-pay aankoopmakelaar"
},
{
"id": "traditionele-versus-internet-aankoopmakelaar",
"depth": 3,
"text": "Traditionele versus internet aankoopmakelaar"
},
{
"id": "courtage-of-vast-bedrag-bij-aankoopmakelaar",
"depth": 3,
"text": "Courtage of vast bedrag bij aankoopmakelaar?"
},
{
"id": "opstartkosten-aankoopmakelaar",
"depth": 3,
"text": "Opstartkosten aankoopmakelaar"
}
]
},
{
"id": "nvm-aankoopmakelaar-kosten",
"depth": 2,
"text": "NVM aankoopmakelaar kosten",
"children": [
{
"id": "voordelen-van-een-nvm-aankoopmakelaar",
"depth": 3,
"text": "Voordelen van een NVM-aankoopmakelaar"
},
{
"id": "kostenverschil-nvm-vs-andere-makelaars",
"depth": 3,
"text": "Kostenverschil NVM vs andere makelaars"
}
]
},
{
"id": "_5-tips-bij-onderhandelen-kosten-aankoopmakelaar",
"depth": 2,
"text": "5 tips bij onderhandelen kosten aankoopmakelaar"
},
{
"id": "zijn-aankoopmakelaar-kosten-aftrekbaar",
"depth": 2,
"text": "Zijn aankoopmakelaar kosten aftrekbaar?",
"children": [
{
"id": "waarom-zijn-aankoopmakelaar-kosten-niet-aftrekbaar",
"depth": 3,
"text": "Waarom zijn aankoopmakelaar kosten niet aftrekbaar?"
},
{
"id": "wel-aftrekbare-kosten-bij-het-kopen-van-een-huis",
"depth": 3,
"text": "Wel aftrekbare kosten bij het kopen van een huis"
},
{
"id": "aftrekbare-kosten",
"depth": 3,
"text": "Aftrekbare kosten"
},
{
"id": "niet-aftrekbare-kosten",
"depth": 3,
"text": "Niet-aftrekbare kosten"
}
]
},
{
"id": "startersvrijstelling-overdrachtsbelasting",
"depth": 2,
"text": "Startersvrijstelling overdrachtsbelasting"
},
{
"id": "overige-kosten-huis-kopen",
"depth": 2,
"text": "Overige kosten huis kopen"
},
{
"id": "veelgestelde-vragen-over-aankoopmakelaar-kosten-faq",
"depth": 2,
"text": "Veelgestelde vragen over aankoopmakelaar kosten {#faq}"
},
{
"id": "populaire-steden-om-een-woning-te-kopen",
"depth": 2,
"text": "Populaire steden om een woning te kopen"
}
]
}
},
"description": "Benieuwd wat de kosten zijn van een aankoopmakelaar? En welke kosten komen hier nog meer bij kijken? Ontdek hoe deze kosten zijn opgebouwd.",
"extension": "md",
"meta": {},
"navigation": true,
"pagetype": null,
"path": "/tip/kosten-aankoopmakelaar",
"public": true,
"seo": {
"title": "Kosten aankoopmakelaar",
"description": "Benieuwd wat de kosten zijn van een aankoopmakelaar? En welke kosten komen hier nog meer bij kijken? Ontdek hoe deze kosten zijn opgebouwd."
},
"stem": "tip/kosten-aankoopmakelaar",
"__hash__": "5Rh4uX-VHzosoERoq1OU9CDsX4eExqwHqcXuASmGgRg"
},
{
"id": "content/tip/kosten-koper.md",
"title": "Kosten Koper (k.k.)",
"body": {
"type": "minimark",
"value": [
[
"h1",
{
"id": "wat-is-kosten-koper-kk-en-waar-moet-je-opletten"
},
"Wat is Kosten Koper (k.k) en waar moet je opletten?"
],
[
"h2",
{
"id": "gebruik-alle-tips-over-kosten-koper-kk-en-vergelijk-makelaars-voor-jouw-situatie"
},
"Gebruik alle tips over Kosten Koper (k.k) en vergelijk makelaars voor jouw situatie"
],
[
"h2",
{
"id": "definitie-van-kosten-koper-kk"
},
"Definitie van kosten koper (k.k.)"
],
[
"p",
{},
"'K.k.' staat voor kosten koper, een term die frequent voorkomt bij de verkoop van woningen. Het prijskaartje van de woning is exclusief deze kosten en ze worden weergegeven na de verkoopprijs. Kosten koper omvat diverse uitgaven zoals notariskosten, kadasterkosten en overdrachtsbelasting. Deze kosten zijn bovenop de aankoopprijs en kunnen niet worden opgenomen in een hypotheek."
],
[
"h2",
{
"id": "het-percentage-van-de-kosten-koper"
},
"Het percentage van de kosten koper"
],
[
"p",
{},
"Als potentiële huiseigenaar is het belangrijk om te weten wat de kosten koper precies inhouden. Deze kosten variëren en zijn onder andere afhankelijk van de eisen van de verkoper. In de regel vormen de kosten koper 5% tot 6% van de aankoopprijs. Indien er sprake is van een vrijstelling, wordt dit percentage gereduceerd tot ongeveer 3% tot 4%."
],
[
"h2",
{
"id": "wat-valt-onder-de-kosten-koper"
},
"Wat valt onder de kosten koper?"
],
[
"p",
{},
"De kosten koper omvatten diverse uitgaven die gepaard gaan met de aankoop van een woning. Dit omvat onder meer kadastrale inschrijvingen, notariskosten en overdrachtsbelasting. Door naar beneden te scrollen, krijg je een gedetailleerd overzicht en rekenvoorbeeld waarmee je zelf de mogelijke kosten voor jouw situatie kunt inschatten."
],
[
"h3",
{
"id": "kadastrale-inschrijvingen"
},
"Kadastrale inschrijvingen"
],
[
"p",
{},
"De aankoop van een woning vereist een correcte registratie van de nieuwe eigenaar. De notaris verzorgt dit en de kosten hiervoor zijn onderdeel van de kosten koper."
],
[
"h3",
{
"id": "notariskosten"
},
"Notariskosten"
],
[
"p",
{},
"Bij de aankoop van een woning stelt de notaris doorgaans twee aktes op: de hypotheekakte en de leveringsakte. Deze aktes behoren tot de notariskosten, een element van de kosten koper."
],
[
"h3",
{
"id": "overdrachtsbelasting-in-2024"
},
"Overdrachtsbelasting in 2024"
],
[
"p",
{},
"Ook de overdrachtsbelasting, een belasting die je aan de staat betaalt bij de aankoop van een (vakantie)woning, valt onder de kosten koper. Voor 2024 is het standaardtarief 2%, mits je er zelf gaat wonen. Andere aankoopsituaties hanteren verschillende tarieven."
],
[
"table",
{},
[
"thead",
{},
[
"tr",
{},
[
"th",
{},
"Aankoopsituatie 2024"
],
[
"th",
{},
"Hoogte omzetbelasting"
]
]
],
[
"tbody",
{},
[
"tr",
{},
[
"td",
{},
"Bestaande woning"
],
[
"td",
{},
"2%"
]
],
[
"tr",
{},
[
"td",
{},
"Winkel- of bedrijfspanden"
],
[
"td",
{},
"10.4%"
]
],
[
"tr",
{},
[
"td",
{},
"Beleggingen en/of 2e aanschaf (vakantie)woning"
],
[
"td",
{},
"10,4%"
]
],
[
"tr",
{},
[
"td",
{},
"Vrijstelling van overdrachtsbelasting"
],
[
"td",
{},
"0%"
]
]
]
],
[
"h2",
{
"id": "gemiddeld-percentage-kosten-koper"
},
"Gemiddeld percentage kosten koper"
],
[
"p",
{},
"Om het gemiddelde percentage van de kosten koper te berekenen kijken we naar de notariskosten en de overdrachtsbelasting. De notariskosten zijn gebaseerd op vaste tarieven die niet erg uiteenlopen en de overdrachtsbelasting is 2% van het aankoopbedrag van de woning. Met deze twee onderdelen berekenen we het gemiddelde percentage van de kosten koper."
],
[
"p",
{},
"De notariskosten behoren dus tot de kosten koper. Zoals eerder beschreven helpt de notaris je in ieder geval met de akte van hypotheek, akte van levering en de kadastrale inschrijvingen bij de aankoop van een woning."
],
[
"p",
{},
"De notariskosten liggen gemiddeld tussen de € 1.000 en € 2.000 voor de bovenstaande notaristaken. Voor de notaris zijn de gemiddelde kosten dus € 1.500."
],
[
"p",
{},
"Ook de overdrachtsbelasting is een onderdeel van de kosten koper. De overdrachtsbelasting heeft de meeste invloed op de hoogte van de kosten koper omdat dit 2% is van het aankoopbedrag. Het is dus afhankelijk van het aankoopbedrag hoe erg dit het gemiddelde van de kosten koper zal beïnvloeden."
],
[
"p",
{},
"Om een voorbeeld te geven gaan we uit van een aankoopbedrag van € 350.000 Dit bedrag is ongeveer het gemiddelde aankoopbedrag in Nederland. Hieronder zie je hoe het gemiddelde percentage van de kosten koper berekend is."
],
[
"table",
{},
[
"thead",
{},
[
"tr",
{},
[
"th",
{},
"Kosten koper"
],
[
"th",
{},
"Kosten in euro's"
]
]
],
[
"tbody",
{},
[
"tr",
{},
[
"td",
{},
"Notariskosten"
],
[
"td",
{},
"€ 1.500 (Incl. btw)"
]
],
[
"tr",
{},
[
"td",
{},
"Overdrachtsbelasting (2%)"
],
[
"td",
{},
"€ 7.000 (incl. btw)"
]
],
[
"tr",
{},
[
"td",
{},
"Totaal"
],
[
"td",
{},
"€ 8.500 (incl. btw)"
]
]
]
],
[
"p",
{},
"Het gemiddelde percentage van de kosten koper als je een woning koopt van € 350.000 is dus 2,4%."
],
[
"p",
{},
"Houd hierbij wel rekening mee dat we een aankoopbedrag hebben gebruikt die als gemiddeld wordt gezien in Nederland. Wanneer je bijvoorbeeld een woning aankoopt ter waarde van € 600.000 zitten je kosten koper al op € 13.500."
],
[
"p",
{},
[
"a",
{
"href": "https://huisassist.nl/notaris/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"Lees hier verder wanneer je op zoek bent naar een geschikte notaris bij jou in de buurt"
]
],
[
"h2",
{
"id": "rekenvoorbeeld-van-de-kosten-koper"
},
"Rekenvoorbeeld van de kosten koper"
],
[
"p",
{},
"Stel je voor je koopt een huis en je hebt al een keer gebruik gemaakt van de 0% overdrachtsbelasting regeling en je koopt een huis van € 300.000. Dan zal dit ongeveer je kostenplaatje worden:"
],
[
"table",
{},
[
"thead",
{},
[
"tr",
{},
[
"th",
{},
"Kosten koper (k.k)"
],
[
"th",
{},
"Totale kosten"
]
]
],
[
"tbody",
{},
[
"tr",
{},
[
"td",
{},
"Overdrachtsbelasting (2%)"
],
[
"td",
{},
"€ 6.000"
]
],
[
"tr",
{},
[
"td",
{},
"Notariskosten"
],
[
"td",
{},
"€ 1.500"
]
],
[
"tr",
{},
[
"td",
{},
"Overige kosten"
],
[
"td",
{}
]
],
[
"tr",
{},
[
"td",
{},
"Makelaarskosten"
],
[
"td",
{},
"€ 4.000"
]
],
[
"tr",
{},
[
"td",
{},
"Taxatiekosten"
],
[
"td",
{},
"€ 600"
]
],
[
"tr",
{},
[
"td",
{},
"Bouwkundige keuring"
],
[
"td",
{},
"€ 320"
]
],
[
"tr",
{},
[
"td",
{},
"Bemiddelingskosten"
],
[
"td",
{},
"€ 2.500"
]
],
[
"tr",
{},
[
"td",
{},
"Totaal"
],
[
"td",
{}
]
],
[
"tr",
{},
[
"td",
{},
"Eigen geld"
],
[
"td",
{},
"€ 14.920"
]
],
[
"tr",
{},
[
"td",
{},
"Hypotheek"
],
[
"td",
{},
"€ 300.000"
]
],
[
"tr",
{},
[
"td",
{},
"Totale kosten"
],
[
"td",
{},
"€ 314.920"
]
]
]
],
[
"p",
{},
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/tip/kosten-aankoopmakelaar/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"Lees hier meer over hoe de makelaarskosten worden berekend"
]
],
[
"h2",
{
"id": "vrijstelling-van-overdrachtsbelasting"
},
"Vrijstelling van overdrachtsbelasting"
],
[
"p",
{},
"In het geval dat je hier nog geen gebruik van hebt gemaakt, mag je éénmalig een huis kopen zonder dat je overdrachtsbelasting hoeft te betalen. Dit scheelt aanzienlijk in de kosten koper aangezien dit toch de grootste kostenpost is. Let op: je mag er nog niet eerder gebruik van gemaakt hebben, je moet tussen de 18 en 35 jaar zijn en de woning mag niet duurder zijn dan € 510.000."
],
[
"h2",
{
"id": "kosten-koper-in-termijnen-betalen"
},
"Kosten koper in termijnen betalen?"
],
[
"p",
{},
"Sinds 2018 is het niet meer mogelijk om voor meer dan 100% van de woningwaarde te krijgen in de vorm van een hypotheek. Dat betekent dus dat je dus zelf de kosten koper (k.k) zal moeten betalen. Dit geld komt dus uit eigen zak. Mocht je dit bedrag niet kunnen betalen kun je altijd om een belastingvrije schenking vragen."
],
[
"p",
{},
"Mocht je gebruik maken van deze schenking is het wel de bedoeling dat dit besteed wordt aan onder andere de kosten koper."
],
[
"p",
{},
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/tip/starters-op-de-woningmarkt/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"Lees hier meer over starters op de woningmarkt"
]
],
[
"h2",
{
"id": "een-huis-kopen-met-von"
},
"Een huis kopen met v.o.n."
],
[
"p",
{},
"Zoals we hiervoor gezegd hebben staat er vaak (k.k.) achter een vraagprijs van een huis, dit is het meest gebruikelijk bij bestaande bouw. Het is ook mogelijk dat je v.o.n. ziet staan wat vrij op naam betekent, dit komt dan ook voor bij een nieuwbouwwoning. Je betaalt hierbij geen:"
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
"Overdrachtsbelasting (2%)"
],
[
"li",
{},
"Notariskosten leveringsakte"
],
[
"li",
{},
"Kadastrale inschrijvingskosten"
]
],
[
"p",
{},
"Toch heb je bij een aangekochte woning die vrij op naam (v.o.n.) staat ook kosten koper zoals de notariskosten bij het opstellen van de hypotheekakte, de bemiddelingsgesprekken, taxatiekosten en eventuele makelaarskosten"
],
[
"p",
{},
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/tip/kosten-aankoopmakelaar/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"Meer lezen over welke kosten bij het kopen van een huis komen kijken"
]
],
[
"h2",
{
"id": "huis-kopen-zonder-eigen-geld"
},
"Huis kopen zonder eigen geld"
],
[
"p",
{},
"Een huis kopen zonder eigen geld is door de gestelde voorwaarden voor de hypotheek aanvraag erg lastig. Je mag namelijk niet meer dan 100% van de waarde van de woning lenen. Hier vallen de bijkomende kosten zoals de kosten koper (k.k.) niet onder. Dat wil zeggen dat je deze kosten zelf moet betalen."
],
[
"h3",
{
"id": "belastingvrije-schenking"
},
"Belastingvrije schenking"
],
[
"p",
{},
"Sinds 2024 is het niet meer mogelijk om een grotere schenking te schenken aan een kind, dan de jaarlijkse schenking met vrijstelling van € 6.633"
],
[
"h3",
{
"id": "lening-afsluiten"
},
"Lening afsluiten"
],
[
"p",
{},
"Een ander alternatief voor de financiering van een woning zonder eigen geld, is het afsluiten van een lening. Deze lening is op basis van je loon en staat dus los van de hypotheek die afhankelijk is van de waarde van de woning. Dit is echter niet altijd mogelijk en is afhankelijk van een aantal voorwaarden en verschilt per bank."
]
],
"toc": {
"title": "",
"searchDepth": 2,
"depth": 2,
"links": [
{
"id": "gebruik-alle-tips-over-kosten-koper-kk-en-vergelijk-makelaars-voor-jouw-situatie",
"depth": 2,
"text": "Gebruik alle tips over Kosten Koper (k.k) en vergelijk makelaars voor jouw situatie"
},
{
"id": "definitie-van-kosten-koper-kk",
"depth": 2,
"text": "Definitie van kosten koper (k.k.)"
},
{
"id": "het-percentage-van-de-kosten-koper",
"depth": 2,
"text": "Het percentage van de kosten koper"
},
{
"id": "wat-valt-onder-de-kosten-koper",
"depth": 2,
"text": "Wat valt onder de kosten koper?",
"children": [
{
"id": "kadastrale-inschrijvingen",
"depth": 3,
"text": "Kadastrale inschrijvingen"
},
{
"id": "notariskosten",
"depth": 3,
"text": "Notariskosten"
},
{
"id": "overdrachtsbelasting-in-2024",
"depth": 3,
"text": "Overdrachtsbelasting in 2024"
}
]
},
{
"id": "gemiddeld-percentage-kosten-koper",
"depth": 2,
"text": "Gemiddeld percentage kosten koper"
},
{
"id": "rekenvoorbeeld-van-de-kosten-koper",
"depth": 2,
"text": "Rekenvoorbeeld van de kosten koper"
},
{
"id": "vrijstelling-van-overdrachtsbelasting",
"depth": 2,
"text": "Vrijstelling van overdrachtsbelasting"
},
{
"id": "kosten-koper-in-termijnen-betalen",
"depth": 2,
"text": "Kosten koper in termijnen betalen?"
},
{
"id": "een-huis-kopen-met-von",
"depth": 2,
"text": "Een huis kopen met v.o.n."
},
{
"id": "huis-kopen-zonder-eigen-geld",
"depth": 2,
"text": "Huis kopen zonder eigen geld",
"children": [
{
"id": "belastingvrije-schenking",
"depth": 3,
"text": "Belastingvrije schenking"
},
{
"id": "lening-afsluiten",
"depth": 3,
"text": "Lening afsluiten"
}
]
}
]
}
},
"description": "'k.k.' staat bij woningen die te koop staan. Dit betekent dat de standaard kosten voor de koper zijn. Bekijk nu welke kosten dit zijn.",
"extension": "md",
"meta": {},
"navigation": true,
"pagetype": "tip-dutch",
"path": "/tip/kosten-koper",
"public": true,
"seo": {
"title": "Kosten Koper (k.k.)",
"description": "'k.k.' staat bij woningen die te koop staan. Dit betekent dat de standaard kosten voor de koper zijn. Bekijk nu welke kosten dit zijn."
},
"stem": "tip/kosten-koper",
"__hash__": "PC81LObgLeIFcZZvkR6h1zf5A-I0zOZyz45h79kdyKY"
},
{
"id": "content/tip/kosten-makelaar.md",
"title": "Wat kost een makelaar",
"body": {
"type": "minimark",
"value": [
[
"h1",
{
"id": "kosten-makelaar-wat-zijn-de-kosten-van-de-makelaar"
},
"Kosten makelaar: Wat zijn de kosten van de makelaar?"
],
[
"h2",
{
"id": "ontdek-hoe-de-kosten-van-een-makelaar-zijn-opgebouwd-voordat-je-samenwerkt-met-een-makelaar"
},
"Ontdek hoe de kosten van een makelaar zijn opgebouwd voordat je samenwerkt met een makelaar"
],
[
"h2",
{
"id": "de-kosten-van-een-makelaar"
},
"De kosten van een makelaar"
],
[
"p",
{},
"Het is een veel voorkomende discussie: de kosten van een makelaar. Veel mensen zeggen dat de makelaar makkelijk geld verdiend en dat ze veel te veel vragen. Maar wat zijn normale kosten voor een makelaar? De keuze voor de makelaar met wie jij wilt gaan werken, hangt mede af van de kosten die de makelaar doorberekend naar jou. Echter is het zo dat een goede makelaar de makelaarskosten of de makelaarscourtage kan terugverdienen."
],
[
"p",
{},
"De makelaarscourtage is de meest voorkomende manier hoe de makelaar zijn of haar kosten doorberekend bij de verkoop. De courtage is een percentage van de totale verkoopsom van een huis. De meeste lokale makelaars rekenen de kosten om in een courtage. Gemiddeld in Nederland zijn de kosten van een makelaar tussen de ",
[
"strong",
{},
"1,1%"
],
" en ",
[
"strong",
{},
"1,3%"
],
" van de verkoopsom van je huis. Op deze manier zorg je ervoor dat de makelaar de maximale verkoopsom er voor je zal uithalen. Aangezien dit financieel ook interessant is voor de makelaar."
],
[
"p",
{},
[
"a",
{
"href": "/tip/kosten-verkoopmakelaar/"
},
"Meer lezen over kosten van een makelaar bij verkoop"
]
],
[
"h2",
{
"id": "gemiddelde-kosten-versus-te-hoge-kosten-van-de-makelaar"
},
"Gemiddelde kosten versus te hoge kosten van de makelaar"
],
[
"p",
{},
"Zoals genoemd zijn de gemiddelde kosten van een lokale makelaar tussen de 1,1% en 1,3% van de verkoopsom. Echter komt het voor in heel Nederland, dat er een flink hoger percentage wordt doorberekend. Dit kan tot ",
[
"strong",
{},
"ruim 2%"
],
" van de verkoopsom van een huis zijn. Wees daarom extra zorgvuldig voordat je daadwerkelijk met een makelaar gaat samenwerken. Het is altijd mogelijk om speciale afspraken te maken. Hieronder lees je de verschillende kosten mogelijkheden die je kunt afspreken met een makelaar."
],
[
"p",
{},
[
"a",
{
"href": "/tip/kosten-makelaar-gemiddeld/"
},
"Lees hier meer over de gemiddelde kosten van een makelaar"
]
],
[
"h3",
{
"id": "prestatiebonus-met-de-makelaar"
},
"Prestatiebonus met de makelaar"
],
[
"p",
{},
"In het makelaarsjargon noem je dit een staffel. Hierbij kun je bepaalde prijsdoelen met de makelaar afspreken. Zo kan de makelaar extra verdienen en verkoop je zelf ook je huis voor meer. Bijvoorbeeld: de vraagprijs van je huis is € 400.000, hierbij zou je zelf zeer tevreden zijn met een verkoopprijs van € 450.000. Op dat moment kan je met de makelaar afspreken dat hij of zij 5% van alle opbrengst krijgt boven de € 450.000. Dit kun je eveneens instellen met nog hogere bedragen. Let op: wees er wel zeker van de prestatiebonus niet te laag is. Dit kun je doen door verschillende makelaars te vergelijken en te vragen wat de geschatte opbrengst is."
],
[
"h3",
{
"id": "no-cure-no-pay-samenwerking"
},
"No-cure no-pay samenwerking"
],
[
"p",
{},
"Wanneer je risico's van de kosten van de samenwerking met een makelaar wilt beperken, kun je een no-cure no-pay samenwerking bespreken met de makelaar. Op deze manier ben je de makelaar alleen kosten verschuldigd zodra je huis daadwerkelijk is verkocht. Over het algemeen werken makelaars op de manier, wanneer je een courtage met diegene hebt afgesproken. ",
[
"strong",
{},
"Let op:"
],
" er zijn vaak wel intrekkingskosten wanneer je de samenwerking stopt. Dit komt mede door de foto's van je huis en de gemaakte kosten om je woning online te plaatsen."
],
[
"h2",
{
"id": "waarom-hanteren-makelaars-andere-bedragen"
},
"Waarom hanteren makelaars andere bedragen?"
],
[
"p",
{},
"Wanneer je al een aantal makelaars hebt gesproken of langs hebt laten komen merk je dat de kosten erg variëren. Iedere makelaar beoordeelt zijn eigen kwaliteiten aan de hand van zijn of haar courtage. Over het algemeen kunnen de tarieven van een makelaar vooral variëren door de volgende punten:"
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"De werkzaamheden"
],
" die de makelaar uitvoert. Wanneer een makelaar alles uit handen neemt zal het percentage hoger zijn dan wanneer je zelf taken gaat uitvoeren."
],
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Ervaring in de buurt."
],
" Een makelaar die veel verkoopt in een bepaalde wijk of buurt, weet precies wat er speelt. Deze ervaring zorgt bijna automatisch voor een hogere verkoopprijs. Dit mede door de verkoopstrategie die deze makelaar zal hanteren."
],
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Service van de makelaar."
],
" Wanneer je met een full-service makelaar werkt kun je een goede service verwachten. De makelaar zal altijd voor je klaar staan. Terwijl wanneer je met een landelijke makelaarsorganisatie werkt of een internetmakelaar, dan hoef je dit niet te verwachten."
],
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Opgebouwde netwerk"
],
", de makelaar heeft waarschijnlijk al jarenlang ervaring en kent iedere makelaar in de buurt. Zo heeft de makelaar een netwerk aan bekende makelaars, die potentiële kopers voor jou huis in de rij hebben staan."
],
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Promotie van je woning."
],
" Hoe gaat je huis gepromoot worden? Gaat je huis alleen online gezet worden, of gaat er meer tijd en kosten inzitten? Dit hangt van het type huis af en hoe moeilijk je huis in de markt ligt."
]
],
[
"h2",
{
"id": "meer-tips-kosten"
},
"Meer tips kosten"
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "/tip/kosten-aankoopmakelaar/"
},
"Kosten aankoopmakelaar"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "/tip/huis-verkopen-belasting/"
},
"Huis verkopen belasting"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "/tip/kosten-koper/"
},
"Kosten Koper (k.k.)"
]
]
]
],
"toc": {
"title": "",
"searchDepth": 2,
"depth": 2,
"links": [
{
"id": "ontdek-hoe-de-kosten-van-een-makelaar-zijn-opgebouwd-voordat-je-samenwerkt-met-een-makelaar",
"depth": 2,
"text": "Ontdek hoe de kosten van een makelaar zijn opgebouwd voordat je samenwerkt met een makelaar"
},
{
"id": "de-kosten-van-een-makelaar",
"depth": 2,
"text": "De kosten van een makelaar"
},
{
"id": "gemiddelde-kosten-versus-te-hoge-kosten-van-de-makelaar",
"depth": 2,
"text": "Gemiddelde kosten versus te hoge kosten van de makelaar",
"children": [
{
"id": "prestatiebonus-met-de-makelaar",
"depth": 3,
"text": "Prestatiebonus met de makelaar"
},
{
"id": "no-cure-no-pay-samenwerking",
"depth": 3,
"text": "No-cure no-pay samenwerking"
}
]
},
{
"id": "waarom-hanteren-makelaars-andere-bedragen",
"depth": 2,
"text": "Waarom hanteren makelaars andere bedragen?"
},
{
"id": "meer-tips-kosten",
"depth": 2,
"text": "Meer tips kosten"
}
]
}
},
"description": "De kosten om je huis te verkopen via een makelaar variëren enorm. Juiste Makelaar geeft tips waar je op moet letten voordat je kiest.",
"extension": "md",
"meta": {
"type": "tip-dutch"
},
"navigation": true,
"pagetype": "tip-dutch",
"path": "/tip/kosten-makelaar",
"public": true,
"seo": {
"title": "Wat kost een makelaar",
"description": "De kosten om je huis te verkopen via een makelaar variëren enorm. Juiste Makelaar geeft tips waar je op moet letten voordat je kiest."
},
"stem": "tip/kosten-makelaar",
"__hash__": "xc4OKMN23Si6NU7fn_vrDy4Y6GlJHDxZ-B_nH7J5F6k"
},
{
"id": "content/tip/kosten-makelaar-gemiddeld.md",
"title": "kosten makelaar gemiddeld",
"body": {
"type": "minimark",
"value": [
[
"h1",
{
"id": "de-gemiddelde-kosten-van-een-makelaar-bij-verkoop-en-aankoop"
},
"De gemiddelde kosten van een makelaar bij verkoop en aankoop"
],
[
"h2",
{
"id": "benieuwd-wat-een-makelaar-gemiddeld-kost-bekijk-het-hieronder"
},
"Benieuwd wat een makelaar gemiddeld kost? Bekijk het hieronder"
],
[
"h2",
{
"id": "overzicht"
},
"Overzicht"
],
[
"p",
{},
"Klik op het onderwerp om direct meer te weten te komen over het onderwerp waar je naar op zoek bent."
],
[
"p",
{},
[
"a",
{
"href": "#gemiddeld"
},
"Gemiddelde kosten"
],
[
"a",
{
"href": "#aankoop"
},
"Gemiddelde kosten van aankoopmakelaar"
],
[
"a",
{
"href": "#extra"
},
"Extra kosten van een aankoopmakelaar"
],
[
"a",
{
"href": "#verkoop"
},
"Gemiddelde kosten van verkoopmakelaar"
],
[
"a",
{
"href": "#overzicht"
},
"Kosten overzicht"
],
[
"a",
{
"href": "#aftrekbaar"
},
"Makelaarskosten aftrekbaar?"
],
[
"a",
{
"href": "#hypotheek"
},
"Makelaarskosten bij hypotheek"
],
[
"a",
{
"href": "#kosten"
},
"Kosten vergelijken"
]
],
[
"h2",
{
"id": "de-gemiddelde-kosten-van-een-makelaar"
},
"De gemiddelde kosten van een makelaar"
],
[
"p",
{},
"Ben jij benieuwd naar hoeveel een makelaar gemiddeld kost? Dan wil je waarschijnlijk een huis aankopen of wil je juist je eigen woning verkopen. Voor niets gaat de zon op en zitten er natuurlijk kosten aan verbonden, maar hoeveel kost een makelaar eigenlijk gemiddeld? Het vinden van een makelaar die voldoet aan je eisen is al moeilijk maar op het gebied van prijs heb je ook bepaalde ideeën. Wij vertellen je meer over wat je kan verwachten bij de kosten van een makelaar."
],
[
"h2",
{
"id": "gemiddelde-kosten-aankoopmakelaar"
},
"Gemiddelde kosten aankoopmakelaar"
],
[
"p",
{},
"De gemiddelde kosten van een aankoopmakelaar verschillen per makelaar en regio, dus spreken we van de gemiddelde kosten van een aankoopmakelaar. De kosten van de aankoopmakelaar zijn ook afhankelijk van de diensten die je afneemt. Wil je hulp bij het gehele aankooptraject? Dit kan, maar dan zullen de kosten van de makelaar ook hoger zijn. Het kan ook zo zijn dat je de zoektocht bijvoorbeeld zelf wilt doen en alleen hulp wilt bij het biedingsproces en het afronden van de aankoop zoals bij de notariële afwikkeling."
],
[
"p",
{},
"Vaak zijn de kosten van je aankoopmakelaar gebaseerd op een vast tarief en worden ze opmaat afgegeven De kosten van de aankoopmakelaar zullen in dit geval liggen tussen de € 2.500, – en € 5.000, -. Er valt dus niet eenduidig antwoord te geven op de vraag 'wat kost een aankoopmakelaar?'. Maar, als de kosten van een aankoopmakelaar hoger zijn betekent dat over het algemeen dat hij ook effectiever is en dus eerder succesvol zal zijn bij de aankoop van een woning. Maar dit hoeft niet altijd zo te zijn, zorg er dus altijd voor dat je de kwaliteit en kosten van aankoopmakelaars vergelijkt."
],
[
"h2",
{
"id": "extra-kosten-bij-een-aankoopmakelaar"
},
"Extra kosten bij een aankoopmakelaar"
],
[
"p",
{},
"De kosten van een aankoopmakelaar zijn dus afhankelijk van de diensten die je afneemt. Maar welke diensten zijn dat dan?"
],
[
"p",
{},
"Hieronder geven we een overzicht van de diensten van een aankoopmakelaar:"
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
"Verzamelen van de zoekwensen."
],
[
"li",
{},
"Realistisch advies geven over de haalbaarheid van de wensen."
],
[
"li",
{},
"Het aanmaken van een zoekprofiel en geschikte woningen doorsturen. Soms zelfs voor de markt uit."
],
[
"li",
{},
"Kadastraal onderzoek."
],
[
"li",
{},
"Het bezichtigen van woningen."
],
[
"li",
{},
"Biedingsadvies."
],
[
"li",
{},
"Het onderhandelen en de administratieve afhandeling van de aankoop."
]
],
[
"p",
{},
"De kosten van de aankoopmakelaar zijn dus afhankelijk van de hoeveelheid diensten die je afneemt."
],
[
"p",
{},
"De kosten van een aankoopmakelaar kunnen op voorhand misschien weinig lijken als je ervan uitgaat dat alle bovenstaande diensten inbegrepen zijn. Dat is niet altijd zo en daarom vallen de kosten van een aankoopmakelaar achteraf toch soms hoger uit. Zorg er dus goed voor dat je eerst aankoopmakelaars gaat vergelijken en controleert welke diensten daarbij inbegrepen zijn."
],
[
"h3",
{
"id": "opstartkosten-bij-aankoop"
},
"Opstartkosten bij aankoop"
],
[
"p",
{},
"Je kan te maken hebben met opstartkosten bij je aankoopmakelaar. Opstartkosten zijn eigenlijk de kosten die je op voorhand betaalt aan de aankoopmakelaar voordat hij aan de slag gaat met de opdracht. Het is namelijk niet altijd zo dat een aankoopmakelaar werkt met een zogenoemde 'no-cure, no-pay'. De opstartkosten van de aankoopmakelaar zijn niet gek op het moment dat er veel vraag is maar weinig aanbod van woningen."
],
[
"p",
{},
"In dit soort tijden duurt het vaak langer voordat je met de aankoopmakelaar succesvol een woning kan aankopen. Maar, de aankoopmakelaar wil wel goeie service bieden aangezien hij meegaat naar bezichtigingen en allerlei randzaken regelt. Zie de opstartkosten van de aankoopmakelaar eigenlijk dus een soort voorschot."
],
[
"h3",
{
"id": "intrekkingskosten-aankoop"
},
"Intrekkingskosten aankoop"
],
[
"p",
{},
"Kijk bij het kiezen van een aankoopmakelaar naar de eventuele intrekkingskosten. De intrekkingskosten zijn de kosten die je maakt op het moment dat je de zoekopdracht bij de aankoopmakelaar stopzet. Op het moment dat je aankoopmakelaar werkt volgens een no-cure, no-pay constructie heb je niet te maken met intrekkingskosten."
],
[
"h2",
{
"id": "gemiddelde-kosten-bij-verkoop"
},
"Gemiddelde kosten bij verkoop"
],
[
"p",
{},
"De gemiddelde kosten van een verkoopmakelaar zijn gebaseerd op een percentage van de uiteindelijke verkoopprijs of een afgesproken vast bedrag. Dit percentage verschilt per makelaar maar is in Nederland gemiddeld 1.2% inclusief btw. De kosten die je hiervoor maakt, hoef je meestal pas bij de uiteindelijke verkoop te betalen aan de verkoopmakelaar en zal gaan via de nota van afrekening bij de notaris."
],
[
"p",
{},
"De kosten voor de verkoopmakelaar zijn wel onderhandelbaar. Heeft de woning die je wilt verkopen een enorm hoge woningwaarde? Dan kan het zo zijn dat het percentage die gehanteerd wordt leidt tot een onredelijk hoog bedrag. Zorg er dus goed voor dat je verkoopmakelaars vergelijkt en ook niet vergeet te onderhandelen bij het vaststellen van de kosten voor de verkoopmakelaar. Houd er rekening mee dat het niet altijd een percentage over de verkoop hoeft te zijn, er kan ook gebruik gemaakt worden van een vast bedrag of een prestatiebonus."
],
[
"h3",
{
"id": "extra-kosten-van-een-verkoopmakelaar"
},
"Extra kosten van een verkoopmakelaar"
],
[
"p",
{},
"Ook bij een verkoopmakelaar heb je te maken met mogelijke extra kosten. Deze extra kosten ontstaan vaak door extra's zoals de fotografie, inmeetkosten, tekst over de woning, eventuele styling zoals 3D-visualisatie, de marketing van de verkoopaanvraag zoals de woning online plaatsen bij verschillende huizensites en brochures/flyers laten maken. Daarnaast heb je bij een verkoopmakelaar ook mogelijk te maken met opstartkosten en intrekkingskosten."
],
[
"h3",
{
"id": "opstartkosten-bij-verkoop"
},
"Opstartkosten bij verkoop"
],
[
"p",
{},
"De verkoop van een huis vereist heel wat inspanning. Natuurlijk is het kopen van een huis ook niet zonder kosten: denk bijvoorbeeld aan de notariskosten, de hypotheekrente en de overdrachtsbelasting. Maar als je het huis verkoopt, wordt dit allemaal goedgemaakt door de verkoopprijs die je krijgt voor je woning."
],
[
"p",
{},
"Voor een succesvolle verkoop zijn er nog veel meer kosten gemaakt: denk bijvoorbeeld aan het inhuren van een fotograaf voor het maken van professionele foto's. Maar ook aan het creëren van een aantrekkelijke brochure en het plaatsen van een 'te koop'-bord in de tuin."
],
[
"p",
{},
"Gelukkig voor jou hoef je deze opstartkosten in de praktijk vaak niet te betalen. Althans – je moet ze wel betalen, maar na verkoop van de woning krijg je ze in veel gevallen terug. Verkoopmakelaars hebben een goede reden voor deze werkwijze. Ze zijn namelijk niet in staat de opstartkosten voor hun tientallen klanten uit eigen zak voor te schieten."
],
[
"h3",
{
"id": "intrekkingskosten"
},
"Intrekkingskosten"
],
[
"p",
{},
"Intrekkingskosten zijn financiële vergoedingen die u aan uw verkopende makelaar moet betalen als u uw dienstopdracht bij hem intrekt. Dit is logisch, want vanuit het oogpunt van de makelaar. Hij heeft misschien uw huis op de markt gebracht, foto's en video's gemaakt, met geïnteresseerde kopers gesproken en misschien zelfs onderhandeld."
],
[
"p",
{},
"Als de makelaar geen opstartkosten in rekening brengt, heeft hij al een paar uur voor je gewerkt zonder enige financiële vergoeding. Het is zeker geen eerlijke situatie; als de intrekking niet de schuld van de makelaar is, is dat zeker niet het geval. Om deze reden nemen veel verkopende makelaars opnamekosten op in de overeenkomst die u aan het begin van uw partnerschap ondertekent."
],
[
"h2",
{
"id": "overzicht-van-gemiddelde-kosten"
},
"Overzicht van gemiddelde kosten"
],
[
"table",
{},
[
"thead",
{},
[
"tr",
{},
[
"th",
{},
"Type makelaar"
],
[
"th",
{},
"Verwachte kosten"
]
]
],
[
"tbody",
{},
[
"tr",
{},
[
"td",
{},
"Makelaarskosten bij aankoop"
],
[
"td",
{},
"0.5% – 1.0% incl. Btw"
]
],
[
"tr",
{},
[
"td",
{},
"Vast tarief bij aankoop"
],
[
"td",
{},
"€ 2.500 – € 5.500 incl. Btw"
]
],
[
"tr",
{},
[
"td",
{},
"Makelaarskosten bij verkoop"
],
[
"td",
{},
"0.8% – 1.3% incl. Btw"
]
],
[
"tr",
{},
[
"td",
{},
"Vast tarief bij verkoop"
],
[
"td",
{},
"€ 2.500 – € 6.000 incl. Btw"
]
]
]
],
[
"p",
{},
"Hierbij houden we rekening met de gemiddelde kosten van een makelaar in Nederland, uiteindelijk kunnen de makelaarskosten per makelaar variëren dat hangt vaak af van ervaring, plaats en in welk segment de makelaar actief is. De kosten van een makelaar zullen relatief hoger zijn in het geval je een woning wilt verkopen met een lager bedrag dan bij een hoger bedrag."
],
[
"h2",
{
"id": "zijn-de-makelaarskosten-aftrekbaar"
},
"Zijn de makelaarskosten aftrekbaar?"
],
[
"p",
{},
"De kosten van een makelaar zijn niet zomaar kosten. Het zijn kosten die een gemiddeld persoon niet vaak maakt in zijn leven. De kosten van de makelaar zijn vaak exclusief een btw-percentage van 21%. Vroeger waren de kosten van de makelaar aftrekbaar. Tegenwoordig is het helaas niet meer zo dat de kosten van een makelaar aftrekbaar is bij de belastingdienst."
],
[
"p",
{},
"De kosten van de makelaar zijn dus niet financieel aftrekbaar bij de belastingdienst, jammer. Desondanks betekent het niet dat je dan moet gaan kijken naar welke makelaar simpelweg het goedkoopst is. De kosten verschillen erg en er zijn zoveel mogelijke partijen dat het altijd van belang is dat je de makelaars goed vergelijkt. Zo weet je zeker dat de kosten van de makelaar niet hoger uitvallen dan nodig is en dat je een goeie makelaar hebt."
],
[
"h2",
{
"id": "kosten-makelaar-meenemen-in-hypotheek"
},
"Kosten makelaar meenemen in hypotheek?"
],
[
"p",
{},
"Is het dan wel mogelijk om de kosten van de makelaar mee te financieren in je hypotheek? Tot 2018 was het mogelijk om meer dan 100% van de woningwaarde te lenen bij je hypotheekverstrekker wat betekende dat je inderdaad de kosten van de makelaar kon meenemen in je hypotheek. Vanaf 2018 is dit dus helaas niet meer mogelijk en zul je goed moeten sparen voor je een woning wilt gaan kopen."
],
[
"p",
{},
"Houd naast de kosten van de makelaar ook rekening met andere kosten die je maakt bij het kopen van een woning. Zo heb je nog ",
[
"a",
{
"href": "https://huisassist.nl/notaris/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"notariskosten"
],
", kosten van de hypotheekadviseur, de kosten van een taxatie en dus de kosten van de makelaar."
],
[
"h2",
{
"id": "kosten-makelaars-vergelijken"
},
"Kosten makelaars vergelijken"
],
[
"p",
{},
"Er zijn vele websites die de kosten van makelaars voor jou vergelijken. Juiste Makelaar assisteert hierin om uiteindelijk de meest voordeligste makelaar te vinden. Wij zijn een onafhankelijk platform en staan in contact honderden makelaarskantoren door heel Nederland. Hierdoor weten wij precies welke partij datgene biedt wat jij zoekt."
],
[
"p",
{},
"De kosten van een makelaar kunnen erg verschillen en je weet niet op voorhand hoe de service zal zijn. Simpelweg meer betalen en een betere service verwachten is niet de juiste manier om een makelaar te kiezen. Daarnaast zoeken verschillende mensen naar verschillende type makelaars. Zorg er altijd voor dat je de kosten van de makelaars gaat vergelijken. Bij Juiste Makelaar vergelijken wij gratis en vrijblijvend de beste makelaar voor jou!"
],
[
"p",
{},
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/tip/makelaars-vergelijken/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"Lees hier meer over makelaars vergelijken"
]
],
[
"h2",
{
"id": "meer-tips-over-kosten"
},
"Meer tips over kosten"
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/tip/huis-verkopen-belasting/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"Huis verkopen belasting"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "http://huisassist.nl",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"Diensten bij aankoop"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/tip/kosten-koper/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"Kosten Koper (k.k.)"
]
]
]
],
"toc": {
"title": "",
"searchDepth": 2,
"depth": 2,
"links": [
{
"id": "benieuwd-wat-een-makelaar-gemiddeld-kost-bekijk-het-hieronder",
"depth": 2,
"text": "Benieuwd wat een makelaar gemiddeld kost? Bekijk het hieronder"
},
{
"id": "overzicht",
"depth": 2,
"text": "Overzicht"
},
{
"id": "de-gemiddelde-kosten-van-een-makelaar",
"depth": 2,
"text": "De gemiddelde kosten van een makelaar"
},
{
"id": "gemiddelde-kosten-aankoopmakelaar",
"depth": 2,
"text": "Gemiddelde kosten aankoopmakelaar"
},
{
"id": "extra-kosten-bij-een-aankoopmakelaar",
"depth": 2,
"text": "Extra kosten bij een aankoopmakelaar",
"children": [
{
"id": "opstartkosten-bij-aankoop",
"depth": 3,
"text": "Opstartkosten bij aankoop"
},
{
"id": "intrekkingskosten-aankoop",
"depth": 3,
"text": "Intrekkingskosten aankoop"
}
]
},
{
"id": "gemiddelde-kosten-bij-verkoop",
"depth": 2,
"text": "Gemiddelde kosten bij verkoop",
"children": [
{
"id": "extra-kosten-van-een-verkoopmakelaar",
"depth": 3,
"text": "Extra kosten van een verkoopmakelaar"
},
{
"id": "opstartkosten-bij-verkoop",
"depth": 3,
"text": "Opstartkosten bij verkoop"
},
{
"id": "intrekkingskosten",
"depth": 3,
"text": "Intrekkingskosten"
}
]
},
{
"id": "overzicht-van-gemiddelde-kosten",
"depth": 2,
"text": "Overzicht van gemiddelde kosten"
},
{
"id": "zijn-de-makelaarskosten-aftrekbaar",
"depth": 2,
"text": "Zijn de makelaarskosten aftrekbaar?"
},
{
"id": "kosten-makelaar-meenemen-in-hypotheek",
"depth": 2,
"text": "Kosten makelaar meenemen in hypotheek?"
},
{
"id": "kosten-makelaars-vergelijken",
"depth": 2,
"text": "Kosten makelaars vergelijken"
},
{
"id": "meer-tips-over-kosten",
"depth": 2,
"text": "Meer tips over kosten"
}
]
}
},
"description": "Op zoek naar de kosten van een makelaar gemiddeld? Makelaars hanteren verschillende courtages, ontdek hoe je hier slim mee om kunt gaan.",
"extension": "md",
"meta": {
"type": "tip-dutch"
},
"navigation": true,
"pagetype": "tip-dutch",
"path": "/tip/kosten-makelaar-gemiddeld",
"public": true,
"seo": {
"title": "kosten makelaar gemiddeld",
"description": "Op zoek naar de kosten van een makelaar gemiddeld? Makelaars hanteren verschillende courtages, ontdek hoe je hier slim mee om kunt gaan."
},
"stem": "tip/kosten-makelaar-gemiddeld",
"__hash__": "LRpma3cn9GQAl_Bp3fsSHyeAe9ZMoP8dNQbSEZ7oJ80"
},
{
"id": "content/tip/kosten-verkoopmakelaar.md",
"title": "Kosten verkoopmakelaar",
"body": {
"type": "minimark",
"value": [
[
"h1",
{
"id": "kosten-verkoopmakelaar-wat-zijn-de-kosten-van-een-makelaar-bij-verkoop"
},
"Kosten verkoopmakelaar: Wat zijn de kosten van een makelaar bij verkoop?"
],
[
"h2",
{
"id": "ontdek-wat-de-kosten-zijn-om-je-huis-te-verkopen-met-een-makelaar"
},
"Ontdek wat de kosten zijn om je huis te verkopen met een makelaar"
],
[
"p",
{},
"Overzicht: kosten van de makelaar"
],
[
"p",
{},
"Klik op het onderstaande onderwerp om direct de informatie te lezen."
],
[
"p",
{},
[
"a",
{
"href": "#waarom-verschillen-de-kosten-van-de-makelaar"
},
"Waarom kosten verschillen"
],
[
"a",
{
"href": "#gemiddelde-kosten-verkoopmakelaar"
},
"Gemiddelde kosten makelaar"
],
[
"a",
{
"href": "#kosten-van-een-all-in-makelaar"
},
"Kosten verschillende type makelaars"
],
[
"a",
{
"href": "#courtage-en-type-vergoedingen"
},
"Types beloningen"
],
[
"a",
{
"href": "#wanneer-onderhandelen-over-kosten-verkoopmakelaar"
},
"Hoe onderhandelen over de kosten"
]
],
[
"h2",
{
"id": "waarom-verschillen-de-kosten-van-de-makelaar"
},
"Waarom verschillen de kosten van de makelaar?"
],
[
"p",
{},
"De kosten van een verkoopmakelaar kunnen variëren afhankelijk van verschillende factoren. Als je je huis wilt verkopen, is het belangrijk om de kosten van verschillende makelaars met elkaar te vergelijken. Zo kan je een goede onderhandelingspositie creëren en de beste makelaar kiezen voor jouw situatie."
],
[
"p",
{},
"Meestal rekenen makelaars een courtage voor de verkoop van een huis. Deze courtage is een percentage van de totale verkoopsom van de woning. Maar er zijn ook andere manieren waarop makelaars hun kosten berekenen. Dit kan afhangen van:"
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
"Het type makelaar"
],
[
"li",
{},
"Het segment van de woning"
],
[
"li",
{},
"De taken die de makelaar moet uitvoeren"
],
[
"li",
{},
"De service die je kunt verwachten"
]
],
[
"p",
{},
"Er zijn echter steeds meer makelaars die vaste kosten rekenen voor de verkoop van een huis. Dit komt doordat huizen relatief snel verkocht worden, waardoor de makelaar van te voren al weet wat hij of zij aan kosten heeft. Daarnaast is de concurrentie hoog, wat er ook voor zorgt dat de kosten van de verkoopmakelaar laag blijven omdat deze competitief willen zijn."
],
[
"p",
{},
"Het is daarom belangrijk om niet alleen te kijken naar de kosten, maar ook naar andere belangrijke factoren zoals de ervaring van de makelaar, het netwerk en de service die zij aanbieden. Zo kan je een weloverwogen keuze maken voor een makelaar die het beste past bij jouw situatie."
],
[
"h2",
{
"id": "gemiddelde-kosten-verkoopmakelaar"
},
"Gemiddelde kosten verkoopmakelaar"
],
[
"p",
{},
"Veel mensen vragen zich af of er niet een lijstje van de kosten van iedere verkoopmakelaar is. Dat zou natuurlijk erg handig zijn, echter hangen de kosten van de makelaar af van tal van factoren. Natuurlijk hebben wij ons best gedaan om je een zo goed mogelijk beeld te geven van deze kosten. Daarom hebben wij onderscheidt gemaakt in de verschillende type makelaars."
],
[
"p",
{},
[
"em",
{},
"Let op deze kosten zijn gebaseerd op de rekensom met gemiddelde woningwaarden in Nederland. In verschillende regio's kan dit verschillen. Lees hieronder verder wat het verschil is wat welke type verkoopmakelaar voor je doet."
]
],
[
"table",
{},
[
"thead",
{},
[
"tr",
{},
[
"th",
{},
"Type makelaar"
],
[
"th",
{},
"Prijs"
]
]
],
[
"tbody",
{},
[
"tr",
{},
[
"td",
{},
"Courtage all-in makelaar"
],
[
"td",
{},
"€ 4.050"
]
],
[
"tr",
{},
[
"td",
{},
"Courtage internetmakelaar"
],
[
"td",
{},
"€ 2.500"
]
],
[
"tr",
{},
[
"td",
{},
"Zelf huis verkopen"
],
[
"td",
{},
"€ 1.100 à € 1.250"
]
]
]
],
[
"p",
{},
"Naast de makelaarskosten zijn er vrijwel geen kosten voor de verkoop van je huis. Natuurlijk moet je nog wel een verhuizer regelen of zelf je spullen verhuizen. Over het algemeen betaald de aankopende partij de notaris. Diegene mag om deze reden ook de notaris kiezen."
],
[
"p",
{},
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/tip/kosten-makelaar-gemiddeld/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"Lees hier meer over gemiddelde kosten makelaar"
]
],
[
"h2",
{
"id": "kosten-van-een-all-in-makelaar"
},
"Kosten van een 'all-in' makelaar"
],
[
"p",
{},
"De kosten van een full-service makelaar worden vrijwel altijd berekent door middel van een courtage. Dit komt omdat de full-service makelaar de meeste service levert, de makelaar kent de buurt uitstekend en kent potentiële kopers binnen zijn of haar netwerk. Daarbij is de verkoopstrategie is doordacht, waardoor je een hogere verkoopprijs krijgt voor je woning. De lokale makelaar weet welke verkoopstrategie passend is voor welk huis, in welke buurt. Dit komt mede doordat de makelaar altijd actief is de buurt. Zo verdien je de kosten van de makelaar al snel terug. Liever weten welke taken een 'all-in' makelaar voor je uithanden neemt? Lees ",
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/tip/taken-verkoopmakelaar/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"hier"
],
" snel verder."
],
[
"h2",
{
"id": "kosten-van-een-internet-verkoopmakelaar"
},
"Kosten van een internet verkoopmakelaar"
],
[
"p",
{},
"Wanneer je graag kosten wilt besparen op de verkoopmakelaar dan zou een internetmakelaar een interessante optie kunnen zijn. De internetmakelaar zorgt er vooral voor dat je woning online zichtbaar is. Hierbij zal je woning geplaatst worden op populaire woningsites als Funda, Huispedia en Jaap.nl. Ook binnen het takenpakket van de internet makelaar kunnen de kosten uiteenlopen. Zo komen er over het algemeen extra kosten bij: foto's, plattegronden, advertenties plaatsen en een te-koop bord. Bij iedere internetmakelaar moet je zelf de bezichtigingen verzorgen en de verkoopteksten schrijven. Wanneer je je woning via een internetmakelaar verkoopt moet je wel rekening houden met een langere verkooptijd dan wanneer een professionele makelaar dit voor je doet."
],
[
"h2",
{
"id": "kosten-zelf-je-huis-verkopen"
},
"Kosten zelf je huis verkopen"
],
[
"p",
{},
"De verschillen tussen een internetmakelaar en zelf verkopen zijn tegenwoordig redelijk klein. Het is namelijk mogelijk om een 'doe-het-zelf' verkooppakket online aan te schaffen. Op deze manier kun je je eigen woning verkopen, maar kan een online makelaar je woning op ",
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/tip/funda/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"Funda"
],
" zetten. Dit is als consument namelijk niet mogelijk. Je kunt ook kijken voor diverse tussen oplossingen, dit hangt ervan af waar je naar op zoek bent. Laat je daarom van tevoren informeren!"
],
[
"h3",
{
"id": "extra-bijkomende-kosten-opstartkosten-makelaar"
},
"Extra bijkomende kosten \"opstartkosten\" makelaar"
],
[
"p",
{},
"Vaak zijn er bij het opstarten van de verkoop extra bijkomende kosten die er worden gerekend. De makelaar maakt vaak meerdere kosten voordat de woning überhaupt online staat. Vaak maak zij de kosten voor: Foto's/video's laten maken, inmeten van de woning en het plaatsen van de woning op o.a. Funda, de makelaar moet een bedrag betalen om de woning op het platform te plaatsen. Opstartkosten liggen vaak tussen de 400 en 800 euro, dit verschilt per makelaar."
],
[
"h2",
{
"id": "waarom-de-kosten-per-makelaar-verschillen"
},
"Waarom de kosten per makelaar verschillen"
],
[
"p",
{},
"Wanneer je onderzoek gaat doen naar de courtages of kosten van verschillende verkoopmakelaars, zal je snel ontdekken dat dit enorm uiteenloopt. Wij hebben een aantal belangrijke aspecten wat de hoogte van de courtage van een makelaar bepaald op een rij gezet:"
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
"De ",
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/tip/taken-verkoopmakelaar/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"taken"
],
" die de makelaar uitvoert. Wanneer een makelaar alles uit handen neemt zullen de kosten of de courtage van deze makelaar hoger zijn dan wanneer je zelf ook taken uitvoert. Dit is altijd te bespreken met je potentiële makelaar."
],
[
"li",
{},
"Op het moment dat een makelaar veel ervaring heeft met het verkopen van woningen in een bepaalde buurt of plaats dan weet de makelaar precies wat er in de buurt speelt. De ervaring van deze makelaar kan ervoor zorgen dat jij een hogere verkoopprijs kan realiseren. Deze makelaar zal zijn of haar ervaring doorrekenen in zijn hogere percentage makelaarskosten, want dat zie ook jij terug in je portemonnee."
],
[
"li",
{},
"Sommige makelaars kiezen ervoor om veel woningen te verkopen. Zo heeft het makelaarskantoor veel continuïteit. Op deze manier kan de makelaar een lager courtage vragen, omdat de focus op veel woningen verkopen ligt. Het verschil hierbij is dat je minder service hebt, maar je weet wel dat de woning snel verkocht is. Hierbij is het wel de vraag, of je de maximale verkoopsom realiseert."
]
],
[
"p",
{},
"Een belangrijke tip bij het kiezen van een goede makelaar, kijk niet alleen naar wat een makelaar kost. Kijk ook naar de kwaliteit, het netwerk en de service van de makelaar. Want een makelaar kan zijn kosten snel terugverdienen door je woning voor een paar duizend euro meer te verkopen dan je met het 'doe-het-zelf' pakket zelf zou doen!"
],
[
"p",
{},
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/wat-doet-een-makelaar/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"Lees hier hier meer over wat een makelaar doet"
]
],
[
"h2",
{
"id": "courtage-en-type-vergoedingen"
},
"Courtage en type vergoedingen"
],
[
"p",
{},
"Bij de verkoop een woning vraagt de makelaar meestal een courtage, dit is vaak in de vorm van een percentage over de verkoopsom. Er zijn ook andere soorten vergoeding naast het gebruikelijke percentage die makelaars hanteren, meestal zijn de courtages van makelaars bespreekbaar en onderhandelaar. Hieronder staan een aantal type vergoedingen, die makelaars kunnen hanteren:"
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Prestatiebonus makelaar"
]
]
],
[
"p",
{},
"Naast de courtage die makelaar hanteert, kan een makelaar ook aanbieden om een prestatiebonus te hanteren. Bijvoorbeeld wanneer de makelaar een hogere verkoopsom weet te realiseren krijgt de makelaar ook een hogere courtage. Dit kan een percentage zijn over het onderhandelingsresultaat."
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Staffel"
]
]
],
[
"p",
{},
"Een staffel lijkt erg op een prestatiebonus van de makelaar en dat is het praktisch ook, alleen bij een staffel kan de makelaar gradaties afspreken, wat de bonus zal zijn bij de verkoop."
],
[
"p",
{},
"Wanneer de verkoopsom 10.000 euro hoger uitvalt heeft de makelaar bijvoorbeeld recht op 5 procent hiervan. Vervolgens wanneer de makelaar het huis voor 20.000 euro meer verkoopt, kan de makelaar 10 procent van het onderhandelingsresultaat krijgen."
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Percentage over de verkoopsom"
]
]
],
[
"p",
{},
"Het meest gebruikelijke bij het verkopen van een woning is dat een makelaar een percentage rekent over de verkoopsom, het percentage is vaak onderhandelbaar."
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Fixed fee"
]
]
],
[
"p",
{},
"Bij een fixed fee rekent een makelaar altijd een vast bedrag, dit wordt altijd van tevoren afgesproken zodat je niet voor verrassingen komt te staan. Mocht de makelaar nu voor veel meer geld de woning verkopen, dan zal de makelaar het bedrag zoals afgesproken krijgen."
],
[
"p",
{},
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/tip/wanneer-makelaar-betalen/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"Benieuwd wanneer je de makelaar moet betalen? Ontdek het hier"
]
],
[
"h2",
{
"id": "wanneer-onderhandelen-over-kosten-verkoopmakelaar"
},
"Wanneer onderhandelen over kosten verkoopmakelaar"
],
[
"p",
{},
"Op dit moment zijn er meer woningzoekenden dan woningen in de verkoop. Dit maakt het voor mensen die hun woning willen verkopen een gunstige periode om te verkopen. De hogere verkoopprijs kan behaald worden door het enorme woningtekort. Overbieden is tegenwoordig geen bijzonderheid meer, maar bijna de norm. Een ander bijkomend voordeel is dat een makelaar je huis makkelijker en sneller kan verkopen dan voorheen. Dit kan je in je voordeel gebruiken, want de makelaar hoeft minder moeite in de verkoop te stoppen. Waardoor het makkelijker onderhandelen is met deze makelaar. Daarnaast staan er momenteel veel minder huizen te koop. Dit zorgt ervoor dat de makelaars zelf minder woningen in de verkoop hebben. Aangezien de makelaar zijn of haar beroep is om woningen te kopen en verkoop willen ze dit maar al te graag! De bereidheid om te zakken met de kosten van de makelaar zal een stuk hoger zijn. Wil je liever dat wij het voorwerk doen? Vul dan de makelaarvergelijker in."
],
[
"h2",
{
"id": "meer-relevante-tips"
},
"Meer relevante tips"
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "/tip/kosten-aankoopmakelaar/"
},
"Kosten aankoopmakelaar"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "/tip/makelaars-vergelijken/"
},
"Makelaars vergelijken"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "/tip/9-beste-tips-huis-verkopen/"
},
"9 beste tips huis verkopen"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "/tip/kosten-koper/"
},
"Kosten koper (K.K.)"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "/tip/"
},
"Meer tips"
]
]
]
],
"toc": {
"title": "",
"searchDepth": 2,
"depth": 2,
"links": [
{
"id": "ontdek-wat-de-kosten-zijn-om-je-huis-te-verkopen-met-een-makelaar",
"depth": 2,
"text": "Ontdek wat de kosten zijn om je huis te verkopen met een makelaar"
},
{
"id": "waarom-verschillen-de-kosten-van-de-makelaar",
"depth": 2,
"text": "Waarom verschillen de kosten van de makelaar?"
},
{
"id": "gemiddelde-kosten-verkoopmakelaar",
"depth": 2,
"text": "Gemiddelde kosten verkoopmakelaar"
},
{
"id": "kosten-van-een-all-in-makelaar",
"depth": 2,
"text": "Kosten van een 'all-in' makelaar"
},
{
"id": "kosten-van-een-internet-verkoopmakelaar",
"depth": 2,
"text": "Kosten van een internet verkoopmakelaar"
},
{
"id": "kosten-zelf-je-huis-verkopen",
"depth": 2,
"text": "Kosten zelf je huis verkopen",
"children": [
{
"id": "extra-bijkomende-kosten-opstartkosten-makelaar",
"depth": 3,
"text": "Extra bijkomende kosten \"opstartkosten\" makelaar"
}
]
},
{
"id": "waarom-de-kosten-per-makelaar-verschillen",
"depth": 2,
"text": "Waarom de kosten per makelaar verschillen"
},
{
"id": "courtage-en-type-vergoedingen",
"depth": 2,
"text": "Courtage en type vergoedingen"
},
{
"id": "wanneer-onderhandelen-over-kosten-verkoopmakelaar",
"depth": 2,
"text": "Wanneer onderhandelen over kosten verkoopmakelaar"
},
{
"id": "meer-relevante-tips",
"depth": 2,
"text": "Meer relevante tips"
}
]
}
},
"description": "Benieuwd wat de kosten van een verkoopmakelaar zijn? Ontdek hier de kosten van een makelaar voor je eigen situatie.",
"extension": "md",
"meta": {
"type": "tip-dutch"
},
"navigation": true,
"pagetype": "tip-dutch",
"path": "/tip/kosten-verkoopmakelaar",
"public": true,
"seo": {
"title": "Kosten verkoopmakelaar",
"description": "Benieuwd wat de kosten van een verkoopmakelaar zijn? Ontdek hier de kosten van een makelaar voor je eigen situatie."
},
"stem": "tip/kosten-verkoopmakelaar",
"__hash__": "HJ7c36KM98aGS2b9UbbG1z5HAEg3lNbV4Ls4nHobO9U"
},
{
"id": "content/tip/makelaars-vergelijken.md",
"title": "makelaars vergelijken",
"body": {
"type": "minimark",
"value": [
[
"h1",
{
"id": "makelaars-vergelijken-hoe-kies-je-de-beste-makelaar-voor-jou-situatie"
},
"Makelaars vergelijken: Hoe kies je de beste makelaar voor jou situatie?"
],
[
"h2",
{
"id": "juiste-makelaar-maakt-het-vergelijken-van-makelaars-eenvoudig-wij-zoeken-jij-kiest-de-makelaar"
},
"Juiste Makelaar maakt het vergelijken van makelaars eenvoudig. Wij zoeken, jij kiest de makelaar"
],
[
"h3",
{
"id": "onderwerpen-over-vergelijken"
},
"Onderwerpen over vergelijken"
],
[
"p",
{},
"Wil je direct naar een onderwerp op deze pagina? Klik dan op het onderwerp en ga er direct naartoe."
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "#verkoop"
},
"Vergelijk bij verkoop"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "#eigen"
},
"Eigen taken bij het vergelijken"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "#vergelijken"
},
"Hoe Juiste Makelaar helpt vergelijken"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "#kennismaken"
},
"Vergelijken tijdens het kennismaken"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "#kosten"
},
"Kosten van makelaars vergelijken"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "#waardebepaling"
},
"Begin met de waardebepaling"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "#tips"
},
"Tips om zelf makelaars te vergelijken"
]
]
],
[
"p",
{},
"###Makelaars vergelijken bij het verkopen"
],
[
"p",
{},
"Bij het verkopen van je huis is het kiezen van de juiste makelaar essentieel. Door verschillende makelaars met elkaar te vergelijken, kun je niet alleen de tarieven en voorwaarden vergelijken, maar ook de service en expertise van de makelaar beoordelen. Gelukkig hoef je dit niet alleen te doen, Juiste Makelaar helpt gratis en vrijblijvend bij het vergelijken van makelaars door heel Nederland. Dankzij de jarenlange ervaring bij het vergelijken van makelaars, weten we precies welke makelaars het beste bij jouw wensen en behoeften passen. Zo vind je eenvoudig de juiste makelaar en ben je verzekerd van een succesvolle verkoop."
],
[
"h3",
{
"id": "wat-jij-moet-doen-om-te-vergelijken"
},
"Wat jij moet doen om te vergelijken"
],
[
"p",
{},
"Allereerst start je de vergelijking door je woonplaats in te vullen. Vervolgens klik je je eigen voorkeuren aan. Juiste Makelaar zal contact opnemen om alle voorkeuren door te nemen en jou van meer informatie te voorzien. Wanneer je nog meer vragen hebt kun je deze direct aan de makelaarsexpert vragen. Je ontvangt een mail waarbij je te zien krijgt welke 2 makelaars er geselecteerd zijn."
],
[
"h3",
{
"id": "hoe-wij-makelaars-te-vergelijken"
},
"Hoe wij makelaars te vergelijken"
],
[
"p",
{},
"Juiste Makelaar helpt jou met het vergelijken van de makelaars in heel Nederland. Dit doen wij op basis van woningstatistieken en aangesloten makelaars in heel Nederland. Hierbij is alle beschikbare informatie verzamelt over woningen, de makelaars en de statistieken. De matching van makelaars gebeurd volgens een uniek systeem, waarop al jouw voorkeuren en de statistieken in het vergelijkingssysteem worden gezet. Vervolgens selecteert het systeem 2 makelaars die bij deze eisen aansluiten."
],
[
"p",
{},
"De eisen waar de vergelijking en onze experts rekening mee houden zijn:"
],
[
"h3",
{
"id": "persoonlijke-voorkeuren"
},
"Persoonlijke voorkeuren"
],
[
"p",
{},
"Allereerst eerst het belangrijk te begrijpen wat voor een type makelaar je zoekt. Je persoonlijke voorkeur is tenslotte altijd doorslaggevend bij het kiezen van de uiteindelijke makelaar. Daarom vergelijken wij makelaars zodra onze makelaarsexpert contact met jou heeft gehad om eventuele wensen en extra vragen te bespreken. Op het moment dat wij weten wat jij wel en niet wilt kan het vergelijkingssysteem het beste de makelaars selecteren."
],
[
"h3",
{
"id": "makelaarservaring-in-de-buurt"
},
"Makelaarservaring in de buurt"
],
[
"h3",
{
"id": "makelaarservaring-in-de-buurt-1"
},
"Makelaarservaring in de buurt"
],
[
"p",
{},
"Iedere buurt heeft zijn eigen karakteristieken en kenmerken. Daarnaast staan in iedere buurt verschillende woningen met andere prijsklasse’s. Hierdoor zijn lokale makelaars in de buurt meer bekend met de woningen en wat er speelt in de buurt. Juiste Makelaar houdt rekening met de ervaring van makelaars in specifieke buurten. Een makelaar die in een buurt in gevestigd geeft aan de dat makelaar actief is in de buurt. Daarbij is het van belang dat een makelaar regelmatig woningen verkoopt in de buurt. Op deze manier komt een makelaar bij het vergelijken eerder naar voren."
],
[
"h3",
{
"id": "prijssegment-en-woningstatistieken"
},
"Prijssegment en woningstatistieken"
],
[
"p",
{},
"Iedere buurt heeft zijn eigen karakteristieken en kenmerken. Daarnaast staan in iedere buurt verschillende woningen met andere prijsklasse’s. Hierdoor zijn lokale makelaars in de buurt meer bekend met de woningen en wat er speelt in de buurt. Juiste Makelaar houdt rekening met de ervaring van makelaars in specifieke buurten. Een makelaar die in een buurt in gevestigd geeft aan de dat makelaar actief is in de buurt. Daarbij is het van belang dat een makelaar regelmatig woningen verkoopt in de buurt. Op deze manier komt een makelaar bij het vergelijken eerder naar voren."
],
[
"p",
{},
[
"a",
{
"href": "/actuele-woningaanbod-per-provincie/"
},
"Ma> Lees hier meer over woningstatistieken per buurt in je eigen provincie"
]
],
[
"h3",
{
"id": "prijssegment-en-woningstatistieken-1"
},
"Prijssegment en woningstatistieken"
],
[
"p",
{},
"Niet iedere makelaar is even goed in hetzelfde prijssegment van een woning. Een makelaar die altijd woningen verkoopt van 1 miljoen kan minder goed woningen verkopen van 2 ton. Andersom is dit ook het geval. Daarom let het vergelijkingssysteem op het prijssegment van jou woning, zodat de makelaar aansluit bij het segment waarin de woning zich bevindt."
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
[
"h3",
{
"id": "makelaar-beoordelingen-van-consumenten"
},
"Makelaar beoordelingen van consumenten"
]
]
],
[
"p",
{},
"Beoordelingen van eerder consumenten die samenwerken met makelaars zijn van grote invloed. Naast dat een hoge verkoopprijs van belang is, is ook een fijne samenwerking belangrijk. Makelaars die hoge beoordelingen krijgen van klanten met wie zij werken is essentieel voor het vergelijken van makelaars. Naast ons eigen beoordelingssysteem, gebruiken wij meerder beoordelingssites om de beoordelingen van makelaars te analyseren."
],
[
"p",
{},
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/nieuws/zijn-makelaarsbeoordelingen-op-funda-betrouwbaar-2/"
},
"> Lees hier waarom Funda beoordelingen onbetrouwbaar zijn"
]
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
[
"h3",
{
"id": "reactietijd-van-de-makelaars"
},
"Reactietijd van de makelaars"
]
]
],
[
"p",
{},
"Zodra een makelaar geselecteerd is door het vergelijkingssysteem ontvangt de makelaar een bericht dat zij zijn geselecteerd. Vervolgens moet de makelaar direct contact opnemen via de mail, telefonisch of whatsapp. Hierbij is het van belang dat de makelaar dit op het gewenste moment doet. De makelaars moeten bij Juiste Makelaar aangeven wanneer er contact is geweest, wanneer dit niet aansluit bij de wensen van de klant krijgt de makelaar minpunten."
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
[
"h3",
{
"id": "statistieken-van-de-makelaars"
},
"Statistieken van de makelaars"
]
]
],
[
"p",
{},
"Een klik met de makelaar is erg belangrijk voor een voorspoedige samenwerking. Daarnaast heeft een makelaar statistieken hoe het kantoor presteren. De makelaarsstatistieken waar het systeem rekening mee houdt:"
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{
"style": "list-style-type: none;"
},
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Hoe snel"
],
" een makelaar de woningen gemiddeld verkoopt"
],
[
"li",
{},
"Voor ",
[
"strong",
{},
"welke vraagprijs"
],
" de makelaar te koop zet"
],
[
"li",
{},
"Voor welke ",
[
"strong",
{},
"verkoopprijs"
],
" de woningen vervolgens worden verkocht"
],
[
"li",
{},
"De wijken waar de makelaar veel woningen verkoopt"
],
[
"li",
{},
"Het ",
[
"strong",
{},
"aantal woningen"
],
" wat een makelaar verkoopt in een bepaalde periode"
]
]
]
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
[
"h3",
{
"id": "courtage-van-de-makelaar"
},
"Courtage van de makelaar"
]
]
],
[
"p",
{},
"De kosten van een makelaar zijn van essentieel belang om de keuze op een van de makelaars te laten vallen. De prijs moet altijd competitief zijn en nooit te hoog. Bij het vergelijken van makelaars houdt het systeem rekening met de prestaties van een makelaar, maar ook met het courtage van de makelaar. Op deze manier weet je zeker dat je nooit teveel betaald voor een makelaar."
],
[
"p",
{},
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/tip/kosten-makelaar-gemiddeld/"
},
"> Lees meer over wat de gemiddelde kosten zijn van een makelaar"
]
],
[
"div",
{
"className": [
"tekst__blok"
]
},
[
"div",
{
"className": [
"tekstblok--inner"
]
},
[
"h2",
{
"id": "kennismaken-met-de-makelaars"
},
"Kennismaken met de makelaars"
],
[
"p",
{},
[
"a",
{
"id": "kennismaken"
}
],
"Nadat Juiste Makelaar twee makelaars heeft geselecteerd zullen deze makelaars contact opnemen om een afspraak in te plannen. Om zeker te weten hoe je deze makelaars moet vergelijken staan hier een aantal punten waarop je kunt letten. Zo kun je de beste makelaar selecteren voor jou!"
],
[
"p",
{},
"Bereid alvast voor welke informatie je van de makelaar wilt weten. Hieronder staan een aantal vragen hoe je een goed beeld van de makelaar krijgt en de bijbehorende presentatie."
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
"Hoe zal het huis gepresenteerd worden? Ben je het hiermee eens?"
],
[
"li",
{},
"Op welke platforms zal het huis te koop aangeboden worden? Zo kun je de grootte van het geïnteresseerde publiek inschatten."
],
[
"li",
{},
"Wat zal de inschatting zijn van de verkoopprijs? Is de onderbouwing overtuigend?"
]
],
[
"p",
{},
"Zo kom je achter de werkwijze van de makelaar en hoe hij zijn netwerk gaat inschakelen. Op deze manier heb je een beeld hoe de makelaars werken en hoe diegene denkt succesvol je huis te verkopen. Het belangrijkste punt van deze vragen, is hoe goed gevoel je bij de makelaar hebt."
],
[
"p",
{},
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/tip/taken-verkoopmakelaar/"
},
"> Lees direct meer over wat een makelaar voor je doet bij de verkoop van je woning"
]
]
]
],
[
"div",
{
"className": [
"tekst__blok"
]
},
[
"div",
{
"className": [
"tekstblok--inner"
]
},
[
"h2",
{
"id": "kosten-van-de-makelaars-vergelijken"
},
"Kosten van de makelaars vergelijken"
],
[
"p",
{},
[
"a",
{
"id": "kosten"
}
],
"Nadat je verschillende makelaars hebt vergeleken en gesproken kan je naast je persoonlijke voorkeur, de kosten van de makelaars vergelijken. De courtage van verschillende makelaars kunnen uiteenlopen, waardoor het altijd goed is om deze kosten te vergelijken. Maar om de kosten te vergelijken is het belangrijk om dezelfde punten te vergelijken."
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
"Allereerst wat is het verkooppercentage wat de makelaar vraagt?"
],
[
"li",
{},
"Is er alleen een courtage of ook een bepaalde bonus wanneer een gewenst resultaat behaald wordt?"
],
[
"li",
{},
"Wat krijg je voor deze prijs? Controleer of er bijkomende kosten zijn zoals bij een Open-Huis, milieu-informatie, brochures, advertentiekosten of een bouwkundige keuring."
],
[
"li",
{},
"Wanneer moet je betalen? Het kan voorkomen dat je al gedurende het verkoopproces een percentage moet betalen. Ga daarom na wat je betaalt op het moment dat de verkoop is afgerond of wanneer het niet lukt."
],
[
"li",
{},
"Is het bedrag inclusief of exclusief btw, dit kan verschillen per makelaar. Wees dus zeker dat je dezelfde kosten met elkaar vergelijkt."
],
[
"li",
{},
"Zijn er intrekkingskosten die je moet betalen wanneer je het huis uit de verkoop laat halen?"
]
],
[
"p",
{},
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/tip/kosten-verkoopmakelaar/"
},
"> Benieuwd wat een makelaar kost, wij zochten het hier voor je uit"
]
]
]
],
[
"div",
{
"className": [
"tekst__blok"
]
},
[
"div",
{
"className": [
"tekstblok--inner"
]
},
[
"h2",
{
"id": "eerst-een-gratis-waardebepaling-dan-vergelijken"
},
"Eerst een gratis waardebepaling dan vergelijken"
],
[
"p",
{},
[
"a",
{
"id": "waardebepaling"
}
],
"Als je tijdens het vergelijken van makelaars verschillende makelaars hebt uitgenodigd thuis zul je ervaren hoe de makelaars te werk gaan. Je wilt tenslotte weten wat voor een waarde de makelaar inschat je woning te kunnen verkopen. Dit zal de makelaar doen door van tevoren onderzoek te doen van je huis. Denk hierbij aan de volgende punten voor een waardebepaling:"
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
"Vergelijkbare woningen die recent verkocht zijn in de buurt"
],
[
"li",
{},
"Huidige staat van je huis"
],
[
"li",
{},
"Ligging van de woning (centraal of afgelegen)"
],
[
"li",
{},
"Oppervlakte en inhoud van de woning"
],
[
"li",
{},
"Energielabel (verplicht)"
],
[
"li",
{},
"Ervaring van de makelaar"
]
],
[
"p",
{},
"Zodra de verschillende makelaars zijn langgewenst en hun visie hebben gedeeld over de gratis waardebepaling, kun je de makelaars onderling beter vergelijken. Je hebt tenslotte zelf gezien welke makelaar jouw woning op dit moment het beste kan verkopen, met de meeste overtuiging. Het verkoopadvies zal de makelaar geven, hoe jij het beste de woning in de markt kan zetten. De waarde van de woning heeft ook invloed op de kosten die je betaalt voor de makelaar, de kosten voor de verkoopmakelaar worden vooraf besproken tijdens de waardebepaling."
],
[
"p",
{},
[
"a",
{
"href": "https://huisassist.nl/energielabel/",
"target": "_blank",
"rel": [
"noopener"
]
},
"> Ga naar HuisAssist om direct een energielabel aan te vragen om je woning te verkopen"
]
]
]
],
[
"div",
{
"className": [
"tekst__blok"
]
},
[
"div",
{
"className": [
"tekstblok--inner"
]
},
[
"h2",
{
"id": "tips-om-zelf-makelaars-te-vergelijken"
},
"Tips om zelf makelaars te vergelijken"
],
[
"p",
{},
[
"a",
{
"id": "tips"
}
],
"Wanneer je na het vergelijken nog geen makelaar kunt kiezen, zijn er nog een aantal punten waar je kritisch naar kunt kijken. Zo weet je zeker dat je overtuigd bent van de keuze voor een van de makelaars."
],
[
"ol",
{},
[
"li",
{},
"Kijk welke objecten de makelaar in de verkoop heeft? Ben je het eens met de presentatie hiervan?"
],
[
"li",
{},
"Heb je vertrouwen in de kwaliteiten van de makelaar?"
],
[
"li",
{},
"Hoe snel worden de huidige objecten van de makelaar verkocht?"
],
[
"li",
{},
"Bel het makelaarskantoor op om een telefonische indruk te krijgen. Potentiële huizenkopers bellen ook de verkoopmakelaar, dus de eerste indruk is belangrijk."
],
[
"li",
{},
"Kijk op internet of het makelaarskantoor de marketing op orde heeft."
]
],
[
"p",
{},
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/tip/aankoopmakelaar-vergelijken/"
},
"> Ga hier verder wanneer je meer informatie wilt over aankoopmakelaars en hoe je deze onderling moet vergelijken"
]
]
]
],
[
"div",
{
"className": [
"tekst__blok"
]
},
[
"div",
{
"className": [
"tekstblok--inner"
]
},
[
"h2",
{
"id": "populaire-steden-in-nederland"
},
"Populaire steden in Nederland"
],
[
"div",
{
"className": [
"content-plaatsen"
]
},
[
"div",
{
"className": [
"plaatsen-content-button"
]
},
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/makelaars/noord-holland/amsterdam/"
},
"Amsterdam"
]
],
[
"div",
{
"className": [
"plaatsen-content-button"
]
},
[
"a",
{
"href": "/makelaars/utrecht/utrecht/"
},
"Utrecht"
]
],
[
"div",
{
"className": [
"plaatsen-content-button"
]
},
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/makelaars/zuid-holland/den-haag/"
},
"Den Haag"
]
],
[
"div",
{
"className": [
"plaatsen-content-button"
]
},
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/makelaars/zuid-holland/rotterdam/"
},
"Rotterdam"
]
],
[
"div",
{
"className": [
"plaatsen-content-button"
]
},
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/makelaars/noord-brabant/breda/"
},
"Breda"
]
],
[
"div",
{
"className": [
"plaatsen-content-button"
]
},
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/makelaars/noord-brabant/den-bosch/"
},
"Den Bosch"
]
],
[
"div",
{
"className": [
"plaatsen-content-button"
]
},
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/makelaars/groningen/groningen/"
},
"Groningen"
]
],
[
"div",
{
"className": [
"plaatsen-content-button"
]
},
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/makelaars/gelderland/nijmegen/"
},
"Nijmegen"
]
],
[
"div",
{
"className": [
"plaatsen-content-button"
]
},
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/makelaars/noord-brabant/tilburg/"
},
"Tilburg"
]
],
[
"div",
{
"className": [
"plaatsen-content-button"
]
},
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/makelaars/flevoland/almere/"
},
"Almere"
]
],
[
"div",
{
"className": [
"plaatsen-content-button"
]
},
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/makelaars/noord-brabant/eindhoven/"
},
"Eindhoven"
]
],
[
"div",
{
"className": [
"plaatsen-content-button"
]
},
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/makelaars/noord-holland/haarlem/"
},
"Haarlem"
]
],
[
"div",
{
"className": [
"plaatsen-content-button"
]
},
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/makelaars/zuid-holland/leiden/"
},
"Leiden"
]
],
[
"div",
{
"className": [
"plaatsen-content-button"
]
},
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/makelaars/zuid-holland/dordrecht/"
},
"Dordrecht"
]
],
[
"div",
{
"className": [
"plaatsen-content-button"
]
},
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/makelaars/noord-holland/alkmaar/"
},
"Alkmaar"
]
],
[
"div",
{
"className": [
"plaatsen-content-button"
]
},
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/makelaars/noord-holland/zaandam/"
},
"Zaandam"
]
],
[
"div",
{
"className": [
"plaatsen-content-button"
]
},
[
"a",
{
"href": "/makelaars/"
},
"Heel nederland"
]
]
]
]
]
],
"toc": {
"title": "",
"searchDepth": 2,
"depth": 2,
"links": [
{
"id": "juiste-makelaar-maakt-het-vergelijken-van-makelaars-eenvoudig-wij-zoeken-jij-kiest-de-makelaar",
"depth": 2,
"text": "Juiste Makelaar maakt het vergelijken van makelaars eenvoudig. Wij zoeken, jij kiest de makelaar",
"children": [
{
"id": "onderwerpen-over-vergelijken",
"depth": 3,
"text": "Onderwerpen over vergelijken"
},
{
"id": "wat-jij-moet-doen-om-te-vergelijken",
"depth": 3,
"text": "Wat jij moet doen om te vergelijken"
},
{
"id": "hoe-wij-makelaars-te-vergelijken",
"depth": 3,
"text": "Hoe wij makelaars te vergelijken"
},
{
"id": "persoonlijke-voorkeuren",
"depth": 3,
"text": "Persoonlijke voorkeuren"
},
{
"id": "makelaarservaring-in-de-buurt",
"depth": 3,
"text": "Makelaarservaring in de buurt"
},
{
"id": "makelaarservaring-in-de-buurt-1",
"depth": 3,
"text": "Makelaarservaring in de buurt"
},
{
"id": "prijssegment-en-woningstatistieken",
"depth": 3,
"text": "Prijssegment en woningstatistieken"
},
{
"id": "prijssegment-en-woningstatistieken-1",
"depth": 3,
"text": "Prijssegment en woningstatistieken"
}
]
}
]
}
},
"description": "Waar moet je op letten bij het vergelijken van makelaars? Ontdek de beste tips en bespaar tot maar liefst 45% op je makelaarskosten.",
"extension": "md",
"meta": {},
"navigation": true,
"pagetype": null,
"path": "/tip/makelaars-vergelijken",
"public": true,
"seo": {
"title": "makelaars vergelijken",
"description": "Waar moet je op letten bij het vergelijken van makelaars? Ontdek de beste tips en bespaar tot maar liefst 45% op je makelaarskosten."
},
"stem": "tip/makelaars-vergelijken",
"__hash__": "m_L4N0ZSetxkToUZFPyUn0i8xtVjm9virN9QnWgXkgU"
},
{
"id": "content/tip/nationale-hypotheek-garantie.md",
"title": "NHG",
"body": {
"type": "minimark",
"value": [
[
"h1",
{
"id": "wat-is-nationale-hypotheek-garantie-nhg-en-hoe-werkt-het"
},
"Wat is Nationale Hypotheek Garantie (NHG) en hoe werkt het?"
],
[
"h2",
{
"id": "lees-alles-over-nhg-en-vergelijk-makelaars-voor-jouw-situatie"
},
"Lees alles over NHG en vergelijk makelaars voor jouw situatie"
],
[
"h2",
{
"id": "wat-is-een-nationale-hypotheek-garantie-nhg"
},
"Wat is een Nationale Hypotheek Garantie (NHG)?"
],
[
"p",
{},
"Nationale Hypotheek Garantie, ook wel NHG, dient als een vangnet voor mensen die te maken krijgen met restschulden of een gedwongen verkoop van hun woning. Dit kunnen de mogelijke gevolgen zijn van het niet af kunnen lossen van je hypotheek wegens omstandigheden. Juiste Makelaar geeft je hieronder alle informatie over een NHG zodat jij goed op de hoogte bent als je een NHG wil afsluiten."
],
[
"p",
{},
"Als je door een financieel uitdagende periode gaat, kan het zijn dat je door oplopende kosten of een verminderd inkomen niet in staat bent om je hypotheek af te lossen. Een mogelijk gevolg hiervan kan zijn dat je gedwongen je woning moet verkopen of met restschulden komt te zitten. Om dit te voorkomen kan je bij het afsluiten van je hypotheek kiezen voor een Nationale Hypotheek Garantie. Door deze NHG wordt je beschermt tegen de mogelijke gevolgen van het niet aflossen van je hypotheek. Als je op al een hypotheek hebt afgesloten is het ook mogelijk om hier later nog een NHG aan toe te voegen."
],
[
"h3",
{
"id": "tijdelijke-verlaging-woonlasten-met-nhg"
},
"Tijdelijke verlaging woonlasten met NHG"
],
[
"p",
{},
"Heeft u een hypotheek met NHG? Dan kunt u gebruikmaken van de Woonlastenfaciliteit (WLF). Het WLF is een tijdelijke verlaging van de woonlasten, hierdoor is het vaak makkelijker om een financieel uitdagende periode door te komen. Je moet hierbij wel in je achterhoofd houden dat je de extra schuld, die je met de WLF opbouwt, achteraf wel weer moet afbetalen. Dit stem je af met je huidige hypotheekverstrekker."
],
[
"h3",
{
"id": "kwijtschelding-van-restschulden-met-nhg"
},
"Kwijtschelding van restschulden met NHG"
],
[
"p",
{},
"Als je door omstandigheden je woning noodgedwongen moet verkopen en er alsnog een restschuld overblijft, dan kan deze restschuld onder bepaalde voorwaarde worden kwijtgescholden. Deze kwijtschelding is alleen mogelijk als je een hypotheek met NHG hebt en je voldoet aan de strenge voorwaarden."
],
[
"h3",
{
"id": "woning-met-verlies-verkopen"
},
"Woning met verlies verkopen"
],
[
"p",
{},
"Wanneer je je huidige woning wil verkopen, kan het zijn dat de verkoopprijs tegenvalt en je je woning met verlies verkoopt. Hierdoor blijft er soms een restschuld over, deze kan je soms meefinancieren wanneer je een nieuwe hypotheek afsluit. Laat je hierover eerst goed informeren bij je hypotheekverstrekker."
],
[
"p",
{},
[
"a",
{
"href": "/tip/9-beste-tips-huis-verkopen/"
},
"Lees hier meer over 9 beste tips huis verkopen"
]
],
[
"h2",
{
"id": "vastgestelde-nhg-grens-2023"
},
"Vastgestelde NHG-grens 2023"
],
[
"p",
{},
"De grens voor ",
[
"strong",
{},
"Nationale Hypotheek Garantie in 2023"
],
" is vastgesteld op € 405.000. Dit houdt in dat je alleen in aanmerking komt voor een NHG als de hypotheek van je woning of de waarde van je woning lager is dan € 405.000. Wanneer een van deze (of beide) waardes hoger liggen dan € 405.000, heb je geen recht meer op een NHG."
],
[
"p",
{},
"De NHG-grens in 2023 is hoger wanneer je voldoet aan bepaalde energiebesparende voorzieningen. De grens voor een NHG zal in dat geval € 429.300 zijn. Laat je informeren bij je hypotheekverstrekker"
],
[
"p",
{},
[
"a",
{
"href": "https://huisassist.nl/hypotheekadviseur/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"Lees hier meer over hypotheekadviseurs"
]
],
[
"h2",
{
"id": "wat-zijn-de-voorwaarden-voor-een-hypotheek-met-nhg"
},
"Wat zijn de voorwaarden voor een hypotheek met NHG?"
],
[
"p",
{},
"Om in aanmerking te komen voor een hypotheek met NHG, moet je voldoen aan een aantal strenge voorwaarden. Als je aan de voorwaarden voor een NHG voldoet kunnen je hypotheeklasten tijdelijk worden verlaagd tegen betaling. Zoals eerder benoemd is het in sommige gevallen ook mogelijk om kwijtschelding te krijgen voor je restschulden. Het doel van een NHG is de mogelijkheid om je woning te behouden. Dit is voornamelijk het geval wanneer je een hypotheek hebt voor je huidige woning of wanneer je je huidige woning wil verbouwen. Door het verbouwen van je woning val je in de categorie van kwaliteitsverbetering."
],
[
"p",
{},
"De hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) kan je aanvragen bij een geld of hypotheekverstrekker. De geld of hypotheekverstrekker zal je huidige financiële situatie beoordelen en kijkt of je voldoet aan de voorwaarden voor een NHG. Deze voorwaarden worden vastgesteld door de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen. Dit is de stichting die achter het NHG zit."
],
[
"p",
{},
"Je kunt de garantie aanvragen via een geldverstrekker of tussenpersoon. Deze beoordeelt of je aan alle voorwaarden van de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen (de stichting achter NHG) voldoet. NHG meeverhuizen of jouw bestaande hypotheek omzetten naar een hypotheek met NHG is ook mogelijk."
],
[
"h2",
{
"id": "werkgeversverklaring-voor-een-nationale-hypotheek-garantie"
},
"Werkgeversverklaring voor een Nationale Hypotheek Garantie"
],
[
"p",
{},
"Als je een hypotheek met NHG wil afsluiten, moet de hoogte van je inkomen worden bepaald en vastgelegd. Het vaststellen van je inkomen kan je doen door middel van een werkgeversverklaring. Dit is een uitgebreid formulier dat moet worden ingevuld door je werkgever. De werkgeversverklaring kan, afhankelijk van je persoonlijke voorkeur, offline of online worden ingevuld."
],
[
"h2",
{
"id": "voordelen-van-nationale-hypotheek-garantie"
},
"Voordelen van Nationale Hypotheek Garantie"
],
[
"p",
{},
"Als je het financieel moeilijk krijgt door één van de oorzaken die een NHG dekt, dan wordt gekeken hoe jouw hypotheek weer betaalbaar kan worden, zodat je in je huis kunt blijven wonen. Dit wordt geregeld door, tegen betaling, een verlaging van je hypotheekrente. Moet je toch verkopen en is de opbrengst kleiner dan de hypotheek? Dan kan NHG de restschuld kwijtschelden. Daarnaast krijg je korting op de hypotheekrente als je een hypotheek met NHG afsluit. Deze korting is maximaal 0,5% per jaar."
],
[
"p",
{},
"Een ander voordeel van een hypotheek met NHG, is dat je deze kan meeverhuizen indien je je huidige woning verkoopt en gaat verhuizen naar een andere (aangekochte) woning. Ook als al een hypotheek hebt maar zonder NHG, kan je deze later alsnog afsluiten."
],
[
"p",
{},
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/tip/alles-over-hypotheekrente/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"Lees hier meer over hypotheekrente"
]
],
[
"h2",
{
"id": "nadelen-van-nationale-hypotheek-garantie"
},
"Nadelen van Nationale Hypotheek Garantie"
],
[
"p",
{},
"Het grootste nadeel van het afsluiten van een hypotheek met NHG, is dat je hier extra voor betaald. In 2023 betaal je namelijk eenmalig 0,6% van het totaalbedrag van je hypotheek, dit is dus een maximaal bedrag van € 2.430. Een hypotheek met NHG is dus niet gratis."
],
[
"p",
{},
"Wanneer je een huis wil kopen, is een ander nadeel van het afsluiten van een NHG bij je hypotheek, dat je meer moet kunnen inleggen. Doordat je meer kosten hebt aan je hypotheek, moet je hiervoor dus ook meer eigen geld kunnen inleggen."
],
[
"p",
{},
"Het laatste nadeel van een NHG is dat je geregistreerd wordt bij Bureau Krediet Registratie (BKR) als je gebruik maakt van een NHG. Het gevolg hiervan kan zijn dat het lastiger is om, de eerste vijf jaar, een nieuwe hypotheek of lening af te sluiten."
],
[
"h2",
{
"id": "makelaar-en-de-nhg"
},
"Makelaar en de NHG"
],
[
"p",
{},
"Wanneer je je huis gaat verkopen, helpt een makelaar je om het maximale uit de verkoop te halen. Dit houdt in dat je waarschijnlijk een hoger bedrag ontvangt wanneer je een makelaar inschakelt. Een gevolg van het maximale uit de verkoop van een woning halen, is dat je een eventuele restschuld minimaliseert of zelfs kan voorkomen."
],
[
"p",
{},
"Een ander voordeel van een makelaar wanneer je een NHG wil afsluiten, is dat een aankoopmakelaar je kan adviseren en kan helpen om de vraagprijs omlaag te krijgen. Dit kan van belang zijn wanneer de vraagprijs van de woning rondom de vastgestelde NHG-grens ligt van € 405.000 in 2023."
],
[
"p",
{},
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/tip/makelaars-vergelijken/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"Lees hier meer over makelaars vergelijken"
]
],
[
"h2",
{
"id": "meer-relevante-tips"
},
"Meer relevante tips"
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "/tip/onder-bod/"
},
"De betekenis van onder bod"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "/tip/20-ultieme-tips-huis-kopen/"
},
"Ultieme tips huis kopen"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "/tip/9-beste-tips-huis-verkopen/"
},
"9 beste tips huis verkopen"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "/tip/kosten-koper/"
},
"Kosten koper (K.K.)"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "/tip/"
},
"Meer tips"
]
]
]
],
"toc": {
"title": "",
"searchDepth": 2,
"depth": 2,
"links": [
{
"id": "lees-alles-over-nhg-en-vergelijk-makelaars-voor-jouw-situatie",
"depth": 2,
"text": "Lees alles over NHG en vergelijk makelaars voor jouw situatie"
},
{
"id": "wat-is-een-nationale-hypotheek-garantie-nhg",
"depth": 2,
"text": "Wat is een Nationale Hypotheek Garantie (NHG)?",
"children": [
{
"id": "tijdelijke-verlaging-woonlasten-met-nhg",
"depth": 3,
"text": "Tijdelijke verlaging woonlasten met NHG"
},
{
"id": "kwijtschelding-van-restschulden-met-nhg",
"depth": 3,
"text": "Kwijtschelding van restschulden met NHG"
},
{
"id": "woning-met-verlies-verkopen",
"depth": 3,
"text": "Woning met verlies verkopen"
}
]
},
{
"id": "vastgestelde-nhg-grens-2023",
"depth": 2,
"text": "Vastgestelde NHG-grens 2023"
},
{
"id": "wat-zijn-de-voorwaarden-voor-een-hypotheek-met-nhg",
"depth": 2,
"text": "Wat zijn de voorwaarden voor een hypotheek met NHG?"
},
{
"id": "werkgeversverklaring-voor-een-nationale-hypotheek-garantie",
"depth": 2,
"text": "Werkgeversverklaring voor een Nationale Hypotheek Garantie"
},
{
"id": "voordelen-van-nationale-hypotheek-garantie",
"depth": 2,
"text": "Voordelen van Nationale Hypotheek Garantie"
},
{
"id": "nadelen-van-nationale-hypotheek-garantie",
"depth": 2,
"text": "Nadelen van Nationale Hypotheek Garantie"
},
{
"id": "makelaar-en-de-nhg",
"depth": 2,
"text": "Makelaar en de NHG"
},
{
"id": "meer-relevante-tips",
"depth": 2,
"text": "Meer relevante tips"
}
]
}
},
"description": "",
"extension": "md",
"meta": {},
"navigation": true,
"pagetype": null,
"path": "/tip/nationale-hypotheek-garantie",
"public": false,
"seo": {
"title": "NHG",
"description": ""
},
"stem": "tip/nationale-hypotheek-garantie",
"__hash__": "vvgn-2ZNPaWU_-8IxONrPBN_UyrHWQL2E1Nd9F1S--A"
},
{
"id": "content/tip/no-cure-no-pay-makelaar.md",
"title": "No cure, no pay makelaar",
"body": {
"type": "minimark",
"value": [
[
"h1",
{
"id": "wat-is-een-no-cure-no-pay-makelaar"
},
"Wat is een 'no-cure, no-pay' makelaar?"
],
[
"h2",
{
"id": "ontdek-de-belangrijkste-voor-en-nadelen-van-de-no-cure-no-pay-makelaar"
},
"Ontdek de belangrijkste voor- en nadelen van de no-cure, no-pay makelaar"
],
[
"p",
{},
"Wat is een ‘no-cure, no-pay’ makelaar?"
],
[
"p",
{},
"‘No cure, no pay’ is een Engelse uitspreek wat duidt op ‘geen succes, geen betaling’. Makelaars worden vaak bij kopen -en verkopen betaald op basis van ‘no cure, no pay’. Dit is een van de voordelen van het werken met een makelaar, ‘no cure, no pay’, betekent als de makelaar niet in staat is om succesvol te helpen met de verkoop of aankoop van een woning, de je dus niet hoeft te betalen."
],
[
"p",
{},
"De ‘no cure, no pay’ makelaar biedt een aantal voordelen voor zowel de makelaar en koper of verkoper. Voor de makelaar is het een stimulans om hard te werken en resultaten te boeken voor zijn klanten. Ze zijn gemotiveerd om alles in het werk te stellen om hun klanten te helpen de perfecte woning te vinden, of om hun bestaande woning snel en tegen de best mogelijke prijs te verkopen. Dit kan leiden tot betere resultaten voor zowel de makelaar als de klant."
],
[
"p",
{},
"Voor kopers en verkopers biedt een ‘no cure, no pay’ makelaar gemoedsrust. Ze kunnen erop vertrouwen dat ze alleen hoeven te betalen voor de diensten van een makelaar als de makelaar in staat is om succesvol te helpen met de verkoop of aankoop van een woning. Dit betekent dat klanten kunnen werken met een makelaar zonder enig financieel risico. Ze kunnen zich richten op het vinden van de juiste woning, of de verkoop van hun bestaande woning, zonder zich zorgen te maken over de kosten van het inhuren van een Makelaar ."
],
[
"p",
{},
"Als je op zoek bent naar een manier om een huis te kopen of te verkopen zonder financiële risico’s, kan een makelaar die werkt op basis van ‘no cure, no pay’ een geweldige optie zijn. Dit stelt je in staat om te werken met ervaren en deskundige makelaars, terwijl het hen motiveert om de best mogelijke resultaten voor jou te bereiken. Overweeg het dus zeker om met een makelaar op deze basis te werken als je op de woningmarkt actief bent."
],
[
"h2",
{
"id": "vijf-voordelen-van-een-no-cure-no-pay-makelaar"
},
"Vijf voordelen van een ‘no cure, no pay’ makelaar"
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
"Geen financiële risico’s: met het ‘no cure, no pay’ makelaar hoef je als klant geen geld te betalen aan de makelaar tenzij deze succesvol is in het verkopen of kopen van uw woning. Dit biedt rust en zekerheid."
],
[
"li",
{},
"Motiverend voor de makelaar: doordat de makelaar alleen betaald wordt als hij succesvol is, is hij gemotiveerd om alles uit de kast te halen om je woning snel en tegen de beste prijs te verkopen."
],
[
"li",
{},
"Expertise en kennis: makelaars hebben kennis van de lokale huizenmarkt en kunnen je dus goed adviseren en begeleiden bij het kopen of verkopen van een woning."
],
[
"li",
{},
"Snellere verkoop: doordat de makelaar gemotiveerd is om je woning snel te verkopen, is de kans groter dat dit ook daadwerkelijk gebeurt."
],
[
"li",
{},
"Besparing op kosten: als je er uiteindelijk ervoor kiest om met een ‘no cure, no pay’ makelaar te werken, kun je op de kosten van makelaarskosten besparen als de verkoop of aankoop niet succesvol is."
]
],
[
"h2",
{
"id": "vijf-nadelen-van-een-no-cure-no-pay-makelaar"
},
"Vijf nadelen van een ‘no cure, no pay’ makelaar"
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
"Minder inzet van de makelaar: omdat de makelaar alleen betaald wordt als hij succesvol is, kan het voorkomen dat hij minder moeite doet om je woning daadwerkelijk te verkopen of dat hij minder tijd vrijmaakt voor het begeleiden van aankoop."
],
[
"li",
{},
"Minder keuze in makelaars: doordat niet alle makelaars werken op basis van ‘no cure, no pay’, kan het zijn dat je minder keuze hebt in makelaars."
],
[
"li",
{},
"Lagere verkoopprijs: omdat de makelaar alleen betaald wordt als hij succesvol is, kan hij geneigd zijn om snel een lagere verkoopprijs te accepteren om zijn vergoeding te verdienen."
],
[
"li",
{},
"Onzekerheid over de vergoeding: met het ‘no cure, no pay’ makelaar is het onduidelijk hoeveel je uiteindelijk aan de makelaar zult moeten betalen als hij succesvol is. Dit kan leiden tot onzekerheid en ontevredenheid."
],
[
"li",
{},
"Mogelijk minder kwaliteit: omdat de makelaar alleen betaald wordt als hij succesvol is, kan het voorkomen dat de makelaar minder goed opgeleid is of minder ervaring heeft dan andere makelaars die wel een vaste vergoeding vragen. Dit kan leiden tot mindere resultaten."
]
],
[
"h2",
{
"id": "kosten-van-een-no-cure-no-pay-makelaar"
},
"Kosten van een “no cure, no pay” makelaar?"
],
[
"p",
{},
"Een ‘no cure, no pay’ makelaar zal niets rekenen tenzij de overeengekomen woning verkoop of aankoop is voltooid. Als de makelaar niet in staat is om een verkoop te voltooien op basis van de overeenkomst met jou als woningeigenaar, dan zal er geen geld verschuldigd zijn. Pas nadat een verkoop tot stand is gekomen, zal een rekening worden gestuurd. Bij de aankoop is hetzelfde principe geldig, echter gaat het hierbij om de aankoop van een nieuw huis. Wanneer de aankoop niet lukt ben je eveneens geen geld verschuldigd. Deze uitspraken klinken natuurlijk ideaal, maar werkt de ‘no cure, no pay’ makelaar echt gratis tot er een succes is behaalt?"
],
[
"p",
{},
"Lees hier meer over de kosten van een makelaar: ",
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/tip/kosten-verkoopmakelaar/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"> Lees hier meer over de kosten van een makelaar"
]
],
[
"h2",
{
"id": "gratis-makelaar-onder-voorbehoud"
},
"Gratis makelaar onder voorbehoud"
],
[
"p",
{},
"Helaas is niet veel in het leven wat gratis is, zelfs een ‘no cure, no pay’ makelaar kan je kosten aanrekenen voor zijn gemaakte diensten. Er zijn twee soorten kosten. Gelukkig voor jou hoef je nooit beide punten te betalen."
],
[
"h3",
{
"id": "opstartkosten-of-intrekkingskosten"
},
"Opstartkosten of intrekkingskosten"
],
[
"p",
{},
"Mooie foto’s laten maken voor het online aanbieden, het huis online zetten op Funda, en een mooi bord voor in de voortuin; het zijn allemaal vaste kosten die gemaakt moeten worden. Het is mogelijk dat een ‘no cure, no pay’ makelaar deze kosten als een standaard vergoeding in rekening brengt. Er zijn no pay no cure makelaars die dit op voorhand in rekening brengen als opstartkosten, maar de meeste makelaars zullen dit in rekening brengen wanneer je de opdracht intrekt. Hier gaat het dan over intrekkingskosten van de ‘no cure, no pay’ makelaar."
],
[
"h3",
{
"id": "courtage-van-de-makelaar"
},
"Courtage van de makelaar"
],
[
"p",
{},
"Dit is de ‘pay’ in de ‘no cure, no pay’ oftewel de betaling waar de makelaar op hoopt. De ‘cure’ oftewel de oplossing die de huiseigenaar wil. Deze vergoeding kan een vast bedrag zijn of het kan een percentage zijn van de uiteindelijke verkoopprijs."
],
[
"p",
{},
"Weet er daarom zeker van wat de voorwaarden zijn van de ‘no cure, no pay’ makelaar voordat je een samenwerking op start. Het betekent dus niet je altijd een gratis makelaar hebt!"
],
[
"h2",
{
"id": "weet-wat-je-aan-een-no-cure-no-pay-makelaar-hebt"
},
"Weet wat je aan een ‘no cure, no pay’ makelaar hebt"
],
[
"p",
{},
"Het vinden en vervolgens kiezen van een makelaar is nooit makkelijk. Daarom is het goed om te weten dat er een ‘no cure, no pay’ makelaar is die er alles aan zal doen om je huis voor een goede prijs te verkopen. Als de verkoop niet doorgaat, zult je slechts een minimale vergoeding moeten betalen. Dit betekent niet altijd dat je goed af bent bij de ‘no cure, no pay’ makelaar, want als er snel geld te verdienen is bij een andere klant kan jij ‘on-hold’ staan. Dus het is altijd een goed idee om meerdere makelaars te vergelijken en degene te vinden die geschikt is voor je. Vergelijk daarom eerst makelaars, dan pas kan je door."
],
[
"p",
{},
"Lees hier alles over makelaars vergelijken: ",
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/tip/makelaars-vergelijken/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"> Lees hier alles over makelaars vergelijken"
]
],
[
"h2",
{
"id": "meer-relevante-termen"
},
"Meer relevante termen"
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/tip/onder-bod/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"‘Onder bod’"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/tip/nationale-hypotheek-garantie/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"Nationale Hypotheek Garantie (NHG)"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/tip/alles-over-hypotheekrente/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"Alles over hypotheekrente"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/tip/kosten-koper/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"Kosten koper (K.K.)"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/tip/woz-waarde/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"WOZ-waarde"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/tip/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"Meer tips"
]
]
]
],
"toc": {
"title": "",
"searchDepth": 2,
"depth": 2,
"links": [
{
"id": "ontdek-de-belangrijkste-voor-en-nadelen-van-de-no-cure-no-pay-makelaar",
"depth": 2,
"text": "Ontdek de belangrijkste voor- en nadelen van de no-cure, no-pay makelaar"
},
{
"id": "vijf-voordelen-van-een-no-cure-no-pay-makelaar",
"depth": 2,
"text": "Vijf voordelen van een ‘no cure, no pay’ makelaar"
},
{
"id": "vijf-nadelen-van-een-no-cure-no-pay-makelaar",
"depth": 2,
"text": "Vijf nadelen van een ‘no cure, no pay’ makelaar"
},
{
"id": "kosten-van-een-no-cure-no-pay-makelaar",
"depth": 2,
"text": "Kosten van een “no cure, no pay” makelaar?"
},
{
"id": "gratis-makelaar-onder-voorbehoud",
"depth": 2,
"text": "Gratis makelaar onder voorbehoud",
"children": [
{
"id": "opstartkosten-of-intrekkingskosten",
"depth": 3,
"text": "Opstartkosten of intrekkingskosten"
},
{
"id": "courtage-van-de-makelaar",
"depth": 3,
"text": "Courtage van de makelaar"
}
]
},
{
"id": "weet-wat-je-aan-een-no-cure-no-pay-makelaar-hebt",
"depth": 2,
"text": "Weet wat je aan een ‘no cure, no pay’ makelaar hebt"
},
{
"id": "meer-relevante-termen",
"depth": 2,
"text": "Meer relevante termen"
}
]
}
},
"description": "",
"extension": "md",
"meta": {},
"navigation": true,
"pagetype": null,
"path": "/tip/no-cure-no-pay-makelaar",
"public": false,
"seo": {
"title": "No cure, no pay makelaar",
"description": ""
},
"stem": "tip/no-cure-no-pay-makelaar",
"__hash__": "VqbOVYFFoqM34kS432O-fHyjUeSigj_eD71N7kKWl00"
},
{
"id": "content/tip/onder-bod.md",
"title": "Wat betekent onder bod? Alles over de betekenis en het proces",
"body": {
"type": "minimark",
"value": [
[
"h1",
{
"id": "wat-betekent-onder-bod-complete-uitleg-van-de-betekenis-en-het-proces"
},
"Wat betekent 'onder bod'? Complete uitleg van de betekenis en het proces"
],
[
"h2",
{
"id": "ontdek-wat-onder-bod-betekent-en-hoe-deze-belangrijke-fase-in-het-aankoopproces-werkt"
},
"Ontdek wat onder bod betekent en hoe deze belangrijke fase in het aankoopproces werkt"
],
[
"h3",
{
"id": "navigatie-spring-direct-naar-het-onderwerp"
},
"Navigatie - spring direct naar het onderwerp"
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "#wat-is-de-betekenis-van-onder-bod"
},
"Wat is de betekenis van onder bod?"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "#het-onder-bod-proces-stap-voor-stap"
},
"Het onder bod proces stap voor stap"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "#verschil-onder-bod-vs-onder-optie-vs-verkocht-onder-voorbehoud"
},
"Verschil onder bod vs onder optie vs verkocht onder voorbehoud"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "#tijdlijn-hoe-lang-duurt-onder-bod"
},
"Tijdlijn: hoe lang duurt onder bod?"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "#voor-kopers-wat-betekent-onder-bod-voor-jou"
},
"Voor kopers: wat betekent onder bod voor jou?"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "#voor-verkopers-wat-betekent-onder-bod-voor-jou"
},
"Voor verkopers: wat betekent onder bod voor jou?"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "#veelgestelde-vragen-over-onder-bod"
},
"Veelgestelde vragen over onder bod"
]
]
],
[
"h2",
{
"id": "wat-is-de-betekenis-van-onder-bod"
},
"Wat is de betekenis van onder bod?"
],
[
"p",
{},
[
"strong",
{},
"Onder bod betekent"
],
" dat er één of meerdere kopers een ",
[
"strong",
{},
"bod hebben uitgebracht"
],
" op een woning en de verkoper dit bod (voorlopig) heeft geaccepteerd. Het is een cruciale fase in het aankoopproces waarbij de woning tijdelijk van de markt wordt gehaald voor nieuwe bezichtigingen."
],
[
"h3",
{
"id": "onder-bod-betekenis-in-het-kort"
},
"Onder bod betekenis in het kort:"
],
[
"note",
{},
[
"p",
{},
[
"strong",
{},
"Definitie onder bod:"
],
" Een woning staat onder bod wanneer er een koper is die een bod heeft uitgebracht dat door de verkoper is geaccepteerd, maar de koopovereenkomst nog niet definitief is getekend."
]
],
[
"p",
{},
[
"strong",
{},
"Wat gebeurt er precies bij onder bod?"
]
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
"🏠 ",
[
"strong",
{},
"Bod uitgebracht"
],
": Een koper heeft een bod gedaan op de woning"
],
[
"li",
{},
"✅ ",
[
"strong",
{},
"Verkoper akkoord"
],
": De verkoper heeft het bod (voorlopig) geaccepteerd"
],
[
"li",
{},
"🚫 ",
[
"strong",
{},
"Geen nieuwe bezichtigingen"
],
": Andere geïnteresseerden kunnen niet meer bezichtigen"
],
[
"li",
{},
"⏳ ",
[
"strong",
{},
"Wachten op ondertekening"
],
": De koopovereenkomst moet nog getekend worden"
],
[
"li",
{},
"📋 ",
[
"strong",
{},
"Nog niet definitief"
],
": De koop kan nog worden afgeblazen"
]
],
[
"h3",
{
"id": "wat-zie-je-op-funda-en-andere-huizensites"
},
"Wat zie je op Funda en andere huizensites?"
],
[
"p",
{},
"Wanneer een woning onder bod staat, zie je dit duidelijk vermeld op platforms zoals:"
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Funda"
],
": \"Onder bod\" label bij de woning"
],
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Makelaarssites"
],
": Status \"Onder bod\" of \"Bod geaccepteerd\""
],
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Andere platforms"
],
": Vergelijkbare statusaanduidingen"
]
],
[
"card",
{
"icon": "i-lucide-external-link",
"title": "Stappenplan huis kopen",
"to": "/tip/stappenplan-huis-kopen/",
"variant": "soft"
},
[
"p",
{},
"Ontdek alle stappen bij het aankopen van een huis"
]
],
[
"h2",
{
"id": "het-onder-bod-proces-stap-voor-stap"
},
"Het onder bod proces stap voor stap"
],
[
"p",
{},
"Het onder bod proces bestaat uit verschillende belangrijke stappen die zowel kopers als verkopers moeten begrijpen:"
],
[
"steps",
{
"level": "3"
},
[
"h3",
{
"id": "stap-1-bod-uitbrengen"
},
"Stap 1: Bod uitbrengen"
],
[
"p",
{},
"De koper brengt een bod uit op de woning, meestal via de makelaar. Dit bod bevat het bedrag en eventuele voorwaarden."
],
[
"h3",
{
"id": "stap-2-verkoper-reageert"
},
"Stap 2: Verkoper reageert"
],
[
"p",
{},
"De verkoper kan het bod accepteren, afwijzen of een tegenbod doen. Bij acceptatie gaat de woning onder bod."
],
[
"h3",
{
"id": "stap-3-status-wijziging"
},
"Stap 3: Status wijziging"
],
[
"p",
{},
"De woning krijgt de status \"onder bod\" op alle platforms. Nieuwe bezichtigingen worden gestopt."
],
[
"h3",
{
"id": "stap-4-voorbereidingen-koopovereenkomst"
},
"Stap 4: Voorbereidingen koopovereenkomst"
],
[
"p",
{},
"De makelaar bereidt de koopovereenkomst voor met alle afspraken en voorwaarden."
],
[
"h3",
{
"id": "stap-5-ondertekening"
},
"Stap 5: Ondertekening"
],
[
"p",
{},
"Beide partijen tekenen de koopovereenkomst binnen de afgesproken termijn (meestal 3 werkdagen)."
],
[
"h3",
{
"id": "stap-6-verkocht-onder-voorbehoud"
},
"Stap 6: Verkocht onder voorbehoud"
],
[
"p",
{},
"Na ondertekening wordt de status \"verkocht onder voorbehoud\" tot alle voorwaarden zijn vervuld."
]
],
[
"h2",
{
"id": "verschil-onder-bod-vs-onder-optie-vs-verkocht-onder-voorbehoud"
},
"Verschil onder bod vs onder optie vs verkocht onder voorbehoud"
],
[
"p",
{},
"Het is belangrijk om de verschillende statussen in het verkoopproces goed te begrijpen:"
],
[
"h3",
{
"id": "onder-bod-vs-onder-optie"
},
"Onder bod vs onder optie"
],
[
"table",
{},
[
"thead",
{},
[
"tr",
{},
[
"th",
{},
"Aspect"
],
[
"th",
{},
"Onder bod"
],
[
"th",
{},
"Onder optie"
]
]
],
[
"tbody",
{},
[
"tr",
{},
[
"td",
{},
[
"strong",
{},
"Wanneer"
]
],
[
"td",
{},
"Na geaccepteerd bod"
],
[
"td",
{},
"Voordat bod wordt uitgebracht"
]
],
[
"tr",
{},
[
"td",
{},
[
"strong",
{},
"Duur"
]
],
[
"td",
{},
"1-3 werkdagen"
],
[
"td",
{},
"Weken tot maanden"
]
],
[
"tr",
{},
[
"td",
{},
[
"strong",
{},
"Onderzoek"
]
],
[
"td",
{},
"Beperkt mogelijk"
],
[
"td",
{},
"Uitgebreid onderzoek toegestaan"
]
],
[
"tr",
{},
[
"td",
{},
[
"strong",
{},
"Gebruik"
]
],
[
"td",
{},
"Bestaande bouw"
],
[
"td",
{},
"Vooral nieuwbouw"
]
],
[
"tr",
{},
[
"td",
{},
[
"strong",
{},
"Kosten"
]
],
[
"td",
{},
"Meestal gratis"
],
[
"td",
{},
"Vaak optiekosten"
]
],
[
"tr",
{},
[
"td",
{},
[
"strong",
{},
"Zekerheid"
]
],
[
"td",
{},
"Vrijblijvend"
],
[
"td",
{},
"Meer zekerheid voor verkoper"
]
]
]
],
[
"p",
{},
[
"strong",
{},
"Onder optie betekenis:"
],
"\nOnder optie is een periode waarin een koper het ",
[
"strong",
{},
"exclusieve recht"
],
" heeft om een woning te kopen. Dit wordt vooral gebruikt bij nieuwbouwprojecten waar kopers tijd nodig hebben voor uitgebreid onderzoek naar plattegronden, materialen en financiering."
],
[
"h3",
{
"id": "onder-bod-vs-verkocht-onder-voorbehoud"
},
"Onder bod vs verkocht onder voorbehoud"
],
[
"table",
{},
[
"thead",
{},
[
"tr",
{},
[
"th",
{},
"Aspect"
],
[
"th",
{},
"Onder bod"
],
[
"th",
{},
"Verkocht onder voorbehoud"
]
]
],
[
"tbody",
{},
[
"tr",
{},
[
"td",
{},
[
"strong",
{},
"Status"
]
],
[
"td",
{},
"Bod geaccepteerd"
],
[
"td",
{},
"Koopovereenkomst getekend"
]
],
[
"tr",
{},
[
"td",
{},
[
"strong",
{},
"Juridisch"
]
],
[
"td",
{},
"Niet bindend"
],
[
"td",
{},
"Juridisch bindend contract"
]
],
[
"tr",
{},
[
"td",
{},
[
"strong",
{},
"Voorwaarden"
]
],
[
"td",
{},
"Nog niet vastgelegd"
],
[
"td",
{},
"Voorwaarden in contract"
]
],
[
"tr",
{},
[
"td",
{},
[
"strong",
{},
"Terugkomen"
]
],
[
"td",
{},
"Beide partijen kunnen terugtrekken"
],
[
"td",
{},
"Alleen bij niet nakomen voorwaarden"
]
],
[
"tr",
{},
[
"td",
{},
[
"strong",
{},
"Zekerheid"
]
],
[
"td",
{},
"Laag"
],
[
"td",
{},
"Hoog"
]
]
]
],
[
"card",
{
"icon": "i-lucide-external-link",
"title": "Verkocht onder voorbehoud",
"to": "/tip/wanneer-verkocht-onder-voorbehoud/",
"variant": "soft"
},
[
"p",
{},
"Lees direct verder over de status verkocht onder voorbehoud"
]
],
[
"h2",
{
"id": "tijdlijn-hoe-lang-duurt-onder-bod"
},
"Tijdlijn: hoe lang duurt onder bod?"
],
[
"p",
{},
"De ",
[
"strong",
{},
"duur van onder bod"
],
" varieert, maar er zijn standaard termijnen:"
],
[
"h3",
{
"id": "typische-tijdlijn-onder-bod"
},
"Typische tijdlijn onder bod:"
],
[
"steps",
{
"level": "4"
},
[
"h4",
{
"id": "dag-1-bod-geaccepteerd"
},
"Dag 1: Bod geaccepteerd"
],
[
"p",
{},
"De woning gaat onder bod. Status wordt aangepast op alle platforms."
],
[
"h4",
{
"id": "dag-1-3-voorbereiding-contract"
},
"Dag 1-3: Voorbereiding contract"
],
[
"p",
{},
"Makelaar stelt koopovereenkomst op met alle voorwaarden en afspraken."
],
[
"h4",
{
"id": "dag-3-uiterste-tekendatum"
},
"Dag 3: Uiterste tekendatum"
],
[
"p",
{},
"Standaard hebben partijen 3 werkdagen om de koopovereenkomst te tekenen."
],
[
"h4",
{
"id": "na-dag-3-status-wijziging"
},
"Na dag 3: Status wijziging"
],
[
"p",
{},
"Bij ondertekening: \"verkocht onder voorbehoud\". Zonder ondertekening: terug naar \"te koop\"."
]
],
[
"h3",
{
"id": "factoren-die-de-duur-beïnvloeden"
},
"Factoren die de duur beïnvloeden:"
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Complexiteit van de deal"
],
": Meer voorwaarden = langer voorbereiden"
],
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Beschikbaarheid partijen"
],
": Planning voor ondertekening"
],
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Makelaar efficiency"
],
": Snelheid van contractvoorbereiding"
],
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Financieringscheck"
],
": Voorlopige hypotheekcheck kan tijd kosten"
],
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Juridische controle"
],
": Advocaat/notaris kan contract controleren"
]
],
[
"note",
{},
[
"p",
{},
[
"strong",
{},
"Gemiddelde duur:"
],
" De meeste woningen staan 2-5 werkdagen onder bod voordat de koopovereenkomst wordt getekend of de deal afketst."
]
],
[
"h2",
{
"id": "voor-kopers-wat-betekent-onder-bod-voor-jou"
},
"Voor kopers: wat betekent onder bod voor jou?"
],
[
"h3",
{
"id": "als-je-geïnteresseerd-bent-in-een-woning-onder-bod"
},
"Als je geïnteresseerd bent in een woning onder bod:"
],
[
"p",
{},
[
"strong",
{},
"Slechte nieuws:"
],
" Je kunt niet meer bezichtigen of een bod uitbrengen op deze woning."
],
[
"p",
{},
[
"strong",
{},
"Wat kun je wel doen?"
]
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
"📞 ",
[
"strong",
{},
"Contact opnemen"
],
" met de makelaar om op de reservelijst te komen"
],
[
"li",
{},
"⏰ ",
[
"strong",
{},
"Afwachten"
],
" of de deal doorgaat (gebeurt in 85% van de gevallen)"
],
[
"li",
{},
"🔍 ",
[
"strong",
{},
"Doorzoeken"
],
" naar vergelijkbare woningen in de buurt"
],
[
"li",
{},
"📋 ",
[
"strong",
{},
"Voorbereiden"
],
" voor als de woning weer beschikbaar komt"
]
],
[
"h3",
{
"id": "als-jouw-bod-is-geaccepteerd"
},
"Als jouw bod is geaccepteerd:"
],
[
"p",
{},
[
"strong",
{},
"Goed nieuws:"
],
" Je bent de voorkeursliefhebber voor deze woning!"
],
[
"p",
{},
[
"strong",
{},
"Wat moet je nu doen?"
]
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
"📋 ",
[
"strong",
{},
"Contract nakijken"
],
" wanneer je het ontvangt"
],
[
"li",
{},
"💰 ",
[
"strong",
{},
"Financiering bevestigen"
],
" bij je hypotheekadviseur"
],
[
"li",
{},
"⚡ ",
[
"strong",
{},
"Snel handelen"
],
" - je hebt meestal 3 werkdagen"
],
[
"li",
{},
"🏠 ",
[
"strong",
{},
"Aankoopmakelaar inschakelen"
],
" voor contractcheck (aangeraden)"
]
],
[
"h2",
{
"id": "voor-verkopers-wat-betekent-onder-bod-voor-jou"
},
"Voor verkopers: wat betekent onder bod voor jou?"
],
[
"h3",
{
"id": "voordelen-van-onder-bod-status"
},
"Voordelen van onder bod status:"
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
"✅ ",
[
"strong",
{},
"Geen nieuwe bezichtigingen"
],
" - bespaar tijd en energie"
],
[
"li",
{},
"💰 ",
[
"strong",
{},
"Bod geaccepteerd"
],
" - je hebt een potentiële koper"
],
[
"li",
{},
"📈 ",
[
"strong",
{},
"Onderhandelingspositie"
],
" - koper heeft interesse getoond"
],
[
"li",
{},
"⏰ ",
[
"strong",
{},
"Duidelijke deadline"
],
" - 3 werkdagen voor definitieve beslissing"
]
],
[
"h3",
{
"id": "risicos-en-aandachtspunten"
},
"Risico's en aandachtspunten:"
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
"❌ ",
[
"strong",
{},
"Deal kan afketsen"
],
" - ongeveer 15% van de gevallen"
],
[
"li",
{},
"🕐 ",
[
"strong",
{},
"Wachttijd"
],
" - andere kopers zoeken mogelijk verder"
],
[
"li",
{},
"📋 ",
[
"strong",
{},
"Contractvoorbereiding"
],
" - tijd en kosten voor makelaar"
],
[
"li",
{},
"⚖️ ",
[
"strong",
{},
"Juridische binding"
],
" - nog niet definitief verkocht"
]
],
[
"h2",
{
"id": "is-onder-bod-juridisch-bindend"
},
"Is onder bod juridisch bindend?"
],
[
"p",
{},
[
"strong",
{},
"Nee, onder bod is NIET juridisch bindend."
],
" In de fase van 'onder bod' kan nog van alles gebeuren en de koop is niet definitief."
],
[
"h3",
{
"id": "waarom-is-onder-bod-niet-juridisch-bindend"
},
"Waarom is onder bod niet juridisch bindend?"
],
[
"note",
{},
[
"p",
{},
[
"strong",
{},
"Belangrijke regel:"
],
" Bij de koop van een woning is het pas rechtsgeldig wanneer er een ",
[
"strong",
{},
"getekende koopovereenkomst"
],
" is. Een mondelinge toezegging of geaccepteerd bod is niet juridisch bindend."
]
],
[
"p",
{},
[
"strong",
{},
"Wat betekent dit in de praktijk?"
]
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
"📝 ",
[
"strong",
{},
"Mondeling akkoord"
],
": Heeft geen juridische waarde"
],
[
"li",
{},
"✍️ ",
[
"strong",
{},
"Getekend contract"
],
": Pas dan juridisch bindend"
],
[
"li",
{},
"🔄 ",
[
"strong",
{},
"Terugtrekken mogelijk"
],
": Beide partijen kunnen zich terugtrekken"
],
[
"li",
{},
"⚖️ ",
[
"strong",
{},
"Geen juridische consequenties"
],
": Bij terugtrekking tijdens onder bod"
],
[
"li",
{},
"📋 ",
[
"strong",
{},
"Wel morele verplichting"
],
": Verwachting van doorzetten"
]
],
[
"h2",
{
"id": "alle-verkoopfases-van-een-woning"
},
"Alle verkoopfases van een woning"
],
[
"p",
{},
"Het verkoopproces van een woning bestaat uit 4 duidelijke fasen:"
],
[
"steps",
{
"level": "3"
},
[
"h3",
{
"id": "fase-1-te-koop"
},
"Fase 1: Te koop"
],
[
"p",
{},
"De woning is beschikbaar voor bezichtiging en biedingen. Status: \"Te koop\" of \"Beschikbaar\"."
],
[
"h3",
{
"id": "fase-2-onder-bod"
},
"Fase 2: Onder bod"
],
[
"p",
{},
"Een koper heeft een bod uitgebracht dat is geaccepteerd. Nieuwe bezichtigingen stoppen. Status: \"Onder bod\"."
],
[
"h3",
{
"id": "fase-3-verkocht-onder-voorbehoud"
},
"Fase 3: Verkocht onder voorbehoud"
],
[
"p",
{},
"De koopovereenkomst is getekend, maar er zijn nog voorwaarden te vervullen (financiering, etc.). Status: \"Verkocht onder voorbehoud\"."
],
[
"h3",
{
"id": "fase-4-definitief-verkocht"
},
"Fase 4: Definitief verkocht"
],
[
"p",
{},
"Alle voorwaarden zijn vervuld en de overdracht kan plaatsvinden bij de notaris. Status: \"Verkocht\"."
]
],
[
"h2",
{
"id": "veelgestelde-vragen-over-onder-bod"
},
"Veelgestelde vragen over onder bod"
],
[
"accordion",
{},
[
"accordion-item",
{
"label": "Wat betekent onder bod precies?"
},
[
"p",
{},
"Onder bod betekent dat er een koper een bod heeft uitgebracht op een woning dat door de verkoper is geaccepteerd. De woning wordt tijdelijk van de markt gehaald, maar de koop is nog niet definitief omdat de koopovereenkomst nog niet is getekend."
]
],
[
"accordion-item",
{
"label": "Kan ik nog bezichtigen als een woning onder bod staat?"
},
[
"p",
{},
"Nee, wanneer een woning onder bod staat kunnen er geen nieuwe bezichtigingen meer plaatsvinden. Je kunt wel contact opnemen met de makelaar om op een reservelijst te komen voor het geval de deal niet doorgaat."
]
],
[
"accordion-item",
{
"label": "Hoe lang duurt onder bod meestal?"
},
[
"p",
{},
"Onder bod duurt meestal 2-5 werkdagen. Partijen hebben standaard 3 werkdagen om de koopovereenkomst te tekenen. Als dit niet gebeurt, komt de woning weer terug op de markt."
]
],
[
"accordion-item",
{
"label": "Wat is het verschil tussen onder bod en onder optie?"
},
[
"p",
{},
"Onder bod komt na een geaccepteerd bod en duurt kort (1-3 dagen). Onder optie is een langere periode (weken/maanden) waarin een koper exclusief onderzoek kan doen, vooral bij nieuwbouw. Onder optie gaat meestal vooraf aan het uitbrengen van een bod."
]
],
[
"accordion-item",
{
"label": "Is onder bod juridisch bindend?"
},
[
"p",
{},
"Nee, onder bod is niet juridisch bindend. Beide partijen kunnen zich nog terugtrekken zonder juridische consequenties. Pas na ondertekening van de koopovereenkomst wordt de koop juridisch bindend."
]
],
[
"accordion-item",
{
"label": "Wat gebeurt er als de deal tijdens onder bod afketst?"
},
[
"p",
{},
"Als de deal afketst, komt de woning weer terug op de markt met status \"te koop\". Andere geïnteresseerde kopers kunnen dan weer bezichtigen en bieden. Dit gebeurt in ongeveer 15% van de gevallen."
]
],
[
"accordion-item",
{
"label": "Kan ik als verkoper nog andere biedingen accepteren als mijn woning onder bod staat?"
},
[
"p",
{},
"Nee, als verkoper kun je geen nieuwe biedingen accepteren zolang je woning onder bod staat. Je moet eerst wachten tot de huidige deal definitief wordt of afketst voordat je weer open staat voor nieuwe biedingen."
]
],
[
"accordion-item",
{
"label": "Wat moet ik doen als mijn bod is geaccepteerd?"
},
[
"p",
{},
"Als je bod is geaccepteerd: controleer je financiering, lees de koopovereenkomst zorgvuldig door, overweeg een aankoopmakelaar in te schakelen, en teken binnen de gestelde termijn (meestal 3 werkdagen)."
]
]
],
[
"h2",
{
"id": "meer-relevante-onderwerpen"
},
"Meer relevante onderwerpen"
],
[
"card-group",
{},
[
"card",
{
"icon": "i-lucide-external-link",
"title": "Nationale Hypotheek Garantie",
"to": "/tip/nationale-hypotheek-garantie/",
"variant": "soft"
},
[
"p",
{},
"Alles over NHG"
]
],
[
"card",
{
"icon": "i-lucide-external-link",
"title": "20 Ultieme tips huis kopen",
"to": "/tip/20-ultieme-tips-huis-kopen/",
"variant": "soft"
},
[
"p",
{},
"Ultieme tips huis kopen"
]
],
[
"card",
{
"icon": "i-lucide-external-link",
"title": "Kosten koper (K.K.)",
"to": "/tip/kosten-koper/",
"variant": "soft"
},
[
"p",
{},
"Kosten koper (K.K.)"
]
],
[
"card",
{
"icon": "i-lucide-external-link",
"title": "Meer tips",
"to": "/tip/",
"variant": "soft"
},
[
"p",
{},
"Meer tips"
]
]
]
],
"toc": {
"title": "",
"searchDepth": 2,
"depth": 2,
"links": [
{
"id": "ontdek-wat-onder-bod-betekent-en-hoe-deze-belangrijke-fase-in-het-aankoopproces-werkt",
"depth": 2,
"text": "Ontdek wat onder bod betekent en hoe deze belangrijke fase in het aankoopproces werkt",
"children": [
{
"id": "navigatie-spring-direct-naar-het-onderwerp",
"depth": 3,
"text": "Navigatie - spring direct naar het onderwerp"
}
]
},
{
"id": "wat-is-de-betekenis-van-onder-bod",
"depth": 2,
"text": "Wat is de betekenis van onder bod?",
"children": [
{
"id": "onder-bod-betekenis-in-het-kort",
"depth": 3,
"text": "Onder bod betekenis in het kort:"
},
{
"id": "wat-zie-je-op-funda-en-andere-huizensites",
"depth": 3,
"text": "Wat zie je op Funda en andere huizensites?"
}
]
},
{
"id": "het-onder-bod-proces-stap-voor-stap",
"depth": 2,
"text": "Het onder bod proces stap voor stap",
"children": [
{
"id": "stap-1-bod-uitbrengen",
"depth": 3,
"text": "Stap 1: Bod uitbrengen"
},
{
"id": "stap-2-verkoper-reageert",
"depth": 3,
"text": "Stap 2: Verkoper reageert"
},
{
"id": "stap-3-status-wijziging",
"depth": 3,
"text": "Stap 3: Status wijziging"
},
{
"id": "stap-4-voorbereidingen-koopovereenkomst",
"depth": 3,
"text": "Stap 4: Voorbereidingen koopovereenkomst"
},
{
"id": "stap-5-ondertekening",
"depth": 3,
"text": "Stap 5: Ondertekening"
},
{
"id": "stap-6-verkocht-onder-voorbehoud",
"depth": 3,
"text": "Stap 6: Verkocht onder voorbehoud"
}
]
},
{
"id": "verschil-onder-bod-vs-onder-optie-vs-verkocht-onder-voorbehoud",
"depth": 2,
"text": "Verschil onder bod vs onder optie vs verkocht onder voorbehoud",
"children": [
{
"id": "onder-bod-vs-onder-optie",
"depth": 3,
"text": "Onder bod vs onder optie"
},
{
"id": "onder-bod-vs-verkocht-onder-voorbehoud",
"depth": 3,
"text": "Onder bod vs verkocht onder voorbehoud"
}
]
},
{
"id": "tijdlijn-hoe-lang-duurt-onder-bod",
"depth": 2,
"text": "Tijdlijn: hoe lang duurt onder bod?",
"children": [
{
"id": "typische-tijdlijn-onder-bod",
"depth": 3,
"text": "Typische tijdlijn onder bod:"
},
{
"id": "factoren-die-de-duur-beïnvloeden",
"depth": 3,
"text": "Factoren die de duur beïnvloeden:"
}
]
},
{
"id": "voor-kopers-wat-betekent-onder-bod-voor-jou",
"depth": 2,
"text": "Voor kopers: wat betekent onder bod voor jou?",
"children": [
{
"id": "als-je-geïnteresseerd-bent-in-een-woning-onder-bod",
"depth": 3,
"text": "Als je geïnteresseerd bent in een woning onder bod:"
},
{
"id": "als-jouw-bod-is-geaccepteerd",
"depth": 3,
"text": "Als jouw bod is geaccepteerd:"
}
]
},
{
"id": "voor-verkopers-wat-betekent-onder-bod-voor-jou",
"depth": 2,
"text": "Voor verkopers: wat betekent onder bod voor jou?",
"children": [
{
"id": "voordelen-van-onder-bod-status",
"depth": 3,
"text": "Voordelen van onder bod status:"
},
{
"id": "risicos-en-aandachtspunten",
"depth": 3,
"text": "Risico's en aandachtspunten:"
}
]
},
{
"id": "is-onder-bod-juridisch-bindend",
"depth": 2,
"text": "Is onder bod juridisch bindend?",
"children": [
{
"id": "waarom-is-onder-bod-niet-juridisch-bindend",
"depth": 3,
"text": "Waarom is onder bod niet juridisch bindend?"
}
]
},
{
"id": "alle-verkoopfases-van-een-woning",
"depth": 2,
"text": "Alle verkoopfases van een woning",
"children": [
{
"id": "fase-1-te-koop",
"depth": 3,
"text": "Fase 1: Te koop"
},
{
"id": "fase-2-onder-bod",
"depth": 3,
"text": "Fase 2: Onder bod"
},
{
"id": "fase-3-verkocht-onder-voorbehoud",
"depth": 3,
"text": "Fase 3: Verkocht onder voorbehoud"
},
{
"id": "fase-4-definitief-verkocht",
"depth": 3,
"text": "Fase 4: Definitief verkocht"
}
]
},
{
"id": "veelgestelde-vragen-over-onder-bod",
"depth": 2,
"text": "Veelgestelde vragen over onder bod"
},
{
"id": "meer-relevante-onderwerpen",
"depth": 2,
"text": "Meer relevante onderwerpen"
}
]
}
},
"description": "Onder bod betekenis: wanneer er een bod is uitgebracht op een woning. Ontdek wat onder bod precies inhoudt, hoe het proces werkt en wat dit voor kopers en verkopers betekent.",
"extension": "md",
"meta": {},
"navigation": true,
"pagetype": null,
"path": "/tip/onder-bod",
"public": false,
"seo": {
"title": "Wat betekent onder bod? Alles over de betekenis en het proces",
"description": "Onder bod betekenis: wanneer er een bod is uitgebracht op een woning. Ontdek wat onder bod precies inhoudt, hoe het proces werkt en wat dit voor kopers en verkopers betekent."
},
"stem": "tip/onder-bod",
"__hash__": "kH530OHlFY2x9tGqc1xp_Ulb-dyf4_oKzaBm0Ihpji4"
},
{
"id": "content/tip/overwaarde-op-huis-berekenen.md",
"title": "Hoe overwaarde huis berekenen?",
"body": {
"type": "minimark",
"value": [
[
"h1",
{
"id": "hoe-overwaarde-op-huis-berekenen"
},
"Hoe overwaarde op huis berekenen?"
],
[
"h2",
{
"id": "ontdek-hoe-je-de-overwaarde-van-je-huis-berekent-en-wat-je-ermee-kunt-doen"
},
"Ontdek hoe je de overwaarde van je huis berekent en wat je ermee kunt doen"
],
[
"h3",
{
"id": "navigatie-spring-direct-naar-het-onderwerp"
},
"Navigatie - spring direct naar het onderwerp"
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "#wat-is-de-overwaarde-op-je-huis"
},
"Wat is overwaarde?"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "#de-overwaarde-op-een-huis-berekenen"
},
"Overwaarde berekenen"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "#wat-wordt-verstaan-onder-de-bijleenregeling"
},
"Bijleenregeling"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "#opties-met-je-overwaarde"
},
"Opties met overwaarde"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "#wat-is-de-eigenwoningreserve"
},
"Eigenwoningreserve"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "#overwaarde-berekenen-om-te-schenken-aan-je-kind"
},
"Schenken aan kinderen"
]
]
],
[
"h2",
{
"id": "waarom-is-overwaarde-van-belang"
},
"Waarom is overwaarde van belang?"
],
[
"p",
{},
"Of je nu net een huis hebt gekocht of al jaren in je huidige huis woont, de kans is groot dat de waarde ervan hoger is dan je ervoor hebt betaald. Dit is momenteel het geval voor veel huiseigenaren, maar hoe hoog is die overwaarde precies? Het berekenen van het eigen vermogen van je huis kan een ingewikkelde berekening zijn. Met termen als de bijleenregeling en eigenwoningreserve is het makkelijk om het bijltje erbij neer te leggen. Wil je nog steeds weten hoe je de waarde van je huis kunt berekenen? Dit plus nog veel meer ingewikkelde termen behandelen we hieronder."
],
[
"h2",
{
"id": "wat-is-de-overwaarde-op-je-huis"
},
"Wat is de overwaarde op je huis?"
],
[
"p",
{},
[
"strong",
{},
"Overwaarde is het verschil tussen de huidige waarde van je huis en de resterende hypotheekschuld."
],
" Dit is een belangrijk financieel concept voor elke huiseigenaar."
],
[
"note",
{},
[
"p",
{},
[
"strong",
{},
"Formule overwaarde:"
],
" Huidige waarde woning - Resterende hypotheekschuld = Overwaarde"
]
],
[
"h3",
{
"id": "voorbeeld-overwaarde-berekening"
},
"Voorbeeld overwaarde berekening:"
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
"🏠 ",
[
"strong",
{},
"Huiswaarde:"
],
" €300.000"
],
[
"li",
{},
"💰 ",
[
"strong",
{},
"Hypotheekschuld:"
],
" €200.000"
],
[
"li",
{},
"✅ ",
[
"strong",
{},
"Overwaarde:"
],
" €100.000"
]
],
[
"h3",
{
"id": "hoe-ontstaat-overwaarde"
},
"Hoe ontstaat overwaarde?"
],
[
"p",
{},
"De overwaarde kan worden opgebouwd door:"
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
"📈 ",
[
"strong",
{},
"Stijgende huizenprijzen"
],
" - waardestijging van je woning"
],
[
"li",
{},
"💸 ",
[
"strong",
{},
"Extra aflossingen"
],
" - meer aflossen dan verplicht"
],
[
"li",
{},
"⏰ ",
[
"strong",
{},
"Tijd"
],
" - normale aflossing van de hypotheek"
],
[
"li",
{},
"🔨 ",
[
"strong",
{},
"Verbouwingen"
],
" - waardeverhogende aanpassingen"
]
],
[
"note",
{},
[
"p",
{},
[
"strong",
{},
"Belangrijk:"
],
" Dit bedrag wordt niet automatisch naar je bankrekening overgemaakt. Je moet actie ondernemen om de overwaarde te \"verzilveren\"."
]
],
[
"card",
{
"icon": "i-lucide-external-link",
"title": "Wat is overwaarde?",
"to": "/tip/wat-is-overwaarde-op-een-huis/",
"variant": "soft"
},
[
"p",
{},
"Lees hier het volledige artikel over wat overwaarde is"
]
],
[
"h2",
{
"id": "bereken-je-overwaarde"
},
"Bereken je overwaarde"
],
[
"p",
{},
"Gebruik onze handige calculator om snel je overwaarde te berekenen:"
],
[
"overwaarde-calculator",
{}
],
[
"h2",
{
"id": "wat-wordt-verstaan-onder-de-bijleenregeling"
},
"Wat wordt verstaan onder de bijleenregeling?"
],
[
"p",
{},
"De ",
[
"strong",
{},
"bijleenregeling"
],
" is een fiscale regel die sinds 2004 geldt en belangrijk is bij het gebruik van overwaarde voor een nieuwe woning."
],
[
"h3",
{
"id": "voor-2004-vs-na-2004"
},
"Voor 2004 vs Na 2004:"
],
[
"p",
{},
[
"strong",
{},
"🕐 Voor 2004:"
]
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
"Overwaarde mocht je zelf houden"
],
[
"li",
{},
"Nieuwe hypotheek voor volledig bedrag nieuwe woning"
],
[
"li",
{},
"Volledige hypotheekrenteaftrek mogelijk"
]
],
[
"p",
{},
[
"strong",
{},
"📅 Na 2004 (Bijleenregeling):"
]
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
"Overwaarde ",
[
"strong",
{},
"moet"
],
" in nieuwe woning gestopt worden"
],
[
"li",
{},
"Anders verlies je deel van hypotheekrenteaftrek"
],
[
"li",
{},
"Geldig voor ",
[
"strong",
{},
"3 jaar"
],
" na verkoop"
]
],
[
"note",
{},
[
"p",
{},
[
"strong",
{},
"Waarom de bijleenregeling?"
],
" Om te voorkomen dat mensen hun overwaarde \"wegsluizen\" en toch volledig profiteren van hypotheekrenteaftrek."
]
],
[
"h3",
{
"id": "wat-gebeurt-er-als-je-de-bijleenregeling-niet-volgt"
},
"Wat gebeurt er als je de bijleenregeling niet volgt?"
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
"❌ ",
[
"strong",
{},
"Gedeeltelijk verlies hypotheekrenteaftrek"
]
],
[
"li",
{},
"💸 ",
[
"strong",
{},
"Hogere belastingkosten"
]
],
[
"li",
{},
"📋 ",
[
"strong",
{},
"Complexere belastingaangifte"
]
]
],
[
"h3",
{
"id": "termijn-bijleenregeling"
},
"Termijn bijleenregeling:"
],
[
"p",
{},
[
"strong",
{},
"3 jaar"
],
" - Binnen deze periode moet je een nieuwe woning kopen om de volledige hypotheekrenteaftrek te behouden."
],
[
"card",
{
"icon": "i-lucide-external-link",
"title": "Alles over hypotheekrente",
"to": "/tip/alles-over-hypotheekrente/",
"variant": "soft"
},
[
"p",
{},
"Meer lezen over hypotheekrente"
]
],
[
"h2",
{
"id": "de-overwaarde-op-een-huis-berekenen"
},
"De overwaarde op een huis berekenen"
],
[
"p",
{},
"De huizenmarkt is populair en je huis is hoogstwaarschijnlijk in waarde gestegen. Dit betekent dat je rekening moet houden met een overwaarde wanneer je van plan bent het huis te verkopen."
],
[
"h3",
{
"id": "praktijkvoorbeeld-overwaarde-berekening"
},
"Praktijkvoorbeeld overwaarde berekening:"
],
[
"p",
{},
[
"strong",
{},
"Situatie:"
]
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
"🏠 ",
[
"strong",
{},
"Verkoopprijs huis:"
],
" €400.000"
],
[
"li",
{},
"💰 ",
[
"strong",
{},
"Resterende hypotheek:"
],
" €250.000"
],
[
"li",
{},
"✅ ",
[
"strong",
{},
"Overwaarde:"
],
" €400.000 - €250.000 = ",
[
"strong",
{},
"€150.000"
]
]
],
[
"p",
{},
[
"strong",
{},
"Bij aankoop nieuwe woning:"
]
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
"🏠 ",
[
"strong",
{},
"Nieuwe woning:"
],
" €500.000"
],
[
"li",
{},
"💰 ",
[
"strong",
{},
"Eigen inleg (overwaarde):"
],
" €150.000"
],
[
"li",
{},
"📋 ",
[
"strong",
{},
"Nieuwe hypotheek nodig:"
],
" €500.000 - €150.000 = ",
[
"strong",
{},
"€350.000"
]
]
],
[
"note",
{},
[
"p",
{},
[
"strong",
{},
"Voordeel:"
],
" De rente op deze nieuwe hypotheek van €350.000 is volledig fiscaal aftrekbaar (mits je de bijleenregeling volgt)."
]
],
[
"card",
{
"icon": "i-lucide-external-link",
"title": "Makelaars vergelijken",
"to": "/tip/makelaars-vergelijken/",
"variant": "soft"
},
[
"p",
{},
"Wil je de overwaarde op je huis verzilveren? Vergelijk makelaars"
]
],
[
"h2",
{
"id": "opties-met-je-overwaarde"
},
"Opties met je overwaarde"
],
[
"p",
{},
"Je kunt verschillende dingen doen met je overwaarde. Hieronder de belangrijkste opties:"
],
[
"h3",
{
"id": "_1-aankoop-nieuwe-woning-meest-voordelig-fiscaal"
},
"1. 🏠 Aankoop nieuwe woning (meest voordelig fiscaal)"
],
[
"p",
{},
[
"strong",
{},
"Beste optie"
],
" voor behoud hypotheekrenteaftrek via bijleenregeling."
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
"✅ Volledige fiscale voordelen"
],
[
"li",
{},
"✅ Lagere nieuwe hypotheek"
],
[
"li",
{},
"✅ Vermogensopbouw in vastgoed"
]
],
[
"h3",
{
"id": "_2-overwaarde-opnemen-als-inkomen"
},
"2. 💰 Overwaarde opnemen als inkomen"
],
[
"p",
{},
"Gehele overwaarde opnemen na verkoop voor persoonlijke doeleinden."
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
"⚠️ Let op: verlies hypotheekrenteaftrek bij nieuwe woning"
],
[
"li",
{},
"💡 Overweeg: krediethypotheek of aflossingsvrije hypotheek"
]
],
[
"h3",
{
"id": "_3-opeethypotheek-voor-senioren"
},
"3. 👴 Opeethypotheek (voor senioren)"
],
[
"p",
{},
"Voor ouderen met laag inkomen die hun overwaarde willen gebruiken."
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
"📊 Maandelijks bedrag ontvangen"
],
[
"li",
{},
"🏠 In eigen huis blijven wonen"
],
[
"li",
{},
"⚖️ Laat je goed adviseren door specialist"
]
],
[
"h3",
{
"id": "_4-woningaanpassingen-en-verbouwing"
},
"4. 🔨 Woningaanpassingen en verbouwing"
],
[
"p",
{},
"Overwaarde gebruiken voor aanpassingen in je huidige woning."
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
"♿ ",
[
"strong",
{},
"Senioren-proof maken"
],
" - aanpassingen voor ouderdom"
],
[
"li",
{},
"🌱 ",
[
"strong",
{},
"Verduurzaming"
],
" - energiebesparende maatregelen + subsidies"
],
[
"li",
{},
"💎 ",
[
"strong",
{},
"Upgrades"
],
" - nieuwe keuken, badkamer, uitbouw"
],
[
"li",
{},
"🏠 ",
[
"strong",
{},
"Waardeverhoging"
],
" - investeringen die waarde toevoegen"
]
],
[
"h3",
{
"id": "_5-schulden-aflossen"
},
"5. 💸 Schulden aflossen"
],
[
"p",
{},
"Overwaarde gebruiken om andere (dure) schulden af te lossen."
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
"📉 ",
[
"strong",
{},
"Lagere rentelasten"
],
" - hypotheekrente vaak lager"
],
[
"li",
{},
"🎯 ",
[
"strong",
{},
"Financiële rust"
],
" - minder maandlasten"
],
[
"li",
{},
"⚖️ ",
[
"strong",
{},
"Weeg af"
],
" - verlies vs voordeel hypotheekrenteaftrek"
]
],
[
"note",
{},
[
"p",
{},
[
"strong",
{},
"Let op kosten:"
],
" Bij verkoop en aankoop komen kosten kijken zoals makelaarskosten, overdrachtsbelasting, notariskosten en verhuiskosten."
]
],
[
"h2",
{
"id": "wat-is-de-eigenwoningreserve"
},
"Wat is de eigenwoningreserve?"
],
[
"p",
{},
[
"strong",
{},
"Eigenwoningreserve"
],
" is de officiële fiscale term voor overwaarde die de Belastingdienst gebruikt."
],
[
"h3",
{
"id": "berekening-eigenwoningreserve"
},
"Berekening eigenwoningreserve:"
],
[
"note",
{},
[
"p",
{},
[
"strong",
{},
"Formule:"
],
" Verkoopprijs - Verkoopkosten - Resterende hypotheekschuld = Eigenwoningreserve"
]
],
[
"p",
{},
[
"strong",
{},
"Wat telt mee bij verkoopkosten?"
]
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
"🏢 Makelaarskosten"
],
[
"li",
{},
"📋 Notariskosten verkoop"
],
[
"li",
{},
"📊 Taxatiekosten"
],
[
"li",
{},
"🧹 Opknapkosten voor verkoop"
]
],
[
"p",
{},
[
"strong",
{},
"Belangrijk:"
],
" De Belastingdienst gebruikt soms andere benamingen. Zorg ervoor dat je volledig op de hoogte bent van de huidige terminologie."
],
[
"h2",
{
"id": "schulden-afbetalen-met-overwaarde"
},
"Schulden afbetalen met overwaarde"
],
[
"p",
{},
"Je kunt de overwaarde gebruiken om andere (dure) schulden af te lossen zonder je huis te verkopen."
],
[
"h3",
{
"id": "mogelijke-opties"
},
"Mogelijke opties:"
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
"💳 ",
[
"strong",
{},
"Verhogen huidige hypotheek"
],
" - extra geld lenen tegen huis"
],
[
"li",
{},
"🏠 ",
[
"strong",
{},
"Tweede hypotheek"
],
" - aanvullende lening op woning"
],
[
"li",
{},
"👴 ",
[
"strong",
{},
"Opeethypotheek"
],
" - vooral voor senioren interessant"
]
],
[
"h3",
{
"id": "voordelen-schulden-aflossen"
},
"Voordelen schulden aflossen:"
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
"📉 ",
[
"strong",
{},
"Lagere rente"
],
" - hypotheekrente vaak goedkoper dan andere leningen"
],
[
"li",
{},
"🎯 ",
[
"strong",
{},
"Overzicht"
],
" - alle schulden bij één partij"
],
[
"li",
{},
"💰 ",
[
"strong",
{},
"Fiscaal voordeel"
],
" - hypotheekrente vaak aftrekbaar"
]
],
[
"note",
{},
[
"p",
{},
[
"strong",
{},
"Let op:"
],
" Niet alle rentelasten op andere leningen zijn fiscaal aftrekbaar. Hypotheekrente wel (onder voorwaarden)."
]
],
[
"card",
{
"icon": "i-lucide-external-link",
"title": "Huis verkopen en belasting",
"to": "/tip/huis-verkopen-belasting/",
"variant": "soft"
},
[
"p",
{},
"Lees hier meer over huis verkopen en belasting"
]
],
[
"h2",
{
"id": "overwaarde-berekenen-om-te-schenken-aan-je-kind"
},
"Overwaarde berekenen om te schenken aan je kind"
],
[
"p",
{},
"Met de huidige woningmarkt kunnen veel jongeren moeilijk een huis kopen. Als ouder wil je graag helpen, en je overwaarde kan hierbij een rol spelen."
],
[
"h3",
{
"id": "mogelijkheden-met-overwaarde-voor-kinderen"
},
"Mogelijkheden met overwaarde voor kinderen:"
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
"💰 ",
[
"strong",
{},
"Directe schenking"
],
" - geld uit overwaarde schenken"
],
[
"li",
{},
"🏠 ",
[
"strong",
{},
"Lening via overwaarde"
],
" - extra hypotheek voor gift kinderen"
],
[
"li",
{},
"📋 ",
[
"strong",
{},
"Borgstelling"
],
" - jouw huis als onderpand voor kinderhypotheek"
],
[
"li",
{},
"🎯 ",
[
"strong",
{},
"Erfenis voorschot"
],
" - schenking verrekenen met erfenis"
]
],
[
"h3",
{
"id": "belangrijke-aandachtspunten"
},
"Belangrijke aandachtspunten:"
],
[
"note",
{},
[
"p",
{},
[
"strong",
{},
"Schenkingsbelasting:"
],
" Er gelden jaarlijkse vrijstellingen voor schenkingen aan kinderen. Voor 2024: €6.604 per kind per jaar (€33.436 bij eerste eigen woning)."
]
],
[
"p",
{},
[
"strong",
{},
"Fiscale regels:"
]
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
"📊 ",
[
"strong",
{},
"Jaarlijkse vrijstelling"
],
" - bedrag per jaar belastingvrij schenken"
],
[
"li",
{},
"🏠 ",
[
"strong",
{},
"Eenmalige vrijstelling"
],
" - extra vrijstelling bij eerste eigen woning kind"
],
[
"li",
{},
"⚖️ ",
[
"strong",
{},
"Voorschot erfenis"
],
" - schenking telt mee bij verdeling erfenis"
],
[
"li",
{},
"📋 ",
[
"strong",
{},
"Administratie"
],
" - goed vastleggen voor belasting"
]
],
[
"p",
{},
[
"strong",
{},
"Praktische stappen:"
]
],
[
"ol",
{},
[
"li",
{},
"🧮 ",
[
"strong",
{},
"Bereken je overwaarde"
],
" (gebruik onze calculator hierboven)"
],
[
"li",
{},
"💰 ",
[
"strong",
{},
"Bepaal te schenken bedrag"
],
" binnen fiscale grenzen"
],
[
"li",
{},
"📋 ",
[
"strong",
{},
"Schenkingsovereenkomst"
],
" opstellen"
],
[
"li",
{},
"🏦 ",
[
"strong",
{},
"Financiering regelen"
],
" via hypotheekverhoging"
],
[
"li",
{},
"⚖️ ",
[
"strong",
{},
"Adviseur inschakelen"
],
" voor fiscale optimalisatie"
]
],
[
"note",
{},
[
"p",
{},
[
"strong",
{},
"Belangrijk:"
],
" Laat je goed voorlichten door een financieel adviseur of notaris over de fiscale en juridische gevolgen."
]
],
[
"card",
{
"icon": "i-lucide-external-link",
"title": "Kosten koper en schenken",
"to": "/tip/kosten-koper/",
"variant": "soft"
},
[
"p",
{},
"Lees hier meer over kosten koper en schenken"
]
]
],
"toc": {
"title": "",
"searchDepth": 2,
"depth": 2,
"links": [
{
"id": "ontdek-hoe-je-de-overwaarde-van-je-huis-berekent-en-wat-je-ermee-kunt-doen",
"depth": 2,
"text": "Ontdek hoe je de overwaarde van je huis berekent en wat je ermee kunt doen",
"children": [
{
"id": "navigatie-spring-direct-naar-het-onderwerp",
"depth": 3,
"text": "Navigatie - spring direct naar het onderwerp"
}
]
},
{
"id": "waarom-is-overwaarde-van-belang",
"depth": 2,
"text": "Waarom is overwaarde van belang?"
},
{
"id": "wat-is-de-overwaarde-op-je-huis",
"depth": 2,
"text": "Wat is de overwaarde op je huis?",
"children": [
{
"id": "voorbeeld-overwaarde-berekening",
"depth": 3,
"text": "Voorbeeld overwaarde berekening:"
},
{
"id": "hoe-ontstaat-overwaarde",
"depth": 3,
"text": "Hoe ontstaat overwaarde?"
}
]
},
{
"id": "bereken-je-overwaarde",
"depth": 2,
"text": "Bereken je overwaarde"
},
{
"id": "wat-wordt-verstaan-onder-de-bijleenregeling",
"depth": 2,
"text": "Wat wordt verstaan onder de bijleenregeling?",
"children": [
{
"id": "voor-2004-vs-na-2004",
"depth": 3,
"text": "Voor 2004 vs Na 2004:"
},
{
"id": "wat-gebeurt-er-als-je-de-bijleenregeling-niet-volgt",
"depth": 3,
"text": "Wat gebeurt er als je de bijleenregeling niet volgt?"
},
{
"id": "termijn-bijleenregeling",
"depth": 3,
"text": "Termijn bijleenregeling:"
}
]
},
{
"id": "de-overwaarde-op-een-huis-berekenen",
"depth": 2,
"text": "De overwaarde op een huis berekenen",
"children": [
{
"id": "praktijkvoorbeeld-overwaarde-berekening",
"depth": 3,
"text": "Praktijkvoorbeeld overwaarde berekening:"
}
]
},
{
"id": "opties-met-je-overwaarde",
"depth": 2,
"text": "Opties met je overwaarde",
"children": [
{
"id": "_1-aankoop-nieuwe-woning-meest-voordelig-fiscaal",
"depth": 3,
"text": "1. 🏠 Aankoop nieuwe woning (meest voordelig fiscaal)"
},
{
"id": "_2-overwaarde-opnemen-als-inkomen",
"depth": 3,
"text": "2. 💰 Overwaarde opnemen als inkomen"
},
{
"id": "_3-opeethypotheek-voor-senioren",
"depth": 3,
"text": "3. 👴 Opeethypotheek (voor senioren)"
},
{
"id": "_4-woningaanpassingen-en-verbouwing",
"depth": 3,
"text": "4. 🔨 Woningaanpassingen en verbouwing"
},
{
"id": "_5-schulden-aflossen",
"depth": 3,
"text": "5. 💸 Schulden aflossen"
}
]
},
{
"id": "wat-is-de-eigenwoningreserve",
"depth": 2,
"text": "Wat is de eigenwoningreserve?",
"children": [
{
"id": "berekening-eigenwoningreserve",
"depth": 3,
"text": "Berekening eigenwoningreserve:"
}
]
},
{
"id": "schulden-afbetalen-met-overwaarde",
"depth": 2,
"text": "Schulden afbetalen met overwaarde",
"children": [
{
"id": "mogelijke-opties",
"depth": 3,
"text": "Mogelijke opties:"
},
{
"id": "voordelen-schulden-aflossen",
"depth": 3,
"text": "Voordelen schulden aflossen:"
}
]
},
{
"id": "overwaarde-berekenen-om-te-schenken-aan-je-kind",
"depth": 2,
"text": "Overwaarde berekenen om te schenken aan je kind",
"children": [
{
"id": "mogelijkheden-met-overwaarde-voor-kinderen",
"depth": 3,
"text": "Mogelijkheden met overwaarde voor kinderen:"
},
{
"id": "belangrijke-aandachtspunten",
"depth": 3,
"text": "Belangrijke aandachtspunten:"
}
]
}
]
}
},
"description": "Wil je weten wat de overwaarde is op je huis, hoe je dit moet berekenen en wat je kan met deze overwaarde? Ontdek hoe je dit kunt berekenen",
"extension": "md",
"meta": {},
"navigation": true,
"pagetype": null,
"path": "/tip/overwaarde-op-huis-berekenen",
"public": false,
"seo": {
"title": "Hoe overwaarde huis berekenen?",
"description": "Wil je weten wat de overwaarde is op je huis, hoe je dit moet berekenen en wat je kan met deze overwaarde? Ontdek hoe je dit kunt berekenen"
},
"stem": "tip/overwaarde-op-huis-berekenen",
"__hash__": "XDMrixCSXYF5EVAUkezg3u4TFfs3blkXYfq8X298NAg"
},
{
"id": "content/tip/stappenplan-huis-kopen.md",
"title": "Stappenplan huis kopen",
"body": {
"type": "minimark",
"value": [
[
"h1",
{
"id": "stappenplan-huis-kopen-de-11-stappen-om-succesvol-een-huis-te-kopen"
},
"Stappenplan huis kopen, de 11 stappen om succesvol een huis te kopen"
],
[
"h2",
{
"id": "liever-met-of-juist-zonder-aankoopmakelaar-bepaal-na-het-ontdekken-van-alle-stappen-bij-aankoop"
},
"Liever met of juist zonder aankoopmakelaar? Bepaal na het ontdekken van alle stappen bij aankoop"
],
[
"h2",
{
"id": "stappenplan-huis-kopen"
},
"Stappenplan huis kopen"
],
[
"p",
{},
"Een huis kopen is een bijzonder moment, zeker als het je eerste huis is. De beslissingen die je moet maken kunnen je een hoop geld kosten, maar je kan ook veel kosten besparen. Hieronder staan de stappen die bij de aankoop van een huis komen kijken. Deze stappen kun je met een aankoopmakelaar doen, maar ook zonder een aankoopmakelaar. Liever eerst de taken en de voordelen van een aankoopmakelaar weten?"
],
[
"p",
{},
[
"a",
{
"href": "/tip/taken-aankoopmakelaar/"
},
"Taken van een aankoopmakelaar"
]
],
[
"h2",
{
"id": "stap-1-beslis-of-dit-het-beste-moment-is-om-een-huis-te-kopen"
},
"Stap 1. Beslis of dit het beste moment is om een huis te kopen"
],
[
"p",
{},
"Veel mensen willen graag een huis kopen. Dit kan zowel voor- als nadelen hebben. Beslis voor jezelf of jij nu bereid bent deze stap te maken. Een belangrijke vraag hierbij is of je het kan veroorloven? Is het een goed moment om een huis te kopen? Wanneer er een periode zich voordoet waarbij de verwachting is dat de huizenprijs onder druk komt te staan, dan is het goed om langer te wachten met het kopen van een huis. Een andere vraag die je jezelf stellen is of het in je toekomstplannen past."
],
[
"h2",
{
"id": "stap-2-beslis-of-je-eerst-je-huidige-huis-moet-verkopen"
},
"Stap 2. Beslis of je eerst je huidige huis moet verkopen"
],
[
"p",
{},
"Op het moment dat je al een huis hebt moet je eerst beslissen of je het huidige huis eerst moet verkopen. De meeste mensen verkopen hun huis op hetzelfde moment dat ze een ander huis kopen. Of rondom deze periode. Wanneer je dit niet doet, kijk dan goed hoe de huizenmarkt beweegt. Wanneer de huizenprijzen snel stijgen en je hebt eerst je huis verkocht, dan loop je het risico dat je minder huis voor je geld krijgt. Andersom geldt hetzelfde, wanneer je verwacht dat de huizenprijs daalt en je verkoopt eerst je huidige woning, dan heb je speling voor het aankopen van de nieuwe woning."
],
[
"h2",
{
"id": "stap-3-maak-een-afspraak-met-een-hypotheekadviseur"
},
"Stap 3. Maak een afspraak met een hypotheekadviseur"
],
[
"p",
{},
"Hoeveel wil je besteden aan je nieuwe huis? Dit hangt van twee punten af, hoeveel eigen geld je hebt en hoe hoog de hypotheek is die je kunt krijgen. Ga dan eerst eens op gesprek bij een hypotheekadviseur bij jou in de buurt om te kijken wat diegene voor je kan doen. Het eerste gesprek bij een hypotheekadviseur is in de meeste gevallen gratis, dus zoek het uit. Een hypotheekadviseur heeft dit al honderden keren uitgezocht en kan je snel helpen. Hierdoor weet je dus precies de hoogte van je hypotheek en tegen welke hypotheekrente."
],
[
"p",
{},
[
"a",
{
"href": "/tip/alles-over-hypotheekrente/"
},
"Meer over hypotheekrente"
]
],
[
"h2",
{
"id": "stap-4-bepaal-in-welke-plaats-of-buurt-je-een-huis-wilt-kopen"
},
"Stap 4. Bepaal in welke plaats of buurt je een huis wilt kopen"
],
[
"p",
{},
"Voordat je een huis gaat kopen, moet je goed onderzoeken waar je graag wilt wonen. Wanneer je weet in welke plaats je wilt wonen is het handig om een aantal buurten te zoeken die bij jou voorkeuren past. Stel eisen voor jezelf wat voor een voorzieningen er in de buurt moeten zijn. Moet er een basisschool in de buurt zijn? Moeten de winkels op loopafstand zijn? Stel dit soort vragen aan jezelf en schrijf het op. De zoektocht naar een geschikte buurt gaat hand-in-hand met je budget. Het is aan te raden dat je je budget weet voordat je heel specifiek op zoek gaat naar een buurt. Daarna kun onderzoek doen wat de huizenprijzen zijn in een bepaalde buurt."
],
[
"h2",
{
"id": "stap-5-vind-een-aankoopmakelaar-die-bij-jou-past"
},
"Stap 5. Vind een aankoopmakelaar die bij jou past"
],
[
"p",
{},
"Stel jezelf de vraag of je hulp van een aankoopmakelaar nodig hebt? Twijfel je nog? Vul dan je voorkeuren in bij de tool hier op de site. Op basis van jouw voorkeuren vergelijken wij de aankoopmakelaars bij jou in de buurt. Bepaal zelf of je met 1 of 2 makelaars in contact wilt komen. Nadat de voorkeuren zijn ingevuld selecteren wij de makelaars speciaal voor jou. De geselecteerde makelaar nemen contact op en kun jij zelf bepalen met welke aankoopmakelaar je de zoektocht naar het perfecte huis gaat starten. Deze makelaar zal een uitgebreid zoekprofiel voor je opstellen. Hierdoor weet je makelaar waar jij naar op zoek bent."
],
[
"p",
{},
[
"a",
{
"href": "/tip/kosten-aankoopmakelaar/"
},
"Kosten van een aankoopmakelaar"
]
],
[
"h2",
{
"id": "stap-6-bekijk-potentiële-koophuizen"
},
"Stap 6. Bekijk potentiële koophuizen"
],
[
"p",
{},
"De aankoopmakelaar is inmiddels bekend met je woonwensen en heeft een zoekprofiel voor je opgesteld. De aankoopmakelaar stuurt geschikte huizen naar je door, terwijl je dit ook zelf kan blijven doen. Door het opgestelde zoekprofiel ontvang jij dagelijks per mail potentiële koophuizen. De woningen in deze mails worden pas een aantal dagen later gepost. Wanneer er een leuk huis voorbij komt, ga hier gewoon kijken. Je kan beter een aantal keer te veel kijken dan dat je er spijt van krijgt. Je bepaalt zelf of de aankoopmakelaar met je meegaat of niet. Een tip: ga nooit alleen kijken, met meerdere mensen vallen meer details je op."
],
[
"h2",
{
"id": "stap-7-doe-een-bod-op-het-huis-waar-je-verliefd-op-bent"
},
"Stap 7. Doe een bod op het huis waar je verliefd op bent"
],
[
"p",
{},
"Ben je verliefd geworden op een huis? Overleg dan met je aankoopmakelaar wat het waard is. De makelaar adviseert je wat de waarde is van het huis. Wanneer je zelf meer wilt bieden is dit je eigen keuze. De aankoopmakelaar zal adviseren met een objectieve mening. Wanneer je het zelf meer waard vind, is dit vaak vanuit emotie. Jouw aankoopmakelaar zal het bod plaatsen en de eventuele onderhandelingen voeren met de verkoopmakelaar. Op het moment dat jouw bod wordt geaccepteerd mag jij het huis kopen!"
],
[
"h2",
{
"id": "stap-8-neem-contact-op-met-de-hypotheekadviseur"
},
"Stap 8. Neem contact op met de hypotheekadviseur"
],
[
"p",
{},
"Omdat je de hoogte van jouw hypotheek al weet, moet je doorgeven aan de hypotheekadviseur dat je een huis gaat kopen. Vervolgens kan de hypotheekadviseur zorgen dat er een hypothecaire lening kan worden afgesloten voor het gewenste bedrag."
],
[
"h2",
{
"id": "stap-9-hypotheek-afsluiten"
},
"Stap 9. Hypotheek afsluiten"
],
[
"p",
{},
"De hypotheek van je huis dien je af te sluiten voordat je het huis intrekt. De koop is definitief wanneer de hypotheekverstrekker het geld naar de verkoper overmaakt en de sleuteloverdracht heeft plaatsgevonden. Daarom moet je voor de overdracht de hypotheek hebben afgesloten. De hypotheekadviseur helpt je hiermee om dit zo snel mogelijk af te ronden."
],
[
"h2",
{
"id": "stap-10-de-koopovereenkomst-opstellen-en-tekenen"
},
"Stap 10. De koopovereenkomst opstellen en tekenen"
],
[
"p",
{},
"Jij als aankopende partij en de verkoper moeten het over een aantal dingen eens worden. Om deze reden worden er twee aktes opgesteld. De eerste is de koopovereenkomst, hierin staan afspraken omtrent de aankoop en verkoop van het huis. In de koopovereenkomst worden zaken besproken zoals de overdrachtsdatum, wat de koper wil overnemen, de waarborgsom en wat de ontbindende voorwaarden zijn. Deze koopakte moet ondertekend worden door beide partijen. Daarna hebben beide partijen een wettelijke bedenktijd van drie werkdagen."
],
[
"p",
{},
"Tijdens de wettelijke bedenktijd mogen de verkoper en koper eenzijdig ontbinden, dit kan zonder opgaaf van reden gedaan worden. Hier zijn geen consequenties aan gebonden."
],
[
"p",
{},
"De tweede akte wordt opgesteld op het moment dat de wettelijke bedenktijd is verlopen. Dit gebeurd wanneer de benodigde financiering rond is. Voor beide aktes wordt er eerst een conceptversie gestuurd, zodat je dit met de aankoopmakelaar kan doornemen. Het de taak van de aankoopmakelaar dat de overeenkomsten zorgvuldig worden gecontroleerd en gewijzigd indien nodig."
],
[
"h2",
{
"id": "stap-11-rond-de-aankoop-van-je-nieuwe-huis-af"
},
"Stap 11. Rond de aankoop van je nieuwe huis af"
],
[
"p",
{},
"Wanneer de wettelijke bedenktijd is verstreken gelden de ontbindende voorwaarden. Op het moment dat alles rond is kan de leveringsakte getekend worden. Voordat je dit tekent ga je samen met de verkoopmakelaar en de verkoper door het huis. Zo kan er gecontroleerd worden of alles is achtergelaten als afgesproken. Je bent pas eigenaar van het huis wanneer de leveringsakte getekend is en de notaris de leveringsakte heeft ingeschreven in het kadaster. Tijdens het tekenen van de leveringsakte wordt eveneens de nota van afrekening afgehandeld."
],
[
"p",
{},
"Nadat jij de nieuwe huiseigenaar bent geworden kun jij direct je spullen verhuizen of verbouwen als dat nodig is. Hou rekening met het aanvragen van de juiste vergunningen bij een grote verbouwing."
],
[
"h2",
{
"id": "eerst-de-aankoopmakelaars-in-de-buurt-vergelijken"
},
"Eerst de aankoopmakelaars in de buurt vergelijken"
],
[
"p",
{},
"Ben je van plan dit stappenplan te volgen om een huis aan te kopen? Dan is het verstandig om eerst verschillende makelaars te vergelijken. Je kunt veel tijd en kosten besparen door de tool op deze website in te vullen. Wanneer je alle voorkeuren invult, vergelijken wij alle aankoopmakelaars bij jou in de buurt. Op deze manier weet je dat de geselecteerde makelaars bij jouw voorkeuren passen. Je ontvangt het overzicht van de geselecteerde makelaars, waarna de aankoopmakelaars contact met je opnemen. Vervolgens kun je zelf kijken welke aankoopmakelaar het beste bij jou past en bij welke makelaar je een goed gevoel hebt. Ontdek het en vul je voorkeuren in."
],
[
"p",
{},
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/vergelijk/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"Vergelijk aankoopmakelaars"
]
]
],
"toc": {
"title": "",
"searchDepth": 2,
"depth": 2,
"links": [
{
"id": "liever-met-of-juist-zonder-aankoopmakelaar-bepaal-na-het-ontdekken-van-alle-stappen-bij-aankoop",
"depth": 2,
"text": "Liever met of juist zonder aankoopmakelaar? Bepaal na het ontdekken van alle stappen bij aankoop"
},
{
"id": "stappenplan-huis-kopen",
"depth": 2,
"text": "Stappenplan huis kopen"
},
{
"id": "stap-1-beslis-of-dit-het-beste-moment-is-om-een-huis-te-kopen",
"depth": 2,
"text": "Stap 1. Beslis of dit het beste moment is om een huis te kopen"
},
{
"id": "stap-2-beslis-of-je-eerst-je-huidige-huis-moet-verkopen",
"depth": 2,
"text": "Stap 2. Beslis of je eerst je huidige huis moet verkopen"
},
{
"id": "stap-3-maak-een-afspraak-met-een-hypotheekadviseur",
"depth": 2,
"text": "Stap 3. Maak een afspraak met een hypotheekadviseur"
},
{
"id": "stap-4-bepaal-in-welke-plaats-of-buurt-je-een-huis-wilt-kopen",
"depth": 2,
"text": "Stap 4. Bepaal in welke plaats of buurt je een huis wilt kopen"
},
{
"id": "stap-5-vind-een-aankoopmakelaar-die-bij-jou-past",
"depth": 2,
"text": "Stap 5. Vind een aankoopmakelaar die bij jou past"
},
{
"id": "stap-6-bekijk-potentiële-koophuizen",
"depth": 2,
"text": "Stap 6. Bekijk potentiële koophuizen"
},
{
"id": "stap-7-doe-een-bod-op-het-huis-waar-je-verliefd-op-bent",
"depth": 2,
"text": "Stap 7. Doe een bod op het huis waar je verliefd op bent"
},
{
"id": "stap-8-neem-contact-op-met-de-hypotheekadviseur",
"depth": 2,
"text": "Stap 8. Neem contact op met de hypotheekadviseur"
},
{
"id": "stap-9-hypotheek-afsluiten",
"depth": 2,
"text": "Stap 9. Hypotheek afsluiten"
},
{
"id": "stap-10-de-koopovereenkomst-opstellen-en-tekenen",
"depth": 2,
"text": "Stap 10. De koopovereenkomst opstellen en tekenen"
},
{
"id": "stap-11-rond-de-aankoop-van-je-nieuwe-huis-af",
"depth": 2,
"text": "Stap 11. Rond de aankoop van je nieuwe huis af"
},
{
"id": "eerst-de-aankoopmakelaars-in-de-buurt-vergelijken",
"depth": 2,
"text": "Eerst de aankoopmakelaars in de buurt vergelijken"
}
]
}
},
"description": "Stappenplan om een huis te kopen, waar begin je en waar eindig je? Ontdek alle 11 stappen om succesvol een huis te kopen zonder stress.",
"extension": "md",
"meta": {},
"navigation": true,
"pagetype": null,
"path": "/tip/stappenplan-huis-kopen",
"public": false,
"seo": {
"title": "Stappenplan huis kopen",
"description": "Stappenplan om een huis te kopen, waar begin je en waar eindig je? Ontdek alle 11 stappen om succesvol een huis te kopen zonder stress."
},
"stem": "tip/stappenplan-huis-kopen",
"__hash__": "XYQdzN6im3yvi3COrKINtJbJ6mX4PPOgr50XwWwz5Fo"
},
{
"id": "content/tip/stappenplan-huis-verkopen.md",
"title": "Stappenplan huis verkopen",
"body": {
"type": "minimark",
"value": [
[
"h1",
{
"id": "stappenplan-huis-verkopen-welke-stappen-zijn-er-nodig-bij-de-verkoop"
},
"Stappenplan huis verkopen: Welke stappen zijn er nodig bij de verkoop?"
],
[
"h2",
{
"id": "liever-met-of-zonder-makelaar-je-huis-verkopen-ontdek-het-stappenplan-en-bekijk-wat-het-beste-is"
},
"Liever met of zonder makelaar je huis verkopen? Ontdek het stappenplan en bekijk wat het beste is"
],
[
"div",
{
"className": [
"tekst__blok"
]
},
[
"div",
{
"className": [
"tekstblok--inner"
]
},
[
"h2",
{
"id": "overzicht-stappen-bij-verkoop"
},
"Overzicht stappen bij verkoop"
],
[
"p",
{},
"Hieronder staat het overzicht bij het verkopen van je huis stap voor stap beschreven. Klik op de stap om direct naar deze stap te gaan of scroll verder om alle stappen te bekijken."
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "#stap-1-moet-je-je-huis-wel-verkopen"
},
"Stap 1. Zeker je huis verkopen?"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "#stap-2-neem-contact-op-met-een-financieel-adviseur"
},
"Stap 2. Praat met de financieel adviseur"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "#stap-3-beslis-of-je-wilt-kopen-of-huren"
},
"Stap 3. Kopen of huren?"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "#stap-4-vind-de-beste-makelaar-voor-jou"
},
"Stap 4. Zoek een makelaar"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "#stap-5-bepaal-de-verkoopprijs"
},
"Stap 5. Bepaal de verkoopprijs"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "#stap-6-maak-je-huis-verkoop-klaar"
},
"Stap 6. Maak het huis verkoop klaar"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "#stap-7-accepteer-het-beste-bod"
},
"Stap 7. Bod accepteren"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "#stap-8-de-koopovereenkomst-opstellen-en-tekenen"
},
"Stap 8. Opstellen koopovereenkomst"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "#stap-9-verhuizen-uit-het-verkochte-huis"
},
"Stap 9. Verhuizen"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "#stap-10-rond-de-verkoop-af"
},
"Stap 10. Verkoop afronden"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "#stap-11-hypotheek-doorhalen"
},
"Stap 11. Hypotheek doorhalen"
]
]
],
[
"h2",
{
"id": "stappenplan-om-je-huis-te-verkopen"
},
"Stappenplan om je huis te verkopen"
],
[
"p",
{},
"Verkoop jij binnenkort je huis en ben je benieuwd hoe je dat op de beste manier kunt doen? En wanneer is het slim om een makelaar in te schakelen voor het beste resultaat? Verkopen van een huis kan voor veel mensen al stress opleveren, vooral als je tegelijkertijd ook op zoek bent naar een nieuwe woning. Daarom geven we hieronder een stappenplan om je te helpen om je huis zo goed mogelijk te verkopen."
],
[
"p",
{},
"De beslissingen die je maakt tijdens het verkoopproces kunnen je enorm veel geld kosten of juist besparen. Lees de stappen goed door en maak gebruik van onze slimme tips om de verkoop zo goed mogelijk te plannen. Zo kun je stressvrij je huis verkopen."
],
[
"h2",
{
"id": "stap-1-moet-je-je-huis-wel-verkopen"
},
"Stap 1. Moet je je huis wel verkopen?"
],
[
"p",
{},
"Het is niet de eerste stap die je zou verwachten in een stappenplan. Want wellicht is het een overbodige vraag om jezelf af te vragen of het wel verstandig is te verkopen. In sommige gevallen is het namelijk slimmer om je huis te verbouwen. Wanneer je na de verkoop ook een nieuw huis wilt kopen komen hier namelijk veel kosten bij kijken. Het kan dus zomaar ‘goedkoper’ zijn om je niet zomaar te verkopen."
],
[
"p",
{},
"Voordat je verder gaat met stap 2 van het stappenplan voor het verkopen van je huis, is het belangrijk om je af te vragen:"
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
"Heeft de huidige woningmarkt invloed op je beslissing om te verkopen? Als de prijzen snel stijgen, kan het zijn dat je geen groter huis kunt veroorloven dan je huidige woning. En bij dalen kan het zijn dat de rente snel zullen stijgen."
],
[
"li",
{},
"Wil je liever kleiner gaan wonen? Overweeg dan goed de voor- en nadelen en kijk of er op dit moment goede verhuisopties zijn."
],
[
"li",
{},
"Heb je schulden? Als dat het geval is, kan je het financieel aan om je huis te verkopen en een nieuw huis te kopen? Dit kan namelijk grote gevolgen hebben als de schulden erg groot zijn."
],
[
"li",
{},
"Is het wellicht beter om je huidige huis niet te verkopen, maar te verhuren? Dit hangt af van je financiële situatie, maar in sommige gevallen kan het aantrekkelijk zijn om je huidige huis te verhuren."
]
],
[
"h2",
{
"id": "stap-2-neem-contact-op-met-een-financieel-adviseur"
},
"Stap 2. Neem contact op met een financieel adviseur"
],
[
"p",
{},
"Nadat je de keuze hebt gemaakt om daadwerkelijk te gaan verkopen is de volgende stap om je hypotheekverstrekker op de hoogte stellen. Het is belangrijk dat je de hoogte van je huidige schuldrestopgave van de hypotheek weet en of er een vervroegde aflossingsboete is. Daarnaast is het handig om uit te zoeken wat de huidige woningwaarde waard is, zo kom je erachter wat je zal overhouden wanneer je het restant van de hypotheek afbetaald. Op het moment dat je ook een nieuw huis wilt kopen moet je bekijken wat voor een hypotheek je nodig hebt. Hierbij kan de financieel adviseur ook direct bij adviseren."
],
[
"p",
{},
[
"a",
{
"href": "https://huisassist.nl/hypotheekadviseur/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"Lees hier meer over een hypotheekadviseur bij jou in de buurt"
]
],
[
"h2",
{
"id": "stap-3-beslis-of-je-wilt-kopen-of-huren"
},
"Stap 3. Beslis of je wilt kopen of huren"
],
[
"p",
{},
"Tijdelijk huren kan extra kosten met zich meebrengen, maar het vermindert wel de druk om snel een huis te kopen. Wanneer je tijdelijk gaat huren heb je meer tijd om je perfecte koophuis te vinden. Wanneer de trend van de huizenprijs omlaag is dan kan het een verstandige keuze zijn om een periode te huren, waarna je meer huis voor je geld krijgt. Echter is dat in de huidige woningmarkt een ingewikkelde keuze. Veel mensen willen eerst een nieuw huis kopen voordat ze hun huidige huis verkopen."
],
[
"h2",
{
"id": "stap-4-vind-de-beste-makelaar-voor-jou"
},
"Stap 4. Vind de beste makelaar voor jou"
],
[
"p",
{},
"Als je besloten hebt om je huis te verkopen, heb je een makelaar nodig die de verkoop kan regelen. Bij Juiste Makelaar helpen we je om in contact te komen met de beste makelaars die aansluiten bij jouw voorkeuren. Hiervoor maken we gebruik van alle beschikbare data over hoe makelaars in heel Nederland presteren. Zo kom je in contact met de twee beste makelaars in jouw omgeving!"
],
[
"p",
{},
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/tip/makelaars-vergelijken/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"Ontdek hier meer hoe je het beste makelaars met elkaar kunt vergelijken"
]
],
[
"h2",
{
"id": "stap-5-bepaal-de-verkoopprijs"
},
"Stap 5. Bepaal de verkoopprijs"
],
[
"p",
{},
"Een van de moeilijke stappen tijdens de verkoop van je huis is het bepalen van de verkoopwaarde. Bij deze stap kun je zelf goed onderzoek, maar vertrouw vooral je verkoopmakelaar hierbij. De verkoopstrategie hangt hierbij samen met de geschatte verkoopprijs."
],
[
"p",
{},
"Tip: Je hoeft niet altijd voor de makelaar te kiezen die de hoogste verkoopprijs in gedachte heeft. Het gaat er tenslotte om in welke makelaar jij het meeste vertrouwen hebt. De verkoopprijs is tenslotte geen zekerheid dat je het voor die prijs verkoopt. Soms wordt er een verkoopstrategie gehanteerd, waarbij de verkoopprijs juist lager is zodat het huis meer kijkers trekt. Zo is de interesse groter en is er meer kans op overbiedingen."
],
[
"p",
{},
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/tip/kosten-verkoopmakelaar/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"Ontdek hier meer welke kosten er bij de verkoop van je woning komen kijken"
]
],
[
"h2",
{
"id": "stap-6-maak-je-huis-verkoop-klaar"
},
"Stap 6. Maak je huis verkoop klaar!"
],
[
"p",
{},
"Zorg ervoor dat het huis er netjes uitziet. Op deze manier verkoop je je huis niet alleen sneller, maar is het eveneens mogelijk het voor een hogere verkoopprijs te verkopen."
],
[
"p",
{},
"Ruim het huis op, zorg dat er geen rommel is; geef het huis een frisse uitstraling door de nodige muren te verven en repareer kleine dingen in het huis. Tot slot kan je een appeltaart bakken; een spiegel ophangen voor een ruimtelijke uitstraling en zorg dat er fris ruikt."
],
[
"p",
{},
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/tip/9-beste-tips-huis-verkopen/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"Lees hier de beste verkooptips om je huis voor een zo hoog mogelijke prijs te verkopen"
]
],
[
"h2",
{
"id": "stap-7-accepteer-het-beste-bod"
},
"Stap 7. Accepteer het beste bod"
],
[
"p",
{},
"Je hebt een bieding of meerdere biedingen gekregen, top! Wanneer je niet tevreden bent met het bod kan je deze weigeren of een tegenbod doen. Alle biedingen worden sinds 1 januari 2023 vastgelegd een biedlogboek, hierdoor wordt de verkoop een stuk transparanter. Je verkoopmakelaar zal de onderhandelingen voor je voeren. Als een tegenbod niet geaccepteerd is, is het altijd mogelijk om te wachten op een hoger bod."
],
[
"p",
{},
"Op het moment dat je een bod accepteert moet de makelaar vervolgens het huis van de markt halen. Wanneer je het bod accepteert is de koop nog niet rond, er is een wettelijke bedenktijd van drie werkdagen. Daarnaast moeten de voorwaarden nog besproken worden."
],
[
"h2",
{
"id": "stap-8-de-koopovereenkomst-opstellen-en-tekenen"
},
"Stap 8. De koopovereenkomst opstellen en tekenen"
],
[
"p",
{},
"Jij en de koper moeten overeenstemming bereiken over een aantal belangrijke punten. Dit zijn zaken zoals de overdrachtsdatum, wat de koper wenst te overnemen (ook wel: de roerende zaken), de waarborgsom en wat de ontbindende voorwaarden zijn."
],
[
"p",
{},
"De koopakte moet door beide partijen worden ondertekend. Daarna hebben beide partijen een bedenktijd van drie werkdagen. Wanneer deze periode is verstreken, is de koop definitief. Als je toch wilt afzien van de verkoop, zijn alleen de ontbindende voorwaarden van toepassing."
],
[
"p",
{},
[
"a",
{
"href": "https://huisassist.nl/notaris/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"Op zoek naar een notaris? Vergelijk dan hier de notarissen bij jou in de buurt"
]
],
[
"h2",
{
"id": "stap-9-verhuizen-uit-het-verkochte-huis"
},
"Stap 9. Verhuizen uit het verkochte huis"
],
[
"p",
{},
"Je moet je spullen verhuizen voordat de overdrachtsdatum is overschreden. Voor deze tijd moet je dus alle eerder gemaakte afspraken nakomen, zodat je geen problemen krijgt met de overdracht. Zorg ervoor dat je hier genoeg tijd voor neemt. Het inpakken en verhuizen van je spullen duurt altijd langer dan je denkt. Daarnaast is het minder stressvol om dit eerder te doen. Wanneer je op zoek bent naar een professionele verhuizer, wees er dan zeker van dat je verschillende prijzen vergelijkt."
],
[
"p",
{},
[
"a",
{
"href": "https://huisassist.nl/verhuizer/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"Vraag hier offertes aan voor lokale verhuizers voor een scherpe prijs"
]
],
[
"h2",
{
"id": "stap-10-rond-de-verkoop-af"
},
"Stap 10. Rond de verkoop af"
],
[
"p",
{},
"Zodra de wettelijke bedenktijd is verstreken en de financiering van de koper rond is kan de volgende stap gezet worden. De leveringsakte kan worden opgesteld. Voordat je deze tekent ga je samen met de verkoopmakelaar en de koper langs de woning om te controleren of alles is opgeleverd volgens afspraak. Daarna vindt de overdracht plaats bij de notaris. Hier teken je de leveringsakte en heb jij definitief je huis succesvol verkocht!"
],
[
"p",
{},
"Tijdens het tekenen van de overdracht wordt meteen de financiële administratie op orde gebracht. Op de nota van afrekening staan de bedragen die je als verkoper ontvangt en die de notaris aan verschillende bedrijven zal betalen. Na het ondertekenen hoef je verder niks meer te doen."
],
[
"h2",
{
"id": "stap-11-hypotheek-doorhalen"
},
"Stap 11. Hypotheek doorhalen"
],
[
"p",
{},
"Je bent verplicht om uiterlijk bij de overdracht je hypotheekinschrijving door te halen. Dit moet een notaris voor je doen. Je kunt dit doen bij de notaris die de overdracht verzorgt. Wanneer je de hypotheek al hebt afgelost regel dan dat de doorhaling voor de overdracht is geregeld."
],
[
"p",
{},
"Uiteraard zijn er kleine stappen in het stappenplan om je huis te verkopen die missen. Wanneer je nog meer wilt weten hoe de verkoop van een huis gaat, neem dan gerust contact op. Je kunt ook direct een makelaar aanvraag doen, waarna wij je helpen aan de beste makelaar in je buurt!"
],
[
"h2",
{
"id": "moe-van-al-het-lezen-bekijk-hier-de-stappen-om-je-huis-te-verkopen"
},
"Moe van al het lezen? Bekijk hier de stappen om je huis te verkopen"
],
[
"div",
{
"className": [
"wrapper-video"
],
"style": "text-align: center;"
},
[
"iframe",
{
"loading": "lazy",
"src": "about:blank",
"width": 560,
"height": 315,
"frameBorder": "0",
"allowFullScreen": true,
"dataRocketLazyload": "fitvidscompatible",
"dataLazySrc": "https://home/youp/webapps/juistemakelaar.youtube.com/embed/uWUdBJNj3jQ"
}
],
[
"noscript",
{},
[
"iframe",
{
"src": "https://home/youp/webapps/juistemakelaar.youtube.com/embed/uWUdBJNj3jQ",
"width": 560,
"height": 315,
"frameBorder": "0",
"allowFullScreen": true
}
]
]
],
[
"h2",
{
"id": "meer-relevante-tips"
},
"Meer relevante tips"
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "/tip/huis-taxeren-bij-verkoop/"
},
"Huis taxeren bij verkoop"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "/tip/huis-verkopen-belasting/"
},
"Huis verkopen belasting"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "/tip/overwaarde-op-huis-berekenen/"
},
"Overwaarde op huis berekenen"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "/tip/kosten-koper/"
},
"Wat is Kosten Koper (K.K.)?"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "/tip/"
},
"Meer tips"
]
]
]
]
]
],
"toc": {
"title": "",
"searchDepth": 2,
"depth": 2,
"links": [
{
"id": "liever-met-of-zonder-makelaar-je-huis-verkopen-ontdek-het-stappenplan-en-bekijk-wat-het-beste-is",
"depth": 2,
"text": "Liever met of zonder makelaar je huis verkopen? Ontdek het stappenplan en bekijk wat het beste is"
}
]
}
},
"description": "Het 11-delige stappenplan om je huis via de juiste stappen te verkopen. Wees er zeker van dat je je huis succesvol en snel verkoopt.",
"extension": "md",
"meta": {},
"navigation": true,
"pagetype": null,
"path": "/tip/stappenplan-huis-verkopen",
"public": false,
"seo": {
"title": "Stappenplan huis verkopen",
"description": "Het 11-delige stappenplan om je huis via de juiste stappen te verkopen. Wees er zeker van dat je je huis succesvol en snel verkoopt."
},
"stem": "tip/stappenplan-huis-verkopen",
"__hash__": "rYX-A4W5XdJhdHJom_qmaav30PtM5CFVPnFEtuPQ3J8"
},
{
"id": "content/tip/starters-op-de-woningmarkt.md",
"title": "Starters op de woningmarkt",
"body": {
"type": "minimark",
"value": [
[
"h1",
{
"id": "alles-voor-starters-op-de-woningmarkt"
},
"Alles voor Starters op de woningmarkt"
],
[
"h2",
{
"id": "het-is-al-lastig-genoeg-om-een-woning-te-kopen-alleen-kan-dit-artikel-je-het-een-stuk-makkelijker-maken"
},
"Het is al lastig genoeg om een woning te kopen, alleen kan dit artikel je het een stuk makkelijker maken."
],
[
"h2",
{
"id": "huis-kopen-als-starter-op-de-woningmarkt"
},
"Huis kopen als starter op de woningmarkt"
],
[
"p",
{},
"Als starter kan het vinden van een geschikte woning een uitdaging zijn op de huidige woningmarkt. De huizenprijzen zijn vaak hoog en het kan lastig zijn om de woning te kopen die je graag zou willen, omdat je niet genoeg hypotheek kunt krijgen of onvoldoende ervaring hebt op de woningmarkt. Bovendien kan het lastig zijn om te begrijpen hoe het proces van huizenkopen werkt en welke stappen je moet ondernemen. Soms kom je tijdens een bezichtiging in een situatie waarbij er meerdere mensen aanwezig zijn en kan het lastig zijn om vragen te stellen aan de ",
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/wat-doet-een-makelaar/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"verkopende makelaar"
],
". Terwijl een adviseur hierbij kan helpen, zijn deze vaak duur. In dit artikel van Juiste Makelaar leggen we uit hoe als starter een woning kunt kopen en welke regelingen er beschikbaar zijn die je hierbij kunnen ondersteunen."
],
[
"h2",
{
"id": "wat-is-een-startershypotheek"
},
"Wat is een startershypotheek"
],
[
"p",
{},
"Een startershypotheek, ook wel een eerste-woning hypotheek genoemd, is een financieringsmogelijkheid voor mensen die voor het eerst een huis willen kopen. Deze specifieke hypotheekvorm is ontworpen voor de aanschaf van de eerste woning en is niet te verwarren met een initiële lening. Een startershypotheek is een extra financiering voor de aankoop van de eerste woning, naast de reguliere hypotheek die wordt afgesloten bij een hypotheekverstrekker. De lening wordt afgesloten via het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting (SVn) met als doel het tekort tussen het bedrag dat men maximaal kan lenen en de prijs van de woning te overbruggen. Er zijn ook andere opties zoals een Familielening of het borgstaan van één van de ouders die kunnen worden gebruikt bij een startershypotheek. Als starter op de woningmarkt is het belangrijk om op de hoogte te zijn van de verschillende hypotheekvormen die beschikbaar zijn, zoals de annuïteitenhypotheek en de lineaire hypotheek, elk met hun eigen voor- en nadelen. Hierdoor kun je weloverwogen beslissen welke vorm het beste bij jouw situatie past en welke risico’s er aan verbonden zijn. Het kiezen van de juiste startershypotheek is een belangrijke stap in het proces van het kopen van je eerste huis."
],
[
"p",
{},
[
"a",
{
"href": "https://huisassist.nl/hypotheekadviseur/startershypotheek/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"Lees hier meer over startershypotheek via HuisAssist"
]
],
[
"h2",
{
"id": "huis-kopen-met-koopgarant"
},
"Huis kopen met KoopGarant"
],
[
"p",
{},
"Met KoopGarant kun je als starter een betaalbare woning aanschaffen. Je ontvangt een korting op de marktwaarde van een woningcorporatie of projectontwikkelaar en de woningcorporatie garandeert dat zij het huis binnen drie maanden terugkoopt als je verhuist. Dit maakt het mogelijk voor mensen met een beperkt inkomen om een eigen woning te bezitten met betaalbare maandlasten. Echter, er zijn ook nadelen zoals deelname in het verlies als de waarde van de woning daalt en verplichte hypotheek met ",
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/tip/nationale-hypotheek-garantie/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"Nationale Hypotheek Garantie"
],
". KoopGarant biedt ook voordelen voor de verkoper, zoals de mogelijkheid om betaalbare huizen aan te bieden aan nieuwe kopers na terugkoop. Over het algemeen is KoopGarant een manier van verkoop onder voorwaarden die ervoor zorgt dat woningen betaalbaar blijven voor mensen met minder inkomen."
],
[
"h2",
{
"id": "huis-kopen-met-koopstart"
},
"Huis kopen met KoopStart"
],
[
"p",
{},
"Met KoopStart kun je een huis kopen voor minder dan de marktwaarde. Door een korting van de verkoper, zoals een projectontwikkelaar of woningcorporatie, wordt het huis betaalbaarder en heb je meer kans op een hypotheek. Als je later besluit het huis te verkopen, moet je de korting terugbetalen en de waardestijging of -daling wordt verdeeld. KoopStart is speciaal voor mensen met een lager inkomen en wordt aangeboden door sommige woningcorporaties in Nederland. De korting varieert en moet minstens 10% van de koopsom bedragen. De terugbetaling van de korting bij verkoop van het huis gebeurt via erfpacht. Een soortgelijke regeling is Koopgarant, waarbij je een korting krijgt en de waardeontwikkeling wordt verdeeld bij verkoop. Hierbij is er wel een terugkoopgarantie."
],
[
"p",
{},
[
"a",
{
"href": "https://home/youp/webapps/juistemakelaar.opmaat.nl/particulier",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"Bedrijven die KoopStart en/of KoopGarant aanbieden"
]
],
[
"h2",
{
"id": "huis-kopen-met-studieschuld"
},
"Huis kopen met studieschuld"
],
[
"p",
{},
"Heb je net je studie afgerond en ben je op zoek naar je eerste eigen huis, maar heb je een studieschuld? Geen paniek! Hoewel een studieschuld wel invloed kan hebben op de maximale hypotheek die je kunt krijgen, is het nog steeds mogelijk om een huis te kopen. Het enige wat je hoeft te doen is rekening houden met de wegingsfactor die gehanteerd wordt door hypotheekverstrekkers."
],
[
"p",
{},
"Voor studieschulden onder het oude leenstelsel (voor 1-9-2015) is dat 0,75 procent en voor studieschulden onder het nieuwe leenstelsel (na 1-9-2015) is dat 0,35 procent. Dit betekent dat een percentage van de oorspronkelijke schuld wordt afgetrokken van de maximale woonlast per maand. Maar als starter met een studieschuld kun je nog steeds een huis kopen, als je als extra aflossing doet op je studieschuld, kan dat het effect van je studieschuld op de maximale hypotheek verminderen. Dus als je van plan bent om binnenkort een huis te kopen met een studieschuld, is het aan te raden om extra aflossingen te doen op je studieschuld."
],
[
"p",
{},
[
"a",
{
"href": "https://huisassist.nl/hypotheekadviseur/studieschuld-hypotheek/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"Meer over hypotheek en studieschuld"
]
],
[
"h2",
{
"id": "huis-kopen-met-een-bkr-registratie"
},
"Huis kopen met een BKR-registratie?"
],
[
"p",
{},
"Een huis kopen met een BKR-registratie (Bureau Krediet Registratie) kan voor sommigen starters lastig zijn. Een BKR-registratie kan invloed hebben op je kansen om een hypotheek te krijgen. Het is belangrijk om te weten welke codering je precies hebt, want dat bepaalt hoe ernstig je registratie is. Als je een positieve BKR-registratie hebt, zal dit hooguit invloed hebben op de hoogte van de hypotheek die je kunt krijgen. Maar als je een negatieve BKR-registratie hebt, wordt het krijgen van een hypotheek moeilijker."
],
[
"p",
{},
"Het is wel mogelijk om een huis te kopen met een BKR-registratie, maar of dat lukt hangt af van hoe ernstig je situatie is. Als je een A1 of A2 codering hebt, is er meer kans op goedkeuring voor een hypotheek. Maar als je een A3 of A4 codering hebt, is het helaas onmogelijk om een hypotheek aan te vragen."
],
[
"p",
{},
"Als je een hypotheek gaat aanvragen, raden we je aan om een BKR-overzicht op te vragen via de ",
[
"a",
{
"href": "https://home/youp/webapps/juistemakelaar.bkr.nl/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"website van het BKR"
],
". Geef dat vervolgens aan je hypotheekadviseur, zodat hij/zij kan bekijken of het mogelijk is om een huis te kopen met een BKR-registratie. Doe ook de BKR hypotheektest en geef die samen met het BKR-overzicht aan je hypotheekadviseur. Zo kan hij/zij je situatie sneller en beter inschatten, waardoor je sneller een goedkeuring kunt verwachten."
],
[
"h2",
{
"id": "startersvrijstelling-in-2024"
},
"Startersvrijstelling in 2024"
],
[
"p",
{},
"Wanneer je voor het eerst een huis koopt kun je in aanmerking komen voor een startersvrijstelling. Dat betekent dat je geen overdrachtsbelasting van 2% hoeft te betalen, wat een flinke besparing op de kosten kan zijn voor jou als koper. Maar let op, er zijn wel een paar voorwaarden waar je in 2024 aan moet voldoen. Zo moet je jonger zijn dan 35, mag de waarde van het huis niet hoger zijn dan € 510.000 en mag je nog niet eerder gebruik hebben gemaakt van deze vrijstelling. Als je aan deze voorwaarden voldoet, zal de notaris je vragen om een verklaring in te vullen waarin je verklaart dat je het huis zelf voor langere tijd gaat bewonen. Let op, als je samen koopt met meerdere personen, moet iedereen deze verklaring invullen en wordt per persoon beoordeeld of de vrijstelling toegepast kan worden."
],
[
"p",
{},
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/tip/kosten-koper/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"Lees hier meer over overdrachtsbelasting en kosten koper (k.k.)"
]
],
[
"h2",
{
"id": "_11-unieke-tips-voor-starters"
},
"11 unieke tips voor starters"
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Maak een realistisch budget:"
],
" Stel voor jezelf een budget op voordat je begint met zoeken naar een woning. Houd rekening met alle kosten die komen kijken bij het kopen van een woning, zoals aankoopkosten, advieskosten, verzekeringen en verbouwingskosten."
],
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Wees goed voorbereid:"
],
" Zorg dat je alle benodigde documenten bij de hand hebt voordat je een bod uitbrengt op een woning. Dit kan bijvoorbeeld een verklaring van woonsituatie, een arbeidscontract en een bankafschrift zijn."
],
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Maak gebruik van een hypotheekadviseur:"
],
" Een hypotheekadviseur kan je helpen bij het vinden van de beste hypotheek voor jouw situatie."
],
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Zoek op de juiste plekken:"
],
" Er zijn veel verschillende huizenplatforms zoals ",
[
"a",
{
"href": "https://www.funda.nl",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"Funda"
],
" en ",
[
"a",
{
"href": "https://huispedia.nl",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"Huispedia"
],
" waar je woningen kunt zoeken, maar het is belangrijk om de juiste plekken te vinden. Zoek bijvoorbeeld op websites van makelaars en meld je aan voor een gratis zoekprofiel."
],
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Maak gebruik van een makelaar:"
],
" Een makelaar kan je helpen bij het vinden van een geschikte woning, maar ook bij het onderhandelen over de prijs en het regelen van de papieren."
],
[
"li",
{},
"Wees flexibel: Het kan zijn dat je droomwoning er niet tussen zit, of dat deze buiten je budget valt. Wees flexibel en houd in gedachten dat er altijd wel iets is dat aan jouw wensen voldoet."
],
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Wees snel:"
],
" Als je een geschikte woning hebt gevonden, is het belangrijk om snel te handelen. Sommige woningen kunnen snel worden verkocht, dus het is belangrijk om snel te beslissen of je de woning wilt kopen en maak anders een afspraak voor een tweede bezichtiging."
],
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Wees kritisch:"
],
" Bezoek verschillende woningen en maak een goede vergelijking tussen de verschillende opties. Wees kritisch en let op de prijs, de locatie, de grootte en de staat van onderhoud van de woning. Anders is het natuurlijk altijd raadzaam om een bouwkundige keuring te laten uitvoeren."
],
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Zorg dat je alle documenten hebt:"
],
" Bij elke woningen zitten documenten zoals een definitief energielabel, vragenlijsten dit kun je opvragen bij de verkoopende makelaar."
],
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Let op de verkoopvoorwaarden:"
],
" Lees de verkoopvoorwaarden en kleine lettertjes goed door voordat je een bod uitbrengt op een woning. Dit helpt je om te weten wat je koopt en wat de verplichtingen zijn."
],
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Wees geduldig:"
],
" Het kopen van een woning is een grote stap en kan tijdrovend zijn. Wees geduldig, geef jezelf de tijd om de juiste woning te vinden en laat je goed adviseren."
]
],
[
"p",
{},
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/tip/20-ultieme-tips-huis-kopen/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"Lees hier de 20 ultieme tips om een huis te kopen"
]
],
[
"h2",
{
"id": "huis-kopen-als-starters-met-een-makelaar"
},
"Huis kopen als starters met een makelaar"
],
[
"p",
{},
"Als starters op zoek zijn naar een huis, kan het slim zijn om een makelaar in te schakelen. Een makelaar kan een zoekprofiel voor je aanmaken, waardoor je in sommige gevallen eerder woningaanbiedingen te zien krijgt dan op woningplatforms. Ook kan een makelaar met je meegaan naar bezichtigingen en onderhandelen over de prijs van een woning. ",
[
"strong",
{},
"Sinds begin 2024"
],
" worden woningen weer vaker overboden. Door middel van onderhandelingen kan het handig zijn om een aankoopmakelaar in te schakelen via Juiste Makelaar. Juiste Makelaar vergelijkt makelaars door heel Nederland op basis van gebruikerservaringen, segmenten en scores, zodat je zeker weet dat de makelaar bij je past."
],
[
"p",
{},
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/tip/aankoopmakelaar-vergelijken/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"Lees meer over aankoopmakelaars vergelijken"
]
]
],
"toc": {
"title": "",
"searchDepth": 2,
"depth": 2,
"links": [
{
"id": "het-is-al-lastig-genoeg-om-een-woning-te-kopen-alleen-kan-dit-artikel-je-het-een-stuk-makkelijker-maken",
"depth": 2,
"text": "Het is al lastig genoeg om een woning te kopen, alleen kan dit artikel je het een stuk makkelijker maken."
},
{
"id": "huis-kopen-als-starter-op-de-woningmarkt",
"depth": 2,
"text": "Huis kopen als starter op de woningmarkt"
},
{
"id": "wat-is-een-startershypotheek",
"depth": 2,
"text": "Wat is een startershypotheek"
},
{
"id": "huis-kopen-met-koopgarant",
"depth": 2,
"text": "Huis kopen met KoopGarant"
},
{
"id": "huis-kopen-met-koopstart",
"depth": 2,
"text": "Huis kopen met KoopStart"
},
{
"id": "huis-kopen-met-studieschuld",
"depth": 2,
"text": "Huis kopen met studieschuld"
},
{
"id": "huis-kopen-met-een-bkr-registratie",
"depth": 2,
"text": "Huis kopen met een BKR-registratie?"
},
{
"id": "startersvrijstelling-in-2024",
"depth": 2,
"text": "Startersvrijstelling in 2024"
},
{
"id": "_11-unieke-tips-voor-starters",
"depth": 2,
"text": "11 unieke tips voor starters"
},
{
"id": "huis-kopen-als-starters-met-een-makelaar",
"depth": 2,
"text": "Huis kopen als starters met een makelaar"
}
]
}
},
"description": "Als starter kan het vinden van een geschikte woning een uitdaging zijn op de huidige woningmarkt. De huizenprijzen zijn vaak ...",
"extension": "md",
"meta": {},
"navigation": true,
"pagetype": null,
"path": "/tip/starters-op-de-woningmarkt",
"public": false,
"seo": {
"title": "Starters op de woningmarkt",
"description": "Als starter kan het vinden van een geschikte woning een uitdaging zijn op de huidige woningmarkt. De huizenprijzen zijn vaak ..."
},
"stem": "tip/starters-op-de-woningmarkt",
"__hash__": "5iP3UTF8IT4CxNIdWDVsI9a7QClNAjc8vGQesMSKcB4"
},
{
"id": "content/tip/taken-aankoopmakelaar.md",
"title": "Taken Aankoopmakelaar: Complete Gids van Alle Diensten en Werkzaamheden",
"body": {
"type": "minimark",
"value": [
[
"h1",
{
"id": "taken-aankoopmakelaar-complete-gids-van-alle-diensten-en-werkzaamheden"
},
"Taken Aankoopmakelaar: Complete Gids van Alle Diensten en Werkzaamheden"
],
[
"h2",
{
"id": "ontdek-precies-wat-een-aankoopmakelaar-voor-jou-doet-en-welke-taken-hij-oppakt"
},
"Ontdek precies wat een aankoopmakelaar voor jou doet en welke taken hij oppakt"
],
[
"note",
{},
[
"p",
{},
[
"strong",
{},
"Direct naar de taken?"
],
" Deze pagina bevat het complete overzicht van alle taken die een aankoopmakelaar voor je uitvoert. Van zoeken tot onderhandelen - ontdek wat een aankoopmakelaar precies voor je doet."
]
],
[
"h3",
{
"id": "navigatie-spring-direct-naar-het-onderwerp"
},
"📍 Navigatie - spring direct naar het onderwerp"
],
[
"h4",
{
"id": "hoofdtaken-aankoopmakelaar"
},
[
"strong",
{},
"Hoofdtaken aankoopmakelaar"
]
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "#wat-doet-een-aankoopmakelaar"
},
"Wat doet een aankoopmakelaar?"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "#belangrijkste-taken-overzicht"
},
"7 belangrijkste taken overzicht"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "#zoekopdracht-instellen"
},
"Zoekopdracht instellen"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "#bezichtigingen-begeleiden"
},
"Bezichtigingen begeleiden"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "#waardebepaling-biedingsadvies"
},
"Waardebepaling en biedingsadvies"
]
]
],
[
"h4",
{
"id": "specialistische-taken"
},
[
"strong",
{},
"Specialistische taken"
]
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "#woningonderzoek-uitvoeren"
},
"Woningonderzoek uitvoeren"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "#bouwtechnische-keuring"
},
"Bouwtechnische keuring regelen"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "#koopovereenkomst-controleren"
},
"Koopovereenkomst controleren"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "#hypotheekadvies-begeleiding"
},
"Hypotheekadvies en begeleiding"
]
]
],
[
"h4",
{
"id": "praktische-informatie"
},
[
"strong",
{},
"Praktische informatie"
]
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "#wanneer-aankoopmakelaar-nodig"
},
"Wanneer heb je een aankoopmakelaar nodig?"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "#veelgestelde-vragen-taken"
},
"Veelgestelde vragen"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "#aankoopmakelaar-kiezen"
},
"Aankoopmakelaar kiezen"
]
]
],
[
"h2",
{
"id": "wat-doet-een-aankoopmakelaar"
},
"Wat doet een aankoopmakelaar?"
],
[
"p",
{},
"Een ",
[
"strong",
{},
"aankoopmakelaar"
],
" is jouw persoonlijke adviseur en onderhandelaar bij het kopen van een huis. Hij staat volledig aan jouw kant en heeft als doel om de beste deal voor jou te realiseren tegen de laagst mogelijke prijs."
],
[
"h3",
{
"id": "waarom-een-aankoopmakelaar-inschakelen"
},
"Waarom een aankoopmakelaar inschakelen?"
],
[
"card-group",
{},
[
"card",
{
"icon": "i-lucide-brain",
"title": "Expertise en marktkennis"
},
[
"p",
{},
"Jaren ervaring en diepgaande kennis van de lokale woningmarkt"
]
],
[
"card",
{
"icon": "i-lucide-handshake",
"title": "Professioneel onderhandelen"
},
[
"p",
{},
"Emotieloze onderhandeling voor het beste resultaat"
]
],
[
"card",
{
"icon": "i-lucide-clock",
"title": "Tijdsbesparing"
},
[
"p",
{},
"Neemt alle tijdrovende taken uit handen"
]
],
[
"card",
{
"icon": "i-lucide-shield",
"title": "Risicobeheer"
},
[
"p",
{},
"Voorkomt dure fouten en juridische valkuilen"
]
]
],
[
"p",
{},
[
"strong",
{},
"De belangrijkste reden:"
],
" Een aankoopmakelaar maakt er een sport van om de onderhandeling zo goed mogelijk voor je af te ronden. Door zijn ervaring en netwerk kan hij vaak een lagere aankoopprijs realiseren dan je zelf zou kunnen onderhandelen."
],
[
"h2",
{
"id": "_7-belangrijkste-taken-overzicht"
},
"7 Belangrijkste taken overzicht"
],
[
"p",
{},
"Hieronder vind je alle ",
[
"strong",
{},
"hoofdtaken van een aankoopmakelaar"
],
" overzichtelijk op een rij:"
],
[
"steps",
{
"level": "3"
},
[
"h3",
{
"id": "_1-actief-zoeken-naar-geschikte-woningen"
},
"1. Actief zoeken naar geschikte woningen"
],
[
"p",
{},
"Vindt woningen die passen bij jouw wensen en budget, vaak voordat ze op Funda staan."
],
[
"h3",
{
"id": "_2-bezichtigingen-begeleiden"
},
"2. Bezichtigingen begeleiden"
],
[
"p",
{},
"Gaat mee naar bezichtigingen en stelt de juiste technische vragen."
],
[
"h3",
{
"id": "_3-waardebepaling-en-biedingsadvies"
},
"3. Waardebepaling en biedingsadvies"
],
[
"p",
{},
"Bepaalt de reële waarde en adviseert over de beste biedingsstrategie."
],
[
"h3",
{
"id": "_4-onderhandelen-namens-jou"
},
"4. Onderhandelen namens jou"
],
[
"p",
{},
"Voert alle onderhandelingen met verkoper en makelaar."
],
[
"h3",
{
"id": "_5-woningonderzoek-uitvoeren"
},
"5. Woningonderzoek uitvoeren"
],
[
"p",
{},
"Controleert bestemmingsplan, buurtinformatie en juridische aspecten."
],
[
"h3",
{
"id": "_6-keuring-en-taxatie-regelen"
},
"6. Keuring en taxatie regelen"
],
[
"p",
{},
"Organiseert bouwtechnische keuring en taxatie."
],
[
"h3",
{
"id": "_7-koopovereenkomst-controleren"
},
"7. Koopovereenkomst controleren"
],
[
"p",
{},
"Controleert alle contractvoorwaarden voordat je tekent."
]
],
[
"h2",
{
"id": "zoekopdracht-instellen"
},
"Zoekopdracht instellen"
],
[
"p",
{},
"De ",
[
"strong",
{},
"eerste taak"
],
" van je aankoopmakelaar is het opstellen van een gedetailleerd zoekprofiel op basis van jouw wensen en budget."
],
[
"h3",
{
"id": "wat-houdt-een-zoekopdracht-in"
},
"Wat houdt een zoekopdracht in?"
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
"📋 ",
[
"strong",
{},
"Gedetailleerd intakegesprek"
],
" - al jouw wensen en eisen worden vastgelegd"
],
[
"li",
{},
"🎯 ",
[
"strong",
{},
"Specifieke zoekcriteria"
],
" - locatie, woningtype, budget, bijzonderheden"
],
[
"li",
{},
"📧 ",
[
"strong",
{},
"Dagelijkse updates"
],
" - automatische meldingen van nieuwe woningen"
],
[
"li",
{},
"⚡ ",
[
"strong",
{},
"Voorsprong op de markt"
],
" - woningen vaak 1-2 dagen eerder dan Funda"
],
[
"li",
{},
"🔍 ",
[
"strong",
{},
"Off-market zoeken"
],
" - toegang tot woningen die nog niet openbaar zijn"
]
],
[
"h3",
{
"id": "voordelen-van-een-professionele-zoekopdracht"
},
"Voordelen van een professionele zoekopdracht:"
],
[
"table",
{},
[
"thead",
{},
[
"tr",
{},
[
"th",
{},
"Voordeel"
],
[
"th",
{},
"Zonder makelaar"
],
[
"th",
{},
"Met aankoopmakelaar"
]
]
],
[
"tbody",
{},
[
"tr",
{},
[
"td",
{},
[
"strong",
{},
"Zoektijd"
]
],
[
"td",
{},
"2-4 uur per dag"
],
[
"td",
{},
"15 min per dag"
]
],
[
"tr",
{},
[
"td",
{},
[
"strong",
{},
"Nieuwe woningen"
]
],
[
"td",
{},
"Op Funda"
],
[
"td",
{},
"1-2 dagen eerder"
]
],
[
"tr",
{},
[
"td",
{},
[
"strong",
{},
"Off-market"
]
],
[
"td",
{},
"Niet toegankelijk"
],
[
"td",
{},
"Volledig netwerk"
]
],
[
"tr",
{},
[
"td",
{},
[
"strong",
{},
"Pre-selectie"
]
],
[
"td",
{},
"Alles zelf bekijken"
],
[
"td",
{},
"Alleen relevante matches"
]
]
]
],
[
"card",
{
"icon": "i-lucide-external-link",
"title": "20 Ultieme tips huis kopen",
"to": "/tip/20-ultieme-tips-huis-kopen/",
"variant": "soft"
},
[
"p",
{},
"Ontdek alle tips voor het kopen van je huis"
]
],
[
"h2",
{
"id": "bezichtigingen-begeleiden"
},
"Bezichtigingen begeleiden"
],
[
"p",
{},
"Een ",
[
"strong",
{},
"professioneel oog"
],
" tijdens bezichtigingen kan je voor dure valkuilen behoeden. Dit is een van de meest waardevolle taken van een aankoopmakelaar."
],
[
"h3",
{
"id": "wat-doet-de-aankoopmakelaar-tijdens-bezichtigingen"
},
"Wat doet de aankoopmakelaar tijdens bezichtigingen?"
],
[
"h4",
{
"id": "technische-inspectie"
},
"🔍 Technische inspectie"
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Constructie controleren"
],
" - draagmuren, funderingsproblemen"
],
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Installaties beoordelen"
],
" - CV, elektra, leidingwerk"
],
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Vochtproblemen spotten"
],
" - schimmel, condensatie, lekkages"
],
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Isolatie en energie"
],
" - energielabel en isolatiekwaliteit"
]
],
[
"h4",
{
"id": "belangrijke-vragen-stellen"
},
"📋 Belangrijke vragen stellen"
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Onderhoudsstaat"
],
" - wanneer laatste groot onderhoud?"
],
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Bekende problemen"
],
" - zijn er verborgen gebreken?"
],
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Erfdienstbaarheden"
],
" - beperkingen op het gebruik?"
],
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Buren en buurt"
],
" - welke ontwikkelingen zijn gepland?"
]
],
[
"h4",
{
"id": "waardebeoordeling-ter-plekke"
},
"💰 Waardebeoordeling ter plekke"
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Vergelijking"
],
" met recent verkochte woningen"
],
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Inschatting"
],
" van noodzakelijke investeringen"
],
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Advies"
],
" over realistische biedingshoogte"
]
],
[
"note",
{},
[
"p",
{},
[
"strong",
{},
"Waarom zo belangrijk?"
],
" Met z'n tweeën vallen details sneller op en kun je je achteraf beter herinneren van het huis. De makelaar ziet dingen die jij als leek over het hoofd ziet."
]
],
[
"h2",
{
"id": "waardebepaling-en-biedingsadvies"
},
"Waardebepaling en biedingsadvies"
],
[
"p",
{},
[
"strong",
{},
"De belangrijkste taak"
],
" van een aankoopmakelaar is objectieve waardebepaling. Terwijl jij emotioneel betrokken bent, beoordeelt hij rationeel de echte waarde."
],
[
"h3",
{
"id": "hoe-bepaalt-een-aankoopmakelaar-de-waarde"
},
"Hoe bepaalt een aankoopmakelaar de waarde?"
],
[
"steps",
{
"level": "4"
},
[
"h4",
{
"id": "stap-1-marktanalyse"
},
"Stap 1: Marktanalyse"
],
[
"p",
{},
"Vergelijkt met recent verkochte woningen in dezelfde buurt met vergelijkbare kenmerken."
],
[
"h4",
{
"id": "stap-2-technische-beoordeling"
},
"Stap 2: Technische beoordeling"
],
[
"p",
{},
"Beoordeelt onderhoudsstaat, bouwkwaliteit en energieprestaties."
],
[
"h4",
{
"id": "stap-3-locatiefactoren"
},
"Stap 3: Locatiefactoren"
],
[
"p",
{},
"Analyseert ligging, voorzieningen, openbaar vervoer en toekomstplannen."
],
[
"h4",
{
"id": "stap-4-marktomstandigheden"
},
"Stap 4: Marktomstandigheden"
],
[
"p",
{},
"Houdt rekening met huidige marktdruk en seizoensinvloeden."
]
],
[
"h3",
{
"id": "biedingsstrategie-bepalen"
},
"Biedingsstrategie bepalen"
],
[
"p",
{},
"De aankoopmakelaar ontwikkelt een ",
[
"strong",
{},
"slimme biedingsstrategie"
],
":"
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
"🎯 ",
[
"strong",
{},
"Startbod bepalen"
],
" - niet te laag (afgewezen) en niet te hoog (geld weggegeven)"
],
[
"li",
{},
"⚡ ",
[
"strong",
{},
"Timing"
],
" - wanneer precies het bod uitbrengen"
],
[
"li",
{},
"📋 ",
[
"strong",
{},
"Voorwaarden"
],
" - welke ontbindende voorwaarden opnemen"
],
[
"li",
{},
"🔄 ",
[
"strong",
{},
"Onderhandelingsruimte"
],
" - hoeveel maximaal te bieden"
]
],
[
"note",
{},
[
"p",
{},
[
"strong",
{},
"Belangrijk:"
],
" Als je meer biedt dan de taxatiewaarde, moet je het verschil zelf bijbetalen. Hypotheekverstrekkers mogen niet meer lenen dan de getaxeerde waarde."
]
],
[
"h2",
{
"id": "woningonderzoek-uitvoeren"
},
"Woningonderzoek uitvoeren"
],
[
"p",
{},
"Wanneer je serieus geïnteresseerd bent in een woning, voert de aankoopmakelaar ",
[
"strong",
{},
"grondig onderzoek"
],
" uit naar zowel het huis als de buurt."
],
[
"h3",
{
"id": "wat-onderzoekt-een-aankoopmakelaar"
},
"Wat onderzoekt een aankoopmakelaar?"
],
[
"h4",
{
"id": "woning-specifiek"
},
"🏠 Woning specifiek"
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Bestemmingsplan"
],
" - huidige bestemming en uitbreidingsmogelijkheden"
],
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Bouwvergunningen"
],
" - zijn alle verbouwingen vergund?"
],
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Erfpacht"
],
" - voorwaarden en toekomstige kosten"
],
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"VvE informatie"
],
" - financiële gezondheid en onderhoudsplannen"
],
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Energielabel"
],
" - actuele energieprestaties"
]
],
[
"h4",
{
"id": "buurt-en-omgeving"
},
"🌍 Buurt en omgeving"
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Buurtinformatie"
],
" - veiligheid, voorzieningen, scholen"
],
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Toekomstplannen"
],
" - geplande ontwikkelingen in de buurt"
],
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Waardeontwikkeling"
],
" - historische prijstrends"
],
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Openbaar vervoer"
],
" - bereikbaarheid en plannen"
]
],
[
"h4",
{
"id": "️-juridische-aspecten"
},
"⚖️ Juridische aspecten"
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Erfdienstbaarheden"
],
" - beperkingen op het gebruik"
],
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Kwalitatieve rechten"
],
" - recht van eerste koop"
],
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Belemmeringen"
],
" - hypotheken of beslagen"
]
],
[
"card",
{
"icon": "i-lucide-external-link",
"title": "Huisassist - Bouwkundige keuring",
"to": "https://huisassist.nl/bouwkundige-keuring/",
"variant": "soft"
},
[
"p",
{},
"Regel hier een bouwkundige keurder"
]
],
[
"h2",
{
"id": "bouwtechnische-keuring"
},
"Bouwtechnische keuring"
],
[
"p",
{},
"Een ",
[
"strong",
{},
"bouwtechnische keuring"
],
" is essentieel om verborgen gebreken te ontdekken voordat je koopt. De aankoopmakelaar regelt dit en begeleidt het proces."
],
[
"h3",
{
"id": "wat-gebeurt-er-bij-een-bouwtechnische-keuring"
},
"Wat gebeurt er bij een bouwtechnische keuring?"
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
"🔧 ",
[
"strong",
{},
"Volledige inspectie"
],
" door gecertificeerde bouwkundige"
],
[
"li",
{},
"📊 ",
[
"strong",
{},
"Uitgebreid rapport"
],
" met alle bevindingen"
],
[
"li",
{},
"💰 ",
[
"strong",
{},
"Kostenschatting"
],
" voor noodzakelijk onderhoud"
],
[
"li",
{},
"⚠️ ",
[
"strong",
{},
"Risicoanalyse"
],
" van geconstateerde gebreken"
]
],
[
"h3",
{
"id": "wat-als-er-problemen-worden-gevonden"
},
"Wat als er problemen worden gevonden?"
],
[
"p",
{},
"De aankoopmakelaar helpt bij:"
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Heronderhandeling"
],
" over de koopprijs"
],
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Reparatieafspraken"
],
" met verkoper"
],
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Aanpassing voorwaarden"
],
" in koopcontract"
],
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Besluitvorming"
],
" over doorgaan of afzien"
]
],
[
"note",
{},
[
"p",
{},
[
"strong",
{},
"Belangrijk:"
],
" Is er iets mis tijdens de keuring dat niet vermeld was door de verkoper? Dan kun je heronderhandelen over de kosten. In de meeste gevallen betaal je dan niet de volledig overeengekomen verkoopsom."
]
],
[
"h2",
{
"id": "koopovereenkomst-controleren"
},
"Koopovereenkomst controleren"
],
[
"p",
{},
"Wanneer je bod is geaccepteerd, controleert de aankoopmakelaar ",
[
"strong",
{},
"elk detail"
],
" van de koopovereenkomst voordat je tekent."
],
[
"h3",
{
"id": "wat-controleert-de-aankoopmakelaar"
},
"Wat controleert de aankoopmakelaar?"
],
[
"h4",
{
"id": "contractvoorwaarden"
},
"📋 Contractvoorwaarden"
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Koopprijs en betalingsregeling"
]
],
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Datum van overdracht"
]
],
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Ontbindende voorwaarden"
],
" (financiering, keuring)"
],
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Roerende zaken"
],
" - wat is inbegrepen?"
]
],
[
"h4",
{
"id": "️-juridische-aspecten-1"
},
"⚖️ Juridische aspecten"
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Garanties en waarborgen"
]
],
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Risico-overgangen"
]
],
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Boeteclausules"
]
],
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Geschillenregeling"
]
]
],
[
"h4",
{
"id": "financiële-afspraken"
},
"💰 Financiële afspraken"
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Aanbetaling"
]
],
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Rente bij vertraging"
]
],
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Kosten en belastingen"
]
],
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Notariskosten verdeling"
]
]
],
[
"h3",
{
"id": "bedenktijd-van-3-dagen"
},
"Bedenktijd van 3 dagen"
],
[
"note",
{},
[
"p",
{},
[
"strong",
{},
"Wettelijke bedenktijd:"
],
" Nadat je de koopovereenkomst hebt getekend, krijg je als koper 3 dagen bedenktijd. In die periode mag je nog van de koop afzien zonder opgave van reden."
]
],
[
"p",
{},
[
"strong",
{},
"Wat gebeurt er tijdens de bedenktijd?"
]
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
"Je kunt nog ",
[
"strong",
{},
"zonder reden"
],
" van de koop afzien"
],
[
"li",
{},
"Vaak wordt er ",
[
"strong",
{},
"eerder overeenstemming"
],
" bereikt"
],
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Ontbindende voorwaarden"
],
" worden verder uitgewerkt"
],
[
"li",
{},
"De aankoopmakelaar ",
[
"strong",
{},
"blijft beschikbaar"
],
" voor advies"
]
],
[
"card",
{
"icon": "i-lucide-external-link",
"title": "Alles over hypotheekrente",
"to": "/tip/alles-over-hypotheekrente/",
"variant": "soft"
},
[
"p",
{},
"Lees hier meer over hypotheekrente"
]
],
[
"h2",
{
"id": "hypotheekadvies-en-begeleiding"
},
"Hypotheekadvies en begeleiding"
],
[
"p",
{},
"De aankoopmakelaar heeft een ",
[
"strong",
{},
"uitgebreid netwerk"
],
" van financiële specialisten en kan je doorverwijzen naar geschikte hypotheekadviseurs."
],
[
"h3",
{
"id": "hoe-helpt-de-aankoopmakelaar-met-financiering"
},
"Hoe helpt de aankoopmakelaar met financiering?"
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
"🏦 ",
[
"strong",
{},
"Doorverwijzing"
],
" naar betrouwbare hypotheekadviseurs"
],
[
"li",
{},
"💰 ",
[
"strong",
{},
"Financieringscheck"
],
" voordat je gaat bieden"
],
[
"li",
{},
"📊 ",
[
"strong",
{},
"Maximale hypotheek"
],
" bepalen voor zoekprofiel"
],
[
"li",
{},
"⚡ ",
[
"strong",
{},
"Snelle afhandeling"
],
" door goede samenwerking"
]
],
[
"h3",
{
"id": "voordelen-van-het-netwerk"
},
"Voordelen van het netwerk:"
],
[
"table",
{},
[
"thead",
{},
[
"tr",
{},
[
"th",
{},
"Aspect"
],
[
"th",
{},
"Zelf zoeken"
],
[
"th",
{},
"Via aankoopmakelaar"
]
]
],
[
"tbody",
{},
[
"tr",
{},
[
"td",
{},
[
"strong",
{},
"Selectie adviseur"
]
],
[
"td",
{},
"Trial & error"
],
[
"td",
{},
"Bewezen kwaliteit"
]
],
[
"tr",
{},
[
"td",
{},
[
"strong",
{},
"Afhandeling"
]
],
[
"td",
{},
"Standaard proces"
],
[
"td",
{},
"Versnelde procedure"
]
],
[
"tr",
{},
[
"td",
{},
[
"strong",
{},
"Communicatie"
]
],
[
"td",
{},
"Zelf coördineren"
],
[
"td",
{},
"Makelaar regelt"
]
],
[
"tr",
{},
[
"td",
{},
[
"strong",
{},
"Ervaring"
]
],
[
"td",
{},
"Onbekende kwaliteit"
],
[
"td",
{},
"Jarenlange samenwerking"
]
]
]
],
[
"h2",
{
"id": "wanneer-heb-je-een-aankoopmakelaar-nodig"
},
"Wanneer heb je een aankoopmakelaar nodig?"
],
[
"p",
{},
"Niet iedereen heeft een aankoopmakelaar nodig, maar in deze situaties is het ",
[
"strong",
{},
"sterk aan te raden"
],
":"
],
[
"h3",
{
"id": "direct-een-aankoopmakelaar-inschakelen-bij"
},
"✅ Direct een aankoopmakelaar inschakelen bij:"
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
"🏠 ",
[
"strong",
{},
"Eerste keer huis kopen"
],
" (starter)"
],
[
"li",
{},
"⏰ ",
[
"strong",
{},
"Weinig tijd"
],
" voor huizenjacht"
],
[
"li",
{},
"📈 ",
[
"strong",
{},
"Oververhitte woningmarkt"
]
],
[
"li",
{},
"🗺️ ",
[
"strong",
{},
"Onbekend gebied"
],
" waar je wilt kopen"
],
[
"li",
{},
"🏛️ ",
[
"strong",
{},
"Complexe aankoop"
],
" (monument, bedrijfspand)"
],
[
"li",
{},
"💭 ",
[
"strong",
{},
"Twijfels"
],
" over waarde van woningen"
],
[
"li",
{},
"🏃 ",
[
"strong",
{},
"Meerdere afgewezen biedingen"
]
]
],
[
"h3",
{
"id": "️-overweeg-goed-bij"
},
"⚠️ Overweeg goed bij:"
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
"💰 ",
[
"strong",
{},
"Krappe budget"
],
" waar elke euro telt"
],
[
"li",
{},
"🎯 ",
[
"strong",
{},
"Zeer specifieke wensen"
],
" (weinig aanbod)"
],
[
"li",
{},
"⏳ ",
[
"strong",
{},
"Tijdsdruk"
],
" door bijvoorbeeld verkoop huidige woning"
]
],
[
"card",
{
"icon": "i-lucide-external-link",
"title": "Stappenplan huis kopen",
"to": "/tip/stappenplan-huis-kopen/",
"variant": "soft"
},
[
"p",
{},
"Lees meer over het hele stappenplan om een huis te kopen"
]
],
[
"h2",
{
"id": "veelgestelde-vragen-taken"
},
"Veelgestelde vragen taken"
],
[
"accordion",
{},
[
"accordion-item",
{
"label": "Welke taken doet een aankoopmakelaar precies?"
},
[
"p",
{},
"Een aankoopmakelaar voert 7 hoofdtaken uit: (1) actief zoeken naar woningen, (2) bezichtigingen begeleiden, (3) waardebepaling en biedingsadvies, (4) onderhandelen, (5) woningonderzoek, (6) keuring regelen, en (7) koopovereenkomst controleren."
]
],
[
"accordion-item",
{
"label": "Gaat de aankoopmakelaar mee naar alle bezichtigingen?"
},
[
"p",
{},
"Ja, een goede aankoopmakelaar gaat mee naar alle bezichtigingen van woningen waarin je geïnteresseerd bent. Hij voert ter plekke technische controles uit en stelt belangrijke vragen die jij als leek niet zou bedenken."
]
],
[
"accordion-item",
{
"label": "Hoe bepaalt een aankoopmakelaar de waarde van een huis?"
},
[
"p",
{},
"Door marktanalyse van vergelijkbare woningen, technische beoordeling van de woning, analyse van locatiefactoren, en rekening houden met actuele marktomstandigheden. Dit resulteert in een objectieve waardebepaling."
]
],
[
"accordion-item",
{
"label": "Regelt de aankoopmakelaar ook de bouwtechnische keuring?"
},
[
"p",
{},
"Ja, de aankoopmakelaar organiseert de bouwtechnische keuring, begeleidt het proces en helpt je met het interpreteren van het keuringsrapport. Bij problemen helpt hij met heronderhandelingen."
]
],
[
"accordion-item",
{
"label": "Controleert de aankoopmakelaar de koopovereenkomst?"
},
[
"p",
{},
"Absoluut. De aankoopmakelaar controleert alle details van de koopovereenkomst voordat je tekent, inclusief contractvoorwaarden, juridische aspecten en financiële afspraken."
]
],
[
"accordion-item",
{
"label": "Kan de aankoopmakelaar woningen vinden die nog niet op Funda staan?"
},
[
"p",
{},
"Ja, door zijn netwerk en relaties met collega-makelaars heeft een aankoopmakelaar vaak toegang tot woningen voordat ze openbaar worden gemaakt. Dit geeft je 1-2 dagen voorsprong."
]
],
[
"accordion-item",
{
"label": "Wat doet de aankoopmakelaar na het tekenen van het koopcontract?"
},
[
"p",
{},
"Na ondertekening begeleidt hij je tijdens de bedenktijd van 3 dagen, houdt contact met alle betrokken partijen, en zorgt voor een soepele overdracht bij de notaris."
]
],
[
"accordion-item",
{
"label": "Helpt de aankoopmakelaar ook met hypotheekadvies?"
},
[
"p",
{},
"De aankoopmakelaar verwijst je door naar betrouwbare hypotheekadviseurs uit zijn netwerk en coördineert de communicatie. Hij geeft zelf geen hypotheekadvies, maar wel begeleiding bij het proces."
]
]
],
[
"h2",
{
"id": "aankoopmakelaar-kiezen"
},
"Aankoopmakelaar kiezen"
],
[
"p",
{},
"Nu je weet welke taken een aankoopmakelaar uitvoert, is het tijd om de ",
[
"strong",
{},
"juiste keuze"
],
" te maken. Vergelijk aankoopmakelaars op basis van ervaring, werkwijze en kosten."
],
[
"card-group",
{},
[
"card",
{
"icon": "i-lucide-users",
"title": "Vergelijk Aankoopmakelaars",
"to": "/vergelijk-aankoop/"
},
[
"p",
{},
"Vind de beste aankoopmakelaar in jouw regio"
]
],
[
"card",
{
"icon": "i-lucide-euro",
"title": "Kosten Aankoopmakelaar",
"to": "/tip/kosten-aankoopmakelaar/"
},
[
"p",
{},
"Alle informatie over aankoopmakelaar kosten"
]
],
[
"card",
{
"icon": "i-lucide-zap",
"title": "Direct vergelijken",
"to": "/vergelijk/"
},
[
"p",
{},
"Start direct met het vergelijken van makelaars"
]
]
]
],
"toc": {
"title": "",
"searchDepth": 2,
"depth": 2,
"links": [
{
"id": "ontdek-precies-wat-een-aankoopmakelaar-voor-jou-doet-en-welke-taken-hij-oppakt",
"depth": 2,
"text": "Ontdek precies wat een aankoopmakelaar voor jou doet en welke taken hij oppakt",
"children": [
{
"id": "navigatie-spring-direct-naar-het-onderwerp",
"depth": 3,
"text": "📍 Navigatie - spring direct naar het onderwerp"
}
]
},
{
"id": "wat-doet-een-aankoopmakelaar",
"depth": 2,
"text": "Wat doet een aankoopmakelaar?",
"children": [
{
"id": "waarom-een-aankoopmakelaar-inschakelen",
"depth": 3,
"text": "Waarom een aankoopmakelaar inschakelen?"
}
]
},
{
"id": "_7-belangrijkste-taken-overzicht",
"depth": 2,
"text": "7 Belangrijkste taken overzicht",
"children": [
{
"id": "_1-actief-zoeken-naar-geschikte-woningen",
"depth": 3,
"text": "1. Actief zoeken naar geschikte woningen"
},
{
"id": "_2-bezichtigingen-begeleiden",
"depth": 3,
"text": "2. Bezichtigingen begeleiden"
},
{
"id": "_3-waardebepaling-en-biedingsadvies",
"depth": 3,
"text": "3. Waardebepaling en biedingsadvies"
},
{
"id": "_4-onderhandelen-namens-jou",
"depth": 3,
"text": "4. Onderhandelen namens jou"
},
{
"id": "_5-woningonderzoek-uitvoeren",
"depth": 3,
"text": "5. Woningonderzoek uitvoeren"
},
{
"id": "_6-keuring-en-taxatie-regelen",
"depth": 3,
"text": "6. Keuring en taxatie regelen"
},
{
"id": "_7-koopovereenkomst-controleren",
"depth": 3,
"text": "7. Koopovereenkomst controleren"
}
]
},
{
"id": "zoekopdracht-instellen",
"depth": 2,
"text": "Zoekopdracht instellen",
"children": [
{
"id": "wat-houdt-een-zoekopdracht-in",
"depth": 3,
"text": "Wat houdt een zoekopdracht in?"
},
{
"id": "voordelen-van-een-professionele-zoekopdracht",
"depth": 3,
"text": "Voordelen van een professionele zoekopdracht:"
}
]
},
{
"id": "bezichtigingen-begeleiden",
"depth": 2,
"text": "Bezichtigingen begeleiden",
"children": [
{
"id": "wat-doet-de-aankoopmakelaar-tijdens-bezichtigingen",
"depth": 3,
"text": "Wat doet de aankoopmakelaar tijdens bezichtigingen?"
}
]
},
{
"id": "waardebepaling-en-biedingsadvies",
"depth": 2,
"text": "Waardebepaling en biedingsadvies",
"children": [
{
"id": "hoe-bepaalt-een-aankoopmakelaar-de-waarde",
"depth": 3,
"text": "Hoe bepaalt een aankoopmakelaar de waarde?"
},
{
"id": "biedingsstrategie-bepalen",
"depth": 3,
"text": "Biedingsstrategie bepalen"
}
]
},
{
"id": "woningonderzoek-uitvoeren",
"depth": 2,
"text": "Woningonderzoek uitvoeren",
"children": [
{
"id": "wat-onderzoekt-een-aankoopmakelaar",
"depth": 3,
"text": "Wat onderzoekt een aankoopmakelaar?"
}
]
},
{
"id": "bouwtechnische-keuring",
"depth": 2,
"text": "Bouwtechnische keuring",
"children": [
{
"id": "wat-gebeurt-er-bij-een-bouwtechnische-keuring",
"depth": 3,
"text": "Wat gebeurt er bij een bouwtechnische keuring?"
},
{
"id": "wat-als-er-problemen-worden-gevonden",
"depth": 3,
"text": "Wat als er problemen worden gevonden?"
}
]
},
{
"id": "koopovereenkomst-controleren",
"depth": 2,
"text": "Koopovereenkomst controleren",
"children": [
{
"id": "wat-controleert-de-aankoopmakelaar",
"depth": 3,
"text": "Wat controleert de aankoopmakelaar?"
},
{
"id": "bedenktijd-van-3-dagen",
"depth": 3,
"text": "Bedenktijd van 3 dagen"
}
]
},
{
"id": "hypotheekadvies-en-begeleiding",
"depth": 2,
"text": "Hypotheekadvies en begeleiding",
"children": [
{
"id": "hoe-helpt-de-aankoopmakelaar-met-financiering",
"depth": 3,
"text": "Hoe helpt de aankoopmakelaar met financiering?"
},
{
"id": "voordelen-van-het-netwerk",
"depth": 3,
"text": "Voordelen van het netwerk:"
}
]
},
{
"id": "wanneer-heb-je-een-aankoopmakelaar-nodig",
"depth": 2,
"text": "Wanneer heb je een aankoopmakelaar nodig?",
"children": [
{
"id": "direct-een-aankoopmakelaar-inschakelen-bij",
"depth": 3,
"text": "✅ Direct een aankoopmakelaar inschakelen bij:"
},
{
"id": "️-overweeg-goed-bij",
"depth": 3,
"text": "⚠️ Overweeg goed bij:"
}
]
},
{
"id": "veelgestelde-vragen-taken",
"depth": 2,
"text": "Veelgestelde vragen taken"
},
{
"id": "aankoopmakelaar-kiezen",
"depth": 2,
"text": "Aankoopmakelaar kiezen"
}
]
}
},
"description": "Ontdek alle taken van een aankoopmakelaar: van zoeken tot onderhandelen. Lees wat een aankoopmakelaar precies doet en of je er een nodig hebt voor het kopen van je huis.",
"extension": "md",
"meta": {},
"navigation": true,
"pagetype": null,
"path": "/tip/taken-aankoopmakelaar",
"public": false,
"seo": {
"title": "Taken Aankoopmakelaar: Complete Gids van Alle Diensten en Werkzaamheden",
"description": "Ontdek alle taken van een aankoopmakelaar: van zoeken tot onderhandelen. Lees wat een aankoopmakelaar precies doet en of je er een nodig hebt voor het kopen van je huis."
},
"stem": "tip/taken-aankoopmakelaar",
"__hash__": "_xEOyh72BrRYXkdyiUIXtjeoKdd0qhfP4WYXzcLjAnM"
},
{
"id": "content/tip/taken-verkoopmakelaar.md",
"title": "Taken Verkoopmakelaar: Complete Gids van Alle Diensten bij Huisverkoop",
"body": {
"type": "minimark",
"value": [
[
"h1",
{
"id": "taken-verkoopmakelaar-complete-gids-van-alle-diensten-bij-huisverkoop"
},
"Taken Verkoopmakelaar: Complete Gids van Alle Diensten bij Huisverkoop"
],
[
"h2",
{
"id": "ontdek-precies-wat-een-verkoopmakelaar-voor-jou-doet-bij-het-verkopen-van-je-huis"
},
"Ontdek precies wat een verkoopmakelaar voor jou doet bij het verkopen van je huis"
],
[
"note",
{},
[
"p",
{},
[
"strong",
{},
"Huis verkopen?"
],
" Deze pagina bevat het complete overzicht van alle taken die een verkoopmakelaar voor je uitvoert. Van waardebepaling tot notaris - ontdek wat een verkoopmakelaar precies voor je doet."
]
],
[
"h3",
{
"id": "navigatie-spring-direct-naar-het-onderwerp"
},
"📍 Navigatie - spring direct naar het onderwerp"
],
[
"h4",
{
"id": "hoofdtaken-verkoopmakelaar"
},
[
"strong",
{},
"Hoofdtaken verkoopmakelaar"
]
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "#wat-doet-een-verkoopmakelaar"
},
"Wat doet een verkoopmakelaar?"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "#belangrijkste-taken-overzicht"
},
"7 belangrijkste taken overzicht"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "#vooronderzoek-waardebepaling"
},
"Vooronderzoek en waardebepaling"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "#vraagprijs-vaststellen"
},
"Vraagprijs vaststellen"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "#marketing-promotie"
},
"Marketing en promotie"
]
]
],
[
"h4",
{
"id": "verkoopproces-taken"
},
[
"strong",
{},
"Verkoopproces taken"
]
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "#bezichtigingen-organiseren"
},
"Bezichtigingen organiseren"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "#biedingen-onderhandelen"
},
"Biedingen ontvangen en onderhandelen"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "#koopovereenkomst-opstellen"
},
"Koopovereenkomst opstellen"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "#overdracht-notaris"
},
"Overdracht bij notaris"
]
]
],
[
"h4",
{
"id": "praktische-informatie"
},
[
"strong",
{},
"Praktische informatie"
]
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "#wanneer-verkoopmakelaar-nodig"
},
"Wanneer heb je een verkoopmakelaar nodig?"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "#veelgestelde-vragen-verkoop"
},
"Veelgestelde vragen"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "#verkoopmakelaar-kiezen"
},
"Verkoopmakelaar kiezen"
]
]
],
[
"h2",
{
"id": "wat-doet-een-verkoopmakelaar"
},
"Wat doet een verkoopmakelaar?"
],
[
"p",
{},
"Een ",
[
"strong",
{},
"verkoopmakelaar"
],
" is jouw professionele partner bij het verkopen van je huis. Hij vertegenwoordigt jouw belangen als verkoper en heeft als doel om de hoogst mogelijke verkoopprijs te realiseren in de kortst mogelijke tijd."
],
[
"h3",
{
"id": "waarom-een-verkoopmakelaar-inschakelen"
},
"Waarom een verkoopmakelaar inschakelen?"
],
[
"card-group",
{},
[
"card",
{
"icon": "i-lucide-trending-up",
"title": "Marktexpertise"
},
[
"p",
{},
"Professionele waardebepaling en marktkennis voor optimale prijsstelling"
]
],
[
"card",
{
"icon": "i-lucide-megaphone",
"title": "Marketing & promotie"
},
[
"p",
{},
"Professionele presentatie en breed bereik voor maximale exposure"
]
],
[
"card",
{
"icon": "i-lucide-handshake",
"title": "Onderhandelingskracht"
},
[
"p",
{},
"Ervaren onderhandelaar die de beste prijs voor je realiseert"
]
],
[
"card",
{
"icon": "i-lucide-shield-check",
"title": "Juridische bescherming"
},
[
"p",
{},
"Juiste contracten en juridische begeleiding tot overdracht"
]
]
],
[
"p",
{},
[
"strong",
{},
"Het belangrijkste voordeel:"
],
" Een verkoopmakelaar heeft de expertise om je huis optimaal in de markt te zetten en de hoogste prijs te realiseren door professionele marketing en onderhandeling."
],
[
"h2",
{
"id": "_7-belangrijkste-taken-overzicht"
},
"7 Belangrijkste taken overzicht"
],
[
"p",
{},
"Hieronder vind je alle ",
[
"strong",
{},
"hoofdtaken van een verkoopmakelaar"
],
" overzichtelijk op een rij:"
],
[
"steps",
{
"level": "3"
},
[
"h3",
{
"id": "vooronderzoek-en-waardebepaling"
},
"Vooronderzoek en waardebepaling"
],
[
"p",
{},
"Doet grondig marktonderzoek en bepaalt de optimale vraagprijs voor jouw woning."
],
[
"h3",
{
"id": "vraagprijs-en-strategie-bepalen"
},
"Vraagprijs en strategie bepalen"
],
[
"p",
{},
"Stelt de juiste vraagprijs vast en ontwikkelt een verkoopstrategie."
],
[
"h3",
{
"id": "marketing-en-promotie"
},
"Marketing en promotie"
],
[
"p",
{},
"Zorgt voor professionele fotografie, brochures en online marketing."
],
[
"h3",
{
"id": "bezichtigingen-organiseren"
},
"Bezichtigingen organiseren"
],
[
"p",
{},
"Plant en begeleidt alle bezichtigingen voor potentiële kopers."
],
[
"h3",
{
"id": "biedingen-ontvangen-en-onderhandelen"
},
"Biedingen ontvangen en onderhandelen"
],
[
"p",
{},
"Ontvangt biedingen en onderhandelt voor de beste prijs en voorwaarden."
],
[
"h3",
{
"id": "koopovereenkomst-opstellen"
},
"Koopovereenkomst opstellen"
],
[
"p",
{},
"Stelt juridisch correcte koopovereenkomst op met alle afspraken."
],
[
"h3",
{
"id": "overdracht-bij-notaris-begeleiden"
},
"Overdracht bij notaris begeleiden"
],
[
"p",
{},
"Begeleidt het complete proces tot aan de overdracht bij de notaris."
]
],
[
"h2",
{
"id": "vooronderzoek-waardebepaling"
},
"Vooronderzoek waardebepaling"
],
[
"p",
{},
"De ",
[
"strong",
{},
"eerste en cruciale taak"
],
" van je verkoopmakelaar is het uitvoeren van grondig vooronderzoek om de juiste waarde van je woning te bepalen."
],
[
"h3",
{
"id": "wat-houdt-het-vooronderzoek-in"
},
"Wat houdt het vooronderzoek in?"
],
[
"h4",
{
"id": "marktanalyse"
},
"🔍 Marktanalyse"
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Vergelijkbare woningen"
],
" - recent verkochte woningen in de buurt"
],
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Marktomstandigheden"
],
" - huidige vraag en aanbod"
],
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Prijstrends"
],
" - ontwikkeling woningprijzen in je gebied"
],
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Seizoensinvloeden"
],
" - beste verkooptijdstip bepalen"
]
],
[
"h4",
{
"id": "woninginspectie"
},
"🏠 Woninginspectie"
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Onderhoudsstaat"
],
" beoordelen"
],
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Unieke kenmerken"
],
" identificeren"
],
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Verbeterpunten"
],
" voor optimale presentatie"
],
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Energieprestatie"
],
" en duurzaamheid"
]
],
[
"h4",
{
"id": "waardebepaling"
},
"📊 Waardebepaling"
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Professionele taxatie"
],
" op basis van marktgegevens"
],
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Minimumprijs"
],
" en ",
[
"strong",
{},
"optimistische prijs"
],
" bepalen"
],
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Verkooptermijn"
],
" inschatten"
],
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Risicofactoren"
],
" identificeren"
]
],
[
"note",
{},
[
"p",
{},
[
"strong",
{},
"Belangrijk:"
],
" Een goede waardebepaling is de basis voor een succesvolle verkoop. Te hoog = te lang te koop, te laag = geld laten liggen."
]
],
[
"h2",
{
"id": "vraagprijs-vaststellen"
},
"Vraagprijs vaststellen"
],
[
"p",
{},
"Na het vooronderzoek stelt de verkoopmakelaar de ",
[
"strong",
{},
"strategische vraagprijs"
],
" vast samen met de verkoopstrategie."
],
[
"h3",
{
"id": "strategieën-voor-prijsstelling"
},
"Strategieën voor prijsstelling:"
],
[
"h4",
{
"id": "vraagprijs-strategie"
},
"🎯 Vraagprijs strategie"
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Marktconforme prijs"
],
" - prijs volgens marktwaarde"
],
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Bieden vanaf"
],
" - lagere vraagprijs om biedingen uit te lokken"
],
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Vaste prijs"
],
" - geen onderhandeling mogelijk"
],
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Beste prijs"
],
" - eerst komen, eerst maald principe"
]
],
[
"h4",
{
"id": "marktpositie-bepalen"
},
"📈 Marktpositie bepalen"
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Concurrentieanalyse"
],
" - vergelijking met andere woningen te koop"
],
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Unique selling points"
],
" - wat maakt jouw woning bijzonder"
],
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Doelgroep"
],
" - voor wie is deze woning het meest geschikt"
],
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Verkooptiming"
],
" - wanneer de markt op zijn best"
]
],
[
"h3",
{
"id": "factoren-die-de-vraagprijs-beïnvloeden"
},
"Factoren die de vraagprijs beïnvloeden:"
],
[
"table",
{},
[
"thead",
{},
[
"tr",
{},
[
"th",
{},
"Factor"
],
[
"th",
{},
"Impact op prijs"
],
[
"th",
{},
"Toelichting"
]
]
],
[
"tbody",
{},
[
"tr",
{},
[
"td",
{},
[
"strong",
{},
"Locatie"
]
],
[
"td",
{},
"Hoog"
],
[
"td",
{},
"Buurt, voorzieningen, bereikbaarheid"
]
],
[
"tr",
{},
[
"td",
{},
[
"strong",
{},
"Onderhoudsstaat"
]
],
[
"td",
{},
"Hoog"
],
[
"td",
{},
"Directe bewoonbaarheid"
]
],
[
"tr",
{},
[
"td",
{},
[
"strong",
{},
"Unieke kenmerken"
]
],
[
"td",
{},
"Gemiddeld"
],
[
"td",
{},
"Tuin, uitzicht, monumentstatus"
]
],
[
"tr",
{},
[
"td",
{},
[
"strong",
{},
"Marktomstandigheden"
]
],
[
"td",
{},
"Hoog"
],
[
"td",
{},
"Vraag vs aanbod in de regio"
]
],
[
"tr",
{},
[
"td",
{},
[
"strong",
{},
"Seizoen"
]
],
[
"td",
{},
"Laag"
],
[
"td",
{},
"Voorjaar vaak beste periode"
]
]
]
],
[
"h2",
{
"id": "marketing-promotie"
},
"Marketing promotie"
],
[
"p",
{},
[
"strong",
{},
"Professionele marketing"
],
" is essentieel om je woning onder de aandacht te brengen van de juiste doelgroep. Dit is een van de meest zichtbare taken van de verkoopmakelaar."
],
[
"h3",
{
"id": "wat-omvat-de-marketing-van-je-woning"
},
"Wat omvat de marketing van je woning?"
],
[
"h4",
{
"id": "professionele-fotografie"
},
"📸 Professionele fotografie"
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Hoogwaardige foto's"
],
" - interior/exterior fotografie"
],
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Styling tips"
],
" - optimale presentatie van je woning"
],
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Drone fotografie"
],
" - luchtfoto's voor uniek perspectief"
],
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Virtual tour"
],
" - 360° bezichtiging online"
]
],
[
"h4",
{
"id": "marketing-materialen"
},
"📋 Marketing materialen"
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Professionele brochure"
],
" - met plattegronden en specificaties"
],
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Online beschrijving"
],
" - pakkende tekst die verkoopt"
],
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Plattegronden"
],
" - duidelijke indeling van de woning"
],
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Energielabel"
],
" en ",
[
"strong",
{},
"duurzaamheidsinformatie"
]
]
],
[
"h4",
{
"id": "online-promotie"
},
"🌐 Online promotie"
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Funda"
],
" - Nederland's grootste woningplatform"
],
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Sociale media"
],
" - Facebook, Instagram marketing"
],
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Makelaarssites"
],
" - eigen website en NVM netwerk"
],
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Google Ads"
],
" - gerichte online advertenties"
]
],
[
"h4",
{
"id": "offline-marketing"
},
"🏠 Offline marketing"
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Te koop bord"
],
" - zichtbaarheid in de buurt"
],
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Flyers"
],
" - voor omwonenden en voorbijgangers"
],
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Netwerkmarketing"
],
" - binnen makelaarsnetwerk"
],
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Open huis dagen"
],
" - voor brede publiek"
]
],
[
"card",
{
"icon": "i-lucide-external-link",
"title": "Huis verkopen tips",
"to": "/tip/huis-verkopen-tips/",
"variant": "soft"
},
[
"p",
{},
"Ontdek meer tips voor het verkopen van je huis"
]
],
[
"h2",
{
"id": "bezichtigingen-organiseren-1"
},
"Bezichtigingen organiseren"
],
[
"p",
{},
"De verkoopmakelaar ",
[
"strong",
{},
"organiseert en begeleidt"
],
" alle bezichtigingen. Dit is een cruciale fase waarin potentiële kopers een eerste indruk van je woning krijgen."
],
[
"h3",
{
"id": "hoe-organiseert-de-makelaar-bezichtigingen"
},
"Hoe organiseert de makelaar bezichtigingen?"
],
[
"h4",
{
"id": "planning-en-organisatie"
},
"📅 Planning en organisatie"
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Bezichtigingsrooster"
],
" - efficiënte planning van afspraken"
],
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Screeningsproces"
],
" - serieuze geïnteresseerden selecteren"
],
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Voorbereiding woning"
],
" - styling en presentatietips"
],
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Informatiepakket"
],
" - alle relevante documenten klaar"
]
],
[
"h4",
{
"id": "durante-bezichtiging"
},
"🏠 Durante bezichtiging"
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Professionele presentatie"
],
" - de makelaar als gids"
],
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Voordelen benadrukken"
],
" - unique selling points tonen"
],
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Vragen beantwoorden"
],
" - technische en praktische info"
],
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Sfeer creëren"
],
" - woning 'verkopen' aan bezoekers"
]
],
[
"h4",
{
"id": "na-bezichtiging"
},
"📊 Na bezichtiging"
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Feedback verzamelen"
],
" - reacties van kandidaat-kopers"
],
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Follow-up gesprekken"
],
" - interesse pijlen"
],
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Aanpassingen maken"
],
" - verbetering presentatie indien nodig"
],
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Interesselijst bijhouden"
],
" - potentiële bieders tracken"
]
],
[
"note",
{},
[
"p",
{},
[
"strong",
{},
"💡 Verkooptip:"
],
" Zorg voor een warme, uitnodigende sfeer tijdens bezichtigingen. Een goed geventileerde woning die naar 'thuis' ruikt, verkoopt beter!"
]
],
[
"h3",
{
"id": "soorten-bezichtigingen"
},
"Soorten bezichtigingen:"
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Individuele bezichtiging"
],
" - persoonlijke aandacht per kandidaat"
],
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Groepsbezichtiging"
],
" - meerdere kandidaten tegelijk"
],
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Open huis"
],
" - vrije inloop voor breed publiek"
],
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Online bezichtiging"
],
" - virtuele tour en videocalls"
]
],
[
"h2",
{
"id": "biedingen-onderhandelen"
},
"Biedingen onderhandelen"
],
[
"p",
{},
"Wanneer er biedingen binnenkomen, ",
[
"strong",
{},
"onderhandelt"
],
" de verkoopmakelaar namens jou voor de beste prijs en voorwaarden."
],
[
"h3",
{
"id": "het-biedingsproces-stap-voor-stap"
},
"Het biedingsproces stap voor stap:"
],
[
"steps",
{
"level": "4"
},
[
"h4",
{
"id": "stap-1-biedingen-ontvangen"
},
"Stap 1: Biedingen ontvangen"
],
[
"p",
{},
"Alle biedingen komen binnen bij de makelaar, die ze beoordeelt op prijs én voorwaarden."
],
[
"h4",
{
"id": "stap-2-biedingen-analyseren"
},
"Stap 2: Biedingen analyseren"
],
[
"p",
{},
"Niet alleen de hoogte, maar ook financiering, voorwaarden en timing worden geanalyseerd."
],
[
"h4",
{
"id": "stap-3-advies-aan-verkoper"
},
"Stap 3: Advies aan verkoper"
],
[
"p",
{},
"De makelaar adviseert welk bod het meest voordelig is voor jou als verkoper."
],
[
"h4",
{
"id": "stap-4-onderhandelen"
},
"Stap 4: Onderhandelen"
],
[
"p",
{},
"Professionele onderhandeling om prijs en voorwaarden te optimaliseren."
],
[
"h4",
{
"id": "stap-5-definitieve-acceptatie"
},
"Stap 5: Definitieve acceptatie"
],
[
"p",
{},
"Bij akkoord worden alle details vastgelegd voor de koopovereenkomst."
]
],
[
"h3",
{
"id": "wat-beoordeelt-de-makelaar-bij-biedingen"
},
"Wat beoordeelt de makelaar bij biedingen?"
],
[
"h4",
{
"id": "financiële-aspecten"
},
"💰 Financiële aspecten"
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Biedhoogte"
],
" - het geboden bedrag"
],
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Financieringszekerheid"
],
" - hypotheekgarantie of eigen vermogen"
],
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Betaalvoorwaarden"
],
" - wanneer betaling plaatsvindt"
],
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Aanbetalingen"
],
" - hoogte van de aanbetaling"
]
],
[
"h4",
{
"id": "️-juridische-voorwaarden"
},
"⚖️ Juridische voorwaarden"
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Ontbindende voorwaarden"
],
" - financiering, keuring, verkoop eigen woning"
],
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Opleveringsdatum"
],
" - wanneer moet je uit je woning"
],
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Roerende zaken"
],
" - wat blijft achter in de woning"
],
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Garanties"
],
" - welke garanties geef je als verkoper"
]
],
[
"h4",
{
"id": "praktische-aspecten"
},
"⏰ Praktische aspecten"
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Snelheid"
],
" - hoe snel kan de deal worden afgerond"
],
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Flexibiliteit"
],
" - ruimte voor onderhandeling"
],
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Betrouwbaarheid"
],
" - hoe serieus is de koper"
],
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Risicofactoren"
],
" - kans dat de deal alsnog afketst"
]
],
[
"h2",
{
"id": "koopovereenkomst-opstellen-1"
},
"Koopovereenkomst opstellen"
],
[
"p",
{},
"Na acceptatie van een bod stelt de verkoopmakelaar een ",
[
"strong",
{},
"juridisch waterdichte koopovereenkomst"
],
" op met alle afspraken en voorwaarden."
],
[
"h3",
{
"id": "wat-wordt-vastgelegd-in-de-koopovereenkomst"
},
"Wat wordt vastgelegd in de koopovereenkomst?"
],
[
"h4",
{
"id": "basisgegevens"
},
"📋 Basisgegevens"
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Verkoper en koper"
],
" - alle persoonlijke gegevens"
],
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Woningbeschrijving"
],
" - volledig adres en specificaties"
],
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Koopprijs"
],
" - totaalbedrag en betalingsregeling"
],
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Datum van overdracht"
],
" - wanneer krijgt koper de sleutels"
]
],
[
"h4",
{
"id": "woning-specifieke-afspraken"
},
"🏠 Woning specifieke afspraken"
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Roerende zaken"
],
" - wat blijft achter (keuken, cv-ketel, etc.)"
],
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Staat van de woning"
],
" - oplevering 'as is' of met reparaties"
],
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Garanties"
],
" - wat garandeer je als verkoper"
],
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Erfdienstbaarheden"
],
" - rechten van derden op het pand"
]
],
[
"h4",
{
"id": "️-juridische-voorwaarden-1"
},
"⚖️ Juridische voorwaarden"
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Ontbindende voorwaarden"
],
" - wanneer kan de koop worden afgeblazen"
],
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Bedenktijd"
],
" - 3 dagen bedenktijd voor de koper"
],
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Boeteclausules"
],
" - wat gebeurt bij niet-nakoming"
],
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Risico-overgang"
],
" - wanneer gaat het risico naar koper"
]
],
[
"h4",
{
"id": "financiële-afspraken"
},
"💰 Financiële afspraken"
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Aanbetaling"
],
" - hoogte en betaalmoment"
],
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Notariskosten"
],
" - wie betaalt wat"
],
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Overdrachtsbelasting"
],
" - voor rekening koper"
],
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Makelaarskosten"
],
" - meestal voor verkoper"
]
],
[
"note",
{},
[
"p",
{},
[
"strong",
{},
"Belangrijk:"
],
" De koopovereenkomst is juridisch bindend zodra beide partijen hebben getekend. Zorg ervoor dat alle details kloppen voordat je tekent."
]
],
[
"h2",
{
"id": "overdracht-notaris"
},
"Overdracht notaris"
],
[
"p",
{},
"De ",
[
"strong",
{},
"laatste taak"
],
" van de verkoopmakelaar is je begeleiden tijdens de overdracht bij de notaris. Ook na ondertekening blijft hij betrokken tot de sleutels zijn overgedragen."
],
[
"h3",
{
"id": "wat-doet-de-makelaar-bij-de-overdracht"
},
"Wat doet de makelaar bij de overdracht?"
],
[
"h4",
{
"id": "voorbereiding-overdracht"
},
"📋 Voorbereiding overdracht"
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Communicatie met notaris"
],
" - alle documenten doorsturen"
],
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Eindafrekening opstellen"
],
" - alle kosten en ontvangsten"
],
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Eindinspectie regelen"
],
" - finale controle door koper"
],
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Sleuteloverdracht voorbereiden"
],
" - alle sleutels verzamelen"
]
],
[
"h4",
{
"id": "dag-van-overdracht"
},
"🏠 Dag van overdracht"
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Aanwezig bij notaris"
],
" - ondersteuning tijdens ondertekening"
],
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Financiële controle"
],
" - controleren of alle betalingen kloppen"
],
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Sleuteloverdracht"
],
" - officiële overhandiging aan koper"
],
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Administratie afsluiten"
],
" - alle documenten archiveren"
]
],
[
"h4",
{
"id": "na-overdracht"
},
"✅ Na overdracht"
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Bevestiging overdracht"
],
" - alle partijen informeren"
],
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Uitschrijving GBA"
],
" - adreswijziging regelen"
],
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Afrekening courtage"
],
" - finale financiële afwikkeling"
],
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Nazorg"
],
" - beschikbaar voor vragen"
]
],
[
"h3",
{
"id": "tijdlijn-overdracht-proces"
},
"Tijdlijn overdracht proces:"
],
[
"table",
{},
[
"thead",
{},
[
"tr",
{},
[
"th",
{},
"Wanneer"
],
[
"th",
{},
"Wat gebeurt er"
],
[
"th",
{},
"Door wie"
]
]
],
[
"tbody",
{},
[
"tr",
{},
[
"td",
{},
[
"strong",
{},
"T-1 week"
]
],
[
"td",
{},
"Eindinspectie woning"
],
[
"td",
{},
"Koper + makelaars"
]
],
[
"tr",
{},
[
"td",
{},
[
"strong",
{},
"T-3 dagen"
]
],
[
"td",
{},
"Definitieve afrekening"
],
[
"td",
{},
"Notaris + makelaar"
]
],
[
"tr",
{},
[
"td",
{},
[
"strong",
{},
"T-dag"
]
],
[
"td",
{},
"Ondertekening bij notaris"
],
[
"td",
{},
"Alle partijen"
]
],
[
"tr",
{},
[
"td",
{},
[
"strong",
{},
"T-dag"
]
],
[
"td",
{},
"Sleuteloverdracht"
],
[
"td",
{},
"Makelaars"
]
],
[
"tr",
{},
[
"td",
{},
[
"strong",
{},
"T+1 dag"
]
],
[
"td",
{},
"Financiële afwikkeling"
],
[
"td",
{},
"Notaris"
]
]
]
],
[
"h2",
{
"id": "wanneer-heb-je-een-verkoopmakelaar-nodig"
},
"Wanneer heb je een verkoopmakelaar nodig?"
],
[
"p",
{},
"Hoewel je je huis in principe zelf kunt verkopen, is een ",
[
"strong",
{},
"verkoopmakelaar"
],
" in de meeste gevallen de beste keuze. Hier lees je wanneer en waarom."
],
[
"h3",
{
"id": "altijd-een-verkoopmakelaar-inschakelen-bij"
},
"✅ Altijd een verkoopmakelaar inschakelen bij:"
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
"🏠 ",
[
"strong",
{},
"Eerste keer huis verkopen"
],
" - geen ervaring met verkoopproces"
],
[
"li",
{},
"⏰ ",
[
"strong",
{},
"Weinig tijd"
],
" voor marketing en bezichtigingen"
],
[
"li",
{},
"💰 ",
[
"strong",
{},
"Maximale opbrengst"
],
" gewenst - professionele onderhandeling"
],
[
"li",
{},
"🎯 ",
[
"strong",
{},
"Complexe verkoop"
],
" - scheiding, erfenis, gedwongen verkoop"
],
[
"li",
{},
"📈 ",
[
"strong",
{},
"Onzekere markt"
],
" - moeilijk in te schatten waarde"
],
[
"li",
{},
"⚖️ ",
[
"strong",
{},
"Juridische zekerheid"
],
" - correcte contracten en procedures"
]
],
[
"h3",
{
"id": "voordelen-van-een-verkoopmakelaar"
},
"💡 Voordelen van een verkoopmakelaar:"
],
[
"table",
{},
[
"thead",
{},
[
"tr",
{},
[
"th",
{},
"Aspect"
],
[
"th",
{},
"Zelf verkopen"
],
[
"th",
{},
"Met verkoopmakelaar"
]
]
],
[
"tbody",
{},
[
"tr",
{},
[
"td",
{},
[
"strong",
{},
"Tijdsinvestie"
]
],
[
"td",
{},
"40-60 uur"
],
[
"td",
{},
"5-10 uur"
]
],
[
"tr",
{},
[
"td",
{},
[
"strong",
{},
"Marktbereik"
]
],
[
"td",
{},
"Beperkt"
],
[
"td",
{},
"Maximaal"
]
],
[
"tr",
{},
[
"td",
{},
[
"strong",
{},
"Verkoopprijs"
]
],
[
"td",
{},
"Onzeker"
],
[
"td",
{},
"Geoptimaliseerd"
]
],
[
"tr",
{},
[
"td",
{},
[
"strong",
{},
"Juridische risico's"
]
],
[
"td",
{},
"Hoog"
],
[
"td",
{},
"Minimaal"
]
],
[
"tr",
{},
[
"td",
{},
[
"strong",
{},
"Stress niveau"
]
],
[
"td",
{},
"Hoog"
],
[
"td",
{},
"Laag"
]
],
[
"tr",
{},
[
"td",
{},
[
"strong",
{},
"Onderhandeling"
]
],
[
"td",
{},
"Emotioneel"
],
[
"td",
{},
"Professioneel"
]
]
]
],
[
"card",
{
"icon": "i-lucide-external-link",
"title": "Makelaarskosten verkoop",
"to": "/tip/makelaarskosten-verkoop/",
"variant": "soft"
},
[
"p",
{},
"Lees meer over de kosten van een verkoopmakelaar"
]
],
[
"h2",
{
"id": "veelgestelde-vragen-verkoop"
},
"Veelgestelde vragen verkoop"
],
[
"accordion",
{},
[
"accordion-item",
{
"label": "Welke taken doet een verkoopmakelaar precies?"
},
[
"p",
{},
"Een verkoopmakelaar voert 7 hoofdtaken uit: (1) waardebepaling en marktonderzoek, (2) vraagprijs bepalen en strategie, (3) marketing en promotie, (4) bezichtigingen organiseren, (5) biedingen ontvangen en onderhandelen, (6) koopovereenkomst opstellen, en (7) overdracht bij notaris begeleiden."
]
],
[
"accordion-item",
{
"label": "Hoe bepaalt een verkoopmakelaar de waarde van mijn huis?"
},
[
"p",
{},
"Door vergelijking met recent verkochte woningen in de buurt, analyse van de onderhoudsstaat, beoordeling van unieke kenmerken, en rekening houden met actuele marktomstandigheden. Dit resulteert in een professionele waardebepaling."
]
],
[
"accordion-item",
{
"label": "Wat kost een verkoopmakelaar?"
},
[
"p",
{},
"Verkoopmakelaar courtage ligt meestal tussen 1% en 1,5% + BTW van de verkoopprijs. Voor een huis van €400.000 betaal je dus ongeveer €4.000-€6.000 + BTW aan makelaarskosten."
]
],
[
"accordion-item",
{
"label": "Hoe lang duurt het om een huis te verkopen?"
},
[
"p",
{},
"De gemiddelde verkooptijd ligt tussen 6-12 weken, afhankelijk van marktomstandigheden, locatie, prijsstelling en woningtype. Een goede verkoopmakelaar kan deze tijd vaak verkorten."
]
],
[
"accordion-item",
{
"label": "Kan ik mijn huis ook zelf verkopen?"
},
[
"p",
{},
"Ja, dat kan. Maar een verkoopmakelaar heeft marktkennis, een breed netwerk, onderhandelingservaring en juridische expertise die meestal resulteren in een hogere verkoopprijs dan zelfverkoop."
]
],
[
"accordion-item",
{
"label": "Wat gebeurt er als er meerdere biedingen komen?"
},
[
"p",
{},
"De verkoopmakelaar analyseert alle biedingen (niet alleen prijs, maar ook voorwaarden), adviseert je over de beste keuze, en onderhandelt om de voorwaarden verder te optimaliseren voordat je een definitieve keuze maakt."
]
],
[
"accordion-item",
{
"label": "Regelt de verkoopmakelaar ook de marketing?"
},
[
"p",
{},
"Ja, de verkoopmakelaar verzorgt alle marketing: professionele fotografie, online advertenties op Funda en andere sites, social media promotie, brochures, te koop bord, en netwerkmarketing."
]
],
[
"accordion-item",
{
"label": "Wat als mijn huis niet verkoopt?"
},
[
"p",
{},
"Een goede verkoopmakelaar analyseert waarom de verkoop stagneert (prijs, marketing, presentatie) en stelt aanpassingen voor. Dit kan betekenen: prijsbijstelling, extra marketing, of verbeterde presentatie van de woning."
]
]
],
[
"h2",
{
"id": "verkoopmakelaar-kiezen"
},
"Verkoopmakelaar kiezen"
],
[
"p",
{},
"Nu je weet welke taken een verkoopmakelaar uitvoert, is het tijd om de ",
[
"strong",
{},
"juiste keuze"
],
" te maken. Vergelijk verkoopmakelaars op basis van ervaring, marketing aanpak en courtage."
],
[
"card-group",
{},
[
"card",
{
"icon": "i-lucide-trending-up",
"title": "Vergelijk Verkoopmakelaars",
"to": "/vergelijk-verkoop/"
},
[
"p",
{},
"Vind de beste verkoopmakelaar in jouw regio"
]
],
[
"card",
{
"icon": "i-lucide-zap",
"title": "Direct vergelijken",
"to": "/vergelijk/"
},
[
"p",
{},
"Start direct met het vergelijken van makelaars"
]
]
]
],
"toc": {
"title": "",
"searchDepth": 2,
"depth": 2,
"links": [
{
"id": "ontdek-precies-wat-een-verkoopmakelaar-voor-jou-doet-bij-het-verkopen-van-je-huis",
"depth": 2,
"text": "Ontdek precies wat een verkoopmakelaar voor jou doet bij het verkopen van je huis",
"children": [
{
"id": "navigatie-spring-direct-naar-het-onderwerp",
"depth": 3,
"text": "📍 Navigatie - spring direct naar het onderwerp"
}
]
},
{
"id": "wat-doet-een-verkoopmakelaar",
"depth": 2,
"text": "Wat doet een verkoopmakelaar?",
"children": [
{
"id": "waarom-een-verkoopmakelaar-inschakelen",
"depth": 3,
"text": "Waarom een verkoopmakelaar inschakelen?"
}
]
},
{
"id": "_7-belangrijkste-taken-overzicht",
"depth": 2,
"text": "7 Belangrijkste taken overzicht",
"children": [
{
"id": "vooronderzoek-en-waardebepaling",
"depth": 3,
"text": "Vooronderzoek en waardebepaling"
},
{
"id": "vraagprijs-en-strategie-bepalen",
"depth": 3,
"text": "Vraagprijs en strategie bepalen"
},
{
"id": "marketing-en-promotie",
"depth": 3,
"text": "Marketing en promotie"
},
{
"id": "bezichtigingen-organiseren",
"depth": 3,
"text": "Bezichtigingen organiseren"
},
{
"id": "biedingen-ontvangen-en-onderhandelen",
"depth": 3,
"text": "Biedingen ontvangen en onderhandelen"
},
{
"id": "koopovereenkomst-opstellen",
"depth": 3,
"text": "Koopovereenkomst opstellen"
},
{
"id": "overdracht-bij-notaris-begeleiden",
"depth": 3,
"text": "Overdracht bij notaris begeleiden"
}
]
},
{
"id": "vooronderzoek-waardebepaling",
"depth": 2,
"text": "Vooronderzoek waardebepaling",
"children": [
{
"id": "wat-houdt-het-vooronderzoek-in",
"depth": 3,
"text": "Wat houdt het vooronderzoek in?"
}
]
},
{
"id": "vraagprijs-vaststellen",
"depth": 2,
"text": "Vraagprijs vaststellen",
"children": [
{
"id": "strategieën-voor-prijsstelling",
"depth": 3,
"text": "Strategieën voor prijsstelling:"
},
{
"id": "factoren-die-de-vraagprijs-beïnvloeden",
"depth": 3,
"text": "Factoren die de vraagprijs beïnvloeden:"
}
]
},
{
"id": "marketing-promotie",
"depth": 2,
"text": "Marketing promotie",
"children": [
{
"id": "wat-omvat-de-marketing-van-je-woning",
"depth": 3,
"text": "Wat omvat de marketing van je woning?"
}
]
},
{
"id": "bezichtigingen-organiseren-1",
"depth": 2,
"text": "Bezichtigingen organiseren",
"children": [
{
"id": "hoe-organiseert-de-makelaar-bezichtigingen",
"depth": 3,
"text": "Hoe organiseert de makelaar bezichtigingen?"
},
{
"id": "soorten-bezichtigingen",
"depth": 3,
"text": "Soorten bezichtigingen:"
}
]
},
{
"id": "biedingen-onderhandelen",
"depth": 2,
"text": "Biedingen onderhandelen",
"children": [
{
"id": "het-biedingsproces-stap-voor-stap",
"depth": 3,
"text": "Het biedingsproces stap voor stap:"
},
{
"id": "wat-beoordeelt-de-makelaar-bij-biedingen",
"depth": 3,
"text": "Wat beoordeelt de makelaar bij biedingen?"
}
]
},
{
"id": "koopovereenkomst-opstellen-1",
"depth": 2,
"text": "Koopovereenkomst opstellen",
"children": [
{
"id": "wat-wordt-vastgelegd-in-de-koopovereenkomst",
"depth": 3,
"text": "Wat wordt vastgelegd in de koopovereenkomst?"
}
]
},
{
"id": "overdracht-notaris",
"depth": 2,
"text": "Overdracht notaris",
"children": [
{
"id": "wat-doet-de-makelaar-bij-de-overdracht",
"depth": 3,
"text": "Wat doet de makelaar bij de overdracht?"
},
{
"id": "tijdlijn-overdracht-proces",
"depth": 3,
"text": "Tijdlijn overdracht proces:"
}
]
},
{
"id": "wanneer-heb-je-een-verkoopmakelaar-nodig",
"depth": 2,
"text": "Wanneer heb je een verkoopmakelaar nodig?",
"children": [
{
"id": "altijd-een-verkoopmakelaar-inschakelen-bij",
"depth": 3,
"text": "✅ Altijd een verkoopmakelaar inschakelen bij:"
},
{
"id": "voordelen-van-een-verkoopmakelaar",
"depth": 3,
"text": "💡 Voordelen van een verkoopmakelaar:"
}
]
},
{
"id": "veelgestelde-vragen-verkoop",
"depth": 2,
"text": "Veelgestelde vragen verkoop"
},
{
"id": "verkoopmakelaar-kiezen",
"depth": 2,
"text": "Verkoopmakelaar kiezen"
}
]
}
},
"description": "Ontdek alle taken van een verkoopmakelaar: van waardebepaling tot overdracht bij de notaris. Lees wat een verkoopmakelaar precies doet bij het verkopen van je huis.",
"extension": "md",
"meta": {},
"navigation": true,
"pagetype": null,
"path": "/tip/taken-verkoopmakelaar",
"public": false,
"seo": {
"title": "Taken Verkoopmakelaar: Complete Gids van Alle Diensten bij Huisverkoop",
"description": "Ontdek alle taken van een verkoopmakelaar: van waardebepaling tot overdracht bij de notaris. Lees wat een verkoopmakelaar precies doet bij het verkopen van je huis."
},
"stem": "tip/taken-verkoopmakelaar",
"__hash__": "MR-v6-biadzOZSMxU8SwkAo8yszyRnpPbyuf0bGBFzo"
},
{
"id": "content/tip/twee-huizen-dubbele-woonlasten.md",
"title": "2 huizen, dubbele woonlasten",
"body": {
"type": "minimark",
"value": [
[
"h1",
{
"id": "twee-woningen-en-dubbele-woonlasten-hoe-te-verminderen"
},
"Twee woningen en dubbele woonlasten: Hoe te verminderen?"
],
[
"h2",
{
"id": "duurt-de-verkoop-te-lang-vergelijk-dan-makelaars-om-de-beste-makelaar-voor-jou-te-vinden"
},
"Duurt de verkoop te lang? Vergelijk dan makelaars om de beste makelaar voor jou te vinden!"
],
[
"h2",
{
"id": "onderwerpen-over-dubbele-woonlasten"
},
"Onderwerpen over dubbele woonlasten"
],
[
"p",
{},
"Klik op het onderwerp en ga direct naar het onderwerp om hier meer over te weten."
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "#dubbele-woonlasten"
},
"Dubbele woonlasten"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "#opties-met-dubbele-woonlasten"
},
"Opties met dubbele woonlasten"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "#pas-gekochte-woning-verkopen"
},
"Pas gekochte woning verkopen"
]
]
],
[
"h2",
{
"id": "een-huis-gekocht-maar-nog-niet-verkocht-wat-moet-je-met-dubbele-woonlasten"
},
"Een huis gekocht, maar nog niet verkocht? Wat moet je met dubbele woonlasten?"
],
[
"p",
{},
[
"a",
{
"href": "#dubbele-woonlasten"
},
"Recent een nieuw huis gekocht en wil het niet lukken met de verkoop van je huidige huis? Er zijn een aantal opties om dit probleem op te lossen. Deze opties zullen niet voor iedereen geldig zijn omdat het van de persoonlijke situatie afhangt."
]
],
[
"p",
{},
"Zo beantwoorden we de vragen hoe je de verkoop kan bevorderen, wat te doen als je dubbele woonlasten hebt of kan je ook je net gekochte huis weer verkopen als je in de problemen komt?"
],
[
"h2",
{
"id": "hoe-kan-je-de-verkoop-van-het-huis-versnellen"
},
"Hoe kan je de verkoop van het huis versnellen?"
],
[
"p",
{},
[
"a",
{
"href": "#hoe-kan-je-de-verkoop-van-het-huis-versnellen"
},
"Dreig je dubbele maandlasten te hebben, omdat de verkoop van je “oude” huis niet opschiet? Wat zijn de mogelijkheden om de verkoop te versnellen?"
]
],
[
"ol",
{},
[
"li",
{},
"Heb je weinig bezichtigingen gehad? Controleer of de foto’s slecht zijn of het huis er rommelig uitziet op de foto’s of dat het huis niet goed onderhouden is."
],
[
"li",
{},
"Is de vraagprijs niet te hoog? Wellicht is het een idee om in overleg met de makelaar de vraagprijs te verlagen. Hierbij kun je bijvoorbeeld rekening houden met de verschillende prijscategorieen op grote huizensites zoals ",
[
"a",
{
"href": "/tip/funda/"
},
"Funda"
],
" en Huispedia. Zet de vraagprijs onder een groot rond getal, zoals onder € 300.000,-. Wellicht spreek je dan een interessante doelgroep aan voor jouw woning."
],
[
"li",
{},
"Controleer je advertentie goed in het najaar. In het najaar neemt de verkoop van woningen altijd toe door de veranderende regels in het nieuwe jaar. Geïnteresseerden willen vaak snel in het oude jaar nog een huis kopen. Kijk dus of je advertentie nog up-to-date is om zo de verkoop te stimuleren."
],
[
"li",
{},
"Doe mee met de Open-Huizen Dag. Ieder jaar worden er meerdere Open-Huizen Dagen georganiseerd waardoor veel mensen woningen gaan bezichtigen."
],
[
"li",
{},
"Ga je eigen huis promoten via verschillende sociale media kanalen. Vraag daarnaast je vrienden of ze ook het bericht kunnen delen!"
],
[
"li",
{},
"Heb je een verkoopmakelaar? Overleg dan of de verkoopstrategie wel goed is. Schiet de samenwerking niet op? Denk er dan over na om samen te werken met een andere makelaar. Wil je zeker weten dat deze makelaar bij je past? Vergelijk dan makelaars via de tool."
]
],
[
"p",
{},
[
"a",
{
"href": "/tip/stappenplan-huis-verkopen/"
},
"Lees hier meer over stappenplan huis verkopen"
]
],
[
"h2",
{
"id": "heb-je-dubbele-woonlasten"
},
"Heb je dubbele woonlasten?"
],
[
"p",
{},
[
"a",
{
"href": "#heb-je-dubbele-woonlasten"
},
"Heb je dubbele woonlasten doordat je een nieuwe woning hebt gekocht, maar je oude woning nog niet is verkocht? Dit kan voorkomen doordat je nieuwe woning in aanbouw is of dat de verkoop van de woning nog niet is afgerond door de notaris."
]
],
[
"p",
{},
"Gelukkig heeft de overheid twee opties bedacht om iemand met dubbele lasten te helpen."
],
[
"h2",
{
"id": "optie-1-tijdelijk-een-woning-verhuren"
},
"Optie 1. Tijdelijk een woning verhuren"
],
[
"p",
{},
"Heb je je oude woning nog niet verkocht? Dan is het mogelijk om deze oude woning tijdelijk te verhuren. Dit kan op basis van de Leegstandwet. Met deze regeling is het mogelijk om de huurder uit het huis te zetten zodra het huis verkocht is. Bekijk of deze optie bij je huidige situatie past. Heeft het zin om de woning tijdelijk te verhuren en wat zijn hier de fiscale gevolgen van? Wil je gebruik maken van de Leegstandswet? Dan moet je bij je gemeente een vergunning aanvragen. Dat kan via de website van de gemeente. Het formulier kun je op de website van de ",
[
"a",
{
"href": "/home/youp/webapps/juistemakelaar.rijksoverheid.nl/onderwerpen/tijdelijk-huren/vraag-en-antwoord/hoe-vraag-ik-een-vergunning-aan-om-mijn-leegstaande-woonruimte-tijdelijk-te-verhuren"
},
"overheid"
],
" vinden."
],
[
"h2",
{
"id": "optie-2-dubbele-hypotheekrenteaftrek"
},
"Optie 2. Dubbele hypotheekrenteaftrek"
],
[
"p",
{},
"Voor allebei de woningen is de hypotheekrente aftrekbaar. Daarnaast hoeft de eigenwoningforfait voor de leegstaande woning of de woning in aanbouw niet betaald te worden. Deze regelingen zijn geldig vanaf het moment wanneer de woning te koop is gezet of de woning in aanbouw is aangekocht plus de drie opvolgende jaren erna."
],
[
"p",
{},
[
"a",
{
"href": "/tip/alles-over-hypotheekrente/"
},
"Lees hier meer over hypotheekrente"
]
],
[
"h2",
{
"id": "kun-je-een-pas-gekochte-woning-verkopen"
},
"Kun je een pas gekochte woning verkopen?"
],
[
"p",
{},
[
"a",
{
"href": "#kun-je-een-pas-gekochte-woning-verkopen"
},
"Wanneer je je “oude” huis niet kwijt raakt kun je ervoor kiezen om ook je recent aangekochte woning in de verkoop te zetten. Zo heb je ineens twee woningen in de verkoop, waardoor de kans groter is dat je sneller van de dubbele maandlasten af bent. Op het moment dat je nog niet in je nieuwe huis woont, blijft de hypotheekrente aftrekbaar. Uiteraard moet je de nieuwe woning wel gekocht hebben om in te gaan wonen. In sommige gevallen mag je de aangekochte woning niet direct te koop zetten. Dit kan voorkomen bij een nieuwbouwproject. Hierbij is het dan niet toegestaan om voor de oplevering de woning al te verkopen."
]
],
[
"p",
{},
[
"a",
{
"href": "/tip/huis-verkopen-belasting/"
},
"Meer lezen over huis verkopen en belasting"
]
]
],
"toc": {
"title": "",
"searchDepth": 2,
"depth": 2,
"links": [
{
"id": "duurt-de-verkoop-te-lang-vergelijk-dan-makelaars-om-de-beste-makelaar-voor-jou-te-vinden",
"depth": 2,
"text": "Duurt de verkoop te lang? Vergelijk dan makelaars om de beste makelaar voor jou te vinden!"
},
{
"id": "onderwerpen-over-dubbele-woonlasten",
"depth": 2,
"text": "Onderwerpen over dubbele woonlasten"
},
{
"id": "een-huis-gekocht-maar-nog-niet-verkocht-wat-moet-je-met-dubbele-woonlasten",
"depth": 2,
"text": "Een huis gekocht, maar nog niet verkocht? Wat moet je met dubbele woonlasten?"
},
{
"id": "hoe-kan-je-de-verkoop-van-het-huis-versnellen",
"depth": 2,
"text": "Hoe kan je de verkoop van het huis versnellen?"
},
{
"id": "heb-je-dubbele-woonlasten",
"depth": 2,
"text": "Heb je dubbele woonlasten?"
},
{
"id": "optie-1-tijdelijk-een-woning-verhuren",
"depth": 2,
"text": "Optie 1. Tijdelijk een woning verhuren"
},
{
"id": "optie-2-dubbele-hypotheekrenteaftrek",
"depth": 2,
"text": "Optie 2. Dubbele hypotheekrenteaftrek"
},
{
"id": "kun-je-een-pas-gekochte-woning-verkopen",
"depth": 2,
"text": "Kun je een pas gekochte woning verkopen?"
}
]
}
},
"description": "Heb je op dit moment dubbele woonlasten? Lees verder hoe jij de dubbele woonlasten kunt verlagen door simpele trucs.",
"extension": "md",
"meta": {},
"navigation": true,
"pagetype": null,
"path": "/tip/twee-huizen-dubbele-woonlasten",
"public": false,
"seo": {
"title": "2 huizen, dubbele woonlasten",
"description": "Heb je op dit moment dubbele woonlasten? Lees verder hoe jij de dubbele woonlasten kunt verlagen door simpele trucs."
},
"stem": "tip/twee-huizen-dubbele-woonlasten",
"__hash__": "MQpaPn_0mU8gLyT9skn68gSInpZnW4bhCMImWNIcXwc"
},
{
"id": "content/tip/verkoop-huis.md",
"title": "Landingpage - Verkoop huis",
"body": {
"type": "minimark",
"value": [
[
"h1",
{
"id": "stappenplan-huis-verkopen-welke-stappen-zijn-er-nodig-bij-de-verkoop"
},
"Stappenplan huis verkopen: Welke stappen zijn er nodig bij de verkoop?"
],
[
"h2",
{
"id": "liever-met-of-zonder-makelaar-je-huis-verkopen-ontdek-het-stappenplan-en-bekijk-wat-het-beste-is"
},
"Liever met of zonder makelaar je huis verkopen? Ontdek het stappenplan en bekijk wat het beste is"
],
[
"h2",
{
"id": "overzicht-stappen-bij-verkoop"
},
"Overzicht stappen bij verkoop"
],
[
"p",
{},
"Hieronder staat het overzicht bij het verkopen van je huis stap voor stap beschreven. Klik op de stap om direct naar deze stap te gaan of scroll verder om alle stappen te bekijken."
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "#stap-1-zeker-je-huis-verkopen"
},
"Stap 1. Zeker je huis verkopen?"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "#stap-2-praat-met-de-financieel-adviseur"
},
"Stap 2. Praat met de financieel adviseur"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "#stap-3-kopen-of-huren"
},
"Stap 3. Kopen of huren?"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "#stap-4-zoek-een-makelaar"
},
"Stap 4. Zoek een makelaar"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "#stap-5-bepaal-de-verkoopprijs"
},
"Stap 5. Bepaal de verkoopprijs"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "#stap-6-maak-het-huis-verkoop-klaar"
},
"Stap 6. Maak het huis verkoop klaar"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "#stap-7-bod-accepteren"
},
"Stap 7. Bod accepteren"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "#stap-8-opstellen-koopovereenkomst"
},
"Stap 8. Opstellen koopovereenkomst"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "#stap-9-verhuizen"
},
"Stap 9. Verhuizen"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "#stap-10-verkoop-afronden"
},
"Stap 10. Verkoop afronden"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "#stap-11-hypotheek-doorhalen"
},
"Stap 11. Hypotheek doorhalen"
]
]
],
[
"h2",
{
"id": "stappenplan-om-je-huis-te-verkopen"
},
"Stappenplan om je huis te verkopen"
],
[
"p",
{},
"Verkoop jij binnenkort je huis en ben je benieuwd hoe je dat op de beste manier kunt doen? En wanneer is het slim om een makelaar in te schakelen voor het beste resultaat? Verkopen van een huis kan voor veel mensen al stress opleveren, vooral als je tegelijkertijd ook op zoek bent naar een nieuwe woning. Daarom geven we hieronder een stappenplan om je te helpen om je huis zo goed mogelijk te verkopen."
],
[
"p",
{},
"De beslissingen die je maakt tijdens het verkoopproces kunnen je enorm veel geld kosten of juist besparen. Lees de stappen goed door en maak gebruik van onze slimme tips om de verkoop zo goed mogelijk te plannen. Zo kun je stressvrij je huis verkopen."
],
[
"h2",
{
"id": "stap-1-moet-je-je-huis-wel-verkopen"
},
"Stap 1. Moet je je huis wel verkopen?"
],
[
"p",
{},
"Het is niet de eerste stap die je zou verwachten in een stappenplan. Want wellicht is het een overbodige vraag om jezelf af te vragen of het wel verstandig is te verkopen. In sommige gevallen is het namelijk slimmer om je huis te verbouwen. Wanneer je na de verkoop ook een nieuw huis wilt kopen komen hier namelijk veel kosten bij kijken. Het kan dus zomaar ‘goedkoper’ zijn om je niet zomaar te verkopen."
],
[
"p",
{},
"Voordat je verder gaat met stap 2 van het stappenplan voor het verkopen van je huis, is het belangrijk om je af te vragen:"
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
"Heeft de huidige woningmarkt invloed op je beslissing om te verkopen? Als de prijzen snel stijgen, kan het zijn dat je geen groter huis kunt veroorloven dan je huidige woning. En bij dalen kan het zijn dat de rente snel zullen stijgen."
],
[
"li",
{},
"Wil je liever kleiner gaan wonen? Overweeg dan goed de voor- en nadelen en kijk of er op dit moment goede verhuisopties zijn."
],
[
"li",
{},
"Heb je schulden? Als dat het geval is, kan je het financieel aan om je huis te verkopen en een nieuw huis te kopen? Dit kan namelijk grote gevolgen hebben als de schulden erg groot zijn."
],
[
"li",
{},
"Is het wellicht beter om je huidige huis niet te verkopen, maar te verhuren? Dit hangt af van je financiële situatie, maar in sommige gevallen kan het aantrekkelijk zijn om je huidige huis te verhuren."
]
],
[
"h2",
{
"id": "stap-2-neem-contact-op-met-een-financieel-adviseur"
},
"Stap 2. Neem contact op met een financieel adviseur"
],
[
"p",
{},
"Nadat je de keuze hebt gemaakt om daadwerkelijk te gaan verkopen is de volgende stap om je hypotheekverstrekker op de hoogte stellen. Het is belangrijk dat je de hoogte van je huidige schuldrestopgave van de hypotheek weet en of er een vervroegde aflossingsboete is. Daarnaast is het handig om uit te zoeken wat de huidige woningwaarde waard is, zo kom je erachter wat je zal overhouden wanneer je het restant van de hypotheek afbetaald. Op het moment dat je ook een nieuw huis wilt kopen moet je bekijken wat voor een hypotheek je nodig hebt. Hierbij kan de financieel adviseur ook direct bij adviseren."
],
[
"p",
{},
[
"a",
{
"href": "https://huisassist.nl/hypotheekadviseur/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"Lees hier meer over een hypotheekadviseur bij jou in de buurt"
]
],
[
"h2",
{
"id": "stap-3-beslis-of-je-wilt-kopen-of-huren"
},
"Stap 3. Beslis of je wilt kopen of huren"
],
[
"p",
{},
"Tijdelijk huren kan extra kosten met zich meebrengen, maar het vermindert wel de druk om snel een huis te kopen. Wanneer je tijdelijk gaat huren heb je meer tijd om je perfecte koophuis te vinden. Wanneer de trend van de huizenprijs omlaag is dan kan het een verstandige keuze zijn om een periode te huren, waarna je meer huis voor je geld krijgt. Echter is dat in de huidige woningmarkt een ingewikkelde keuze. Veel mensen willen eerst een nieuw huis kopen voordat ze hun huidige huis verkopen."
],
[
"h2",
{
"id": "stap-4-vind-de-beste-makelaar-voor-jou"
},
"Stap 4. Vind de beste makelaar voor jou"
],
[
"p",
{},
"Als je besloten hebt om je huis te verkopen, heb je een makelaar nodig die de verkoop kan regelen. Bij Juiste Makelaar helpen we je om in contact te komen met de beste makelaars die aansluiten bij jouw voorkeuren. Hiervoor maken we gebruik van alle beschikbare data over hoe makelaars in heel Nederland presteren. Zo kom je in contact met de twee beste makelaars in jouw omgeving!"
],
[
"p",
{},
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/tip/makelaars-vergelijken/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"Ontdek hier meer hoe je het beste makelaars met elkaar kunt vergelijken"
]
],
[
"h2",
{
"id": "stap-5-bepaal-de-verkoopprijs"
},
"Stap 5. Bepaal de verkoopprijs"
],
[
"p",
{},
"Een van de moeilijke stappen tijdens de verkoop van je huis is het bepalen van de verkoopwaarde. Bij deze stap kun je zelf goed onderzoek, maar vertrouw vooral je verkoopmakelaar hierbij. De verkoopstrategie hangt hierbij samen met de geschatte verkoopprijs."
],
[
"p",
{},
"Tip: Je hoeft niet altijd voor de makelaar te kiezen die de hoogste verkoopprijs in gedachte heeft. Het gaat er tenslotte om in welke makelaar jij het meeste vertrouwen hebt. De verkoopprijs is tenslotte geen zekerheid dat je het voor die prijs verkoopt. Soms wordt er een verkoopstrategie gehanteerd, waarbij de verkoopprijs juist lager is zodat het huis meer kijkers trekt. Zo is de interesse groter en is er meer kans op overbiedingen."
],
[
"p",
{},
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/tip/kosten-verkoopmakelaar/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"Ontdek hier meer welke kosten er bij de verkoop van je woning komen kijken"
]
],
[
"h2",
{
"id": "stap-6-maak-je-huis-verkoop-klaar"
},
"Stap 6. Maak je huis verkoop klaar!"
],
[
"p",
{},
"Zorg ervoor dat het huis er netjes uitziet. Op deze manier verkoop je je huis niet alleen sneller, maar is het eveneens mogelijk het voor een hogere verkoopprijs te verkopen."
],
[
"p",
{},
"Ruim het huis op, zorg dat er geen rommel is; geef het huis een frisse uitstraling door de nodige muren te verven en repareer kleine dingen in het huis. Tot slot kan je een appeltaart bakken; een spiegel ophangen voor een ruimtelijke uitstraling en zorg dat er fris ruikt."
],
[
"p",
{},
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/tip/9-beste-tips-huis-verkopen/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"Lees hier de beste verkooptips om je huis voor een zo hoog mogelijke prijs te verkopen"
]
],
[
"h2",
{
"id": "stap-7-accepteer-het-beste-bod"
},
"Stap 7. Accepteer het beste bod"
],
[
"p",
{},
"Je hebt een bieding of meerdere biedingen gekregen, top! Wanneer je niet tevreden bent met het bod kan je deze weigeren of een tegenbod doen. Alle biedingen worden sinds 1 januari 2023 vastgelegd een biedlogboek, hierdoor wordt de verkoop een stuk transparanter. Je verkoopmakelaar zal de onderhandelingen voor je voeren. Als een tegenbod niet geaccepteerd is, is het altijd mogelijk om te wachten op een hoger bod."
],
[
"p",
{},
"Op het moment dat je een bod accepteert moet de makelaar vervolgens het huis van de markt halen. Wanneer je het bod accepteert is de koop nog niet rond, er is een wettelijke bedenktijd van drie werkdagen. Daarnaast moeten de voorwaarden nog besproken worden."
],
[
"h2",
{
"id": "stap-8-de-koopovereenkomst-opstellen-en-tekenen"
},
"Stap 8. De koopovereenkomst opstellen en tekenen"
],
[
"p",
{},
"Jij en de koper moeten overeenstemming bereiken over een aantal belangrijke punten. Dit zijn zaken zoals de overdrachtsdatum, wat de koper wenst te overnemen (ook wel: de roerende zaken), de waarborgsom en wat de ontbindende voorwaarden zijn."
],
[
"p",
{},
"De koopakte moet door beide partijen worden ondertekend. Daarna hebben beide partijen een bedenktijd van drie werkdagen. Wanneer deze periode is verstreken, is de koop definitief. Als je toch wilt afzien van de verkoop, zijn alleen de ontbindende voorwaarden van toepassing."
],
[
"p",
{},
[
"a",
{
"href": "https://huisassist.nl/notaris/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"Op zoek naar een notaris? Vergelijk dan hier de notarissen bij jou in de buurt"
]
],
[
"h2",
{
"id": "stap-9-verhuizen-uit-het-verkochte-huis"
},
"Stap 9. Verhuizen uit het verkochte huis"
],
[
"p",
{},
"Je moet je spullen verhuizen voordat de overdrachtsdatum is overschreden. Voor deze tijd moet je dus alle eerder gemaakte afspraken nakomen, zodat je geen problemen krijgt met de overdracht. Zorg ervoor dat je hier genoeg tijd voor neemt. Het inpakken en verhuizen van je spullen duurt altijd langer dan je denkt. Daarnaast is het minder stressvol om dit eerder te doen. Wanneer je op zoek bent naar een professionele verhuizer, wees er dan zeker van dat je verschillende prijzen vergelijkt."
],
[
"p",
{},
[
"a",
{
"href": "https://huisassist.nl/verhuizer/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"Vraag hier offertes aan voor lokale verhuizers voor een scherpe prijs"
]
],
[
"h2",
{
"id": "stap-10-rond-de-verkoop-af"
},
"Stap 10. Rond de verkoop af"
],
[
"p",
{},
"Zodra de wettelijke bedenktijd is verstreken en de financiering van de koper rond is kan de volgende stap gezet worden. De leveringsakte kan worden opgesteld. Voordat je deze tekent ga je samen met de verkoopmakelaar en de koper langs de woning om te controleren of alles is opgeleverd volgens afspraak. Daarna vindt de overdracht plaats bij de notaris. Hier teken je de leveringsakte en heb jij definitief je huis succesvol verkocht!"
],
[
"p",
{},
"Tijdens het tekenen van de overdracht wordt meteen de financiële administratie op orde gebracht. Op de nota van afrekening staan de bedragen die je als verkoper ontvangt en die de notaris aan verschillende bedrijven zal betalen. Na het ondertekenen hoef je verder niks meer te doen."
],
[
"h2",
{
"id": "stap-11-hypotheek-doorhalen"
},
"Stap 11. Hypotheek doorhalen"
],
[
"p",
{},
"Je bent verplicht om uiterlijk bij de overdracht je hypotheekinschrijving door te halen. Dit moet een notaris voor je doen. Je kunt dit doen bij de notaris die de overdracht verzorgt. Wanneer je de hypotheek al hebt afgelost regel dan dat de doorhaling voor de overdracht is geregeld."
],
[
"p",
{},
"Uiteraard zijn er kleine stappen in het stappenplan om je huis te verkopen die missen. Wanneer je nog meer wilt weten hoe de verkoop van een huis gaat, neem dan gerust contact op. Je kunt ook direct een makelaar aanvraag doen, waarna wij je helpen aan de beste makelaar in je buurt!"
],
[
"h2",
{
"id": "moe-van-al-het-lezen-bekijk-hier-de-stappen-om-je-huis-te-verkopen"
},
"Moe van al het lezen? Bekijk hier de stappen om je huis te verkopen"
],
[
"p",
{},
[
"a",
{
"href": "https://home/youp/webapps/juistemakelaar.youtube.com/embed/uWUdBJNj3jQ",
"rel": [
"nofollow"
]
},
[
"img",
{
"alt": "Video",
"src": "https://home/youp/webapps/juistemakelaar.youtube.com/embed/uWUdBJNj3jQ"
}
]
]
],
[
"h2",
{
"id": "meer-relevante-tips"
},
"Meer relevante tips"
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "/tip/huis-taxeren-bij-verkoop/"
},
"Huis taxeren bij verkoop"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "/tip/huis-verkopen-belasting/"
},
"Huis verkopen belasting"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "/tip/overwaarde-op-huis-berekenen/"
},
"Overwaarde op huis berekenen"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "/tip/kosten-koper/"
},
"Wat is Kosten Koper (K.K.)?"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "/tip/"
},
"Meer tips"
]
]
]
],
"toc": {
"title": "",
"searchDepth": 2,
"depth": 2,
"links": [
{
"id": "liever-met-of-zonder-makelaar-je-huis-verkopen-ontdek-het-stappenplan-en-bekijk-wat-het-beste-is",
"depth": 2,
"text": "Liever met of zonder makelaar je huis verkopen? Ontdek het stappenplan en bekijk wat het beste is"
},
{
"id": "overzicht-stappen-bij-verkoop",
"depth": 2,
"text": "Overzicht stappen bij verkoop"
},
{
"id": "stappenplan-om-je-huis-te-verkopen",
"depth": 2,
"text": "Stappenplan om je huis te verkopen"
},
{
"id": "stap-1-moet-je-je-huis-wel-verkopen",
"depth": 2,
"text": "Stap 1. Moet je je huis wel verkopen?"
},
{
"id": "stap-2-neem-contact-op-met-een-financieel-adviseur",
"depth": 2,
"text": "Stap 2. Neem contact op met een financieel adviseur"
},
{
"id": "stap-3-beslis-of-je-wilt-kopen-of-huren",
"depth": 2,
"text": "Stap 3. Beslis of je wilt kopen of huren"
},
{
"id": "stap-4-vind-de-beste-makelaar-voor-jou",
"depth": 2,
"text": "Stap 4. Vind de beste makelaar voor jou"
},
{
"id": "stap-5-bepaal-de-verkoopprijs",
"depth": 2,
"text": "Stap 5. Bepaal de verkoopprijs"
},
{
"id": "stap-6-maak-je-huis-verkoop-klaar",
"depth": 2,
"text": "Stap 6. Maak je huis verkoop klaar!"
},
{
"id": "stap-7-accepteer-het-beste-bod",
"depth": 2,
"text": "Stap 7. Accepteer het beste bod"
},
{
"id": "stap-8-de-koopovereenkomst-opstellen-en-tekenen",
"depth": 2,
"text": "Stap 8. De koopovereenkomst opstellen en tekenen"
},
{
"id": "stap-9-verhuizen-uit-het-verkochte-huis",
"depth": 2,
"text": "Stap 9. Verhuizen uit het verkochte huis"
},
{
"id": "stap-10-rond-de-verkoop-af",
"depth": 2,
"text": "Stap 10. Rond de verkoop af"
},
{
"id": "stap-11-hypotheek-doorhalen",
"depth": 2,
"text": "Stap 11. Hypotheek doorhalen"
},
{
"id": "moe-van-al-het-lezen-bekijk-hier-de-stappen-om-je-huis-te-verkopen",
"depth": 2,
"text": "Moe van al het lezen? Bekijk hier de stappen om je huis te verkopen"
},
{
"id": "meer-relevante-tips",
"depth": 2,
"text": "Meer relevante tips"
}
]
}
},
"description": "Het 11-delige stappenplan om je huis via de juiste stappen te verkopen. Wees er zeker van dat je je huis succesvol en snel verkoopt.",
"extension": "md",
"meta": {},
"navigation": true,
"pagetype": null,
"path": "/tip/verkoop-huis",
"public": false,
"seo": {
"title": "Landingpage - Verkoop huis",
"description": "Het 11-delige stappenplan om je huis via de juiste stappen te verkopen. Wees er zeker van dat je je huis succesvol en snel verkoopt."
},
"stem": "tip/verkoop-huis",
"__hash__": "sTISksduOerIuwYPZlMUqC72hYd72mcQl-Zmh5bM07E"
},
{
"id": "content/tip/wanneer-makelaar-betalen.md",
"title": "Wanneer makelaar betalen",
"body": {
"type": "minimark",
"value": [
[
"h1",
{
"id": "wanneer-moet-je-een-makelaar-betalen"
},
"Wanneer moet je een makelaar betalen?"
],
[
"h2",
{
"id": "de-makelaar-betaal-je-zodra-de-koop-of-verkoop-officieel-is-afgerond-bij-de-notaris"
},
"De makelaar betaal je zodra de koop of verkoop officieel is afgerond bij de notaris"
],
[
"h2",
{
"id": "onderwerpen-over-het-betalen-van-de-makelaar"
},
"Onderwerpen over het betalen van de makelaar"
],
[
"p",
{},
"Klik op het onderwerp en ga direct naar het onderwerp om hier meer over te weten."
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "#1"
},
"Wanneer de makelaar betalen"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "#2"
},
"Verschillende kosten per makelaar"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "#3"
},
"Wanneer de ‘no-cure, no-pay’ makelaar betalen"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "#4"
},
"Courtage betalen"
]
]
],
[
"h2",
{
"id": "wanneer-moet-je-een-makelaar-betalen-1"
},
"Wanneer moet je een makelaar betalen?"
],
[
"p",
{},
"Als je van plan bent een woning te verkopen of te kopen in Nederland, is het belangrijk om te weten wanneer je de makelaarskosten moet betalen. Meestal betaalt de verkoper de kosten van de verkoop van het huis. Sommige makelaars zorgen ervoor dat de koper deze kosten moet betalen. Dit staat beschreven in de koopovereenkomst. Het is verstandig om de voorwaarden van de makelaar goed door te lezen en om meerdere makelaars te vergelijken om te zien wat voor tarieven ze aanbieden. Zo weet je precies wanneer je de makelaar moet betalen tijdens het verkoopproces of aankoopproces van je woning."
],
[
"p",
{},
"Wanneer je je huis gaat verkopen betaal je de makelaar zodra de koop officieel rond is. Als de woning van eigenaar wisselt zullen de kosten van de makelaar worden verrekend bij de notaris."
],
[
"p",
{},
"Bij aankoop betaal je de aankoopmakelaar bij de ",
[
"a",
{
"href": "https://huisassist.nl/notaris/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"notaris"
],
". Zodra je eigenaar wordt van de woning betaal je de kosten van de makelaar. Dit is de ",
[
"strong",
{},
"nota van afrekening"
],
"."
],
[
"p",
{},
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/tip/makelaars-vergelijken/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"Lees hier meer over het vergelijken van makelaars"
]
],
[
"h2",
{
"id": "kosten-variëren-per-makelaar-en-aangeboden-diensten"
},
"Kosten variëren per makelaar en aangeboden diensten"
],
[
"p",
{},
"Het is goed om te weten dat makelaarskosten kunnen variëren afhankelijk van de makelaar en de diensten die ze aanbieden. Sommige makelaars bieden bijvoorbeeld alleen bemiddeling aan, terwijl andere makelaars ook advies geven over de prijsstelling en de verkoopstrategie van de woning. Het is daarom belangrijk om goed te kijken naar de diensten die de makelaar aanbiedt en of deze aansluiten bij je wensen."
],
[
"p",
{},
"Daarnaast is het ook verstandig om te weten hoeveel procent van de verkoopopbrengst de makelaar in rekening brengt. Dit is vaak een percentage van de verkoopopbrengst, maar sommige makelaars kunnen ook een vast tarief in rekening brengen. Het is daarom belangrijk om hierop te letten bij het vergelijken van makelaars."
],
[
"p",
{},
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/tip/kosten-makelaar-gemiddeld/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"Lees hier meer over de kosten van een makelaar en hoe deze worden berekend"
]
],
[
"h2",
{
"id": "wanneer-de-no-cure-no-pay-makelaar-betalen"
},
"Wanneer de ‘No cure no pay’ makelaar betalen?"
],
[
"p",
{},
"Als je van plan bent een woning te verkopen, wil je natuurlijk graag weten hoe je de makelaarskosten moet betalen. Een populaire optie die veel mensen kiezen is een ‘no cure no pay’ makelaar. Maar wanneer moet je deze makelaar betalen?"
],
[
"p",
{},
"Een ‘no cure no pay’ makelaar werkt altijd op basis van een succesfee. Dit betekent dat je als verkoper alleen kosten maakt als de makelaar succesvol is in het verkopen van je woning. Als de woning niet verkocht wordt betaal je geen kosten aan de makelaar."
],
[
"p",
{},
"Dit is een voordeel als je twijfelt of de woning snel verkocht zal worden. Je hoeft dan niet bang te zijn voor hoge kosten als de verkoop niet lukt. Het is wel belangrijk om te weten dat de courtage die een ‘no cure no pay’ makelaar in rekening brengt vaak hoger is dan bij een gewone makelaar. Dit is omdat de makelaar zijn verdiensten baseert op het succes van de verkoop of aankoop."
],
[
"p",
{},
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/tip/no-cure-no-pay-makelaar/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"Wil je weten of de ‘no cure no pay’ makelaar een interessante optie is? Lees dan hier alles hierover"
]
],
[
"h2",
{
"id": "wanneer-courtage-betalen-aan-de-makelaar"
},
"Wanneer courtage betalen aan de makelaar"
],
[
"p",
{},
"Een makelaar kan je helpen bij het vinden van een geschikte woning of bij het verkopen van jouw huidige woning. Een makelaar brengt hiervoor een courtage in rekening, maar wanneer moet je deze courtage betalen?"
],
[
"p",
{},
"Meestal betaalt de verkoper van een woning de courtage van de makelaar. De courtage wordt verrekend in de verkoopopbrengst van de woning. Dit betekent dat de verkoper de courtage betaalt uit de opbrengst die hij/zij ontvangt van de verkoop van de woning."
],
[
"p",
{},
"Er zijn echter ook situaties waarin de koper de courtage van de makelaar moet betalen. Dit wordt vaak afgesproken in de koopovereenkomst. Het is daarom belangrijk om deze overeenkomst goed te lezen voordat je hem ondertekent."
]
],
"toc": {
"title": "",
"searchDepth": 2,
"depth": 2,
"links": [
{
"id": "de-makelaar-betaal-je-zodra-de-koop-of-verkoop-officieel-is-afgerond-bij-de-notaris",
"depth": 2,
"text": "De makelaar betaal je zodra de koop of verkoop officieel is afgerond bij de notaris"
},
{
"id": "onderwerpen-over-het-betalen-van-de-makelaar",
"depth": 2,
"text": "Onderwerpen over het betalen van de makelaar"
},
{
"id": "wanneer-moet-je-een-makelaar-betalen-1",
"depth": 2,
"text": "Wanneer moet je een makelaar betalen?"
},
{
"id": "kosten-variëren-per-makelaar-en-aangeboden-diensten",
"depth": 2,
"text": "Kosten variëren per makelaar en aangeboden diensten"
},
{
"id": "wanneer-de-no-cure-no-pay-makelaar-betalen",
"depth": 2,
"text": "Wanneer de ‘No cure no pay’ makelaar betalen?"
},
{
"id": "wanneer-courtage-betalen-aan-de-makelaar",
"depth": 2,
"text": "Wanneer courtage betalen aan de makelaar"
}
]
}
},
"description": "Een makelaar betaal je zodra de koop officieel is afgerond. Wanneer je dit afrond bij de notaris zal je ook de makelaarkosten daar betalen.",
"extension": "md",
"meta": {},
"navigation": true,
"pagetype": null,
"path": "/tip/wanneer-makelaar-betalen",
"public": false,
"seo": {
"title": "Wanneer makelaar betalen",
"description": "Een makelaar betaal je zodra de koop officieel is afgerond. Wanneer je dit afrond bij de notaris zal je ook de makelaarkosten daar betalen."
},
"stem": "tip/wanneer-makelaar-betalen",
"__hash__": "wFb3Bs0yjDWXpznXKSujIrvSTelDo0qXb7cbpbikJQI"
},
{
"id": "content/tip/wanneer-verkocht-onder-voorbehoud.md",
"title": "Wanneer verkocht onder voorbehoud",
"body": {
"type": "minimark",
"value": [
[
"h1",
{
"id": "wanneer-is-een-woning-verkocht-onder-voorbehoud"
},
"Wanneer is een woning 'verkocht onder voorbehoud'?"
],
[
"h2",
{
"id": "zodra-het-bod-is-geaccepteerd-door-de-verkoper-verandert-de-status-van-een-woning"
},
"Zodra het bod is geaccepteerd door de verkoper verandert de status van een woning."
],
[
"h2",
{
"id": "wanneer-gebruikt-een-makelaar-verkocht-onder-voorbehoud"
},
"Wanneer gebruikt een makelaar ‘verkocht onder voorbehoud’?"
],
[
"p",
{},
"Als je een woning gaat verkopen krijg je op een gegeven moment dat de makelaar de woning verkoopt en dat het de status ‘verkocht onder voorbehoud’ krijgt. Maar wat houdt dit precies in en wanneer is het gebruikelijk dat een makelaar de verkoopstatus wijzigt naar ‘verkocht onder voorbehoud’?."
],
[
"p",
{},
"Een woning wordt verkocht onder voorbehoud als de verkoop afhankelijk is van bepaalde voorwaarden. Dit kan bijvoorbeeld zijn dat de verkoop afhankelijk is van een financieringsvoorbehoud, waardoor de koper nog de tijd en ruimte heeft om een hypotheekverstrekker te vinden voordat de verkoop definitief is. Of het kan zijn dat de verkoop afhankelijk is van een ontbindende voorwaarde, zoals het verkopen van de huidige woning van de koper. Een andere populaire voorwaarde is verkocht onder voorbehoud van ",
[
"a",
{
"href": "https://huisassist.nl/bouwkundige-keuring/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"bouwtechnische keuring"
],
". Hierbij heeft de koper de ruimte om de woning te laten keuren om er zeker van te zijn dat er geen mankementen zijn."
],
[
"p",
{},
"Het is gebruikelijk om een makelaar de woning te laten verkopen onder voorbehoud in situaties waarin de verkoop afhankelijk is van bepaalde voorwaarden. Dit is een manier om te zorgen dat de verkoop niet mislukt als de voorwaarden niet kunnen worden vervuld."
],
[
"p",
{},
"Het is wel belangrijk om te weten dat de verkoop van een woning onder voorbehoud vaak langer duurt dan een verkoop zonder voorbehoud. Dit komt omdat er meer tijd nodig is om de voorwaarden te vervullen voordat de verkoop definitief is."
],
[
"h2",
{
"id": "wanneer-gaat-de-verkocht-onder-voorbehoud-in"
},
"Wanneer gaat de verkocht onder voorbehoud in?"
],
[
"p",
{},
"Bij de verkoop van een huis in Nederland heeft de koper recht op een bedenktijd van 3 werkdagen. Dit betekent dat de koper binnen 3 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst de koopovereenkomst nog mag ontbinden. Dit kan bijvoorbeeld als de koper twijfels heeft over de aankoop of als er iets in de koopovereenkomst staat waar de koper het niet mee eens is. Nadat de 3 dagen zijn verstreken kan het zo zijn dat de woning is verkocht onder voorbehoud."
],
[
"p",
{},
"De bedenktijd begint op de dag na ondertekening van de koopovereenkomst. Tijdens deze periode mag de koper de koopovereenkomst ontbinden zonder opgaaf van redenen. De koper hoeft alleen maar aan te geven dat hij gebruik wil maken van zijn bedenktijd, bijvoorbeeld door een ontbindingsformulier te sturen aan de verkoper of makelaar."
],
[
"h2",
{
"id": "wat-zijn-andere-statussen-die-een-makelaar-gebruikt"
},
"Wat zijn andere statussen die een makelaar gebruikt?"
],
[
"p",
{},
"Zodra je online gaat kijken naar woningen zie je verschillende statussen voorbij komen bij woningen. Dit geeft aan in welke stap van het verkoopproces de woning op dat moment is."
],
[
"ol",
{},
[
"li",
{},
"De eerste status die een makelaar gebruikt is “te koop”. Dit betekent dat de woning beschikbaar is voor verkoop en dat geïnteresseerden de woning kunnen bezichtigen."
],
[
"li",
{},
"Als een woning “onder bod” staat, betekent dit dat de makelaar nog in onderhandeling is met de potentiële koper over de prijs en de voorwaarden van de verkoop. Dit kan leiden tot een definitieve verkoop, maar het kan ook betekenen dat de verkoper het bod afwijst of dat er een nieuwe onderhandeling plaatsvindt."
],
[
"li",
{},
"De derde stap is dat de woning de status “verkocht onder voorbehoud” krijgt."
],
[
"li",
{},
"Als laatste status is “verkocht”. Dit betekent dat de woning verkocht is en dat de verkoop definitief is."
]
],
[
"p",
{},
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/tip/onder-bod/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"Meer weten over ‘onder bod’ en wat dit voor jou betekent als koper of als verkoper"
]
]
],
"toc": {
"title": "",
"searchDepth": 2,
"depth": 2,
"links": [
{
"id": "zodra-het-bod-is-geaccepteerd-door-de-verkoper-verandert-de-status-van-een-woning",
"depth": 2,
"text": "Zodra het bod is geaccepteerd door de verkoper verandert de status van een woning."
},
{
"id": "wanneer-gebruikt-een-makelaar-verkocht-onder-voorbehoud",
"depth": 2,
"text": "Wanneer gebruikt een makelaar ‘verkocht onder voorbehoud’?"
},
{
"id": "wanneer-gaat-de-verkocht-onder-voorbehoud-in",
"depth": 2,
"text": "Wanneer gaat de verkocht onder voorbehoud in?"
},
{
"id": "wat-zijn-andere-statussen-die-een-makelaar-gebruikt",
"depth": 2,
"text": "Wat zijn andere statussen die een makelaar gebruikt?"
}
]
}
},
"description": "Een makelaar gebruikt 'Verkocht onder voorbehoud' zodra het bod is geaccepteerd. Maar er zijn nog voorwaarden die de verkoop beïnvloeden.",
"extension": "md",
"meta": {},
"navigation": true,
"pagetype": null,
"path": "/tip/wanneer-verkocht-onder-voorbehoud",
"public": false,
"seo": {
"title": "Wanneer verkocht onder voorbehoud",
"description": "Een makelaar gebruikt 'Verkocht onder voorbehoud' zodra het bod is geaccepteerd. Maar er zijn nog voorwaarden die de verkoop beïnvloeden."
},
"stem": "tip/wanneer-verkocht-onder-voorbehoud",
"__hash__": "bsSyEt9tVy8J3FiEFWW8AkVSgBQkQR8L3Mqf5mJV4Ng"
},
{
"id": "content/tip/wat-is-de-nvm.md",
"title": "Wat is de NVM",
"body": {
"type": "minimark",
"value": [
[
"h1",
{
"id": "wat-is-de-nvm-en-waarom-is-het-belangrijk-om-met-een-nvm-makelaar-te-werken"
},
"Wat is de NVM? En waarom is het belangrijk om met een NVM makelaar te werken?"
],
[
"h2",
{
"id": "de-nvm-is-de-grootste-branchevereniging-voor-makelaars-van-nederland-en-heeft-zo-zijn-voordelen"
},
"De NVM is de grootste branchevereniging voor makelaars van Nederland en heeft zo zijn voordelen"
],
[
"h2",
{
"id": "onderwerpen-over-nvm-makelaars"
},
"Onderwerpen over NVM makelaars"
],
[
"p",
{},
"Klik op het onderwerp en ga direct naar het onderwerp om hier meer over te weten."
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "#wat-is-de-nvm"
},
"Wat is de NVM?"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "#lid-worden-als-makelaar"
},
"Lid worden als makelaar"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "#voordelen-van-een-nvm-makelaar"
},
"Voordelen van een NVM makelaar"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "#makelaars-vergelijken"
},
"Makelaars vergelijken"
]
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "#de-nvm-koopovereenkomst"
},
"De NVM koopovereenkomst"
]
]
],
[
"h2",
{
"id": "de-nvm-de-nederlandse-vereniging-van-makelaars-nvm"
},
"De NVM: De Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM)"
],
[
"p",
{},
"De afkorting NVM komt vaak voor in het nieuws en staat voor de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De NVM is namelijk de grootste branchevereniging voor makelaars en vastgoedprofessionals in Nederland. De vereniging is opgericht in 1911 waarbij de NVM zich vanaf dat moment heeft ingezet om de kwaliteit en de professionaliteit de verbeteren en te controleren van de makelaarsbranche."
],
[
"p",
{},
"Tegenwoordig heeft de NVM duizenden leden en biedt het een zeer uitgebreid pakket om de makelaars en andere vastgoedprofessionals te ondersteunen. Deze ondersteuning bestaat onder meer uit:"
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
"Het aanbieden van opleidingen en certificeringen"
],
[
"li",
{},
"Juridische ondersteuning"
],
[
"li",
{},
"Zakelijke mogelijkheden binnen het NVM-netwerk"
],
[
"li",
{},
"En belangrijke netwerkevents"
]
],
[
"p",
{},
"Op deze manier zorgt de NVM er zelf voor dat de aangesloten leden altijd up-to-date zijn en zich volledig kunnen focussen op hun eigen vak. Deze wisselwerking zorgt ervoor dat de makelaars en andere professionals kunnen excelleren in hun vak."
],
[
"h2",
{
"id": "taken-verantwoordelijkheden-van-de-nvm"
},
"Taken & verantwoordelijkheden van de NVM"
],
[
"p",
{},
"Een van de belangrijkste taken van de NVM is het waarborgen en controleren van de kwaliteit van de diensten die de makelaars en andere professionals aanbieden. Een van de manieren hoe de NVM dit doet is door haar leden te verplichten om de NVM-gebruikersvoorwaarden en het NVM-modelreglement te volgen. Dit zorgt ervoor dat de consumenten de diensten die de NVM makelaars aanbieden kunnen vertrouwen en op kunnen terugvallen."
],
[
"p",
{},
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/wat-doet-een-makelaar/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"Lees meer over andere branchevereringen"
]
],
[
"h2",
{
"id": "lid-worden-als-makelaar-bij-de-nvm"
},
"Lid worden als makelaar bij de NVM"
],
[
"p",
{},
"Een makelaar kan lid worden van de Nederlandse Verenging van Makelaars op een eenvoudige manier en biedt veel voordelen voor de makelaars. Als lid van de NVM heeft de makelaar toegang tot diensten en ondersteuning, zoals alle beschikbare data van de gehele woningmarkt van Nederland."
],
[
"p",
{},
"Een makelaar moet aan de volgende eisen voldoen om lid te worden van de NVM:"
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
"Moet een makelaar of taxateur zijn met voldoende kennis die bijvoorbeeld opgedaan kan worden bij de Academie voor Vastgoed."
],
[
"li",
{},
"Moet volgens de NVM-erecode werken en het NVM-modelreglement accepteren."
],
[
"li",
{},
"Moet aan de eisen voldoen die zijn gesteld aan het beroep van makelaar of taxateur."
],
[
"li",
{},
"Door de screening van de NVM komen."
]
],
[
"p",
{},
"Zodra je als makelaar of taxateur aan deze eisen voldoet, kan je je aanmelden via de website van de NVM. Een makelaar of vastgoedprofessional wordt niet automatisch toegelaten. Diegene moet eerst nog een screening doen voordat de aanmelding volledig is afgerond. Zodra de makelaar lid is van de NVM kan het makelaarskantoor gebruik maken van de beschikbare diensten en activiteiten van de branchevereniging. De makelaar ontvangt een NVM-lidmaatschap certificaat en een NVM-logo. Dit kan gebruikt worden om de professionaliteit van het makelaarskantoor aan te tonen, waardoor er meer klanten voor de NVM makelaar kiezen."
],
[
"p",
{},
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/vergelijk/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"Vergelijk NVM makelaars"
]
],
[
"h2",
{
"id": "voordelen-van-een-nvm-makelaar"
},
"Voordelen van een NVM makelaar"
],
[
"p",
{},
"De meeste mensen vragen zich af wat de voordelen van het werken met een NVM makelaar zijn. De makelaar is aangesloten bij de branchevereniging, waarbij de NVM belangrijke eisen stelt aan de kennis en kwaliteiten van een makelaar. Hieronder vind je de belangrijkste voordelen van een NVM makelaar:"
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Professioneel"
],
": Een NVM makelaar is verplicht te voldoen aan een minimale kwaliteitsstandaard. De minimale standaard is een hoge professionele standaard, waarbij er tegelijkertijd ethische richtlijnen gesteld zijn. Als consument weet je daarom zeker dat de makelaar deskundig is en de juiste vaardigheden heeft om je te helpen bij de verkoop of aankoop."
],
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Kennis"
],
": Iedere makelaar die lid is van de NVM heeft toegang tot woningdata en alle beschikbare transacties in Nederland. Dit zorgt ervoor dat de NVM makelaar veel kennis heeft over de woningmarkt. Dit in combinatie met de verplichte opleidingen zorgt ervoor dat de makelaar altijd op de hoogte is van de nieuwste tools, trends en ontwikkelingen op de woningmarkt."
],
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Juridische ondersteuning bij problemen"
],
": Naast de kennis en data die de NVM verzamelt zorgt het er ook voor dat haar leden beschermd worden op juridisch vlak. Dit zorgt ervoor dat je als consument bent beschermd zodra er problemen voordoen."
],
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Betrouwbaar"
],
": De aangesloten NVM makelaars hebben de erecode en de voorwaarden van de NVM. Hierdoor weet je als consument zeker dat de makelaar je belangen op een correcte en transparante manier behartigd."
]
],
[
"h2",
{
"id": "een-nvm-aankoopmakelaar"
},
"Een NVM Aankoopmakelaar"
],
[
"p",
{},
"Iedereen mag je begeleiden bij de aankoop van een huis. Daarbij is dit een van de diensten die een NVM makelaar ook aanbiedt, op dat moment is het uiteraard de NVM aankoopmakelaar. Deze aankoopmakelaar weet beter dan welke makelaar dan ook wat er speelt op de markt en voldoen aan de hoge eisen die gesteld worden vanuit de NVM. Want ook als NVM aankoopmakelaar moet het lid voldoen aan de gestelde eisen vanuit de NVM. Hier staan enkele voordelen waarom een NVM aankoopmakelaar beter is dan een ‘normale’ aankoopmakelaar:"
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Gespecialiseerd"
],
": Een aankoopmakelaar die is aangesloten bij de NVM heeft een opleiding gevolgd en is verplicht bij te scholen. Dit geeft aan dat de NVM aankoopmakelaar zich houdt aan de regels en verplichtingen van de NVM, is op de hoogte van de markttrends en huidige ontwikkelingen."
],
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Netwerk"
],
": zoals bekend hebben NVM makelaars toegang tot alle woningdata. Daarbij kennen de aankoopmakelaars veel andere professionals, zoals de andere makelaars die woningen in de verkoop hebben. Wanneer je samenwerkt met een NVM aankoopmakelaar heb je het voordeel dat je in een systeem zit, waarbij je de woningen 3 dagen eerder ontvangt dan deze online staan."
],
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Expertise"
],
": NVM aankoopmakelaars zijn gespecialiseerd in woningen en hebben door hun ervaring kennis van de huidige markt en woningprijzen. Dat zorgt ervoor dat de makelaar de beschikking heeft tot de juiste informatie om een goede inschatting te geven voor de prijs om te bieden."
],
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Begeleiding"
],
": De aankoopmakelaar zorgt ervoor dat je begeleiding hebt gedurende het hele aankoopproces. Dit begint bij het opstellen van een geschikte zoekopdracht tot het vinden van je droomwoning en de correct afhandeling zoals het controleren van de koopovereenkomst."
]
],
[
"h2",
{
"id": "de-nvm-koopovereenkomst-model-2022"
},
"De NVM Koopovereenkomst Model 2022"
],
[
"p",
{},
"Een koopovereenkomst is een overeenkomst die je als koper en verkoper met elkaar sluit. In dit contract staan de afspraken en voorwaarden die je met elkaar hebt gemaakt. De NVM heeft de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) Koopovereenkomst Model 2022. Dit is een standaard koopovereenkomst die makelaars en woningeigenaren in Nederland gebruiken. De koopovereenkomst Model 2022 beschrijft de verplichtingen en de rechten van zowel de koper als verkoper en wordt altijd geüpdatet om de meest recente wet- en regelgeving toe te passen."
],
[
"p",
{},
"In de NVM Koopovereenkomst Model 2022 staan onder meer specifieke afspraken over de volgende punten:"
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
"De afgesproken verkoopprijs"
],
[
"li",
{},
"De overdrachsdatum"
],
[
"li",
{},
"De betaling van de aankoopsom"
],
[
"li",
{},
"De aflevering van het pand"
],
[
"li",
{},
"De verplichtingen van de koper"
],
[
"li",
{},
"De verplichtingen van de verkoper"
]
],
[
"p",
{},
"Het standaard Model wat de NVM maakt is bedoeld om een transparante woningtransactie te realiseren en te zorgen dat er geen geschillen ontstaan. Alle NVM makelaars hebben de beschikking tot de NVM Koopovereenkomst Model 2022 en kunnen het model altijd gebruiken bij de ver- en aankoop van een woning. Het huidige Model is ook beschikbaar voor niet-NVM makelaars maar het is niet aan te raden. Dit omdat deze makelaar je wellicht niet goed kan begeleiden bij het correct opstellen van de NVM Koopovereenkomst Model 2022."
]
],
"toc": {
"title": "",
"searchDepth": 2,
"depth": 2,
"links": [
{
"id": "de-nvm-is-de-grootste-branchevereniging-voor-makelaars-van-nederland-en-heeft-zo-zijn-voordelen",
"depth": 2,
"text": "De NVM is de grootste branchevereniging voor makelaars van Nederland en heeft zo zijn voordelen"
},
{
"id": "onderwerpen-over-nvm-makelaars",
"depth": 2,
"text": "Onderwerpen over NVM makelaars"
},
{
"id": "de-nvm-de-nederlandse-vereniging-van-makelaars-nvm",
"depth": 2,
"text": "De NVM: De Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM)"
},
{
"id": "taken-verantwoordelijkheden-van-de-nvm",
"depth": 2,
"text": "Taken & verantwoordelijkheden van de NVM"
},
{
"id": "lid-worden-als-makelaar-bij-de-nvm",
"depth": 2,
"text": "Lid worden als makelaar bij de NVM"
},
{
"id": "voordelen-van-een-nvm-makelaar",
"depth": 2,
"text": "Voordelen van een NVM makelaar"
},
{
"id": "een-nvm-aankoopmakelaar",
"depth": 2,
"text": "Een NVM Aankoopmakelaar"
},
{
"id": "de-nvm-koopovereenkomst-model-2022",
"depth": 2,
"text": "De NVM Koopovereenkomst Model 2022"
}
]
}
},
"description": "De NVM is een branchevereniging voor makelaars. Werken met een NVM makelaar zorgt ervoor dat je veel voordelen hebt. Ontdek hier welke.",
"extension": "md",
"meta": {},
"navigation": true,
"pagetype": null,
"path": "/tip/wat-is-de-nvm",
"public": false,
"seo": {
"title": "Wat is de NVM",
"description": "De NVM is een branchevereniging voor makelaars. Werken met een NVM makelaar zorgt ervoor dat je veel voordelen hebt. Ontdek hier welke."
},
"stem": "tip/wat-is-de-nvm",
"__hash__": "pA5aoETdyVnG2_UxfUl7nU1emU1gBenPy47By8ptjyI"
},
{
"id": "content/tip/wat-is-overwaarde-op-een-huis.md",
"title": "wat is overwaarde op een huis?",
"body": {
"type": "minimark",
"value": [
[
"h1",
{
"id": "wat-is-de-overwaarde-op-een-huis"
},
"Wat is de overwaarde op een huis?"
],
[
"h2",
{
"id": "alles-over-de-overwaarde-op-een-huis-hoe-je-overwaarde-opneemt-en-wat-de-risicos-zijn"
},
"Alles over de overwaarde op een huis, hoe je overwaarde opneemt en wat de risico's zijn"
],
[
"h2",
{
"id": "wat-is-overwaarde-op-een-huis"
},
"Wat is overwaarde op een huis?"
],
[
"p",
{},
"Wanneer je een eigen huis hebt ben je vaak benieuwd naar de huidige waarde. Wat is de huidige waarde en voor wat heb je het huis gekocht? De afgelopen jaren is het onderwerp de overwaarde van je huis steeds meer een item geworden. Maar wat is de overwaarde? De overwaarde op je huis is het bedrag wat er over blijft wanneer je huidige woningwaarde van de resterende hypotheekschuld aftrekt. Dit bedrag zou in theorie beschikbaar kunnen zijn voor de woningeigenaar om te gebruiken voor andere opties."
],
[
"h4",
{
"id": "klik-op-een-van-de-onderwerpen-om-hier-direct-naartoe-te-gaan"
},
"Klik op een van de onderwerpen om hier direct naartoe te gaan"
],
[
"p",
{},
[
"a",
{
"href": "#hoe-krijg-je-overwaarde-op-je-woning"
},
"Hoe realiseer je overwaarde?"
]
],
[
"p",
{},
[
"a",
{
"href": "#wat-is-overwaarde-op-een-huis"
},
"Wat is overwaarde op een huis?"
]
],
[
"p",
{},
[
"a",
{
"href": "#overwaarde-opnemen-hoe-werkt-dat"
},
"Overwaarde opnemen, hoe werkt dat?"
]
],
[
"p",
{},
[
"a",
{
"href": "#overwaarde-van-de-woning-gebruiken"
},
"Overwaarde van de woning gebruiken"
]
],
[
"p",
{},
[
"a",
{
"href": "#overwaarde-opnemen-voor-verbouwing"
},
"Overwaarde opnemen voor verbouwing"
]
],
[
"p",
{},
[
"a",
{
"href": "#overwaarde-gebruiken-voor-een-tweede-huis"
},
"Een tweede huis kopen met de overwaarde"
]
],
[
"p",
{},
[
"a",
{
"href": "#risicos-van-het-opnemen-van-overwaarde"
},
"Risico’s van overwaarde opnemen"
]
],
[
"h2",
{
"id": "hoe-krijg-je-overwaarde-op-je-woning"
},
"Hoe krijg je overwaarde op je woning?"
],
[
"h3",
{
"id": "woningwaarde-stijging"
},
"Woningwaarde stijging"
],
[
"p",
{},
"Zodra de woningwaardes stijgen betekent dit dat ook jouw woning meer waard is geworden. Dit zorgt ervoor dat het verschil tussen de woningwaarde en de hypotheekschuld groter is. Stel de woningwaarde is € 30.000 toegenomen, dat betekent dat de overwaarde op je woning ook is toegenomen met € 30.000."
],
[
"table",
{},
[
"thead",
{},
[
"tr",
{},
[
"th",
{},
"Huidige staat"
],
[
"th",
{}
]
]
],
[
"tbody",
{},
[
"tr",
{},
[
"td",
{},
"Woningwaarde"
],
[
"td",
{},
"€ 400.000"
]
],
[
"tr",
{},
[
"td",
{},
"Hypotheekschuld"
],
[
"td",
{},
"€ 400.000"
]
],
[
"tr",
{},
[
"td",
{},
"Overwaarde"
],
[
"td",
{},
"€ 0"
]
],
[
"tr",
{},
[
"td",
{},
"Nieuwe staat"
],
[
"td",
{}
]
],
[
"tr",
{},
[
"td",
{},
"Waardestijging"
],
[
"td",
{},
"+ 10%"
]
],
[
"tr",
{},
[
"td",
{},
"Nieuwe woningwaarde"
],
[
"td",
{},
"€ 430.000"
]
],
[
"tr",
{},
[
"td",
{},
"Overwaarde"
],
[
"td",
{},
"€ 30.000"
]
]
]
],
[
"h3",
{
"id": "verbouwen"
},
"Verbouwen"
],
[
"p",
{},
"Wanneer je je woning gaat verbouwen kan dit zorgen voor een meerwaarde van de woning. Het makkelijkste voorbeeld hierbij is wanneer je extra vierkante meters realiseert. Hierbij is de vierkante meterprijs van jouw buurt de extra overwaarde die je realiseert. Vergeet niet de kosten van de verbouwing hier nog af te trekken, aangezien je dit ook nog moet betalen. In sommige gevallen moet je de hypotheek verhogen, omdat je geen eigen geld hebt. Wanneer je dan overwaarde wilt creëren moet de stijging in woningwaarde meer opleveren dan de extra hypotheekschuld."
],
[
"h3",
{
"id": "verduurzamen"
},
"Verduurzamen"
],
[
"p",
{},
"Het verduurzamen ook wel het energiezuiniger maken van je woning heeft een positieve invloed op de energierekening. Wanneer de energierekening erg hoog is, zijn verduurzamingsmaatregelen steeds populairder. Met het verduurzamen van je woning zorg je voor lagere maandlasten. Om deze reden heeft het verduurzamen directe impact op de overwaarde. Hoe beter je energielabel is, hoe meer je woning waard is. Wanneer jij je woning kan verduurzamen en daarmee van energielabel G naar A kunt, dan realiseer je een goede overwaarde op je huis."
],
[
"h3",
{
"id": "aflossen-van-je-hypotheek"
},
"Aflossen van je hypotheek"
],
[
"p",
{},
"De simpelste manier van het realiseren van overwaarde op je woning is het afbetalen van je hypotheekschuld. Hoe meer je afbetaald hoe hoger je overwaarde is. Wanneer de woningwaarde daalt en je hebt een groot deel van de hypotheek afbetaald loop je minder risico om in financiële problemen te komen. Daarom is het van belang om de hypotheek af te betalen. Om niet in de problemen te komen."
],
[
"p",
{},
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/tip/overwaarde-op-huis-berekenen/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"> Benieuwd hoe de overwaarde berekent moet worden? Ga dan direct verder"
]
],
[
"h2",
{
"id": "wat-is-overwaarde-op-een-huis-1"
},
"Wat is overwaarde op een huis?"
],
[
"p",
{},
"Zoals benoemt is de overwaarde op een huis het bedrag wat overblijft wanneer de huidige woningwaarde minus de resterende hypotheekschuld. Wanneer je je huis verkoopt is dit het totale bedrag wat je overhoudt. Hou hierbij wel rekening mee dat je altijd kosten hebt omtrent het verkopen van een huis. De overwaarde is van belang om in de gaten te houden om een inschatting te maken hoeveel geld er beschikbaar is voor andere zaken."
],
[
"h2",
{
"id": "overwaarde-opnemen-hoe-werkt-dat"
},
"Overwaarde opnemen, hoe werkt dat?"
],
[
"p",
{},
"Het is mogelijk om de huidige overwaarde op te nemen. Hoe dat werkt? Je kunt een tweede hypotheek op je huis aanvragen om de overwaarde op te nemen. Hierbij vraag je een lening aan met als onderpand de gecreëerde overwaarde. Op het moment dat je een tweede hypotheek op je huis wilt aanvragen is een taxatie verplicht, om aan te tonen wat de huidige overwaarde daadwerkelijk is. Let op, bij een tweede hypotheek op hetzelfde huis is de hypotheekrente vaak hoger dan op je eerdere hypotheek. Hier zijn dus hogere kosten aan verbonden. Dit moet je net zoals een eerste hypotheek ook maandelijks aflossen."
],
[
"p",
{},
"Om de echte overwaarde op je huis te bepalen is een taxatie verplicht. Hierbij moet een taxatierapport van het NWWI aangevraagd worden. De overwaarde bereken je met de nieuwe woningwaarde die bepaald is door de taxateur. Het is dus niet mogelijk om zelf de overwaarde te bepalen."
],
[
"p",
{},
[
"a",
{
"href": "https://huisassist.nl/taxateur/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"> Ben je van plan een tweede hypotheek aan te vragen? Vind dan via HuisAssist een taxateur"
]
],
[
"h2",
{
"id": "overwaarde-van-de-woning-gebruiken"
},
"Overwaarde van de woning gebruiken"
],
[
"p",
{},
"Er zijn verschillende mogelijkheden om de overwaarde van de woning te gebruiken. Een aantal mogelijkheden om de overwaarde te gebruiken zijn:"
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Verbouwen en renoveren"
],
": Wanneer je een overwaarde hebt op je woning en je hebt verbouw- of renovatieplannen, dan is het mogelijk om de overwaarde te gebruiken als financiering hiervan."
],
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Beleggen"
],
": Het is mogelijk om de overwaarde op te nemen om het geld te beleggen in aandelen of fondsen."
],
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Aankoop van andere woning"
],
": Met de overwaarde van je huis is het mogelijk om een nieuw huis helemaal of deels te financieren. Een andere mogelijkheid is om een vakantiewoning te kopen van de overwaarde."
],
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Persoonlijke uitgaven"
],
": De overwaarde kan ook gebruikt worden voor persoonlijke doeleinden die je geen financiële voordelen opleveren, maar wel gemakken. Denk aan een vakantie, een nieuwe auto of andere grote uitgaven."
]
],
[
"h2",
{
"id": "overwaarde-opnemen-voor-verbouwing"
},
"Overwaarde opnemen voor verbouwing"
],
[
"p",
{},
"Zoals eerder beschreven is het mogelijk om de overwaarde te gebruiken voor het verbouwen of renoveren van je woning. Op dat moment ga je met de overwaarde je woning opknappen en waarschijnlijk waarde toevoegen. Wanneer je het idee hebt om extra waarde aan de woning toe te voegen is het van belang dat je niet meer kosten hebt aan de verbouwing dan wat de tweede hypotheek je kost. Daarnaast zijn er verschillende verbouwingen die niet altijd woningwaarde verhogend zijn. Denk hierbij aan een nieuwe keuken, een nieuwe koper hoeft niet dezelfde stijl te hebben waardoor de keuken op dat moment geen extra waarde heeft."
],
[
"p",
{},
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/nieuws/opties-om-een-verbouwing-te-financieren/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"> Benieuwd wat andere manieren zijn om een verbouwing te financieren? Ga dan hier verder"
]
],
[
"h2",
{
"id": "overwaarde-gebruiken-voor-een-tweede-huis"
},
"Overwaarde gebruiken voor een tweede huis"
],
[
"p",
{},
"De overwaarde kan gebruikt worden om een tweede huis te kopen, ook deze financiering werkt via het aanvragen van een tweede hypotheek om de overwaarde van je huidige woning te gebruiken. Hieronder een stappenplan hoe je de overwaarde kunt gebruiken om de aankoop van een tweede huis te bekostigen:"
],
[
"ol",
{},
[
"li",
{},
"Bepaal de woningwaarde: Om de huidige woningwaarde te bepalen is het verplicht om een gevalideerd taxatierapport aan te vragen."
],
[
"li",
{},
"Bepaal de overwaarde: Gebruik hiervoor de huidige taxatiewaarde minus de huidige hypotheekschuld."
],
[
"li",
{},
"Zoek een hypotheekverstrekker: Ga bij verschillende hypotheekverstrekkers na wat de mogelijkheden zijn voor een tweede hypotheek op basis van je overwaarde op de woning."
],
[
"li",
{},
"Kies de beste hypotheekverstrekker: Kies voor de hypotheekvertrekker die de beste deal heeft op basis van de rentes, looptijd en diverse gestelde voorwaarden."
],
[
"li",
{},
"Gebruik de overwaarde voor het twee huis: Op dit moment is de overwaarde beschikbaar gemaakt om een twee huis aan te kopen."
]
],
[
"h2",
{
"id": "risicos-van-het-opnemen-van-overwaarde"
},
"Risico’s van het opnemen van overwaarde"
],
[
"p",
{},
"Er zitten serieuze financiële risico’s aan het opnemen van de overwaarde van een woning. Voordat je de overwaarde van je woning opneemt, ga de risico’s na:"
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Verhoogde maandlasten"
],
": Door het opnemen van de overwaarde sluit je een extra hypotheek af. Deze hypotheek moet maandelijks afgelost worden, waardoor de maandelijkse lasten hoger zijn."
],
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Lager vermogen"
],
": Zodra je de tweede hypotheek opneemt heb je geen overwaarde meer. Dit zorgt ervoor dat je zelf financiële risico’s neemt, waarbij het eigen vermogen ook afneemt."
],
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Financieel persoonlijk risico bij verkoop"
],
": Zodra de huizenmarkt daalt of er andere economische gevolgen zijn, kan het ineens moeilijk worden om je woning te verkopen. Zodra je woning minder oplevert dan de totale hypotheek kom je in de schulden terecht."
],
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Verlies bij verkoop"
],
": Wanneer de woningwaarde is gedaald nadat je overwaarde hebt opgenomen via de tweede hypotheek staat je woning ‘onder water’. Op dat moment is je woning minder waard dan de hypotheek. Zodra je je woning moet verkopen kom je in de financiële problemen, omdat dit niet te financieren is."
]
]
],
"toc": {
"title": "",
"searchDepth": 2,
"depth": 2,
"links": [
{
"id": "alles-over-de-overwaarde-op-een-huis-hoe-je-overwaarde-opneemt-en-wat-de-risicos-zijn",
"depth": 2,
"text": "Alles over de overwaarde op een huis, hoe je overwaarde opneemt en wat de risico's zijn"
},
{
"id": "wat-is-overwaarde-op-een-huis",
"depth": 2,
"text": "Wat is overwaarde op een huis?"
},
{
"id": "hoe-krijg-je-overwaarde-op-je-woning",
"depth": 2,
"text": "Hoe krijg je overwaarde op je woning?",
"children": [
{
"id": "woningwaarde-stijging",
"depth": 3,
"text": "Woningwaarde stijging"
},
{
"id": "verbouwen",
"depth": 3,
"text": "Verbouwen"
},
{
"id": "verduurzamen",
"depth": 3,
"text": "Verduurzamen"
},
{
"id": "aflossen-van-je-hypotheek",
"depth": 3,
"text": "Aflossen van je hypotheek"
}
]
},
{
"id": "wat-is-overwaarde-op-een-huis-1",
"depth": 2,
"text": "Wat is overwaarde op een huis?"
},
{
"id": "overwaarde-opnemen-hoe-werkt-dat",
"depth": 2,
"text": "Overwaarde opnemen, hoe werkt dat?"
},
{
"id": "overwaarde-van-de-woning-gebruiken",
"depth": 2,
"text": "Overwaarde van de woning gebruiken"
},
{
"id": "overwaarde-opnemen-voor-verbouwing",
"depth": 2,
"text": "Overwaarde opnemen voor verbouwing"
},
{
"id": "overwaarde-gebruiken-voor-een-tweede-huis",
"depth": 2,
"text": "Overwaarde gebruiken voor een tweede huis"
},
{
"id": "risicos-van-het-opnemen-van-overwaarde",
"depth": 2,
"text": "Risico’s van het opnemen van overwaarde"
}
]
}
},
"description": "",
"extension": "md",
"meta": {},
"navigation": true,
"pagetype": null,
"path": "/tip/wat-is-overwaarde-op-een-huis",
"public": false,
"seo": {
"title": "wat is overwaarde op een huis?",
"description": ""
},
"stem": "tip/wat-is-overwaarde-op-een-huis",
"__hash__": "6MvN7BVJ6CAA6nmWB5irXUeWfUSzG_EKGfDs_vxkFvQ"
},
{
"id": "content/tip/woz-waarde.md",
"title": "WOZ-waarde",
"body": {
"type": "minimark",
"value": [
[
"h1",
{
"id": "hoe-wordt-de-woz-waarde-bepaald-en-wie-bepaalt-de-woz-waarde"
},
"Hoe wordt de WOZ-waarde bepaald? En wie bepaalt de WOZ-waarde?"
],
[
"h2",
{
"id": "ontdek-alles-over-de-woz-waarde-en-hoe-dit-werkt-bij-je-eigen-woning"
},
"Ontdek alles over de WOZ-waarde en hoe dit werkt bij je eigen woning"
],
[
"h2",
{
"id": "wat-is-de-woz-waarde"
},
"Wat is de WOZ-waarde?"
],
[
"p",
{},
"De WOZ-waarde is een belangrijke factor in de Nederlandse woningmarkt. De afkorting WOZ staat voor ‘Waardering Onroerende Zaken’ en verwijst naar de waarde van een woning die door de gemeente wordt bepaald. Deze WOZ-waarde wordt gebruikt om gemeentelijke belastingen, zoals de onroerende-zaakbelasting (ozb), te berekenen. De WOZ-waarde is gebaseerd op verkoopprijzen van vergelijkbare woningen in de buurt. Het is belangrijk om je WOZ-waarde goed in de gaten te houden, omdat deze waarde invloed heeft op de hoogte van je ozb-rekening. Dit kan ook van belang kan zijn bij de ",
[
"a",
{
"href": "/tip/stappenplan-huis-verkopen/"
},
"verkoop"
],
" of ",
[
"a",
{
"href": "/tip/stappenplan-huis-kopen/"
},
"aankoop"
],
" van je woning."
],
[
"h2",
{
"id": "hoe-de-woz-waarde-te-berekenen"
},
"Hoe de WOZ-waarde te berekenen?"
],
[
"p",
{},
"De WOZ-waarde (Wet WOZ) is de waarde van een woning volgens de wet. De waarde wordt vastgesteld door de gemeente en gebruikt om de hoogte van de onroerende-zaakbelasting te bepalen. De WOZ-waarde is niet hetzelfde als de marktwaarde of de verkoopwaarde van een woning. Om de WOZ-waarde van een woning te berekenen, kun je dit opvragen bij de gemeente. Zij geven aan hoe de WOZ-waarde voor je woning is bepaald en welke informatie hiervoor is gebruikt bij het berekenen van de huidige WOZ-waarde."
],
[
"p",
{},
"Het is belangrijk om te weten dat de WOZ-waarde niet altijd gelijk is aan de verkoopprijs van een woning. Dit kan verschillen afhankelijk van factoren zoals de staat van onderhoud, de locatie en andere eigenschappen van de woning. Als je wilt weten wat je woning waard is op de huidige woningmarkt, kun je het beste contact opnemen met een makelaar via Juiste Makelaar. Wij kunnen je helpen aan een makelaar, vervolgens kan de makelaar de marktwaarde bepalen van je woning."
],
[
"blockquote",
{},
[
"p",
{},
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"Vergelijk hier gratis makelaars en kom te weten wat je huidige woningwaarde is"
]
]
],
[
"h2",
{
"id": "wanneer-ontvang-je-de-nieuwe-woz-waarde-in-2023"
},
"Wanneer ontvang je de nieuwe WOZ-waarde in 2023?"
],
[
"p",
{},
"De peildatum van de WOZ-waarde is 1 januari van het vorige jaar. Voor 2023 is daarom de peildatum dus 1 januari 2022. Ieder jaar is het dezelfde datum waarbij de gemeente de WOZ-waarde vaststelt. Op dat moment schat de gemeente de woningwaarde in van jouw woning. Je ontvangt de WOZ-beschikking in de eerste maanden van 2023, meestal vóór 1 maart. In deze beschikking staat wat de lokale belastingen zijn. Als je het niet eens bent met de nieuwe WOZ-waarde, is het mogelijk om bezwaar te maken. Hiermee kun je gemeentelijke belastingen besparen."
],
[
"h2",
{
"id": "woz-waarde-opvragen"
},
"WOZ-waarde opvragen"
],
[
"p",
{},
"Wil je weten wat de WOZ-waarde is van je woning of stuk grond? Dan is het eenvoudig om deze waarde op te vragen bij de gemeente. De WOZ-waarde is de waarde van een onroerende zaak, zoals bepaald op de peildatum. Deze waarde wordt gebruikt om de onroerende-zaakbelasting te berekenen. Om je WOZ-waarde op te vragen, volg je de volgende stappen:"
],
[
"ol",
{},
[
"li",
{},
"Ga naar de website van de gemeente waar je woning of grond is gelegen."
],
[
"li",
{},
"Zoek op de website naar het formulier om de WOZ-waarde op te vragen. Dit formulier is meestal te vinden onder de categorie ‘belastingen’ of ‘onroerende zaken’."
],
[
"li",
{},
"Vul het formulier in met de gegevens van je woning of grond, zoals het adres en het kadastraal nummer."
],
[
"li",
{},
"Verstuur het formulier en wacht op een reactie van de gemeente. Zij zullen je binnen enkele dagen laten weten wat de WOZ-waarde is van je woning of grond."
]
],
[
"p",
{},
"Je kunt ook contact opnemen met de gemeente om je WOZ-waarde op te vragen. Zij kunnen je helpen met het invullen van het formulier en je vragen beantwoorden. Zo weet je precies wat de waarde is van je onroerende zaak en wat je aan belastingen kunt verwachten."
],
[
"h2",
{
"id": "bezwaar-maken-tegen-de-woz-waarde"
},
"Bezwaar maken tegen de WOZ-waarde"
],
[
"p",
{},
"Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde van je woning, kun je bezwaar maken bij de gemeente. Dit betekent dat je het oneens bent met de manier waarop de WOZ-waarde is bepaald en dat je wilt dat de waarde wordt herzien."
],
[
"p",
{},
"Om bezwaar te maken tegen de WOZ-waarde van je woning, kun je het beste contact opnemen met de afdeling belastingen van je gemeente. Zij kunnen vertellen hoe je bezwaar kunt maken en wat de procedure is. Meestal moet het bezwaar gemaakt worden binnen een bepaalde termijn, dus het is belangrijk om zo snel mogelijk contact op te nemen als je het niet eens bent met de WOZ-waarde van je woning. Het is ook mogelijk om hulp te vragen bij het maken van bezwaar, bijvoorbeeld bij een belastingadviseur of een organisatie die zich bezighoudt met consumentenrechten. Zij kunnen je helpen bij het opstellen van je bezwaarschrift en het begeleiden van het bezwaarproces."
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
"Houd er rekening mee dat het maken van bezwaar geen garantie is dat de WOZ-waarde van je woning wordt verlaagd. De gemeente zal het bezwaar beoordelen en een beslissing nemen over of de WOZ-waarde moet worden veranderd. Als je het niet eens bent met deze beslissing, is het mogelijk om in beroep te gaan bij de rechtbank."
]
],
[
"blockquote",
{},
[
"p",
{},
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/tip/woz-waarde/bezwaar-maken/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"Lees hier alles over het maken van bezwaar tegen de WOZ-waarde"
]
]
],
[
"h2",
{
"id": "wat-is-het-woz-waardeloket"
},
"Wat is het WOZ-waardeloket?"
],
[
"p",
{},
"Het WOZ-waardeloket is een online dienst waarmee je de WOZ-waarde van je woning kunt opvragen. Deze dienst wordt aangeboden door de gemeente en is bedoeld om het voor burgers gemakkelijker te maken om de WOZ-waarde van hun woning te achterhalen."
],
[
"p",
{},
"Om gebruik te maken van het WOZ-waardeloket, ga je naar de website van je eigen gemeente. Daar kun je zoeken naar het WOZ-waardeloket of de afdeling belastingen. Op deze pagina kun je je woning zoeken en de WOZ-waarde opvragen. Meestal moet je hiervoor je postcode en huisnummer invoeren."
],
[
"blockquote",
{},
[
"p",
{},
[
"a",
{
"href": "https://wozwaardeloket.nl/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"Ga nu naar het WOZ-waardeloket om je WOZ-waarde op te vragen"
]
]
]
],
"toc": {
"title": "",
"searchDepth": 2,
"depth": 2,
"links": [
{
"id": "ontdek-alles-over-de-woz-waarde-en-hoe-dit-werkt-bij-je-eigen-woning",
"depth": 2,
"text": "Ontdek alles over de WOZ-waarde en hoe dit werkt bij je eigen woning"
},
{
"id": "wat-is-de-woz-waarde",
"depth": 2,
"text": "Wat is de WOZ-waarde?"
},
{
"id": "hoe-de-woz-waarde-te-berekenen",
"depth": 2,
"text": "Hoe de WOZ-waarde te berekenen?"
},
{
"id": "wanneer-ontvang-je-de-nieuwe-woz-waarde-in-2023",
"depth": 2,
"text": "Wanneer ontvang je de nieuwe WOZ-waarde in 2023?"
},
{
"id": "woz-waarde-opvragen",
"depth": 2,
"text": "WOZ-waarde opvragen"
},
{
"id": "bezwaar-maken-tegen-de-woz-waarde",
"depth": 2,
"text": "Bezwaar maken tegen de WOZ-waarde"
},
{
"id": "wat-is-het-woz-waardeloket",
"depth": 2,
"text": "Wat is het WOZ-waardeloket?"
}
]
}
},
"description": "De WOZ-waarde is gebaseerd op de verkoopprijzen van woningen in de buurt. Ontdek alle info over de WOZ-waarde en hoe je hier op kunt besparen",
"extension": "md",
"meta": {},
"navigation": true,
"pagetype": null,
"path": "/tip/woz-waarde",
"public": false,
"seo": {
"title": "WOZ-waarde",
"description": "De WOZ-waarde is gebaseerd op de verkoopprijzen van woningen in de buurt. Ontdek alle info over de WOZ-waarde en hoe je hier op kunt besparen"
},
"stem": "tip/woz-waarde",
"__hash__": "HIK9BX3rGBe49PDg6b6NQ278RY_Rzb3QfFpZfVLlO-c"
},
{
"id": "content/tip/woz-waarde/bezwaar-maken.md",
"title": "Bezwaar maken tegen WOZ-waarde",
"body": {
"type": "minimark",
"value": [
[
"h1",
{
"id": "alles-over-bezwaar-maken-tegen-woz-waarde"
},
"Alles over bezwaar maken tegen WOZ-waarde"
],
[
"h2",
{
"id": "lees-hier-waar-je-bezwaar-op-kunt-maken-inclusief-de-voor-en-nadelen"
},
"Lees hier waar je bezwaar op kunt maken inclusief de voor-en nadelen"
],
[
"h2",
{
"id": "bezwaar-maken-op-de-woz-waarde"
},
"Bezwaar maken op de WOZ-waarde"
],
[
"p",
{},
"Als je het niet eens bent met de ",
[
"a",
{
"href": "/tip/woz-waarde/"
},
"WOZ-waarde"
],
" die voor je woning is vastgesteld, kun je bezwaar maken. De WOZ-waarde is de waarde van de woning die wordt gebruikt om de hoogte van je onroerendezaakbelasting (OZB) te bepalen. Als je bezwaar maakt tegen de WOZ-waarde, kun je proberen om de hoogte van uw OZB te verlagen."
],
[
"h3",
{
"id": "bezwaar-op-woz-binnen-6-weken"
},
"Bezwaar op WOZ binnen 6 weken"
],
[
"p",
{},
[
"strong",
{},
"Bezwaar maken tegen de WOZ-waarde, moet altijd binnen zes weken na de datum waarop de waarde is vastgesteld"
],
", een bezwaarschrift indienen bij de gemeente. In het bezwaarschrift moet je aangeven waarom je het niet eens bent met de vastgestelde WOZ-waarde. Vervolgens moet je aangeven welke WOZ-waarde wel redelijk geacht zal worden. Het is raadzaam om bewijsstukken bij te voegen, zoals een taxatierapport of andere gegevens die het bezwaar ondersteunen."
],
[
"p",
{},
"Na het indienen van het WOZ bezwaar zal de gemeente het bezwaarschrift in behandeling nemen. Ze zullen de argumenten in overweging nemen en zullen de vastgestelde WOZ-waarde eventueel aanpassen. Vervolgens wanneer je het niet eens bent met het besluit van de gemeente, kun je in beroep gaan bij de bezwaar- en beroepscommissie."
],
[
"p",
{},
"De WOZ-waarde is de waarde van een woning zoals die wordt vastgesteld door de gemeente voor belastingdoeleinden. Als eigenaar van een woning kan je bezwaar maken tegen deze waarde als je het niet eens bent met de manier waarop de waarde is bepaald. Dit kan soms voordelen hebben, zoals lagere belastingen, maar het kan uiteindelijk ook nadelen met zich meebrengen."
],
[
"h2",
{
"id": "waar-tegen-bezwaar-maken-bij-woz"
},
"Waar tegen bezwaar maken bij WOZ?"
],
[
"p",
{},
"Er zijn verschillende gronden waarop je bezwaar kunt maken tegen de WOZ-beschikking. Als je bijvoorbeeld van mening bent dat de waarde van je woning te hoog is vastgesteld, kun je bezwaar maken en aantonen dat de waarde onjuist is. Dit kun je bijvoorbeeld doen door te verwijzen naar vergelijkbare woningen in je omgeving waarvoor een lagere waarde is vastgesteld. Het is in ieder geval altijd aan te raden om je bezwaar goed te onderbouwen met concrete feiten. Onderstaand zijn er 5 redenen waar je bezwaar tegen kunt maken voor de WOZ-waarde van je woning:"
],
[
"ol",
{},
[
"li",
{},
"Als de WOZ-waarde niet overeenkomt met de marktwaarde van je woning op de waardepeildatum. Dit kan bijvoorbeeld het geval zijn als er recente verkooptransacties in de buurt hebben plaatsgevonden waaruit blijkt dat de WOZ-waarde te hoog is."
],
[
"li",
{},
"Als de WOZ-waarde is gebaseerd op verouderde of onjuiste informatie, zoals een verkeerde oppervlaktemeting of onjuiste gegevens over de staat van onderhoud van je woning."
],
[
"li",
{},
"Als er sprake is van een objectieve waardevermindering van je woning, bijvoorbeeld door een nieuwe weg in de buurt die extra geluidsoverlast veroorzaakt."
],
[
"li",
{},
"Als je woning is beschadigd door een calamiteit, zoals een brand of waterschade, en de WOZ-waarde nog niet is aangepast om rekening te houden met deze beschadiging."
],
[
"li",
{},
"Als je een bezwaarschrift indient tegen de WOZ-waarde van je woning en de gemeente niet binnen de gestelde termijn op dit bezwaarschrift heeft gereageerd. In dit geval kan je een beroep doen op de Algemene wet bestuursrecht (Awb) en bezwaar maken tegen het niet tijdig afhandelen van je bezwaar."
]
],
[
"p",
{},
[
"a",
{
"href": "/taxateur/"
},
"> Wil je je woning liever laten taxeren voor een passende WOZ-Waarde? Ontdek hier wat de taxateur voor je kan betekenen"
]
],
[
"h2",
{
"id": "voordelen-bezwaar-maken-tegen-woz-waarde"
},
"Voordelen bezwaar maken tegen WOZ-waarde"
],
[
"p",
{},
"Een voordeel van bezwaar maken tegen de WOZ-waarde is dat je de kans krijgt om te laten zien waarom de waarde van je woning volgens jou niet correct is vastgesteld. Als je bijvoorbeeld aantoont dat de waarde van je woning lager is dan de WOZ-waarde, kan dit leiden tot een lagere OZB-belasting (Onroerende Zaken Belasting), die op basis van de WOZ-waarde wordt berekend. Als u het niet eens bent met de WOZ-waarde van uw huis, kunt u bezwaar maken. Hier zijn een aantal voordelen van het maken van bezwaar tegen de WOZ-waarde van uw huis:"
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
"Je kunt voorkomen dat je uiteindelijk te veel onroerendezaakbelasting betaalt. Als je bezwaar maakt en de WOZ-waarde wordt verlaagd, zal ook de hoogte van je onroerendezaakbelasting verlagen. Dit kan veel geld besparen."
],
[
"li",
{},
"Je kunt voorkomen dat je huis overschat wordt. Als de WOZ-waarde te hoog is, kan dit leiden tot een hogere onroerendezaakbelasting, maar het kan ook leiden tot een overschatte verkoopwaarde als je het huis op een later moment wilt verkopen."
]
],
[
"h2",
{
"id": "nadelen-van-bezwaar-maken"
},
"Nadelen van bezwaar maken"
],
[
"p",
{},
"Nadelen van bezwaar maken tegen de WOZ-waarde kan heel specifiek zijn, omdat dit afhankelijk is van verschillende factoren, zoals de specifieke omstandigheden van je huidige situatie en de manier waarop de bezwaarprocedure wordt uitgevoerd. In het algemeen kunnen er echter een aantal potentiële nadelen zijn, waaronder:"
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
"Het kan tijdrovend en complex zijn om bezwaar te maken tegen de WOZ-waarde. Je moet bewijs verzamelen om te onderbouwen waarom je denkt dat de waarde niet correct is, en je moet de bezwaarprocedure volgen om bezwaar in te dienen."
],
[
"li",
{},
"Er is geen garantie dat het bezwaar zal slagen. Zelfs als je denkt dat de WOZ-waarde van je eigendom niet correct is, is het mogelijk dat het bezwaar niet gehonoreerd (erkent) wordt. Dit kan frustrerend zijn en kan leiden tot extra tijd en moeite om de zaak verder te bepleiten."
],
[
"li",
{},
"Het maken van bezwaar kan leiden tot extra kosten, zoals advocaat- of deskundigenkosten. Als je bezwaar maakt en het bezwaar niet gehonoreerd wordt, kan dit leiden tot extra hoge kosten die je had kunnen besparen door het bezwaar niet in te dienen."
]
],
[
"p",
{},
[
"a",
{
"href": "/tip/9-beste-tips-huis-verkopen/"
},
"> Liever je huis verkopen? Ontdek dan de beste tips om een makelaar te vinden"
]
],
[
"h2",
{
"id": "gratis-voorbeeldbrief-bezwaar-woz-waarde"
},
"Gratis voorbeeldbrief bezwaar WOZ-waarde"
],
[
"p",
{},
"Om ervoor te zorgen dat je bezwaarbrief veilig en efficiënt wordt verzonden, kun je er zowel voor kiezen om de brief aangetekend te versturen, als om een gewone postzending te gebruiken. Het is aan te raden om een kopie van de brief te bewaren voor je eigen administratie, evenals het verzendbewijs en bewijs dat de brief is ontvangen."
],
[
"p",
{},
"Als de termijn voor het indienen van bezwaar op het punt staat te verstrijken, kun je er ook voor kiezen om de brief zelf langs te brengen en om een ontvangstbewijs te vragen. Sommige organisaties bieden de mogelijkheid om bezwaar te maken via internet; hiervoor kun je op de website van de organisatie kijken."
],
[
"p",
{},
[
"strong",
{},
"Let op:"
],
" De volgende voorbeeldbrieven zijn een voorbeeld, het is mogelijk om de teksten aan te passen en te bewerken. Je bent zelf dus verantwoordelijk voor de brief."
],
[
"p",
{},
[
"a",
{
"href": "/download/Voorbeeldbrief-1.pdf"
},
"Download voorbeeldbrief 1"
]
],
[
"p",
{},
[
"a",
{
"href": "/download/Voorbeeldbrief-2.pdf"
},
"Download voorbeeldbrief 2"
]
]
],
"toc": {
"title": "",
"searchDepth": 2,
"depth": 2,
"links": [
{
"id": "lees-hier-waar-je-bezwaar-op-kunt-maken-inclusief-de-voor-en-nadelen",
"depth": 2,
"text": "Lees hier waar je bezwaar op kunt maken inclusief de voor-en nadelen"
},
{
"id": "bezwaar-maken-op-de-woz-waarde",
"depth": 2,
"text": "Bezwaar maken op de WOZ-waarde",
"children": [
{
"id": "bezwaar-op-woz-binnen-6-weken",
"depth": 3,
"text": "Bezwaar op WOZ binnen 6 weken"
}
]
},
{
"id": "waar-tegen-bezwaar-maken-bij-woz",
"depth": 2,
"text": "Waar tegen bezwaar maken bij WOZ?"
},
{
"id": "voordelen-bezwaar-maken-tegen-woz-waarde",
"depth": 2,
"text": "Voordelen bezwaar maken tegen WOZ-waarde"
},
{
"id": "nadelen-van-bezwaar-maken",
"depth": 2,
"text": "Nadelen van bezwaar maken"
},
{
"id": "gratis-voorbeeldbrief-bezwaar-woz-waarde",
"depth": 2,
"text": "Gratis voorbeeldbrief bezwaar WOZ-waarde"
}
]
}
},
"description": "Ontdek waarom je bezwaar kunt maken tegen de WOZ-waarde en de bepaling hiervan. Bezwaar maken heeft voordelen maar ook nadelen.",
"extension": "md",
"meta": {},
"navigation": true,
"pagetype": null,
"path": "/tip/woz-waarde/bezwaar-maken",
"public": false,
"seo": {
"title": "Bezwaar maken tegen WOZ-waarde",
"description": "Ontdek waarom je bezwaar kunt maken tegen de WOZ-waarde en de bepaling hiervan. Bezwaar maken heeft voordelen maar ook nadelen."
},
"stem": "tip/woz-waarde/bezwaar-maken",
"__hash__": "0NcnIPb06QprYdBnmUT2KgutFRwD9b2R3XOzU28NMEo"
},
{
"id": "content/type-woning.md",
"title": "Type woning",
"body": {
"type": "minimark",
"value": [
[
"h1",
{
"id": "bekijk-alle-type-woningen"
},
"Bekijk alle type woningen"
],
[
"h2",
{
"id": "ontdek-welk-type-woningen-er-zijn-en-wat-een-geschikte-woning-voor-jou-is"
},
"Ontdek welk type woningen er zijn en wat een geschikte woning voor jou is"
],
[
"p",
{},
"Er zijn verschillende soorten woningen met elk hun eigen kenmerken. Hieronder staan enkele veel voorkomende typen woningen en hun eigenschappen:"
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Appartement"
],
"\nEen appartement is een onderdeel van een gebouw waar meerdere appartementen in gevestigd zijn. Hierbij is de trap of lift gedeeld. Over het algemeen bestaat een appartement uit één etage. Dit kan zowel de begane grond als op een verdieping zijn.\n",
[
"a",
{
"href": "/type-woning/wat-is-een-appartement/"
},
"Lees hier alles over een Appartement"
]
],
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Maisonnette"
],
"\nEen maisonnette woning is het type woning die bestaat uit 2 woonlagen. Hierbij is het een grotere optie dan een appartement en heb je een eigen ingang. Bij een maisonnette woning heb je over het algemeen de begane grond en de eerste etage. Hierdoor heb je ook direct een tuin.\n",
[
"a",
{
"href": "/type-woning/wat-is-een-maisonnette/"
},
"Lees hier alles over de Maisonnette"
]
],
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Patiowoning"
],
"\nEen patio betekent letterlijk binnenplaats. Daarom is een patiowoning het type woning, waarbij het grenst aan een binnenplaats. Hierbij grenzen er meerdere kamers van de patiowoning aan de binnenplaats. Dit zorgt voor een ruimtelijk gevoel.\n",
[
"a",
{
"href": "/type-woning/wat-is-een-patiowoning/"
},
"Lees hier alles over de patiowoning"
]
],
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Eengezinswoning"
],
"\nEen eengezinswoning is een woning die is bestemd voor één huishouden. Hierbij gaat het om elke woning, zowel vrijstaand als aaneengesloten woningen."
],
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Twee-onder-een-kapwoning"
],
"\nDe naam zegt het al, hierbij gaat het om twee woningen die aan elkaar zijn gebouwd. Deze woningen hebben een aangrenzende muur, maar verder een eigen voordeur en tuin. Dit zijn vaak grotere woningen dan een eengezins of rijtjeswoning.\n",
[
"a",
{
"href": "/type-woning/twee-onder-een-kapwoning/"
},
"Lees hier alles over de Twee-onder-een-kapwoning"
]
],
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Hoekwoning"
],
"\nEen hoekwoning is een woning die aan de ene kant van de woning grenst aan een andere woning, maar aan de andere kant een straat heeft. Hierbij zit de woning op de hoek van de straat. Het voordeel hiervan is dat je een woning hebt met veel lichtinval.\n",
[
"a",
{
"href": "/type-woning/hoekwoning/"
},
"Lees hier alles over een hoekwoning"
]
],
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Villa"
],
"\nEen villa is een vrijstaande woning, die vaak de naam heeft als luxe woning. Villa’s hebben meerdere slaapkamers en een grote tuin. In veel binnensteden zijn geen villa’s te vinden echter wanneer je naar de buitenranden van steden gaat kom je dit meer tegen."
],
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Bungalow"
],
"\nEen bungalow is een woning die gelijkvloers is, hierbij zijn er geen andere woningen op de bungalow gebouwd. Dit is een populaire woning onder oudere mensen."
],
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Herenhuis"
],
"\nEen herenhuis is een statige woning, die oorspronkelijk is gebouwd voor nette welgestelde mensen. Herenhuizen hebben meerdere verdiepingen en hoge plafonds."
]
],
[
"h2",
{
"id": "typische-woning-gedurende-de-jaren"
},
"Typische woning gedurende de jaren"
],
[
"p",
{},
"De afgelopen eeuwen zijn er veel verschillende type woning en stijlen gebouwd. Hierbij zijn er in Nederland veel herkenbare woningen gebouwd, waarbij aan de stijl van de woningen te herkennen is wanneer deze woningen zijn gebouwd. Hieronder een overzicht van de belangrijkste bouwstijlen gedurende de jaren."
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Jaren ’30 woning"
],
"\nEen jaren ’30 woning is een zeer populaire woning in Nederland. Deze bouwstijl komt nog steeds veel voor. Gedurende de jaren 30 werd er veel aandacht besteed aan details en decoratie op de woningen. Dit is dan ook goed terug te zien aan dit type woning. Een jaren 30 woning is mede dankzij de stijlvolle uitstraling een populaire woningstijl in Nederland."
],
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Jaren ’60 woning"
],
"\nOmdat er in de jaren 60 veel woningen gebouwd moesten worden was dit een bouwstijl die vooral efficient en modern was destijds. Dit moest mede dankzij de enorme economische groei na de oorlog. Hierbij was efficiëntie het allerbelangrijkste. Typische kenmerken van een jaren 60 woning zijn het gebruik van beton en bakstenen. Hierbij vallen de raampartijen en platte daken op."
],
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Jaren ’70 woning"
],
"\nEen jaren 70 woning maakt gebruik van verschillende stijlen door elkaar. Zo werden natuurlijk metatalen bij deze woningen gebruikt. Een ander opvallend item van de jaren 70 woning is het kleuren gebruik, zo werden vaak de kleuren oranje, bruin, geel en donkerrood gebruikt."
],
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Jaren ’80 woning"
],
"\nEen jaren 80 woning staat bekend om de grotere en luxere bouwstijl. Dit komt mede omdat de jaren 80 in het teken stonden van economische groei en welvaart. Kenmerkend van de jaren 80 stijl zijn de grote ramen, een schuin dak en het gebruik van veel baksteen. Ook typische elementen zijn een garage of een serre als aanbouw."
],
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Jaren ’90 woning"
],
"\nWoningen vanaf de jaren 90 zijn gekenmerkt voor een strakkere en moderne bouwstijl. Dit is een hele andere stijl dan de jaren 80. Er wordt veel gebruik gemaakt van glas en beton. Bekende kleuren van jaren 90 woningen zijn grijs en wit. Een typische jaren 90 woning is een vrijstaande woning met een plat dak."
],
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Moderne hedendaagse woning"
],
"\nTegenwoordig moeten er veel woning bijgebouwd worden en een herkenbare stijl van de huidige woningen is een strakke en minimalistische bouwstijl. Ook hierbij wordt er veel gebruik gemaakt van glas en beton. Hierbij maken we bij de huidige woningen gebruik van kubistische vormen. Daarnaast worden duurzame materialen steeds vaker gebruikt en vormen de energiezuinige oplossingen de basis van de bouw. Zo worden gasloze en zelfvoorzienende woningen steeds vaker gebouwd."
]
]
],
"toc": {
"title": "",
"searchDepth": 2,
"depth": 2,
"links": [
{
"id": "ontdek-welk-type-woningen-er-zijn-en-wat-een-geschikte-woning-voor-jou-is",
"depth": 2,
"text": "Ontdek welk type woningen er zijn en wat een geschikte woning voor jou is"
},
{
"id": "typische-woning-gedurende-de-jaren",
"depth": 2,
"text": "Typische woning gedurende de jaren"
}
]
}
},
"description": "Benieuwd wat voor een type woningen er in Nederland zijn? Bekijk dan hier alle verschillende soorten woningen en welke bij jou past.",
"extension": "md",
"meta": {},
"navigation": true,
"pagetype": null,
"path": "/type-woning",
"public": false,
"seo": {
"title": "Type woning",
"description": "Benieuwd wat voor een type woningen er in Nederland zijn? Bekijk dan hier alle verschillende soorten woningen en welke bij jou past."
},
"stem": "type-woning",
"__hash__": "NYsXtYv3bW3sBnR8Yyl2vMGhoDb9C6ITi7h4cbuO_1A"
},
{
"id": "content/type-woning/hoekwoning.md",
"title": "Hoekwoning",
"body": {
"type": "minimark",
"value": [
[
"h1",
{
"id": "wat-is-een-hoekwoning"
},
"Wat is een hoekwoning?"
],
[
"h2",
{
"id": "ontdek-alle-kenmerken-de-voordelen-en-voorbeelden-van-hoekwoningen-in-nederland"
},
"Ontdek alle kenmerken, de voordelen en voorbeelden van hoekwoningen in Nederland"
],
[
"h2",
{
"id": "wat-is-een-hoekwoning-1"
},
"Wat is een hoekwoning?"
],
[
"p",
{},
"De naam van een hoekwoning zegt het al, dit is een woning die op de hoek van een rij huizen is gebouwd. Hierbij heb je bij een hoekwoning slechts één buurman. In een buurt met veel rijtjeswoningen is dit type woning het meest gewilde ",
[
"a",
{
"href": "/type-woning/"
},
"type woning"
],
" van de buurt. Je hebt namelijk extra ruimte plus meer privacy."
],
[
"p",
{},
"De hoekwoning heeft verschillende voordelen ten opzichte van andere soorten woningen. Natuurlijk heeft dit type woning meer voordelen ten opzichte van een rijtjeshuis. Want de hoekwoning is gelegen naast rijtjeshuizen, waarbij de hoekwoning een groter oppervlakte heeft. Daarnaast heeft de hoekwoning ook een groter perceel, omdat je over het algemeen rond het huis kan lopen. Dit zorgt voor meer buitenruimte, wat ideaal is in de zomer."
],
[
"p",
{},
"Omdat je maar 1 buurman hebt, heb je minder overlast van je buren. Dit is fijn wanneer je rustig in de tuin wilt zitten. Daarnaast heeft een hoekwoning vaak meer ruimte om te parkeren."
],
[
"h2",
{
"id": "typische-kenmerken-hoekwoning"
},
"Typische kenmerken hoekwoning"
],
[
"p",
{},
"Zoals ieder type woning heeft een hoekwoning ook typische kenmerken die de hoekwoning onderscheidend maken. Hieronder staan de meest opvallende kenmerken van een hoekwoning:"
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
"Ligging: De woning ligt op de hoek van een rij met rijtjeswoningen. Hierdoor heb je slechts een muur."
],
[
"li",
{},
"Meer ruimte: De hoekwoning heeft meer ruimte rondom de woning, omdat het huis in de hoek van de straat is gesitueerd."
],
[
"li",
{},
"Meer privacy: Omdat het de hoek betreft heb je minder last van de buren en meer privacy dan de huizen in de straat."
],
[
"li",
{},
"Lichte woning: De woning heeft aan 3 kanten lichtinval, dit zorgt ervoor dat het huis erg licht is van binnen."
],
[
"li",
{},
"Makkelijk parkeren: Op de hoek van de straat heb je de beschikking over parkeergelegenheden op 2 straten."
],
[
"li",
{},
"Hogere waarde: Een hoekwoning is duurder dan de rest van de woningen in de straat. Dit mede door de extra ruimte, groter oppervlakte en extra privacy."
],
[
"li",
{},
"Extra onderhoud: Een hoekwoning heeft duurder onderhoud, want je hebt nog een extra zijde van het huis wat onderhouden moet worden. Zo moeten er extra kozijnen geschilderd worden."
]
],
[
"p",
{},
"Een hoekwoning heeft veel voordelen ten opzichte van de rest van de buurt. Echter is het vaak kostbaarder om dit type woning te kopen."
],
[
"h2",
{
"id": "voorbeelden-van-hoekwoningen"
},
"Voorbeelden van hoekwoningen"
],
[
"p",
{},
"Zoals iedere type woning zijn er ook bij hoekwoningen verschillende soorten. Zo zijn er klassieke hoekwoningen, maar ook erg moderne woningen. Dit zijn een aantal verschillende soorten in Nederland:"
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
"Klassieke hoekwoning: De klassieke hoekwoning is een typische woning met een puntdak, een kleine voortuin en een stenen voorgevel. Veel van dit soort woningen zijn in de jaren 30 gebouwd."
],
[
"li",
{},
"Moderne hoekwoning: De moderne hoekwoning is een nieuwbouwhuis. Hier is de woning van beton gemaakt met een gladde voorgevel voor een extra strak uiterlijk. Daarnaast heeft het huis een plat dak en veel glas."
],
[
"li",
{},
"Luxe hoekwoning: Bij een luxe hoekwoning gaat het erom dat de woning groot is met een grote tuin voor veel privacy, daarnaast hebben dit type hoekwoningen vaak een extra garage."
],
[
"li",
{},
"Stedelijke hoekwoning: Dit is een type hoekwoning wat in steden te vinden is, hierbij heeft het een karakteristieke gevel en in sommige gevallen een kleine voortuin. Wanneer het een heel huis betreft kan er ook sprake zijn van een groot dakterras."
],
[
"li",
{},
"Cottage hoekwoning: Dit type hoekwoningen zijn er minder in Nederland, maar dit soort charmante hoekwoningen bestaan uit een rieten dak en houten gevel. Dit soort klassieke woningen hebben vaak veel sfeer, maar kosten wel veel onderhoud."
]
],
[
"p",
{},
"Zoals hierboven beschreven zijn er veel verschillende hoekwoningen in Nederland. Iedere hoekwoning heeft een eigen karakter wat ook deels gevormd wordt door de buurt waar het huis staat. Er zijn tal van varianten en verschillende stijlen mogelijk bij dit soort woningen."
],
[
"h2",
{
"id": "hoekwoning-vinden-op-funda"
},
"Hoekwoning vinden op Funda"
],
[
"p",
{},
"Wanneer je alleen op zoek bent naar een hoekwoning is je zoekopdracht specifiek. Je wilt natuurlijk op Funda ervoor zorgen dat je alleen dit type woning dan aan het zoeken bent. Hieronder een stappenplan om alleen op hoekwoningen op Funda te zoeken:"
],
[
"ol",
{},
[
"li",
{},
"Allereerst ga je naar de site van ",
[
"a",
{
"href": "https://www.funda.nl/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"Funda"
]
],
[
"li",
{},
"Geef in de zoekbalk aan in welke woonplaats je een hoekwoning zoekt."
],
[
"li",
{},
"Vervolgens kun je op 'zoeken' klikken, waarna je naar het overzicht gaat van beschikbare woningen in de plaats."
],
[
"li",
{},
"Geef aan de linkerkant aan bij 'Zoek in omschrijving' dat je op zoek bent naar 'Hoekwoning'."
],
[
"li",
{},
"Vervolgens pas je de filters aan en zie je alleen maar hoekwoningen."
],
[
"li",
{},
"Mocht je nog andere wensen hebben dan kun je deze filters ook gebruiken."
]
],
[
"p",
{},
"Lukt het maar niet om een hoekwoning te vinden binnen jouw filters? Dan is waarschijnlijk een aankoopmakelaar een goede investering. Een aankoopmakelaar helpt je met het zoeken naar de geschikte woning, waarbij je de concurrentie net een stapje voor bent. Met Juiste Makelaar vergelijken wij aankoopmakelaars op basis van jouw wensen. Het vergelijkingssysteem zorgt ervoor dat je in contact komt met de 2 beste aankoopmakelaars in de regio."
],
[
"p",
{},
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/vergelijk/aankoopmakelaar/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"Vergelijk direct aankoopmakelaars in de buurt"
]
]
],
"toc": {
"title": "",
"searchDepth": 2,
"depth": 2,
"links": [
{
"id": "ontdek-alle-kenmerken-de-voordelen-en-voorbeelden-van-hoekwoningen-in-nederland",
"depth": 2,
"text": "Ontdek alle kenmerken, de voordelen en voorbeelden van hoekwoningen in Nederland"
},
{
"id": "wat-is-een-hoekwoning-1",
"depth": 2,
"text": "Wat is een hoekwoning?"
},
{
"id": "typische-kenmerken-hoekwoning",
"depth": 2,
"text": "Typische kenmerken hoekwoning"
},
{
"id": "voorbeelden-van-hoekwoningen",
"depth": 2,
"text": "Voorbeelden van hoekwoningen"
},
{
"id": "hoekwoning-vinden-op-funda",
"depth": 2,
"text": "Hoekwoning vinden op Funda"
}
]
}
},
"description": "Een hoekwoning is een huis gelegen op de hoek van een rij woningen. Dit zorgt voor meer ruimte, grotere tuin en privacy. Ontdek de kenmerken.",
"extension": "md",
"meta": {},
"navigation": true,
"pagetype": null,
"path": "/type-woning/hoekwoning",
"public": false,
"seo": {
"title": "Hoekwoning",
"description": "Een hoekwoning is een huis gelegen op de hoek van een rij woningen. Dit zorgt voor meer ruimte, grotere tuin en privacy. Ontdek de kenmerken."
},
"stem": "type-woning/hoekwoning",
"__hash__": "JhH-hsvWg6DCusNqlqiTuKlk-7d1Gl-hUzJwhzD2XOk"
},
{
"id": "content/type-woning/portiekwoning.md",
"title": "portiekwoning",
"body": {
"type": "minimark",
"value": [
[
"h1",
{
"id": "wat-is-een-portiekwoning"
},
"Wat is een portiekwoning?"
],
[
"h2",
{
"id": "ontdek-de-kenmerken-waar-je-een-portiekwoning-kunt-vinden-en-de-voorbeelden"
},
"Ontdek de kenmerken, waar je een portiekwoning kunt vinden en de voorbeelden"
],
[
"h2",
{
"id": "wat-is-een-portiekwoning-1"
},
"Wat is een portiekwoning?"
],
[
"p",
{},
"Het type portiekwoning komt vaak voor in Nederland. Hierbij is een portiekwoning een appartement, waarbij er meerdere woningen in het gebouw gevestigd zijn. Iedere portiekwoning is toegankelijk via het gemeenschappelijke entree. De portiekwoning heeft deze naam gekregen, omdat het gedeelde stuk van het complex een portiek is."
],
[
"p",
{},
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/type-woning/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"> Ontdek hier welke andere type woningen er zijn"
]
],
[
"h2",
{
"id": "de-kenmerken-van-portiekwoning"
},
"De kenmerken van portiekwoning"
],
[
"p",
{},
"Een portiekwoning is eenvoudig te herkennen aan de gedeelde ingang en het portiek. Maar de portiek herkend zich ook aan andere kenmerken:"
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
"Een portiekwoning is een appartement in een gebouw met meerdere woningen."
],
[
"li",
{},
"De portiekwoning is toegankelijk via de gemeenschappelijke portiek."
],
[
"li",
{},
"De woning is relatief klein met slechts een paar kamers."
],
[
"li",
{},
"Het is een gedeeld trappenhuis of lift."
],
[
"li",
{},
"De portiek is vaak afgesloten voor anderen, wat zorgt voor een veilige woning."
],
[
"li",
{},
"Er is grote sociale controle wegens het grote aantal buren."
],
[
"li",
{},
"Een portiekwoning is een typische jaren 30 bouwstijl, waarbij dit destijds bedoeld was voor de arbeidersklasse."
],
[
"li",
{},
"Portiekwoningen zijn over het algemeen goedkoper omdat de bouw van de woning goedkoper is. Op deze manier kunnen veel woningen gebouwd worden voor een relatief lage prijs."
]
],
[
"h2",
{
"id": "voorbeelden-van-portiekwoningen-in-nederland"
},
"Voorbeelden van portiekwoningen in Nederland"
],
[
"p",
{},
"In zowel grote steden als kleinere plaatsen zijn er portiekwoningen te vinden in Nederland. De typische portiekwoning is gebouwd in de jaren 30. Op dat moment was het sociale woningbouw. Hierbij een aantal voorbeelden van portiekwoningen in Nederland:"
],
[
"ol",
{},
[
"li",
{},
"Vrijwel de hele Vogelbuurt in Amsterdam Noord. Deze wijk heeft veel portiekwoningen uit de jaren 20 en 30."
],
[
"li",
{},
"In de Schilderswijk van Den Haag, staan veel oude portiekwoningen. Ook in deze wijk staan veel woningen die gebouwd zijn tussen 1900 en 1930."
],
[
"li",
{},
"De Witte Wijk in Leeuwarden bestaat eveneens uit veel portiekwoningen die begin vorige eeuw zijn gebouwd."
],
[
"li",
{},
"De Rivierenwijk in Deventer bestaat ook uit veel jaren 30 bouw. Hierbij worden portiekwoningen en twee-onder-een-kapwoningen afgewisseld."
],
[
"li",
{},
"De Tuinwijk in Groningen bestaat uit een combinatie van portiekwoningen en eengezinswoningen uit de jaren 20 en 30."
]
],
[
"p",
{},
"In Nederland zijn veel portiekwoningen, daarom zijn dit slechts een aantal voorbeelden in welke buurten portiekwoningen staan."
],
[
"h2",
{
"id": "nieuwbouw-portiekwoningen"
},
"Nieuwbouw portiekwoningen"
],
[
"p",
{},
"Portiekwoningen werden in de jaren 30 veel gebouwd, maar ook tegenwoordig worden er weer nieuwe portiekwoningen gebouwd in nieuwbouwwijken. Dit wordt mede gedaan, omdat de portiekwoning relatief goedkoop is om te maken. Daarbij kunnen er veel woningen gerealiseerd worden op een klein oppervlakte. Daarnaast kunnen deze woningen goed verduurzaamd worden tijdens een nieuwbouwproject."
],
[
"h2",
{
"id": "portiekwoning-op-funda-vinden"
},
"Portiekwoning op Funda vinden"
],
[
"p",
{},
"Wanneer je specifiek op zoek bent naar een portiekwoning op Funda dan kun je de volgende stappen doorlopen om in jouw plaats of buurt portiekwoningen te vinden."
],
[
"ol",
{},
[
"li",
{},
"Allereerst ga je naar ",
[
"a",
{
"href": "https://www.funda.nl/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"Funda.nl"
]
],
[
"li",
{},
"De zoekopdracht staat al op 'Koop'. Hier moet je de plaats of buurt invullen waar je een portiekwoning zoekt."
],
[
"li",
{},
"Vervolgens vul je de zoekcriteria aan, zoals prijsklasse, afstand en aantal kamers."
],
[
"li",
{},
"Klik op zoeken en je komt bij het overzicht van woningen in jouw buurt."
],
[
"li",
{},
"Klik bij 'Type woning' een 'appartement' aan."
],
[
"li",
{},
"Selecteer vervolgens portiekflat als het woningtype in."
],
[
"li",
{},
"Pas de filters toe en je zoekt op de portiekwoningen die beschikbaar zijn in jouw regio."
]
],
[
"p",
{},
"De portiekwoning is voor alles en iedereen in Nederland. De staat van de woningen kan enorm verschillen. Wanneer je moeite hebt met het zoeken naar een geschikte portiekwoning kan het handig zijn om samen te werken met een aankoopmakelaar. Deze aankoopmakelaar helpt met het zoeken naar een dergelijke woning en kan je van advies voorzien. Bij Juiste Makelaar vergelijken wij aankoopmakelaars in Nederland. Wanneer je advies wilt, hoef je alleen je wensen en voorkeuren door te geven. Wij doen de rest."
],
[
"p",
{},
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/vergelijk/aankoopmakelaar/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"Vind hier direct de aankoopmakelaar voor een portiekwoning"
]
]
],
"toc": {
"title": "",
"searchDepth": 2,
"depth": 2,
"links": [
{
"id": "ontdek-de-kenmerken-waar-je-een-portiekwoning-kunt-vinden-en-de-voorbeelden",
"depth": 2,
"text": "Ontdek de kenmerken, waar je een portiekwoning kunt vinden en de voorbeelden"
},
{
"id": "wat-is-een-portiekwoning-1",
"depth": 2,
"text": "Wat is een portiekwoning?"
},
{
"id": "de-kenmerken-van-portiekwoning",
"depth": 2,
"text": "De kenmerken van portiekwoning"
},
{
"id": "voorbeelden-van-portiekwoningen-in-nederland",
"depth": 2,
"text": "Voorbeelden van portiekwoningen in Nederland"
},
{
"id": "nieuwbouw-portiekwoningen",
"depth": 2,
"text": "Nieuwbouw portiekwoningen"
},
{
"id": "portiekwoning-op-funda-vinden",
"depth": 2,
"text": "Portiekwoning op Funda vinden"
}
]
}
},
"description": "",
"extension": "md",
"meta": {},
"navigation": true,
"pagetype": null,
"path": "/type-woning/portiekwoning",
"public": false,
"seo": {
"title": "portiekwoning",
"description": ""
},
"stem": "type-woning/portiekwoning",
"__hash__": "Mk0rtqZbR6TpIINvVrl_H9ueBiKenZFzcDthnRUA0K4"
},
{
"id": "content/type-woning/twee-onder-een-kapwoning.md",
"title": "Twee-onder-een-kapwoning",
"body": {
"type": "minimark",
"value": [
[
"h1",
{
"id": "wat-is-een-twee-onder-een-kapwoning"
},
"Wat is een twee-onder-een-kapwoning?"
],
[
"h2",
{
"id": "ontdek-de-kenmerken-waar-je-een-twee-onder-een-kapwoning-kunt-kopen-en-de-voorbeelden"
},
"Ontdek de kenmerken, waar je een twee-onder-een-kapwoning kunt kopen en de voorbeelden"
],
[
"h2",
{
"id": "wat-is-een-twee-onder-een-kapwoning-1"
},
"Wat is een twee-onder-een-kapwoning?"
],
[
"p",
{},
"Een zeer bekende bouwstijl van een woning in Nederland is de twee-onder-een-kapwoning. Hierbij hebben beide woningen een eigen voordeur. Het zijn twee woning die een gezamenlijk dak hebben en over het algemeen een muur in het midden van het huis delen. Hieronder staan de kenmerken, waar veel twee-onder-een-kapwoningen staan en hoe je een dusdanig type woning kunt vinden op Funda."
],
[
"p",
{},
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/type-woning/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"> Ontdek hier welke andere type woningen er zijn"
]
],
[
"h2",
{
"id": "kenmerken-van-een-twee-onder-een-kap-woning"
},
"Kenmerken van een twee-onder-een-kap woning"
],
[
"p",
{},
"Zoals iedere bouwstijl van verschillende type woningen, heeft ook de twee-onder-een-kapwoning typische kenmerken van de woning. Hieronder zijn de bekendste kenmerken van dit type woningen:"
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Gedeeld dak"
],
": De twee woningen zijn afzonderlijke woningen, maar deze zijn wel aan elkaar gebouwd. Dit zorgt ervoor dat het dak gedeeld is."
],
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Aparte voordeur"
],
": Beide woningen hebben een eigen voordeur en vaak ook een eigen entree vanuit de voortuin."
],
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Gedeelde middenmuur"
],
": Niet alleen het dak wordt gedeeld door beide woningen, maar er is ook minimaal 1 muur in het midden van het huis die de woningen afscheidt."
],
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Andere uitstraling"
],
": Niet alle twee-onder-een-kapwoningen zijn hetzelfde, zo kunnen de gevels verschillen. Op deze manier ziet de woning er anders uit dan de buren. Dit zorgt ervoor dat dit type woning een unieke stijl heeft."
],
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Veel ruimte"
],
": Een twee-onder-een-kapwoning heeft meer ruimte en oppervlakte dan een rijtjeshuis. Naast de ruimte in het huis hebben twee-onder-een-kapwoningen ook over het algemeen een grotere tuin, omdat er aan 1 kant ook ruimte om het huis is voor de tuin."
]
],
[
"h2",
{
"id": "voorbeelden-van-twee-onder-een-kapwoningen"
},
"Voorbeelden van twee-onder-een kapwoningen"
],
[
"p",
{},
"Overal in Nederland staan twee-onder-een-kapwoningen, dit zorgt ervoor dat er veel verschillende bouwstijlen zijn voor dit type woning. Hieronder staan een aantal voorbeelden van de twee-onder-een-kapwoning, dit laat de verschillende stijlen zien die er zijn:"
],
[
"ol",
{},
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/makelaars/noord-brabant/breda/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"Breda"
],
": Hier staan typische jaren 30 twee-onder-een-kapwoningen in bijvoorbeeld de wijk ‘t Ginneken."
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/makelaars/noord-brabant/eindhoven/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"Eindhoven"
],
": Hier staan moderne twee-onder-een-kapwoningen in de nieuwbouwwijk Het Ven."
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/makelaars/noord-holland/purmerend/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"Purmerend"
],
": Jaren 50 twee-onder-een-kapwoningen in de buurt De Gors."
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/makelaars/gelderland/nijmegen/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"Nijmegen"
],
": In de wijk Nijmegen Oost staan typische jaren 20 twee-onder-een-kap woningen met karakteristieke eigenschappen uit deze periode."
],
[
"li",
{},
"Achterhoek: Hier staan veel landelijke twee-onder-een-kapwoningen met grote tuinen doordat deze vaak in het buitengebied staan."
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/makelaars/gelderland/nijmegen/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"Nijmegen"
],
": Naast de jaren 20 woningen staan er in De Vossenpels nieuwbouw twee-onder-een-kapwoningen."
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/makelaars/utrecht/amersfoort/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"Amersfoort"
],
": Het bergkwartier in Amersfoort staat bekend om de mooie statige woningen, hier staan dan ook veel twee-onder-een-kapwoningen uit de jaren 30. Een typisch kenmerk is het glas-in-lood."
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/makelaars/zuid-holland/hazerswoude-dorp/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"Hazerswoude-Dorp"
],
": Ook in dit dorp staan twee-onder-een-kapwoningen, dit dorpje ligt in de provincie Zuid-Holland."
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/makelaars/utrecht/utrecht/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"Utrecht"
],
": De wijk Lombok in Utrecht is een zeer populaire buurt voor starters. Hier staan veel twee-onder-een-kapwoningen uit de jaren 20."
],
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/makelaars/flevoland/almere/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"Almere"
],
": In Parkweide staan relatief nieuwe twee-onder-een-kapwoningen. Deze wijk staat bekend om de luxe woningen die er in de buurt gebouwd zijn."
]
],
[
"p",
{},
"Deze lijst van wijken in Nederland waar twee-onder-een-kapwoningen staan is slechts een voorbeeld om een idee te geven welke soort woningen er zijn. Gedurende de jaren zal dit type woning blijven terugkomen. Elk huis heeft eigen eigenschappen. Hierbij is de persoonlijke voorkeur de doorslaggevende factor."
],
[
"h2",
{
"id": "nieuwbouw-van-twee-onder-een-kapwoningen"
},
"Nieuwbouw van twee-onder-een-kapwoningen"
],
[
"p",
{},
"In verschillende wijken in Nederland worden nog steeds nieuwbouw twee-onder-een-kapwoningen gebouwd. Hedendaagse twee-onder-een-kapwoningen worden vaak nog in de oude stijl gebouwd, maar dan met de moderne eigenschappen en karakteristieken. De nieuwbouw twee-onder-een-kapwoning heeft veel voordelen ten opzichte van een oudere jaren 30 twee-onder-een-kapwoning. Zo zijn deze woningen een stuk energiezuiniger, is het huis van alle gemakken voorzien en je kunt eigen wensen toepassen op de nieuwe bouw."
],
[
"h2",
{
"id": "portiekwoning-op-funda-vinden"
},
"Portiekwoning op Funda vinden"
],
[
"p",
{},
"Wanneer je op zoek bent naar een nieuwe woning dan kun je deze vinden op Funda."
],
[
"ol",
{},
[
"li",
{},
"Als eerste ga je naar de website van Funda. Klik ",
[
"a",
{
"href": "https://www.funda.nl/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"hier"
],
" om direct door te gaan."
],
[
"li",
{},
"Typ in de zoekbalk je eigen zoekopdracht in. Hierbij gaat het om de buurt of plaats waar je een twee-onder-een-kapwoning zoekt."
],
[
"li",
{},
"Vervolgens zie je direct de woningen die beschikbaar zijn in de zoekopdracht."
],
[
"li",
{},
"Deze resultaten moeten verfijnd worden om alleen de twee-onder-een-kapwoningen te zien."
],
[
"li",
{},
"Dit kan door te zoeken in de ‘omschrijving’. Hier moet je ‘twee-onder-een-kapwoning’ toevoegen en de filters aanpassen."
],
[
"li",
{},
"Vervolgens krijg je alleen de zoekresultaten op Funda te zien van een twee-onder-een-kapwoning."
]
],
[
"p",
{},
"Zoals de voorbeelden en nieuwbouw opties laten zijn staan er overal in Nederland verschillende type twee-onder-een-kapwoningen. Dit type woning is er voor hoog en laag budget. Mocht de zoektocht niet lukken dan is het verstandig om te zoeken met een aankoopmakelaar. De aankoopmakelaar kan je helpen met je wensen en op zoek gaan naar de beste woning voor je eigen situatie. Via Juiste Makelaar kun je de beste aankoopmakelaar vinden. Vul je voorkeuren in en kom in contact met de 2 beste aankoopmakelaars in de regio. De aankoopmakelaars zullen offertes uitbrengen om jou te voorzien van de beste opties om de twee-onder-een-kapwoning te vinden."
],
[
"p",
{},
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/vergelijk/aankoopmakelaar/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"Vind hier direct de aankoopmakelaar voor een twee-onder-een-kapwoning"
]
]
],
"toc": {
"title": "",
"searchDepth": 2,
"depth": 2,
"links": [
{
"id": "ontdek-de-kenmerken-waar-je-een-twee-onder-een-kapwoning-kunt-kopen-en-de-voorbeelden",
"depth": 2,
"text": "Ontdek de kenmerken, waar je een twee-onder-een-kapwoning kunt kopen en de voorbeelden"
},
{
"id": "wat-is-een-twee-onder-een-kapwoning-1",
"depth": 2,
"text": "Wat is een twee-onder-een-kapwoning?"
},
{
"id": "kenmerken-van-een-twee-onder-een-kap-woning",
"depth": 2,
"text": "Kenmerken van een twee-onder-een-kap woning"
},
{
"id": "voorbeelden-van-twee-onder-een-kapwoningen",
"depth": 2,
"text": "Voorbeelden van twee-onder-een kapwoningen"
},
{
"id": "nieuwbouw-van-twee-onder-een-kapwoningen",
"depth": 2,
"text": "Nieuwbouw van twee-onder-een-kapwoningen"
},
{
"id": "portiekwoning-op-funda-vinden",
"depth": 2,
"text": "Portiekwoning op Funda vinden"
}
]
}
},
"description": "Benieuwd wat een twee-onder-een-kapwoning is? Een twee-onder-een-kapwoning is een woning wat alleen de tussenmuur deelt met de buren.",
"extension": "md",
"meta": {},
"navigation": true,
"pagetype": null,
"path": "/type-woning/twee-onder-een-kapwoning",
"public": false,
"seo": {
"title": "Twee-onder-een-kapwoning",
"description": "Benieuwd wat een twee-onder-een-kapwoning is? Een twee-onder-een-kapwoning is een woning wat alleen de tussenmuur deelt met de buren."
},
"stem": "type-woning/twee-onder-een-kapwoning",
"__hash__": "H1EP4ZvT_RIavu3GKoKPYLUyz1dmL22kH3IxJvhWh-s"
},
{
"id": "content/type-woning/wat-is-een-appartement.md",
"title": "Appartement",
"body": {
"type": "minimark",
"value": [
[
"h1",
{
"id": "wat-is-een-appartement"
},
"Wat is een appartement?"
],
[
"h2",
{
"id": "ontdek-alle-kenmerken-de-voordelen-en-voorbeelden-van-verschillende-type-appartementen-in-nederland"
},
"Ontdek alle kenmerken, de voordelen en voorbeelden van verschillende type appartementen in Nederland"
],
[
"h2",
{
"id": "wat-is-een-appartement-1"
},
"Wat is een appartement?"
],
[
"p",
{},
"Een appartement is het ",
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/type-woning/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"type woning"
],
" wat een onderdeel is van een groter gebouw. Het grotere gebouw bestaat over het algemeen over meerdere verdiepingen. Hier zitten dan ook meerdere appartementen in. Een appartement is over het algemeen kleiner dan een normaal huis, echter zijn er ook handige voordelen aan een appartement. Hieronder ontdek je wat de kenmerken van een appartement zijn, de voor- en nadelen, waar je veel appartementen vindt en hoe je een nieuw appartement kunt vinden op Funda."
],
[
"h2",
{
"id": "voordelen-van-een-appartement"
},
"Voordelen van een appartement"
],
[
"p",
{},
"Een groot pluspunt van het wonen in een appartement is dat het over het algemeen goedkoper is dan een hele woning. Dit komt doordat het gebouw is gedeeld met andere appartementen. Op deze manier worden de kosten van het onderhoud van de buitenkant gedeeld. Dit heet de Vereniging van Eigenaren (VvE)."
],
[
"p",
{},
"Nog een voordeel is dat appartementen over het algemeen centraal gelegen zijn, hierdoor ben je dichtbij een centrum waar je winkels en andere voorzieningen kunt vinden. Hierdoor ben je snel bij locaties zoals je werk."
],
[
"p",
{},
"Omdat je een gedeeld pand hebt, is het onderhoud van de woning een stuk minder. Je hebt tenslotte alleen je eigen gevel, maar dit behoort tot de VvE. Over het algemeen is de VvE beheerd door een professionele partij die het onderhoud uitvoert voor het hele appartementscomplex. Hierdoor hoef je zelf niet te zorgen voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartement. Je hoeft niet je eigen gevel en kozijnen te schilderen, aangezien dit onder het complex valt."
],
[
"h3",
{
"id": "nadelen-van-een-appartement"
},
"Nadelen van een appartement"
],
[
"p",
{},
"Natuurlijk heeft een appartement ook nadelen, allereerst dat het vaak kleiner is. Daarnaast heb je minder privacy, want je hebt vaak aan alle kanten buren wonen. Dit zorgt voor minder ruimte voor een terras of tuin. Omdat je meerdere balkons aangrenzend hebt, kan dit zorgen voor de nodige geluidsoverlast. Echter is dit afhankelijk van de buurt waar het appartement is."
],
[
"p",
{},
"Wanneer je het zelf fijn vindt om te klussen en dingen te doen kan het een nadeel zijn dat je niet alles van de woning zelf kunt doen. Zo is de keuze van materialen en kleuren van de kozijnen vastgelegd met het appartementscomplex. Dit kan zorgen voor de nodige discussies binnen de VvE."
],
[
"p",
{},
"Een laatste nadeel kan zijn dat je niet goed kunt parkeren bij het complex. Zeker wanneer je moet parkeren in de straat bij je appartement kan het erg druk zijn. Wanneer er een garage is onder het appartementencomplex is het probleem vaak opgelost."
],
[
"h2",
{
"id": "waarop-letten-bij-het-kopen-van-een-appartement"
},
"Waarop letten bij het kopen van een appartement"
],
[
"p",
{},
"Wanneer je in een grote stad woont en je wilt een woning kopen, dan zal het snel een appartement zijn. Kijk hierbij goed naar de ligging en de bereikbaarheid van het appartement. Daarnaast zijn de standaardvoorzieningen van belang."
],
[
"p",
{},
"Bij het kopen van een appartement is het daarnaast van belang om naar de volgende punten te kijken:"
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
"Het onderhoudsplan van de VvE"
],
[
"li",
{},
"Hoe gezond is de VvE?"
],
[
"li",
{},
"Is het appartement aan de binnenkant goed onderhouden?"
]
],
[
"h2",
{
"id": "kenmerken-van-een-appartement"
},
"Kenmerken van een appartement"
],
[
"p",
{},
"Het meest typische kenmerk van een appartement is dat de woning zich op één etage bevindt en deel uitmaakt van een groter gebouw. Hieronder een aantal kenmerken van een appartement."
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
"Gedeelde ruimte: bij een appartement heb je een gedeelde ruimte. Hierbij gaat het om de ingang, de gang, de trap, het trappenhuis of een lift. Soms komt het voor dat er zelfs een gemeenschappelijke tuin is met het hele appartementencomplex."
],
[
"li",
{},
"Kleine buitenruimte: een appartement is vaak op een hogere verdieping. Dit zorgt ervoor dat de buitenruimte beperkt is tot een balkon of in het geval van de bovenste verdieping een dakterras."
],
[
"li",
{},
"Kosten worden verdeeld: het onderhoud van de buitenkant van het appartement worden verdeeld. Wanneer er andere gemeenschappelijke ruimtes zijn, dan worden deze ook meegenomen in de kosten. Dit zorgt voor lagere onderhoudskosten."
],
[
"li",
{},
"Privacy: in een appartement heb je minder privacy, dan een hoekwoning of ander type woning. Je deelt het gebouw met andere mensen, wat zorgt voor meer geluidsoverlast."
],
[
"li",
{},
"Veiligheid: Omdat er meer mensen op een kleiner oppervlakte wonen is er meer sociale controle en veiligheid. Daarnaast is de voordeur vaak beveiligd, wat zorgt voor extra veiligheid in het gebouw."
],
[
"li",
{},
"Centraal gelegen: een appartementencomplex is vaak in een grote stad of in het centrum van een dorp. Dit zorgt voor een centrale locatie bij veel winkels en restaurants."
]
],
[
"p",
{},
"Dit zijn slechts enkele typische kenmerken van een appartement en het wonen in een appartement. Daarnaast zijn er veel verschillende soorten appartementen. Dit maakt dat niet ieder appartement hetzelfde is."
],
[
"h2",
{
"id": "voorbeelden-van-een-appartement"
},
"Voorbeelden van een appartement"
],
[
"p",
{},
"Omdat er zo veel soorten appartementen zijn, is een appartement geschikt voor iedereen. Zo zijn er kleine en grote appartement, en van betaalbaar tot extreem luxe appartementen. Hieronder benoemen wij enkele voorbeelden:"
],
[
"ol",
{},
[
"li",
{},
"Studio-appartement: dit is een erg klein type appartement wat bestaat uit slechts 1 kamer. Deze kamer is een slaapkamer, woonkamer en keuken in 1, gelukkig is de badkamer wel apart."
],
[
"li",
{},
"Loft-appartement: een loft is een veelgebruikt woord voor het type appartement die groot, hoog en open zijn. Deze zijn dan ook gemaakt in voormalige pakhuizen of fabrieken. Door de hoge plafonds en grote ramen heeft het vaak een stoere en indrukwekkende indruk."
],
[
"li",
{},
"Penthouse: een penthouse is het luxere type appartement en bevindt zich op de hoogste etage van een gebouw. Hierbij heeft diegene een groot balkon of een dakterras op het dak van het gebouw."
],
[
"li",
{},
"Appartement met één slaapkamer: Dit is een wat kleiner appartement waarbij er een aparte slaapkamer aanwezig is. Daarnaast heeft het appartement nog een woonkamer en keuken apart."
],
[
"li",
{},
"Appartement met meer dan één slaapkamer: Dit zijn de wat grotere appartementen. Dit soort appartementen worden vaak gebruikt in grotere steden door gezinnen."
],
[
"li",
{},
"Service appartement: Dit is een appartement die helemaal gemeubileerd is. In een service appartement worden alle huishoudelijke taken opgepakt en hoef je niks zelf te doen. Over het algemeen zijn er ook nog andere voorzieningen zoals een sportschool en een zwembad."
],
[
"li",
{},
"Senioren appartement: Dit is het type appartement waar oudere in woningen. Dit type woningen hebben vaak de nodige voorzieningen voor oudere, minder bewegelijke mensen, denk hierbij aan een lift en alarm. Vaak is er in een senioren appartement de mogelijkheid van een service appartement."
],
[
"li",
{},
"Studenten appartement: Dit zijn appartementencomplexen die speciaal gemaakt zijn voor studenten. Dit is vaak in de buurt of op de campus van een universiteit of hogeschool."
]
],
[
"h2",
{
"id": "hoe-appartement-vinden-op-funda"
},
"Hoe appartement vinden op Funda?"
],
[
"p",
{},
"Het vinden van een appartement is erg eenvoudig. Dit kan makkelijk via Funda. Hierbij kun je gebruik maken van de zoekfilters die Funda instelt. Hieronder lees je stap voor stap hoe jij op Funda een appartement kunt vinden."
],
[
"ol",
{},
[
"li",
{},
"Allereerst ga je naar de website van ",
[
"a",
{
"href": "http://www.funda.nl/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"Funda"
]
],
[
"li",
{},
"Hier kies je het zoekgebied of plaats aan waar je een appartement wilt kopen. Klik vervolgens op ‘Zoeken’."
],
[
"li",
{},
"Aan de linkerkant klik je bij het type woning aan: “Appartement”."
],
[
"li",
{},
"Vervolgens is de zoekopdracht alleen gefocust op appartementen in het gebied waar je een woning wilt kopen."
],
[
"li",
{},
"Wanneer je interesse hebt in een woning klik je op de makelaar om een afspraak te maken."
],
[
"li",
{},
"Hierbij kun je een bezichtiging invoeren om te kijken naar de woning."
]
],
[
"p",
{},
"Heb je problemen met het vinden van een geschikt appartement? Dan kun je ook via Juiste Makelaar hulp krijgen om een geschikte aankoopmakelaar te vinden. Op dat moment gaat Juiste Makelaar voor jou op zoek naar een aankoopmakelaar wie gespecialiseerd is in het vinden van een appartement in jouw eigen zoekgebied."
],
[
"p",
{},
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/vergelijk/aankoopmakelaar/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"> Start direct met het vinden van een aankoopmakelaar voor een appartement"
]
]
],
"toc": {
"title": "",
"searchDepth": 2,
"depth": 2,
"links": [
{
"id": "ontdek-alle-kenmerken-de-voordelen-en-voorbeelden-van-verschillende-type-appartementen-in-nederland",
"depth": 2,
"text": "Ontdek alle kenmerken, de voordelen en voorbeelden van verschillende type appartementen in Nederland"
},
{
"id": "wat-is-een-appartement-1",
"depth": 2,
"text": "Wat is een appartement?"
},
{
"id": "voordelen-van-een-appartement",
"depth": 2,
"text": "Voordelen van een appartement",
"children": [
{
"id": "nadelen-van-een-appartement",
"depth": 3,
"text": "Nadelen van een appartement"
}
]
},
{
"id": "waarop-letten-bij-het-kopen-van-een-appartement",
"depth": 2,
"text": "Waarop letten bij het kopen van een appartement"
},
{
"id": "kenmerken-van-een-appartement",
"depth": 2,
"text": "Kenmerken van een appartement"
},
{
"id": "voorbeelden-van-een-appartement",
"depth": 2,
"text": "Voorbeelden van een appartement"
},
{
"id": "hoe-appartement-vinden-op-funda",
"depth": 2,
"text": "Hoe appartement vinden op Funda?"
}
]
}
},
"description": "Een appartement is een huis op één verdieping. Dit komt vaak voor in steden en je hebt een gedeelde entree. Ontdek alle kenmerken.",
"extension": "md",
"meta": {},
"navigation": true,
"pagetype": null,
"path": "/type-woning/wat-is-een-appartement",
"public": false,
"seo": {
"title": "Appartement",
"description": "Een appartement is een huis op één verdieping. Dit komt vaak voor in steden en je hebt een gedeelde entree. Ontdek alle kenmerken."
},
"stem": "type-woning/wat-is-een-appartement",
"__hash__": "aZgQEL9_GWXsh8owppMsvq0p531pS-hSCtb7z4wRuaU"
},
{
"id": "content/type-woning/wat-is-een-maisonnette.md",
"title": "Maisonnette woning",
"body": {
"type": "minimark",
"value": [
[
"h1",
{
"id": "wat-is-een-maisonnette-woning"
},
"Wat is een maisonnette woning?"
],
[
"h2",
{
"id": "ontdek-alle-kenmerken-de-voordelen-en-voorbeelden-van-maisonnette-woningen-in-nederland"
},
"Ontdek alle kenmerken, de voordelen en voorbeelden van maisonnette woningen in Nederland"
],
[
"h2",
{
"id": "wat-is-een-maisonnette-woning-1"
},
"Wat is een maisonnette woning?"
],
[
"p",
{},
"Een maisonnette woning is een ",
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/type-woning/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"typische woning"
],
" en bestaat uit twee verdiepingen. Dit zorgt ervoor dat de maisonnette woning meer ruimte heeft dan een standaard appartement, dat slechts uit één etage bestaat. De term Maisonnette komt uit het Frans en staat voor ‘klein huisje’, want een maisonnette woning is feitelijk een compacte woning."
],
[
"p",
{},
"De maisonnette woning is in Nederland populair in steden. Dit omdat de ruimte hier vaak beperkt is. Typische maisonnette woningen zijn woningen die gebouwd zijn in oude fabrieken, schoolgebouwen of pakhuizen. Hierbij wordt handig gebruik gemaakt van de hoogte van de eerdere bestemming om daar twee verdiepingen in te bouwen."
],
[
"h2",
{
"id": "indeling-maisonnette-woning"
},
"Indeling maisonnette woning"
],
[
"p",
{},
"Over het algemeen heeft een maisonnette woning een eigen entree op de begane grond. Hierbij heb je een trap die naar de bovenverdieping gaat. Hierdoor heb je natuurlijk snel het gevoel dat je in een echt huis bent in plaats van een appartement. Je hebt je eigen ingang en vaak beschikt de woning ook nog over een tuin. Daarbij heb je vaak op de eerste verdieping nog een balkon."
],
[
"p",
{},
"Doorgaans heeft een maisonnette woning een krappe gang, waardoor het moeilijk kan zijn grote meubels in het huis te krijgen. Omdat het vaak gaat om wat oudere bouw is de bovenverdieping erg gehorig. Echter bestaat de woning vaak over meerdere slaapkamers, wat ervoor zorgt dat dit een ideale woning is voor gezinnen in grotere steden."
],
[
"h2",
{
"id": "kenmerken-maisonnette-woning"
},
"Kenmerken maisonnette woning"
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
"Het belangrijkste kenmerk van een maisonnette woning is dat het huis verdeeld is over twee etages. Meestal de begane grond en de eerste verdieping. Zo heb je een aparte etage als leefruimte en de slaapkamers op de andere etage."
],
[
"li",
{},
"Met een maisonnette woning hoef je de ingang niet vaak te delen met andere, zo heb je het gevoel dat het echt jouw huis is en dat je niet in een appartement woont."
],
[
"li",
{},
"Omdat de woning is verdeeld over twee etages, heb je maar zo twee keer zoveel ruimte als bij een appartement."
],
[
"li",
{},
"Wanneer je een eigen ingang hebt en je op de begane grond woont heb je een tuin of misschien ook nog een balkon op de eerste etage."
],
[
"li",
{},
"Omdat in steden veel appartementen zijn, willen mensen die wat groters willen graag een maisonnette woning."
],
[
"li",
{},
"Omdat het wat oudere bouw is hebben veel maisonnettes een smalle gang en trap. Dit is onhandig bij verhuizen van grotere objecten."
]
],
[
"h2",
{
"id": "nieuwbouw-van-maisonnette"
},
"Nieuwbouw van maisonnette"
],
[
"p",
{},
"Maisonnette woningen worden tegenwoordig ook bij nieuwbouwprojecten gebouwd. Hierbij gaat het wel vaak om oude fabriekshallen of pakhuizen. Deze gebouwen worden omgetoverd tot hippe woningen, waar meerdere maisonnette woningen gebouwd worden."
],
[
"p",
{},
"Deze woningen worden vaak erg efficiënt en slim ingedeeld. Dit zorgt ervoor dat dit soort woningen van alle gemakken worden voorzien. Zou worden er slimme opbergruimtes gecreëerd en wordt er handig gebruik gemaakt van lichte ruimtes."
],
[
"h2",
{
"id": "voorbeelden-maisonnettewoningen-in-nederland"
},
"Voorbeelden maisonnettewoningen in Nederland"
],
[
"p",
{},
"In Nederland worden in veel verschillende steden fabriekshallen omgetovert tot hippe maisonnette woningen. Daarnaast verschilt de bouw ook per type, zo heb je historische gebouwen en hippe nieuwbouw. Hieronder enkele voorbeelden van maisonnette woningen in Nederland:"
],
[
"ol",
{},
[
"li",
{},
"De Rotterdamse Schiecentrale. Dit is een voorbeeld van een grote energiecentrale die is omgebouwd tot woningen. Hierbij zijn maisonnettes gebouwd met hoge plafonds, ramen en een prachtig uitzicht over Rotterdam."
],
[
"li",
{},
"Hofbogen in Rotterdam: Dit is een ander voorbeeld in Rotterdam, waarbij er een treinstation is omgebouwd tot loftwoningen, diverse studio’s en maisonnettes."
],
[
"li",
{},
"De Czaar Peterstraat in Amsterdam: Hier zijn verschillende bestaande woningen als maisonnette te vinden."
],
[
"li",
{},
"De woonwijk De Eilanden in Amsterdam: Deze eilanden zijn via verschillende bruggen te vinden waar ook veel maisonnette woningen gebouwd zijn."
]
],
[
"h2",
{
"id": "maisonnette-woning-op-funda-vinden"
},
"Maisonnette woning op Funda vinden"
],
[
"p",
{},
"Als u op zoek bent naar een maisonnette woning op Funda, kunt u de volgende stappen volgen:"
],
[
"ol",
{},
[
"li",
{},
"Ga naar de website van ",
[
"a",
{
"href": "https://funda.nl/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"Funda"
]
],
[
"li",
{},
"De instellingen staan al op het zoeken naar een koopwoning"
],
[
"li",
{},
"Vul je plaatsnaam of buurt in bij “Plaats, buurt, adres, etc.” waar je op zoek bent naar een maisonnette woning"
],
[
"li",
{},
"Vul hierbij bij “Trefwoord” de term “maisonnette” in."
],
[
"li",
{},
"Vervolgens is het mogelijk om andere eisen in te vullen zoals de wijk, het energielabel en het aantal slaapkamers."
],
[
"li",
{},
"Klik op “Zoeken” om de zoekresultaten te bekijken."
]
],
[
"p",
{},
"Op deze manier kun je expliciet op zoek naar maisonnette woningen bij jou in de buurt. Heb je liever hulp nodig van een aankoopmakelaar in de regio? Juiste Makelaar helpt met het vergelijken van makelaars, om jou te helpen met de beste keuzes."
]
],
"toc": {
"title": "",
"searchDepth": 2,
"depth": 2,
"links": [
{
"id": "ontdek-alle-kenmerken-de-voordelen-en-voorbeelden-van-maisonnette-woningen-in-nederland",
"depth": 2,
"text": "Ontdek alle kenmerken, de voordelen en voorbeelden van maisonnette woningen in Nederland"
},
{
"id": "wat-is-een-maisonnette-woning-1",
"depth": 2,
"text": "Wat is een maisonnette woning?"
},
{
"id": "indeling-maisonnette-woning",
"depth": 2,
"text": "Indeling maisonnette woning"
},
{
"id": "kenmerken-maisonnette-woning",
"depth": 2,
"text": "Kenmerken maisonnette woning"
},
{
"id": "nieuwbouw-van-maisonnette",
"depth": 2,
"text": "Nieuwbouw van maisonnette"
},
{
"id": "voorbeelden-maisonnettewoningen-in-nederland",
"depth": 2,
"text": "Voorbeelden maisonnettewoningen in Nederland"
},
{
"id": "maisonnette-woning-op-funda-vinden",
"depth": 2,
"text": "Maisonnette woning op Funda vinden"
}
]
}
},
"description": "Een maisonnette woning is een huis met twee verdiepingen. Dit komt vaak voor in steden en is groter dan een appartement. Ontdek de kenmerken.",
"extension": "md",
"meta": {},
"navigation": true,
"pagetype": null,
"path": "/type-woning/wat-is-een-maisonnette",
"public": false,
"seo": {
"title": "Maisonnette woning",
"description": "Een maisonnette woning is een huis met twee verdiepingen. Dit komt vaak voor in steden en is groter dan een appartement. Ontdek de kenmerken."
},
"stem": "type-woning/wat-is-een-maisonnette",
"__hash__": "tQTQoyUdbQ-x_ALjLYZfdeiRfqIHppd_0oHnKJqRRv4"
},
{
"id": "content/type-woning/wat-is-een-patiowoning.md",
"title": "Patiowoning",
"body": {
"type": "minimark",
"value": [
[
"h1",
{
"id": "wat-is-een-patiowoning"
},
"Wat is een patiowoning?"
],
[
"h2",
{
"id": "ontdek-de-kenmerken-waar-je-een-patio-kunt-vinden-en-de-voorbeelden"
},
"Ontdek de kenmerken, waar je een patio kunt vinden en de voorbeelden"
],
[
"h2",
{
"id": "wat-is-een-patiowoning-1"
},
"Wat is een patiowoning?"
],
[
"p",
{},
"Een patiowoning is een van de ",
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/type-woning/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"type woningen"
],
" in Nederland waarbij de woningen rondom een binnenplaats gebouwd zijn, ook wel de patio genoemd. Aan de patio grenzen de woningen vanuit een heel complex. De patio kan zowel overdekt als open zijn. Een patiowoning is in grotere steden erg geliefd, dit komt mede door de privacy en rustige buitenruimte die je hebt. Een patiowoning is meestal gelijkvloers, de woning kan ook meerdere kamers hebben die uitkijken op de patio."
],
[
"p",
{},
"De oorsprong van patiowoningen is uit de Spaanse en Mexicaanse architectuur. De binnenplaats fungeert hierbij als het belangrijkste punt van het huis. In Nederland is de patiowoning steeds populairder geworden, dit komt mede door de privacy, veel lichtinval en een rustige omgeving in een drukke stad. Een patiowoning in Nederland is te vinden in drukke stedelijke gebieden, zeker in oude wijken waar de buitenruimte beperkt is. Dit is ook te vinden bij bijvoorbeeld woongemeenschappen of appartementencomplexen."
],
[
"h2",
{
"id": "kenmerken-van-een-patiowoning"
},
"Kenmerken van een patiowoning"
],
[
"p",
{},
"Benieuwd wat de typische kenmerken van een patiowoning zijn? Hieronder ontdek je de meest kenmerkende aspecten van de patiowoning:"
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
"Centrale binnnenplaats: Zoals eerder genoemd is het karakteristieke van de patiowoning een centrale binnenplaats, de patio. Deze binnenplaats is over het algemeen het middelpunt van de woning."
],
[
"li",
{},
"Op één etage: De patiowoning is over het algemeen gelijkvloers, dit zorgt ervoor dat het een populaire keuze is voor oudere mensen."
],
[
"li",
{},
"Kamers met uitzicht op de binnenplaats: De woning is zo ontworpen dat er meerdere kamers uitkijken op de patio. Dit zorgt voor veel licht in de kamers en geeft een open gevoel."
],
[
"li",
{},
"Lichtinval: Omdat veel ruimtes grenzen aan de binnenplaats, zorgt dit voor veel lichtinval. Zo heb je vaak hele lichte ruimte, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel in het huis."
],
[
"li",
{},
"Beschutte woning: Een binnenplaats zorgt ervoor dat er weinig wind en geluid is van de omgeving. Daarom kun je ultiem genieten van je binnenplaats."
],
[
"li",
{},
"Ruimte en open: De patiowoning zorgt voor een ruimtelijk gevoel door de lichtinval en de open binnenplaats die je hebt. Dit zorgt voor een warm en knusse sfeer."
]
],
[
"h2",
{
"id": "nieuwbouw-van-patiowoningen"
},
"Nieuwbouw van patiowoningen"
],
[
"p",
{},
"In Nederland worden er nog steeds nieuwe patiowoningen. Dit soort woningen zijn erg populair om de bovengenoemde kenmerken. Wel is het zo dat patiowoningen veelal gebouwd worden in grotere steden. Hier is de ruimte schaars en hebben mensen veel behoefte aan een beschutte binnenplaats. Daarnaast worden dit soort woningen ook gebouwd als complex voor oudere mensen, dit gebeurt in heel Nederland. Mede omdat dit voor een warme en sfeervolle omgeving zorgt en alles gelijkvloers is."
],
[
"p",
{},
"Voorbeelden van patiowoningen in Nederland"
],
[
"p",
{},
"In Nederland zijn tal van projecten waar patiowoningen zijn gebouwd. Om een idee te geven zijn hier een aantal projecten rondom grote steden."
],
[
"ol",
{},
[
"li",
{},
[
"a",
{
"href": "https://www.vdbh.nl/binnentuin-veilinghof-opgeleverd/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"De Veilinghof"
],
" in Utrecht, dit is een zorginstelling waar er een binnentuin is met patiowoningen."
],
[
"li",
{},
"BOLD in Amsterdam Noord, waarbij er diverse patiowoningen zijn. Dit is vlakbij het EYE museum en een van de hoogste torens in Amsterdam Noord."
],
[
"li",
{},
"Nieuw Leyden in Leiden, is een groot nieuwbouwproject waarbij ook patiowoningen zijn gebouwd."
],
[
"li",
{},
"Het nieuwbouwproject De Groene Kaap in Rotterdam. Hierbij zijn patiowoningen gebruikt in een deel van het project."
]
],
[
"h2",
{
"id": "patiowoning-op-funda-vinden"
},
"Patiowoning op Funda vinden"
],
[
"p",
{},
"Zodra je op zoek wilt gaan naar een patiowoning is het de vraag hoe je specifiek een patiowoning gaat vinden op Funda. Hieronder hebben wij de stappen voor je beschreven om je zoekopdracht goed in gevuld te hebben op de site."
],
[
"ol",
{},
[
"li",
{},
"Allereerst ga je naar de website van ",
[
"a",
{
"href": "https://funda.nl/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"Funda"
],
"."
],
[
"li",
{},
"De instellingen staan al op het zoeken naar een woning."
],
[
"li",
{},
"Vul je plaatnaam of buurt in bij “Plaats, buurt, adres, etc.” waar je zoekt naar een patiowoning."
],
[
"li",
{},
"Vul hierbij bij “Trefwoord” de term “patio” in."
],
[
"li",
{},
"Vervolgens is het mogelijk om andere zoekcriteria aan te vinken zoals de vraagprijs, de oppervlakte en het aantal slaapkamers."
],
[
"li",
{},
"Klik op “Zoeken” om de zoekresultaten te bekijken."
]
],
[
"p",
{},
"Dit is een van de manieren om op zoek te gaan naar patiowoningen in de regio waar je een nieuwe woning zoekt. Het is ook mogelijk dat een patiowoning als patiobungalow beschreven staat. Kijk daarom goed naar de beschrijving van een woning, want dit is een populaire woning karakteristiek."
],
[
"p",
{},
"Heb je hulp nodig bij het vinden van een geschikt huis? ",
[
"a",
{
"href": "https://juistemakelaar.nl/vergelijk/aankoopmakelaar/",
"rel": [
"nofollow"
]
},
"Vergelijk"
],
" dan aankoopmakelaars via Juiste Makelaar. Hierbij wordt je geadviseerd bij de zoektocht naar geschikte makelaars in de regio."
]
],
"toc": {
"title": "",
"searchDepth": 2,
"depth": 2,
"links": [
{
"id": "ontdek-de-kenmerken-waar-je-een-patio-kunt-vinden-en-de-voorbeelden",
"depth": 2,
"text": "Ontdek de kenmerken, waar je een patio kunt vinden en de voorbeelden"
},
{
"id": "wat-is-een-patiowoning-1",
"depth": 2,
"text": "Wat is een patiowoning?"
},
{
"id": "kenmerken-van-een-patiowoning",
"depth": 2,
"text": "Kenmerken van een patiowoning"
},
{
"id": "nieuwbouw-van-patiowoningen",
"depth": 2,
"text": "Nieuwbouw van patiowoningen"
},
{
"id": "patiowoning-op-funda-vinden",
"depth": 2,
"text": "Patiowoning op Funda vinden"
}
]
}
},
"description": "Benieuwd wat een patiowoning is? Een patiowoning is een woning waarbij je een binnenplaats hebt. Ontdek direct alle kenmerken.",
"extension": "md",
"meta": {},
"navigation": true,
"pagetype": null,
"path": "/type-woning/wat-is-een-patiowoning",
"public": false,
"seo": {
"title": "Patiowoning",
"description": "Benieuwd wat een patiowoning is? Een patiowoning is een woning waarbij je een binnenplaats hebt. Ontdek direct alle kenmerken."
},
"stem": "type-woning/wat-is-een-patiowoning",
"__hash__": "k6RwueFaGylw_vz2NeGBo_fLQVhnqqv1lZBYlub71WI"
},
{
"id": "content/vergelijk.md",
"title": "Makelaars alle provincies",
"body": {
"type": "minimark",
"value": [
[
"h1",
{
"id": "vergelijk-alle-provincies"
},
"Vergelijk alle provincies"
],
[
"p",
{},
"Welkom bij ons overzicht van makelaars per provincie. Op deze pagina hebben we alle informatie verzameld die je nodig hebt om een goed geïnformeerde keuze te maken bij de verkoop of aankoop van een woning."
],
[
"p",
{},
"Dankzij onze uitgebreide database, die informatie bevat over huizen en makelaars uit verschillende steden en provincies, kunnen we de verkoopduur, de gemiddelde vraagprijs en vele andere gegevens presenteren. Als voorbeeld, in de provincie Drenthe is de gemiddelde verkooptijd voor een woning 66 dagen."
],
[
"p",
{},
"Daarnaast vind je in onze database ook gegevens over de gemiddelde makelaarskosten, zowel minimaal als maximaal, en de kosten van een aankoopmakelaar. We bieden je ook informatie over de prijsverschillen tussen de kwartalen van 2022 en 2023, en hoe de prijs is gestegen of gedaald."
],
[
"p",
{},
"Bovendien kun je de meest verkochte soort woningen en het gemiddelde oppervlak van woningen in een bepaalde provincie bekijken. Ook de energielabel van de meest verkochte woningen wordt weergegeven."
],
[
"p",
{},
"Geïnteresseerd in de top makelaars van elke plaats? Geen probleem! We tonen de top 5 makelaars op basis van het aantal verkochte woningen, hun gemiddelde prijs en hun ranking. Ook de verkooptijd van elke makelaar is beschikbaar."
],
[
"p",
{},
"Tot slot vind je informatie over de top 5 buurten in termen van het aantal verkochte woningen, de verkoopprijs en de verkooptijd."
],
[
"p",
{},
"Het is onze missie om jou te helpen bij het vinden van de juiste makelaar en het perfecte huis. Duik dus in onze database en begin met ontdekken!"
]
],
"toc": {
"title": "",
"searchDepth": 2,
"depth": 2,
"links": []
}
},
"description": "Welkom bij ons overzicht van makelaars per provincie. Op deze pagina hebben we alle informatie verzameld die je nodig hebt om een goed geïnformeerde keuze te maken bij de verkoop of aankoop van een woning.",
"extension": "md",
"meta": {
"image": {
"src": "https://picsum.photos/id/29/640/360"
}
},
"navigation": true,
"pagetype": null,
"path": "/vergelijk",
"public": false,
"seo": {
"title": "Makelaars alle provincies",
"description": "Welkom bij ons overzicht van makelaars per provincie. Op deze pagina hebben we alle informatie verzameld die je nodig hebt om een goed geïnformeerde keuze te maken bij de verkoop of aankoop van een woning."
},
"stem": "vergelijk",
"__hash__": "lmLWVrwi2lGGKKDNmOeUeL2FNHGmZeyuXUk9dzXWHSo"
},
{
"id": "content/wat-doet-een-makelaar.md",
"title": "Wat doet een makelaar?",
"body": {
"type": "minimark",
"value": [
[
"h1",
{
"id": "wat-doet-een-makelaar-een-helder-overzicht-van-taken-en-verantwoordelijkheden"
},
"Wat doet een makelaar? Een helder overzicht van taken en verantwoordelijkheden"
],
[
"p",
{},
"Een makelaar is een professionele tussenpersoon die bemiddelt bij de aan- of verkoop, huur of verhuur van onroerend goed, zoals woningen, bedrijfspanden of grond. In Nederland zijn er makelaars actief in verschillende specialisaties, waaronder woningmakelaardij, bedrijfsmatig vastgoed en agrarisch vastgoed. Hieronder volgt een overzicht van de kerntaken van een makelaar, met focus op de woningmarkt."
],
[
"hr",
{}
],
[
"h2",
{
"id": "_1-waardebepaling-van-vastgoed"
},
"1. Waardebepaling van vastgoed"
],
[
"p",
{},
"Een van de eerste stappen die een makelaar onderneemt, is het bepalen van de marktwaarde van een woning. Dit gebeurt op basis van locatie, woningtype, staat van onderhoud, recente verkopen in de buurt en marktomstandigheden. Deze waardebepaling vormt de basis voor het vaststellen van een vraagprijs of bod."
],
[
"h2",
{
"id": "_2-adviseren-van-klanten"
},
"2. Adviseren van klanten"
],
[
"p",
{},
"Makelaar zijn betekent meer dan alleen panden tonen. Een makelaar fungeert als adviseur voor de klant:"
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Voor verkopers:"
],
" advies over verkoopstrategie, styling en positionering op de markt."
],
[
"li",
{},
[
"strong",
{},
"Voor kopers:"
],
" begeleiding bij het zoeken naar een geschikte woning, inclusief informatie over bouwkundige staat, prijsniveau en juridische aspecten."
]
],
[
"h2",
{
"id": "_3-marketing-en-promotie-van-woningen"
},
"3. Marketing en promotie van woningen"
],
[
"p",
{},
"Om een woning succesvol te verkopen of verhuren, zorgt een makelaar voor professionele presentatie:"
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
"Fotografie en videografie"
],
[
"li",
{},
"Plattegronden en 3D-visualisaties"
],
[
"li",
{},
"Publicatie op platforms zoals Funda, eigen website en sociale media"
],
[
"li",
{},
"Organiseren van bezichtigingen en open huizen"
]
],
[
"h2",
{
"id": "_4-begeleiden-van-onderhandelingen"
},
"4. Begeleiden van onderhandelingen"
],
[
"p",
{},
"Een cruciaal onderdeel van het werk van een makelaar is het voeren van onderhandelingen. De makelaar streeft naar het beste resultaat voor zijn of haar klant:"
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
"Onderhandelen over de verkoop- of aankoopprijs"
],
[
"li",
{},
"Afstemmen van voorwaarden zoals opleverdatum, roerende zaken, voorbehouden"
]
],
[
"h2",
{
"id": "_5-juridische-en-administratieve-afhandeling"
},
"5. Juridische en administratieve afhandeling"
],
[
"p",
{},
"De makelaar zorgt ervoor dat alles juridisch correct verloopt:"
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
"Controleren van eigendomsbewijzen en bestemmingsplannen"
],
[
"li",
{},
"Opstellen of controleren van koopovereenkomsten"
],
[
"li",
{},
"Begeleiding tot aan de notariële overdracht"
]
],
[
"h2",
{
"id": "_6-lokale-marktkennis-en-netwerk"
},
"6. Lokale marktkennis en netwerk"
],
[
"p",
{},
"Een goede makelaar beschikt over actuele kennis van de lokale woningmarkt. Daarnaast heeft hij of zij vaak een breed netwerk van potentiële kopers, verkopers, notarissen, bouwkundigen en hypotheekadviseurs. Dit versnelt transacties en voorkomt fouten."
],
[
"hr",
{}
],
[
"h2",
{
"id": "samenvatting"
},
"Samenvatting"
],
[
"p",
{},
"Een makelaar is veel meer dan een “huizenverkoper”. Het is een deskundige adviseur en onderhandelaar die zijn of haar klant begeleidt bij een van de grootste financiële beslissingen in het leven. Dankzij marktkennis, ervaring en juridische expertise"
]
],
"toc": {
"title": "",
"searchDepth": 2,
"depth": 2,
"links": [
{
"id": "_1-waardebepaling-van-vastgoed",
"depth": 2,
"text": "1. Waardebepaling van vastgoed"
},
{
"id": "_2-adviseren-van-klanten",
"depth": 2,
"text": "2. Adviseren van klanten"
},
{
"id": "_3-marketing-en-promotie-van-woningen",
"depth": 2,
"text": "3. Marketing en promotie van woningen"
},
{
"id": "_4-begeleiden-van-onderhandelingen",
"depth": 2,
"text": "4. Begeleiden van onderhandelingen"
},
{
"id": "_5-juridische-en-administratieve-afhandeling",
"depth": 2,
"text": "5. Juridische en administratieve afhandeling"
},
{
"id": "_6-lokale-marktkennis-en-netwerk",
"depth": 2,
"text": "6. Lokale marktkennis en netwerk"
},
{
"id": "samenvatting",
"depth": 2,
"text": "Samenvatting"
}
]
}
},
"description": "Een makelaar kan je helpen bij het kopen of verkopen van een huis. Maar wat doet een makelaar precies? Ontdek het hier.",
"extension": "md",
"meta": {},
"navigation": true,
"pagetype": null,
"path": "/wat-doet-een-makelaar",
"public": false,
"seo": {
"title": "Wat doet een makelaar?",
"description": "Een makelaar kan je helpen bij het kopen of verkopen van een huis. Maar wat doet een makelaar precies? Ontdek het hier."
},
"stem": "wat-doet-een-makelaar",
"__hash__": "OId3ac8A0pgseVtj9YvCeCjKYKFzljgrfJYysphqU84"
},
{
"id": "content/werken-bij.md",
"title": "Werken bij Juiste Makelaar",
"body": {
"type": "minimark",
"value": [
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
"Werken bij Juiste Makelaar"
]
],
[
"p",
{},
[
"strong",
{},
"Juiste Makelaar"
],
" is een landelijke online makelaar vergelijkingsdienst, waarbij wij mensen helpen aan de juiste aan- en verkoopmakelaar. Service staat hoog in het vaandel, waardoor we veel klantcontact hebben. Om steeds meer mensen te helpen met deze moeilijke keuze, is de marketing binnen Juiste Makelaar van essentieel belang."
],
[
"h2",
{
"id": "vacatures"
},
"Vacatures"
],
[
"p",
{},
"Momenteel zijn er geen vacatures beschikbaar. Maar stuur ons gerust een bericht, we staan altijd open voor nieuwe collega's."
],
[
"p",
{},
"Wil jij meer ontdekken over dit ambitieuze bedrijf? Staat er niks beschikbaar? Stuur ons gerust een bericht, we staan altijd open voor nieuwe initiatieven. Ben je geïnteresseerd in één van onze vacatures of heb je vragen? Neem gerust contact op met Bart of Youp."
],
[
"table",
{},
[
"thead",
{},
[
"tr",
{},
[
"th",
{},
"E."
],
[
"th",
{},
[
"a",
{
"href": "mailto:info@juistemakelaar.nl"
},
"info@juistemakelaar.nl"
]
]
]
],
[
"tbody",
{},
[
"tr",
{},
[
"td",
{},
"T."
],
[
"td",
{},
"[020 244 2818](tel:020 244 2818)"
]
]
]
]
],
"toc": {
"title": "",
"searchDepth": 2,
"depth": 2,
"links": [
{
"id": "vacatures",
"depth": 2,
"text": "Vacatures"
}
]
}
},
"description": "Ben jij onze nieuwe collega bij Juiste Makelaar? Bekijk de beschikbare vacatures direct. Kom werken bij een jong dynamisch bedrijf.",
"extension": "md",
"meta": {},
"navigation": true,
"pagetype": null,
"path": "/werken-bij",
"public": false,
"seo": {
"title": "Werken bij Juiste Makelaar",
"description": "Ben jij onze nieuwe collega bij Juiste Makelaar? Bekijk de beschikbare vacatures direct. Kom werken bij een jong dynamisch bedrijf."
},
"stem": "werken-bij",
"__hash__": "SFKn3WRPYALJ1vWkq3YuzG-LzX4ZKaTqGpChs6jZI1g"
},
{
"id": "content/widbm-landing.md",
"title": "WIDBM landing",
"body": {
"type": "minimark",
"value": [
[
"h1",
{
"id": "de-beste-makelaar-voor-jouw-situatie"
},
"De beste makelaar voor jouw situatie"
],
[
"h2",
{
"id": "wij-vergelijken-gratis-voor-jou"
},
"Wij vergelijken gratis voor jou!"
],
[
"p",
{},
"Ik ben op zoek naar een:"
],
[
"ul",
{},
[
"li",
{},
"Verkoopmakelaar"
],
[
"li",
{},
"Aankoopmakelaar"
]
],
[
"p",
{},
"Plaatsnaam of postcode"
],
[
"p",
{},
[
"a",
{
"href": "/vergelijk/"
},
"Vergelijk hier makelaars"
]
]
],
"toc": {
"title": "",
"searchDepth": 2,
"depth": 2,
"links": [
{
"id": "wij-vergelijken-gratis-voor-jou",
"depth": 2,
"text": "Wij vergelijken gratis voor jou!"
}
]
}
},
"description": "De beste makelaar voor jouw situatie. Wij vergelijken gratis voor jou!",
"extension": "md",
"meta": {},
"navigation": true,
"pagetype": null,
"path": "/widbm-landing",
"public": false,
"seo": {
"title": "WIDBM landing",
"description": "De beste makelaar voor jouw situatie. Wij vergelijken gratis voor jou!"
},
"stem": "widbm-landing",
"__hash__": "MgDV3Sxxl21uQugZ2L8OsZ0-Ui7na4soCuanLjlE1gg"
},
{
"id": "content/zvergelijk-verkoop.md",
"title": "Vergelijk verkoopmakelaars",
"body": {
"type": "minimark",
"value": [
[
"h1",
{
"id": "vergelijk-alle-provincies"
},
"Vergelijk alle provincies"
],
[
"p",
{},
"Welkom bij ons overzicht van makelaars per provincie. Op deze pagina hebben we alle informatie verzameld die je nodig hebt om een goed geïnformeerde keuze te maken bij de verkoop of aankoop van een woning."
],
[
"p",
{},
"Dankzij onze uitgebreide database, die informatie bevat over huizen en makelaars uit verschillende steden en provincies, kunnen we de verkoopduur, de gemiddelde vraagprijs en vele andere gegevens presenteren. Als voorbeeld, in de provincie Drenthe is de gemiddelde verkooptijd voor een woning 66 dagen."
],
[
"p",
{},
"Daarnaast vind je in onze database ook gegevens over de gemiddelde makelaarskosten, zowel minimaal als maximaal, en de kosten van een aankoopmakelaar. We bieden je ook informatie over de prijsverschillen tussen de kwartalen van 2022 en 2023, en hoe de prijs is gestegen of gedaald."
],
[
"p",
{},
"Bovendien kun je de meest verkochte soort woningen en het gemiddelde oppervlak van woningen in een bepaalde provincie bekijken. Ook de energielabel van de meest verkochte woningen wordt weergegeven."
],
[
"p",
{},
"Geïnteresseerd in de top makelaars van elke plaats? Geen probleem! We tonen de top 5 makelaars op basis van het aantal verkochte woningen, hun gemiddelde prijs en hun ranking. Ook de verkooptijd van elke makelaar is beschikbaar."
],
[
"p",
{},
"Tot slot vind je informatie over de top 5 buurten in termen van het aantal verkochte woningen, de verkoopprijs en de verkooptijd."
],
[
"p",
{},
"Het is onze missie om jou te helpen bij het vinden van de juiste makelaar en het perfecte huis. Duik dus in onze database en begin met ontdekken!"
]
],
"toc": {
"title": "",
"searchDepth": 2,
"depth": 2,
"links": []
}
},
"description": "Ben je op zoek naar een makelaar als deze. Wij helpen je met het vinden van de beste makelaars gespecialiseerd.",
"extension": "md",
"meta": {},
"navigation": true,
"pagetype": null,
"path": "/zvergelijk-verkoop",
"public": false,
"seo": {
"title": "Vergelijk verkoopmakelaars",
"description": "Ben je op zoek naar een makelaar als deze. Wij helpen je met het vinden van de beste makelaars gespecialiseerd."
},
"stem": "zvergelijk-verkoop",
"__hash__": "xNTxzTwkjpYiEuhgRBd98TkK1419ojku2oJb-qBu7-U"
}
]