Eemdijk, Bunschoten-Spakenburg Makelaars

Ontdek alle essentiële informatie over makelaars en de woningmarkt in wijk Eemdijk in Bunschoten-Spakenburg, Utrecht. Deze wijk heeft zijn eigen unieke kenmerken en gespecialiseerde makelaars die de lokale markt perfect kennen.

Woningmarkt Eemdijk, Bunschoten-Spakenburg in cijfers

Wijk Eemdijk heeft de afgelopen periode 5 woningverkopen gerealiseerd met een mediane verkoopprijs van € 789.000. Met een gemiddelde prijs van 5.866 m² per vierkante meter behoort deze wijk tot het woningaanbod van Bunschoten-Spakenburg.

Kerngegevens wijk Eemdijk

• Mediane woningprijs: € 789.000
• Prijs per vierkante meter: 5.866 m²
• Aantal verkopen: 5 woningen verkocht
• Actieve makelaars: 4 geregistreerde makelaars
• Gemiddelde woningoppervlakte: 139 m²

Marktpositie binnen Bunschoten-Spakenburg

Wijk Eemdijk positioneert zich als volgt binnen de totale woningmarkt van Bunschoten-Spakenburg:

• Prijsverhouding: € 789.000 (wijk) tegenover € 504.500 (stadsgemiddelde)
• Marktaandeel: 5 van de 273 verkopen in Bunschoten-Spakenburg
• Makelaars: 4 van 6 makelaars actief in Bunschoten-Spakenburg

Prijssegmenten in Eemdijk

De woningverkopen in wijk Eemdijk verdelen zich over de volgende prijsklassen:

• Budget (onder €200k): 0 verkopen
• Middensegment (€200k-€400k): 0 verkopen
• Hoger segment (€400k-€600k): 2 verkopen
• Luxe segment (€600k-€1M): 2 verkopen
• Top segment (boven €1M): 1 verkopen

Woningvoorraad en kenmerken

Type woningen

Wijk Eemdijk biedt de volgende woningtypes:

• Eengezinswoningen: 5 woningen
• Appartementen en flats: 0 woningen

Oppervlakteverdeling

• Compact wonen (onder 75m²): 0 woningen
• Standaard formaat (75-150m²): 3 woningen
• Ruim wonen (boven 150m²): 2 woningen

Duurzaamheid en energielabels

Energieprestatieverdeling in wijk Eemdijk:

• A-energielabels: 1 woningen
• B en C-energielabels: 3 woningen
• D tot G-energielabels: 1 woningen

Marktdynamiek en verkooptijden

De woningmarkt in wijk Eemdijk kenmerkt zich door:

• Gemiddelde verkooptijd: 25 dagen
• Snelle verkoop (binnen week): 1 woningen
• Verkoop binnen maand: 3 woningen
• Langere verkooptijd (3+ maanden): 0 woningen

Leidende makelaars in Eemdijk

De top 3 makelaars in wijk Eemdijk op basis van verkoopprestaties en lokale expertise:

Top makelaars

Deze makelaars verkochten de meeste huizen de afgelopen 12 maanden. De aantallen zijn van het totaal verkochten huizen.

Snel ERA Makelaars

Verkocht 172 huizen

Huis en Zekerheid Makelaardij

Verkocht 10 huizen

Bos Makelaardij o.g.

Verkocht 9 huizen

Andere succesvolle makelaars die huizen verkopen in deze buurt

Kosten en tarieven in Eemdijk

Bij de verkoop van je woning in wijk Eemdijk kun je rekenen op:

• Makelaarskosten verkoop: € 8.298 tot € 10.787
• Aankoopbegeleiding: € 4.149 tot € 6.224

Deze tarieven zijn afgestemd op het lokale prijsniveau van wijk Eemdijk en variëren per makelaar en dienstverlening.

Andere buurten in Bunschoten-Spakenburg

Verken ook de verschillende buurten binnen Bunschoten-Spakenburg om je opties te vergelijken: