Wat zijn de kosten van een verkoopmakelaar?

Ontdek hier de kosten om een huis te verkopen met een makelaar, vergelijk daarna alle lokale makelaars

Doe de check in 1 minuut via Juiste makelaar
Huizen vector Huizen vector

Kosten verkoopmakelaar

De kosten voor het verkopen van een huis zijn over het algemeen relatief hoog. Dit is één van de belangrijkste redenen hoe veel mensen een geschikte verkoopmakelaar kiezen. Daarnaast is de keuze voor een goede verkoopmakelaar afhankelijk een aantal andere punten. Bijna alle makelaars werken met een courtage, dit is geen vast bedrag. Het makelaarscourtage is een percentage van de verkoopsom van je woning. De verkoopmakelaars werken niet allemaal met hetzelfde courtage. Dit hangt af van het woningsegment, de taken van de makelaar en uiteraard de service. Echter zijn er in het huidige makelaarslandschap steeds meer verkoopmakelaars die vast kosten rekenen voor de verkoop van een huis. 

Overzicht van makelaarskosten

Veel mensen vragen zich af of je niet een lijstje van de makelaarskosten kunt krijgen. Echter hangen de kosten van een verkoopmakelaar af van veel verschillende factoren af. Om een beeld te schetsen staat hieronder een overzicht van gemiddelde kosten van verschillende type verkoopmakelaars. Deze bedragen zijn gebaseerd op de gemiddelde woningwaarde in Nederland. Bij veel ‘full-service’ makelaars zijn de kosten van de makelaar een courtage, terwijl bij internetmakelaars dit een vast bedrag is. Je kunt ook je woning zelf verkopen. Hierbij kun je in sommige gevallen een verkooppakket voor aanschaffen waarbij je je eigen woning kunt verkopen. Hier zijn verschillende diensten en websites voor zoals Funda, Huispedia en Jaap.nl.

Type verkoopmakelaar      Kosten inclusief btw
Verkoopmakelaar € 4300, –
Internetmakelaar € 2750, –
Zelf verkopen € 750, – à € 1250, –

Naast de makelaarskosten zijn er vrijwel geen kosten voor de verkoop van je huis. Natuurlijk moet je nog wel een verhuizer regelen of zelf je spullen verhuizen. Over het algemeen betaald de aankopende partij de notaris. Diegene mag om deze reden ook de notaris kiezen. 

Tip: Kijk niet alleen naar wat een makelaar kost, maar ook naar de kwaliteit van de makelaar. Want de makelaar kan zijn kosten snel terugverdienen.

Waarom verschillen de kosten van makelaars?

Wanneer je onderzoek gaat doen naar de courtages of kosten van verschillende makelaars, zul je snel ontdekken dat dit uiteenloopt. De hoogte van het courtage hangt van een aantal aspecten af, zoals:

  • De verschillende taken die de verkoopmakelaar uitvoert. Wanneer een makelaar alle werkzaamheden uit handen neemt zullen de kosten of het courtage van een makelaar hoger zijn dan wanneer je taken zelf ook uitvoert.
  • Op het moment dat een makelaar veel ervaring heeft met het verkopen van woningen in een bepaalde buurt dan weet de makelaar precies wat er in de buurt speelt. Deze ervaring kan ervoor zorgen dat jij een hogere verkoopprijs kan krijgen voor je huis, daarom zal die makelaar een hoger percentage vragen.
  • Sommige makelaars kiezen ervoor om veel woningen te verkopen. Zo heeft het kantoor veel continuïteit. Op deze manier kan de makelaar een lager courtage vragen, omdat de focus op veel verkopen ligt.

Bekijk hier een kort filmpje over verschillende tips van kosten van een verkoopmakelaar

How does it work?

Start eerst met de check via de rode button

Select your preferences

Click on the red button and select your preferences.

2 makelaars

Personal intake and selection

We select the number of agents that fit your needs.

De makelaars nemen contact op

Agents get in touch

The selected real estate agents will contact you without any obligation.

Kies voor jou de beste makelaar in Amsterdam

You choose the right agent

Finally, you choose the agent that suits you best!

What our customers say

Icons/thumb Created with Sketch.
9.6 rating
based on 20 customers
Icons/login Created with Sketch.
Sonja, Amsterdam

27 August 2021

4/5 Goed

Icons/star Created with Sketch. Icons/star Created with Sketch. Icons/star Created with Sketch. Icons/star Created with Sketch. Icons/star_empty Created with Sketch.

Good!

Satisfied

Icons/login Created with Sketch.
Diederik, Den-Haag

15 April 2021

10/10 Excellent

Icons/star Created with Sketch. Icons/star Created with Sketch. Icons/star Created with Sketch. Icons/star Created with Sketch. Icons/star Created with Sketch.

Fast and adequate service

Through Juiste Makelaar, I came into contact with an agent who knows the area and was quickly able to provide good service.

Icons/login Created with Sketch.
Pieter, Amsterdam

10 February 2021

10/10 Excellent

Icons/star Created with Sketch. Icons/star Created with Sketch. Icons/star Created with Sketch. Icons/star Created with Sketch. Icons/star Created with Sketch.

Perfect match! Had two options and one has successfully helped us. Good service!

FAQ's

See below our FAQs about the services of Juiste Makelaar.

+

What does Juiste Makelaar do?

We are a real estate agent comparison service active throughout the Netherlands. Based on your preferences and our unique real estate agent database, we match you with the best agent for your situation. Before we get you in touch with the selected agents, we will contact you to complete the matching. So there are no surprises. After that, you will receive the selected estate agents by e-mail and they contact you themselves. Then you choose the best real estate agent for your situation.

+

How do you compare real estate agent within the Netherlands?

In your request we ask specifically for a number of preferences which we combine with our unique real estate agent database. After you have filled in these details, we will always contact you personally so that we can complete the entire comparison.

+

Is my request on the website of Juiste Makelaar for free?

Yes, of course it is! This application is completely free of charge for you. We are more than happy to put you in contact with the selected real estate agents for free and without any obligation. Once you have finally agreed with an real estate agent to work together, we ask a small fee from the estate agent.

+

What happens when I have completed the comparison?

Immediately after completing your requests, you will receive a confirmation. Unfortunately, this one is in Dutch, but no worries we will continue helping in English! After that we will contact you by phone, unless you prefer to be contacted in another way. If everything is to your satisfaction, the selected real estate agents will then contact you. Finally, you decide with which estate agent you have the best connection and with whom you would like to work.

+

Why is comparing of real estate agents necessary?
There are more than 9.000 active real estate agents in the Netherlands. This makes it difficult to determine which estate agent is best suited to your situation. Which real estate agent uses a good buying or selling strategy and what costs do the various agents charge? Have you become curious? Start comparing right away!

+

Can I compare real estate agents anywhere in the Netherlands?

Yes, we can help you finding a suitable real estate agent throughout the Netherlands. This is partly due to our the large number of partners, so we can help you as best we can anywhere in the Netherlands.

+

What are normal brokerage fees for a real estate agent when selling a house?

The average sales commission for an real estate agent in the Netherlands lies between 1 and 1.5 percent. However, this depends on what you agree with the real estate agent in question. You can think of a bonus agreement or a different set of tasks.

If you would like to know more, carry on reading on the next page hier verder

+

What are normal brokerage fees of a buying real estate agent?

In many cases, a purchase agent charges a lower brokerage fee than a selling agent. The average fee in the Netherlands for a buying real estate agent is between 0,5 and 1,0 percent. Also with a buying agent, the commission depends on the purchase price, the activities and the place where you want to buy a house in the Netherlands. Is the place or neighbourhood very popular? Then the estate agent can charge higher costs.

Meer weten over kosten van een aankoopmakelaar? Lees hier verder

+

Can I also get a price list from different real estate agents?

No, because all real estate agents in the Netherlands have different working methods, it is not yet possible to send a standard list. This is partly due to various aspects, such as that you can agree performance bonuses with estate agents, as a result of which the standard commission is lower, or that you carry out a number of tasks yourself. Other reasons for not being able to give a standard price list are: the sales rankings of estate agents, the location of your home, the quality of the estate agent and extra services that estate agents offer.

Compare now
EN