Ouderkerk aan de Amstel, Duivendrecht Makelaars

Ontdek alle essentiële informatie over makelaars en de woningmarkt in wijk Ouderkerk aan de Amstel in Duivendrecht, Noord-Holland. Deze wijk heeft zijn eigen unieke kenmerken en gespecialiseerde makelaars die de lokale markt perfect kennen.

Woningmarkt Ouderkerk aan de Amstel, Duivendrecht in cijfers

Wijk Ouderkerk aan de Amstel heeft de afgelopen periode 37 woningverkopen gerealiseerd met een mediane verkoopprijs van € 775.000. Met een gemiddelde prijs van 5.790 m² per vierkante meter behoort deze wijk tot het woningaanbod van Duivendrecht.

Kerngegevens wijk Ouderkerk aan de Amstel

Mediane woningprijs: € 775.000
Prijs per vierkante meter: 5.790 m²
Aantal verkopen: 37 woningen verkocht
Actieve makelaars: 14 geregistreerde makelaars
Gemiddelde woningoppervlakte: 160 m²

Marktpositie binnen Duivendrecht

Wijk Ouderkerk aan de Amstel positioneert zich als volgt binnen de totale woningmarkt van Duivendrecht:

Prijsverhouding: € 775.000 (wijk) tegenover € 650.000 (stadsgemiddelde)
Marktaandeel: 37 van de 6 verkopen in Duivendrecht
Makelaars: 14 van 6 makelaars actief in Duivendrecht

Prijssegmenten in Ouderkerk aan de Amstel

De woningverkopen in wijk Ouderkerk aan de Amstel verdelen zich over de volgende prijsklassen:

Budget (onder €200k): 0 verkopen
Middensegment (€200k-€400k): 0 verkopen
Hoger segment (€400k-€600k): 4 verkopen
Luxe segment (€600k-€1M): 25 verkopen
Top segment (boven €1M): 8 verkopen

Woningvoorraad en kenmerken

Type woningen

Wijk Ouderkerk aan de Amstel biedt de volgende woningtypes:

Eengezinswoningen: 37 woningen
Appartementen en flats: 0 woningen

Oppervlakteverdeling

Compact wonen (onder 75m²): 1 woningen
Standaard formaat (75-150m²): 17 woningen
Ruim wonen (boven 150m²): 19 woningen

Duurzaamheid en energielabels

Energieprestatieverdeling in wijk Ouderkerk aan de Amstel:

A-energielabels: 19 woningen
B en C-energielabels: 14 woningen
D tot G-energielabels: 3 woningen

Marktdynamiek en verkooptijden

De woningmarkt in wijk Ouderkerk aan de Amstel kenmerkt zich door:

Gemiddelde verkooptijd: 34 dagen
Snelle verkoop (binnen week): 0 woningen
Verkoop binnen maand: 14 woningen
Langere verkooptijd (3+ maanden): 6 woningen

Leidende makelaars in Ouderkerk aan de Amstel

De top 3 makelaars in wijk Ouderkerk aan de Amstel op basis van verkoopprestaties en lokale expertise:

Top makelaars

Deze makelaars verkochten de meeste huizen de afgelopen 12 maanden. De aantallen zijn van het totaal verkochten huizen.

Geijsel Makelaardij

Verkocht 450 huizen

Wind makelaars

Verkocht 175 huizen

Vos Makelaardij B.V.

Verkocht 138 huizen

Andere succesvolle makelaars die huizen verkopen in deze buurt

Kosten en tarieven in Ouderkerk aan de Amstel

Bij de verkoop van je woning in wijk Ouderkerk aan de Amstel kun je rekenen op:

Makelaarskosten verkoop: € 8.971 tot € 11.662
Aankoopbegeleiding: € 4.486 tot € 6.728

Deze tarieven zijn afgestemd op het lokale prijsniveau van wijk Ouderkerk aan de Amstel en variëren per makelaar en dienstverlening.

Wijkkennis cruciaal: Kies bewust voor een makelaar met specifieke expertise in wijk Ouderkerk aan de Amstel. Lokale marktkennis en netwerk zijn bepalend voor het beste resultaat.

Actuele marktinformatie: Deze gegevens zijn gebaseerd op recente transacties en worden continu geüpdatet. Voor de laatste ontwikkelingen in wijk Ouderkerk aan de Amstel schakel je een lokale makelaar in.